2022年機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案范文

第9頁共9頁2022年機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案范文二、本項(xiàng)目工作安排計(jì)劃說明____本次中央空調(diào)維保項(xiàng)目管理措施：我公司將挑選有工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的技術(shù)人員和管理人員針對本項(xiàng)目組成分工細(xì)致，責(zé)任明確的管理班子組成中央空調(diào)維修部。中央空調(diào)維修部設(shè)：巡視組。負(fù)責(zé)對設(shè)備、管路的巡查、記錄，遇有問題及時(shí)解決。搶修組。對系統(tǒng)中臨時(shí)出現(xiàn)的故障，用最短的時(shí)間解決問題，確保安全運(yùn)行。服務(wù)熱線。中央空調(diào)維修部設(shè)設(shè)有專人職守的____小時(shí)服務(wù)熱線，保證專業(yè)技術(shù)人員、搶修人員及時(shí)到達(dá)搶修地點(diǎn)。對參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括。1).崗位職責(zé)教育。明確各工種職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，樹立達(dá)到業(yè)主滿意為第一的指導(dǎo)思想。2).理論培訓(xùn)。講解各種設(shè)備的構(gòu)造、性能、工作原理，系統(tǒng)各設(shè)備間的關(guān)系；系統(tǒng)運(yùn)行、操作、保養(yǎng)維護(hù)和維修，故障、事故的應(yīng)急處理和解決方法等內(nèi)容，使運(yùn)行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。3).原理與實(shí)踐培訓(xùn)。對操作人員在現(xiàn)場進(jìn)行系統(tǒng)原理與實(shí)踐的培訓(xùn)。直至能達(dá)到完全了解系統(tǒng)設(shè)備，能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)操作、運(yùn)行維護(hù)工作。2.服務(wù)措施規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。1).主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。2).設(shè)備部主管負(fù)責(zé)____制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并____、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。3).設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。4).公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。1).《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定。2).每年的____月____日之前，由設(shè)備部主管____制冷技工一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。3).制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：a.中央空調(diào)使用的頻繁度；b.中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；c.合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。4).《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；c.預(yù)計(jì)費(fèi)用；d.備品、備件計(jì)劃。5).對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。6).制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)，中央空調(diào)的大型修理及pc中央處理器的故障處理由我公司完成。1).制冷技工每隔一年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。3).檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4).用____v搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于____mΩ，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。5).清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。6).用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。7).擰緊所有緊固件。8).清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。1).制冷技工每半一年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b.清潔蒸發(fā)器散熱片；c.清潔接水盤。3).水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a.配制____%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為____小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為____小時(shí)；c.酸洗完后用____%的naoh溶液或____%na2co3溶液清洗____分鐘，最后再用清水沖洗____次以上；d.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。1).制冷技工每一年對冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2).電動機(jī)維修保養(yǎng)：b.檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；c.檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。3).水泵維修保養(yǎng)：轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；4).檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。5).清洗水泵過濾網(wǎng)。6).擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。7).清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。1).風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：a.檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b.檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c.如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d.檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。2).電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a.干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b.電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：—通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；—對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。3).水系統(tǒng)閥門、過濾器維護(hù)保養(yǎng)：a.制冷技工每一年對冷凍水管路、風(fēng)機(jī)盤管管路閥門進(jìn)行一次保養(yǎng)。b.檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c.檢查閥門法蘭連結(jié)處是否滲水，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。d.檢查電動閥、壓差旁通控制閥、數(shù)字鎖定平衡閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門；制冷技工每一年對檢測、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。1).檢測器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a.對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b.送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；c.檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d.檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。2).控制部分維修保養(yǎng)：a.清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b.檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c.交流接觸器維修保養(yǎng)：—清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；—清潔鐵芯上的灰塵及臟物；—擰緊所有緊固螺栓。d.熱繼電器維修保養(yǎng)：—檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；—檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e.自動空氣開頭維修保養(yǎng)：—用____v搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于____mΩ，否則應(yīng)烘干處理；—清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；—清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f.信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：—檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；—檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g.中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h.pc中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。1).檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/____位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。2).檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。3).具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a.壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常____mΩ以上)；b.壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c.壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/cm2)；d.壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；e.吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f.排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；g.檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；h.檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)。2022年機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案范文（二）服務(wù)內(nèi)容描述：1、公司定時(shí)為用戶提供一年四次上門巡檢服務(wù)或兩次上門巡檢服務(wù)(不包括機(jī)房空調(diào)零配件的費(fèi)用)巡檢服務(wù)項(xiàng)目。檢查控制器程序菜單設(shè)置、壓機(jī)、風(fēng)機(jī)、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況。排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換損壞的配件。調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。提供維修報(bào)告。對用戶技術(shù)人員提供空調(diào)技術(shù)培訓(xùn)。提供電話技術(shù)咨詢。以優(yōu)惠的價(jià)格為用戶提供各種空調(diào)配件。2、用戶在日常工作中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備告警應(yīng)及時(shí)通知我公司，對于嚴(yán)重故(如空調(diào)停機(jī)，控制器故障，高溫告警等)，我公司將在____小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)工程師到達(dá)現(xiàn)場；對于不嚴(yán)重影響空調(diào)機(jī)正常運(yùn)行的一般告警，我公司將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，應(yīng)用戶要求，我們將及時(shí)提供并給予更換，配件費(fèi)用由用戶承擔(dān)。2022年機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案范文（三）為全面減除用戶的后顧之憂，提供全面的專業(yè)化水平的機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，我公司推出大包服務(wù)，也就是機(jī)房空調(diào)設(shè)備由我公司全面維護(hù)(免費(fèi)提供機(jī)房空調(diào)零配件)。服務(wù)內(nèi)容描述：1、公司定時(shí)為用戶提供春季巡檢一次，夏季巡檢一次，秋季巡檢一次，冬季巡檢一次。不定期巡檢若干次。巡檢服務(wù)項(xiàng)目：檢查控制器程序菜單設(shè)置、壓機(jī)、風(fēng)機(jī)、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況。排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換損壞的配件。調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。2、服務(wù)期內(nèi)，機(jī)房空調(diào)設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障無法運(yùn)行時(shí)(如空調(diào)停機(jī)，控制器故障，高溫告警等)，我公司將在____小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)工程師到達(dá)現(xiàn)場。以最短的時(shí)間解決故障，竟可能的確保用戶最快的時(shí)間投入使用。3、服務(wù)期內(nèi)，易耗配件包括空氣過濾網(wǎng)、加濕罐由我公司免費(fèi)提供，非易耗配件發(fā)生損壞，也由我公司免費(fèi)更換維修。由于人為原因，或其它不可抗力(如自然災(zāi)害)等原因造成的部件損壞，我公司不提供免費(fèi)配件。ups維護(hù)保養(yǎng)方案主機(jī)部分ups主機(jī)是ups保養(yǎng)部分的關(guān)鍵所在，由于ups設(shè)備每天____小時(shí)不間斷運(yùn)行，設(shè)備進(jìn)排風(fēng)扇都和板件都會產(chǎn)生大量的積塵，導(dǎo)致ups設(shè)備板件內(nèi)阻的增加，進(jìn)排風(fēng)散熱不暢，嚴(yán)重增加ups自身的能耗。ups主機(jī)的清潔保養(yǎng)1、檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況2、查看