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文檔簡介
資產(chǎn)評(píng)估Valuation課程簡介介(一))資產(chǎn)評(píng)估估的理論論與方法法是一門門以經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)、管管理學(xué)和和工程技技術(shù)科學(xué)學(xué)為基礎(chǔ)礎(chǔ)的新興興的邊緣緣學(xué)科,,是市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展到一一定歷史史階段的的產(chǎn)物,,為適應(yīng)應(yīng)我國建建設(shè)社會(huì)會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的需要要,我國國于20世紀(jì)80年代代才開始始從西方方引進(jìn)本本學(xué)科,,目前,,在我國國經(jīng)濟(jì)體體制改革革與經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)中中發(fā)揮著著越來越越重要的的作用,,據(jù)此,,本學(xué)科科被定為為工商管管理專業(yè)業(yè)的一門門專業(yè)選選修課,,并被國國內(nèi)外許許多商學(xué)學(xué)院與經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理學(xué)院采采用定為為專業(yè)選選修課程程。資資產(chǎn)評(píng)估估的理論論與方法法的主要要內(nèi)容分分為兩大大部分,,一是關(guān)關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估的的原理,,二是關(guān)關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估的的實(shí)務(wù),,即講述述資產(chǎn)評(píng)評(píng)估理論論與方法法的具體體應(yīng)用。。2020-02-282課程簡介介(二))資產(chǎn)評(píng)估估的理論論與方法法在本質(zhì)質(zhì)上仍屬屬應(yīng)用經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)范范疇,其其主要理理論基礎(chǔ)礎(chǔ)是關(guān)于于資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的假假設(shè),計(jì)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ),價(jià)格格模型和和基本方方法。資產(chǎn)評(píng)估估是社會(huì)會(huì)中介必必備的專專門知識(shí)識(shí)和技能能,是國國有資產(chǎn)產(chǎn)管理部部門、金金融機(jī)構(gòu)構(gòu)、稅務(wù)務(wù)征管部部門,以以及企業(yè)業(yè)管理人人員需要要了解和和掌握的的專門知知識(shí)和技技能。2020-02-283相關(guān)課程程與資產(chǎn)評(píng)評(píng)估課程程密切相相關(guān)的課課程除管管理學(xué)、、審計(jì)學(xué)學(xué)、會(huì)計(jì)計(jì)學(xué)、財(cái)財(cái)務(wù)管理理、及經(jīng)經(jīng)濟(jì)法、、稅法外外,還要要求學(xué)生生有一定定的機(jī)電電工程及及土建工工程等工工程技術(shù)術(shù)學(xué)科的的知識(shí)。。2020-02-284教學(xué)目標(biāo)標(biāo)本課程的的教學(xué)目目的在于于通過教教與學(xué),,使學(xué)生生正確理理解評(píng)估估的概念念,掌握握評(píng)估基基本原理理和各種種主要方方法,并并能綜合合運(yùn)用于于對(duì)實(shí)際際問題的的分析,,初步具具有解決決一般評(píng)評(píng)估問題題的能力力,為以以后學(xué)習(xí)習(xí)其它專專業(yè)管理理課程以以及未來來的工作作打下基基礎(chǔ)。2020-02-285課堂要求求1.結(jié)結(jié)合課課堂學(xué)習(xí)習(xí)內(nèi)容,,對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)領(lǐng)域中的的有關(guān)問問題進(jìn)行行較為深深入的分分析和討討論;2.查查閱相相關(guān)文獻(xiàn)獻(xiàn)和資料料,熟悉悉資產(chǎn)評(píng)評(píng)估領(lǐng)域域的有關(guān)關(guān)法規(guī)和和文件的的內(nèi)容;;3.能能夠獨(dú)獨(dú)立完成成企業(yè)資資產(chǎn)的評(píng)評(píng)估項(xiàng)目目。2020-02-286相關(guān)網(wǎng)站站2020-02-287第1章總總論1.1資產(chǎn)評(píng)估估及其特特點(diǎn)1.2資產(chǎn)評(píng)估估的目的的1.3資產(chǎn)評(píng)估估的假設(shè)設(shè)與原則則2020-02-2881.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)評(píng)估1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念評(píng)價(jià)、估估量(范范圍廣))估價(jià)(特特指)2020-02-2891.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念資產(chǎn)評(píng)估估是專業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)和和人員,,按照國國家法律律法規(guī)和和資產(chǎn)評(píng)評(píng)估準(zhǔn)則則,根據(jù)據(jù)特定目目的,遵遵循評(píng)估估原則,,依照相相關(guān)程序序,選擇擇適當(dāng)?shù)牡膬r(jià)值類類型,運(yùn)運(yùn)用科學(xué)學(xué)方法,,對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)進(jìn)行分析析、估算算并發(fā)表表專業(yè)意意見的行行為和過過程。2020-02-28101.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念資產(chǎn)評(píng)估估是指注注冊(cè)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估師師依據(jù)相相關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)和資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)準(zhǔn)則,對(duì)對(duì)評(píng)估對(duì)對(duì)象在評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日特定定目的下下的價(jià)值值進(jìn)行分分析、估估算并發(fā)發(fā)表專業(yè)業(yè)意見的的行為和和過程。?!顿Y產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則》2020-02-28111.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估基本要要素1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念評(píng)估主體體、評(píng)估估客體、、評(píng)估假假設(shè)、評(píng)評(píng)估目的的、評(píng)估估原則、、評(píng)估程程序、評(píng)評(píng)估價(jià)值值類型、、評(píng)估方方法、評(píng)評(píng)估基準(zhǔn)準(zhǔn)日和評(píng)評(píng)估結(jié)論論。2020-02-28121.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念經(jīng)濟(jì)學(xué)中中的資產(chǎn)產(chǎn)是泛指指特定經(jīng)經(jīng)濟(jì)主體體擁有或或控制的的,能夠夠給特定定經(jīng)濟(jì)主主體帶來來經(jīng)濟(jì)利利益的經(jīng)經(jīng)濟(jì)資源源。也有有將其表表述為特特定經(jīng)濟(jì)濟(jì)主體擁擁有或控控制的,,具有內(nèi)內(nèi)在經(jīng)濟(jì)濟(jì)價(jià)值的的實(shí)物和和無形的的權(quán)利。。2020-02-28131.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念會(huì)計(jì)學(xué)中中的資產(chǎn)產(chǎn)是指過過去的交交易或事事項(xiàng)形成成并由企企業(yè)擁有有或控制制的資源源,該資資源預(yù)期期會(huì)給企企業(yè)帶來來經(jīng)濟(jì)利利益。2020-02-28141.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念資產(chǎn)評(píng)估估中的資資產(chǎn)是指指由特定定權(quán)利主主體擁有有或控制制的并能能給特定定權(quán)利主主體帶來來未來經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益的經(jīng)濟(jì)濟(jì)資源,,而其外外延則包包括了具具有內(nèi)在在經(jīng)濟(jì)價(jià)價(jià)值以及及市場(chǎng)交交換價(jià)值值的所有有實(shí)物和和無形的的權(quán)利。。2020-02-28151.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)作為資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估對(duì)對(duì)象資產(chǎn)產(chǎn)的基本本特征1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念資產(chǎn)必須須是經(jīng)濟(jì)濟(jì)主體擁擁有或者者控制的的資產(chǎn)是能能夠給經(jīng)經(jīng)濟(jì)主體體帶來經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益的資源源2020-02-28161.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)的分分類1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念按資產(chǎn)的的存在形形態(tài)分類類有形資產(chǎn)產(chǎn)無形資產(chǎn)產(chǎn)2020-02-28171.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)的分分類1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念按資產(chǎn)的的存在形形態(tài)分類類按資產(chǎn)的的構(gòu)成和和是否具具有綜合合獲利能能力分類類單項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)整體資產(chǎn)產(chǎn)2020-02-28181.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)的分分類1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念按資產(chǎn)的的存在形形態(tài)分類類按資產(chǎn)的的構(gòu)成和和是否具具有綜合合獲利能能力分類類按資產(chǎn)能能否獨(dú)立立存在分分類可確指的的資產(chǎn)不可確指指的資產(chǎn)產(chǎn)2020-02-28191.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)的分分類1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念按資產(chǎn)的的存在形形態(tài)分類類按資產(chǎn)的的構(gòu)成和和是否具具有綜合合獲利能能力分類類按資產(chǎn)能能否獨(dú)立立存在分分類按資產(chǎn)與與生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營過程程的關(guān)系系分類經(jīng)營性資資產(chǎn)非經(jīng)營性性資產(chǎn)2020-02-28201.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)的分分類1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念按資產(chǎn)的的存在形形態(tài)分類類按資產(chǎn)的的構(gòu)成和和是否具具有綜合合獲利能能力分類類按資產(chǎn)能能否獨(dú)立立存在分分類按資產(chǎn)與與生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營過程程的關(guān)系系分類按企業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)制度度及資產(chǎn)產(chǎn)流動(dòng)性性分類流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)可供出售售的金融融資產(chǎn)資資產(chǎn)持有至到到期投資資長期股權(quán)權(quán)投資固定資產(chǎn)產(chǎn)無形資產(chǎn)產(chǎn)2020-02-28211.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)價(jià)格和價(jià)價(jià)值1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念價(jià)格是一一個(gè)歷史史數(shù)據(jù)或或事實(shí),,是特定定的交易易行為中中特定買買方和賣賣方對(duì)商商品或服服務(wù)實(shí)際際支付或或收到的的貨幣數(shù)數(shù)額。2020-02-28221.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)價(jià)格和價(jià)價(jià)值1.1..1資產(chǎn)評(píng)估估及其相相關(guān)概念念資產(chǎn)評(píng)估估中的價(jià)價(jià)值不是是一個(gè)歷歷史數(shù)據(jù)據(jù)或事實(shí)實(shí),而只只是專業(yè)業(yè)人士根根據(jù)特定定的價(jià)值值定義在在特定時(shí)時(shí)間內(nèi)對(duì)對(duì)商品、、服務(wù)價(jià)價(jià)值的估估計(jì)值。。2020-02-28231.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的種類類1.1..2資產(chǎn)評(píng)估估的種類類和特點(diǎn)點(diǎn)評(píng)估、評(píng)評(píng)估復(fù)核核和評(píng)估估咨詢完整性資資產(chǎn)評(píng)估估和限制制性資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估和和整體資資產(chǎn)評(píng)估估2020-02-28241.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的特點(diǎn)點(diǎn)1.1..2資產(chǎn)評(píng)估估的種類類和特點(diǎn)點(diǎn)市場(chǎng)性資產(chǎn)評(píng)估估是市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要要求的中中介服務(wù)務(wù)活動(dòng)。。資產(chǎn)評(píng)估估是在模模擬的市市場(chǎng)條件件下進(jìn)行行的。資產(chǎn)評(píng)估估結(jié)果要要經(jīng)得起起市場(chǎng)的的檢驗(yàn)。。2020-02-28251.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的特點(diǎn)點(diǎn)1.1..2資產(chǎn)評(píng)估估的種類類和特點(diǎn)點(diǎn)市場(chǎng)性公正性資產(chǎn)評(píng)估估必須按按照統(tǒng)一一的評(píng)估估準(zhǔn)則及及規(guī)程進(jìn)進(jìn)行,這這是公正正性的技技術(shù)基礎(chǔ)礎(chǔ)。資產(chǎn)評(píng)估估人員必必須獨(dú)立立于資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)及及其當(dāng)事事人,這這是公正正性的組組織基礎(chǔ)礎(chǔ)。2020-02-28261.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的特點(diǎn)點(diǎn)1.1..2資產(chǎn)評(píng)估估的種類類和特點(diǎn)點(diǎn)市場(chǎng)性公正性專業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)由專業(yè)業(yè)人士組組成評(píng)估人員員具有專專業(yè)化分分工評(píng)估人員員依據(jù)專專業(yè)知識(shí)識(shí)和評(píng)估估經(jīng)驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估2020-02-28271.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的特點(diǎn)點(diǎn)1.1..2資產(chǎn)評(píng)估估的種類類和特點(diǎn)點(diǎn)市場(chǎng)性公正性專業(yè)性咨詢性評(píng)估是專專業(yè)性的的估價(jià)意意見評(píng)估意見見本身沒沒有強(qiáng)制制執(zhí)行的的效力評(píng)估師不不對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)定定價(jià)決策策負(fù)責(zé)2020-02-28281.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的功能能1.1..3資產(chǎn)評(píng)估估的功能能和作用用評(píng)價(jià)和評(píng)評(píng)值是資資產(chǎn)評(píng)估估具有的的最基本本的內(nèi)在在功效和和能力。。2020-02-28291.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估的作用用1.1..3資產(chǎn)評(píng)估估的功能能和作用用咨詢作用用管理作用用鑒證作用用2020-02-28301.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估主體界界定1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體資產(chǎn)評(píng)估估主體是是指資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估業(yè)業(yè)務(wù)的承承擔(dān)者,,具體包包括資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估工工作的從從業(yè)人員員及其由由評(píng)估人人員組成成的評(píng)估估機(jī)構(gòu)。。2020-02-28311.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估主體界界定1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體按現(xiàn)行的的資產(chǎn)評(píng)評(píng)估管理理體制,,資產(chǎn)評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)是指獲獲得國務(wù)務(wù)院或省省、自治治區(qū)、直直轄市人人民政府府國有資資產(chǎn)管理理行政主主管部門門頒發(fā)的的執(zhí)業(yè)資資格證書書,具有有承擔(dān)國國有資產(chǎn)產(chǎn)和非國國有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估資資格的資資產(chǎn)評(píng)估估操作機(jī)機(jī)構(gòu)。2020-02-28321.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估主體界界定1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體資產(chǎn)評(píng)估估人員主主要是指指在資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)業(yè)的注冊(cè)冊(cè)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估師和和其他的的資產(chǎn)評(píng)評(píng)估人員員。2020-02-28331.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)分分類1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體從評(píng)估主主體的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍的角度度劃分綜合評(píng)估估機(jī)構(gòu)專項(xiàng)評(píng)估估機(jī)構(gòu)2020-02-28341.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)分分類1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍的角度度劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的組組織形式式角度劃劃分合伙制評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)有限責(zé)任任制評(píng)估估機(jī)構(gòu)2020-02-28351.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)分分類1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍角度劃劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的組組織形式式角度劃劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的業(yè)業(yè)務(wù)分合合角度劃劃分資產(chǎn)評(píng)估估總機(jī)構(gòu)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估估分支機(jī)機(jī)構(gòu)2020-02-28361.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)資產(chǎn)評(píng)估估機(jī)構(gòu)分分類1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍角度劃劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的組組織形式式角度劃劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的業(yè)業(yè)務(wù)分合合角度劃劃分從評(píng)估機(jī)機(jī)構(gòu)的執(zhí)執(zhí)業(yè)資質(zhì)質(zhì)角度劃劃分A類資產(chǎn)評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)B類資產(chǎn)評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)2020-02-28371.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)注冊(cè)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估師師制度1.1..4資產(chǎn)評(píng)估估的主體體考試制度度注冊(cè)制度度執(zhí)業(yè)管理理制度后續(xù)教育育制度2020-02-28381.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)原始評(píng)估估階段1.1..5資產(chǎn)評(píng)估估的產(chǎn)生生與發(fā)展展資產(chǎn)評(píng)估估的不同同發(fā)展階階段偶然性直觀性非專業(yè)性性簡單性無償性2020-02-28391.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)原始評(píng)估估階段1.1..5資產(chǎn)評(píng)估估的產(chǎn)生生與發(fā)展展經(jīng)驗(yàn)評(píng)估估階段資產(chǎn)評(píng)估估的不同同發(fā)展階階段經(jīng)常性經(jīng)驗(yàn)性有償性責(zé)任性2020-02-28401.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)原始評(píng)估估階段1.1..5資產(chǎn)評(píng)估估的產(chǎn)生生與發(fā)展展經(jīng)驗(yàn)評(píng)估估階段規(guī)范評(píng)估估階段資產(chǎn)評(píng)估估的不同同發(fā)展階階段評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)公司司化評(píng)估人員員專業(yè)化化評(píng)估業(yè)務(wù)務(wù)多元化化評(píng)估手段段現(xiàn)代化化評(píng)估方法法科學(xué)化化評(píng)估操作作規(guī)范化化評(píng)估結(jié)果果責(zé)任化化2020-02-28411.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)我國資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估發(fā)發(fā)展歷程程1.1..5資產(chǎn)評(píng)估估的產(chǎn)生生與發(fā)展展產(chǎn)生階段段(1988—1992)初具規(guī)模模階段((1993—1995)規(guī)范化階階段(1996年至今))2020-02-28421.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)法律1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系中華人民民共和國國證券法法中華人民民共和國國公司法法中華人民民共和國國刑法2020-02-28431.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)行政法規(guī)規(guī)和部門門規(guī)章1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系國有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估管管理辦法法國有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估管管理辦法法實(shí)施細(xì)細(xì)則國有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估違違法行為為處罰辦辦法企業(yè)國有有資產(chǎn)評(píng)評(píng)估管理理辦法2020-02-28441.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系資產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則則(2004)資產(chǎn)評(píng)估估職業(yè)道道德準(zhǔn)則則——基本準(zhǔn)則則(2004)2020-02-28451.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系資產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估具體準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告告(2007)資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——評(píng)估程序序(2007)資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定定書(2007)資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——工作底稿稿(2007)(程序性性準(zhǔn)則))2020-02-28461.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系資產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估具體準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)產(chǎn)(2001年頒布、、2008年修訂))資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備備(2007)資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)((2007)資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——珠寶首飾飾(2009)(實(shí)體性性準(zhǔn)則))2020-02-28471.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系資產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估具體準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估指南以財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)告為目目的的評(píng)評(píng)估指南南(試行行)(2007)企業(yè)國有有資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告告指南((2008)2020-02-28481.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系資產(chǎn)評(píng)估估基本準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估具體準(zhǔn)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估估指南資產(chǎn)評(píng)估估指導(dǎo)意意見注冊(cè)資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估師師關(guān)注評(píng)評(píng)估對(duì)象象法律權(quán)權(quán)屬指導(dǎo)導(dǎo)意見((2003)企業(yè)價(jià)值值評(píng)估指指導(dǎo)意見見(試行行)(2004)金融不良良資產(chǎn)評(píng)評(píng)估指導(dǎo)導(dǎo)意見((試行))(2005)資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)值類類型指導(dǎo)導(dǎo)意見((2007)專利資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估指指導(dǎo)意見見(2008)投資性房房地產(chǎn)評(píng)評(píng)估指導(dǎo)導(dǎo)意見(2009)2020-02-28491.1資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估及其其特點(diǎn)準(zhǔn)則體系系1.1..6資產(chǎn)評(píng)估估行業(yè)規(guī)規(guī)范體系系目前已完完成尚未未發(fā)布的的資產(chǎn)評(píng)評(píng)估準(zhǔn)則則還有::資產(chǎn)評(píng)估估準(zhǔn)則——利用專家家工作;;著作權(quán)資資產(chǎn)評(píng)估估指導(dǎo)意意見;金融國有有資產(chǎn)評(píng)評(píng)估報(bào)告告指南;;評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)質(zhì)量控制制指南。。2020-02-28501.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的是是泛指所所有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估活活動(dòng)共同同的目的的或目標(biāo)標(biāo),即即資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的基基本目標(biāo)標(biāo)。如果不考考慮引起起資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的特特殊需求求,資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估所所要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的一般般目的只只能是資資產(chǎn)在評(píng)評(píng)估時(shí)點(diǎn)點(diǎn)的公允允價(jià)值。。2020-02-28511.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的是是泛指所所有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估活活動(dòng)共同同的目的的或目標(biāo)標(biāo),即即資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的基基本目目標(biāo)。如果不考考慮引起起資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的特特殊需求求,資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估所所要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的一般般目的只只能是資資產(chǎn)在評(píng)評(píng)估時(shí)點(diǎn)點(diǎn)的公允價(jià)值值。公允價(jià)值值來源于于公平交交易的市市場(chǎng),是是參與市市場(chǎng)交易易的各方方在理智智、信息息對(duì)稱和和充分討討價(jià)還價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上,對(duì)對(duì)交易對(duì)對(duì)象的交交易價(jià)格格所達(dá)成成的共識(shí)識(shí)或一致致意見。。(會(huì)計(jì)))2020-02-28521.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的資產(chǎn)評(píng)估估的一般般目的是是泛指所所有資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估活活動(dòng)共同同的目的的或目標(biāo)標(biāo),即即資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的基基本目目標(biāo)。如果不考考慮引起起資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的特特殊需求求,資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估所所要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的一般般目的只只能是資資產(chǎn)在評(píng)評(píng)估時(shí)點(diǎn)點(diǎn)的公允價(jià)值值。公允價(jià)值值是指相相對(duì)于評(píng)評(píng)估對(duì)象象自身?xiàng)l條件和評(píng)評(píng)估時(shí)的的市場(chǎng)條條件合理理的價(jià)值值估計(jì)值值。(資產(chǎn)評(píng)評(píng)估)2020-02-28531.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的通常把資資產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)對(duì)評(píng)估估結(jié)果用用途的具具體要求求稱為資資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的。。資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的是是資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的具具體目標(biāo)標(biāo),是一一般目的的的具體體化。2020-02-28541.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的是是資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的具具體目標(biāo)標(biāo),即根據(jù)特定定資產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)需要要,評(píng)估估資產(chǎn)在在某一時(shí)時(shí)點(diǎn)的價(jià)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估估特定目目的較為為合理的的表述2020-02-28551.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓,企業(yè)業(yè)兼并,,企業(yè)出出售,企企業(yè)聯(lián)營營,股份份經(jīng)營,,中外合合資、合合作,企企業(yè)清算算,擔(dān)保保,企業(yè)業(yè)租賃以以及債務(wù)務(wù)重組等等等。資產(chǎn)評(píng)估估涉及的的主要資資產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)2020-02-28561.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的資產(chǎn)交易易股權(quán)變動(dòng)動(dòng)企業(yè)清算算融資服務(wù)務(wù)保險(xiǎn)服務(wù)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估估特定目目的的類類別納稅服務(wù)務(wù)法律訴訟訟財(cái)務(wù)報(bào)告告咨詢服務(wù)務(wù)2020-02-28571.2資資產(chǎn)評(píng)評(píng)估的目目的1.2..1資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的是是界定評(píng)評(píng)估對(duì)象象的基礎(chǔ)礎(chǔ)。資產(chǎn)評(píng)估估特定目目的的作作用資產(chǎn)評(píng)估估的特定定目的對(duì)對(duì)于資產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估的的價(jià)值類類型選擇擇具有約約束作用用。2020-02-28581.3資資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)與與原則1.3..1資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)對(duì)客觀事事物的假假定的說說明,假假設(shè)要根根據(jù)一定定的事實(shí)實(shí)提出,,經(jīng)過實(shí)實(shí)踐證明明是正確確的,就就稱為理理論。假設(shè)2020-02-28591.3資資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)與與原則1.3..1資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)是是為了使使資產(chǎn)評(píng)評(píng)估順利利進(jìn)行、、評(píng)估結(jié)結(jié)果客觀觀合理,,從而實(shí)實(shí)現(xiàn)評(píng)估估特定目目的所設(shè)設(shè)立的前前提條件件。資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)2020-02-28601.3資資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)與與原則1.3..1資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)交易假設(shè)設(shè)資產(chǎn)評(píng)估估的主要要假設(shè)交易假設(shè)設(shè)是假定定所有待待評(píng)資產(chǎn)產(chǎn)已經(jīng)處處在交易易過程中中,評(píng)估估師根據(jù)據(jù)待評(píng)估估資產(chǎn)的的交易條條件等模模擬市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行估估價(jià)。2020-02-28611.3資資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)與與原則1.3..1資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)交易假設(shè)設(shè)資產(chǎn)評(píng)估估的主要要假設(shè)公開市場(chǎng)場(chǎng)假設(shè)公開市場(chǎng)場(chǎng)假設(shè)是是對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)擬進(jìn)入入公開市市場(chǎng)進(jìn)行行交易的的一種假假定說明明。2020-02-28621.3資資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)與與原則1.3..1資產(chǎn)評(píng)估估假設(shè)交易假設(shè)設(shè)資產(chǎn)評(píng)估估的主要要假設(shè)公開市場(chǎng)場(chǎng)假設(shè)公開市場(chǎng)場(chǎng)假設(shè)是是對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)擬進(jìn)入入公開市場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行交易易的一種種假定說說明。公開市場(chǎng)場(chǎng)是指充充分發(fā)達(dá)達(dá)與完善善的市場(chǎng)場(chǎng)條件,,指一個(gè)個(gè)有自愿愿的買
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