五章 建設(shè)工程合同法規(guī)

第五章建設(shè)工程合同法規(guī)教學(xué)目標(biāo)標(biāo)通過(guò)建設(shè)設(shè)工程合合同法規(guī)規(guī)的介紹紹，使學(xué)學(xué)生了解解建設(shè)工工程合同同概述與與FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介；熟熟悉和掌掌握建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立、建設(shè)設(shè)工程合合同效力力、建設(shè)設(shè)工程合合同的履履行、建建設(shè)工程程合同的的解除、、建設(shè)工工程合同同違約責(zé)責(zé)任、建建設(shè)工程程合同糾糾紛的解解決等內(nèi)內(nèi)容?！疽俊?001年10月，A公司以以總承包包的方式式承接了了B公司司（國(guó)有有）工程程款額為為900萬(wàn)元的的污水處處理工程程，并且且簽訂了了“污水水處理建建設(shè)工程程合同””。合同同分別約約定了工工程內(nèi)容容及要求求、工期期、雙方方責(zé)任、、驗(yàn)收、、工程款款總價(jià)與與付款方方式、違違約及賠賠償?shù)?。。A公司司承接工工程后進(jìn)進(jìn)行了施施工，在在施工中中增加了了部分工工程量，，實(shí)際工工期超出出了原合合同約定定的工期期。該工工程已通通過(guò)B公公司及其其監(jiān)理單單位，當(dāng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保保部門(mén)的的驗(yàn)收。。雙方因因工程款款的支付付，工程程完工是是否逾期期等發(fā)生生糾紛，，A公司司為此起起訴B公公司要求求支付980萬(wàn)萬(wàn)元的工工程款；；B公司司起訴A公司承承擔(dān)逾期期交付工工程的違違約金160萬(wàn)萬(wàn)元。后后二案合合并審理理。爭(zhēng)議焦點(diǎn)點(diǎn)：1、雙方方所簽““污水處處理建設(shè)設(shè)工程合合同”是是否有效效？2、若合合同無(wú)效效，工程程款如何何結(jié)算與與支付？？

5.1建建設(shè)工程程合同概概述5.1..1建設(shè)設(shè)工程合合同概念念及特征征《合同法法》第２２６９條條規(guī)定：：“建建設(shè)工程程合同是是承包人人進(jìn)行工工程建設(shè)設(shè)，發(fā)包包人支付付價(jià)款的的合同。?！苯ㄔO(shè)工程程合同具具有以下下幾個(gè)特特征：特殊性；；特定性性；一定定的計(jì)劃劃性和程程序性；；是要式式合同。。5.1建建設(shè)工程程合同概概述5.1..2建設(shè)設(shè)工程合合同分類(lèi)類(lèi)1．按照照工程建建設(shè)階段段分類(lèi)《合同法法》129條第第二款規(guī)規(guī)定了建建設(shè)工程程合同包包括工程程勘察、、設(shè)計(jì)、、施工合合同。2.按按照承承發(fā)包方方式（范范圍）分分類(lèi)⑴勘察、、設(shè)計(jì)或或施工總總承包合合同⑵單位工工程施工工承包合合同⑶工程項(xiàng)項(xiàng)目總承承包合同同3．按照照承包工工程計(jì)價(jià)價(jià)方式（（或付款款方式））分類(lèi)（1）固固定價(jià)格格合同。。（2）可調(diào)調(diào)價(jià)格合合同。（3）成成本加酬酬金合同同。4．建設(shè)設(shè)工程有有關(guān)的其其他合同同建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同的標(biāo)的的是“服服務(wù)”，，建設(shè)工工程物資資采購(gòu)合合同屬于于“買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同””，其合合同標(biāo)的的是“貨貨物”，，建設(shè)工工程擔(dān)保保合同屬屬于從合合同。5.2建建設(shè)工程程合同訂訂立5.2..1建設(shè)設(shè)工程合合同形式式《合同法法》第二二百七十十條明確確規(guī)定，，建設(shè)工工程合同同應(yīng)當(dāng)采采用書(shū)面面形式。。也就是是說(shuō)，建建設(shè)工程程合同除除雙方當(dāng)當(dāng)事人意意思表示示達(dá)成一一致外，，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書(shū)書(shū)面形式式明確雙雙方的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)。建設(shè)工程程合同一一般具有有合同標(biāo)標(biāo)的額大大，合同同內(nèi)容復(fù)復(fù)雜、履履行期較較長(zhǎng)等特特點(diǎn)，為為慎重起起見(jiàn)，更更應(yīng)當(dāng)采采用書(shū)面面形式。。在實(shí)踐中中，較大大工程建建設(shè)一般般采用的的是合同同書(shū)的形形式訂立立合同。。這里的書(shū)書(shū)面形式式，是指指以文字字表現(xiàn)當(dāng)當(dāng)事人所所訂合同同的形式式。根據(jù)據(jù)《合同同法》規(guī)規(guī)定，書(shū)書(shū)面形式式是指合合同書(shū)、、信件以以及數(shù)據(jù)據(jù)電文（（包括電電報(bào)、電電傳、傳傳真、電電子數(shù)據(jù)據(jù)交換和和電子郵郵件）等等可以有有形地表表現(xiàn)所載載內(nèi)容的的形式。。5.2建建設(shè)工程程合同訂訂立5.2..2建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立程序1.建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立一般程程序?qū)τ诮ㄔO(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立，當(dāng)當(dāng)事人可可以采取取協(xié)議的的形式，，但由于于當(dāng)事人人之間的的權(quán)利、、義務(wù)關(guān)關(guān)系復(fù)雜雜，建設(shè)設(shè)質(zhì)量、、建設(shè)周周期、工工程價(jià)款款等可變變因素較較多，為為減少和和防止國(guó)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)的流失失，法律律提倡該該類(lèi)合同同的簽訂訂采用招招標(biāo)、投投標(biāo)形式式進(jìn)行。。2.國(guó)國(guó)家重大大建設(shè)工工程合同同訂立的的特殊程程序國(guó)家重大大建設(shè)工工程合同同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照國(guó)國(guó)家規(guī)定定的程序序和國(guó)家家批準(zhǔn)的的投資計(jì)計(jì)劃、可可行性研研究報(bào)告告等文件件訂立。。3.建設(shè)設(shè)工程合合同訂立立過(guò)程（1）要要約邀請(qǐng)請(qǐng)階段。。要約邀邀請(qǐng)也稱(chēng)稱(chēng)要約引引誘，是是指建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)人希希望投標(biāo)標(biāo)人向自自己提出出訂立建建設(shè)工程程合同建建議的意意思表示示。（（2）要要約階段段。要約約是指建建設(shè)工程程投標(biāo)人人根據(jù)招招標(biāo)文件件向招標(biāo)標(biāo)人提出出訂立建建設(shè)工程程合同建建議的意意思表示示。（（3））承諾階階段。承承諾是指指建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)人完全全同意和和接受中中標(biāo)人的的投標(biāo)文文件的意意思表示示。5.2建建設(shè)工程程合同訂訂立5.2..3建設(shè)設(shè)工程承承包合同同訂立條條件及主主要內(nèi)容容1、建設(shè)設(shè)工程承承包合同同訂立應(yīng)應(yīng)具備的的條件1）初步步設(shè)計(jì)和和總概算算已經(jīng)批批準(zhǔn)；2）工程程項(xiàng)目已已列入國(guó)國(guó)家和地地方的項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)劃；；3）有滿(mǎn)滿(mǎn)足施工工需要的的設(shè)計(jì)文文件和技技術(shù)資料料；4）建設(shè)設(shè)資金已已經(jīng)落實(shí)實(shí)；5）材料料和設(shè)備備的供應(yīng)應(yīng)能保證證工程連連續(xù)施工工；6）實(shí)行行招投標(biāo)標(biāo)的工程程，中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)書(shū)已經(jīng)送送達(dá)；7）雙方方當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)具具有法人人資格；；8）雙方方當(dāng)事人人依法具具有訂立立和履行行合同的的行為能能力。2、建設(shè)設(shè)工程承承包合同同的主要要內(nèi)容《合同法法》第二二百七十十五條規(guī)規(guī)定：施施工合同同的內(nèi)容容包括工工程范圍圍、建設(shè)設(shè)工期、、中間交交工工程程的開(kāi)工工和竣工工時(shí)間、、工程質(zhì)質(zhì)量、工工程造價(jià)價(jià)、技術(shù)術(shù)資料交交付時(shí)間間、材料料和設(shè)備備供應(yīng)責(zé)責(zé)任、撥撥款和結(jié)結(jié)算、竣竣工驗(yàn)收收、質(zhì)量量保修范范圍和質(zhì)質(zhì)量保證證、雙方方相互協(xié)協(xié)作等條條款。建建設(shè)工程程承包合合同是建建設(shè)主管管部門(mén)依依照有關(guān)關(guān)法律規(guī)規(guī)定制定定和推行行“示范范文本””合同。。5.2建建設(shè)工程程合同訂訂立5.2..4《《建設(shè)工工程承包包合同（（示范文文本）》》（GF-1999--0201）框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)《建設(shè)工工程承包包合同（（示范文文本）》》（GF-1999--0201）由由《協(xié)協(xié)議書(shū)》》、《通通用條款款》、《《專(zhuān)用條條款》三三部分組組成，并并附有三三個(gè)附件件：附件件一,《《承包人人承攬工工程項(xiàng)目目一覽表表》；附附件二,,《發(fā)包包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)設(shè)備一覽覽表》;;附件三三,《工工程質(zhì)量量保修書(shū)書(shū)》。5.2建建設(shè)工程程合同訂訂立5.2..5建建設(shè)工程程承包合合同訂立立時(shí)應(yīng)注注意的問(wèn)問(wèn)題1、嚴(yán)格格依法采采用書(shū)面面形式2、認(rèn)真真審查合合同雙方方主體資資格3、嚴(yán)格格審查合合同條款款4、使用用示范文文本簽訂訂合同，，切實(shí)約約定“專(zhuān)專(zhuān)用條款款”5、認(rèn)真真審查施施工圖紙紙及招標(biāo)標(biāo)文件，，審慎提提交投標(biāo)標(biāo)文件6、恰當(dāng)當(dāng)約定工工程的計(jì)計(jì)價(jià)方式式7、明確確約定進(jìn)進(jìn)度款的的支付條條件和竣竣工結(jié)算算程序8、具體體約定工工期順延延的情形形和停工工損失的的計(jì)算方方法9、預(yù)防防工程定定金、保保證金或或預(yù)付款款陷阱10、明明確監(jiān)理理工程師師及雙方方管理人人員的職職責(zé)和權(quán)權(quán)限11、詳詳細(xì)約定定違約情情形及違違約責(zé)任任5.3建建設(shè)工程程合同效效力合同的效效力即合合同的法法律效力力，具體體是指已已成立的的合同在在當(dāng)事人人之間產(chǎn)產(chǎn)生的法法律約束束力。作作為有效效合同，，應(yīng)具備備法定的的條件，，即當(dāng)事事人主體體資格合合法，當(dāng)當(dāng)事人的的意思表表示應(yīng)真真實(shí)，合合同不得得違反法法律或者者社會(huì)公公共利益益。建設(shè)設(shè)工程合合同的效效力，應(yīng)應(yīng)當(dāng)適用用《合同同法》第第三章關(guān)關(guān)于合同同的效力力的規(guī)定定。但是是《合同法》第三章章的規(guī)定定屬于一一般性規(guī)規(guī)定，具具體到各各種有名名合同的的實(shí)際情情況，則則存在種種種制約約合同效效力的具具體因素素，建設(shè)設(shè)工程合合同也不不例外。。5.3建建設(shè)工程程合同效效力5.3..1.建建設(shè)工工程合同同的有效效要件1．當(dāng)事事人具有有簽訂建建設(shè)工程程合同的的締約能能力；2．意思思表示真真實(shí)；3．不違違反法律律和社會(huì)會(huì)公共利利益；4．不違違反建設(shè)設(shè)工程的的基本建建設(shè)程序序。5.3建建設(shè)工程程合同效效力5.3..2無(wú)無(wú)效效建設(shè)工工程合同同1.建建設(shè)工程程合同的的無(wú)效情情形1）承包包人未取取得建筑筑施工企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)或者超超越資質(zhì)質(zhì)等級(jí)訂訂立的建建設(shè)工程程承包合合同2）沒(méi)有有資質(zhì)的的實(shí)際施施工人借借用有資資質(zhì)的建建筑施工工企業(yè)名名義訂立立的建設(shè)設(shè)工程承承包合同同3）建設(shè)設(shè)工程必必須進(jìn)行行招標(biāo)而而未招標(biāo)標(biāo)或者中中標(biāo)無(wú)效效訂立的的建設(shè)工工程承包包合同4）承包包人非法法轉(zhuǎn)包建建設(shè)工程程訂立的的建設(shè)工工程承包包合同5）承包包人違法法分包建建設(shè)工程程訂立的的建設(shè)工工程承包包合同特別提示示需要注意意的是：：《最高院院審理施施工合同同解釋》》規(guī)定的的應(yīng)當(dāng)認(rèn)認(rèn)定無(wú)效效的五種種情形，，主要是是指建設(shè)設(shè)工程施施工合同同違反了了《中華華人民共共和國(guó)建建筑法》》和《中中華人民民共和國(guó)國(guó)招投標(biāo)標(biāo)法》的的強(qiáng)制性性規(guī)定（（其中第第四、五五種情形形分別違違反了《《中華人人民共和和國(guó)建筑筑法》第第二十八八和二十十九條的的強(qiáng)制性性規(guī)定）），如建建設(shè)工程程施工合合同在內(nèi)內(nèi)容和形形式上不不符合這這五種情情形（含含任一種種），但但仍符合合違反法法律和行行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)制制性規(guī)定定或損害害了社會(huì)會(huì)公共利利益的情情況，也也應(yīng)當(dāng)依依法認(rèn)定定無(wú)效。。5.3建建設(shè)工程程合同效效力5.3..2無(wú)無(wú)效效建設(shè)工工程合同同2.建建設(shè)工程程合同的的無(wú)效處處理1）勘察察設(shè)計(jì)合合同無(wú)效效的處理理。2）施工工合同訂訂立后尚尚未履行行前被確確認(rèn)無(wú)效效的處理理。3）施工工合同已已經(jīng)履行行或履行行完畢被被確認(rèn)無(wú)無(wú)效的處處理：恢恢復(fù)原狀狀；折價(jià)價(jià)補(bǔ)償；；賠償損損失；收收繳財(cái)產(chǎn)產(chǎn)?！疽u(píng)評(píng)析】1、“污污水處理理建設(shè)工工程合同同”無(wú)效效。本案中，，A公司司為一級(jí)級(jí)資質(zhì)，，具備承承接該污污水工程程的資質(zhì)質(zhì)，但由由于B公公司為國(guó)國(guó)有公司司，該項(xiàng)項(xiàng)目為環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)項(xiàng)目，，其所用用資金900萬(wàn)萬(wàn)元為國(guó)國(guó)有資金金。B公公司在發(fā)發(fā)包該工工程時(shí)，，未經(jīng)過(guò)過(guò)招投標(biāo)標(biāo)程序，，私下將將工程發(fā)發(fā)包給A公司，，違反了了《中華華人民共共和國(guó)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》第第三條的的強(qiáng)制性性規(guī)定，，根據(jù)上上述司法法解釋的的規(guī)定，，A公公司與B公司所所簽合同同因內(nèi)容容違法而而無(wú)效。。2、合同同無(wú)效，，A公司司仍有權(quán)權(quán)以約定定工程款款900萬(wàn)元結(jié)結(jié)算。建設(shè)工程程承包合合同不同同于一般般的合同同，其施施工過(guò)程程，就是是承包人人將勞務(wù)務(wù)、智力力成果及及建筑材材料物化化到建設(shè)設(shè)工程的的施工過(guò)過(guò)程。基基于這一一特殊性性，合同同無(wú)效，，發(fā)包人人取得財(cái)財(cái)產(chǎn)的形形式是承承包人建建設(shè)的工工程，實(shí)實(shí)際上是是承包人人對(duì)工程程建設(shè)投投入的勞勞務(wù)，智智力成果果、建筑筑材料，，故而無(wú)無(wú)法適用用無(wú)效以以后恢復(fù)復(fù)原狀，，返還財(cái)財(cái)物的一一般原則則，只能能折價(jià)補(bǔ)補(bǔ)償。司法解釋釋的規(guī)定定：建設(shè)設(shè)工程承承包合同同無(wú)效，，但建設(shè)設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格，承包包人請(qǐng)求求參照合合同約定定支付工工程的，，應(yīng)予支支持。發(fā)發(fā)包人發(fā)發(fā)包工程程的目的的是為了了獲取一一個(gè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格格的工程程。工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格，發(fā)包包人已經(jīng)經(jīng)實(shí)現(xiàn)了了合同目目的。承承包人就就此取得得合同約約定的工工程款，，也符合合等價(jià)有有償原則則。所以以本案中中，盡管管雙方所所簽合同同無(wú)效，，但A公公司仍然然有權(quán)要要求B公公司按合合同約定定支付工工程款。。5.4建建設(shè)工工程合同同履行5.4..1合同同履行概概述1.合同同履行概概念合同履行行是指合合同規(guī)定定義務(wù)的的執(zhí)行。。任何合合同規(guī)定定義務(wù)的的執(zhí)行，，都是合合同的履履行行為為；相應(yīng)應(yīng)地，凡凡是不執(zhí)執(zhí)行合同同規(guī)定義義務(wù)的行行為，都都是合同同的不履履行。5.4建建設(shè)工工程合同同履行5.4..1合同同履行概概述2.合同同履行規(guī)規(guī)則（1）質(zhì)質(zhì)量要求求不明確確的，按按照國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)、、行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)履行行；沒(méi)有有國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，按按照通常常標(biāo)準(zhǔn)或或者符合合合同目目的特定定標(biāo)準(zhǔn)履履行。（2）價(jià)價(jià)款或者者報(bào)酬不不明確的的，按照照訂立合合同時(shí)履履行地的的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格履行行；依法法應(yīng)當(dāng)執(zhí)執(zhí)行政府府定價(jià)或或者政府府指導(dǎo)價(jià)價(jià)的，按按照規(guī)定定履行。。（3）履履行地點(diǎn)點(diǎn)不明確確，給付付貨幣的的，在接接受貨幣幣一方所所在地履履行；交交付不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)的，，在不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)所在在地履行行；其他他標(biāo)的，，在履行行義務(wù)一一方所在在地履行行。（4）履履行期限限不明確確的，債債務(wù)人可可以隨時(shí)時(shí)履行，，債權(quán)人人也可以以隨時(shí)要要求履行行，但應(yīng)應(yīng)當(dāng)給對(duì)對(duì)方必要要的準(zhǔn)備備時(shí)間。。（5）履履行方式式不明確確的，按按照有利利于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目目的的方方式履行行。（6）履履行費(fèi)用用的負(fù)擔(dān)擔(dān)不明確確的，由由履行義義務(wù)一方方負(fù)擔(dān)。。5.4建建設(shè)工工程合同同履行5.4..1合同同履行概概述３合同履履行抗辯辯權(quán)1）同時(shí)時(shí)履行抗抗辯權(quán)同時(shí)履行行抗辯權(quán)權(quán)，是指指雙務(wù)合合同的當(dāng)當(dāng)事人在在無(wú)先后后履行順順序時(shí)，，一方在在對(duì)方未未為對(duì)待待給付以以前，可可拒絕履履行自己己的債務(wù)務(wù)之權(quán)。。2）后履履行抗辯辯權(quán)后履行抗抗辯權(quán)，，是指在在雙務(wù)合合同中應(yīng)應(yīng)當(dāng)先履履行的一一方當(dāng)事事人未履履行或者者不適當(dāng)當(dāng)履行，，到履行行期限的的對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人享享有不履履行、部部分履行行的權(quán)利利。3）不安安抗辯權(quán)權(quán)我國(guó)《合合同法》》上的不不安抗辯辯權(quán)，是是指先給給付義務(wù)務(wù)人在有有證據(jù)證證明后給給付義務(wù)務(wù)人的經(jīng)經(jīng)營(yíng)狀況況嚴(yán)重惡惡化，或或者轉(zhuǎn)移移財(cái)產(chǎn)、、抽逃資資金以逃逃避債務(wù)務(wù)，或者者謊稱(chēng)有有履行能能力的欺欺詐行為為，以及及其他喪喪失或者者可能喪喪失履行行債務(wù)能能力的情情況時(shí)，，可中止止自己的的履行；；后給付付義務(wù)人人接收到到中止履履行的通通知后，，在合理理的期限限內(nèi)未恢恢復(fù)履行行能力或或者未提提供適當(dāng)當(dāng)擔(dān)保的的，先給給付義務(wù)務(wù)人可以以解除合合同。5.4建建設(shè)工工程合同同履行５.４..２建設(shè)設(shè)工程承承包合同同履行抗抗辯權(quán)1.建設(shè)設(shè)工程承承包合同同同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)1）同時(shí)時(shí)履行抗抗辯權(quán)的的行使條條件（1）雙雙方互負(fù)負(fù)債務(wù)且且具有牽牽連性。。(2)對(duì)待待給付確確定且已已屆清償償期((3）對(duì)對(duì)方未為為對(duì)待給給付((4)對(duì)對(duì)方對(duì)待待給付存存在可能能。2)同時(shí)時(shí)履行抗抗辯權(quán)行行使的限限制（1）對(duì)對(duì)抗辯權(quán)權(quán)實(shí)施限限制的必必要性。。（2）根據(jù)據(jù)相互給給付牽連連性的程程度予以以限制。。3）根據(jù)據(jù)未履行行對(duì)待給給付的程程度予以以限制。。5.4建建設(shè)工工程合同同履行５.４..２建設(shè)設(shè)工程承承包合同同履行抗抗辯權(quán)2.建建設(shè)工程程承包合合同的后后履行抗抗辯權(quán)1)建設(shè)設(shè)工程承承包合同同的后履履行抗辯辯權(quán)概念念2)建設(shè)設(shè)工程承承包合同同的后履履行抗辯辯權(quán)的特特征(1)合合同約定定履行的的義務(wù)有有先后順順序((2)先先履行一一方未履履行或履履行不符符合約定定是產(chǎn)生生先履行行抗辯權(quán)權(quán)的直接接原因((3)行行使后履履行抗辯辯權(quán)必須須嚴(yán)謹(jǐn)和和規(guī)范。。(4)行使使建設(shè)工工程承包包合同的的后履行行抗辯權(quán)權(quán)是手段段而不是是目的3)建建設(shè)工程程承包合合同的后后履行抗抗辯權(quán)與與建設(shè)工工程承包包合同的的違約責(zé)責(zé)任之間間的關(guān)系系(1)發(fā)發(fā)生后履履行抗辯辯權(quán)的事事由往往往就是合合同一方方的違約約行為。。(2)由于于一方違違約而導(dǎo)導(dǎo)致另一一方行使使抗辯權(quán)權(quán)時(shí)，抗抗辯權(quán)人人還增加加了請(qǐng)求求權(quán)。5.4建建設(shè)工工程合同同履行5.4..3建建設(shè)工程程承包合合同履行行問(wèn)題1、工期期履行問(wèn)問(wèn)題2、工程程質(zhì)量履履行問(wèn)題題1）設(shè)計(jì)計(jì)缺陷引引起的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題。2）施工工作業(yè)本本身的問(wèn)問(wèn)題。3）質(zhì)質(zhì)量保障障體系問(wèn)問(wèn)題。3、價(jià)款款履行問(wèn)問(wèn)題1）凡是是發(fā)生工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更，，均必須須由發(fā)包包方書(shū)面面告知承承包方，，方可組組織實(shí)施施。2）承包包方必須須按照施施工合同同約定的的時(shí)間，，向發(fā)包包方或監(jiān)監(jiān)理單位位提交已已完工程程量的報(bào)報(bào)告并要要求其簽簽收。3）所所有工期期順延均均必須由由承包方方向發(fā)包包方書(shū)面面提出具具體要求求順延的的天數(shù)。。4））發(fā)生合合同價(jià)款款調(diào)整的的情形承承包方應(yīng)應(yīng)及時(shí)向向發(fā)包方方發(fā)函。。5））工程完完工后承承包方應(yīng)應(yīng)及時(shí)向向發(fā)包方方提交竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告并并要求發(fā)發(fā)包方簽簽收。4、慎重重簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議或會(huì)議議紀(jì)要問(wèn)問(wèn)題5、注重重法律文文件的有有效送達(dá)達(dá)問(wèn)題5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..1合同同解除概概述1.合合同解除除概念及及分類(lèi)合同的解解除，是是指合同同成立后后，因當(dāng)當(dāng)事人一一方的意意思表示示或者雙雙方的協(xié)協(xié)議，使使基于合合同而發(fā)發(fā)生的債債權(quán)債務(wù)務(wù)關(guān)系歸歸于消滅滅的行為為。合同的解解除可作作以下分分類(lèi)：其其一，協(xié)協(xié)議解除除，即合合同法第第93條條第1款款的規(guī)定定。其其二二，約定定解除，，即合同同法第93條第第2款的的規(guī)定。。其其三，，法定解解除，即即合同法法第94條的規(guī)規(guī)定5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..1合同同解除概概述2.合合同解除除條件的的一般規(guī)規(guī)定我國(guó)合同同法第94條是是合同法法定解除除條件的的一般規(guī)規(guī)定，該該條規(guī)定定：“有有下列情情形之一一的，當(dāng)當(dāng)事人可可以解除除合同：：（一））因不可可抗力致致使不能能實(shí)現(xiàn)合合同目的的；（二二）在合合同履行行期限屆屆滿(mǎn)之前前，當(dāng)事事人一方方明確表表示或者者以自己己行為表表明不履履行主要要債務(wù)；；（三））當(dāng)事人人一方遲遲延履行行主要債債務(wù)，經(jīng)經(jīng)催告后后在合理理期限內(nèi)內(nèi)仍未履履行；（（四）當(dāng)當(dāng)事人一一方遲延延履行債債務(wù)或者者有其他他違約行行為致使使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同同目的的的；（五五）法律律規(guī)定的的其他情情形。””該條立立法規(guī)定定實(shí)際上上是確立立了根本本違約的的制度。。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..1合同同解除概概述3.建建設(shè)工程程施工合合同法定定解除條條件的特特殊規(guī)定定我國(guó)有關(guān)關(guān)建設(shè)工工程施工工合同解解除的規(guī)規(guī)定主要要體現(xiàn)在在最高人人民法院院《關(guān)于于審理建建設(shè)工程程施工合合同糾紛紛案件適適用法律律問(wèn)題的的解釋》》（以下下稱(chēng)“解解釋”））。該解解釋分別別對(duì)發(fā)包包人和承承包人的的合同解解除權(quán)做做出規(guī)定定。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..2發(fā)發(fā)包人的的合同解解除權(quán)1.發(fā)包包人的合合同解除除情形解釋第八八條規(guī)定定承包人人具有下下列情形形之一，，發(fā)包人人請(qǐng)求解解除建設(shè)設(shè)工程施施工合同同的，應(yīng)應(yīng)予支持持：1）明確確表示或或以行為為表明不不履行合合同主要要主務(wù)；；2）合同同約定的的期限內(nèi)內(nèi)沒(méi)有完完工，且且在發(fā)包包人催告告的合理理期限內(nèi)內(nèi)仍未完完工的；；3）已經(jīng)經(jīng)完成的的工程質(zhì)質(zhì)量不合合格，且且拒絕修修復(fù)的；；4）將承承包的建建設(shè)工程程非法轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包或違違法分包包的。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..2發(fā)發(fā)包人的的合同解解除權(quán)2.發(fā)發(fā)包人行行使法定定解除權(quán)權(quán)的條件件1）明確確表示或或以行為為表明不不履行合合同主要要主務(wù)。。2）合同同約定的的期限內(nèi)內(nèi)沒(méi)有完完工，且且在發(fā)包包人催告告的合理理期限內(nèi)內(nèi)仍未完完工的3）承包包人已經(jīng)經(jīng)完成的的建設(shè)工工程質(zhì)量量不合格格，并拒拒絕修復(fù)復(fù)的。4）發(fā)包包方非法法轉(zhuǎn)包和和違法分分包。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..3承包包人的合合同解除除權(quán)1.承包包人的合合同解除除的情形形《解釋》》第9條條規(guī)定，，發(fā)包人人不履行行下列義義務(wù)，致致使承包包人無(wú)法法施工，，且經(jīng)承承包人催催告后，，在合理理期限內(nèi)內(nèi)仍不履履行的，，承包人人可以解解除合同同：其一、發(fā)發(fā)包人未未按約定定支付工工程款;;其二、發(fā)發(fā)包人提提供的主主要建筑筑材料、、建筑構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備不不符合強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);其三、發(fā)發(fā)包人不不履行合合同約定定的協(xié)助助義務(wù)的的。從該該《解釋釋》來(lái)看看，承包包人享有有法定解解除權(quán)的的事由是是發(fā)包人人的違約約行為使使承包人人履行困困難或不不能履行行，且有有催告的的要求。。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..3承包包人的合合同解除除權(quán)2.承包包人行使使合同解解除權(quán)的的條件1）發(fā)包包人未按按約定支支付工程程款2）發(fā)包包人提供供的主要要建筑材材料、建建筑構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備不符符合強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3）發(fā)包包人不履履行其他他協(xié)助義義務(wù)5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..4建建設(shè)工程程合同解解除的法法律后果果1.建建設(shè)工程程施工合合同解除除的法律律后果根據(jù)《合合同法》》第97、98條以及及該《建建設(shè)工程程施工合合同糾紛紛案件適適用法律律問(wèn)題的的解釋》》第10條規(guī)定定，建設(shè)設(shè)工程施施工合同同解除后后，已經(jīng)經(jīng)完成的的建設(shè)工工程質(zhì)量量合格的的，發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照約約定支付付相應(yīng)的的工程價(jià)價(jià)款；已已經(jīng)完成成的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不合合格的，，參照對(duì)對(duì)建設(shè)工工程經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收不合格格的規(guī)定定處理。。因一方方違約導(dǎo)導(dǎo)致合同同解除的的，違約約方應(yīng)當(dāng)當(dāng)賠償因因此而給給對(duì)方造造成的損損失。應(yīng)當(dāng)注意意：合同同一旦依依法解除除，權(quán)利利人則無(wú)無(wú)權(quán)再依依據(jù)合同同約定來(lái)來(lái)主張若若不解除除合同的的可得利利益，對(duì)對(duì)于合同同如果履履行的可可得利益益，不應(yīng)應(yīng)當(dāng)屬于于賠償?shù)牡姆秶?。?.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..4建建設(shè)工程程合同解解除的法法律后果果2.建建設(shè)工程程設(shè)計(jì)合合同解除除的法律律后果建設(shè)工程程設(shè)計(jì)合合同（一一）（示示范文本本GF--2000-0209）第7.1條條，在合合同履行行期間，，發(fā)包人人要求解解除合同同，設(shè)計(jì)計(jì)人未開(kāi)開(kāi)始設(shè)計(jì)計(jì)工作的的，不退退還發(fā)包包人已付付的定金金；已開(kāi)開(kāi)始設(shè)計(jì)計(jì)工作的的，發(fā)包包人應(yīng)根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)人已進(jìn)進(jìn)行的實(shí)實(shí)際工作作量，不不足一半半時(shí)，按按該階段段設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)的一半半支付；；超過(guò)一一半時(shí)，，按該階階段設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的全全部支付付。合同同解除后后，設(shè)計(jì)計(jì)人仍應(yīng)應(yīng)對(duì)已提提交設(shè)計(jì)計(jì)資料及及文件出出現(xiàn)的遺遺漏或錯(cuò)錯(cuò)誤負(fù)責(zé)責(zé)修改或或補(bǔ)充。。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..4建建設(shè)工程程合同解解除的法法律后果果3.建建設(shè)工程程勘察合合同解除除的法律律后果建設(shè)工程程勘察合合同（一一）（示示范文本本）GF-2000--0203，合合同履行行期間，，由于工工程停建建而終止止合同或或發(fā)包人人要求解解除合同同時(shí)，勘勘察人未未進(jìn)行勘勘察工作作的，不不退還發(fā)發(fā)包人已已付定金金；已進(jìn)進(jìn)行勘察察工作的的；完成成的工作作量在50％以以?xún)?nèi)時(shí)，，發(fā)包人人應(yīng)向勘勘察人支支付預(yù)算算額50％的勘勘察費(fèi)；；完成的的工作量量超過(guò)50％時(shí)時(shí)，則應(yīng)應(yīng)向勘察察人支付付預(yù)算額額100％的勘勘察費(fèi)。?？辈斐沙晒Y料料質(zhì)量不不合格，，不能滿(mǎn)滿(mǎn)足技術(shù)術(shù)要求時(shí)時(shí)，其返返工勘察察費(fèi)用由由勘察人人承擔(dān)。。5.5建設(shè)工程程合同的的解除5.5..4建建設(shè)工程程合同解解除的法法律后果果4.建建設(shè)工程程監(jiān)理委委托合同同解除的的法律后后果建設(shè)工程程監(jiān)理委委托合同同就合同同屬性而而言不可可能或者者不容易易恢復(fù)原原狀。委委托人解解除合同同的，委委托人除除對(duì)受托托人已履履行的部部分給付付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬外，，對(duì)在不不可歸責(zé)責(zé)于受托托人的情情況下，，因解除除委托合合同給委委托人造造成的監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬酬減少承承擔(dān)賠償償責(zé)任。。受受托托人解除除合同的的，對(duì)在在不可歸歸責(zé)于委委托人的的情況下下，若委委托人自自己不可可能親自自處理該該項(xiàng)事務(wù)務(wù)，而且且又不能能及時(shí)找找到合適適的受托托人代他他處理該該委托事事務(wù)而發(fā)發(fā)生損害害的，受受托人應(yīng)應(yīng)承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。5.6建建設(shè)工工程合同同違約責(zé)責(zé)任建設(shè)工程程合同是是承發(fā)包包雙方在在平等自自愿基礎(chǔ)礎(chǔ)上訂立立的明確確權(quán)利義義務(wù)的協(xié)協(xié)議，是是雙方在在建設(shè)實(shí)實(shí)施過(guò)程程中遵循循的最高高行為準(zhǔn)準(zhǔn)則。針針對(duì)我國(guó)國(guó)目前普普遍存在在的合同同意識(shí)淡淡漠、違違約行為為不斷的的狀況，，明確各各自權(quán)利利義務(wù)，，強(qiáng)化合合同規(guī)范范管理，，嚴(yán)格追追究違約約責(zé)任，，成為維維護(hù)建設(shè)設(shè)市場(chǎng)正正常秩序序的重要要保障。。5.6建建設(shè)工工程合同同違約責(zé)責(zé)任5.6..1合同同的違約約和違約約行為的的分類(lèi)《合同法法》第60條規(guī)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照約定全全面履行行自己的的義務(wù)。。說(shuō)明只只要是合合同中明明確規(guī)定定的，當(dāng)當(dāng)事人必必須遵守守，這是是合同法法律效力力的具體體表現(xiàn)。。任何合合同義務(wù)務(wù)的不履履行，都都是對(duì)合合同規(guī)定定的違反反，都將將構(gòu)成違違約。違約行為為的表現(xiàn)現(xiàn)形式多多種多樣樣，歸納納起來(lái)可可作如下下分類(lèi)：：按照是是否完全全違背締締約目的的，違約約行為可可分為根根本違約約和非根根本違約約;按照照合同是是否履行行與履行行狀況，，違約行行為可分分為不履履行和不不適當(dāng)履履行;按按照遲延延履行的的主體，，違約行行為可分分為債務(wù)務(wù)人給付付遲延和和債權(quán)人人受領(lǐng)遲遲延。

5.6建建設(shè)工工程合同同違約責(zé)責(zé)任5.6..2違約約責(zé)任的的承擔(dān)方方式違約行為為的后果果直接導(dǎo)導(dǎo)致對(duì)合合同債權(quán)權(quán)的侵害害，必須須承擔(dān)相相應(yīng)的違違約責(zé)任任。違約約責(zé)任以以合同債債務(wù)為發(fā)發(fā)生前提提，具有有懲罰和和補(bǔ)償雙雙重屬性性?！逗虾贤ā贰芬試?yán)格格責(zé)任作作為承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的歸歸責(zé)原則則，不論論違約人人在主觀觀上是否否有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)，都應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。關(guān)關(guān)于違約約責(zé)任承承擔(dān)方式式.《合同法法》等法法律規(guī)定定可以采采用繼續(xù)續(xù)履行、、停止違違約行為為、賠償償損失、、支付違違約金、、執(zhí)行定定金罰則則及其他他補(bǔ)救措措施。5.6建建設(shè)工工程合同同違約責(zé)責(zé)任5.6..3建設(shè)設(shè)工程合合同當(dāng)事事人的主主要義務(wù)務(wù)和違約約責(zé)任1．建設(shè)設(shè)工程合合同發(fā)包包人的主主要義務(wù)務(wù)和違約約責(zé)任1）勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)合同發(fā)發(fā)包人的的主要義義務(wù)和違違約責(zé)任任2）施工合同發(fā)包包人的主主要義務(wù)務(wù)和違約約責(zé)任2.建建設(shè)工程程合同承承包人的的主要義義務(wù)和違違約責(zé)任任1)勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)合同承承包人的的主要義義務(wù)和違違約責(zé)任任2)施工合同承包包人的主主要義務(wù)務(wù)和違約約責(zé)任5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..1建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛的概念念建設(shè)工程程合同糾糾紛，是是指因建建設(shè)工程程合同的的生效、、解釋、、履行、、變更、、終止等等行為而而引起的的建設(shè)工工程合同同當(dāng)事人人的所有有爭(zhēng)議?！，F(xiàn)代建建設(shè)工程程合同項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)大、環(huán)環(huán)境復(fù)雜雜、參與與方多、、投資規(guī)規(guī)模巨大大，所簽簽訂的合合同種類(lèi)類(lèi)繁多，，因此，，出現(xiàn)建建設(shè)工程程合同糾糾紛的可可能性大大，范圍圍廣，涵涵蓋了一一項(xiàng)建設(shè)設(shè)工程合合同的從從訂立到到終止的的整個(gè)過(guò)過(guò)程，尤尤其是在在大型建建設(shè)工程程合同及及涉外建建設(shè)工程程合同。。具體說(shuō)說(shuō)來(lái)，建建設(shè)工程程合同的的糾紛有有：建設(shè)設(shè)工程合合同的效效力，即即建設(shè)工工程合同同是否有有效之爭(zhēng)爭(zhēng)議；建建設(shè)工程程合同文文字語(yǔ)言言理解之之爭(zhēng)議；；建設(shè)工工程合同同是否已已按約履履行之爭(zhēng)爭(zhēng)議；建建設(shè)工程程合同違違約責(zé)任任應(yīng)當(dāng)由由何方承承擔(dān)及承承擔(dān)多少少之爭(zhēng)議議；建設(shè)設(shè)工程合合同是否否可能單單方解除除之爭(zhēng)議議等。5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..2建建設(shè)工程程合同常常見(jiàn)糾紛紛1.已完完工作量量糾紛2.工程程質(zhì)量糾糾紛3.工期期延誤責(zé)責(zé)任糾紛紛4.工程程付款糾糾紛5.終止止合同糾糾紛5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..3建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛法律適適用問(wèn)題題1.建設(shè)設(shè)工程合合同效力力法律適適用問(wèn)題題首先，應(yīng)應(yīng)當(dāng)盡量量維護(hù)合合同的效效力。其次，對(duì)對(duì)墊資條條款不作作無(wú)效處處理。再次，即即使合同同無(wú)效但但建設(shè)工工程合格格的，也也可參照照合同約約定結(jié)算算工程價(jià)價(jià)款。5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..3建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛法律適適用問(wèn)題題2.建設(shè)設(shè)工程合合同解除除法律適適用問(wèn)題題合同解除除，一般般包括約約定解除除和法定定解除兩兩種形式式。法定定解除主主要適用用于當(dāng)事事人不履履行合同同的主要要義務(wù)，，致使合合同目的的無(wú)法實(shí)實(shí)現(xiàn)的情情形。《《解釋》》第8條條和第9條的規(guī)規(guī)定主要要是對(duì)合合同法第第94條條關(guān)于合合同解除除權(quán)規(guī)定定適用于于建設(shè)工工程合同同的具體體化，其其目的是是通過(guò)明明確解除除合同的的條件，，防止合合同隨意意被解除除，從而而保證建建設(shè)工程程合同全全面實(shí)際際履行。。5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..3建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛法律適適用問(wèn)題題3.建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量法律律適用問(wèn)問(wèn)題首先，因因承包人人的過(guò)錯(cuò)錯(cuò)造成建建設(shè)工程程質(zhì)量不不符合約約定的，，承包人人拒絕修修理、返返工或改改建，發(fā)發(fā)包人請(qǐng)請(qǐng)求減少少支付工工程價(jià)款款的，應(yīng)應(yīng)予支持持。這實(shí)實(shí)質(zhì)上賦賦予了發(fā)發(fā)包人變變更合同同的請(qǐng)求求權(quán)。其次，對(duì)對(duì)建設(shè)工工程質(zhì)量量缺陷的的造成，，適用過(guò)過(guò)錯(cuò)責(zé)任任，不僅僅規(guī)定承承包人有有過(guò)錯(cuò)的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)相相應(yīng)的過(guò)過(guò)錯(cuò)責(zé)任任，發(fā)包包人有過(guò)過(guò)錯(cuò)的，，也應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)過(guò)錯(cuò)責(zé)任任。再次，建建設(shè)工程程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用的的，承包包人僅在在合理使使用壽命命內(nèi)對(duì)地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量量承擔(dān)責(zé)責(zé)任。最后，無(wú)無(wú)論建設(shè)設(shè)工程合合同無(wú)效效，還是是有效，，如果建建設(shè)工程程經(jīng)修復(fù)復(fù)最終仍仍被確認(rèn)認(rèn)質(zhì)量不不合格的的，承包包人請(qǐng)求求支付工工程款的的，不應(yīng)應(yīng)支持。。5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..3建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛法律適適用問(wèn)題題4.建建設(shè)工程程結(jié)算和和鑒定法法律適用用問(wèn)題首先，建建設(shè)工程程結(jié)算應(yīng)應(yīng)當(dāng)充分分尊重當(dāng)當(dāng)事人的的約定。。其次，只只有因設(shè)設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致建建設(shè)工程程的工程程量或質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)生變變化，當(dāng)事人對(duì)該部分分工程價(jià)價(jià)款不能能協(xié)商一一致的，，可以參參照簽訂訂建設(shè)工工程承包包合同時(shí)時(shí)當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政政主管部部門(mén)發(fā)布布的計(jì)價(jià)價(jià)方法或或者計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)結(jié)算工程程價(jià)款。。再次，當(dāng)當(dāng)事人約約定按照照固定價(jià)價(jià)結(jié)算價(jià)價(jià)款，一一方當(dāng)事事人請(qǐng)求求對(duì)建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)鑒定定的，不不予支持持。5.7建建設(shè)工工程合同同糾紛的的解決5.7..3建設(shè)設(shè)工程合合同糾紛紛法律適適用問(wèn)題題5.對(duì)《《合同法法》第286條條的理解解和適用用問(wèn)題首先，承包人的的優(yōu)先受受償權(quán)的的性質(zhì)，，在理論論上，盡盡管有特特殊留置置權(quán)、優(yōu)優(yōu)先權(quán)等等幾種學(xué)學(xué)說(shuō)，但但通說(shuō)為為法定抵抵押權(quán)，，而且不不需登記記，只要要發(fā)包人人未按約約定支付付價(jià)款，，經(jīng)催告告逾期仍仍不支付付的，這這種法定定抵押權(quán)權(quán)就會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生。其次，該法定定抵押權(quán)權(quán)的行使使，既可可以通過(guò)過(guò)雙方協(xié)協(xié)商，也也可以申申請(qǐng)法院院拍賣(mài)建建設(shè)工程程，可不不經(jīng)過(guò)訴訴訟途徑徑行使。。再次，最高人人民法院院公布，，于2002年年6月27日施施行的《《關(guān)于建建設(shè)工程程價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償償權(quán)問(wèn)題題的批復(fù)復(fù)》，對(duì)對(duì)承包人人優(yōu)先受受償權(quán)與與抵押權(quán)權(quán)和其他他債權(quán)的的關(guān)系，，與作為為消費(fèi)者者的買(mǎi)受受人的關(guān)關(guān)系以及及對(duì)建設(shè)設(shè)工程價(jià)價(jià)款的范范圍、權(quán)權(quán)利行使使的期限限均作了了規(guī)定。?！督忉屷尅穼?duì)此此未再作作規(guī)定。。但第286條條有一個(gè)個(gè)“除外外”的規(guī)規(guī)定，即即“除按按照建設(shè)設(shè)工程的性質(zhì)不不宜折價(jià)價(jià)、拍賣(mài)賣(mài)的以外外”，如如何理解解，認(rèn)識(shí)識(shí)上不完完全一致致。一種種觀點(diǎn)認(rèn)認(rèn)為是法法律上的的禁止流流通物，，包括公公有物與與公用物物；另一一種觀點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)為僅僅限于依依照法律律規(guī)定或或依其性性質(zhì)不能能產(chǎn)生收收益的公公有物與與公用物物。這也也是需要要進(jìn)一步步研究的的問(wèn)題。5.8FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.8..1FIDIC組織織介紹FIDIC是““國(guó)際咨咨詢(xún)工程程師聯(lián)合合會(huì)”法法文名稱(chēng)稱(chēng)FédérationInternationaleDesIngéénieurs-Conseils前5個(gè)個(gè)字母。。FIDIC成立80多年年來(lái)，對(duì)對(duì)國(guó)際上上實(shí)施工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，，以及促促進(jìn)國(guó)際際經(jīng)濟(jì)技技術(shù)合作作的發(fā)展展起到了了重要作作用。FIDIC的組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)分為三三種，執(zhí)執(zhí)行委員員會(huì)，常常設(shè)委員員會(huì)和特特別小組組。目前，最最新的FIDIC工程程合同條條件為1999年出版版的一系系列的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同同范本::《施工工合同條條件》((新紅皮皮書(shū))、、《生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備和和設(shè)計(jì)一一施工合合同條件件》(新新黃皮書(shū)書(shū))、《《設(shè)計(jì)才才工施工工(EPC)//交鑰匙匙工程合合同條件件》(銀銀皮書(shū)))和適合合于小規(guī)規(guī)模項(xiàng)目目的《簡(jiǎn)簡(jiǎn)明合同同格式》》(綠皮皮書(shū))。?！额櫩涂?咨詢(xún)?cè)兎?wù)模模式的協(xié)協(xié)議》((新白皮皮書(shū)，1998),FIDIC《《轉(zhuǎn)包合合同條件件》，《《咨詢(xún)分分包協(xié)議議》和《《招標(biāo)程程序》等等也在世世界范圍圍內(nèi)被廣廣泛使用用。中國(guó)工程程師咨詢(xún)?cè)儏f(xié)會(huì)代代表我國(guó)國(guó)于1996年年10月月加入了了該組織織。5.8FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.8..2新版版FIDIC合合同條件件的構(gòu)成成新版FIDIC合同條條件更具具有靈活活性和易易用性，，如果通通用合同同條件中中的某一一條并不不適用于于實(shí)際項(xiàng)項(xiàng)目，那那么可以以簡(jiǎn)單的的將其刪刪除而不不需要在在專(zhuān)用條條件中特特別說(shuō)明明。編寫(xiě)寫(xiě)通用條條件中子子條款的的內(nèi)容時(shí)時(shí)，也充充分考慮慮了其適適用范圍圍，便其其適用于于大多數(shù)數(shù)合同。。（不過(guò)過(guò)，子條條款并不不是FIDIC合同的的必要部部分，用用戶(hù)可根根據(jù)需要要選用。。）新紅皮書(shū)書(shū)、新黃黃皮書(shū)和和銀皮書(shū)書(shū)均包括括以下三三部分：：通用條條件/專(zhuān)專(zhuān)用條件件編寫(xiě)指指南/投投標(biāo)書(shū)、、合同協(xié)協(xié)議、爭(zhēng)爭(zhēng)議評(píng)審審協(xié)議。。各合同同條件的的通用條條件部分分都有二二十條款款。綠皮皮書(shū)則包包括協(xié)議議書(shū)、通通用條件件、專(zhuān)用用條件、、裁決規(guī)規(guī)則和應(yīng)應(yīng)用指南南（指南南不是合合同文件件，僅為為用戶(hù)提提供使用用上的幫幫助），，合同條條件共15條，，52款款。5.8FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.8..3FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》的的文本格格式及內(nèi)內(nèi)容FIDIC《土土木工程程施工合合同條件件》適用用于工業(yè)業(yè)與民用建筑筑、水利水水電、鐵鐵路、公公路交通通等各類(lèi)類(lèi)工程施施工承包包活動(dòng)。。當(dāng)前國(guó)國(guó)際上通通用1987年年第4版版的1988年年修訂重重印本。。指導(dǎo)合合同條件件的正確確使用，，F(xiàn)IDIC編編印該合合同條件件的應(yīng)用用指南。。FIDIC出出版的所所有合同同文本結(jié)結(jié)構(gòu)，都都是以通通用條件件、專(zhuān)用用條件和和其他標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化文文件的格格式編制制。其內(nèi)內(nèi)容包括括通用條條件和專(zhuān)專(zhuān)用條件件兩部分分。⑴通用條條件。⑵⑵專(zhuān)用條條件。⑶⑶標(biāo)準(zhǔn)化化的文件件格式。。5.8FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.8..4FIDIC《土土木工程程施工合合同條件件》的特特點(diǎn)FIDIC《土土木工程程施工合合同條件件》與我我國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)工程施施工合同同有明顯顯不同的的特點(diǎn)是是，合同同涉及業(yè)業(yè)主、承承包商和和工程師師三方。。業(yè)主與與承包商商之間簽簽訂施工工合同；；工程師師（在我我國(guó)稱(chēng)監(jiān)監(jiān)理工程程師）受受業(yè)主委委托，根根據(jù)合同同條件監(jiān)監(jiān)督承包包商在承承包項(xiàng)目目上的活活動(dòng)，對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量、進(jìn)度和和撥款實(shí)實(shí)行控制制。三方方之間的的關(guān)系如如下：1．業(yè)主主對(duì)重要要事項(xiàng)做做出決定定，如決決定中標(biāo)標(biāo)單位，，履約擔(dān)擔(dān)保和保保險(xiǎn)，合合同分包包與轉(zhuǎn)讓讓?zhuān)Ц陡额A(yù)付款款，移交交工地，，終止合合同等。。2．施工工過(guò)程中中的具體體事務(wù)，，由工程程師決定定和處理理；涉及及合同調(diào)調(diào)價(jià)、工工程變更更、延期期、索賠賠等重要要事項(xiàng)，，則應(yīng)在在決定之之前與業(yè)業(yè)主協(xié)商商。工程程師有權(quán)權(quán)決定根根據(jù)合同同發(fā)生的的額外付付款，業(yè)業(yè)主授予予工程師師影響工工程范圍圍、費(fèi)用用、工期期等事項(xiàng)項(xiàng)的權(quán)限限，可通通過(guò)FIDIC合同條條件專(zhuān)用用條款來(lái)來(lái)確定。。工程師師應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的管理理責(zé)任和和相關(guān)責(zé)責(zé)任，由由業(yè)主與與工程師師之間簽簽訂的委委托監(jiān)理理服務(wù)合合同規(guī)定定。3．承包包商必須須接受和和服從工工程師的的指示；；如對(duì)工工程師的的決定或或指示不不滿(mǎn)意，，可以提提出索賠賠、仲裁裁或訴訟訟。4．工程程移交給給業(yè)主接接收之前前，由承承包商負(fù)負(fù)責(zé)保護(hù)護(hù)和保管管。5．如果果業(yè)主違違約，承承包商可可以降低低施工速速度或中中止施工工，或提提出索賠賠。5.8FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介5.8..5FIDIC合同同的應(yīng)用用1.國(guó)國(guó)際金融融組織貸貸款和一一些國(guó)際際項(xiàng)目直直接采用用2.合合同管理理中對(duì)比比分析使使用3.在在合同談?wù)勁兄惺故褂?.部部分選擇擇使用本章小結(jié)結(jié)本章主要要對(duì)合同同法概述述、合同同的訂立立、合同同的效力力、合同同的履行行、合同同的解除除、合同同違約責(zé)責(zé)任、合合同糾紛紛處理、、FIDIC《《土木工工程施工工合同條條件》簡(jiǎn)簡(jiǎn)介等內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行了闡述述。建設(shè)工程程合同是是指承包包人進(jìn)行行工程建建設(shè)，發(fā)發(fā)包人支支付價(jià)款款的合同同，對(duì)對(duì)于建設(shè)設(shè)工程合合同的訂訂立，當(dāng)當(dāng)事人可可以采取取協(xié)議的的形式，，也可采采用招標(biāo)標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)形式進(jìn)進(jìn)行。國(guó)國(guó)家重大大建設(shè)工工程合同同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照國(guó)國(guó)家規(guī)定定的程序序和國(guó)家家批準(zhǔn)的的投資計(jì)計(jì)劃、可可行性研研究報(bào)告告等文件件訂立。。建設(shè)工工程合同同的效力力，應(yīng)當(dāng)當(dāng)適用《《合同法法》第三三章關(guān)于于合同的的效力的的規(guī)定。。違約約行為的的表現(xiàn)形形式多種種多樣，，并且且違約行行為的后后果直接接導(dǎo)致對(duì)對(duì)合同債債權(quán)的侵侵害，必必須承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的違約責(zé)責(zé)任。違違約責(zé)任任是指合合同當(dāng)事事人一方方不履行行合同義義務(wù)或履履行合同同義務(wù)不不符合合合同約定定所應(yīng)承承擔(dān)的民民事責(zé)任任。承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任的主主要形式式有：繼繼續(xù)履行行、采取取補(bǔ)救措措施、賠賠償損失失、支付付違約金金、定金金等。建建設(shè)工程程合同糾糾紛，是是指因建建設(shè)工程程合同的的生效、、解釋、、履行、、變更、、終止等等行為而而引起的的建設(shè)工工程合同同當(dāng)事人人的所有有爭(zhēng)議。。IDIC《土土木工程程施工合合同條件件》適用用于工業(yè)業(yè)與民用建筑筑、水利水水電、鐵鐵路、公公路交通通等各類(lèi)類(lèi)工程施施工承包包活動(dòng)。。推薦閱讀讀資料[推薦閱閱讀材料料]1.高正文，建設(shè)工工程法規(guī)規(guī)與合同同管理，，機(jī)械工工業(yè)出版版社，20082.周吉吉高，建建設(shè)工程程專(zhuān)項(xiàng)法法律實(shí)務(wù)務(wù)，北京京，法律律出版社社，20083.田恒恒久，工工程招投投標(biāo)與合合同管理理（第二二版），，北京，，中國(guó)電電力出版版社，20084.夏明明進(jìn)，工工程建建設(shè)承包包與發(fā)包包實(shí)務(wù)手手冊(cè)，，北京，，中國(guó)電電力出版版社20085.李啟啟明，建建設(shè)工工程合同同管理((第二版版)，，北京，，中國(guó)建建筑工業(yè)業(yè)出版社社，20096.王雙雙增，建建設(shè)工程程監(jiān)理案案例分析析，北京京，中國(guó)國(guó)電力出出版社,,2009單選題①一方方當(dāng)事人人以締結(jié)結(jié)合同為為目的，，向?qū)Ψ椒疆?dāng)事人人提出合合同條件件，希望望對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人接接受的意意思表示示即為（（））。。A.要要約邀邀請(qǐng)B.要要約C.承承諾D.締締約單選題②下列選選項(xiàng)中屬屬于要約約的是（（））。。A.招招股說(shuō)說(shuō)明書(shū)B(niǎo).投投標(biāo)書(shū)書(shū)C.招招標(biāo)公公告D.商商品價(jià)價(jià)目表單選題③下列書(shū)書(shū)面文件件中，（（））是是承諾。。A.招招標(biāo)公公告B.投投標(biāo)書(shū)書(shū)C.中中標(biāo)通通知書(shū)D.合合同書(shū)書(shū)單選題④下列列（））不屬于于欺詐行行為的構(gòu)構(gòu)成要件件。A.欺欺詐方方有欺詐詐的故意意B.欺欺詐方方實(shí)施了了欺詐行行為C.欺欺詐必必須是非非法的D.相相對(duì)人人因受到到欺詐而而做出錯(cuò)錯(cuò)誤的意意思表示示單選題⑤按照《《合同法法》規(guī)定定，合同同履行中中如果價(jià)價(jià)款或報(bào)報(bào)酬不明明確，應(yīng)應(yīng)按照（（））履履行。A.訂訂立合合同時(shí)履履行地的的政府定定價(jià)B.訂訂立合合同時(shí)履履行地的的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格C.履履行合合同時(shí)履履行地的的政府定定價(jià)D.履履行合合同時(shí)履履行地的的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格單選題⑥按照照《合同同法》規(guī)規(guī)定，合合同履行行地點(diǎn)不不明確時(shí)時(shí)，給付付貨幣的的，在（（））所所在地履履行。A.在在支付付貨幣一一方B.接接受貨貨幣一方方C.接接受貨貨幣方或或支付貨貨幣方D.非非接受受貨幣方方及支付付貨幣方方的第三三方單選題⑦執(zhí)行行政府定定價(jià)或者者政府指指導(dǎo)價(jià)的的，逾期期交付標(biāo)標(biāo)的物的的，遇價(jià)價(jià)格變化化時(shí)，正正確的處處理方法法是（））。A.遇遇價(jià)格格上漲時(shí)時(shí)，按照照新價(jià)格格執(zhí)行B.遇遇價(jià)格格下跌時(shí)時(shí)，按照照平均價(jià)價(jià)格執(zhí)行行C.遇遇價(jià)格上上漲時(shí)，，按照原原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行D.遇遇價(jià)格下下跌時(shí)，，按照原原價(jià)格執(zhí)執(zhí)行單選題⑧承包商商與業(yè)主主簽訂的的施工合合同中約約定由承承包商先先修建工工程，然然后按照照工程量量結(jié)算工工程款。。如果承承包商沒(méi)沒(méi)有達(dá)到到合同中中約定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則則（））。A.業(yè)業(yè)主可可以行使使同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)B.業(yè)業(yè)主可可以行使使不安履履行抗辯辯權(quán)C.業(yè)業(yè)主可可以行使使先履行行抗辯權(quán)權(quán)，但不不能追究究承包商商的違約約責(zé)任D.業(yè)業(yè)主可可以行使使先履行行抗辯權(quán)權(quán)，也可可以同時(shí)時(shí)追究承承包商的的違約責(zé)責(zé)任多選題①下列屬屬于要約約邀請(qǐng)的的是（））。A.商商業(yè)廣廣告B.投投標(biāo)書(shū)書(shū)C.招招標(biāo)公公告D.拍拍賣(mài)公公告E.商商品價(jià)價(jià)目表多選題②根據(jù)據(jù)《合同同法》規(guī)規(guī)定，下下列免責(zé)責(zé)條款無(wú)無(wú)效的是是（））。A.因因不可可抗力造造成對(duì)方方財(cái)產(chǎn)損損失的B.造造成對(duì)對(duì)方人身身傷害的的C.因因違約約造成對(duì)對(duì)方財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的的D.故故意造造成對(duì)方方財(cái)產(chǎn)損損失的E.因因重大大過(guò)失造造成對(duì)方方財(cái)產(chǎn)損損失的多選題③無(wú)效效合同、、可撤銷(xiāo)銷(xiāo)合同的的確認(rèn)應(yīng)應(yīng)由（））裁定定。A.人人民法法院B.當(dāng)當(dāng)事人人雙方C.主主管部部門(mén)D.仲仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)E.檢檢察機(jī)機(jī)構(gòu)多選題④下列列合同中中，（））合同同是可撤撤銷(xiāo)合同同。A.因因重大大誤解訂訂立的B.違違反法法律的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定的C.一一方以以欺詐、、脅迫手手段訂立立的D.訂訂立合合同時(shí)顯顯失公平平的E.以以合法法行為掩掩蓋非法法目的多選題⑤下列列合同中中（））屬于效效力待定定的合同同。A.甲甲、乙乙惡意串串通訂立立的損害害第三人人丙利益益的合同同B.某某公司司法定代代表人超超越權(quán)限限與善意意第三人人丁訂立立的買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同C.代代理人人甲超越越代理權(quán)權(quán)限與第第三人丙丙訂立的的買(mǎi)賣(mài)合合同D.限限制民民事行為為能力人人甲與他他人訂立立的純獲獲利益的的合同E.無(wú)無(wú)處分分權(quán)的人人處分他他人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的合同同多選題⑥我我國(guó)《合合同法》》所規(guī)定定的抗辯辯權(quán)包括括（））。A.先先訴抗抗辯權(quán)B.同同時(shí)履履行抗辯辯權(quán)C.先先履行行抗辯權(quán)權(quán)D.不不安抗抗辯權(quán)E.質(zhì)質(zhì)量異異議抗辯辯權(quán)多選題⑦下列列表述中中，屬于于合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)終止情情形的是是（））。A.合合同被被解除B.債債務(wù)人人依法將將標(biāo)的物物提存C.債債權(quán)債債務(wù)歸于于一人D.合合同權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移E.原原合同同內(nèi)容發(fā)發(fā)生變化化多選題⑧實(shí)際際違約的的具體形形態(tài)包括括（））。A.不不履行行B.任任意履履行C.實(shí)實(shí)際履履行D.遲遲延履履行E.不不適當(dāng)當(dāng)履行多選題⑨合同同當(dāng)事人人承擔(dān)違違約責(zé)任任的形式式有（））。A.合合同繼繼續(xù)履行行B.采采取補(bǔ)補(bǔ)救措施施C.支支付賠賠償金D.返返還財(cái)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)復(fù)原狀E.支支付違違約金多選題⑩A公公司經(jīng)乙乙公司同同意，又又分別與與另外幾幾個(gè)建筑筑公司簽簽訂了施施工協(xié)議議，則其其與C..D.E.F公公司訂立立的施工工合同屬屬于無(wú)效效合同的的情形有有（））。A.C公公司未取取得相應(yīng)應(yīng)的建筑筑施工企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)或者超超越資質(zhì)質(zhì)等級(jí)的的B.D公公司沒(méi)有有資質(zhì)借借用另一一有資質(zhì)質(zhì)的建筑筑施工企企業(yè)名義義的C.將主主體建設(shè)設(shè)工程轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包給E公司的的D.該建建設(shè)工程程必須進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)而未進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)而與F公司訂訂立合同同的案例分析析【背景1】某某廠新新建一車(chē)車(chē)間，分分別與市市設(shè)汁院院和市建建某公司司簽訂設(shè)設(shè)汁合同同和施工工合同。。工程竣竣工后廠廠房北側(cè)側(cè)墻壁發(fā)發(fā)生裂縫縫。為此此某廠向向法院起起訴市建建某公司司。經(jīng)勘勘察裂