監(jiān)理補充協(xié)議

監(jiān)理補充協(xié)議編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:工程監(jiān)理補充協(xié)議委托人(甲方)：**開發(fā)有限公司監(jiān)理人(乙方)：**監(jiān)理有限公司就雙方于2017年12月8日簽訂的**項目《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下補充協(xié)議：乙方已經(jīng)仔細審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關(guān)的文件、圖紙及資料,認真全面地了解了施工現(xiàn)場情況，已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質(zhì)量優(yōu)良要求。監(jiān)理機構(gòu)和人員乙方應(yīng)當為本合同項下的工程組成專門的監(jiān)理項目組。該項目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責(zé)、相應(yīng)的資質(zhì)證書等級證書復(fù)印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等，乙方應(yīng)當在本補充協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方提交書面報告一份，供甲方審查。甲方對報告內(nèi)容的異議，乙方應(yīng)當作出合理解釋，如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的，乙方應(yīng)當在甲方通知之時起3日內(nèi)提交新人員名單供甲方確認。甲方的審查、確認并不視為該等人員的能力或配備由甲方負責(zé)，仍由乙方負責(zé)。乙方監(jiān)理人員的要求：監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的人數(shù)至少人，其中總監(jiān)人，總監(jiān)代表人，專業(yè)監(jiān)理工程師人，監(jiān)理員人，專業(yè)搭配得當，分工明確，具有良好的職業(yè)道德，較高施工管理監(jiān)控能力、經(jīng)驗和與本工程相應(yīng)的技術(shù)能力，并經(jīng)甲方確認。所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在50歲以下，并應(yīng)當具備在與本工程性質(zhì)、規(guī)模相當?shù)墓こ剃P(guān)鍵崗位三年以上經(jīng)驗?，F(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時，且根據(jù)工程需要進行連續(xù)跟蹤檢查。進駐現(xiàn)場人員須與甲方確認的名單相一致，否則乙方應(yīng)當承擔(dān)每人次每日1000元的違約金。乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須提前10日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換，否則，甲方有權(quán)解除合同或扣減監(jiān)理費的10%。監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術(shù)技能、職業(yè)道德、關(guān)鍵工序工作等方面甲方不滿意的，甲方有權(quán)提出更換，乙方應(yīng)當在24小時內(nèi)委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員，且換人次數(shù)每個崗位不得超過2次，否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力，甲方有權(quán)解除合同。經(jīng)甲方確認的監(jiān)理人員應(yīng)當作好隨時進駐現(xiàn)場的準備，按甲方要求期限進駐現(xiàn)場，乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進駐現(xiàn)場。乙方現(xiàn)場人員應(yīng)當遵守施工現(xiàn)場的管理制度。監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細則乙方應(yīng)當在收到本工程施工藍圖后5日內(nèi)提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案)，經(jīng)甲方書面簽字確認后5日內(nèi)提交相應(yīng)的監(jiān)理細則。乙方應(yīng)當按照甲方確認的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則工作，但甲方的確認并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責(zé)任。監(jiān)理日志乙方應(yīng)當保證每日制作監(jiān)理日志，監(jiān)理日志至少應(yīng)當包括以下內(nèi)容:當日日期、氣象情況記錄；現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當日損失工作時間、費用等內(nèi)容；工地材料、設(shè)備進場及檢驗情況,至少應(yīng)當記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗審核結(jié)果等內(nèi)容；當日工程質(zhì)量情況記錄，包括施工質(zhì)量及工程質(zhì)量存在的問題、產(chǎn)生原因及限期整改的時間、方案、復(fù)驗時間等內(nèi)容；當日試驗情況記錄；當日施工進度概述；信息反饋情況,至少應(yīng)當包括當日收到的設(shè)計變更、合理化建議、重要文件等,并核實變化的工程數(shù)量；當日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄；對施工單位資質(zhì)及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結(jié)果記錄；其它需要記錄的情況。對于各項事件，必須記明其前因及處理結(jié)果等內(nèi)容。監(jiān)理階段施工準備、施工階段全過程監(jiān)理。甲方義務(wù)甲方應(yīng)當按雙方約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方的監(jiān)理工作；當乙方與施工方發(fā)生糾紛時，甲方應(yīng)進行協(xié)調(diào)；甲方應(yīng)當保證按期支付監(jiān)理費。乙方義務(wù)乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作，不得未經(jīng)甲方同意更改進度計劃、質(zhì)量標準、管理要求等，確保甲方要求的落實；乙方應(yīng)當確保工程不因質(zhì)量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產(chǎn)等乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的原因而達不到合格（或優(yōu)良）標準；在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師，對于工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等，不能脫崗，進行全過程現(xiàn)場跟班，旁站監(jiān)理，并隨叫隨到，與施工同期工作。乙方夜間應(yīng)當安排人員值班，節(jié)假日不得休息?？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時間，若因工程需要，應(yīng)當應(yīng)甲方要求無條件加班，并自行解決由此引起的一切費用。甲方提供的工作條件甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房，其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔(dān)費用自行解決，其中至少包括電腦臺，打印機（應(yīng)具備打印、復(fù)印、掃描等功能）臺，辦公桌臺，文件柜個，及相關(guān)工程規(guī)范、圖集等圖書資料。監(jiān)理費用及其支付監(jiān)理費，雙方約定為人民幣**萬元整，該費用一次性包死，包干使用，不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設(shè)備復(fù)試復(fù)驗、有關(guān)部門調(diào)整監(jiān)理費用、費率等在內(nèi)的任何因素而調(diào)整。該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務(wù)所需費用，甲方無需再增加費用。乙方由于非自身原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，相應(yīng)的費用不再另行計算、支付，已包括在前款監(jiān)理費中。支付按合同約定執(zhí)行。十、責(zé)任除本補充協(xié)議另有約定外，乙方未履行本合同約定的義務(wù)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)當承擔(dān)元違約金，違約方并應(yīng)當在24小時內(nèi)改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當承擔(dān)相當于總監(jiān)理費20%的違約賠償金。甲方責(zé)任甲方未按本補充協(xié)議約定支付監(jiān)理費的，應(yīng)當承擔(dān)應(yīng)付款項每日萬分之四的違約金。乙方責(zé)任監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償委托人的全部損失。該損失賠償責(zé)任，不以乙方監(jiān)理費數(shù)額為限。乙方并應(yīng)當按本補充協(xié)議約定向甲方承擔(dān)違約金。工程交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明，乙方應(yīng)當按每處承擔(dān)違約金5000元。該質(zhì)量問題如因乙方原因直接造成的，需要對他方進行賠償或補償?shù)?，乙方除需承?dān)其全部賠償補償額外，還需按該賠償(補償)額20%向甲方支付違約金。十一、雙方簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，與本補充協(xié)議不一致之內(nèi)容，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未約定的內(nèi)容，以該監(jiān)理合同為準。十二、本補充協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。十三、本補充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。委托人: