分戶檢驗專項施工方案

江干區(qū)彭埠社區(qū)A區(qū)塊農(nóng)居公寓及配套公建工程分戶專項施工方案（審批記錄）人員姓名職稱日期編制項目技術負責項目經(jīng)理審核審定批準杭州通達建筑集團有限公司彭埠社區(qū)A區(qū)塊農(nóng)居公寓及配套公建項目部目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1編制依據(jù) 32工程概況 33分戶檢查的控制 64附表 201編制依據(jù)1.1《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2023）1.2《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2023）1.3《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2023）1.4《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2023）1.5《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2023）1.6《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2023）1.7《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2023）2工程概況2．1建筑設計概況項目內(nèi)容面積㎡總建筑面積48936㎡地上部分建筑面積38925㎡地下部分建筑面積㎡10011建筑高度32.2m～44.8m±0.00標高相稱于絕對標高6.600m層數(shù)11層～15層建筑用途地下室戰(zhàn)時為人防、平時為車庫主體地下室為自行車庫建筑分類耐火等級地上二級使用年限50年防水材料地下室地下底板頂板、外砼墻為抗?jié)B混凝土、抗?jié)B等級P6；外墻砼墻防水層為JS防水涂料屋面三元乙丙防水卷材廚房、衛(wèi)生間防水涂料三度保溫材料外墻保溫外墻外保溫為聚苯顆粒保溫砂漿。屋面保溫屋面采用25厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板（公建為40厚）上人屋面40厚C20細石混凝土屋面（內(nèi)配φ4@150）不上人屋面25厚1：2水泥砂漿（內(nèi)配φ2@150鋼絲網(wǎng)）2．2結構設計概況序號項目內(nèi)容1結構形式剪力墻結構基礎基礎2結構合理使用年限50結構安全等級二級4場地類別Ⅱ類，無腐蝕性，不液化5地下防水抗?jié)B混凝土C35,P66抗震設防烈度6度7混凝土強度基礎墊層C15基礎底板C35、地下室外墻C35、地下室頂板C35、1～2層墻、板、梁、柱C35、2～屋面層墻、板、梁、柱C30、屋面以上部分結構為C25、二次結構過梁、構造柱等部位均為C208鋼筋HPB235、HRB3359墻體填充墻、樓梯間、衛(wèi)生間、廚房為240厚、120厚粘土多孔磚，內(nèi)墻為240厚、120厚加氣混凝土砌塊。鋼筋混凝土剪力墻2．3分戶概況2．3．1經(jīng)濟技術指標序號項目數(shù)量單位序號項目數(shù)量單位1規(guī)劃建設用地面積4323.95m27總居住戶數(shù)339戶2總建筑面積48936m28容積率2.45%3地上建筑面積38343.62m29建筑密度27.1%4地下建筑面積10592.38m210總停車數(shù)181輛5商業(yè)用房（地上）建筑面積4817.77m211綠化率30.7%6住宅建筑總面積31701.1m2122．3．2戶型概況2．3．2.16＃樓序號樓層部位戶型戶數(shù)1三層（19）～（23）軸/（A）～（F）軸A112（2）～（10）軸/（A）～（D）軸；（14）（21）軸/（A）～（D）軸A223（6）～（12）軸/（A）～（F）軸；（12）～（18）軸/（A）～（F）軸A324四～十五層（1）～（5）軸/（A）～（F）軸；（19）～（23）軸/（A）～（F）軸A1245（2）～（10）軸/（A）～（D）軸；（14）～（21）軸/（A）～（D）軸A2246（6）～（12）軸/（A）～（F）軸；（12）～（18）軸/（A）～（F）軸A3247合計772．3．2.27＃樓序號樓層部位戶型戶數(shù)1三～十一層（1）～（5）軸/（A）～（F）軸；（19）～（23）軸/（A）～（F）軸A1182（3）～（10）軸/（A）～（D）軸；（14）～（21）軸/（A）～（D）軸A2183（6）～（12）軸/（A）～F）軸；（12）～（18）軸/（A）～（F）軸A3184合計542．3.2.39＃樓序號樓層部位戶型戶數(shù)1一層（1）～（5）軸/（A）～（J）軸；（19）～（23）軸/（A）～（J）軸D122（5）～（12）軸/（A）～（J）軸；（12）～（19）軸/（A）～（J）軸D323二～十五層（1）～（5）軸/（A）～（J）軸；（19）～（23）軸/（A）～（J）軸D1284（5）～（12）軸/（A）～（J）軸；（12）～（19）軸/（A）～（J）軸D328合計602．3．2.411＃樓序號樓層部位戶型戶數(shù)1三～十一層（1）～（5）軸/（A）～（F）軸；（19）～（23）軸/（A）～（F）軸A1262（3）～（10）軸/（A）～（D）軸；（14）～（21）軸/（A）～（D）軸A2263（6）～（12）軸/（A）～F）軸；（12）～（18）軸/（A）～（F）軸A3264合計782．3．2.512＃樓序號樓層部位戶型戶數(shù)1三～十一層（1）～（5）軸/（A）～（J）軸；（33）～（37）軸/（A）～（J）軸D1182（5）～（12）軸/（A）～（J）軸；（12）～（19）軸/（A）～（J）軸；（19）～（26）軸/（A）～（J）軸（26）～（33）軸/（A）～（J）軸D2363十二～十五層（1）～（5）軸/（A）～（J）軸D144（5）～（12）軸/（A）～（J）軸；（12）～（19）軸/（A）～（J）軸；（19）～（26）軸/（A）～（J）軸D2125合計70注：Ⅱ標共計339套3分戶檢查的控制3.1現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，有施工單位提出技術解決方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行解決。對經(jīng)解決的部位，重新檢查驗收。檢查方法：觀測，檢查技術解決方案?，F(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，有施工單位按技術解決方案進行解決，并重新檢查驗收。檢查方法：觀測，檢查技術解決方案?，F(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結構性能和安裝、使用功能的部位，有施工單位提出技術解決方案，并經(jīng)監(jiān)理單位認可后進行解決。對經(jīng)解決的部位，應重新檢查驗收。檢查方法：量測，檢查技術解決方案?，F(xiàn)澆結構拆膜后的尺寸偏差，施工過程中按下表的規(guī)定進行控制：項目允許偏差（mm）檢查方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5鋼尺檢查垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高（H）H/1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標高層高±10水準儀或拉線、鋼尺檢查全高±30鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位中心線+25，0鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預埋設施中心線位置預埋件10鋼尺檢查預留洞中心線位置15鋼尺檢查3.2門窗工程3.2.1一般規(guī)定(1)鋁合金門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢查批，每戶所有門窗觀感和使用功能項目應全數(shù)檢查。實測實量項目，每戶應抽查不得少于6樘，局限性6樘時應全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。玻璃安裝工程涉及到觀感和使用功能項目應全數(shù)檢查。實測實量項目，每戶應抽查不得少于6樘，局限性6樘時應全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。(2)實測實量應按照規(guī)定擬定檢查部位、檢查數(shù)量。當量取長度、高度尺寸時，先擬定實測值的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值或與基準值相減的差值即為實測值。3.2.2.質量標準，檢查數(shù)量、方法(一)主控項目（1）、框與副框連接及預埋件。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢查方法：手扳檢查。(2)、門窗扇安裝。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢查方法：觀測；啟動和關閉檢查；手扳檢查。(3)、配件質量及安裝。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計規(guī)定，安裝應牢固，位置應對的，功能應滿足使用規(guī)定。檢查方法：觀測；啟動和關閉檢查；手扳檢查。（4）、玻璃質量。玻璃的品種、尺寸、色彩和涂膜朝向應符合設計規(guī)定。單塊玻璃尺寸大于1.5平米時應使用安全玻璃。檢查方式：觀測。（5）、玻璃裁割與安裝質量。裁割尺寸應對的，安裝后玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢查方式：觀測、輕敲檢查。（6）、密封條。密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應緊密、平整。密封條與玻璃、玻璃槽口的邊沿應粘結牢固、接縫平齊。檢查方式：觀測。(二)一般項目(1)、表面質量。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。檢查方法：觀測。(2)、推拉扇開關應力。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。檢查方法：用彈簧秤檢查。(3)、框與墻體間縫隙。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。檢查方法：觀測；輕敲門窗框檢查。(4)、窗扇密封膠條。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。檢查方法：觀測；啟動和關閉檢查。(5)、排水孔。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計規(guī)定。檢查方法：觀測。（6）、玻璃表面。玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。檢查方式：觀測。（7）、玻璃與型材。門窗玻璃不得直接接觸型材。中空玻璃的單面鍍膜層應在外玻璃的內(nèi)側。檢查方式：觀測。(三)實測實量項目鋁合金門窗安裝工程質量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。(1)、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300MM位置，水平測量各1點；(計算基準值)(2)、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200MM位置，豎向測量各1點；(計算基準值)(3)、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。(4)、檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中部的正、側面，各測量1點；(5)、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。3.2.3鋁合金窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢查方法應符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1窗槽口寬度、高度≤1500mm2.5用鋼尺檢查>1500mm3.52窗槽口對角線長度差≤2023mm5用鋼尺檢查>2023mm63窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5窗橫框標高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層窗內(nèi)外框間距5用鋼尺檢查3.3護欄扶手安裝工程3.3.1.一般規(guī)定(1)、護欄與扶手安裝工程質量分戶驗收按每戶為一個檢查批，每個檢查批中所有陽臺（或窗臺）護欄主控項目、一般項目和實測實量項目都要全數(shù)檢查。(2)、公共部位樓梯間每六層（即一個子單位工程）作為一個檢查批，檢查批中主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能應全數(shù)檢查。實測實量項目，選二跑樓梯護欄進行實測。3.3.2質量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目（1）、護欄高度、位置與安裝。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計規(guī)定。護欄安裝必須牢固。檢查方式：觀測、尺量、手扳檢查。（2）、護欄玻璃。護欄玻璃應采用5MM以上的鋼化玻璃，承受水平荷載時應采用12MM以上的鋼化玻璃，當玻璃距離地面高度超過5M時，應采用鋼化夾膠玻璃。檢查方式：觀測、尺量。（二）一般項目轉角、接縫及表面質量。欄桿轉角弧度應符合設計規(guī)定，接縫應嚴密，表面應光滑，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢查方法：觀測、手摸檢查。（三）實測項目護欄與扶手安裝工程分戶驗收實測內(nèi)容是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。(1)、檢查護欄垂直度時，使用1m垂直度檢測尺等測量工具，在欄桿豎向中心位置，每道護欄測量點不少于1個。(2)、檢查欄桿間距時，使用鋼直尺等測量工具，在豎向欄桿之間測量，每道護欄測量點不少于3個。(3)、檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對欄桿進行測量，每道護欄測量點不少于1個。(4)、檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，每道護欄測量點不少于3個。3.4一般抹灰工程3.4.1.一般規(guī)定（1）該規(guī)定合用于室內(nèi)、公共部位、地上車庫或地下小棚。（2）一般抹灰工程分戶驗收按每戶（即一個子單位工程）為一個檢查批，主控項目和一般項目中涉及到觀感和使用功能的項目,應以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，戶內(nèi)選取三個具有代表性的房間進行實測實量；樓梯間、電梯間按每六層（即一個子單位工程）為一個檢查批，選其中一層的墻面作實測實量。原則上每面墻均作實測（墻寬小于500MM的墻體除外），具體位置應在實測實量選點平面布置圖上預先標注。3.4.2.質量標準、方法、檢查數(shù)量（一）主控項目：各層粘結及面層質量。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢查方法：目測觀測；用小錘子輕擊檢查。（二）一般項目：（1）、表面質量。普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清楚。檢查方法：目測觀測；手摸檢查。（2）、細部質量。護角、孔洞、槽、盒周邊的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。檢查方法：目測觀測。（三）實測實量項目一般抹灰工程質量分戶驗收實測實量內(nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方正；樓層凈高。檢查時使用相關測量工具，按照附圖預先擬定的位置進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢查批質量驗收登記表上。（1）、測量墻面的垂直度時，使用2m垂直檢測尺，下部距地面300MM，距墻角1000MM的位置，進行墻面的垂直度的檢測，每面墻檢測不少于1個點。（2）、測量墻面的平整度時，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，在墻面的中心位置進行縱橫兩個方向平整度的檢測，取最大值作為記錄值。（3）、測量陰陽角的方正時，使用邊長為200MM的內(nèi)外直角檢測尺，距地面1000MM位置，進行陰陽角的方正的檢測，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。（4）、測量樓層凈高時，使用鋼尺或激光測距儀，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。注：為增長驗收工作的可操作性，同時為了以后復查的可追溯性，實測實量的布點原則應統(tǒng)一，即實測實量的項目和布點的數(shù)量應統(tǒng)一。3.4.3.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢查方法應符合下表的規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度4用2m垂直檢測尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格條（縫）直線度4拉5m線，局限性5m拉能線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，局限性5m拉能線，用鋼直尺檢查3.5細石混凝土（水泥砂漿）樓面合用于公共部分。3.5.1.一般規(guī)定（1）、水泥混凝土地面找平層一般指住戶室內(nèi)樓地面找平層。（2）、水泥混凝土地面找平層工程質量分戶驗收按每一個住戶為一個檢查批，主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能的，以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，有防水規(guī)定的地面應全數(shù)檢查，其余房間選三個具有代表性的作實測實量。局限性三間的應全數(shù)檢查。3.5.2.質量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目：面層與下一層結合。面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋。檢查方法：用小錘子輕擊檢查。注：檢測標準為空鼓面積不大于400cm2，且每個自然間空鼓處不超過2處可不計。（二）一般項目：（1）、表面質量。地面面層表面不允許存在裂紋和麻面。檢查方法：通過觀測進行檢查。（2）、表面坡度。排水通暢不允許積水和倒坡。檢查方法：潑水實驗、坡度尺檢查。（三）實測實量項目水泥混凝土地面找平層工程質量分戶驗收實測實量內(nèi)容是：表面平整度。檢查時按照附圖擬定的檢查部位，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，測量點設在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每房間檢測不少于2個點。3.5.3.水泥混凝土面層的允許偏差應符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差檢查方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層1表面平整度54用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333.6隔離層（防水層）工程3.6.1.一般規(guī)定有防水規(guī)定地面工程質量分戶驗收按每戶為一個檢查批，主控項目和一般項目（涉及實測實量）以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量具體部位應附圖。3.6.2質量標準、檢查數(shù)量、方法（一）主控項目（1）、水泥類防水隔離層防水性能。水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計規(guī)定。檢查方式：觀測檢查和查驗檢測報告。（2）、防水層防水規(guī)定。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應對的、排水應通暢。檢查方式：觀感檢查、潑水檢查、使用坡度尺檢查。（3）、隔離層設立規(guī)定。地廁浴間和有防水規(guī)定的地面應設立防水隔離層。樓面結構應采用現(xiàn)澆砼，砼強度等級不低于C20；樓板四周應做砼翻邊，其高度不應少于120MM。施工時結構層高和預留洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。檢查方法：觀測和鋼尺檢查。（二）一般項目隔離層與下一層粘結牢固，不得有空鼓；防水涂層應平整、均勻、無脫皮、起殼，不得有裂縫、鼓泡等現(xiàn)象。檢查方法：用小錘輕擊檢查和觀測檢查。（三）實測項目隔離層分戶質量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、坡度。（1）、檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每個房間至少二個點。（2）、檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。3.6.3.隔離層表面的允許偏差應符合下表規(guī)定項次項目隔離層檢查方法1表面平整度3用2m靠尺和鍥形塞尺檢查2標高±4用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于實際厚度的1/10用鋼尺檢查3.7室內(nèi)給水管道及配件安裝工程3.7.1.室內(nèi)給水管道的水壓實驗必須符合設計規(guī)定。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統(tǒng)實驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。檢查方法：金屬及復合管道系統(tǒng)在實驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏;塑料管給水系統(tǒng)應在實驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03Mpa，同時檢查務連接處不得滲漏。3.7.2.給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水實驗并做好記錄。檢查方法：觀測和啟動閥門、水口嘴等放水。3.7.3.生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢查，符合國家《生活飲用水標準》方可使用。檢查方法：檢查有關部門提供的檢測報告。3.7.4.室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復合管道除外）應做防腐解決。埋地管道防腐層材質和結構應符合設計規(guī)定。檢查方法：觀測或局部解剖檢查。3.7.5.給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內(nèi)給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m;交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在人代會水管上面，項給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。檢查方法：尺量檢查。3.7.6.管道及管件焊接縫表面質量應符合下列規(guī)定：燭縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文獻的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。焊縫及熱影響區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、孤坑和氣孔等缺陷。檢查方法：觀測檢查。3.7.7.給水水平管道應有2‰～5‰的坡度坡向泄水裝置。檢查方法：水平尺3.7.8.給水管道和冷言冷語安裝的允許偏差應符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1水平管道縱橫方向彎曲管道每米全長25m以上1≯25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25m以上1.5≯25鑄鐵管每米全長25m以上2≯252立管垂直度鋼管每米5m以上3≯8吊線和尺量檢查塑料管復合管每米5m以上2≯8鑄鐵管每米5m以上3≯103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查3.8室內(nèi)排水管道及配件安裝工程3.8.1.隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水實驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊沿或底層地面高度。檢查方法：滿水15mm水面下降后，再灌滿觀測5min,液面不降，管道及接口無滲漏為合格。3.8.2.生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合下表的規(guī)定：項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085檢查方法：水平尺、拉線尺量檢查。3.8.3.生活污水塑料管道的坡度必須符合下表的規(guī)定：項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查方法：水平尺、拉線尺量檢查。3.8.4.排水塑料管必須按設計規(guī)定及位置裝設伸縮節(jié)。如設計無規(guī)定期，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計規(guī)定設立陰火圈或防火套管。檢查方法：觀測檢查。3.8.5.排水主立管及水平干管管道均應做通球實驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達成100%。檢查方法：通球檢查。3.8.6.在生活污水管道上設立的檢查口或清掃口，當設計無規(guī)定期應符合下列規(guī)定：在立管上應每隔一層設立一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設立。如為兩層建筑時，可僅在底層設立立管檢查口;如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部設立檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm;檢查口的朝向應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設立清掃口。當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得瀕小于200mm;若污水管起點設立堵頭代替清掃口時，與墻面距離不得小于400mm。在轉角小于135℃污水橫管的直線管段，應按設計規(guī)定的距離設立檢查口或清掃口。檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.7.埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內(nèi)。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口。檢查方法：尺量檢查。3.8.8.金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重結構上。固定件間距：橫管不大于2m;立管不大于3m。樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一個固定件。立管底部的彎管處應設支墩或采用固定措施。檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.9.排水塑料管道支、吊架間距應符合下表規(guī)定：管徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.301.6檢查方法：尺量檢查。3.8.10.排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規(guī)定：通氣管應高出屋面300mm，但必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m以內(nèi)有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側。在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據(jù)防雷規(guī)定設立防雷裝置。屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.11.安裝未經(jīng)消毒解決的醫(yī)院含菌污水管道，不得與其他排水管道直接連接。檢查方法：觀測檢查。3.8.12.飲食業(yè)工藝設備引出的排水管及飲用水水箱的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應留出不小于100mm的隔斷空間。3.8.13.通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45℃三通和45檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.14.由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應高于排出管或兩管頂相平并有不小于90℃的水流轉角，如跌落差大于300mm檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.15.用于室內(nèi)排水的排水管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45℃三通或45℃四通和90℃斜三通或90℃斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個檢查方法：觀測和尺量檢查。3.8.16.室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應符合下表規(guī)定：項次項目允許偏差（mm）檢查方法1坐標15用水準儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查2標高±153橫管縱橫方向彎曲鑄鐵管第1m≯1全長(25m以上)≯25鋼管第1m管徑小于或等于100mm1管徑大于100mm1.5全長(25m以上)管徑小于或等于100mm≯25管徑大于100mm≯308塑料管第1m1.5全長(25m以上)≯38鋼筋混凝土管、混凝土管第1m3全長(25m以上)≯754立管垂直度鑄鐵管第1m3吊線和尺量檢查全長(25m以上)≯15鋼管第1m3全長(25m以上)≯10塑料管第1m3全長(25m以上)≯153.9普通燈具安裝：3.9.1引向每個燈具的導線線芯最小截面積0.5mm2。3.9.2燈具的外型、燈頭及其接線應符合規(guī)定：連接燈具的軟線盤扣、搪錫壓線，當采用螺口燈頭時，相線接于螺口燈頭中間的端子上。3.10.開關、插座、風扇安裝工程：3.10.1插座接線應符合下列規(guī)定：單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。單線三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場合的三相插座，接線的相序一致。接地（PE）或接零線（PEN）在插座間不串聯(lián)連接。3.10.2照明開關安裝應符合規(guī)定：同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。3.10.3插座安裝應符合規(guī)定：暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。3.10.4照明開關應符合規(guī)定：相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。3.11照明配電箱（盤）安裝工程：照明配電箱（盤）安裝應符合規(guī)定：箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞線現(xiàn)象。導線連接緊密，不傷芯線、不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。箱（盤）內(nèi)開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30Ma，動作時間不大于0.1s。照明箱（盤）內(nèi)，分別設立零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。位置對的，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整。箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標記對的。箱（盤）不采用可燃材料制作。箱（盤）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5‰；底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m。3.12建筑物等電位聯(lián)結：建筑物等電位聯(lián)結干線應從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總電位引出，等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)路，形成環(huán)行網(wǎng)路應就近與等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接。支線間不應串聯(lián)連接。4附表表1：住宅工程質量分戶驗收內(nèi)容及規(guī)定一、戶內(nèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀測檢查空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20235.3.4、5.3.6墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1ｍ處正視無裂縫和爆灰GB50210-20234.3.5GB50204-20238.2.12、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352-20236.10.3GB50096-19993.9.1外窗滲漏觀測檢查外窗及周邊無滲漏《建筑法》第六十條門窗啟動啟動和關閉檢查，手扳檢查啟動靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB50210-20235.3.4GB50210-20235.1.11安全玻璃認證標記雙層玻璃觀測檢查安全認證標記；對照圖紙檢查玻璃層數(shù)應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標記（標記不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一致。發(fā)改運營（2023）2116號第六條經(jīng)審查的施工圖3、欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于一處陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米;七層及以上不低于1.10米,不得有負偏差GB50368-20235.1.5GB50368-20235.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應大于0.11ｍ，正偏差不大于3mmGB50210-202312.5.9防攀爬措施觀測檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB50352-20236.6.3護欄玻璃觀測檢查3C安全標記，游標卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5ｍ時，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-202312.5.74、防水屋面滲漏雨后或蓄水實驗檢查屋面無滲漏、無積水GB50207-202310.0.5衛(wèi)生間等有防水規(guī)定的地面滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-20234.9.8外墻滲漏雨后觀測檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條5、室內(nèi)空間、構件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進行測量、偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mm室內(nèi)凈開間極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%構件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象6、外墻保溫設計做法對照圖紙進行檢查設計做法必須通過圖紙審查保溫層厚度用鋼卷尺進行測量檢查保溫層厚度必須與圖紙規(guī)定一致細部解決觀測檢查外飄窗周邊等必須進行保溫解決7、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無滲漏GB50242-2023管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無堵塞GB50242-2023管道坡度觀測檢查排水管道坡向、坡度對的GB50242-2023安裝固定觀測檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合規(guī)定GB50242-2023地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。GB50242-2023熱表和溫控閥觀測檢查入戶裝置安裝熱計量表，或每組散熱器安裝熱分派表，以及每組散熱器安裝溫控閥青建發(fā)[2023]107號文8、電氣安裝插座相序、接地使用“漏電開關測試儀”逐個檢查“漏電開關測試儀”無接錯顯示GB50303-202322.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電箱（盤）觀測和開、關觸電保護器動作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標記對的；箱（盤）內(nèi)開關動作靈活可靠GB50303-20236.1.9、6.2.8照明實驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運營正常GB50303-202323.1.1等電位觀測檢查等電位連接端子齊全、位置對的9、其它煙道設立及附件觀測檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無裂紋；上人屋面煙道（涉及管道透氣孔）高度應超過1.8m墻面空調(diào)孔觀測檢查無滲漏、反坡、位置對的、與插座位置協(xié)調(diào)二、公共部位部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀測檢查墻面及窗角無可見裂縫《建筑法》第六十條2、樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查1、相鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m（六層及以下或一邊設有欄桿的不小于1.0m）；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2mGB50209-20235.3.8GB50096-19994.1.3GB50352-20236.7.3GB50368-20235.2.3電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1、梯候梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cmGB50096-19994.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應外開，其凈寬不應小于1.1m；通道寬度不應小于1.2mGB50045-956.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量、觀測檢查走道等