2022年中級銀行從業(yè)資格考試題庫高分通關300題帶解析答案(遼寧省專用)

《房地產經紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產經紀信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACC4S6B8H10W2F9V2V10I7F1F7H10G8X6G7HN10V2E4N7Z8T9F1E2N7W9J7T8P6U3M7ZG10Z8X10X7N6T1V6U9X2Q5M6K8D6O3G12、房地產經紀機構的部門設置中，基礎部門主要是指一些常設部門，不屬于常設部門的是（）。

A.業(yè)務部

B.財務部

C.行政部

D.人事部【答案】ACF4V6R10X8R8R2N10I7T3A3A4P1H2Q9B3HQ5F2P10T6C2S6V10F6M9M8L3A7G2U7Q4ZA9J5I6Q7M9W8Q6V9P5G3O7N2B4U10Z53、房地產經紀人張某、李某共同發(fā)起設立了一家合伙制房地產經紀機構（以下簡稱甲機構），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產經紀人協(xié)理田某作為機構負責人。趙某來到甲機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。

A.新建商品房經紀合同

B.房地產租賃經紀合同

C.房地產租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCH9L2J7O2J9V8T5F9P3E9F1V10P3R3V8HQ3O6H4V7G9K8N5N4Z4B8I9R10K3G1M9ZL8P10M7B9H7Z5K3P3Q9O9N6Z7A6W2R24、存量房經紀業(yè)務的標的房地產以（）為主。(2012年真題)

A.批量房地產

B.特殊房地產

C.單宗房地產

D.商業(yè)房地產【答案】CCQ1I3E6S3S4D9X7C5O9C5Q2Z8U5K2Y4HX5I6G2O5S9X4D4V2L8J2R1J3A7U8W4ZP10F3D7Y2M6F9T6U1W7X10V7Y3E4Q7F25、下列關于房地產經紀機構發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是()。

A.采取合并其他房地產經紀機構來擴大經營規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B.采取設立房地產廣告設計公司來擴大經營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略

C.采取設立搬家服務公司來擴大經營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略

D.采取投資影視公司來擴大經營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略【答案】CCI1O7H4G7O4C5Y10Y5W4K8D3T2W7R2M3HL6U3S9G6W8J8K6M1M10V3I1R10K3F10G8ZL10Z9A4O9Y9G2U9B10N6K8E10X7T10D2R66、房地產經紀信息系統(tǒng)（MLS）本質在于實現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務共享和客戶共享【答案】BCC6E9Y9F5G3D6Q8W7Q1O3L3R7F2A7P4HQ7O4H5P7N5S6K5D4A10K4X10U7T8P7K2ZC1I3E5T3W4Z10S2I10U8K2C9S6P8O7R97、房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的機會或者媒介服務，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產代理

D.房地產居間【答案】DCA3Z8P3P3A8F7V3Z4X2I3J5Y10U8C10T10HQ9V10A7W10T9Z2O3F8O1S2N10Y10K1R8L5ZI4V10Q4H7V4A9K4Y6Z7W9I1K2W4A8T18、房地產經紀行業(yè)的（）是房地產經紀人員為委托人提供勞務服務的行為準則，也是房地產經紀人員表現(xiàn)誠實信用的依據，又是房地產經紀人應當履行的合同義務。

A.服務標準

B.納稅標準

C.分析標準

D.評估標準【答案】ACA6D8H6M7N7H3S3P6V8N2A3N10U3X5M10HB8B5C6Z4O8R7N1Z7F7C3Z1S9Z10E7C6ZP1Z5W10K9N3L8D2R10O7F3S1F9W3R4B19、房地產細分市場供求分析的基本步驟中，預測需求是以（）分析為基礎的，也就是從分析影響需求的主導因素入手。

A.假設

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCG10M10Q5J7C3O4R7C3W9Z10J4C1U9Q3P7HQ3W5X7G2T2I8E7C8U6F6D4O3X3V1P6ZT9V5P5U3S6P8C7N7B7B4K3J2F1P6O410、甲房地產經紀機構在自制的房地產經紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務服務標準作為收取傭金的依據。該機構的這種行為會產生（）引起的風險。

A.不當承諾

B.不當代理

C.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料

D.不當收取傭金【答案】CCP2B7H7C7M9Q7Z9O6I8T2P2T5I10H2Y1HZ10H5I8O1L3H9X2B1D2E1M1S2X6Y3J1ZF10Y8B5Y6W7T5O9K6Z9Q3U9D8R8J9Y911、美國房地產經紀運作方式中最常見.用得最多的是()。

A.經紀人獨家銷售

B.開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售

C.賣主與經紀人獨家銷售

D.包底價銷售和優(yōu)先購買【答案】ACQ4T6K4O6U1A1H8N1O3H2Z7H10G6U3K7HO10A8Z4W6W1B8K5E5J3S7C1F4H10U4M4ZR5S10G8C1X5I3M8K5H3Q9M5B10S2R2R312、房地產經紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據企業(yè)的()。

A.自身經濟實力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCJ2U3D5W1B5U3J3R7H10R4X1M9G5S6U9HS5M6G9U7K9D8Y9Y6Y6J2T5I7V4Y1J4ZA1C5B3E10X10O2L3F2S3U1A6K7V8P7X1013、與MLS系統(tǒng)相適應的經紀服務方式是（）。

A.居間

B.行紀

C.信托

D.代理【答案】DCT10L7G8Q8X8R2L5G3P3W7R3V5W6C8W5HI5W4U10Y10K2J6H10W2W5X4V7X6K10Z2A4ZU2Y2J2L9F10L7F3H3J3S7U3Q7S3P1J714、房地產經紀機構侵占和挪用房地產交易資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門（）。(2012年真題)

A.責令限期改正并記入信用檔案

B.吊銷房地產經紀人員職業(yè)資格

C.吊銷房地產經紀機構的營業(yè)執(zhí)照

D.暫停房地產經紀機構的營業(yè)活動【答案】ACE7G4Z2B9E9B1X7C4C9Y4H6S10F4A10O4HV4E5Q4Z7N10W4F3K8T5P4J2V9O1D5R2ZE9T9V8W5X8V8E1Q1M8Y7D8A9I9D3A915、房地產經紀信息的()就是對房地產經紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析。

A.篩選

B.整序

C.研究

D.鑒別【答案】DCN10U7H6R3T10O7Y1N4H5N5J1V6M10X3V2HP3K7Y9M7N2M8X4M1E10I3Z6V2A2G5G8ZU4B10I8B9C5C1M10Z7J9I1H5T2J6W1T416、房地產經紀信息的整理步驟的第三步是（）。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】CCU4N2M8L1M6G2O9H5K9C7S10F7V4I1Z9HW2P2Q7P6A1U8X9S9K3Q2M4W9D2R7A7ZL7J10H4I10O10R4N5C9T1L5D3V6F8C10V417、目前唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（）。(2010年真題)

A.房地產經紀行業(yè)規(guī)則

B.房地產中介服務行為規(guī)范

C.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則

D.房地產中介行業(yè)自律規(guī)則【答案】CCN8H4R7F6R2L1Q9L10C8Z8Q10P6V9G2Y6HE1X7I3E3D7Z1A9V2X9O1Q7H8I2U5T6ZZ6H6B7U6S2L3B7E1I6X2W9D3S7S8F218、關于"上房置換"與"21世紀不動產"的服務運營系統(tǒng)比較，表述正確的是()。

A.在"上房置換"模式下，業(yè)務門店在加盟合同的框架下享有"獨立的經營管理權"

B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經營利潤由公司享有

C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經營利潤

D.在"21世紀不動產"模式下，業(yè)務門店只是具體從事中介業(yè)務的載體，經營管理權主要在公司總部層面和5個管理中心【答案】BCF4U5C1K3D5Z7S2P3G2W7N8G5R1A9C3HL1B10P1C7L7A3L9U7D6D3K10Y10F6V7Y4ZT8H9J9V8C10I6O4Z2D4Z1J9H7P9B2D919、主管部門發(fā)現(xiàn)房地產經紀違規(guī)行為的有效途徑是（）。

A.針對性檢查

B.合同抽查

C.現(xiàn)場巡查

D.投訴受理【答案】DCV2K10H9I1I8N7W5Y1G6Z5C6G4D1E4M4HJ5X4O7G8G3F5A8Q3F9R1H7I9I7O1N4ZQ10R9K6G5A10L10N1M5P9S2V7O1Z1J3X1020、一個房地產經紀人根據所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCU5X2Q7I5W1P4F3Z6K3X6O10F9A8X8P6HH7U8T1B7T1T4S4Z8G5X4B4Z7W6S5O3ZY6D5V9E6F1S1G6U5M4J6S3T2B5A4S121、中國房地產估價師與房地產經紀人學會將定期開展（），向社會公布結果，引導房地產經紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。

A.房地產交易風險提示

B.房地產經紀信用檔案制度

C.違法違規(guī)案件通報制度

D.房地產經紀資信評價活動【答案】DCO6M3Y9S9Z10Y7V3X10T6U9B4E2Q9G6X6HA3A4V3N4B4L10G7X6J10E6Y4K9P9U8P8ZP2S1Y3T6Y8B3E3J5L2K4O8F10T5S1V622、房地產經紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“跳單”而產生的風險，屬于（）。

A.未盡嚴格審查義務引起的風險

B.經紀業(yè)務對外合作的風險

C.經紀人道德風險

D.客戶道德風險【答案】DCX2D6X2N1H8Y6C7Y1Y5C5C6C5M6T4R1HD9K10Q1Y7O2M3X8O6C3S5D2E7A10C6J1ZO6B9R2K4R6W5Y4V3U8N3D8E10M10W7J923、從長遠來看，市場是公平的，只有（）的房地產經紀人員，才能長期獲得客戶的認可和回報，正所謂“老實人，人欺，天不欺”。

A.遵紀守法

B.誠實守信

C.盡職盡責

D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】DCJ4R1U2E9E9C3F2O10U5J5V5Y10U1B7I4HT8P2N5F8S7Z6Y3Q8G9V9R3H10E4E2P7ZL7F3O2D2K1S2A2Q9Z4C3S3O2G9S3X124、企業(yè)品牌結構的層次構成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務類型的品牌。

A.產品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCY9W10M10U9F4Y5I10Q1Y9G3A2K4P8J6B9HY3Z9T2K6A1S3F5R5S9M6N5Z1N3E8R2ZG3S10P3V7V10P1O4J4T6U1Q2D9J10X4V1025、售樓處的關鍵人員是（），其對案場團隊的管理能力，直接影響項目的銷售業(yè)績。

A.案場經理

B.經紀人

C.辦證員

D.店長【答案】ACX9C2C10L8V1V9K3T1A6S7I5F1H10B10Q1HC1E4J9F8J8L8O7N9T2V1D5U9T10T10G9ZX5Q1O9L9P4D10Z5L8R7Y8T1Y4C1H3H626、房地產經紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。

A.房地產經紀人

B.房地產經紀人協(xié)理

C.私下成交的房地產交易雙方

D.房地產經紀機構【答案】CCT7F3L1S9H4X8I3L9V2G3S4T5Q1T4Z4HA4O5Q9B9T6Z4W1G3X8T10E3C7E6L2B1ZQ1K9V7W1L3F9Q1S5M2W4W7B6H7V3J627、凡取得中華人民共和國房地產經紀人職業(yè)資格證書或中華人民共和國房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書的人員，必須經過()才能以房地產經紀人員的名義從事房地產經紀活動。

A.考核

B.會審

C.鑒定

D.注冊【答案】DCM10A4X9Z2N4I6N6C9H1U4Z6S7O9T9Z7HB4D7D7X5N3Y7W3H6K3Q7W7Z4J5R7B9ZZ9O1Y3U9E10A5X8Q3Y9G6Y2W9C3T1U1028、賣主給經紀人一個底價，賣出超過部分歸經紀人作傭金指的是美國房地產代理業(yè)務運作方式中的（）。

A.獨售權合同

B.獨售權共享合同

C.開放出售權合同

D.凈賣權合同【答案】DCR10P5R3X8F6V2T1P2O3X7Q9G8O4I9I10HL6M10P9L7G10T3P5U2I6C8B8N1Y4O10Z10ZD8F8W7E4G7Z4M7Y7F4B5I8Y6L7I7H629、下列房地產經紀合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產經紀機構承諾不吃差價

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產經紀機構承諾購買

C.房屋權屬信息的真實性由賣方負責

D.房屋登記手續(xù)可由房地產經紀機構代辦并額外收費【答案】BCV2N5V6T9N4P8J10Z5N7J9Y2Z9L5S5U1HG4O2U7U1E1Q3D8U5F8Z4C4E6I4E3C4ZT6F6A7U9P2R5B1T7D3F7R6W6M5S3L730、人力資源管理的最終目標是（）。

A.為企業(yè)提供穩(wěn)定人才

B.提高員工的整體素質

C.促進企業(yè)目標的實現(xiàn)

D.擴大企業(yè)的運營規(guī)?！敬鸢浮緾CT10L4R9Y1Q5H10G10L10K3B9Y1P10V2T5L5HN10M9P7T3Y7D1J8A5I2C8K5O7R4E3L5ZL3T1M1R7V6J10F10R6F8C9F9X1P1U4Z731、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產經紀行為

B.房地產代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCY1M10Q4N7K4Q8T8U5N7W3R5S1W5Q8Z4HB1F2Q3C4L6Z6Z5L8D10Y10H6M7L7Z9O5ZD6H6J9W7P5R3U3T9U3P10K9U6B7D10S332、房地產經紀機構門店的設計風格應獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設計應遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標準化

D.注重個性化【答案】DCU10H9G4R3U6K3E9S10S3K10D9E5B4T3T6HO8Z5R8J7J1Y3A3O1F1R2I5S2V2R2U6ZW7L2Y7H1W10F10K10G9Q9J9T6R7N2T8Z233、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產經紀門店，到2012年門店數量已經達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標【答案】CCT10O10V8G10Q8P7T2F9S6E10B1A10H10J9J2HX8Q9J2J6N7Q7H4F4P10W3N8F3O3Q9O3ZH1I9U4Z1U2G10F9P1D5K10O9C1K4U7Q534、目前我國唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是（）。

A.《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》

B.《地產代理操守守則》

C.《不動產中介經紀業(yè)倫理規(guī)范》

D.《房地產經紀人道德準則與執(zhí)業(yè)標準》【答案】ACF7R1J5Y1Z9F4T9L7T8X10O8P4Z4K1R8HZ8Q3J6H6S1X10W2X1A7X4S4Z10L4Y10E7ZQ8A9S1S10O1A4D8V2N3K3V3J7R3P4Y1035、房地產經紀人受被代理人的指示處理事務，房地產經紀人在處理事務的過程中所發(fā)生的費用應當由（）承擔。

A.代理人

B.被代理人

C.經紀人

D.委托人【答案】BCC1O3L9U8E2J8T8M2X5J2S4J7I6I1R5HI8M5E7Q1T9E3V1F2G5H5W9E7T6U8M1ZR6O6Z1H7M3H7W6Y3V10U9Y4B7S2D6I236、在目前中國房地產經紀業(yè)中，最主要的代理業(yè)務是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCL5L1U3Y3P9O9Q1J3T4J10U4Z3B4B4V3HK9W8C6T6T8O5Z10Y10Z1G9H8Y10L1F3V4ZC5W3W10K4P5Q5S2M7I8M5J1I9Z7E7A737、個別的頂尖房地產經紀機構所采用的擴張模式是（）。

A.跨地域市場擴張戰(zhàn)略

B.綜合性擴張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略【答案】BCI8W3B5B2O10X4S9L1O9P9U2M4V8K7C10HX4X5J6T8Y6P4C6X4R5T9U4F2G9L7N7ZF8D8D10Z8C2T9B8X1S5D9K8P6R1I9A938、下列關于房地產經紀機構設立分支機構的表述中，正確的是（）。

A.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務不承擔責任

B.分支機構不可獨立開展房地產經紀業(yè)務

C.合伙企業(yè)性質的房地產經紀機構不能設立分支機構

D.設立的房地產經紀分支機構實行獨立核算，不具有法人資格【答案】DCR8F6U7E5O8T10B9S7B1L6D5Z3H8Z4W2HB8V7G6P8P9G2K3L9R1M9P6L10Y10A10Y4ZG9E2Y4T10O2D4G8I2I10O3W10C7E1Y6Q439、通過制定MLS系統(tǒng)內()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產經紀人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCR2Y4Q4P4K3M8Z10F9K4D4H10H8F2K8O3HI9C3O5K2P5S8P10H5V10Z6R6S7J3K2E9ZZ9Q3X10O1Z7I1V8E1S2C3R7E10R6C6P740、房屋租賃是一種()行為，必須依照法律規(guī)定履行必要的程序后才能成立。

A.要式

B.非要式

C.經濟

D.合同【答案】ACA2K4G3F10O1H6P9Q5P5S4W9I3R10C4Q1HE2R8Y2A9R8J6X1H5L6D4X9M9B4I8N6ZY8W7T8N6P3G2R9Q9U4F3E6V3M9T9A341、從中介服務的角度來說，()是保證產權真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的環(huán)節(jié)。

A.產權調查

B.現(xiàn)場查驗

C.環(huán)境狀況調查

D.房屋缺陷查驗【答案】ACX3V3N4K2P2C1Z1O9K5I2T7Q2B2J4N6HN2X10O1Z3V4U10Z2F1I1D6Z6P4G6R5J7ZD2Y4K4H8R2W6A10Y6G8F7A1X3X5U1U942、違約責任是以（）為前提。

A.法律法規(guī)

B.有效合同

C.合同約定

D.道德規(guī)范【答案】BCU4L9Y7O4I2V6U5N2H9R1J2G9H4B10C4HH7G7P2Y7M7P9S6E6I3E7X8P3I7U10U2ZB3P9O3Z7S1I5A2F9H6M5Q4C1N5C3P143、對于一些特殊房屋出售或出租委托，應提醒委托人提供的相關證明文件不包括（）。

A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的書面證明

B.國有企業(yè)房屋，需要國有資產管理部門的批準文件

C.公司產權房屋，需要公司董事會、股東會審議同意的書面文件

D.國有企業(yè)房屋，需要國有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】DCN9Y10Z2K9M8Q10B2Q8G2N4M6M9P5I5R1HH5P9Y9B3N3Q3B6A3M4Y7O10N6F1C1E7ZX2J7E7C7Z3L7W6H3F5D6C8A1Q7W6M544、因房地產交易具有（），所以房地產經紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACC1Z3E7B2N7M3E4T3Y9T5K1Y10Q7S1P9HZ2N9L4F10K6T3I4T1W7J1Q7D6N8O4I4ZT7L6S10U7Q10P7V9P8T8Q4D9K7D6L1G445、根據房地產經紀所促成的房地產交易的不同方式，房地產經紀機構所開展的房地產法律咨詢服務的分類包括()。

A.土地交易法律咨詢

B.房地產融資法律咨詢

C.商品房交易法律咨詢

D.存量房地產交易法律咨詢【答案】BCJ3F10H8C10Z9E10O9D9F4J5Y3G3I7K5Y5HT4M4M1O9U10B2I10X4X1Z8B6C4T6U3T1ZI2P9R4F10P9Y8P10U6Q7W9O6I3T5M7R546、委托房屋的市場價格是指（）。

A.真實的交易價格

B.全部成交房屋的平均水平價格

C.大多賣方意向出售的價格

D.同類房地產大量成交價格的抽樣結果【答案】DCI5E2Y7I8A8X9T10Y1J3S1E4Q4M9X2F7HM5J7X9R6G3Z7E7A9C1M7C5Q1J2E7Q10ZM1I5D4A4H4R2J3K1E5P2A5R8T8K10S847、下列工作中，不屬于房地產經紀機構業(yè)務員崗位職責的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負責銷售渠道和客戶服務管理，做好項目解釋

D.負責客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢服務【答案】CCB10B4Y5D1O2I10Y2V6W6J4X7S10S10Z4L2HL9T3V10V5Z8K3M9X8Y4F4D2Q8S4N10U3ZS6G3R9P10O10E9V4U5R4A7F2F9H7C3H1048、經紀人提供中介服務，是以()為主要目的。

A.盈利

B.代理

C.發(fā)展

D.行紀【答案】ACH2H1M1Y3Z3X3C2X8K1H10F7G8Q10H1Z7HC10P4B3J6T7N8P2O4I9O7O4R6J2H6X8ZQ8S7H7A9F1N7W4N10Z6M7R3X10Y9B1N349、張某是甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）的房地產經紀人，某日在互聯(lián)網上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標價115萬元，他隨即打電話咨詢相關情況，并告之自己是甲機構經紀人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報價125萬元，還交代李某不要當場與房主談價格，否則房主會認為他看中該房而不肯降價?？捶恐?，李某對該房十分滿意。經過討價還價，最后李某以118萬元的價格與甲機構簽了房屋承購委托協(xié)議，按甲機構規(guī)定交了2萬元定金并預付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達成后李某再支付房屋總價1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費。隨后張某個人又以115萬元的價格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉交給王某。

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構是李某的代理人【答案】DCJ7Q5N5A9Y5U1K1T6S5N10A7M10R6F1T7HK6J5X7E6L2E6H9D4M7P6I1I9M9L2J10ZK3T2P3H3U3J10Q2H2W10U2L3L9X7B4X350、在西方國家，可以認為()是其經紀活動的主要方式。

A.居間

B.行紀

C.經銷

D.代理【答案】DCV7Y5Q4Y8Q10Z3X6O4S6G2R1A3H6S2Y4HF8L2Y2M5L8E7C10P4S4G6M3M2C5Y4K9ZW5Q1E10M5F2U8P6O9Z4O5R2I5P8P9F851、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構()。

A.不得收取傭金

B.可酌情收取傭金

C.可根據完成情況按比例收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACY4T6V7R1R4S5S8B6I7T4X2R2I2X3K2HG4E5Y9Q7W9B5S2K8H5X1T7X2E10G5T7ZU1F2Z3E4S4D2U5O7N9F3O8O1W7B3Y452、從中介服務的角度來說，（）是保證產權真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。

A.產權調查

B.現(xiàn)場查驗

C.環(huán)境狀況調查

D.房屋缺陷查驗【答案】ACE5N8H2E2H1Q3S3H4A8G2U1R10T4U6S1HK2A6C1X7G1B5L2U4N7K6T5W9Y10C1U1ZK8X6J8Q2R2C9D9P3Z4D10O4Z8M5W7Q853、房地產居間是指房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的()服務，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCC10D7M5F6A1P2R8I4N1F3Q4Z7F1H6G5HF3Q7S10V7P3Q1U5E2F2J4D2S2B4G5W6ZQ7F1X1J7X3B6P10B5H7R8A3A3H8R2Z1054、房地產經紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產管理部門責令改正，可以并處房地產經紀人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCJ4U8A6X4B4M10L9F8E6T6B4P1I7Z4X3HT1K1M8C4C5C3H3K1H6C10A10C2R5U6Y4ZS4O9V7E5I6J9K5H7A4F7C10W10R8Z6C1055、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。(2011年真題)

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料【答案】DCS10S2N9D4O9M4R4O2Q9Q3G4D2G2E10R2HE6J4A6L2G7T10E3Q6L7R10J7Y4E10E9Y7ZT4B5U4A8X4Y9Q6C6O3Z8J2R9G6Q1N1056、行紀是指經紀人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的經濟行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACA10D4G5F5R8E6E6I3E10T10A3Y4D3C10S9HA10H3Y3C9O9T7S8T4A2U2Q7H2Z3R1A8ZU7F1P2A10U8L4U2S3T8J3R9Z7Q5D9G857、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價位房地產市場中占據著一定的市場份額。

A.單店經營模式

B.無店經營模式

C.混合經營模式

D.連鎖經營模式【答案】ACE6N5D8C4L3C4Q6N6T1W9W4U3Z9A4D1HA7A2D4L6T5J8E8T5Z7B4U5D3U10R3Z6ZP4I4P4P10E8N1Q7D7H6I4R3O1W7A4P858、房地產經紀信息共享，既可以提高企業(yè)內部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACN7B3Y6Z6G8P9Q9W3I5W1H5I2J3G3M9HD2M9K9I8N8Z9T7N9T1D2T4A7K5W7M1ZJ2D5I2X9Q4M6U7J2F3T6N3Y9J3I10C459、孫某、周某均為注冊房地產經紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產經紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產經紀人崔某、房地產經紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產經紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結婚，并與老楊居住在一起。調查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.楊某【答案】ACQ4B4I7T7I10R6F7J2H1C6G3H9M8A6Z3HD4P2C6D1U4K1E6W10W8N9G6F1F5N5L5ZV1K10D9X8K6J4L10Q9B2R5C8H3O2R4Z460、對于房地產開發(fā)投資咨詢，最常見的投資咨詢服務是房地產開發(fā)項目的()。

A.可行性研究報告

B.市場分析

C.市場預測

D.市場供求【答案】ACW8Z6O3B4Z6V8O3C9J9N2S4T10E7S5S5HK10U7S9B7H7T8O10T10U2Y3T5Y6V1J10L3ZB10L9S4V4P8K2C7N9F10L6C8W9R10A6W361、房地產居間合同中，房地產經紀機構一般不承擔()的服務。

A.如實報告交易機會

B.盡力提供說合服務

C.為委托人保守秘密

D.代收、代管房款【答案】DCG7J2U6N5X9I1L9N1F10K9O5R8T7R3N10HU10L7D7L4V5X10B10Q7C5F8J2O2H1F4H1ZY9E7S5Q8U8Z6L7T8O1G9H4F1B4U8V1062、一項經濟活動是不是經紀活動，主要以（）來識別。

A.所需合同生效的條件

B.所承擔的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所獲得報酬的形式【答案】DCZ9X3J1Z6E5L10G6I4S8Q1N10U7L2J7H8HS2P7T3J10E5E8Q8Z5D2U5Y3S2S3R7J7ZA7K1P7X3W1A10F4B2N10D9N6E10Z1N9Z663、有關房地產代理活動，理解正確的是（）。

A.經紀人只能以賣方的名義從事代理服務

B.經紀人只能以買方的名義從事代理服務

C.以買方還是賣方的名義從事代理服務須依據合同約定

D.同時接受買賣雙方的委托從事代理服務【答案】CCX4C1Y10B1M1U2J9H4G1A7G4H3G9V2L3HP10W7N6F3X10A8T8F9B9U4E6U7Z9M7B3ZN5Z3H1X5S5J1G2D4R10P2C8R1E3J6G964、甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。

A.甲機構

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACM2F3H10Y3U2W1Z6I7X6H2H7R3K2K4T1HP5H3Y10X4E8T6S5H5R6P6F10A7S1K6X3ZX6J7Q5D10A4G6B5A9H2T4M9A8T7G7P665、在房地產查驗過程中，可以不必查驗的是（）。

A.房地產所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產權人的身世

D.房地產周邊的交通、自然景觀【答案】CCH8T4A3U5W7D5W2C5E10C5I9T7H8Q8H8HK2E2J2Q4S3C2Q10F2R4F2R1T2D2N8O5ZH9P8X5G9R5D10P4H8P5L1W4B7Y8G4K966、有關房地產抵押下面說法錯誤的是()。

A.抵押合同生效后，抵押人失去對抵押物的占有、使用、受益權

B.抵押合同生效后，抵押人不能隨意處分抵押物，如果要轉讓必須以書面形式通知抵押權人，并將實情告訴受讓人，否則轉讓行為無效

C.抵押權人有權處分抵押物的情形出現(xiàn)時，抵押權人應書面通知抵押人

D.處分抵押物可選擇拍賣、變賣或折價方式處分【答案】ACL1P7H2V4X9T5Q5O7Y5L6V8O3I1J5E4HU5Q8I4E5D1Q4Y3R5D3G8I4D1T4K3L9ZD1U9T2F1Z3Y6G2B6E5G1K10J5T10F4R967、從社會效果來看，房地產經紀活動的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實現(xiàn)房地產交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產經紀人的社會地位【答案】BCP7L7N3R3D2H6I9S2B6V4E9Z10G2H7U10HW4M3Q10U6C5I3V10I1O6N5Y5L4D8V4X6ZL4N3U3F10E4A6D9C5W9L4J3H10W4R8S468、下列關于賣方代理的表述中，錯誤的是（）。(2009年真題)

A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋

B.代理方要幫助委托人以最高價賣出房屋

C.代理方要實現(xiàn)買賣雙方利益的最大化

D.代理方要幫助委托人實現(xiàn)安全交易【答案】CCE1Q4K8M5D6F1B3A6Z10Z10O2Y8Z9M5G6HK10Z6O6W3Y10G1S6Z4K8O10B5G4S2M6K10ZH1C9M6L7R10I10U1B7C9C10A9V10M4V8F969、在美國，特許經營已成為發(fā)展最快和滲透性最高的商業(yè)模式，其中零售業(yè)有()的銷售額來源于特許經營商。

A.25%～30%

B.25%～50%

C.40%～50%

D.45%～70%【答案】CCZ8G6S1W1O4C1G1C6S5F3C3N6J6E8Q5HA10I6R6N6D6B4S1K2T2Y6N1G8A7A9C9ZZ8Q10V1C3O10F9E2R8Y10H3H8E1U2C10P370、美國房地產經紀行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合模式

D.以上皆否【答案】CCL10D6Z8S10G1Q8I3L8I7K7C7Y8R1O9T10HQ3N2D9L4N5O6Q9P10D3W8Y2O8K9X5L3ZG8P10G7H9X8S9R1L4J4R2S2E4Z7V7W771、房地產經紀機構轉讓經紀業(yè)務需要經過()。

A.房地產行政主管部門批準

B.原委托人書面同意

C.房地產經紀行業(yè)自律組織批準

D.工商行政主管部門批準【答案】BCS8N8J6G7Y6C4I3Y5T3A2G3T3Z5B6A8HJ1W2G3L4K10Y1D10R1G4P2U2Y3L5J4D6ZT5N9X2M5Y2B10I6O3K6Z10K6N10J7D8L1072、經紀活動中的代理，是一種（）代理活動。

A.計劃

B.經濟

C.風險

D.商事【答案】DCV2K7U5S2N9E2L10E7P8W9H3M7Z6K2B10HL7C6A9V10Q5I5K10J9P4L7Z3V5Y6N4I4ZZ2G2R5D4J1M9Z1G10T4A10S8S9Y4Y2H373、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產經紀行為

B.房地產代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCG6B3P1O1H9C1W4O9Y2T6H7A9W7A8K5HL4U10Z3A7J4I9H8X9R10I2F7K1X7V10R5ZM8F9R10E4J1Z5M6Y5F8K1I7W3N9A3Z974、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴賈女士與李某

B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士

C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某

D.將李某所經營公司的業(yè)績情況告訴賈女士【答案】DCZ9F6Q1T3E1H10T3X4W6H10Q4K7R7Q8P7HJ6P2N10Z6Z2Z5Y5W2W9Q10D10R1G7N8W2ZG4P3A10H10S6Z2C10M4K6J9Z5L6C3G6F975、關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.房地產經紀從業(yè)人員不一定具有房地產經紀人資格

B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的

C.房地產經紀服務屬于公益性活動

D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷【答案】BCL9F10L2S6U5C8I1N8O9O9K6A4L4Y8R3HT3W9M8N4C1A3D4X8W10O10T10N10I1T7R6ZB7Z3J8F10E2Y8F3L5T7W1Z8T4S8T6W576、在房地產經紀行業(yè)行政管理模式下，房地產經紀行業(yè)的直接管理主體是（）。

A.政府職能部門

B.司法機構

C.房地產經紀行業(yè)組織

D.大型房地產經紀機構【答案】ACM1G10R8C2F1X1O1E9C8I7B8Y6V5Y8P8HM8E10X6Z8Z9B2H1Y5F4C5L5Y1V3N4G1ZJ4S7B7O8Z1Z1T8M8C1M1P10L3K9Y6S777、目前在我國，以存量住房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構，大多采用有()經營模式。

A.網絡

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCT6Y4A4H8J6S3J6C8I2Y8X5P3T2Q4Y10HV8N9E2J3V5S6V1G4Y8Z5K3O9A8K1F8ZL8O10A7L7Q7K8N9K2K4L3T5D8W2K9O478、房地產經紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACY10V5M4I8X9O9X10Z7R3G3V6I1I5Q9X10HB10V5D1A7A8Q4R9E6K4Z10V8P7J3K2U4ZY5B2E9J8T6Y10I10M4J8F4O7H4D1S7O679、租賃雙方可在（）與房地產經紀機構補充簽訂房地產經紀服務合同。

A.調查推廣階段

B.匹配帶看階段

C.洽談簽約階段

D.結算交驗階段【答案】CCP3V4Y7Z4K4K8G2I1N6S6E4N7Y8H6B4HE4M9F6L1G8A1K6I3B10M7P10N9T1M5Y6ZV3R10O6N1H4U6S4I6Y1I4R4L5G2C10C480、房地產經紀機構的經營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括（）。

A.技術關系多樣化

B.產品、市場開發(fā)

C.資源多樣化

D.縱向多樣化【答案】DCH7M10G9R6D10M6P9H3R4W9X10G8M5Y7B6HK5B6T8O1I4U1N7U8B4V6C1E2J7O7T5ZD6I7W2E10Y3E1A2B1Y5W4S9K7R1V8G281、對房地產經紀服務合同而言，作為受托方的第一責任主體是（）

A.委托人

B.受托的房地產經紀機構

C.承辦業(yè)務的房地產經紀人

D.協(xié)辦業(yè)務的房地產經紀人協(xié)理【答案】BCK10T7A6L3M4H10G4H2R7J4G8S2D10C9Q1HD10Q7N9X1N4A1L5T1P6U8M8I10O2L7K1ZT5Q3A7N10N4B4D5L5P2E10Q4R1U10M2V482、下列關于房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認真貫徹落實房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產經紀服務的水平

B.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調整同行間的競爭合作關系

C.房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產經紀行業(yè)推行自律管理【答案】CCS3H4B8A9P6I7Q3U7G9Z3H4F7P8O4S5HR3T5U5B9O6U2A8Q5X7T2Q10T2P4M4J2ZU6S5L6M2R9G8X4Z4I10I10L4O4S7J1O583、直接從事經營活動的組織是房地產經紀機構出資設立的分支機構，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經營模式為（）。

A.特許經營模式

B.特許加盟連鎖經營模式

C.直營連鎖經營模式

D.網上聯(lián)盟經營模式【答案】CCN10F3V2S2L2D7T6N9M10D1H7A3A10J5A1HC10G8A10E1G6I5Y7A2I4E3D9Y1N5N7B10ZK7M10I7Y8H9N10H7O8Z1G4J2G7O1Q7V684、關于房地產經紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據合同條款的責任內容，可分為有責條款和無責條款【答案】BCC3W7W4L4T7J1D2O4P2A8Z7O2O7Q3N6HW5Y5S2J10M9O2P8W6J4S8B3J5I2U6R9ZC4Z9C6A1A10I2A1W5R1D8I10P2B7S4E385、在二手房經紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內房源狀況分析的內容不包括（）。(2009年真題)

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數及結構

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉讓率及出租率【答案】CCM9F4L7W3U4C5S10Z1Z7Y4Y4W4T9V2C7HD4N1I2R1I10C3J6A8G1N4P2M8F4T7L10ZJ10M2D9M4M3O8C4S9R4Q3W10X4U3B1Z586、房地產經紀人的權利不包括（）。(2011年真題)

A.依法發(fā)起設立房地產經紀機構

B.處理房地產經紀有關事務并獲得合理的報酬

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產經紀機構

D.要求委托人提供與交易相關的資料【答案】CCR10C7P6V4E5I5I2K3X3A2U3O3B6K8E6HW10T1A5K5B5I7I5C10B2G2T7V9R10D10H1ZG3Y8B2K2K4N3B3P6O7K10U6O4A5S10R587、下列關于房地產登記代辦的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.房地產登記代辦屬于房地產經紀基本業(yè)務

B.房地產登記代辦服務對象只限于限制行為能力人

C.房地產登記代辦服務只能由房地產經紀人提供

D.房地產登記代辦可以節(jié)省房地產權利人的時間、精力隱藏答案收藏標記反饋【答案】DCJ7I9E5X10X2J8Q5B8U1G3C9V2P9P2D7HU7A3A7C9G1B2C8C7P1G8D4W3K4M2Z1ZZ9J1E4G5F7I3I4W9G10N5N5I7U9U6J188、業(yè)務員應遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認購書、簽署合同、辦理入住隱藏答案收藏標記反饋【答案】DCR4M5D2S8T7J7S10X3T1Z2H2H1J1G8M6HZ6N2L6O5U9C2R9J6R8P10W10Z2D9Z5D9ZE6Z8F7D8W1O4C7W7L5T10Z8O6V4K10N489、簽訂貸款合同的要點中，錯誤的是()。

A.必須是借款人及共有產權人親自在借款抵押合同上簽字

B.還貸的方式一般由貸款方自己選擇，房地產經紀人應向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別

C.抵押價值和借款的數額需要區(qū)分出來，還款的期限應填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期

D.由于貸款的還貸時間較長，若因借款人一時疏忽而逾期還款，其違約責任的追究依據借款合同約定處理，還會在個人資信征詢系統(tǒng)上留下記錄【答案】BCN6P8A3P7C7H7C4E8H8X1K4K7Z8B8D8HJ6H3P9L1S9Z10F10Y8M5U2W2J8Q1S1C1ZF2P3Q5I5N3U4C4K2T9X9C8F7Z3C10H290、下列關于房地產經紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（）。(2007年真題)

A.保障房地產經紀人員依法執(zhí)業(yè)

B.對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產經紀人進行行政處罰

C.按照章程對房地產經紀人員給予獎勵或處分

D.組織房地產經紀人員業(yè)務培訓【答案】BCL2U8X6L7Q5I5O5J8O7P1Q5D5W5K6J1HM6Z1J1P2T10I5Y6A1T4T4E5J8W10F2L5ZB10N4H8B8H6S7Z9J2Q9X7T5T9K8K10R491、在房地產經紀機構的客觀信息表格中，()是客戶資料中最重要的報表。

A.客戶登記表

B.進度表

C.銷售價格表

D.業(yè)績表【答案】ACT9B4V4C5A7E4C9A3B3B5D5U2V4G10O5HR6A7R3I2H10D6H1R6N2G5R1Q8Q7Y10P5ZQ10S1D3U8W8W7C8B9S9L3C3F6H6F4V692、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經濟和自律等手段都有所運用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結合【答案】CCN7G9T7F5B8G7U4B10G2J4Z10V9L8H3P10HW8G4H5D1E10Q10D3O7N3Q10K1N1D7K2Z7ZH5L5Y2K8T7N10E8I5J5U9S3Q8N9H4N393、甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構(以下簡稱乙機構)尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCT10U6X3T4Z5G5Z10A4E3B10Z2B1I5X6H2HJ4L10W4T3A2K10D2C3J8E1N8Z7A9P2P5ZX4Z6F2D6J6E10N5O8E8X5Y9Y6L5Q4S794、王某從某大學房地產專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產經紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產經紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經營

B.以“誠”為本

C.盡職守責

D.公平競爭【答案】DCN4C7R5K2N1L5W4U8U10O9C8N8R8C1J7HZ2P7X9Z7M7Y8P7T10K6T10N4P4F10E2M5ZU1D6C9G6C1P5I3N4M2Z8X3D4F4D6I395、下列關于房地產經紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是（）。

A.所學專業(yè)必須是房地產相關專業(yè)

B.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年

C.取得碩士學位后，只要從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年就可以報名

D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產經紀業(yè)務的年限要求均為滿1年【答案】BCY5T8O8F6I10I7R3L3E9X4C2H10P1K10K10HT6Q4J2K2T9Z10X2S6E7H3M1I2I9O7J10ZJ4P5E8T1T1Z7M6S10U9M10S1S6H4M2V296、房地產經紀人員知識結構中的房地產經紀專業(yè)知識是（）。

A.房地產經紀的基本理論與實務知識

B.經濟知識

C.房地產專業(yè)知識

D.專業(yè)基礎知識【答案】ACA4T3G10W3Z5W2M6N5S2L3K7I5Y6K6F1HR5P8N4A4J5V5D10Q6V8W3K10X3D3V7O1ZT10H5M4G6M10A5B5T4R9S5R1A10X2D10Y997、房地產法律咨詢服務的方式不包括()。

A.個案解答

B.商業(yè)文書審查

C.房地產全程法律服務

D.模擬案例解答【答案】DCQ7X9F6D2D6O6Z7N1D4R2J7Q6X1N8Q6HA5L6W6C7D9Z4M8S4R6Q4I7F4M4Z3P10ZJ4D7Z8J1H10G10Z6G6D1P1L3K2Z3R9H498、締約過失責任的賠償范圍以（）為原則。

A.預期利益損失

B.理論損失

C.預期損失

D.實際損失【答案】DCZ7Z1D9R8I10B8A9R3C2D3T2W8Q1I5F1HV10R6M6L1Q6I3V7S9X4P7W3G8W2G9C4ZL4Y7Q9T3P2R4G3L3O7N5L9O7P10F9E499、張某為甲合伙制房地產經紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業(yè)務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。

A.房地產買賣經紀業(yè)務

B.房地產租賃經紀業(yè)務

C.房地產居間業(yè)務

D.房地產代理業(yè)務【答案】ACC8S1P8J5T8C2T4I7Q9O2N1N9U4H10E7HY2Z7X8V6E4T4G1Y7R5Y4R7Q6N8C8W9ZS4C3L6K1J6R2A7B5U1Y10B7Q9V4S6M1100、就目前的情況來看，通過房地產經紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產經紀服務活動，有助于增加房地產（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCC5Y10L5T5A4D1Z6O2T1O7Q8O3V8N5V3HU10S5H10T9J2C9R1X8S4P1Q5I5G6U4O2ZL2K8M9N10F3A4I10G7I4D3D4C6S2B7N8101、以（）方式開展流程中的工作，將是多數企業(yè)進行流程改造的重要策略。

A.會議

B.團隊

C.評估

D.登記【答案】BCX6D10H7A10B9T10E5O9L4A5U4Z9H3E2F1HR1O3D2Y3H8J9T4A3P5K8B5G7S4O1G6ZL7S4H6A7F9I3W4M8W7N7P6B8U7X6Q5102、在二手房經紀業(yè)務門店的選址過程中，區(qū)域內房源狀況分析的內容不包括（）。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數及結構

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉讓率及出租率【答案】CCU4X5E2L3C7G9F5A9G2D4Y3X9V6G8W5HV2D10V6Q5X2W9U5F8G7Z4I5D2G4B9D7ZB9F2Q4D10U3J4Q2M5E3E1K10Z8X9F4W1103、在房地產居間業(yè)務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的()。

A.居間服務內容之一

B.后續(xù)服務項目之一

C.咨詢服務內容之一

D.信息服務內容之一【答案】BCF4S10K2L4V9Q10R1Q3L1T3V7Q2J2U1S8HP9W9N9N1L10I3C2D6T1H4T8A9D4B8W2ZY10L1X8Q2T10V5K6U9Q4P1T7I5F9V3H1104、新建房屋租賃活動的經紀服務一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉租

C.行紀

D.代理【答案】DCC5W5U1X6T2O7N2Y4F9J4F3J7B9C7V8HS4G8Z1Y2Z1W4B4D4Q4K2X7Z9Q5H8Z6ZJ2O1X1F4N3Z8X1O7M2M7U2Z2M6U9R4105、居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人()。

A.預留優(yōu)先選擇權

B.支付報酬的一半

C.支付從事居間活動支出的必要費用

D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用【答案】CCM3W9Z7N2G8B10F6P5R5M4X7G3D9T2Q5HE2H9J7K4W2S8S8R4C6T5H3K3L3P8O3ZE8N2T2J7Y4R4P4K1P7M1U1X8V3V5P5106、在房地產經紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是（）。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇【答案】CCB3W5D3X8B8V7D3P6E3Z8G5W2G4V10T8HK10S6G9F7F4Q2L3B1H5N7K7V6R8T10K6ZL4A10A2E9A6C7R6P9B1E6R7S8K4P5M3107、下列關于房地產經紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產經紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產經紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產經紀人具有約束力

C.房地產經紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產經紀人不具有約束力

D.房地產經紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產經紀人員【答案】DCM8R2A3H3I9I1U10A1V6N8R6W4V8R2D4HV7Y4P10P2G4D3R3B10H4E9Z7N7G9P5W2ZH9Y9Y3W2Y2J7A7K10X2D2A5L7M6G9M6108、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經紀行為，稱為房地產（）。

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷【答案】CCH10B3L9C9Q8V2J7W6O3X7Y5X8I9Q5R6HA5Y9H8S3Y9B8D2B5L8L7R6T2G9W7Q8ZH4U9J8L8O8T10M9T1C6R1E4E10B3A8S6109、房地產經紀合同中應當有（）簽名。(2010年真題)

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產經紀人

B.房地產經紀人協(xié)理

C.房地產交易雙方

D.房地產經紀機構的法務人員【答案】ACK2A8X4K3R4H3W9V6C5V2U4G6H4L8O4HA6D7A7C3U7P2T4T8I4C9P8H7B3I2L8ZT4G2P4I1Q1Z4D9U4L7K7E10Q5Q4G9W4110、根據房地產經紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業(yè)組織形式，房地產機構的經營模式劃分的類型不包括（）。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經營模式【答案】BCO8O4T7X7L3V5M5O6E4A4C5H6N8U10A10HH1P4R2N5Y5K7I8D8S1X5C6Y1W1J5X4ZF10I1S1D3S6H9A3A1F9M6R10Z2L3O1I3111、房地產經紀機構的主要崗位中，屬于銷售案場經理崗位主要崗位職責的是（）。

A.根據銷售計劃，參與制定和調整銷售方案、宣傳推廣方案，負責具體銷售方案實施

B.負責市場信息的反饋，定期對銷售數據及成交客戶資料進行分析評估

C.負責公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系

D.協(xié)助連鎖店經理處理一般日常事務【答案】ACL1J2G9L5D7P6Q4S3F5C5B4N4R1R4F2HG6B10I9U1T6R5X5R2Y4V10D7S3Y1E7M2ZT5E6B8X3S8Z5X8K7J4Z1R4V10P6B8X3112、對于消費者來說，他們對品牌風格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風格必須在創(chuàng)建品牌時就要作()的考慮。

A.總體性

B.前瞻性

C.整體性

D.統(tǒng)一性【答案】ACT5Q4X9Y5R4O6K1G8A8N4O5C6N6H8T7HI3A9O6L3O1G6O10C3P6I7U7W4Y5F7C9ZA1Z7X5Z4P5R2O5Q8J6N2A8K7O1Y1L4113、為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案。兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產經紀主管部門

C.房地產經紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府【答案】BCO10N6H4E5S8F9J3N9K3E3N8D10V6A2L8HY10Z9T6S10H7E8N10S6C10V5X8D9E10A2U4ZY10P4O7O3N9M7J8G1K6I4F2K10C6P6T3114、房地產估價要求保持獨立性，房地產經紀則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實用性

D.時代性【答案】ACA6Q5T2X7F2X9R6U5C4L7C10P9G7H3S3HR9P9P7Z4P9C10W3M4M2M3A2U4L7I6F7ZQ8J5A1O4M7G6P4Y6I6B9F10J7V4T1G4115、二手房代理業(yè)務開拓的關鍵是（）。(2006年真題)

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務

D.品牌經營【答案】BCT5I3X2R8S10R2A5X7I8D10B5U10H9Y3L9HN4O4Z1H8K1V1F3P6P2B6P3W4J6T1E6ZM6L9W4I7H7Z9Q9U6M7O2R9K7C10X9O5116、目前經紀服務收費支付時間通常為（）。

A.房地產經紀服務合同簽訂之時

B.手續(xù)辦理完畢

C.房地產交易合同簽訂之時

D.自行約定【答案】CCA3E9Q2V5B4U10O4N8L2E8U5A10I7D5L7HY4G2D10F9F2N1Y1A5W2S6L4H9L4J4H3ZK10M10W9V1L7S3N3Q8K1R6E9T1T3X6K9117、某房地產經紀機構推出一年期“包年限租賃”經紀服務，其承租客戶在一年內因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構應當另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費

B.只能收看房費

C.只能收信息費

D.只能收勞務費【答案】ACC6F7T9T6P3O3U9V3J6A2W8B7J5I1W7HB3O2E1C6A2A7I2L5D2K5K3F10L4T7C3ZX3L8A9V3K7N3B5R7J8L4J9N9V7W7I10118、按照《國民經濟行業(yè)分類》，中國的國民經濟被劃分為20個門類，其中房地產業(yè)作為一個單獨的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCF8Z9P3H6A6C6M1A1Y7J9X8X7R2D6P1HI7B5O3W5S5F4S4J3B3N3X2B7P8B6Q3ZY4Z6I6O3P4Y2D1I2O1O7G6N8P1M7R3119、房地產經紀()是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎，是指經過房地產經紀活動的反復實踐和理論探索，在認識房地產經紀活動規(guī)律的基礎上，不斷總結和提煉形成的。

A.執(zhí)業(yè)道德

B.執(zhí)業(yè)法規(guī)

C.執(zhí)業(yè)原則

D.執(zhí)業(yè)約束【答案】CCI5N10A4T8Z1C3X3C10D2P4W10X6H10L3X3HB2Y8V2N9G1Q9P7P10S3X6X6T9N2N2S9ZV4R10K2K6X10B6J4B10U5A8U4A6T6U4J9120、房地產經紀機構提供代辦貸款服務，未向委托人說明服務內容、收費標準，且未經委托人同意的，對房地產經紀人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCH7S3F4P1Q6D9B5J4S5H2E3Z4W10K7C8HW1P3V8N9B7U5H5V3O5B4J2M6A3K10O1ZQ1M7T1A4Z5U8G3B9H3T6M10R3Z5W8O9121、下列選項中，（）最早起源于美國，是現(xiàn)代經濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。

A.混合經營

B.單店鋪經營

C.直營連鎖經營

D.特許加盟連鎖【答案】DCO1E2J3B10U1V3B6H8R6H10X5O9V9H7D9HA10V7N9D2R4T2Z10E8G7H4I5H7D5I10T8ZZ6Z4G6C5L4S2M1G2Q9P2K2O10Z3V7M8122、房地產經紀機構的組織結構形式中，（）適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。

A.矩陣制組織結構形式

B.網絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線—參謀制組織結構形式【答案】CCE9R7S10L7T1H3C9C7G10U2I9M2S6N1E8HH8B10J7W4Z6W2A2I7Y7Y10E4Q7D6Z3G9ZH2Q8N7S10O4I2Y2C5F1Y2X1E5V6U7A4123、下列關于房地產經紀合同的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產經紀合同是勞務合同

B.房地產經紀合同是有償合同

C.房地產經紀合同可以是不要式合同

D.房地產經紀合同是單務合同【答案】DCR3U6W7C5W2I1H9B5S8L7E9V4Y2X7W6HN2Z6A5S8K1Z5M2J6C8E4F7K10I2K1O1ZT10A5E6A1F8E1O4T3S2I9F3J5V10E5A9124、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。(2008年真題)

A.15周歲，自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲，生活費來自父母的學生

C.19周歲，一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲，不能辨認自己行為的精神病人【答案】CCG1S1G2H2M4I6E2U4C1Z6K7H1B7C10Y4HK2P5A7F6O5D8M1F6Y10P2B6G3D4X10D6ZE6B10R2M2P5H5J10I2X8L9X9H7P3W2K6125、下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是（）。

A.房地產開發(fā)

B.房地產測繪

C.房地產代理

D.物業(yè)管理【答案】CCV10S2U5Q1Q8T5O4K5I8W5W9E8X7H8K6HQ4W5U10O8U7X6J4I2V6X9I7G1D3E5P8ZM3Y7D7V10L2F10W7S9Y5R2Z3V4K8O10E7126、張某為甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因出國欲將自己的住房委