房地產開有限公司財務管理制度

房地產開有限公司財務管理制度

房地產開有限公司財務管理制度

第一章總則

第一條為加強公司的財務管理工作，發(fā)揮財務在公司經營管理和提高經濟效益中的作用，特制定本制度。

第二條公司財務部門的職能是：

(一)認真貫徹執(zhí)行國家有關的財務管理制度。

(二)建立健全財務管理方面的規(guī)章制度，編制財務計劃，加強經營核算管理，反映、分析公司的經營成果，檢查、監(jiān)督財務紀律的執(zhí)行情況。

(三)積極為經營管理服務，促進公司取得好的經濟效益。

(四)勵行節(jié)約，合理使用資金。

(五)合理分配公司收入，及時完成需要繳交的稅、費。

(六)積極配合財政、稅務、銀行、股東以及其他有關機構檢查財務工作，主動提供有關資料，如實反映公司經營情況。

(七)完成公司領導交給的其他工作。

第三條公司財務部由財務經理、會計、出納等人員組成。財務人員由公司董事會根據(jù)業(yè)務需要進行聘用和任免，并由董事會確認薪酬、獎罰等，或由總經理提議。

第四條公司全體人員辦理財經事務，必須遵守本管理制度。

第二章財務工作崗位職責

第五條財務經理負責組織本公司的下列工作：

(一)編制和執(zhí)行預算、財務收支計劃、信貸計劃，擬訂資金籌措和使用方案，開辟財源，有效地使用資金;

(二)進行成本費用預測、計劃、控制、核算、分析和考核，督促

本公司有關部門降低消耗、節(jié)約費用、提高經濟效益;

(三)建立健全經濟核算制度，利用財務會計資料及其他經營管理材料，對公司的經濟活動進行分析;

(四)承辦公司領導交辦的其他工作。

第六條會計的主要工作職責

(一)按照國家會計制度的規(guī)定，結合本公司實際情況，進行建帳、記帳、復帳、報帳，做到手續(xù)完備，數(shù)字準確，帳目清楚，按期完成報送財務報表。

(二)按照經濟核算原則，做好報表分析，定期檢討和分析公司財務、成本和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，考核資金使用效果，根據(jù)公司的實際情況，設計制訂各項業(yè)務(資金)情況統(tǒng)計表，及時向財務總監(jiān)提出合理化建議，當好參謀。

(三)妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料。

(四)與工商局、技術監(jiān)督局、銀行、稅務局等職能部門密切聯(lián)系，完成公司證照年審年檢，及時報送財務報表。

(五)完成公司領導交辦的其他工作。

第七條出納的主要工作職責

(一)認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度。嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，超過部分必須及時送存銀行，不得坐支現(xiàn)金，不以白條抵充庫存現(xiàn)金。

(二)做好原始單據(jù)的粘貼和報銷工作，做到原始單據(jù)要素齊備，按流程送交各負責人審簽。

(三)建立健全現(xiàn)金出納各種帳目，嚴格審核現(xiàn)金收付憑證。

(四)嚴格管理支票，編制支票使用手續(xù)。支票須經財務總監(jiān)簽字，方可交會計蓋章及辦理提款或轉帳。

(五)積極配合銀行做好銀行存款對帳工作，及時查找差額原因。

(六)配合會計做好帳務處理工作。

(七)完成公司領導交辦的其他工作。

第八條內部審計人員的主要工作職責

(一)認真貫徹執(zhí)行有關審計管理制度。

(二)監(jiān)督公司財務計劃、預算、決算的執(zhí)行。審查公司資金收支

及財務收支相關的各項經濟活動。

(三)詳細核對公司的各項與財務有關的數(shù)字、金額、期限、手續(xù)等是否準確無誤。

(四)審閱公司的計劃資料、合同和其他有關經濟資料，以便掌握情況，發(fā)現(xiàn)問題，積累證據(jù)。

(五)糾正財務工作中的差錯弊端，規(guī)范公司的經濟行為。

(六)針對公司財務工作中出現(xiàn)問題、產生的原因提出改進建議和措施。

(七)完成公司領導交辦的其他工作。

第三章財務工作管理

第九條會計年度自公歷年的一月一日起至十二月三十一日止。

第十條會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料必須真實、準確、完整，并符合會計制度的規(guī)定。

第十一條財務工作人員辦理會計事項必須填制或取得原始憑證，并根據(jù)審核的原始憑證編制記帳憑證。會計、出納員記帳，都必須在記帳憑證上簽字。

第十二條堅持“錢帳分管”的內部牽制制度，執(zhí)行財務印章分開管理的原則。出納員填制完成銀行支票后，需報常務副總簽字，再由會計加蓋財務印章后送交銀行辦理支付手續(xù)。

第十三條每月未，財務人員應根據(jù)帳簿記錄及時編制會計報表，編寫報表說明。會計報表經常務副總簽審后，方可正式填報。報送有關部門的會計報表應有法定代表人、制表人的簽名或蓋章。

第十四條財務工作人員對本公司實行會計監(jiān)督，對不真實、不合法的原始憑證，不予受理;對記載不準確、不完整的原始憑證予以退回，并有權要求更正、補充。

第十五條財務工作人員發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實物、款項不符時，應及時向常務副總書面報告，并協(xié)助查明原因，作出處理。

第十六條財務工作應當建立內部稽核制度。出納人員不得兼管稽核、會計檔案保管和收入、費用、債權和債務帳目的登記工作。

定期進行內部審計。審計人員根據(jù)審計事項，做出審計報告，報送常務副總、總經理。定期進行財務清查，保證帳簿記錄與實物、款項相符。

第十七條加強銀行存款、應收應付款的管理，定期向常務副總、總經理提供資金結存、使用和債權、債務信息。

第十八條財務人員調動工作或者離職，必須與接管人員辦理交接手續(xù)。出納離任由會計監(jiān)交，會計離任由常務副總監(jiān)交。

第四章支票管理

第十九條支票由出納專人保管。因業(yè)務工作需要由非財務人員領用支票時，須填制“支票領用申請單”，報經常務副總批準簽字。發(fā)出支票時應將支票按批準金額封頭，加蓋印章、填寫日期、用途、登記號碼，同時領用人在《支票領用登記簿》上簽字備查。遺失支票造成損失由支票領用人全額承擔。

第二十條支票結算完成后，憑支票存根、發(fā)票由經手人簽字、會計核對、購

第一篇：房地產公司安全與消防管理制度

房地產開發(fā)有限責任公司安全和消防管理制度（暫定）

第一章

總則

第一條目的

為加強公司的安全管理，增強員工的安全意識，落實各項安全措施，保障公司各項工作的順利開展，本著“預防為主，杜絕隱患的原則，結合公司實際，特制定本制度。第二條定義

本制度的安全管理是指消防、財產、用電及突發(fā)事件處理等方面的安全管理。第三條職責

辦公室是公司安全管理的職能部門，各部門負責人全面負責本部門的安全管理工作。第四條適用范圍

本制度適用于現(xiàn)公司辦公室及銷售部財務部。

第二章消防安全管理

第五條辦公室應每半年組織一次消防安全學習，開展多種形式的消防安全宣傳教育，以增強全員安全意識，使員工了解和掌握必備的安全防范知識。

第六條

辦公室應按照消防法規(guī)和消防部門的要求，在辦公（銷售）區(qū)域內配備消防設施設備，并對消防設施設備的性能情況經常進行檢查，確保消防栓、滅火器具完好、有交往，消防通道暢通，消防標識清晰、準確。并指定相關責任人進行管理和設施巡查。第七條

安全設施的擺放要有固定位置，不得隨意改動，“注意”、“禁止”標牌、標志、應醒目標準，消防標識清晰、準確。并指定相關責任人進行管理和設施巡查。第八條

辦公（銷售）區(qū)域嚴禁存放易燃易爆物品。

第九條發(fā)生火情應立即撥打報警電話，準確報告起火部位、燃燒品等情況，按動附近火災報警器，關掉一切電源，并利用附近滅火設備滅火。

第三章

財產安全管理

第十條

公司全體員工都有保障公司財產安全的責任和義務，在公司財產受到損害時，應采取果斷措施，維護公司資產的完整和安全。辦公室應全面負責本部門配置資產的安全，資產的直接使用者或保管者為第一責任人。

第十一條

每天下班及節(jié)假日應關好門窗、電燈、開關、水龍頭或其他用電、用水設施，行政中心定期對下班及夜間值班情況進行檢查，無故脫崗者處以50-500元罰款；上班時間外出應及時鎖了抽屜，鑰匙隨身攜帶，最后離開者關窗鎖門關空調和照明。

第十二條

財務部、檔案室等重要部門應安裝防盜門窗，財務部門的重要票據(jù)、支票等一律入保險箱，隨時上鎖。

第十三條

財務部應嚴格按照現(xiàn)金管理規(guī)定，巨額資金的存取應保證在保安不少于兩人（并配備安防器材）及專車護送的條件下，由財務人員專人辦理；帳面資金的管理嚴格按照有關制度輸，對不按照規(guī)定辦理造成損失的，當事人應全額賠償，直至追究法律責任。

第十四條

公司印章應存放在保險柜或其他安全的地方，財務專用章和法寶代表人印章應分開存放（具體參照公司印章管理制度）

第十五條

公司車輛使用應嚴格遵守公司車輛管理制度，公司司機及駕車人員必須嚴格遵守交通法則和行為規(guī)范，杜絕酒后駕車違章行為，服從交警指揮，保證行車安全。公司車輛應停放在指定地點，并要做好安全防范工作，要關窗鎖門、不得存放貴重物品（暫定）第十六條

員工上下班途中要牢固樹立交通安全意識，如遇加班超時至深夜，盡量避免單人獨行，女員工盡量安排由男員工護送回家。

第四章用電安全管理

第十七條

員工使用各類設施設備，應遵守相關的操作程序和要求，禁止違規(guī)操作以保障用電安全。

第十八條

除辦公設備以外的電力設施設備的維修應由專業(yè)人員負責，公司人員不得擅自維修。

第十九條

維修人員在維修各類電力設備時，應嚴格按照安全操作規(guī)程操作。第二十條

員工不得在辦公區(qū)域內私拉電線，不得擅自使用電熱器具，下班應切斷辦公設施設備的電源，不得在禁煙區(qū)域抽煙，對違反規(guī)定者處以100—500元罰款。

第五章突發(fā)事件處理管理規(guī)定

第二十一條

公司的突發(fā)事件是指與公司有關的、突然發(fā)生的，已經或者可能對公司的經營、財務、聲譽產生嚴重影響以及相關法律法規(guī)規(guī)定應當采取應急處理機制的重大事件，主要包括但不限于糾紛引起的重大堵門事件、公司重大安全事故、公司財產事故、員工人身傷害等。第二十二條

突發(fā)事件處理應遵循的原則

（一）保護公司利益；

（二）預防為主、常備不懈；

（三）反應及時、措施到位；

（四）統(tǒng)一領導、分級負責；

（五）最大程度地減少對公司經營及形象的影響。第二十三條

突發(fā)重大事件一經發(fā)生，由公司迅速成立危機處理小組，危機處理小組由事故相關管理部門的分管副總經理組長，其他相關部門全力配合。公司處理突發(fā)事件的具體組織工作由危機處理小組負責。危機處理小組的主要職責包括：

（一）決定啟動和終止突發(fā)事件處理系統(tǒng)；

（二）擬定突發(fā)事件處理方案；

（三）組織指揮突發(fā)事件處理工作；

（四）協(xié)調與政府部門和其他有關部門的關系；

（五）突發(fā)事件處理過程中的其他事項。第二十四條

預警和預防的規(guī)定

公司負責人作為突發(fā)事件的預警、預防工作第一責任人，應定期檢查及匯報部門或公司有關情況，做到及時提示、提前控制，將事態(tài)控制在萌芽狀態(tài)中。第二十五條

預警信息的傳遞及處置

預警信息包括突發(fā)事件的類別、起始時間、可能影響范圍、預期事項、應采取的措施等。公司預警信息的傳遞主要由公司各部門及各項目、案場的責任人負責向事故（件）相關

部門領導進行匯報，然后由事故（件）相關部門領導對信息進行分析及調整，確定為有可能導致或轉化為突發(fā)事件的各類信息并予以高度重視，必要時可向分管事總經理匯報，及時解決。公司的任何人均可作為信息的報告人，報告人有突發(fā)事件信息后應立即向事故（件）相關部門領導進行匯報，由事故（件）相關部門領導按照工作程序進行處理。第二十六條

突發(fā)事件處理程序

（一）接辦。值班領導接到事故（件）報告時，要做詳細記錄，接報時間要具體到分鐘。發(fā)生在各項目或案場的突發(fā)事件，必要時值班領導應與各項目或案場取得聯(lián)系，確有必要的，要責成案場上報事故（件）處理的有關情況。

（二）報告。值班人員關情況了解清楚后，一般性的安全生產事故和突發(fā)事件，按正常工作程序處理。重大安全生產事故和突發(fā)事件，要形成簡明報告，并在5分鐘內吳送總經理和分管副總經理。如總經理和主管副總經理不在辦公室，可先在5分鐘內電話報告有關情況，然后呈送局面材料。夜間接報重大情況，分管副經理有明確處理意見的，值班人員可視情況于次日上班后報總經理。

（三）轉辦?？偨浝黻P于重大事故（件）的批示意見，值班人員要迅速轉辦，并做好情況跟蹤和詳細記錄。公司對處理時間較長的突發(fā)事件和重大事故，成立危機處理小組進行處理的，值班人員要及時進行溝通，掌握有關情況。

（四）跟蹤。值班人員要準確了解和掌握事故（件）發(fā)展的動態(tài)和進程，隨時搞好跟蹤調度和信息反饋，及時將事故（件）進展和處理情況報告總經理或主管副總經理。

（五）結案。對重大事故（件）的處理過程，要形成完整的局面材料。在接報當天處理完畢的，由當日值班值班領導及事故相關部門領導負責材料的匯總、整理工作；需2日以上方可處理完畢的，以接報當日值班領導和相關部門主管領導為主，組織有關人員共同完成材料匯總工作。處理完畢，要及時將有關材料送至公司資料室存檔，必要時可作為公司知識成果，報至辦公室備案。

第二十七條

工作職責

（一）實行事故相關部門負責制，事故相關部門領導為主辦領導，值班人員的跟蹤、協(xié)調的責任。當日不能正理完畢的，值班人員交接班時，要向接班人員講清情況，接班人員繼續(xù)跟蹤協(xié)調。

（二）主辦人員要高度負責，做到不拖、不誤，務求準確、及時。對遲報、漏報的，要追究主辦人員的責任。

（三）主辦人員要準確領會公司意圖，嚴格按照公司指示精神協(xié)調處理，不得擅做主張。

（四）值班人員夜間或公休日遇有難以獨立處理的緊急情況，要及時報告分管副總經理，請有關人員協(xié)助處理。

第二十八條

突發(fā)事件處理過程中相關工作人員應遵守的紀律

（一）恪守保密原則，有關突發(fā)事件處理工作中的情況，不準隨意泄露；

（二）牢固樹立全局觀念，堅決服從公司統(tǒng)一安排；

（三）忠實履行職責，不得損害公司利益及形象。

第六章附則

第二十九條

本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行中，解釋與修訂本權歸辦公室。

第二篇：房地產公司安全管理制度

安全管理制度

第一章

總則

第一條目的

為加強公司的安全管理，增強員工的安全意識，落實各項安全措施，保障公司各項工作的順利開展，本著“預防為主，杜絕隱患的原則，結合公司實際，特制定本制度。第二條定義

本制度的安全管理是指消防、財產、用電及突發(fā)事件處理等方面的安全管理。第三條職責

行政中心是公司安全管理的職能部門，各部門負責人全面負責本部門的安全管理工作。第四條適用范圍

本制度適用于各中心、公司。

第二章消防安全管理

第五條

行政中心應每半年組織一次消防安全學習，開展多種形式的消防安全宣傳教育，以增強全員安全意識，使員工了解和掌握必備的安全防范知識。第六條

行政中心應按照消防法規(guī)和消防部門的要求，在辦公區(qū)域內配備消防設施設備，并對消防設施設備的性能情況經常進行檢查，確保消防栓、滅火器具完好、有交往，消防通道暢通，消防標識清晰、準確。

第七條

安全設施的擺放要有固定位置，不得隨意改動，“注意”、“禁止”標牌、標志、應醒目標準，消防標識清晰、準確。

第八條

辦公區(qū)域嚴禁存放易燃易爆物品。

第九條發(fā)生火情應立即撥打報警電話，準確報告起火部位、燃燒品等情況，按動附近火災報敬警器，關掉一切電源，并利用附近滅火設備滅火。

第三章

財產安全管理

第十條

公司全體員工都有保障公司財產安全的責任和義務，在公司財產受到損害時，應采取果斷措施，維護公司資產的完整和安全。部門總監(jiān)應全面負責本部門配置資產的安全，資產的直接使用者或保管者為第一責任人，如因不負責任造成丟失或損壞，資產的直接使用者或保管者承擔損失部分資產價格的100%。

第十一條

每天下班及節(jié)假日應關好門窗、電燈、開關、水龍頭或其他用電、用水設施，行政中心定期對下班及夜間值班情況進行檢查，無故脫崗者處以50-500元罰款；上班時間外出應及時鎖了抽屜，鑰匙隨身攜帶，最后離開者關窗鎖門。

第十二條

財務部、檔案室等重要部門應安裝防盜門窗，財務部門的重要票據(jù)、支票等一律入保險箱，隨時上鎖。

第十三條

財務部應嚴格按照現(xiàn)金管理規(guī)定，巨額資金的存取應保證在保安不少于兩人（并配備安防器材）及專車護送的條件下，由財務人員專人辦理；帳面資金的管理嚴格按照有關制度輸，對不按照規(guī)定辦理造成損失的，當事人應全額賠償，直至追究法律責任。第十四條

公司印章應存放在保險柜或其他安全的地方，財務專用章和法寶代表人印章應分

開存放（具體參照公司印章管理制度）

第十五條

公司車輛使用應嚴格遵守公司車輛管理制度，公司司機及駕車人員必須嚴格遵守交通法則和行國規(guī)范，杜絕酒后駕車違章行為，服從交警指揮，保證行車安全。公司車輛應停放在指定地點，并要做好安全防范工作，要關窗鎖門、不得存放貴重物品。（具體參照公司車輛管理制度）

第十六條

員工上下班途中要牢固樹立交通安全意識，如遇加班超時至深夜，盡量避免單人獨行，女員工應由男員工護送回家。

第四章用電安全管理

第十七條

員工使用各類設施設備，應遵守相關的操作程序和要求，禁止違規(guī)操作以保障用電安全。

第十八條

除辦公設備以外的電力設施設備的維修應由物業(yè)管理人員負責，公司人員不得擅自維修。

第十九條

維修人員在維修各類電力設備時，應嚴格按照安全操作規(guī)程操作。第二十條

員工不得在辦公區(qū)域內私拉電線，不得擅自使用電熱器具，下班應切斷辦公設施設備的電源，不得在禁煙區(qū)域抽煙，對違反規(guī)定者處以100—500元罰款。

第五章突發(fā)事件處理管理規(guī)定

第二十一條

公司的突發(fā)事件是指與公司有關的、突然發(fā)生的，已經或者可能對公司的經營、財務、聲譽產生嚴重影響以及相關法律法規(guī)規(guī)定應當采取應急處理機制的重大事件，主要包括但不限于糾紛引起的重大堵門事件、公司重大安全事故、公司財產事故、員工人身傷害等。第二十二條

突發(fā)事件處理應遵循的原則

（一）保護公司利益；

（二）預防為主、常備不懈；

（三）反應及時、措施到位；

（四）統(tǒng)一領導、分級負責；

（五）最大程度地減少對公司經營及形象的影響。第二十三條

突發(fā)重大事件一經發(fā)生，由公司迅速成立危機處理小組，危機處理小組由事故相關管理部門的分管副總裁擔任組長，其他相關部門全力配合。公司處理突發(fā)事件的具體組織工作由危機處理小組負責。危機處理小組的主要職責包括：

（一）決定啟動和終止突發(fā)事件處理系統(tǒng)；

（二）擬定突發(fā)事件處理方案；

（三）組織指揮突發(fā)事件處理工作；

（四）協(xié)調與政府部門和其他有關部門的關系；

（五）突發(fā)事件處理過程中的其他事項。第二十四條

預警和預防的規(guī)定

各中心、公司負責人作為突發(fā)事件的預警、預防工作第一責任人，應定期檢查及匯報部門或公司有關情況，做到及時提示、提前控制，將事態(tài)控制在萌芽狀態(tài)中。第二十五條

預警信息的傳遞及處置

預警信息包括突發(fā)事件的類別、起始時間、可能影響范圍、預期事項、應采取的措施等。公司預警信息的傳遞主要由公司各部門及各項目、案場的責任人負責向事故（件）相關

部門領導進行匯報，然后由事故（件）相關部門領導對信息進行分析及調整，確定為有可能導致或轉化為突發(fā)事件的各類信息并予以高度重視，必要時可向分管事總裁匯報，及時解決。公司的任何人均可作為信息的報告人，報告人有突發(fā)事件信息后應立即向事故（件）相關部門領導進行匯報，由事故（件）相關部門領導按照工作程序進行處理。第二十六條

突發(fā)事件處理程序

（一）接辦。值班領導接到事故（件）報告時，要做詳細記錄，接報時間要具體到分鐘。發(fā)生在各項目或案場的突發(fā)事件，必要時值班領導應與各項目或案場取得聯(lián)系，確有必要的，要責成案場上報事故（件）處理的有關情況。

（二）報告。值班領導將有關情況了解清楚后，一般性的安全生產事故和突發(fā)事件，按正常工作程序處理。重大安全生產事故和突發(fā)事件，要形成簡明報告，并在5分鐘內吳送總裁和分管副總裁，必要時報告其他副總裁。如總裁和主管副總裁不在辦公室，可先在5分鐘內電話報告有關情況，然后呈送局面材料。夜間接報重大情況，分管副總裁有明確處理意見的，值班領導可視情況于次日上班后報總裁。

（三）轉辦?？偛藐P于重大事故（件）的批示意見，值班領導要迅速轉辦，并做好情況跟蹤和詳細記錄。公司對處理時間較長的突發(fā)事件和重大事故，成立危機處理小組進行處理的，值班領導要及時進行溝通，掌握有關情況。

（四）跟蹤。值班領導要準確了解和掌握事故（件）發(fā)展的動態(tài)和進程，隨時搞好跟蹤調度和信息反饋，及時將事故（件）進展和處理情況報告總裁或主管副總裁。

（五）結案。對重大事故（件）的處理過程，要形成完整的局面材料。在接報當天處理完畢的，由當日值班值班領導及事故相關部門領導負責材料的匯總、整理工作；需2日以上方可處理完畢的，以接報當日值班領導和相關部門主管領導為主，組織有關人員共同完成材料匯總工作。處理完畢，要及時將有關材料送至公司資料室存檔，必要時可作為公司知識成果，報至計劃運營部備案。

第二十七條

工作職責

（一）實行事故相關部門領導負責制，事故相關部門領導為主辦領導，值班領導的跟蹤、協(xié)調的責任。當日不能正理完畢的，值班領導交接班時，要向接班領導講清情況，接班領導繼續(xù)跟蹤協(xié)調。

（二）主辦領導要高度負責，做到不拖、不誤，務求準確、及時。對遲報、漏報的，要追究主辦領導的責任。

（三）主辦領導要準確領會公司意圖，嚴格按照公司指示精神協(xié)調處理，不得擅做主張。

（四）值班領導夜間或公休日遇有難以獨立處理的緊急情況，要及時報告分管副總裁，請有關人員協(xié)助處理。

第二十八條

突發(fā)事件處理過程中相關工作人員應遵守的紀律

（一）恪守保密原則，有關突發(fā)事件處理工作中的情況，不準隨意泄露；

（二）牢固樹立全局觀念，堅決服從公司統(tǒng)一安排；

（三）忠實履行職責，不得損害公司利益及形象。

第六章附則

第二十九條

本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行中，解釋與修訂本權歸行政中心。

第三篇：房地產公司安全管理制度

********有限公司安全管理制度

第一章總則

第一條目的

為加強公司的安全管理，增強員工的安全意識，落實各項安全措施，保障公司各項工作的順利開展，本著“預防為主、杜絕隱患”的原則，結合公司實際，特制定本制度。

第二條定義

本制度的安全管理是指消防、財產、用電突發(fā)事件處理及項目施工現(xiàn)場等方面的安全管理。

第三條職責公司成立安全責任領導小組，全面負責本公司的安全管理工作。第四條適用范圍本制度適用于眉山大地之屋臵業(yè)有限公司全體員工。

第二章消防安全管理

第五條公司安全領導小組應每半年組織員工學習一次消防安全，開展多種形式的消防安全宣傳教育，以增強全員安全意識，使員工了解和掌握必備的安全防范知識。

第六條公司應按照消防法規(guī)和消防部門的要求，在辦公區(qū)域內配備消防設施設備，并對消防設施設備的性能情況經常進行檢查，確保消防栓、滅火器具完好、有交往，消防通道暢通，消防標識清晰、準確。第七條

安全設施的擺放要有固定位臵，不得隨意改動，“注意”、“禁止”標牌、標志、應醒目標準，消防標識清晰、準確。

第八條辦公區(qū)域嚴禁存放易燃易爆物品。

發(fā)生火情應立即撥打報警電話，并上報公司應急指揮辦公室。準確報告起火部位、燃燒品等情況，按動附近火災報警器，關掉一切電源，并利用附近滅火設備滅火。

第三章財產安全管理

第九條

公司全體員工都有保障公司財產安全的責任和義務，在公司財產受到損害時，應采取果斷措施，維護公司資產的完整和安全。部門總監(jiān)應全面負責本部門配臵資產的安全，資產的直接使用者或保管者為第一責任人，如因不負責任造成丟失或損壞，將根據(jù)公司相關制度處理。

第十條每天下班及節(jié)假日應關好門窗、電燈、開關、水龍頭或其他用電、用水設施，公司定期對下班及夜間值班情況進行檢查；上班時間外出應及時鎖了抽屜，鑰匙隨身攜帶，最后離開者關窗鎖門。第十一條財務部、檔案室等重要部門應安裝防盜門窗，財務部門的重要票據(jù)、支票等一律入保險箱，隨時上鎖。

第十二條財務部應嚴格按照現(xiàn)金管理規(guī)定，巨額資金的存取應保證在保安不少于兩人及專車護送的條件下，由財務人員專人辦理；帳面資金的管理嚴格按照有關制度輸，對不按照規(guī)定辦理造成損失的，當事人應全額賠償，直至追究法律責任。

第十三條公司印章應存放在保險柜或其他安全的地方，財務專用章和法人代表印章應分開存放（具

體參照公司印章管理制度）

第十四條公司車輛使用應嚴格遵守公司車輛管理制度，公司司機及駕車人員必須嚴格遵守交通法則和行國規(guī)范，杜絕酒后駕車違章行為，服從交警指揮，保證行車安全。公司車輛應停放在指定地點，并要做好安全防范工作，要關窗鎖門、不得存放貴重物品。（具體參照公司車輛管理制度）

第十五條員工上下班途中要牢固樹立交通安全意識，如遇加班超時至深夜，盡量避免單人獨行。

第四章用電安全管理

第十六條

員工使用各類設施設備，應遵守相關的操作程序和要求，禁止違規(guī)操作以保障用電安全。第十七條

除辦公設備以外的電力設施設備的維修應由物業(yè)管理人員負責，公司人員不得擅自維修。第十八條

維修人員在維修各類電力設備時，應嚴格按照安全操作規(guī)程操作。

第一十九條員工不得在辦公區(qū)域內私拉電線，不得擅自使用電熱器具，下班應切斷辦公設施設備的電源，不得在禁煙區(qū)域抽煙。

第五章突發(fā)事件處理管理規(guī)定

第二十條

公司的突發(fā)事件是指與公司有關的、突然發(fā)生的，已經或者可能對公司的經營、財務、聲譽產生嚴重影響以及相關法律法規(guī)規(guī)定應當采取應急處理機制的重大事件，主要包括但不限于糾紛引起的重大堵門事件、公司重大安全事故、公司財產事故、員工人身傷害等。

第二十一條

突發(fā)事件處理應遵循的原則

預防為主、常備不懈；反應及時、措施到位；統(tǒng)一領導、分級負責；最大程度地減少對公司經營及形象的影響。

第二十二條

突發(fā)重大事件一經發(fā)生，由公司迅速成立危機處理小組，危機處理小組由事故相關管理部門的分管副總裁擔任組長，其他相關部門全力配合。公司處理突發(fā)事件的具體組織工作由危機處理小組負責。相關詳細規(guī)定參照《公司安全生產事故應急預案》。危機處理小組的主要職責包括：

（一）決定啟動和終止突發(fā)事件處理系統(tǒng)；

（二）擬定突發(fā)事件處理方案；

（三）組織指揮突發(fā)事件處理工作；

（四）協(xié)調與政府部門和其他有關部門的關系；

（五）突發(fā)事件處理過程中的其他事項。第二十三條預警和預防的規(guī)定

各項目、部門負責人作為突發(fā)事件的預警、預防工作第一責任人，應定期檢查及匯報有關情況，做到及時提示、提前控制，將事態(tài)控制在萌芽狀態(tài)中。

第二十四條預警信息的傳遞及處臵

預警信息包括突發(fā)事件的類別、起始時間、可能影響范圍、預期事項、應采取的措施等。公司預警信息的傳遞主要由公司各部門及各項目、案場的責任人負責向事故（件）相關部門領導進行匯報，然后由事故（件）相關部門領導對信息進行分析及調整，確定為有可能導致或轉化為突發(fā)事件的各類信息并予以高度重視。公司的任何人均可作為信息的報告人，報告人有突發(fā)事件信息后應立即向事故（件）相關部門領導進行匯報，由事故（件）相關部門領導按照工作程序進行處理。

第二十五條突發(fā)事件處理程序

接辦。值班領導接到事故（件）報告時，要做詳細記錄，接報時間要具體到分鐘。發(fā)生在各項目或案場的突發(fā)事件，必要時值班領導應與各項目或案場取得聯(lián)系，確有必要的，要責成案場上報事故（件）處理的有關情況。

報告。值班領導將有關情況了解清楚后，一般性的安全生產事故和突發(fā)事件，按正常工作程序處理。重大安全生產事故和突發(fā)事件，要形成簡明報告，并在5分鐘內送總經理和分管領導。

關于重大事故（件）的批示意見，值班領導要迅速轉辦，并做好情況跟蹤和詳細記錄。公司對處理時間較長的突發(fā)事件和重大事故，成立危機處理小組進行處理的，值班領導要及時進行溝通，掌握有關情況。跟蹤。值班領導要準確了解和掌握事故（件）發(fā)展的動態(tài)和進程，隨時搞好跟蹤調度和信息反饋，及時將事故（件）進展和處理情況報告領導。

結案。對重大事故（件）的處理過程，要形成完整的局面材料。在接報當天處理完畢的，由當日值班值班領導及事故相關部門領導負責材料的匯總、整理工作；需2日以上方可處理完畢的，以接報當日值班領導和相關部門主管領導為主，組織有關人員共同完成材料匯總工作。處理完畢，要及時將有關材料送至公司資料室存檔，必要時可作為公司知識成果，報至綜合辦公室備案。

更多詳細規(guī)定參照相關詳細規(guī)定參照《公司安全生產事故應急預案》。

第二十六條

工作職責

實行事故部門領導負責制，事故相關部門領導為主辦領導，值班領導的跟蹤、協(xié)調的責任。當日不能正理完畢的，值班領導交接班時，要向接班領導講清情況，接班領導繼續(xù)跟蹤協(xié)調。

主辦領導要高度負責，做到不拖、不誤，務求準確、及時。對遲報、漏報的，要追究主辦領導的責任。同時，主辦領導要準確領會公司意圖，嚴格按照公司指示精神協(xié)調處理，不得擅做主張。

值班領導夜間或公休日遇有難以獨立處理的緊急情況，要及時報告分管副總裁，請有關人員協(xié)助處理。第二十七條突發(fā)事件處理過程中相關工作人員應遵守的紀律

（一）恪守保密原則，有關突發(fā)事件處理工作中的情況，不準隨意泄露；

（二）牢固樹立全局觀念，堅決服從公司統(tǒng)一安排；

（三）忠實履行職責，不得損害公司利益及形象。

第六章施工現(xiàn)場安全管理

公司對所開發(fā)的工程項目必須實行安全管理，建立安全管理責任制度、安全事故處理制度、安全教育培訓制度，強化安全管理監(jiān)督，在實施過程中貫徹“安全第

一、預防為主”的方針，減少和避免安全事故。

第二十八條公司對工程項目委派項目負責人，由項目負責人對工程項目施工現(xiàn)場的安全向公司負責人負責，并承擔相應的責任。

第三十條項目負責人的安全管理職責如下：

（一）監(jiān)督工程項目各參與方的安全管理制度的建立及實施；

（二）監(jiān)督工程項目施工單位施工組織設計中的安全措施在施工過程中的落實情況；施工單位安全設施、人員投入及其資格認證；

（三）與各項目參與方一起制定安全應急救援方案，并建立安全救援體系；

（四）發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全隱患，及時要求相關責任方采取防護措施并制定預防方案；

（五）檢查安全設施及安全防護用具的使用、維護情況；

（六）組織各項目參與方進行安全檢查，檢查內容為：日常性檢查、定期不定期檢查、節(jié)假日前后檢

查、季節(jié)性檢查，檢查形式為：巡查、抽查、專項檢查；

（七）與各項目參與方一起制定消防安全責任制度，確定消防責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆等各項消防安全責任制度和操作規(guī)程，設臵消防通道、消防水源，配備消防設施，并在重要場所設臵明顯標志；

（八）對施工現(xiàn)場特殊作業(yè)應制定專項建設方案，需要報行政主管部門審批的應進行報批，在經審批同意后方可進行建設；

（九）發(fā)生安全事故及時向公司負責人報告并保護好現(xiàn)場。

第二十九條項目負責人受公司負責人委派對工程項目進行管理，在安全管理方面具有：監(jiān)督檢查權、建議權、現(xiàn)場事故調查處理權及其他授權。

第三十條本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋與修訂本權歸公司。

第四篇：公司消防安全管理制度

公司消防安全管理制度

1、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》，堅持“預防為主，消防

結合”的消防工作方針，廣泛開展防火宣傳，提高本單位廣大職工及民工的防火警惕性和責任感，推動群眾性防火活動的深入開展，切實做好防火工作。

2、每年進行一次全員消防安全培訓教育，結合事故應急救援進行

消防演練。全體員工必需學會使用簡單的小型滅火器，如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等。

3、嚴禁使用汽油等揮發(fā)溶劑擦洗設備、工具、地面和衣物。

4、設置在各部門的防火器材、防火設施，由所在各部門負責保管，

并明確責任人，每月檢查一次，如需更換維修，及時報告安全部統(tǒng)一安排，為了保證消防器材的完整性和使用功能，不準任意動用，損壞，不準移做其他非防火使用。

5、安全部負責全公司所有防火器材，防火設施的管理，各部門在

必要動用防火器材時，必須經安全部批準方可動用。

6、安全部為了加強對防火器材及防火設施的管理，每周在安全防

火大檢查時對防火器材的完整性進行檢查，對器材保管方面的問題，及時加以處理，定期補充、更新消防器材。

7、行政部對公司所有防火器材及防火設施，要登記造冊，并由統(tǒng)

計數(shù)據(jù)，同時要繪出防火器材及設施的分布圖。

8、易燃、易爆品要分類專庫儲存，專人保管。保管、使用人員要

進行專業(yè)訓練，否則不準上崗。庫房離周圍建筑物要按規(guī)定留出足夠的距離，并要設置明顯的防火標志及大幅防火標語，配備有效的消防設施、器材。

9、消防設施、器材要布局合理，配備齊全，專人管理，專項使用，

經常檢驗消防器材的完好狀況，及時更換和維修。

10、消防器材不得擅自動用，挪作他用或移位。

11、單位禁止采用火、電爐取暖、禁止私拉亂接，超負荷用電。

12、任何部門和個人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設備。

13、辦公室內不得燃燒紙屑等物品、吸煙時煙頭應丟入煙缸內，嚴

禁亂丟、下班前應切斷電源，消除隱患，確保萬無一失。

14、辦公樓、配電室、資料室應配備干粉滅火器，所放位置易于方

便使用。

15、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

16、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴

禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

17、消防器材設置在明顯和便于取用的位置，做到定點、定型號和

數(shù)量；專人管理，定期檢測，維護和更換，消防器材周圍不準堆放其他物品。

第五篇：公司消防安全管理制度

公司消防安全管理制度

（一）消防安全教育、培訓制度

1、不定期宣傳消防安全重要性，提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

（二）防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。

5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。

（三）安全疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

（四）消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試：

（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

（2）室內消火栓，每月檢測其功能及完整性。

（3）其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。

4、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

（3）對消防器材應經常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。

（4）各部門的消防器材由管理部門管理，并指定專人負責。

（五）火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。

2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。

3、在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。

（六）用火、用電安全管理制度

1、用電安全管理：

(1)嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。

(2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。

(3)各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火安全管理：

（1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火申請”。

（2）動火作業(yè)前應清除動火點附近5米區(qū)域范圍內的易燃易爆危險物品或作適當?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。

（3）如在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。

（4）未辦理“動火申請”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過處分，嚴重的予以開除。

（七）義務消防隊組織管理制度

1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。

2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。

3、按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案。

4、每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。

5、不斷總結經驗，提高防火滅火自救能力。

（八）滅火和應急疏散預案演練制度

1、制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。

2、組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。

3、每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。

4、應按制定的預案，至少每半年進行一次演練。

5、演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。

（九）電氣設備的檢查和管理制度

1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。

2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

3、電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。

4、各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。

5、未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。

6、電器設備、開關箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。

7、設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。

8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內嚴禁使用明火。

9、使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。

10、場所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

(十)本辦法從頒布之日起正式生效,各單位依照執(zhí)行。

房地產公司財務管理制度范本2016

第一章總則

一、為了加強公司財務管理,規(guī)范公司經濟活動行為,確保公司財務管理工作健康有序進行,依據(jù)《中華人民共和國會計法》、《會計準則》以及相關《內部會計控制規(guī)范》的法律法規(guī)和公司的各項規(guī)章制度。特制定本辦法。

二、財務管理的基本任務和方法，是做好各項財務收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作，依法合理籌集資金，有效利用企業(yè)各項資產，努力提高經濟效益。

三、財務管理工作要貫徹"勤儉辦企業(yè)"的方針，勤儉節(jié)約，精打細算，在企業(yè)經營中制止鋪張浪費和一切不必要的開支，降低消耗，增加積累。

第二章財務人員及工作職責

四、財務人員的聘用一律由集團總部負責。

五、財務人員必須對會計憑證、會計賬簿、會計報表等重要的會計資料要健全檔案管理，嚴格按照《檔案管理條例》進行立檔、歸檔、借閱、注銷等登記工作，妥善保管，防止毀損、丟失。

六、出納人員不得兼任稽核、會計檔案保管和收入、支出、費用、債權債務賬目的登記工作。

七、財會人員力求穩(wěn)定，不隨便調動。財會人員調動工作或因故離職，必須與接替人員辦理交接手續(xù)，沒有辦清交接手續(xù)的，不得離職，亦不得中斷會計工作。必須會同有關人員編制財產、資金、債權債務移交清冊，辦理交接手續(xù)。移交交接包括移交人經管的會計憑證、報表、賬簿、款項、公章、實物及未了事項等。移交交接必須監(jiān)交。公司一般財會人員的交接，由本單位領導會同財務部經理進行監(jiān)交;財務部經理的交接，由集團財務會同單位領導進行監(jiān)交。

八、財務部經理的主要工作職責：

1、主持財務部的工作，領導財務人員實行崗位責任制，切實地完成各項會計業(yè)務工作;協(xié)調、配合集團總部的查詢。

2、執(zhí)行董事長和集團總部有關財務工作的決定，控制和降低公司的經營成本，按期向總部財務、董事長、提交財務分析報告等資料;

3、指導本部門財務人員的業(yè)務工作，正確核算成本、盈虧，不斷提高財會人員的素質和業(yè)務水平。

4、財務部門向稅務、工商、銀行等單位報送的所有報表，必須經公司法定代表人或由董事長授權資格人簽名后報出。

5、按照公司要求，協(xié)調并正確處理好企業(yè)與稅