上海公司車輛買賣合同范本

上海公司車輛買賣合同范本上海公司車輛買賣合同范本1買受方：(以下簡稱“乙方”)擔(dān)保方：(以下簡稱“丙方”)乙方采取分期付款的形式向甲方購車，丙方為其提供擔(dān)保，為此，甲、乙、丙三方遵循法律、法規(guī)，訂立本合同。一、汽車型號、數(shù)量及附件1、甲方根據(jù)乙方的指定，提供解放牌，車型，發(fā)動(dòng)機(jī)號為：，底盤號為：，合格證號為：的汽車壹輛。2、甲方為乙方安裝一套汽車GPS裝置，作為該車輛的必備部分;同時(shí)為乙方統(tǒng)一配備專門的手機(jī)卡號(手機(jī)卡號為：13)，作為乙方與甲方聯(lián)系之用，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)二、汽車價(jià)格和付款方式1、汽車價(jià)格：汽車總價(jià)為人民幣(大寫)拾萬仠佰拾

元，(小寫)￥：元，以上價(jià)格僅為南昌提貨價(jià)，并不含車輛購罝費(fèi)，申領(lǐng)牌照等費(fèi)用。2、付款方式：采取分期付款的方式。①首期付款：乙方提車之前，一次性向甲方支付汽車總價(jià)的%，即人民幣(大寫)拾萬仠佰元整，(小寫)￥：元。②后續(xù)付款：余款自20年月日至20年月日止，分個(gè)月分期支付，即于每月21日前交元至甲方。3、由于乙方所占資金，系借貸而來，按照等價(jià)有償?shù)脑瓌t，余款乙方應(yīng)向甲方支付銀行利息。4、全套GPS裝置20_元，以后每月使用費(fèi)80元;手機(jī)卡號100元，以后使用費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算;以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、車輛上牌乙方所購之車，委托甲方辦理申領(lǐng)牌照，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量維修1.甲方向乙方銷售的車輛，其質(zhì)量必須達(dá)到生產(chǎn)廠家執(zhí)行的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方提車時(shí)，應(yīng)對所購車輛進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，對其功能，外觀等各方面進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)，直到認(rèn)為符合質(zhì)量要求方可提貨。3、乙方所購車輛的售后服務(wù)，按照一汽集團(tuán)售后標(biāo)準(zhǔn)，由一汽集團(tuán)各服務(wù)站負(fù)責(zé)解決，乙方不得以此為由拒付車款。4、甲方向乙方提供的附件GPS裝置或手機(jī)卡號，負(fù)責(zé)乙方能正常使用，乙方在使用過程中發(fā)生故障時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方在下列程序完成后提車1、乙方攜帶本人、配偶、丙方身份證及戶口本復(fù)印件(復(fù)印件須由甲方與原件核對)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、夫妻關(guān)系證明、《身份證明》、《聲明》、以及甲方認(rèn)為需要的其他材料。2、甲方審查上述材料的真實(shí)性并經(jīng)核實(shí)后，甲乙方丙三方簽訂合同，乙方簽署有關(guān)法律文書。3、乙方付清首期車款、上牌稅費(fèi)、分期付款期間的保險(xiǎn)費(fèi)用等應(yīng)付稅費(fèi)。4、甲方代辦車輛上牌手續(xù)、車輛營運(yùn)手續(xù)、車輛保險(xiǎn)手續(xù)等后，乙方填寫驗(yàn)車單，方可提車。5、車輛上牌所有的移動(dòng)，包括定制車箱、裝修等工作均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，在此期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任(含交通事故)，由乙方承擔(dān)。六、擔(dān)保為確保乙方履行本合同規(guī)定之義務(wù)，雙方約定采取如下()種擔(dān)保形式：1、保證：乙方特請丙方為其提供連帶保證。保證范圍為乙方尚欠購車款、應(yīng)付利息、應(yīng)付稅費(fèi)、違約金以及應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用和因執(zhí)行本合同所引起的有關(guān)法律費(fèi)用(含律師代理費(fèi))。保證期間自本合同簽訂之日起至乙方最后一筆應(yīng)付款到期后四年。2、抵押：乙方提供本人或丙方所有的財(cái)產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押，當(dāng)乙方未按本合同的約定及時(shí)支付購車款和各種稅費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押范圍乙方欠購車款、應(yīng)付利息、應(yīng)付稅費(fèi)、違約金以及應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有費(fèi)用和因執(zhí)行本合同所引起的有關(guān)法律費(fèi)用(含律師代理費(fèi))。抵押需辦理登記的，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并隨上牌稅費(fèi)一次性向甲方繳清。七、車輛所有權(quán)歸屬和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1、分期付款期間，乙方未全部付清購車款和其他稅費(fèi)前，甲方保留車輛的所有權(quán)，所購車輛必須登記在甲方名下，乙方享有占有、使用、和收益的權(quán)利。2、乙方按合同付清全部車款和其他有關(guān)稅費(fèi)后，車輛的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)當(dāng)將車輛過戶至乙方或乙方指定的單位或個(gè)人，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、在乙方辦理過戶手續(xù)后，如GPS裝置和手機(jī)卡號完好無損，則由甲方按1000元的價(jià)格回收。八、車輛的保險(xiǎn)分期付款期間，為減少意外所造成的損失，車輛必須按照國家規(guī)定投保第三者強(qiáng)制險(xiǎn)，50萬元第三者商業(yè)險(xiǎn)，其他險(xiǎn)種由乙方根據(jù)需要決定。投保手續(xù)由甲方在辦理車輛保險(xiǎn)入戶時(shí)統(tǒng)一辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單由甲方統(tǒng)一保管。九、車輛的轉(zhuǎn)讓在分期付款期間內(nèi)，由于特殊原因乙方需轉(zhuǎn)讓所購車輛，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。十、車輛營運(yùn)手續(xù)分期付款期間所購車輛必須登記在甲方名下，由于現(xiàn)行的車輛管理體制和車輛營運(yùn)體制，各種營運(yùn)手續(xù)只能以甲方的名義辦理，在此期間車輛的營運(yùn)、保險(xiǎn)、年檢等手續(xù)，均由乙方委托甲方辦理。十一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、分期付款購車期間，由于乙方未付清全部車款及其他稅費(fèi)，汽車所有權(quán)屬甲方。若乙方與他人有訴訟之爭，也與該財(cái)產(chǎn)無關(guān)。2、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)無須通知乙方，直接有權(quán)終止本合同，收回汽車及有關(guān)證件，并要求乙方結(jié)清所有欠款，賠償損失。在收回車輛滿十五天后乙方還不能支付所欠車款和各種稅費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)按評估價(jià)出售或向法院起訴要求法院依法拍賣汽車，所得價(jià)款用于償付乙方所欠甲方車款、各種稅費(fèi)(含收回車輛后發(fā)生的稅費(fèi))和由此支出的所有費(fèi)用(含律師代理費(fèi))。如有剩余，退還給乙方，不足部分，仍由乙方承擔(dān)。(1)利用車輛從事違法活動(dòng);(2)拖欠款項(xiàng)(含車款和其他應(yīng)付稅費(fèi))累計(jì)達(dá)二萬元或累計(jì)達(dá)二個(gè)月應(yīng)付車款金額的;(3)未按本合同約定投保第三者強(qiáng)制險(xiǎn)和50萬元第三者商業(yè)險(xiǎn)的;(4)敗壞甲方聲譽(yù)，情節(jié)嚴(yán)重的(如營運(yùn)中騙貨、偷貨等);(5)未經(jīng)甲方許可，擅自拆除或以任何形式改變、破壞GPS裝置的;(6)未經(jīng)甲方許可，變更手機(jī)卡號或停止使用手機(jī)卡號，致使甲方無法正常聯(lián)系的;(7)未經(jīng)甲方同意，擅自將車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等損害或可能損害甲方利益的行為;(8)乙方發(fā)生重大變故，致使合同難以履行的或其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的行為。(9)車輛被運(yùn)輸管理部門取消營運(yùn)資格或乙方被車輛管理部門取消駕駛資格;3、甲方有義務(wù)，特別是車輛遭搶、盜、騙時(shí)，利用GPS提供服務(wù)。4、GPS裝置安裝后，甲方有義務(wù)派員對乙方進(jìn)行GPS使用進(jìn)行培訓(xùn)。5、甲方雖名為物流公司，但與乙方僅發(fā)生汽車買賣關(guān)系，沒有義務(wù)為乙方提供貨運(yùn)業(yè)務(wù)。十二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有汽車的占有、使用、收益的權(quán)利。乙方向甲方支付首期車款及相關(guān)費(fèi)用后，即獲得汽車的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2、乙方依法及按本合同規(guī)定經(jīng)營、使用汽車、不受甲方的干預(yù)。3、乙方不得以任何形式拆除或改變、破壞GPS裝置、變更手機(jī)卡號或停止使用此手機(jī)卡;GPS裝置或手機(jī)卡號出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)之內(nèi)通知甲方。4、汽車營運(yùn)的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在使用汽車期間，車輛的保養(yǎng)、維修費(fèi)用和營運(yùn)中應(yīng)交的稅金、規(guī)費(fèi)等所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。5、在分期付款使用汽車期間，因乙方使用汽車發(fā)生意外事故致使車輛對第三人造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)的責(zé)任，與甲方無關(guān)。但乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告保險(xiǎn)公司和甲方，甲方可以給予必要的協(xié)助。如乙方交通事故確需甲方派員處理，甲方可以予必要的配合，所需費(fèi)用(含差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。6、乙方使用汽車在營運(yùn)中出現(xiàn)的貨運(yùn)糾紛，貨物損失等問題，由乙方承擔(dān)有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)的責(zé)任，與甲方無關(guān)。7、車輛交付乙方后，車輛的滅失、毀損或等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。十三、違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：(1)、甲方提供的汽車品牌、型號、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的要求，乙方有權(quán)拒收，甲方除應(yīng)提供符合合同約定的車輛外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而多付的費(fèi)用。(2)、乙方委托甲方代辦的各種手續(xù)及甲方應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)派員積極辦理，如因甲方延遲代辦，而給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方的違約責(zé)任：乙方在分期付款期間，未按合同約定支付車款的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方償付延期付款違約金，同時(shí)還須承擔(dān)甲方因追索債務(wù)而支出的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。乙方拖欠車款累計(jì)達(dá)二萬元以上或累計(jì)達(dá)二個(gè)月應(yīng)付車款金額的，甲方有權(quán)按本合同第十一條第二項(xiàng)之規(guī)定辦理。十四、甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和車輛的抵押甲方在分期付款期間有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;在不影響乙方使用車輛、不影響乙方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利的前提下，有權(quán)將該車輛作抵押。十五、爭議的解決甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著平等、友好、誠信的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定由甲方所在地人民法院管轄。十六、其它1、本合同未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有同等的法律效力。2、本合,,同壹式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同自各方簽字蓋章后生效。甲方：江西__汽車公司乙方：法定代表人：身份證號：委托代理人：住所：電話：手機(jī)：傳真：丙方：丙方：身份證號：法定代表人：住址：委托代理人：手機(jī)：電話：簽訂時(shí)間：二○年月日簽約地點(diǎn)：上海公司車輛買賣合同范本2出賣人：_________買受人：_________1.車輛車輛品牌：_________;型號：_________;顏色：_________;價(jià)格：_________。2.交車方式;交車地點(diǎn)：_________;交車時(shí)間：_________。3.付款;付款方式：_________;付款時(shí)間：_________。4.質(zhì)量保證4.1

出賣人向買受人出售的車輛，其質(zhì)量必須符合中國頒布的車輛質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)動(dòng)車運(yùn)行安全技術(shù)條件。國家將來有車輛包修，包換等規(guī)定的，則立即按這一規(guī)定執(zhí)行。4.2賣人向買受人出售的車輛，必須是在《全國車輛、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的車輛。4.3賣人向買受人出售車輛時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。4.4賣人在買受人購買車輛時(shí)必須向買受人提供：(1)銷售發(fā)票;(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎;(6)_________。5.交接買受人在購車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。買受人在購車時(shí)應(yīng)對所購車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。車輛在購買后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。如屬于在車輛售出前流通過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任按中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，缺陷汽車產(chǎn)品召回管理規(guī)定等法律法規(guī)執(zhí)行。7.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同文本本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。買受人(簽字)：_________出賣人(簽字)：__________________年____月____日

_________年____月____日上海公司車輛買賣合同范本3賣方(甲方)：營業(yè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方(乙方)：住址：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方就車輛買賣事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條甲方將其合法所有的車輛有償賣與乙方，車牌號碼_________，已行駛公里數(shù)_________，車輛類型_________，機(jī)動(dòng)車型號為

，車輛狀況。第二條本合同約定的車輛價(jià)款為元人民幣(大寫：)。本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)將合同約定的車輛價(jià)款一次性支付給甲方。本車輛過戶手續(xù)費(fèi)

元人民幣，由______方承擔(dān)。_____方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將過戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。第三條

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將辦理本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給乙方。甲方應(yīng)于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后_________個(gè)工作日內(nèi)在_________(地點(diǎn))向乙方交付車輛及相關(guān)憑證。第四條在車輛交付乙方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付乙方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)保證對出賣車輛享有合法所有權(quán)，按合同約定負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)的文件和證明;2、協(xié)助乙方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照合同約定一次性足額向甲方支付車款。2、乙方應(yīng)持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。3、如乙方使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1、甲方向乙方提供的有關(guān)車輛信息不真實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3、乙方未按照合同約定支付本車價(jià)款的，逾期每日按本車價(jià)款總額_________%向甲方支付違約金。4、因甲方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)一切損失;因乙方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。第八條爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。雙方協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。第九條其它(一)本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(二)雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。(三)本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，由甲、乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日房屋買賣意向合同書范本如下：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：見證方：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____________元整(￥____________元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第8條定金在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______元作為房款的一部分。第9條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第10條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金。共2頁:出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買第十一條交房日期：________。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字):________乙方(簽字):________見證人(簽字)：20______年______月_____日

房屋買賣意向合同書相關(guān)解析：一、意向書不等于房屋買賣合同?屬父子產(chǎn)權(quán)各持有50%的房屋，在物業(yè)公司員工見證下，雙方達(dá)成了由兒子xx以60萬元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。豈料，事后xx又反悔，認(rèn)為60萬元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買賣協(xié)議書及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。近日，法院判決涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸父親老朱所有，兒子xx協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;另由老朱支付xx人民幣60萬元。原來，2年前，老朱與xx曾為本市xx路某號房產(chǎn)引起訴訟，老朱向法院訴稱，該房屋系自己出資購買的商品房，卻登記在xx名下。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。2009年3月31日，雙方在物業(yè)公司員工見證下簽訂了協(xié)議書，約定由老朱出資60萬元，買下屬xx名下的50%份額產(chǎn)權(quán)，定于6月30日前付清款項(xiàng)，xx得款后應(yīng)協(xié)助老朱辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，事后xx認(rèn)為60萬元轉(zhuǎn)讓，自己吃虧了予以反悔,再次引起訴訟。老朱還請物業(yè)員工出庭作證，簽署房屋買賣意向書全過程。法庭上，xx辯稱房屋買賣協(xié)議只是意向書，雙方?jīng)]有簽訂正式房屋買賣合同，而且意向書是在不情愿的情況下簽訂的，意向書不公平，屬被迫簽署的，認(rèn)為父子矛盾主要是父親反對他交女朋友，自己并不想將房屋賣給父親，因?yàn)樵摲课輧r(jià)絕對不止120萬元，堅(jiān)稱雙方未簽訂正式買賣合同。法院認(rèn)為，老朱與xx簽署的該房屋買賣意向書，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書房屋買賣合同法律關(guān)系成立。根據(jù)協(xié)議條款，雙方對房屋買賣合同的主要內(nèi)容已作約定，應(yīng)視為雙方房屋買賣合同成立，雙方均應(yīng)按該合同義務(wù)履行，遂作出了一審判決。二、無需承擔(dān)的《房屋買賣合同》違約金案情回顧：2012年，吳小姐與王先生通過中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買賣居間合同》，合同約定了具體的價(jià)款，支付方式及房屋交付方式，并約定簽署正式買賣合同的時(shí)間，居間合同簽訂后，吳小姐支付購房定金10萬元，后由于在買賣合同簽訂時(shí)，雙方未能就王先生的全家戶口遷出問題達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同，吳小姐要求王先生退還已支付購房定金，王先生認(rèn)為吳小姐到期不購買房屋，構(gòu)成違約，拒絕退還定金，吳小姐隨委托本律師訴至法院，要求退還定金，并支付同期銀行貸款利息(至實(shí)際退還日)。審理結(jié)果：法院裁判認(rèn)為，吳小姐通過中介方居間介紹與王先生簽訂的《房地產(chǎn)居間合同》中，關(guān)于買賣房屋的內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，依法成立且生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行自己的義務(wù)，吳小姐要求取得無戶口遺留的房屋具有合理性，雙方就該事項(xiàng)未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式買賣合同，王先生應(yīng)當(dāng)將收取的定金返還吳小姐。其以吳小姐違約為由拒絕返還定金的意見，不符合客觀事實(shí)。最終法院判決：王先生于判決生效之日起十日內(nèi)向吳小姐返還購房定金10萬元，并按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息向吳小姐支付利息。律師說法：該案件中所涉及到的“戶口遷出問題”屬于能夠影響到當(dāng)事人是否會(huì)簽訂房屋買賣合同的重要因素。當(dāng)事人對該問題不能達(dá)成一致意見，且在居間合同中并未作出明確約定，故雙方最終未能簽訂房屋買賣合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，而王先生收取的定金僅僅是簽訂正式商品房買賣合同前的擔(dān)保，在對正式合同重要條款不能達(dá)成意見時(shí)，雙方對此均不承擔(dān)違約責(zé)任。顯然本案王先生拒絕退還定金不能得到法院的支持。由于此類房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、定金協(xié)議、意向協(xié)議等購房意向協(xié)議一般只是房屋買賣雙方就買賣房屋的位置、面積、總價(jià)、定金或意向金、買賣合同的簽訂時(shí)間達(dá)成初步的一致，但尚未就房屋買賣所涉及的具體內(nèi)容，比如房屋交接時(shí)間、過戶交易時(shí)間、過戶交易稅費(fèi)承擔(dān)、購房首付、銀行貸款額度、付款方式、付款時(shí)間、交房手續(xù)、出賣房屋現(xiàn)在是否有銀行抵押貸款，有銀行抵押貸款的則如何注銷抵押、出賣房屋現(xiàn)在是否有租賃合同在履行，有租賃合同在履行的則何時(shí)終止租賃合同履行、出賣房屋內(nèi)現(xiàn)在是否有戶口未遷出，有戶口未遷出的則何時(shí)遷出戶口、水電燃?xì)獾雀^戶手續(xù)及其費(fèi)用承擔(dān)等等問題達(dá)成明確的一致，仍需房屋買賣雙方進(jìn)行充分、深入的磋商后才能具體確定，因此，這時(shí)的上、下家僅處在房屋買賣意向階段，該等協(xié)議的只是就房屋的“買”與“賣”具有合意，如一方作不買或不賣的決定，則承擔(dān)約定的違約責(zé)任，但這并不能直接意味著買賣雙方已建立房屋買賣合同法律關(guān)系?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該案件中，商品房屋買賣合同尚未簽訂，因此不存在房屋買賣合同的法律關(guān)系。從以上這個(gè)案例可以看出，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，還是比較復(fù)雜的，建議購房者，及時(shí)尋找專業(yè)律師，避免損失更多權(quán)益。