2022年消防設(shè)施操作員考試題庫高分通關(guān)300題完整答案(陜西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣以（）為計稅依據(jù)。

A.約定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額【答案】BCF1T8E3J3L2W3X6F7K2J3Y5Z6T5R6L10HO6X9H4Z3B3G1O5N1L8M10P1M3O9U1D7ZA7Y2C1Z2Z9F9K8L8B4J7I4H9X4F7N92、下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】CCH8E10F8N7G1J4S6S10Z10Z5P2J2U1V8V5HP7O3T7O8S10U9M6K6T4B9C8X8I8V6M4ZU8Y4A3Z7N5A10X5B2D1J9C5E6I4W9M63、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的條件中，應(yīng)有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

A.5

B.8

C.15

D.25【答案】BCT9K4G9R5Z9Y9V3Q5Q7S4S8Y8S7O1C6HM9A1M3U2G3E6X1L6V10P5F1P4U5N10X9ZO3B4J7T9I5X4L8J5D3X2S2L9B8G10J24、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實測，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5％。該戶型應(yīng)分攤的共有建筑面積為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93、3

C.101

D.104【答案】CCK3N9V3O1R3T6F8X7E10A6R10X1R7L1X5HZ2C4B9I6Z2O1E7N1T9Y9R9Q2D5C5E1ZT1M3A7Q1T2Y10J3T9Q8F8A4O5I6Q9C85、關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是()。

A.申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請

B.申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請

D.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請【答案】DCU1V2U5C7N9T3M10H1Y4J2O1I10K4U7V1HQ3H4S6I4R6M8T9W2E7K1F6B8J9D2S4ZG3E1Z2F1U9F1E7R8K4W7B8H2M5M8B36、長期租賃的最長租賃期限不得超過()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期【答案】DCI1U10N10I10H9K6D7Y7B9Y7L8A8A1F9K6HT5B5W4B3Y1P8Z9Q6Q8T10G1G10Q4J3E6ZQ2C9Z8U4C8T1F5L2K6A1B8H2B1R3H87、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。

A.16、8～21、6

B.21、6～24

C.24

D.100【答案】ACG10A8X3J1K6L7V3T9K2I2U8I8P1Y2U1HC6F10Q4X1N5P5T10X9E5V5F5C6D6Q1I3ZU3C1N2Q1P10P9O6K9S8V5Z5Y4W5K9Y28、工期超過1年的建沒工程申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】BCA2G2K9U10G3N1Y2E1E1W4M7N9E7W5S7HV6H5T9Q2Q6S4B4K1H5W5L7L2O4C4W7ZD10W10K4A4R3D1C2H4I5D1K2V10M5V2U49、當(dāng)房屋租賃合同（）時，出租人請求負有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACG3Q10X6M6P1X1G4N1H7T8X5Z8J1V10Y10HT6B5N2L3D3X1B8S3Z2I2O5Z1N6P3U8ZX2J6I2X9W4J2U2H7B7Z9A2E6I2J6I910、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由()。

A.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)70％，受讓方承擔(dān)30％

B.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)60％，受讓方承擔(dān)40％

C.轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50％

D.轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)40％，受讓方承擔(dān)60％【答案】CCV5P5Q6F2S9H9Q9I7D3K6K9Q7T3U6F8HS8L2R10O1S8O8H5F7J4D2V6T3F7R9R2ZP9J8V7C6B5E1F1P6Y4A1X2S7E8F2T811、國有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓的特點是自由度大，不利于公平競爭。

A.拍賣

B.招標(biāo)

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCM3B9W7X8D9T2I6L5C8B5D6W9P10S5F10HG3K10F9I10J8F6W5A4G6F5Z7X8Z1X1D10ZX2O9T10S3W5U10I7Z1U8U6S6S2D6C7T1012、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。

A.屬地管

B.權(quán)利主體一致

C.統(tǒng)一登記

D.權(quán)責(zé)分明【答案】ACR3F8G7T7J7C1M3G10Z9T10U10Q5Y3V2Z3HH9F10T1U6O6G2Q1X2Y7O7X9X6P3D10Y5ZG7C4T6K6I1S7K8N5W1Q8D1Q6F8A5S413、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCN2C5I10Q8R4S2C7H10Y1C4V4Q6M6U1S2HT1O9U2R4D1D3O3T2L8E1V10C8X10E2Z7ZD9X5V4F7W6K10M2E3X5H5J7B1E10W6B814、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCT10E2S2L8Z2X6U1J10O2D10G8C10V10Y6A4HG4X4P7F10E3I8X10N9G8W1P4K3V2D10Y1ZH6X5M8T9Z3Y6E8B2D3W3O6D1N3U7S415、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購買().

A.期貨

B.國債

C.基金

D.股票【答案】BCX9I8W8B9K9A5A5H4Z1I1Q2I5K8X6T3HY10X5G6Q6M4S7T1P6M3N5Y5H9E7K4R1ZL10C3P5V7C1R3R10N5G5A9O6J9A10J7F216、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】CCY5Z9J4R9O4G5Z9O10J10J5F2C2H8R8K4HD3Y1F5E3I3N6K10I1Z2C10C5Z5O3L7Z7ZT2O2S9I2X3N1K8T1I6J10Z6U10O5Y2R917、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。

A.震動小，創(chuàng)傷小

B.手術(shù)野清楚

C.采用普通牙科用渦輪機頭可完成

D.手術(shù)時間短

E.術(shù)后并發(fā)癥少【答案】BCP1D6D3D1C1Z10S3U1V8H8Z9U10C2E3L10HT4B6V9V4J5S1W9E9N2I3L5P6S3Z1J1ZO2Y5K4W2B6S1G7V7U9A3F8X4H1J9X418、Z縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為10個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標(biāo)方式，選擇了D監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCL3H8Z7I5I10A2N4T5M2E5J10V4S5B2M1HK1B5I3V5T10A4J10S4F10G4V3Z6T5Z4N3ZA1W10U9X7E4T8D7F8N2E8R7S7I7R8B419、王某名下有其父母為其購買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時擬申請辦理的不動產(chǎn)登記的是（）。

A.變更登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】ACZ2N2A2J1U6T10T7C1R5I4I8K7K9V2U4HG10N7W8A9F5M10N5T10Y1J7C8K10C7T6O5ZE3I9Q8Y9J10E9H9K6D5I6U6X8M2R3L220、下列不屬于不動產(chǎn)登記原始資料的是（）。

A.不動產(chǎn)登記申請書

B.不動產(chǎn)權(quán)屬來源

C.不動產(chǎn)登記簿

D.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果【答案】CCJ1Y1I7M5G3W3V1C9X2W1C5P1L3T5W1HI4V1W3T2Q2D9O3Y5Q9H5Y7W5H7H1K5ZM7G8A2R10E7P1Z8L8T1P7J6R5D1Q3E921、集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理()手續(xù)。

A.注冊

B.核準(zhǔn)

C.審批

D.備案【答案】CCZ10A2J4K2Z9I3V5F2H5E7O4C5I6E4Z4HC10K8V7X1G4G4D7O1X6U9C1F9E3F1D1ZE8X5Z10O7V1F1Q5J9S4U4Y5Z9V6G1W522、張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACR3F9R2H7M4N1N8H7O7A1W8Y1W1H6X10HM9H10C10K10S4H4O8I5C5J3C6F7A10M7F8ZK9M3H2M3D1F5A4X5B9Z3Q4X2A9C4E623、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

A.低房價低地價

B.低房價高地價

C.以房價定地價

D.以地價定房價【答案】CCS8U9K1D9R6H4R3Z3D6C4Y7X9U8F10B10HM3S6O4X4Q7F9K8R10H7A3G5I6W8J8N1ZA2O8P3X10R3I10P5R5A10F6K5R5T7I5Y124、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點。

A.第Ⅰ支疼痛

B.第Ⅱ支疼痛

C.第Ⅲ支疼痛

D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛

E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】ACL7W9G9X6G1A4T6X4T10L7V7F1Q1D10G5HE9Y1X3G7M7J8R4N5V7X7Z8K4R10T10O10ZF9L8V2N8R2D6L8O4H3J7L1K1D9Z5L325、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCX8M4K1M3N7W10N1L9E5L7S8W6Z9Y10D2HP8O10W4D10K7I9S6A7Z9O10R2B7D6T3I6ZG2H2V9I10Y4W10Z9M7M6L5T2B3Y9Y9P726、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCO8S8P6L10Y1F7K4Q5H10A8Z6L1T4C2F4HR8S8E7K5G4J4A2A6D10P3E5U2A6B6K7ZL8Q1T9L8N3Y3Z7J5W1S4M9C5I9K7H527、商品房買賣的銷售價格().

A.由房地產(chǎn)中介機構(gòu)評估擬定

B.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)評估擬定

C.由當(dāng)事人協(xié)商議定

D.由市場平均價格決定【答案】CCG4W2L9U9M4K6M4W10L8Y7B10I6W8K2K2HM10H9H1T4P1S6M2I3X7E1I8L4R2N6K10ZA5E1E4I2X1F10Z10R7V4P7V1B1J4F2L628、我國個人住房貸款中，（）又稱委托貸款。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金個人住房貸款

C.組合貸款

D.固定利率貸款【答案】BCD8M3Z10N3R10O6C10Q8W10V5E1G7M1A3X9HA10A8L1K4W3W3Z5Y10W5O2N10U1N5K2C7ZZ5O9M10F4F8Q6T7O2V2R7E7R5G5C7F1029、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計利息。

A.5d

B.10d

C.5個工作

D.10個工作日【答案】CCC8H1I4U3S7T7Q1X4Y6H9R7U9T6H1L5HC7X9D3Q2S4J5D7A4F1S3O7Y7C10S8P10ZO6B2G2O2H4L1W2F7M3Q6D1E3E4U6B830、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。

A.超額累進

B.超額遞減

C.比例

D.定額【答案】DCA5Y3W7D10W9J4E4G7Z4R10R7A6R1U10K7HV4M1K7G9I9L8C4G5A4Q10V3T1T5V6K7ZL4T6S8A6Q9E1G10T6D8F6E3K8U10G8A231、關(guān)于商品房屋租賃登記的說法中，錯誤的是()。

A.房屋租賃當(dāng)事人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料

B.房屋租賃當(dāng)事人不可委托他人辦理房屋租賃登記備案

C.商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案時應(yīng)提交租賃當(dāng)事人身份證明

D.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料必須有效【答案】BCP9H4R5B2Y3M9F9U8D1S9J7N6A9F2O2HJ5J6N8U10S9K9K2O9T6S9V5C8J5X5C3ZR6M3G4B2I9V5X6Y1D6L4J4Q4D6Q8T332、自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCM9L1R2R9C9I2B10X5O2C4C1U5Q6M7U2HT10E3S1Q2Y9Q7D2X2B3R10U10E8E7Q1B2ZU4W2Q3I7E2F8N9X4D9H9S6H4F6C1S1033、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請，按照國家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn).

A.國務(wù)院

B.省級以上人民政府

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府【答案】DCO1I9E9M3G6T10P6T2L8L8N6P6W1B1O10HS5H5G10V9V10D1E4F1G10Z5L10H2B2E10H10ZN3U4U5O2S2I8Z4Q4X2Q7G2Y7Q8P10J434、關(guān)于商品房屋租賃合同的說法中，錯誤的是()。

A.房屋租賃合同是出租人與承租人簽訂的，用于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議

B.商品房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議時成立，以房屋的交付為合同的成立要件

C.商品房屋租賃合同為諾成合同而非實踐合同

D.與其他租賃相比，商品房屋租賃合同的當(dāng)事人除簽訂合同外，還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門履行登記備案手續(xù)【答案】BCD10G10H8G6L6R5V6O9F7D1K10S2I10I7K4HJ4C7V6K3C2L10T10I8Y4H2U3I2F5P4K1ZB6T8K1G1I3L2K8A10M6P9E8X7B1L8J535、在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于()。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)【答案】BCD9B9K7U10Q3K4Z9R3Z6X1W2Z5S4M2T2HQ1A9E9P2D2F9W1Z10E4U2T3D6T5S8Q9ZB6K6U8N2K4E6C7I4S5W2E5Q8O9F1R736、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCT2I8F9O6M7N8S8B5Y2H4E6I8Q2Q7Z3HP4Z1L6D5R6V10B10Y7H10Y8Z3S8U5B3A8ZP7W6R5O1B1G10G5X10F8A7D3L6T1F3S437、確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)確定【答案】ACT10R8C6G4B3M3I9Q10Q6O9A4Z1V2S2J2HC7S4Z3D1F6S4X6Z4D6M4O10O6J5Y10L6ZA8E3H1K9W6Z4K10R8W2G6D9T2H10R2Y1038、劉某2019年1月在甲城市工作并開始連續(xù)繳存住房公積金，其最早可以使用住房公積金的時間是（）。

A.2019年7月

B.2019年4月

C.2020年1月

D.2019年1月【答案】BCW5D1C10L2X6D3X10Y8K4O3Z8N4B5W8G8HJ1A2K3T1Z8M6C4T9M9A2F10O4I6H5M2ZP6E4B3H9K2W2V10I8O2J7Y6S10P5A4D639、房地產(chǎn)法律中，()重點規(guī)范了城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項建設(shè)的具體部署，控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B.《土地管理法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《物權(quán)法》【答案】ACU10W1Y5F7C4R4U3B8W6S2V3X2J6S10W8HQ4D5U5J6Z9A5U7D5G1G8J6U1J10D6A7ZJ3N5U10Y8Z6A4W8G1W10J1O6G9H8G9U640、職工以成本價購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為()。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))【答案】CCE8N8U3I7R9H7J3J3H6C3X1X5B2N9K10HR4Y5N9L9A4Z1Z10T2F5P4Y3C1L2N1W2ZW7L5T8J8V3X4H5H1R3H5C9L9R4G3G641、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）

A.套

B.層

C.單元

D.棟【答案】DCW10T4P2V2E5X1W1Y10K8M3B6K4H3T7X10HG2O10J7J5M1L1T2L2E5K5Q1R8U3D7D5ZS9U9S9H3O1M6O10S2I10Q2Y1H6O10R2D942、商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。

A.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

B.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%

C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%【答案】BCI2W6H10U8O2P2Y1O9S1I3Y1B8I5X10V3HP5I8L7R1K9N9G8Z8C4G6Y8O6M10H1Q3ZR1O3T4F5Y4S2W10P1C1Q1A8R7R6Y10L243、不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCW6E6U8O9I2Z9H8Q4M4R8F1M3H7M4T10HH9Y6H3A4X8P5L7U2H8L1L6P4F6K10X4ZS8W2W10P10Q2X5B9I9Y2Q1S1O8U4B8O844、我國現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種中，()是對有償轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.

A.土地增值稅

B.房產(chǎn)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.契稅【答案】ACI7P9L9F5Y8N6Z7K9L1U2Z4T4J4V6G5HX9Q2W10Z10Y1D7V4Z4P3I5T7F1G7B7L9ZU6D2I9W8B2O10L5F1P8L5V6U8A3M4C145、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCK8R5V10O8F5M1W1B2E3T9N7L4Q6C4I3HI1Q8S5K1F3K5F2P4H3P5R4D4U4I4F1ZD10O9R6G2M7U9R3U3X5Z10D3I2Y8F9A746、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCV9G1U3A4O6U10I10Z1R3D7L1D10L9B7Z10HF9K7D4O5K5U5Q6V9D9Z5G3Q6X2D5R7ZQ6N9W10M1N1V10S6R1U3B1F10I9D3Y6P447、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（）的職責(zé)。

A.業(yè)主大會

B.業(yè)主委員會

C.居民委員會

D.業(yè)主大會籌備組【答案】ACS6J7B4M1O1R1F8Y8M7Z1N9A5V9P5H8HQ1B2Q4R10A8C5Y5E4W2R4Z7F10Q2N4R3ZI6W4W8G5H4M1P4M7H7D1O1Z4O2S10U848、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCX5D10H6K9D10C4N10I7Q2P6Y6B9G3Q2R5HV6D7B7K5B2R6X1E9Q10M10U10B8C4N5X8ZP2O10R4O3G2A10I7I1Z9J5V9H8K8P4M249、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCD2A3B10H6M4V6I1Y1R10W7U8D2V2V5N1HX6Z10W8S8G9D9S3P3D3O6O2Q10R5H2R6ZD4E5D3W9T9Y10U6Q5A6K4X2I8F10E3F350、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCR1R9E9N6Q7N7E7C3O7B1D9P3V2W9D4HZ4V5G7H5L6R9X3V1S9E10K6G4H6W3K5ZT10A3Z10O6R6M10S5X6N6E6E10J2O1U1Y251、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCV7L5D8O4F7E2T4J10K1N5L9L8E3Q5K9HH10N2S2H9B9C5J3W8K2U8X10O4G6F6X1ZR2W8U4S6M6C3A6F7Y2V2A6B10W2H3A552、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.三審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACO2L4Q2K1Q5X3X9E2S7K9B8Y10K8X1S3HN10A5J10L6M3L10E10W7I8C4Q2A3H7F9P6ZC2I9R1S2M9I10H2M5L4Y5T7X1C10G8A253、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】CCR1S9D10D7K7B10Y8T5U2S8H3U10N8F7E1HY9H4Q2A2D6L2L3V10K4O2Q2X5M3U4L8ZS6G6Q4B6J8N8I5C8K6S2W9S3X1C3P854、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCW6A2B4K9Z1J1V3O8D7S1S10F5X10H2L9HR4Y3K7O9T6X6B4V3G9X3V9I1V8Z5U1ZX10D8D2W1D6W2N1V5M2L7F3H8M8L3G1055、既清熱解毒、消癰排膿，又利尿通淋的藥是

A.敗醬草

B.銀花

C.連翹

D.魚腥草【答案】DCA9Q10I9G6Z4D3I1E4E10K3X1B4K4D8R3HY4V7X8H10I3F10L8J9A5H9F5M10W1Q9R1ZU6J4I8S2Y4C6U1K5F9V6O10L9N4C8C256、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCI9G4V8S4N8Q5Y10O4S6B4Y1E8P5J9U4HA6E8R7M3F7D6Q1K7H6E5B8O6W10V2T5ZW9G1E1A3W9Y5N7T5R6Q6D10Y3D5M9X657、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。

A.不動產(chǎn)權(quán)屬證書

B.他項權(quán)證書

C.不動產(chǎn)登記證明

D.不動產(chǎn)登記簿【答案】DCT8L5L2T1R4G5A4O5P7Q6M4Y9T2K9B4HX3K6R10L4X2F6D2C8F1I2K6G9S1R1C6ZL9F10U8K1G5G5B10J7A10T8N4U2O2R9M1058、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCW7R8N9M10B8P7G2R8D8K5I9Z8E2Q4N2HB6I5K8X5V2U9K1Z4M2C8H9K9V1Y9W1ZN7F1L7Q3Q10X8C10T6U8X8O6P6H1R1I859、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCK9S8Y1J9A2X4X7H7T1X2D8O3F4W10K5HY3L4A6R10Y6T7K6U9V1T6E4X9V6E5P7ZX10B10B3Y10K8Q4Y2V6B2W9Z7H7X9B2X260、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復(fù)，（）日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCI7U10H2R4J7O3T6G8R10Z3Q5S3T2X3I4HQ3W9D9A4P3D5N3B3M9A9D9J9N9R3Q1ZZ10I5S7F2J9F7M4U5V5S4F5E9Q9N3T1061、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價機構(gòu)評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACV3T1N4U10X7D8H5H3C6P6J3Y3G5T9R7HN2G4N8J1P8G5A9V4W10F1X1Y6P7B3D8ZB6B9Q10S9K3K4J1B2H3S3R6Z6Q5B5W562、房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCF8L2V4Q6K3M9A1D7H1D1P4L3A1U6J6HZ3P4F5I2C5M6S9G10Q1H3L10H10D1S4I1ZI5V10J6D8O9F4V9M8E1M7R4B10L10F9O163、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由。延期以()次為限。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCX4J9J1F9M10N4Q4X2U9R10O5W9S6I8F5HS9G4B7V6M1G10P2Y9M3Q6S10D6I10C9Q8ZD5V5N5P5K8V9B4V7W9Z7R10W8B3G4X364、工礦區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為()元。

A.1.2～24

B.0.9～18

C.0.6,~12

D.0.3～6【答案】CCB4V9Z1Q1G9Y5L7J5Z6V2I2M9P8P1G6HZ7T6F5U9A6B8Z8X8S5C8A1T2P10Q5T4ZA3N2N8S8V6Z9A3S3U5P10Y2O9Q5C6W865、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起()日內(nèi)提出上訴。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCO7U9Y5M3D5U2I9J7U7N3K6J6Q4J7I5HK6Q10D6T4W2O3X3V7G2T8R2H5O7L7I7ZP7I1I4B1L1W2B3I2G9Q7I6D8E4J8V866、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACF3D3N6Z7I10W7G4X9Y2X4P5J7C5I4D9HJ5A8K7N7O5A9Z4I4H6J8L7V10M7N1K5ZH10E4B1I10D1W10W3Z3E1U2K10T3O5S8N1067、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限（）。

A.不得超過10年

B.不得超過15年

C.不得超過20年

D.不受限制【答案】CCP2D5V2X9G4J4V6W9H4F5M4X1Y2Q9P1HI7V4Y8X9J3C6Q10J9G2W1A2T6J1H10A5ZU1I1S10L5H9Q4I2S9Y5Y9T2C6E3A3L468、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)的是（）。

A.各省、自治區(qū)建設(shè)廳

B.直轄市房地產(chǎn)管理局

C.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

D.國土資源部【答案】DCZ2G5V9K5J10D10A6U2S2T6R8T6C3O10Z9HR5Y10Q9T5M10G5L5A6W4V3B3J7U2P9Z9ZC3V3F2I1C2F5M2O5J9V7I7N1H4S8X869、住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5％

B.6％

C.8％

D.12％【答案】ACF6S1R10I8B4D5B7A4B3P8P3K8V8X8T9HH4Q6U4X7N4D4X10Y4W1H1O5P10H9B5P7ZR4Z10B2F6K5L7C5M7D1C6W4V6L4R2M670、根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時間是（）。

A.登記機構(gòu)下發(fā)權(quán)利證書時

B.登記機構(gòu)受理登記時

C.記載于登記簿時

D.合同簽訂時【答案】CCT7Y9I4G7K2J6J3C5P9R5K1Z9C8A3W10HB10F7M7B9X5I2B2W10B7U5W10U6B6J2O6ZW6V4Q1V8R5K10I5Z3M10H9O1Z3E3Q4C671、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCG8K6R7D1N3W10S5A5D3R3S3S4T8N3C7HH7W6A1D3Z10Y4J5I6O7M3A7Z9Q3N1M2ZO1E8L1F10U2G8D2W4A9Q7W2H7B6R2G772、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行（）制度。

A.統(tǒng)一登記

B.分階段登記

C.分期登記

D.分地域登記【答案】ACL4U5R1L5F2A3U3X3U10O8M4I1L3N2U4HT1W9J8J7G8J7Y2G3X4Q6Y3I3W3Z10T7ZV4Y10S3S4W4K4Y3W5C8Q9X4K1O3U3Q773、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCN10A3K1Q6B2G1A5N2F1Y8E4R10L7W10C9HV10H5C3R7N1N5W6C2E3V1Z4W6M7Q6K10ZW6T10S4B6W6Z3D1P4M8I6H1Q6J8Y9Y774、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是（）；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

A.由房屋登記機構(gòu)予以收繳

B.由房屋交易管理部門予以收繳

C.處以1萬元以下的罰款

D.處以1萬元以上2萬元以下的罰款【答案】ACX6K8Z6A5G5W8X6T5I1Z6D4N8P4P8O7HN2J5I3E2N1X9U7E1Q8V1E3O1Y9X8W2ZD6H5O5D5G1O2O10R6X3H9G9S2T9R7H375、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACP1Z3E6G6J10V2K8C4U9T8Q3E7K3S5W8HQ7D3W1S5X6J10B8P2V4E7R10B8M1R3M10ZF1C5A10X5U4M9D1Z2G2K6L10E5N3P2W576、Z字成形術(shù)，兩皮瓣的側(cè)切口與中切口成60°角時，中軸長度可增加

A.75%

B.55%

C.100%

D.45%

E.65%【答案】ACY7L7O6R7H9F3S1P4A7P5N7W4N6Y6M3HQ10Q1Z7U8L2P10R4U1I2T8Q6V10J4C5A1ZT7J5X9F8O9Q8D7T3J2R2H7X6Y6C9D377、變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起()日內(nèi)，申請變更登記。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCR1M10Y5H3O7P2E7Q5Q4N1Q3Y2J4L5Q4HJ3O1K6E4X1Q5V9K10J3R2G9S8J6W6C6ZN4G4P8B7X3D9Y9C9L5S4E8V10U8I10P778、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCG10C9A4B7M2Y10Z5F3K4Z4A4N5T9K7P8HH8O4V3X3X6M2W4I1C9B2O2C2A4Y1G8ZF6W3W1Z7M3J5Z5Z10X8E7S9N5P10O4H479、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCW4E8F10I5R9L6S8H6P5H10B3V1S8M3N7HA8T2K9C10P5R7L8G4N10B2P10K8C8F3E8ZM3I7O9K4S2S5S7W8D10W8V6S4M9Q6H880、目前大多數(shù)銀行對個人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率一般是（）。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCU8V6W3O2Q2R4Q6B6K4U3R9Q2Q9X8T10HD5I9C10K1I10E5D3S1T7V10M9S7L6R8U6ZI6I10R7O1I9S10X9Y8U1Z8U5T5T4C1Q581、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進行處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃補貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門停止租金核減【答案】CCA3Z10V7P9O8I7H4U10T3I6R7E10E9Q5R7HD3V4L8C9I3U7A9H2H10N4J1X8W8Q4F10ZO3I9M5T2P3K5D9W7J6T8H9U1G9D2M382、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCX1M5O3Y3B5I1S5D2A5S3Z1E9D9K2Z7HI5J9M8L6P6X10C7Q9Q2I6B10Y2J1G8X1ZC1H8Z8W6G7N3M5M2B9H9D10V10E1U3H283、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，其內(nèi)容一般不包括（）。

A.成交價格

B.支付方式

C.違約責(zé)任

D.房產(chǎn)成本【答案】DCV3E3O9J8H8I3D2F2I1M3Y1H6Q1H7D10HZ5K2H7Q2K8A6J1F5N8A8Z2O5H8T5X3ZK6U1E10P4D5D7O10S8I7Q6R4L6M8W2Z984、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】DCJ6V2L10L2D9J10L10X9K6I2E5G10L1D4Q3HM10I9K3T7J8P6D8E3Z6F4I9N3C10A4W5ZQ2T4C3P5R4E10G9L2C5M3Q2T8H8I8E885、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACF8O5J2N5Q8I2S1L4G8P10Y1S7C4C5F2HM6N3V3V1C6R3F6A10Q5E1Z4F6G5O4X6ZA9J2V1M5C5S3E7C5G6C4Y4D4G3D5D886、李某自營地下商場，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為（）元。

A.3240

B.4200

C.4320

D.5400【答案】CCO10A8U10Y8W2N6J2H4X3T6P6T6Y6O9D9HQ8A7M9V3Q9N3K6T9L7B5O5I1V10F4R1ZU2L3X8Z4X4N1U9E7E4O1O3C6O2H10M1087、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動特點的說法，錯誤的是（）。

A.周期短

B.投資大

C.風(fēng)險高

D.回報率高【答案】ACC1U2M3U5O4O7L10S2I9O4U2S6G3Q6C8HT4N9K10T9P10R8O5C10S1Z7Q9Z10C2Q7V7ZD2S4G7S7K4L9M8R8H1S6J8N10I7K1S988、關(guān)于房屋租賃的說法中，錯誤的是().

A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式

B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治

C.房屋租賃是房地產(chǎn)市場中一種重要的交易形式

D.租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款【答案】BCG1H9L4O4K1V2T9T8L5H2I4R4S10W3Z9HQ3Q10L4N1E10A7E1D3K2Q10I6P8N10K4G3ZA3M9O2O9E6K3M10R3P10U2Q1Z2P9B4X189、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。(2007年真題)

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】ACI4N10P8U7M10U10B9Y9Y4B6M9G2K4K3A3HK10A2J9U2P5J3F9K4C3B7Y8E3V3L10S5ZQ8Y8S5J10E7Z5Z8K3G1E6Z2D7V2V9N490、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

A.中國人民銀行

B.財政部

C.商務(wù)部

D.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會【答案】ACL9L1J4A7J3A5J7S1A5R8R1M9B8R2W6HM4J7T3J10X9V7D3B9T6P10X3V5Y4W3S8ZR6R1G6S4C8U9J3V4O9Q1B1J2J5O10I1091、根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為()。

A.物權(quán)和人身權(quán)

B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

D.物權(quán)和肖像權(quán)【答案】CCG4I7G2B4I1Q3Z9E3L7A8T4C6C9A7Z7HR9O4W1T3C5K5K4R1P1X4G1B3O2U7F1ZH5C1C8G1A5H9S10Y5Z8G4R9A3N4V9O392、下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，正確的是（）。

A.預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

C.房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請

D.房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明【答案】BCU5L1A5D6D4V5Q7A1U8J1W7R5N10M2Q9HC2I6N5D7U10Y6M3U9J8K9V2P2V2K5G8ZR6Z9A3Q6Z2D4Q5L3S3R7C9R6B1Z6J693、土地增值稅的征稅對象是（）。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】DCR7M1F8R10K5Y3Q2R3C5U6M10M2N8B2T6HI6J3L10F10X2R9I6C4P9U1R4P10X5G9Y8ZL9G4L3P6O5F1Y4J8W7X3M2C10F3S7M594、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCW6M10N4I6P2K5H5N10G10M3U3D6Q4M8M2HI7N3R3I1F2K6J3N4F5Y5U5J7N9B4T10ZJ6K4W1S7T8O3L10H10X3B5I7J1N8U8E695、2008年，()制定了新的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。

A.國土資源部

B.國家工商行政管理總局

C.國土資源部和國家工商行政管理總局

D.國土資源部或國家工商行政管理總局【答案】CCG4M6A9B7L5R10F10C2O6T8J10E3U3B8C3HM4E9U8J2Y7H3S5P5Z9G9N9H10J3Z3D8ZR1Y2H9U1H10G7I2T5M2W2C8H9I10O10R396、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACT5M5I7D4I3P3H7P7E5A8Z9U3E5X10I8HM5X10Z9R10O1D9N5B7O9Y1P9Y4R10G9B1ZI3E8G9M1M3A9E2K5H4P6S6T7P1L9C597、李某用價值89萬元的普通住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)

A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬元

B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬元

C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬元

D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬元【答案】DCA6C10E1J6J4S5Q10F4H5Y4U4G3L4Y6P10HP7P8V10D4M5Q4I1D2I5J1A4Y9F10I8G5ZW9U5I7G5A6A3G7U4K5D7R7A10D3M7I798、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)【答案】BCR2J9G6V10X3G9F1D1Z1Q2P10K1P1X7X10HV7B1Y10W9L7K2W6J5R2C6C6K2W3V5S7ZC4N5N4X8K3O7U2R6W6J6H1N7Z2F4N899、甲將房屋出租給乙，租賃物出現(xiàn)故障，乙通知甲在合理期限內(nèi)維修。甲因工作太忙未履行維修義務(wù)，于是乙自行維修，共花費維修費用600元，此維修費應(yīng)由()。

A.甲全部負擔(dān)

B.乙全部負擔(dān)

C.甲與乙各出300元

D.甲出400元，乙出200元【答案】ACE9G6R5C4X5D10Q5O3H5Z8W2R1K5T5I8HG6M6T3E10W10C10L10L5W6G9U5D8P3Z5V2ZE3C2V5K5J10P8T2Z4R7F3M8Z1U9T8F3100、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCU8W4S4E7W9V9Y8I8C8E7M5Q2X8H6G3HK4C1J6U1C10U4S3N10J2Z5W10O2H8I3E7ZL8D8Z5Y8H3J8P3B5F1M8A7K5Z4Q1J7101、單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCB3P3S3Y4G5A10T9N10U6Q5H4X4Z2V7D6HD2X7Z8C7S6Q4M6T9H10P10T1B2F1Y6D5ZT8L5R3E9R2O10K9H8O10V8V8C8P7I3S6102、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCK10T1C1B5Y8I2E3X2J4M1F5J3R8G1S3HW2F7L6T1K9Z4O9Z6A9Q8H2J3N10S7R9ZI3Z2R1U6D5N8P5Q2F5G10L9M1J10U4B5103、被指定的經(jīng)營者借此銷售質(zhì)次價高商品或者濫收費用的，應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，可以根據(jù)情節(jié)處違法所得()的罰款。

A.1倍以上2倍以下

B.1倍以上3倍以下

C.1倍以上5倍以下

D.1倍以上10倍以下【答案】BCW8K1T3D5R4B8V8N2J9N7U8L4E7L4X1HL4N8O8R6D6K3G5Y10O3F10M3Z8G7F1H5ZR5I6F2V4A3E4T2C9T4M7H9C10L8G6H5104、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟適用住房的價格轉(zhuǎn)讓【答案】ACL6V8K8Q3N1R2X4N5Y9V6R2R2I4Y6K10HX3E10B2D9K3M4G1P6Y2N3N5W10Y9S6S10ZC7H6H4R4N6E8R8I1X4A3R7C1H10U9U7105、房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門處以（），責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告

B.沒收違法所得

C.停業(yè)整頓

D.吊銷營業(yè)執(zhí)照【答案】ACA4J3O6F7D10G9U4P8T2C5D4M6S9T4A6HJ10T2O4I6N4D3L4I8I5T7N2O10I3L7S4ZN8Q8O8C7L5A2Y7N3Y10J6E6V8K10P7U9106、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

A.90

B.30

C.60

D.15【答案】ACS9X1N3H3N6Z4E3Y4U5E7R4U6Y7I5X1HP8P3O5T4X5Q1J5Y9I3U3E10I8Q4Z6X4ZP3E4D7U4N2G10S3P8R1M3H5F8V7X3A1107、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以（）方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。(2011年真題)

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥【答案】DCJ4W4F4J5D4I6O9U9Q10V2E3G6J3N7B3HV3G4Q10S2K1O2M4P9X5P2G10L8N1T5D4ZL2L7A8Q10C7V8A10E4D1K8F9W3L7A10J2108、如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責(zé)任一般由（）承擔(dān)。

A.出租人

B.承租人

C.出租人和承租人共同

D.房屋的建設(shè)單位【答案】ACA2K5V5C2O7Y7Y4I9D4T4J1H7Q5V3P7HF3U6U4E6G9C2H1F8H3C5Z4E7H3R3T1ZO10L10X10K9I4X9K2S9Q10B5Y9F6B5W5D6109、辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費由（）負擔(dān)。

A.提出方

B.受益方

C.出租方

D.承租方【答案】CCQ2G10S7W5T5E8M1Z9J4O6I8F3B10D3Q6HG6I2D7Q1H4G6H8J2Z4S3H7S10V1U2T8ZL8T9C6Q9O10H9N8K6M10H3X9V3Q1O2B4110、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進行處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃補貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門停止租金核減【答案】CCF5O1C4W8M1R7I6X5J10U3A8P8C9Y7C5HZ7O8U7B10K5S8I10O5Y6M10U4A7D10L3B3ZN9V6A1R2E4I7P3R7N5W7E9P6E2B8R6111、如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACC5L3B3O10L1B1B9X7H7K5G10M7U5X8M4HQ2U9C10K1I9C9E1W9W7J7X8X10M9Q4K2ZH10S7S8L3D6B4F4D6B6E7L5G4C3A7S8112、臨時使用土地的期限，最多不超過()。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCD3F8V8T6B2Q7J6H2P10P3O4J2V1M3M5HZ1V9E7F9I6J4K6Z3Z8U8S8H2P1P7R8ZT9B9Q5O7E2R7L8K4L8M8X2U1R9P5J1113、建設(shè)工期不足1年的，辦理施工許可證到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】DCX10U1V3V8O1O3Y4E2Q3B10I1A9S1X7I8HA4A2X4L10Z8M10D5J1F4S6G4U5V10S6F2ZG8N6M9V3S3Z8T2T7X7G1X6F6L8T2W3114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬元以下罰款

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】DCP10C9H3G10K10K8L1L9Y5C6G8B7G3C10E3HI7B1R6S10Q10H1Z1S10X4G6K1W10G5G1Y4ZC7T1I4D1O4W5X1Z5F9I10J2N6O8B7B1115、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCP6I2J8I10Q1B4Q1B7K2V1A6Q2W5O8I5HK1S2B10G3B8V10B10H2C5E7W8Z1M5A4U7ZO2I2S4W1N1A8J1U2S5B4R6N10F8D8J8116、房屋拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）d內(nèi)出具估價報告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCF1E6V9X1N3V3G7E5V5B3Z6G2C3O4T3HT5J6N2W2X6X9T3A8B6A2A4S8Y5N7A5ZZ3W5Y1P10T5H10E5F10M5T10J6O4X5Y5A3117、城市紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃審批，實行()制度.

A.核準(zhǔn)

B.審核

C.注冊

D.備案【答案】DCJ2H3F7H7F5L6H8C9H2B8B1G10D1J5O8HB10C2H9U4V5U5X2W10N9V10R3V3K6J9A6ZV5G3J10J10J7Z2M3A9I2N5F5H7Y1W4C1118、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.國家機關(guān)用地

B.軍事用地

C.國家重點扶持的能源

D.學(xué)校經(jīng)營性用地【答案】DCJ1R6K1D5O9Y6U10W2N7P2N9Z8B9X3N9HT8N10A10T1W8V5W10X3K2H2R4P1N4I7H2ZU10F4S1K4B8O8F8T9H6F5W10S6L9J1S1119、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCW3Y10Z5Q10F7Q9T3A4P3L9U9J7V2N9Q1HJ4P9E10U8N6Y1G3R3E6C9P2F6V10F6M3ZQ4Y2S8C8R9M1N8V10D10O3G5M10U9K6Z5120、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCS5O2S2L3Z9U10W6D9S4C6T9Q6L6A10Q9HI8H10Y5P9X2Y2Y5D3N7F5C10R6F9S9H4ZS1I5Q2C3Q2J3Q1Q3N3Q6G6E2M5X5K9121、在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。

A.被拆遷房屋的所有人

B.被拆遷房屋的使用人

C.被拆遷房屋的抵押權(quán)人

D.被拆遷房屋的承租人【答案】ACE4M5X6F2D5X6A5O4T8S7J10S10V3R10N9HL8B10L5P10A10U1K1D6E10N4A8R3R4Q10Q6ZU10W2T2C7I7H5Z4X5M7D1K5W9F2K1X6122、財產(chǎn)租賃所得和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅，適用比例稅率，稅率為().

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】CCG4K3Z4W1P8F2F3G7I5E7P7V2O4Y7J2HD2Z1S5K10H8A6R2K10K10D2H4S4I10R1O3ZJ9V10I10U4N5D4G5Q1B7M10L2A6N2I2E1123、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項經(jīng)營管理服務(wù)是()的權(quán)利。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.業(yè)主

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會【答案】ACV4A10T9O6A8Z10D10T4J2M10V6R7U2Q9L10HF7Q1M6E7Q3R2D3C9R2W1V9W2Z10H7S6ZR3P7F2E7F7F7G6P2B8Q3B2A2U10M3R7124、關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌【答案】BCL9P7V2T1E3X4X8F3H2B3N9I4K5K8P7HR3I2E4B1Q1T3R5J8W3Z10K5S1Q7R2K9ZD4K5Y6B10P4P3V4I6B6O6V9Q6Z6V5E10125、下列稅收種類中，房屋出租環(huán)節(jié)不包括的稅收是（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.印花稅

D.個人所得稅【答案】BCP3D4P1H6C8S8D2L10B2B1O8Y10L1D5G10HC9T9J2C3U5T6F9Q3V3P6A1Y10L8A5F5ZH4U9S4X6W9H9N4M10Y1H3E5A1N6U1L2126、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補助性

D.工資性【答案】DCX10Z5K8D8O2L2A8N4S2F2Q5E9A2P7I6HD2T6K8J4O2O2P1I3G3H8Y4I3D8K8T7ZN3Y8V8A4G6H3P5B5K9X8M8W10M2P3U5127、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者()不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償.

A.承購人

B.第三人

C.擔(dān)保權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】BCK7P10B6W1T3D4V8F10I7G8K2G3R1Z3X2HA4P9G5M1D2J6Y10C1Y10T10E4D4S4I2X5ZF9N5P4S9V7Z10Y5W9Q9M5E5Q2F4S6U9128、在與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產(chǎn)租賃所得、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為().

A.20％

B.25％

C.30％

D.40％【答案】ACK9V3A4B4T2S6D3U4D2V6K10N10H2P3C9HW8N6J1K5B6C3W6H5C10Q2A10U8U3I9J1ZZ10T3C1Y7J6S3J3A1W5B5V5B8M7O6F9129、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

A.稅率

B.納稅人

C.加成和減免

D.課稅對象【答案】ACD5M3B8H2Y3E3O2S5O9D4R7D9U3X1S5HT7C7A10K5A1P9B1K10V9Y1V1H3K8M1N10ZU10H7F10D4M4U10R8X5Z8Y1K7P3F5W9H8130、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCZ1V7I10F5Z8P4J9V9Y3T8O10P8Y2G2B5HM6B4U7A1T10Y1N10U10F5S9P2E9L8G3H7ZT3L9G9I4Z10P5T1G7E3J5X4Q8E2N4S3131、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。

A.城市人民政府

B.上級城市規(guī)劃行政主管部門

C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會

D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】ACJ3N7F3E2A10W1A2C6D8U4G10O6G6C6R8HO3I9Q7I8Y6D6P3B1X4H1L9J1Y6F8K4ZG1E4V2Q9Z1L9G10D2G6P10B7L8V4U6O7132、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.3/4【答案】CCA7U1B2Y6R4C4D4E9R4E3S5S1L3C8W2HN3K7K10H7B6F4V5J1J8K9O1F10V9B1M7ZP5C5Z5X3B1D1O10T6S10V5R8J9E4H10M1133、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCE1L1E9D9R10C9S5K1B1H4C6C10Q6K7V1HE3X8L7Z8T6R7K7Q8E6T8Z5H1S2W9N6ZL1G6I8W8A10T9L7L10V7F10F2Y5P6D10A3134、《反不正當(dāng)競爭法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購買人回扣的行為【答案】CCQ9X4A7L10C1Y7M1V10G7Z8Q9H4R10C1W8HX4B7P2F4V3R4X1X5N8Z6B8I6U10C1K6ZN10Y4X9J6J7H4G10N6R5T6R3N6J3U4J4135、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCF4V3Z8P1L2A5B8A3U1T5T7W4Q1Q2T3HZ6X9P4X2M7C1I5Q1E2C1V6A5E5E9K9ZV4T1I7A7E6X1K5Y5W8X10U8K3W7R10X7136、不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為（）。

A.不予受理

B.受理

C.待定

D.材料不齊全【答案】BCU4A9T3T4R8Q4Z8N7A9V2P6T7E8W2Y5HZ6B4E3H2B1P3V6C6I7U1J4D9D2F8I2ZM2U7V3X9H7U4Z5H2U8U8H9P10J3W1V2137、住房公積金財務(wù)管理的基本原則不包含()。

A.降低運作風(fēng)險，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財務(wù)制度