2022年注冊土木工程師（水利水電）考試題庫自我評估300題加精品答案(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、職能部門和人員按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)劃分的組織結(jié)構(gòu)形式是（）。

A.直線—參謀制

B.網(wǎng)絡(luò)制

C.分部制

D.矩陣制【答案】ACY6P2E8V3X5M4V8Q9S9F2A10O9O2C8Z8HV3S6T1U5B9X9K7Z1M8Q8R10B4S4P5X9ZO7Q10J5I10J5W1R10M5P7S8H9Y5X2H4T102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬元

C.3萬元

D.5萬元【答案】BCM3R8Q1W10S3R6V3I7O4N5L6H4W7X2W3HY6K8K2C1K7Z4E10I1G7T9A3I8B7Q9O10ZM7I6D8B9X4A4C2U5N10H3I7Z3Q5M10Q33、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACT9V10C10H7B10K1G1Y10R4R6I7M4E10E4R2HN1U1P1A10H9B3A5P7U4G10V1A4N5S3T5ZG4A7Z6H3D6E4E6O4J1K4E3A6Q1P2E54、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個工作過程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCZ5V8L4D7I4G1U9V5I1F6Q3B8B1O8B3HH8I2J7Q7E1N8L5K2W7C5W6U5N1A10Q2ZV6L9C2D7G8Z10F10W5D1M4S9J7H1B8C105、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理條例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負(fù)責(zé)處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCN6B3O9R7W8G7I10O3W10T4W10R8P6S2X2HL3E8O2C7D9L4S7G8R8P5D1S1W4Q3E7ZA1Q1R6T9E5N8T3R6K1X5G10R1W8A2Z36、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCW7N6Q8Y8G5T6G5Q3K9S7Y10D2K5V5A5HX6Z10T9H7H3H1H5N6A1D6Y2Y3U3M6X8ZU3Z3B2G7C5G7J2A4D9X2J6J3P6Y5F107、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔(dān)一部分

B.乙公司承擔(dān)

C.甲公司承擔(dān)一部分

D.小孫承擔(dān)一部分【答案】BCO8A8Y8A5M7B5O3R3D5O2F10Y4E10H4J4HX2U3V6S10M7E10E10V10Z1J1M7E5Z3G2L6ZZ9S5I8N3Q9I8Z4R2C7Q7T3J8Z7T6W38、下列關(guān)于品牌內(nèi)涵的表述中，錯誤的是()。

A.品牌是商標(biāo)的一部分

B.品牌是通過某種標(biāo)志來表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征【答案】ACA6G8J2T5N4G1F5V7S8E10W3L8G4Z6U3HI2O5X9W7D5Z4U2W7P5H6A1S5F2T4G10ZW1B8Y10S9I3X10J7W4J8R5O1I9L6P4Q49、一個品牌必須要有自己核心的品牌價值，也就是（）。

A.品牌優(yōu)勢

B.品牌形象

C.品牌承諾

D.品牌塑造【答案】CCI6V10R2B2A8E9Y5B5J9V3M4J3H9U7Y7HY4C5P3B8C7I8T2R10J5Q5A8M7E4X7Y2ZL6M2F10C5Q6Q1P4V5E8Z10W6Q8O1G6U110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCZ7S5L7J6R4R1Y2I6I6Y10Z2F10G4B9D10HS5J1P6Q8Z4O7Z6A1Y10L10U2D2F4Q10G6ZM9O10A10T8Y10C5Y3G3G6B3N9I3E7P1B411、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCJ2T5Z6Z4P9A6T9F2O8N7G9G8C9J4V8HC7J8P5P3U7C6D6I9V4I10U1A9D4F7H2ZI4L1G8H7X10Z3C1S1R6X4N9T10D6D4A212、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息包括房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和（）。

A.房地產(chǎn)行業(yè)信息

B.宏觀經(jīng)濟信息

C.房地產(chǎn)中介行業(yè)信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息【答案】DCT7T5D9S1I4N9M5L10Q5A10X10H7A6J6C3HB7G2H4W6Q7A4K2V5D5M3F3K8I2I7X5ZL5H6O5Y10G10K7D6R1S3A5M3V4E6X4K113、香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCV1J3Y10O3S9Z1A2W2Z9G10M6X5Y1K1U2HT5L7N10X3M8U5W2R2Z5Y9Q10A7Z1C3K4ZA1M1L2D3X8S6F5U3X1U9U4U7M3Y6W214、侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.積極、主動

D.堅韌、奮進(jìn)【答案】ACN2F5R6F2B7A4Y7U8I2B9Q3L2B2H5G6HJ1B6F7L3Z1V5T4D1P5G4D3R5T10C1W4ZL2H1H1G7W1T1S6G4D3B7R6U5M6H2I215、合同對合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCK7R6B7V8Y8P5B3H2K6J8X7D4T5S1O9HF8K2N7H4H5Z9D1I3Z2F9H10D9S1Y3N8ZI1U1V7B8F10P5R10M2Z10Z7B2Q1B5K10R216、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACZ5I7W5P2R1P1T10K3Y8O6R10B1X6Q8H8HR3H7P5A5Z2C1Q1K7P10Z8J6R7Z1Z10X6ZW2A8B6J6O10Q1I5P2V6G6S3G8S8K3A617、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對合作完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，需承擔(dān)（）責(zé)任。

A.連帶

B.侵權(quán)

C.違約

D.無限【答案】ACN1Z6U8R9I7V9D8Z6R10H9B2W4A1E2D5HX6V9G4R7O10T5C7S4J4B9Y4G1V8P5E2ZD8Q9U4T1V6P4K1B10V4U4G9R6P9C4C918、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機構(gòu)是李某的代理人【答案】DCL1P8M3H3X7G8S4Q7P7H6W9F7C4P2L3HN10U9B6B1Q6M9Q3D6Q8M8Y7B8C1S8O5ZA5R1D4T10D8N8V5W9D1M2S4H1S2J4L619、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，按一定時間周期對外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

B.銷售人員

C.開發(fā)商

D.銷售經(jīng)理【答案】CCX7F10Y5O2L1A2Y7I5L2L1M3G3F8V10U9HU1A6U1O7A4K5I4A7J6C10D8W6K7W6W4ZQ8J4U8K4P7U3M5H5W8K5I8L9O8S4M720、()是行業(yè)規(guī)則一個顯著的特點。

A.行業(yè)規(guī)則是公約

B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的

C.行業(yè)規(guī)則具有約束力

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提出職業(yè)道德的要求【答案】DCJ3R6H5L8F2I4E6T1P4A2F5V3Z3V1D1HN10B2H9O1X6Z5I4S2J2K7B3T6V3D5A9ZR1M1F6O5C9Q4M6F1D6M3F5M7Y2B8H921、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正可以并處()以下罰款。

A.3000元

B.1萬元

C.3萬元

D.5萬元【答案】BCO4I4U4J4U2B9F2R8Q7I3T3Q9K9I1I1HS2K2T6B10I2N2D9A3L1Y5A10T8Y2L5G8ZW9Q6D2M10Q7M9W3Y4H6W3B4X1J1F2K922、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德【答案】CCU8B6Q4J2T5K3U10R4T9P4C7H4K4I6X1HA5V10L5S10F1T8O4Q5X4V4T8L2E8O4R3ZW10G6B9C4D3M1H6X4X10S1F3M1Z3E3K523、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CB2J7D10S1H3N5Z6L7M7L4S6T9Q2E8D5HC2Y3U3G6E1Z4B3X5Y9H2X6H1D2O6R9ZP6O2I4A3X7F5Q8D2N5P9K5X4P2U3A1024、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯誤的是（）。

A.認(rèn)真貫徹落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競爭合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理【答案】CCU2R8E9B5F8I4J8W4F4O9J9I4Q10S9N3HB8O5Y9A1J4Q4S7K7R2H10V3C3A8N9E8ZW1N4Y1W9E4I6A3V6V9X7D8E6H8B5M925、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要是從()方面進(jìn)行。

A.是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價【答案】DCH8L10L6D3W2I4S4Q6O4O6F1S3U5T10A4HM5K1X4Y3A2G9W4W1Q8S8I3M7B3M1T10ZZ5V4T10W6M4K1H3G7Z5I8J8P6Q10G4G526、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCN6V10L4N8E5I1C10F4H1B8Q8X9L9P8E10HV3K6V7L8A7D9A7D9A3P6M5Q6M2C7R4ZL8M1S9D5E5D2C8N9I8P8I7K3U1V4M627、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】ACD10L5M10L6E9M2Z9B8K1O6F3Y5I9I3Z9HI2J8E3C2Q1F8K3Z2E4Z8K10D4O9K1A9ZI6Q5M6G1J9V1M9N4R6H6Z10I4O2R8H128、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是()。

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCF9Z4U7Y10F5O2F2K9I5K6J4U1H6S5Y9HC7E3U8K5S9Y6L5H7A2O3Y7C7K7H6S10ZN2W9U6P5P10H6Y2C5L8Z6Z10Q1F8A8B729、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCP6I7U7J4P10I8V1S5Z8E7B10J6G1E2A5HS9M4H9V4C8M4V10R1Z7Z4Q6A7M10K7R2ZN10J10O8O3F10L2J10X10R6B6T4D8L3E7C130、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()提供了手段。

A.共享性

B.轉(zhuǎn)化性

C.儲存性

D.傳遞性【答案】ACC5Y10Z2U9F1E10O1P8W4Q6W2M10D6U5J2HA6T9B9F8G8N10Y5A7J8W4D8B5V10N1C4ZF7Q6P4V1G1Y4G4H4L8Z4U1S10A8V10P531、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的()。

A.專業(yè)性管理

B.規(guī)范性管理

C.公平性管理

D.服務(wù)性管理【答案】BCS6O1I4L10P4G1S4J8I3X10Q1A6P9Q2O5HE8A9S10X6I10X7I9D10A4C1P2I6T8Q10M1ZJ8D8Z3C10B5Z2W10V1S3B4I10J2Q3W9W132、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCI1N2T9W1T8R1T7N5V5Y10Y10F4P2N4Q5HE9R1U1K5O6Z4Z6V2M3H2W10W3M2V2J3ZQ4S1S1O4K1Q5V3C2N9T7G7A8U8Z5I833、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責(zé)任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCP2D1H6J5R7V6C2H2Z9D10S1K8J6N4N1HI4T7E4C7O2B8B9A4M8I6G8M1M4G3W9ZJ8Q4V7P8T2S7E6E6G10R7U2U4V4B3Y1034、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個人管理和（）兩種形式。

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACT3N9M10T8L9D3O2A6X4J1N10I4N3Y10Y5HH7Y2F4N1P7X2N7B3Z3H7U4A8M6N6Z7ZW2L10P7A5Z5Z2W3L8S1L1H5H1M4I8Z135、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的關(guān)系的是()。

A.合同關(guān)系

B.執(zhí)業(yè)關(guān)系

C.法律責(zé)任關(guān)系

D.經(jīng)濟關(guān)系【答案】CCP6L3T1R7N9Y2U7D4V10D8D7N9C6U5O9HV2U9L6H2O3Q8K5Y2S4D10F10M9G2L4F7ZI2H6V9N6X2Z5W6T5X2M2I1A4W9G4U436、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以（）分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCL4V2M10T8I8F6U3Q4M6J3C3I10N4U5R2HK3R8G6U2V8A5Q1E5T5Q4K6X6U6F10N2ZV3B10D8S4U3W10H1E6W7D5J1P6O7P2F837、在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不宜提供（）的服務(wù)。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔(dān)?！敬鸢浮緿CY5N9V6I6Y1T1F1O9Z7S7M7H6P10H4X3HQ2W7T5M6E10H5F3P9T10K5G4B7R8N8D10ZN6F9Q10P3Z7I3W4X4B7X2J5G1K9N5O1038、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCW2N7P3E2D10P1J10K1L9E9Z8M9B9R7O3HB3R5Z2M4Z10F6K4X5O1J8X3P9H3E10F4ZT4K9Y6N10Q10K9G1L2E3S5S3J2P9S8U139、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCN4R2C6V4V6U2Z9U8J2Q2G3O8P3B4O7HJ5Y2H2Z1D4X7X6I8Q7D8K5X8B8Q7C1ZA5Z2E3J5R7Z10V7H7V8I9G8S9J7Z5T840、銷售代理合同（）或授權(quán)人簽字，單位蓋章后，合同生效。

A.雙方法人代表

B.高層管理人員

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACB4L9C6H4C10W6U5X1X3E7F3L10K5T1V9HJ1B2V7O9W6T10P1M4N10Z7H10W9I1C6V9ZJ7Y2F3G7L6D10Z8N4Y4P2Y6L1O1H3L641、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。

A.自身經(jīng)濟實力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCM2S3W3V7G8N7Z3I3G5G6V9Q7O6R5F1HU4U10C5R9O4H10X4I6D8Y5A6N6L5K4I3ZQ9F9X10E1O1X2F10S1A1H1G10C10P1Z2S642、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循()原則。

A.專業(yè)服務(wù)

B.合理收費

C.誠實信用

D.信息公開【答案】CCP10H6D4Q7N5M5U3M7K9B4T7D4X7G10W7HM10H6S2N8G4W2J3V6G9L7J4M10K2D10D4ZG9R2U6P2I5Z3O4W9C2D7E5N7G6R3Y543、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCG8V5N3J9Q7W3G10V10H5R8V5Q4X8I1Y1HV1J8I6X6O6C7I8A3G2E1C3K5X10V6E9ZN1M7F5T10T3E4G4G8I8D4R1L8Z4B8I444、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平

B.店鋪的分布.管理水平.人力資源

C.店鋪的分布.管理水平.信息資源

D.管理水平.信息資源.人力資源【答案】DCE1O2Z4H8V9L3E4Z5E6O2D10G10C2I8K6HL7A5J8C3A8V7L1H8U9L1K8D7O5V9U2ZT3F5N10W9G3A4S8E3E2I9X9C9B3U3U445、專門就一個具體的法律問題由經(jīng)紀(jì)人做出一對一的個性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問題建議的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.個案解答

B.個性解答

C.一對一解答

D.模擬解答【答案】ACY8Z5Z10Y2J1E3I5J8D3M4K9K2R7H6Y10HV6C1T5M8S6Y1K10S5X6A2B8T8Y6Y3M8ZT2J8O7Z3S2L10M6I6I7Q10Y4N1Z7Q2Y146、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】DCN8T6Q9Y9K10H1S8H1D3X4J9C7G7U1N10HH5O7P8X8E2D7F7Y6C2A2J9W6U10H6Q3ZS7N2X10I10W7Z8E3Y9I2K4P9S6E6O4L747、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務(wù)員的“危機意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCC4T2U10E8B10N1Z7J4Q10A7Y4B7S5I9W9HP4H1V10S1E5T3V9N3H10A9R7D7N2B8R4ZH8I1U5G7W1P3Y3R5S7S8V3N6F8S1X748、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行企業(yè)()改造。

A.信息化

B.自動化

C.統(tǒng)一化

D.整體化【答案】ACG6D9Z1Q4H3T5K10A2C3S5E2B3Q3N7R8HE4L4K1N10U2L4I10K1O2A10W10M7E4V7B7ZX5E10Z2J7E3D9Z6P1T4Y1D3W4F4F1P449、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后()。

A.不可變更或解除

B.可以變更但不可解除

C.可以解除但不可變更

D.既可變更也可解除【答案】DCN7N10R6V6O7J9A2J1M8R4Y4D2L7U7G7HW7F6C8J4L8K7Y2F8Y8K1K1P5B1Q8I2ZX8R3B10G9F8U10I3L8A2P9E10Z4E4O1N350、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（）。

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則【答案】ACZ10K3S9W8T6I4Y3H6T8O5K1E5P10K9T2HN6K5J6F2S1X6S3Z8T3F9L9T4G8F4K1ZN5W2Z2Q1O3V1H1G6D5X4A10O4I10S5D751、隨著存量房信息發(fā)布的()，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細(xì)化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCK2Z9O7M9L1V6M2A3C1Q5Q4B5J2U9L1HH8M2X10J8R3P8V7T9Y2F8M6E3A10N8X7ZE5A8Y9T5R2H8D4I8I10S9E5I2E4Z1Q452、在我國政府簡政放權(quán)，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（）建設(shè)。

A.經(jīng)濟

B.基礎(chǔ)

C.自律

D.環(huán)境【答案】CCT1S1B1T1K7M6J7W2Y5S1S4Z2S10P8A2HF2H10G10B3I5D10H8G2R5T1M6M7F6T4F4ZN5V9F2Z8C3Z2V1B10Y8A7G10N1Z7C4W853、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶"飛單"而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。

A.操作不規(guī)范的風(fēng)險

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險

D.客戶道德風(fēng)險【答案】DCA7M2P6H3P1A5O5B3K5G10U9C2L10J4G4HZ9O1W4M2O5F5P2B5X4A8S3Z6S8L5W7ZG1I4I7K9B5X3D4U1B9I7H4B6T3I3O854、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。

A.宋某不應(yīng)故意隱瞞危險因素

B.宋某無法預(yù)知“百年不遇暴雨”這一可能危險因素

C.李某應(yīng)預(yù)先請熟人檢查導(dǎo)致裂縫原因

D.李某應(yīng)在墻體出現(xiàn)小裂縫時向經(jīng)紀(jì)人提出【答案】BCN4G1R9R10Y4G3F2K10E5L10S6K5X9I10I5HP3L3T5E8N3F2F1R1G3D2J7C7P9V9G1ZJ7C7L9Y10Y5F7M8W8B4G9S9V6E7U3U955、下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是()。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視【答案】BCZ1J2X9R5L5R3N1E9W4P4Q10P3M2G1Y2HM1B4Y1F3L3U7M5T6N10P8D9Q2M1T9R10ZK5D3O2F8W5R7K4G5X5Q6N3W1U7T10O856、門店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACB6Q2M3L9N1P7X5W1P8B3M5G3X6K6Z9HD2Q2W2C10H8P9X9N6U4T6Q6J1Q4S10B7ZY8Q4O10V2Q8C6V7J9M3G3I5Z9J5P3D957、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私自將委托人提供的資料泄漏給他人進(jìn)行違法盈利，違反了（）。

A.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

B.依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)

C.不進(jìn)行不正當(dāng)競爭的義務(wù)

D.向委托人披露相關(guān)信息的義務(wù)【答案】ACC3V7A1O7A1F7B5I5U1Z1G3C10D2Y8N1HF8S7A5M1J1C1M6L5S5M2N4U9I9O5R1ZW4H6M3S6D8O7B8W6K10V9J8P2S6B6A758、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于（）。(2011年真題)

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的買方代理

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的賣方代理【答案】DCK8M9R7I1I4G5S7A8H2Z7T9S7O6S7K8HH6T10H7G2H5N9Q1U8R8Q3Y3H7O7G9J8ZL8X10F8O8I5G3R1O2H8Q8C2X6N5L10W159、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCZ4Q7E4S9D2E9N1H6S8Y3C5Q5V3I3H1HP6R1C3U1W8A3A1B9O6F3H9D9G9N7M5ZJ2L4Q8W3T1E6C6E4Y7J9V10J9W9U10H260、因房地產(chǎn)交易具有（），所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾，遵守誠信原則。

A.不確定性

B.靈活性

C.長期性

D.誠實性【答案】ACO6R1S9B2J5Q1Z9Q2E6B5S1V10H10H4G3HN7E7S3X5G2U8Y3L9B9D8G10K1M9T8N1ZD2U1B1P2T2V8W9S8T1X3N5R3G7V3I1061、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的，既可以參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育培訓(xùn)，也可以參加（）。

A.面授繼續(xù)教育培訓(xùn)班

B.講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程

C.經(jīng)紀(jì)相關(guān)研討會

D.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作【答案】ACF8I2M2Y2E2K4X3E1J3I4A3C4Q9X3S8HY5W6M7B5Z2J9P3C2X3X9S7C8J1L3W10ZI2B4N9V9Y1F5A2J2E3Q7A2E2F8R2M962、由于房地產(chǎn)交易的（），以及房地產(chǎn)市場的動蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項巨大的風(fēng)險。

A.復(fù)雜性

B.綜合性

C.程序性

D.反復(fù)性【答案】ACI4C3A5X6Q4R9O8G6O2I6Q7W1X3E8L8HF10J9P2D2X2M7P2J4R6G4I8H10F7X10C2ZU4M4T6D8F4Y7W2N3U10N5E10S1L1R7K163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的風(fēng)險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行（）。

A.預(yù)測、識別、分析

B.識別、衡量、分析

C.預(yù)測、衡量、分析

D.識別、預(yù)測、衡量【答案】BCN7J1F10B4D7M9X6S7P2N3J2M5Z3R1Q10HE5G3I4D5K9N4M4S5R9M3N4D6A4O1Y6ZJ9B3L5G5R6I4D7O7L3C4E10W2Q10N8E464、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉(zhuǎn)租合同無效

B.該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉(zhuǎn)租合同有效

D.該轉(zhuǎn)租合同的效力待定【答案】ACT2N6D10T9O2T2C3G4X10O7N1R2I1M6Q4HJ4N5O8C10V3E7E1A9Y2Z4R7K10J10G8H5ZY4X6Z1X4Y10J10D7B8Q9V5S8F10R10A1H665、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCS7I1M1F8J5I10Y9D7D2K6Q8H4Q10J10N4HR2W9U8Y2Y7C4H3R4K7C8I5O2B9D8D2ZH8D4P3S9Q5H7U9T9P8W2K8H2G4R8L766、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司

B.綠源房地產(chǎn)事務(wù)所

C.××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

D.為民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所【答案】DCA3X9N7X1Q7J4Q10E7Z10H4C4K1K4T5X1HR8V4S7C10R9D7H6S4P3H6K3R2S9J3W5ZF10S4X10R5G3V6T10M6J4Y1Y3M1L2Q8I467、房地產(chǎn)法律()是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCB7S9E1S5B7V10V8I8C5M6X8C10U8K9W6HY7O8D2Y8E10Y7U4I4Z7C2G4F6B1H5N4ZY1Y5I8X2F1V2S5G9M9P7F9O10E9M1O1068、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCJ3C2U6Z10F5T9T7Q4E7T9Y10D10R10J10I7HO4J5G2O5R6P3T6C7E7R6I2N4W1V3S8ZB3X5Q8B1E9B5K5R7R2U8B2C7E8F2F1069、專門就一個具體的法律問題由經(jīng)紀(jì)人做出一對一的個性化解答，闡述所涉及的法律的理解與適用，提出解決問題建議的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.個案解答

B.個性解答

C.一對一解答

D.模擬解答【答案】ACL2X2G2K9W5K5L7L7Q6A5O4V8B7X9K2HZ3E2A7R4N10K4P5J5E3I7R6P2W4Z7C1ZT9K5Z1G7Y8W9R9U2D9K9M8K8D2T1K1070、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.居間服務(wù)項目

B.居間的后續(xù)服務(wù)項目

C.代理服務(wù)項目

D.咨詢服務(wù)項目【答案】BCM7F5K6X9U6X3R10T8G5I7L10N4L9G5Z5HH3Y3X10M10N1C5M9G5S2X10C2K3A10Q3C9ZJ9Y6I8X4E3A9S4J6D6A4F5J9V3Y7F271、在我國房地產(chǎn)市場存量房買賣中，()相互混淆的現(xiàn)象比較普遍。

A.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為

B.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)

C.居問行為與代理行為

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)【答案】CCH7N2D4W1R4O1M5G3S9C6Z2L4A4M1J10HU2X1R1C3P9E5K7X9R8J4W2L7S10W2S5ZG2P5E9R9G2X6L10X9N8T6H10S3R10R4Y672、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化【答案】CCC3Y4K1Z5A4F9O4Q3L9Y6V10R6Q9J10E2HX4P2U9W4R5P3Z6E5O8K10U7V9L6T10L4ZQ6E3T3K9A2K9A2O10U4L3Y1Y6T8H6V773、并不是所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息都需要共享，對于一些機密或具有()的信息，則應(yīng)加以保密。

A.排他性

B.增值性

C.價值性

D.危害性【答案】ACG2A2X1M9F5X4Z1Z1A1A4K5E5X4V2X4HA10P5M1L8P2D10D8Z7O7Z6S6C4P8O5L10ZV7V3U9X3G6F7V3Q6Z7A5W3E2E3Y1I874、新建商品房銷售代理一般分為獨家代理和（）兩種方式。

A.聯(lián)合代理

B.三方代理

C.非獨家代理

D.兩方代理【答案】ACR1V6U7S4E3R7F5H5R2J10E6Z8V1H10Y6HH10P9N3W9O10N6O3A3L8C4W4M1M4S8E4ZO9T4Q1G2Q7S8Y2C10H7X1A3Y7Y1W7E875、門店的任務(wù)目標(biāo)設(shè)定原則不包括（）。

A.創(chuàng)新性

B.數(shù)量化

C.及時調(diào)整

D.挑戰(zhàn)性【答案】ACU2W4D1F1C5Q10L3H2L7P7O4M3S6A7L9HL1B9A8H8Q7Z2B2Z9S2X2C7D5M9I6X2ZG5R9M8L7N5F4D1N10D8V2K8L7S9Z4X876、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)（）。(2007年真題)

A.到土地管理部門備案

B.到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機構(gòu)備案

C.到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶

D.交納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)風(fēng)險保證金【答案】BCK7O6L4C2H6J5B6Y2J8R10P3H10C4S5C4HK10H3E5B4Y9U8D7U5O9C1X7A4V6Z10Z1ZI8D3C4W8D7S10R2D10F5D2T4C10B8V6F977、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCL10R4M1K6S7S9A4C4J6Y1P3R5H5X6A1HJ8M3E3F2C5O8I10G9P5W3V3P9D4T7F4ZU5G10B9S4C5N2K9Z7W6E8T7V9L6W2L478、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會主導(dǎo)建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。

A.聯(lián)合銷售

B.參與代理

C.獨家銷售

D.報底價銷售【答案】ACF6M5U10T8K9J9N7V2Z8K5D2P7Z2H6I4HT8C9U1O6F2F6T9A2X7T5T3T2V8T3P5ZX6T5S6P7C8O6U5F3S10E8C8H6X8L4Z779、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理參加繼續(xù)教育的時間，每年累計應(yīng)不少于（）學(xué)時。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCT3I9U1C8G5W5F2J6M2C2E5P6Z4Z1R3HB9L7P4H2B8P6M6E4R8W6J6A10B1H5K8ZU10M7J9H9U9L10H6X1P9O7O8J7T8D8K980、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案【答案】BCW3E5V10Q3J8W4V4X9F8W1E1L10H5G9W10HP10P7O3G2Q10I7K6B9V1T7I3G1J7E8I7ZL8P1Z6C3A2F10P3M6S5R1U7X4V9M3F681、孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)

A.因老楊在購買該住房時楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房

B.楊某無權(quán)出售該住房，但有權(quán)對老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房【答案】DCN5U4Y7K10C1U1R3W10Y10Z4R5P1S4F10A3HC2U8S7R9K3C10E7G5J7G8E10X7J9L4P8ZC5Y1F1P5S9P1C7M10B1H10N7I6F3U2G282、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為（）的區(qū)域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m【答案】ACG10A3X9B4F9U1E10Y1V8A5G7X9I8J5I10HW6Q1F1D4E1Q7Z6E9I7G10A8T5M7B5L10ZB1F1Y7R9V6F1L10U10P2R3N9Q8T3H4U283、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。(2012年真題)

A.聚焦戰(zhàn)略

B.低成本戰(zhàn)略

C.一體化成長戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】CCT5P9W9U9R1B9J8S8A1X8C2B7C7G3D9HZ8V7G1Z5G1C7J3A9H7G6T8S3W9U10J2ZR4U2B3S2I6O9G7R3F3D10G4R1G1N4Q384、違法行為與損害事實之間有（）關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。

A.直接

B.因果

C.假設(shè)

D.推測【答案】BCT8C6J1W10N5G10Q10K10J8A5I8V3U4V6P6HQ5Z2O4R3Y4Z9K3J2M5P6Q6K5B3D7Q10ZQ9C10G4J1O5Y2L9I7G1A6S4Q5A3D4F985、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCU4A10P1S10N1G7B7Q7U1S3Z6T2Y3X4D8HD8M1B7G4R10Y2K7X3F5X4V5I2V8N1W1ZL7F10W8D4L1U1W1L4M5C8B8U7Y9W7P586、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。

A.執(zhí)業(yè)制度

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.崗位說明書

D.執(zhí)業(yè)章程【答案】BCU8Q2I2Z6Z5Y10W2M2E9B8P6W2V4Y8E4HZ7Q4W5S3I5A2K5Y2X7E3F5D5A9D6Z10ZI9E4P7X10A10V2S8I2R5R10L2B9J4F9R687、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCF6O9Q9A1G8J1Z4B10H2T3Q2C4N6D4X3HF5Q9U9I6E7B4G5A1D2Q6O4D10V8V5I5ZI4X4W10T2W9S1T6B4K10G4T7M3V1U6I488、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACS5R3I3L10J1O5Y6Q6U8T6E8K4J8F3K6HI4G6Y4G7Y1A5E1R6J5I7O10D4H10I3E9ZC1P3L7A10Z6W5Z2K6H9G9P9A6U2L6E989、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責(zé)任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴大化【答案】CCD3A10D6G1W5Q1W3V5Z9J1T5W1M9C2T7HE5W1K9B5M10X1K9D7T9W4Q6T8S5J8C3ZF2Z3T7M1N7A9F8Z8I10O7S6J10J1X7A490、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔(dān)一部分

B.乙公司承擔(dān)

C.甲公司承擔(dān)一部分

D.小孫承擔(dān)一部分【答案】BCT7F7F4Q2R10G8Z1U10A7G1L2Q5O8L4D6HE5E8E2A2U4O5U9U5A3R9J2N10V4J1G3ZX7M3Z9E2U8D5V9N1D3R8R9Y9P7S6P991、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖模式的優(yōu)點不包括()。

A.由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應(yīng)提高

D.可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大【答案】DCT5S2M6H6W1W8F4I8J9R4Z7F2I8X5J9HI8L8T5L1K8A4Y6R3O9Z5P10W5Z10Y1K4ZC4P9M8V5G5P6P6V4G3J6O1B4A6C5K692、中國香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著中國香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCR3G2L1X6Z6B3N3Z10Y9X1V6U3F3Y3G6HR6P3E8B4M8E1E8V10U8B3B10K9F8H9E10ZG8Z6Z7H4M4X5V7X5J3B7C9J9S3D6Y1093、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.公開公平公正

B.誠信守則

C.以誠為本

D.價高者得【答案】DCR9D2A4O1U8O9Q10D8B9K3C9G7S6J3Q8HN3W2Y10B8H2U6T7Z10A8P6T2V1C6B8Y5ZD8V10X9U1F5W6L9K10E1A6L3A1L6H2Z294、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店開設(shè)的過程中，目標(biāo)市場應(yīng)在（）時確定。

A.選擇店址

B.選擇區(qū)域

C.準(zhǔn)備開業(yè)

D.租賃談判和簽約【答案】BCJ3Y4I1E8G4P3Q10D5W7D8R3D2U10T7W4HR1E6P7S7K4R8O8B2T8G9J7L6D1E8M2ZC6Q7B2G9T6T9Y6K5F9Y5M1Q4O6W6M395、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.居間合同

B.代理合同

C.行紀(jì)合同

D.ABC均可【答案】ACK7F2O8U7T7A9R10Z8I9P4N7J1U7I7C4HJ2O1U5R4T9I9L6K5F9G8B1U8X9H3O8ZS5Z2T3T3H8L4Q10V3Z4G6N2G7A10G5L596、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCC1W3U5R6X5Z7V8Z8R1O6F6M6M1G2D9HM9I7F2S8F6S9Y8Z2K8N5L4J7V10Z1O7ZF1E6J2E1F9Y8A5C2N9R7D3W8U1U1D297、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)【答案】BCK8H7F8H2W7M2P2C6U6F3Y10P7Y5F8Y10HZ3P5Z3D3O9R3L7X8A6S7Y8H8I8L9V1ZB7J3T6X8V6F4H7T2V10U4B2B6F5V8H698、關(guān)于MLS系統(tǒng)的表述，不正確的是()。

A.根據(jù)系統(tǒng)規(guī)則，任何一個會員都可以銷售其他會員的房產(chǎn)

B.信息共享、傭金共分，形成聯(lián)合銷售，從而降低交易成本，提高工作效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)是美國20世紀(jì)五、六十年代市場經(jīng)濟孕育的產(chǎn)物

D.MLS系統(tǒng)是受托經(jīng)紀(jì)人補償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段【答案】CCI4T2J1B5K2E2L1U9P3M3B3N10B7B5T6HK2G2W10L10R2Y1Q1K5Z7Q10C9B1Y3J6I3ZZ1C6O6Q6R7M2E4Z2Y3D4Q8F6C8A2X899、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式，下列關(guān)于甲機構(gòu)的表述中，正確的是()。

A.甲機構(gòu)通常沒有自己固定的辦公場所

B.甲機構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機構(gòu)客戶

C.申機構(gòu)主要為機構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D.售樓處有可能成為甲機構(gòu)的辦公場所【答案】CCO9N7H3W2I2A1S8M3C6O5Y4W5W10A6I1HW2A7X1C9R6Z9W8D9C9O8P3E1S10G8D9ZY3C3K3V4V2N1M5T1R5W10U1F3O7B2I6100、民事責(zé)任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復(fù)性

C.悔改性

D.補償性【答案】DCT4P6K5X8T6A6V5R3V8Q10T4U5B7Q8S10HC7V3E1M4Z1L10F3G7C7A2E5J9Q4W7V4ZK10Z3U2W10Z10U8D3X1P8N5G1M1H9L6K7101、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCD1I4K2M5I7G3S2M5G6P1Q6A5G3S3P1HO7N10H1G9X6K7T1P1M8T1N9S9U4W2M7ZH8D6Q5Z1T10N7B10O3H1C2Z3M2O9Q4C9102、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任【答案】CCP7M4C3W1R6H1M2S1X9H10J7S9V3W1M5HV3D2T8P3H7T7W10Z10T2O10O8S1H7Q8T5ZX5V5F4H8L5A7F9W4P1Q5T6G9M2S2Q7103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的客戶意識不包括（）。

A.平等化意識

B.珍惜?？?/p>

C.顧客至上

D.體察客戶的希望【答案】CCL3G5I2A5N10R3I10M6Q3Z3H6Y9E10H7W5HE1K10D3N4V3U4W2T1W4I8C8C10B4O10A8ZN5J10S6I3R8B8K6P3A8M3J6P4N7Z7G6104、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人力資源管理具有的特點的是()。

A.人本性

B.戰(zhàn)略性

C.合法性

D.穩(wěn)定性【答案】DCX3L2Y8V2A2L8A5P7A7F4Z7V10N9Q7T6HI6I9N6C6X3T2X9C8N5L5F10A7T2X2D9ZG2G3Y5G1C7R3R4D8T4Y4G8A5P10R5O7105、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價【答案】BCY4F5A1Z6F1F5W2V5M8F4R10P9Y5X6O5HN2V2M8A2L10T7G5K8J3L1N8E2R9Q8G3ZO3K3Y4L8M5V7E10I4S6H9X4N1K3H9G3106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來到甲機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構(gòu)，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。(2010年真題)

A.甲機構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的

B.甲機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任

C.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任

D.田某對甲機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】BCW6S2X5E9Q5R2S10L8D3E7A1V10F5I5I6HX7Z1T6P7Q5X2E2A9A4L2E8E4Y5Y4D8ZI10U10Y5X5M4P1Z2X10M6U2C7G8C6N6V9107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（）。(2009年真題)

A.全國

B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市【答案】ACL8K3Q5K4D5S10O7Q5E1V6K4P2X1N6G10HR6C4U3T7B4M7B7W10H8V3C3W5W1O2O3ZX9X10U2K7N6K8Y8X6T7G1R6N6H3I5Q4108、房地產(chǎn)法律()是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCU9Z8D6K10J8A9A9A5J8X5N3L2P1N4T10HF8P6Q1I6K1V1I8N8M4R2N7B3S7O9N9ZI5O1D3I8E3U5G4B6E10O10X6G8R1S7T9109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值并不是一次性全部體現(xiàn)出來的，它常常可以重復(fù)利用，而且隨著信息的不斷累積，將會衍生出更多的信息，創(chuàng)造更多的價值。這體現(xiàn)了信息的()。

A.積累性

B.時效性

C.增值性

D.再生性【答案】ACD10D7G1E4X9N10Z9P4G10X10X5O7Z7E8N1HV7T8T5N6U4A7U3Z10T8D4N2L3V7X6I3ZL2C9O3V6V7B8T4M1O6H9N5D7I6P1H9110、房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋權(quán)屬登記申請之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】CCZ5J3E6B4H8U1G3C8C9D2C8R2U9I2I6HG6N9E8C3C2W4R8O6P10Q3M9Y4L7A4S8ZI10O8P10T3I4I4T5L2K9K10M3P9T1T5C10111、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式，下列關(guān)于甲機構(gòu)的表述中，正確的是()。

A.甲機構(gòu)通常沒有自己固定的辦公場所

B.甲機構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機構(gòu)客戶

C.申機構(gòu)主要為機構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D.售樓處有可能成為甲機構(gòu)的辦公場所【答案】CCK8S3D5P7U7Z5K1Z7I8V4C4U9H4I6D10HQ2N1H7N4F4M6V10P4F3C1C5H5M6U1U8ZO1S4E4A6E5A10J4B4L8F6L8U7P10P10P3112、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所的經(jīng)紀(jì)人劉軍購買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購買價告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACD8K1F3G5B2Y2Z6L9P9C1A4D2E3F9Z7HT8P5A10X5Y8J7O9G8O10B5H8W3D1Z3I2ZP9E4E5U3V8S3B8C2D6W6Q10H10P4F4L9113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)志是（）。

A.房地產(chǎn)交易合同的簽訂

B.房地產(chǎn)交易合同的生效

C.傭金的支付

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂【答案】ACV6B8E8G1B4J4A9S5M9F6K9R1F1B8V5HO1W7U4T7I7U10J9F10B8L4L8T7M9M4G10ZI3U6K5C4B6X2J9D10S5Z1W9V5O1X5N2114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為是（）。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】ACF3P5A7G4J6I5J1L7Q3H9T10Q4O9K9R4HN10D1K1O10B3Q4G7B5B4R6M4R3R3J8F10ZY5Q2N5O9M7F3O8W8Z6Q3Q4U3V6D10Y2115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度【答案】BCT2U1V9H9C8L5A3W1S10L6I5O8T3I7O8HH4Y4S1R2L4L10K5N10T5U9K3L6J1E5R9ZV5T3L7U8I10G4Q5A1E4F6E1D1A5E10Y1116、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運作也不可避免地帶有很強的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCV4Y5D7E10U5N7N6Q10X10Z7V2V9X5Q9H10HE9Z1T6N3G9K2J9G7O6L10O2K7W7M10T3ZQ1E10Q9L2Z4D1A7U6H10O7C5R6N4I7A8117、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B.抵押權(quán)人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對抵押物的收益權(quán)【答案】DCK3I4S5D10J5N6M9G6P1D4O7Q5H2A7T2HE9Z7Y4Q6X10R10D2S3A9I10E10H7E2L3C8ZP1R9W2H6P9F3U4F9T5X7Z9A6Z1T3W5118、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實情況為出發(fā)點，并且對企業(yè)當(dāng)前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。

A.監(jiān)督和管理

B.分析和評價

C.指導(dǎo)和約束

D.計劃和研究【答案】CCP7J4J4T7F4L3E8P6D9R4O4S3R4L7W1HS7U5G5L10I10Q8U7D3H5F2S4O1Q7H7G3ZJ3B8B9G1N6Y3L6G1D5Q1G2V5Q3R2I10119、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)權(quán)利的是（）。

A.委托人提供不實信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.按照國家有關(guān)規(guī)定制訂機構(gòu)內(nèi)部各項規(guī)章制度

C.向房地產(chǎn)管理部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求

D.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】DCV3F9T3M10B1I6F10X8B4G4Y7U4N4I6D6HG7H8E1U6U9O8Q9O2Y1E8S8H9B4B9M3ZG9T5H1L8F2U5D5D3U6D10K10W5J5J7E3120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCA7C5E4B2I5R1B5B2X9Y8W10Q4O3B5M2HA10Q8E10F4N8L6W1H4Y10R7L3P7X2E5J9ZP7S8U1A6Z1X9H2R7D3Q4G5I10C4J9W10121、錢某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息管理員，下列關(guān)于錢某收集信息行為的表述中，正確的是()。

A.錢某認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.錢某認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強，故學(xué)術(shù)文章不作為信息來源途徑

C.錢某認(rèn)為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑

D.錢某認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料【答案】DCF4X6E3J2X9C10Z4I7R6M4O3X3J6V9G9HN3R4J5M8H7Y6P6L1R7A6J7R9E10N2V5ZM5Y10A10L7N1Q7B1D8X4S10P6E9Z4H7G1122、通過對市場和競爭對手的了解，能夠及時的把握()和競爭對手目前的狀況，便于很好地開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，在競爭中取得優(yōu)勢。

A.市場環(huán)境

B.市場變化

C.市場方向

D.市場動態(tài)【答案】CCC1Z10E4I9L4C3A1B5F9E4J8E4H2F