土建施工合同范本

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對(duì)您有所幫助！合同編：電動(dòng)車-一三標(biāo)--001--總包工程總承包施工合同工程地點(diǎn):湖川委托發(fā)包方〕:湖北東森置業(yè)代理代理方〕:武漢漢方聚成置業(yè)承包承包方〕：_________________________日：2021年8月目錄第一節(jié)定義……………3合同內(nèi)容及解釋次序……………………3工程內(nèi)容和承包范圍及方式…………………5第四節(jié)合同價(jià)款、支付及結(jié)算………6第五節(jié)雙方的人員裝備………………11第六節(jié)甲方責(zé)任………………………12第七節(jié)乙方責(zé)任………………………12第八節(jié)工理………………………14第九節(jié)質(zhì)量與檢驗(yàn)……………………15第十節(jié)現(xiàn)場(chǎng)理………………………16第十一節(jié)材料設(shè)備………………………17第十二節(jié)工程開(kāi)工驗(yàn)收與工程移交……………………19第十三節(jié)工程變更………………………19第十四節(jié)農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)………………20第十五節(jié)工程保修………………………21第十六節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包……………………21第十七節(jié)與甲方指定分包的配合…………………21第十八節(jié)銷售配合………………………23第十九節(jié)不可抗力………………………23第二十節(jié)……………24第二十一節(jié)違約及爭(zhēng)議解決………………24第二十二節(jié)合同解除………………………26第二十三節(jié)合同生效與終止………………27第二十四節(jié)合同份數(shù)………………………28第二十五節(jié)合同附件………………………28 發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方〕：湖北東森置業(yè)承包方以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_______________________代理方以下簡(jiǎn)稱丙方〕：武漢漢方聚成置業(yè)按照?合同法?、?建筑法?及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原那么根據(jù)本工程的詳細(xì)情況在甲乙雙方自愿并完全清楚理解本合同的根底上經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致訂立本合同以資共同信守達(dá)成如下條款：定義1.1甲方：(發(fā)包方)湖北東森置業(yè)1.2乙方：(承包方)________________________1,3丙方:(代理方)武漢漢方聚成置業(yè)1.4設(shè)計(jì):1.5監(jiān)理:1.6本工程：華中電動(dòng)車CBD一三標(biāo)；1.7本合同：華中電動(dòng)車CBD一三標(biāo)總包工程施工合同1.8合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.9施工圖紙：由甲方提供滿足乙方施工所需要的所有施工圖紙包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料〕。1.10書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕。1.11、同意、批準(zhǔn)、證書和：除另有規(guī)定之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準(zhǔn)、證書或均應(yīng)是以書面形式表達(dá)的,任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。1.12工程范圍：指乙方對(duì)本工程的范圍和本合同中約定的乙方的工程承包范圍。1.13天：指日歷天。1.14工程開(kāi)工日：指本工程資料齊全并通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收之日即以開(kāi)工驗(yàn)收日為準(zhǔn)〕。第二節(jié)合同內(nèi)容及解釋次序2.1構(gòu)本錢合同的應(yīng)能互相解釋互為說(shuō)明。除本合同條款另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋次序如下：2.1.1本合同簽訂后雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等；本合同；甲方駐工地工程負(fù)責(zé)人有關(guān)及工程；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的書、及其附件；工程量和設(shè)備材料；甲方下達(dá)的交房、乙方承包工程范圍及界面要求等補(bǔ)充；招、議標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書面；施工圖紙；有關(guān)的法律、法規(guī)、、合同履行中甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。組成合同的各應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)整體彼此互相解釋互為說(shuō)明假設(shè)出現(xiàn)條款的內(nèi)容約定不明或互相矛盾時(shí)除非合同另有約定組成合同的解釋順序如所列排列在先的解釋效力優(yōu)于排列在后的效力。2.2合同規(guī)定如下：假設(shè)工程與“合同圖紙〞之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)數(shù)量以“合同圖紙〞按合同約定的條款計(jì)量的數(shù)量為準(zhǔn)質(zhì)量要求或工藝以工程與“合同圖紙〞兩者較高為準(zhǔn)；對(duì)于同一類合同以其版本或頒發(fā)者為準(zhǔn)；除非另有約定在合同訂立和履行過(guò)程中雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、承諾書等亦構(gòu)成合同組成局部。雙方同意假設(shè)合同內(nèi)所表達(dá)條款、內(nèi)容及含義有不清楚、意義模糊或出現(xiàn)矛盾甲乙雙方擁有對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.3適用法律、法規(guī)、、法律、法規(guī)：包括但不限于?合同法?、?建筑法?等現(xiàn)行法律、法規(guī)及、、現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。、：包括但不限于、、現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收有關(guān)的、和其他有關(guān)規(guī)定。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)、時(shí)的約定：乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家證認(rèn)可并最終經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)置自己所需的本條所發(fā)生的、。2.4施工圖紙甲方于工程開(kāi)工前15天向乙方提供圖紙5套,一套含圖紙審查辦蓋章施工圖1套、含地勘1套〕并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保存一整套圖紙以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完好的乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程開(kāi)工前7日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后限。在工程施工過(guò)程中乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)展提示。2.4.3乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的甲方可代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本工程招及本合同履行不得將圖紙的任何局部給其它無(wú)關(guān)的第三方。第三節(jié)工程內(nèi)容和承包范圍及方式3.1工程概況工程名稱：一三標(biāo)總承包施工合同工程地點(diǎn)：漢川經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)構(gòu)造形式：剪力墻構(gòu)造、框架構(gòu)造造價(jià)：約40000萬(wàn)元建筑面積：約400000平米3.2承包范圍承包范圍：華中電動(dòng)車CBD一三標(biāo)施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工總承包其中不含電梯、消防工程、用電工程、天然氣、電視、寬帶〕。假設(shè)乙方執(zhí)行本合同過(guò)程中無(wú)任何違約行為除本合同建筑約定建筑面積、造價(jià)外的后續(xù)工程仍由乙方繼續(xù)執(zhí)行雙方另行簽訂合同。3.3一旦甲乙雙方確定施工內(nèi)容乙方均不得以任何理由因減少工程范圍而回絕施工或?qū)こ痰脑O(shè)計(jì)變更回絕施工。否那么甲方有權(quán)另行安排施工進(jìn)展施工按照另行安排的施工結(jié)算總價(jià)從乙方結(jié)算總價(jià)中予以扣除。3.4總承包施工交房及界面劃分：見(jiàn)甲乙雙方補(bǔ)充。3.5材料及工程檢測(cè)要求如下：乙方按和地方相關(guān)施工、驗(yàn)收要求而需進(jìn)展的檢測(cè)工程包括但不限于：與工程有關(guān)的材料檢驗(yàn)如鋼筋、水泥、砼、防水卷材等〕、樁基材料檢測(cè)〕、試件檢測(cè)如構(gòu)造回彈檢測(cè)、保溫相關(guān)檢測(cè)等〕、門窗四性檢測(cè)〕、精裝修工程、幕墻工程材料檢測(cè)、抗拔、探傷、三性檢測(cè)等〕、系統(tǒng)檢測(cè)如水電檢測(cè)等〕等其費(fèi)用含在乙方合同總價(jià)中。應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織并承擔(dān)費(fèi)用的檢測(cè)工程有：防雷接地檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)、紅外線檢測(cè)、樁基檢測(cè)。應(yīng)由甲方的分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用的檢測(cè)工程有：消防工程固檢、電檢、消防抽檢等〕、電梯工程技術(shù)監(jiān)視、建立報(bào)建及驗(yàn)收費(fèi)用等〕。上述條款未說(shuō)明清楚的按有關(guān)部門各自承擔(dān)。3.6承包方式按甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖進(jìn)展工程總承包以包人工、包材料、包機(jī)械設(shè)備、包前施工準(zhǔn)備及輔助設(shè)施工程、包質(zhì)量、包平安文明施工、包驗(yàn)收由甲方組織〕、包保修的方式進(jìn)展承包?？偘鼘?duì)所承包范圍內(nèi)的工程有權(quán)進(jìn)展分包分包工程須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。第四節(jié)合同價(jià)款、結(jié)算與支付4.1合同價(jià)款本合同以甲方所提交的施工圖紙和相關(guān)、答疑紀(jì)要、圖紙會(huì)審及補(bǔ)充、甲乙雙方共同核對(duì)并確定的工程量清等內(nèi)容簽訂工程造價(jià)補(bǔ)充協(xié)議(甲方提供正式圖紙1個(gè)月內(nèi)乙方按劃分的工程量標(biāo)段提供工程書甲方收到書后1個(gè)月審定工程造價(jià)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。合同價(jià)款為人民幣肆億元整￥40000萬(wàn)元〕。合同價(jià)款包括的工作內(nèi)容：工程準(zhǔn)備、測(cè)量放線、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、塔吊根底施工、坑內(nèi)抽排水、工作面清理、資料整理、檢驗(yàn)檢測(cè)、施工占用場(chǎng)地及紅線周邊外10米范圍內(nèi)的各類平安防護(hù)措施、場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路修筑及清整、因施工造成的周邊政道路的清潔衛(wèi)生和政設(shè)施的損壞修復(fù)、完成應(yīng)由施工的各項(xiàng)手續(xù)、所有工程量工作內(nèi)容、有關(guān)的技術(shù)措施和組織措施、平安文明施工措施。工程包干價(jià)款是以甲乙雙方核對(duì)后的施工圖及工程量為準(zhǔn)結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。工程包干含工作內(nèi)容包括但不限于：完成工程所需的工料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及各種機(jī)械設(shè)備屢次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、運(yùn)輸保費(fèi)、施工及生活用臨時(shí)水電線路拉接、成品保護(hù)費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)和調(diào)試費(fèi)、抽排水費(fèi)、政設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)、工地安保費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、報(bào)建和驗(yàn)收費(fèi)、材料二次搬運(yùn)、樣品費(fèi)、采保費(fèi)、文明施工及環(huán)保費(fèi)、平安措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、間施工費(fèi)、停水停電措施、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)含傾倒、堆放、處理等〕、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)、理費(fèi)和利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。園區(qū)內(nèi)產(chǎn)主干道由甲方承擔(dān)施工區(qū)域的道路場(chǎng)地硬化由乙方負(fù)責(zé)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求。按照、地方發(fā)布的相關(guān)要求應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)由乙方進(jìn)展繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)由甲方進(jìn)展繳納。乙方繳納的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)含在乙方合同的范圍內(nèi)。在本工程施工容許證過(guò)程中需在招辦進(jìn)展的發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由甲乙方各自承擔(dān)。合同價(jià)款中包括為配合工程銷售、工程入伙或?qū)ν馑仨毜内s工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加含周轉(zhuǎn)材料等〕及其他保證合同工措施費(fèi)即乙方承擔(dān)工程15000元趕工及措施費(fèi)超出局部甲方承擔(dān)〕。塔吊樁、塔吊根底的費(fèi)用由乙方自行計(jì)算按措施費(fèi)包干含在合同總價(jià)中塔吊根底完工后的破除、清運(yùn)屬乙方工程范圍。甲方直接指定〕分包工程消防、電梯、天燃?xì)?、供電、電信等〕的施工方在相關(guān)道安裝完成后預(yù)留孔洞的二次澆筑屬乙方工程范圍其費(fèi)用含在乙方配合費(fèi)中圖紙范圍以外的二次施工由乙方與分包方協(xié)商處理〕。分包工程所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備及腳手架使用等費(fèi)用含在乙方配合費(fèi)中。土方工程按綜合單價(jià)計(jì)價(jià)綜合單價(jià)為稅后包干價(jià)不再計(jì)取任何費(fèi)用。綜合單價(jià)包括運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及施工平整使用反鏟、推土機(jī)等〕費(fèi)用、屢次分段和分層回填、機(jī)械在場(chǎng)內(nèi)對(duì)土方進(jìn)展屢次轉(zhuǎn)運(yùn)、施工間場(chǎng)地抽排水費(fèi)用、城和交手續(xù)費(fèi)、土方施工場(chǎng)地內(nèi)外的道路清掃清掃的清潔度必須到達(dá)城、建科的要求〕、理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的完全費(fèi)用。乙方事前已完全理解清楚工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、周圍地下網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、質(zhì)量、工等要求合同價(jià)款中充分考慮了各項(xiàng)費(fèi)用因素。對(duì)于施工圖紙中的錯(cuò)、碰乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前時(shí)及其以前提出乙方已提出的問(wèn)題已含在合同價(jià)款中〕假設(shè)沒(méi)提出那么日后施工時(shí)但凡此類事項(xiàng)均不予以簽證且乙方必須按要求針對(duì)此類錯(cuò)、碰事項(xiàng)設(shè)計(jì)所出的修改施工圖紙〕施工。4.2、計(jì)價(jià)及價(jià)差調(diào)整根據(jù)施工圖及相關(guān)做法按甲乙雙方確定的工程承包范圍采用?08定額取費(fèi)?及行情確定合同總價(jià)。工程計(jì)價(jià)根據(jù)?湖北土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?、?湖北建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?2021年版〕、?湖北安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?2021年版〕、?湖北建筑安裝工程費(fèi)用定額?鄂建文2021〕216文〕、有關(guān)人工調(diào)整的鄂建文[2021]85〕乙方按湖北2021定額取費(fèi)總價(jià)下浮6確定工程價(jià)款。材料價(jià)格的計(jì)取包括砂、石、商品砼、加氣塊、灰砂磚按?孝感建立工程造價(jià)信息?漢川開(kāi)工當(dāng)月信息價(jià)執(zhí)行外鋼材價(jià)格按?孝感建立工程造價(jià)信息?孝感開(kāi)工當(dāng)月份信息價(jià)執(zhí)行。其它主要材料價(jià)格按照?孝感建立工程造價(jià)信息?中的信息價(jià)或價(jià)調(diào)整信息價(jià)優(yōu)先〕安裝材料除甲方安裝材料限價(jià)表之外的按漢川施工月份信息價(jià)執(zhí)行。商品混凝土按照漢川商品砼指導(dǎo)價(jià)格中的銷售價(jià)格執(zhí)行即不另加其它費(fèi)用〕。除上述材料以外的主要材料計(jì)價(jià)先后順序?yàn)椋簼h川建立工程材料信息價(jià)、孝感建立工程材料信息價(jià)、參考價(jià)。本合同的月信息價(jià)是以開(kāi)工當(dāng)月?孝感建立工程造價(jià)信息?及同的價(jià)格執(zhí)行。雙方確定合同總價(jià)后施工過(guò)程中除以下規(guī)定可調(diào)價(jià)差外其他材料一律不作調(diào)整且對(duì)于發(fā)布的相關(guān)政策性調(diào)整在合同履行過(guò)程中及結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整。土建鋼筋包括鋼筋、型材〕價(jià)差調(diào)整：按主體構(gòu)造工程施工間詳細(xì)時(shí)間按從正負(fù)零至主體構(gòu)造封頂?shù)氖┕ぶ芤蛞曳阶陨碓驅(qū)е碌墓ぱ诱`應(yīng)予以扣除〕按?孝感建立工程造價(jià)信息?信息價(jià)的算術(shù)平均值漲跌〕幅在月份指導(dǎo)價(jià)的±3以內(nèi)的含3〕不再調(diào)整。超過(guò)±3以外不含等于3〕的價(jià)格局部可進(jìn)展價(jià)差調(diào)整價(jià)差局部=∑各分項(xiàng)工程量*|施工間信息價(jià)的算術(shù)平均值-月份信息價(jià)〕/月份信息價(jià)|-3〕*月份信息價(jià)〕此價(jià)差局部漲為調(diào)增跌為調(diào)減。結(jié)算時(shí)：價(jià)差結(jié)算價(jià)=±價(jià)差局部*1.0535利潤(rùn)〕*1.0341稅金〕。商品混凝土價(jià)差調(diào)整：按主體構(gòu)造工程施工間間時(shí)間確定同鋼材價(jià)差調(diào)整間〕漢川商品砼指導(dǎo)價(jià)格中的銷售價(jià)格的算術(shù)平均值漲跌〕幅在月份指導(dǎo)價(jià)的±3以內(nèi)的含3〕不再調(diào)整。超過(guò)±3以外不含等于3〕的價(jià)格局部可進(jìn)展價(jià)差調(diào)整價(jià)差局部=∑各分項(xiàng)工程量*|施工間信息價(jià)的算術(shù)平均值-月份信息價(jià)〕/月份信息價(jià)|-3〕*月份信息價(jià)〕此價(jià)差局部漲為調(diào)增跌為調(diào)減。結(jié)算時(shí)：商品混凝土價(jià)差結(jié)算價(jià)=±價(jià)差局部*1.0535利潤(rùn)〕*1.0341稅金〕。調(diào)差范圍僅限于主體建筑安裝工程。調(diào)差材料的工程量均為按定額消耗量計(jì)算的工程量。局部稅后包干價(jià)及土建、安裝限價(jià)材料以圖紙答疑形式補(bǔ)充。甲方向分包按分包工程合同總價(jià)電梯等設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、消防、監(jiān)控的室外局部不計(jì)入合同總價(jià)〕的1.5％代收配合費(fèi)后支付給乙方。樁基、門窗、防盜門、保溫等局部稅后包干價(jià)及土建、安裝限價(jià)材料以圖紙答疑形式補(bǔ)充。本合同現(xiàn)場(chǎng)零星工程的計(jì)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)零星工程的計(jì)日工不分技工、普工〕含稅全費(fèi)用綜合單價(jià)為160元/工日；機(jī)械臺(tái)班含稅全費(fèi)用綜合單價(jià)為：小挖機(jī)1360元/臺(tái)班、大挖機(jī)1M3/斗〕2560元/臺(tái)班、大推土機(jī)120匹馬力〕1920元/臺(tái)班等以上單價(jià)均為包干單價(jià)不再計(jì)取任何費(fèi)用。所有預(yù)制構(gòu)件按現(xiàn)場(chǎng)制作計(jì)算不計(jì)取構(gòu)件增值稅。對(duì)價(jià)的工程承包人必須選送不低于三家供發(fā)包人選擇假設(shè)承包人選送的不能滿足發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格等方面的要求發(fā)包人可直接選擇滿足發(fā)包人要求的廠家進(jìn)場(chǎng)施工乙方不得有異議。4.3工程在通過(guò)工程開(kāi)工驗(yàn)收且配合甲方完成資料交館并獲取備案證甲乙雙方進(jìn)展工程結(jié)算因甲方原因未能獲得備案證的除外〕甲方收到乙方遞交的開(kāi)工結(jié)算資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)如資料不全甲方可回絕相關(guān)結(jié)算〕給予確認(rèn)或者提出修改。如60天內(nèi)甲方未提出修改且雙方未對(duì)結(jié)算價(jià)款提出爭(zhēng)議那么雙方結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。雙方約定按照單體工程分棟驗(yàn)收、分棟結(jié)算。乙方對(duì)結(jié)算資料的完好性負(fù)責(zé)乙方在報(bào)送結(jié)算資料后的二個(gè)星內(nèi)如沒(méi)有增加新的結(jié)算資料視同所報(bào)的結(jié)算資料為最終結(jié)算資料今后不得再增加新的結(jié)算資料。乙方上報(bào)的結(jié)算額不得高出最終審定的結(jié)算額的5否那么乙方須承擔(dān)超出局部的審計(jì)費(fèi)用降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。工程開(kāi)工以甲方認(rèn)可的工程開(kāi)工圖、設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖會(huì)審紀(jì)要為根據(jù)結(jié)算。乙方必須將設(shè)計(jì)變更資料、簽證單和及結(jié)算開(kāi)工圖中核減的工程編入開(kāi)工增減結(jié)算。4.4工程款支付本工程除鋼構(gòu)造工程以外無(wú)預(yù)付款按下述方式施工及支付工程款：總工程施工量為40萬(wàn)平米劃分為三個(gè)施工標(biāo)段進(jìn)展施工和工程款的支付第一標(biāo)段為高層約15萬(wàn)平米第二標(biāo)段為4F框架構(gòu)造廠房約11萬(wàn)平米第三標(biāo)段為鋼構(gòu)廠房約14萬(wàn)平米工程款支付的為：高層支付方式：約15萬(wàn)平米〕構(gòu)造平正負(fù)零甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；乙方完成主體構(gòu)造二棟達(dá)一半時(shí)甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；主體工程二棟構(gòu)造封頂甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；整體工程內(nèi)外腳手架全部撤除甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；工程開(kāi)工驗(yàn)收合格且完成備案后甲方10日內(nèi)支付至合同總價(jià)的75；除甲方原因影響備案除外甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)支付本次工程款〕工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后甲方30日內(nèi)支付工程價(jià)款的95；保修按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行在正常情況下5％保修金在五年內(nèi)付清按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。上述付款以第一標(biāo)段高層6棟〕15平米作為支付節(jié)點(diǎn)詳細(xì)分為：±0以上主體工程按兩棟為一個(gè)工程標(biāo)段款作為結(jié)算點(diǎn)以此類推。乙方應(yīng)向甲方出具漢川地稅第一分正規(guī)遇到稅收政策性調(diào)整理如營(yíng)改增時(shí)增繳的稅收局部由甲方承擔(dān)。多層支付方式無(wú)地下室〕：4F框架廠房約11萬(wàn)平米4.4.8構(gòu)造平正負(fù)零甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.9主體工程構(gòu)造封頂甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.10整體工程內(nèi)外腳手架全部撤除甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.11工程開(kāi)工驗(yàn)收合格且完成備案后甲方10日內(nèi)支付至合同總價(jià)的75；除甲方原因影響備案除外甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)支付本次工程款〕4.4.12工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后甲方30日內(nèi)支付工程價(jià)款的95；4.4.13保修按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行在正常情況下5％保修金在五年內(nèi)付清按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。4.4.14上述付款以第二標(biāo)段4F廠房約11萬(wàn)平米作為支付節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)向甲方出具漢川地稅第一分正規(guī)。鋼構(gòu)造工程款支付方式:4.4.15施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后10日內(nèi)甲方向乙方支付工程預(yù)付款,支付的比例按工程總造價(jià)的20支付給乙方。4.4.16構(gòu)造平正負(fù)零甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.17主體工程構(gòu)造封頂甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.18整體工程內(nèi)外腳手架全部撤除甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70；4.4.19工程開(kāi)工驗(yàn)收合格且完成備案后甲方10日內(nèi)支付至合同總價(jià)的75；除甲方原因影響備案除外甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)支付本次工程款〕4.4.20工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后甲方30日內(nèi)支付工程價(jià)款的95；4.4.21保修按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行在正常情況下5％保修金在五年內(nèi)付清按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。4.4.22上述付款以鋼構(gòu)廠房約14萬(wàn)平米作為支付節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)向甲方出具漢川地稅第一分正規(guī)。4.5工程履約保證金及退還為保證本合同的嚴(yán)肅履行本合同自簽訂后內(nèi)乙方向甲方分交納人民幣貳仟肆萬(wàn)元整￥2400萬(wàn)元〕履約保證金支付的為:本合同簽定乙方向甲方支付合同定金50萬(wàn)元人民幣,內(nèi)乙方向甲方分交納人民幣貳仟肆佰萬(wàn)元整￥2400萬(wàn)元含定金〕履約保證金在4至8個(gè)月內(nèi)含8個(gè)月不計(jì)息假設(shè)乙方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)交清合同履約保證金那么本合同自動(dòng)失效。甲方自收到乙方全額履約保證金之日起滿四個(gè)月一次性返還合同履約保證金壹仟萬(wàn)元滿6個(gè)月時(shí)再返還壹仟萬(wàn)元.余下400萬(wàn)元滿8個(gè)月返還。甲方假設(shè)不按約定時(shí)間退還合同履約保證金2400萬(wàn)元逾甲方應(yīng)自退還之日起按本退還金額的月10承擔(dān)違約金。雙方的人員裝備5.1甲方甲方駐工地總代表(總工程師)為李雷甲方的施工工程簽證單經(jīng)甲方工地工程部工程經(jīng)理申報(bào)駐工地總代表簽署并經(jīng)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人審核加蓋工程章前方有效。甲方駐工地工程經(jīng)理行使合同約定的甲方權(quán)利及義務(wù)。為施工階段全程工程負(fù)責(zé)指揮并協(xié)調(diào)各分包方共同完本錢工程工程。甲方代表易人甲方應(yīng)提早7天乙方后任繼續(xù)擔(dān)任前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。5.2乙方乙方工程經(jīng)理為乙方駐工地總代表代表乙方行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方工程章后遞交甲方。乙方必須按本合同組織施工。乙方工程部理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工間包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需對(duì)、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更必須提早一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行否那么乙方每違約一項(xiàng)或一人〕需支付違約金人民幣2000元。乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安負(fù)責(zé)人必須參加每周工程監(jiān)理例會(huì)因故不能參加的應(yīng)提早12小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方書面批準(zhǔn)前方可缺席否那么乙方每一人違約需支付違約金人民幣2000元。以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員經(jīng)甲方要求必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時(shí)乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量平安達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)程度達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方、監(jiān)理方正常工作包括銷售〕者；違犯甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定者；無(wú)證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。第六節(jié)甲方責(zé)任6.1施工前完成場(chǎng)地三通一平提供水、電接口到紅線負(fù)責(zé)提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣由乙方安裝計(jì)量表具。乙方進(jìn)場(chǎng)后甲乙雙方應(yīng)及時(shí)臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。甲方負(fù)責(zé)土地征用、拆遷補(bǔ)償、工程監(jiān)視理等手續(xù)。如因甲方土地征用、拆遷補(bǔ)償、前施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)所發(fā)生的停工損失由甲方承擔(dān)。施工容許證甲方協(xié)助乙方。提供、完好的施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下網(wǎng)線路資料必要時(shí)應(yīng)進(jìn)一步探明假設(shè)因甲方提供的資料有誤而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)〕。將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；甲方對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方自行負(fù)擔(dān)。甲方指定場(chǎng)地由乙方自建施工人員生活區(qū)、辦公區(qū)。組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理以及各承包參加的圖紙會(huì)審。審查施工方現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)布置總平面圖。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)職能部門的關(guān)系配合協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。6.2施工間監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、工程指、支付工程進(jìn)度款、開(kāi)工結(jié)算等。根據(jù)銷售等實(shí)際需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)展調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展變更。如乙方不按及合同要求進(jìn)展施工甲方可勒乙方暫停施工待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意前方可復(fù)工由此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)工不予順延。為加強(qiáng)工程質(zhì)量理減少在工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)量缺陷在施工過(guò)程將組織施工現(xiàn)場(chǎng)的“質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明檢查〞。第七節(jié)乙方責(zé)任7.1為保證本合同的嚴(yán)肅履行本合同自簽訂內(nèi)乙方向甲方分交納人民幣貳仟肆佰萬(wàn)元￥2400萬(wàn)元〕履約保證金保證金不計(jì)息履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日假設(shè)乙方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)交清那么本合同自動(dòng)失效。7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定接收甲方和監(jiān)理的指按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收進(jìn)展施工。乙方在施工過(guò)程中如違犯有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。7.3遵守主部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)。7.4甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工或非甲方指影響施工而導(dǎo)致工拖延及財(cái)產(chǎn)的損失由乙方自行承擔(dān)。7.5在工程施工過(guò)程中乙方必須按工程理的化和甲方的要求組織施工；施工平面布置或臨設(shè)搭置、施工路面硬化、生活辦公區(qū)方案須經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)；承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量和平安施工的示范性理義務(wù)到達(dá)平安文明施工。7.6開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作在施工拿到施工圖后應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處并做好各系統(tǒng)線的綜合平衡工作。7.7乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。7.8乙方必須裝備專職的預(yù)結(jié)算人員配合甲方的工作代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)工作及有關(guān)事宜其簽字具有法律效力。7.9負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、線的施工和保養(yǎng)并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。7.10每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成工作的情況說(shuō)明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕。7.11已開(kāi)工工程未交付甲方之前乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作在此間如因乙方責(zé)任發(fā)生損壞乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。開(kāi)工驗(yàn)收超過(guò)二個(gè)月后由甲方負(fù)責(zé)保護(hù)。7.12在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、平安事故或者其他原因受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評(píng)給甲方或本工程的社會(huì)形象造成損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任賠償全部損失。7.13乙方應(yīng)在執(zhí)行合同過(guò)程中承受甲方的檢查與評(píng)估；7.14嚴(yán)格遵守的法律法規(guī)執(zhí)行和地方的對(duì)主控工程要求100檢查。對(duì)一般工程中的觀察工程不少于50檢查一般工程中的實(shí)測(cè)工程不少于30的自行檢測(cè)。7.15如乙方提出的節(jié)約工程本錢、進(jìn)步效率和質(zhì)量等合理化建議經(jīng)甲方確定后采納的甲方給予乙方節(jié)約本錢的15作為獎(jiǎng)勵(lì)。第八節(jié)工理本合同約定的總工程量約為40萬(wàn)平米,分三個(gè)標(biāo)段進(jìn)場(chǎng)施工,其中一標(biāo)段為4F框架構(gòu)造廠房約14萬(wàn)平米.進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2021年9月10日。搭建臨時(shí)設(shè)施三通一平開(kāi)工日:2021年10月10日開(kāi)工驗(yàn)收:年月日。二標(biāo)段為14萬(wàn)平米的鋼構(gòu)造廠房,進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2021年2月10日。開(kāi)工日:2021年3月10日.開(kāi)工驗(yàn)收:年月日。三標(biāo)段為6棟高層建筑約15萬(wàn)平米,進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2021年5月10日。開(kāi)工日:2021年6月10日.開(kāi)工驗(yàn)收:年月日。以上進(jìn)場(chǎng)和開(kāi)工時(shí)間經(jīng)甲、乙雙方約定后逾不能超過(guò)20個(gè)工作日如特殊情況延不能超過(guò)30天否那么視為違約由違約方承擔(dān)給對(duì)方造成的違約責(zé)任。8.2進(jìn)度方案乙方應(yīng)于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)甲方和監(jiān)理在提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改視為同意。乙方的施工進(jìn)度另行約定。乙方必須按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工承受甲方和監(jiān)理的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度遲于方案要求時(shí)乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度遲于進(jìn)度方案乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.3開(kāi)工及延開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本甲方下達(dá)的開(kāi)工日開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工應(yīng)當(dāng)不遲于甲方下達(dá)的開(kāi)工日前7天以書面形式向甲方提出延開(kāi)工的理由。甲方同意延的那么工順延甲方不同意延的工不順延。具備開(kāi)工條件假設(shè)由于乙方原因推延開(kāi)工的每推延1天乙方應(yīng)向甲方給付違約金人民幣貳仟元整￥2000元/天〕；如延超過(guò)14天以上甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同。因甲方原因不能按甲方下達(dá)的開(kāi)工日開(kāi)工甲方應(yīng)以書面形式乙方推延開(kāi)工日工順延；如延超過(guò)30天以上乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同終止合同的甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的違約責(zé)任。8.4暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停頓施工并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指。因乙方原因造成停工的由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工不予順延。因甲方原因造成停工的對(duì)乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予補(bǔ)償工相應(yīng)順延。8.5搶工甲方根據(jù)工程開(kāi)發(fā)時(shí)間目的的需要及施工實(shí)際進(jìn)度情況認(rèn)為確有必要搶工而使局部或全部節(jié)點(diǎn)提早或按時(shí)完成時(shí)可以書面形式要求乙方調(diào)整施工組織方案如增加勞動(dòng)力、改變施工順序如：上部構(gòu)造或裝修間乙方采用可靠平安防護(hù)措施使下部構(gòu)造、建筑、設(shè)備安裝及園林景觀等工程同時(shí)施工等等〕、采用多工種穿插穿插施工等等乙方需在接到甲方指后48小時(shí)內(nèi)無(wú)條件地按甲方要求進(jìn)展相應(yīng)的施工組織方案調(diào)整搶工增加費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.6工延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路按乙方提交并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵道路〕造成工延誤經(jīng)甲方確認(rèn)工相應(yīng)順延；甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、施工用水用電接口；甲方和監(jiān)理未按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能順利進(jìn)展；設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程價(jià)款的1；不可抗力；本合同其他條款中約定或甲方同意工順延的其他情況。乙方在上述第一款情況發(fā)生后3天內(nèi)就延誤的工以書面形式向甲方提出。甲方在收到后3天內(nèi)予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。第九節(jié)質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1工程質(zhì)量本工程質(zhì)量要求：合格工程質(zhì)量的評(píng)定以現(xiàn)行或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為根據(jù)同時(shí)應(yīng)到達(dá)甲方指定的相關(guān)質(zhì)量。本工程質(zhì)量除滿足條外同時(shí)應(yīng)滿足質(zhì)量投訴率：住戶建筑物內(nèi)總戶數(shù)〕針對(duì)本工程的質(zhì)量投訴率≤10％投訴率百分比＝質(zhì)量投訴總件數(shù)/總戶數(shù)〕×100％質(zhì)量投訴率按一年周計(jì)即甲方向住戶的交房之日起的一年做為統(tǒng)計(jì)時(shí)間〕。9.2檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時(shí)承受甲方和監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)為檢查檢驗(yàn)提供便利條件并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的局部乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工直至符合約定。因乙方原因達(dá)不到約定由乙方自行承擔(dān)撤除和重新施工的費(fèi)用工不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位乙方應(yīng)進(jìn)展自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式監(jiān)理驗(yàn)收。包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后乙方方可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收工不予順延。甲方和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提供延要求根據(jù)間三方再組織驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延要求不進(jìn)展驗(yàn)收乙方可自行組織驗(yàn)收甲方和監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收工程質(zhì)量符合、和設(shè)計(jì)圖紙等要求驗(yàn)收24小時(shí)后甲方和監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字視為甲方和監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄乙方可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。對(duì)于本工程的關(guān)鍵工序施工完畢后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工否那么每次由乙方向甲方支付違約金1000元并承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任和損失并且甲方有權(quán)暫停支付該局部進(jìn)度款直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止。重新檢驗(yàn)：當(dāng)甲方和監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開(kāi)孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用賠償乙方損失并相應(yīng)順延工；檢驗(yàn)不合格的乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。第十節(jié)現(xiàn)場(chǎng)理10.1平安施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安組織施工并隨時(shí)承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安措施消除事故隱患。如乙方在承包本工程間發(fā)生工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害事故由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任及所發(fā)生的所有費(fèi)用。10.2平安防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出平安防護(hù)措施經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可前方可施行。10.3事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并監(jiān)理同時(shí)按有關(guān)部門要求及時(shí)處理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用。10.4文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守及地方頒發(fā)的平安施工、文明施工等、遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)理規(guī)定。甲方將定邀請(qǐng)主部門到施工現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)行及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展檢查達(dá)不到文明工地甲方可勒乙方停工整改并有關(guān)部門。乙方現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備包括復(fù)印機(jī)、電腦可上網(wǎng)〕、打印機(jī)、機(jī)等等。乙方全表達(dá)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝各工種之間平安帽應(yīng)有區(qū)別全部施工人員應(yīng)佩戴工作牌。施工間乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料去除建筑垃圾等做到工完場(chǎng)清。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方和有關(guān)部門的規(guī)定并施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)甲方配合〕發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方自行承擔(dān)。材料理11.1本工程乙方自行采購(gòu)的材料必須做到先檢驗(yàn)后施工進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢驗(yàn)前方可施工。乙方按照甲方或要求采購(gòu)供應(yīng)工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品并提供合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)甲方及監(jiān)理清點(diǎn)。乙方需在中明確商品混凝土消費(fèi)廠家。乙方在與商品混凝土消費(fèi)廠家簽訂合同前需組織甲方、監(jiān)理對(duì)其進(jìn)展考察在得到甲方、監(jiān)理認(rèn)可前方可使用。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或要求不符時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地重新采購(gòu)符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或要求的材料設(shè)備時(shí)應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購(gòu)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。乙方需要使用代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及有關(guān)作為驗(yàn)收。對(duì)于甲方指定分包乙方應(yīng)提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助并為施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)提供方便。乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工索賠等連帶責(zé)任。屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制方案并報(bào)甲方采購(gòu)該方案包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等〕如乙方需補(bǔ)充或修改采購(gòu)方案應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)方案有誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11.2甲方對(duì)乙方自行采購(gòu)的局部材料做出的品牌如下：序材料名稱廠家/品牌11.3.1鋼材武漢鋼鐵集團(tuán)〕、武漢鋼鐵集團(tuán)鄂鋼、新興鑄集團(tuán)、江西萍鄉(xiāng)鋼鐵廠、富鑫鋼鐵廠、沙鋼、2672鋼廠11.3.2電線武漢二廠電線、武漢電纜集團(tuán)、泰昌、新天地11.3.3開(kāi)關(guān)面板及插座TCL、西蒙、雷士、三雄極光11.3.4PP-R給水材金牛、德利、上豐、白蝶11.3.5UPVC排水材偉星、德利、上豐、聯(lián)塑11.3.6UPVC電聯(lián)塑、偉星、白蝶、中財(cái)11.3.7鋼塑復(fù)合天津友發(fā)、河北衡水、常熟沙家浜11.3.8地下室潛水泵東方、凱泉、連成11.3.9閥門上海通用、上海滬工、武靖閥門、河北遠(yuǎn)大11.3.10鍍鋅鋼天津友發(fā)、衡水京華11.3.11橋架雙盛、偉泰乙方如有同以上品牌質(zhì)量、信譽(yù)、價(jià)格類同的可在報(bào)價(jià)前2天向甲方提出并提供相關(guān)資料經(jīng)甲方認(rèn)可后可按最終確定的品牌范圍進(jìn)展報(bào)價(jià)并進(jìn)入合同。第十二節(jié)工程開(kāi)工驗(yàn)收與工程移交12.1開(kāi)工驗(yàn)收工程具備開(kāi)工驗(yàn)收條件乙方按開(kāi)工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定提早7天向監(jiān)理提供完好開(kāi)工資料、開(kāi)工驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)理初步驗(yàn)收不合格處必須整改并到達(dá)復(fù)驗(yàn)合格。初驗(yàn)合格后甲方與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)確定驗(yàn)收日組織有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、有關(guān)部門、甲方、乙方參加的開(kāi)工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在開(kāi)工驗(yàn)收后3天內(nèi)提出整改乙方按整改進(jìn)展整改。乙方在開(kāi)工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完好的開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙2套及相應(yīng)的電子磁盤資料開(kāi)工資料及開(kāi)工圖紙必須準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況〕。另外乙方應(yīng)及時(shí)向城館工程資料驗(yàn)收和移交屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供應(yīng)乙方由乙方匯總整理后移交館乙方未按規(guī)定向館移交資料造成的損失由乙方自行承擔(dān)。12.2工程移交根據(jù)工程需要完成某階段工作時(shí)應(yīng)向下一工序的施工工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在開(kāi)工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出己交工區(qū)域全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)撤除或清理甲方有權(quán)委托別人隨時(shí)進(jìn)展撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)填寫工程移交書經(jīng)甲方及物業(yè)驗(yàn)收通過(guò)后視為工程移交完畢；乙方逾未向甲方移交造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提早使用因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三節(jié)工程變更13.1工程設(shè)計(jì)變更是指甲方書面委托設(shè)計(jì)出具的施工圖紙、書面或說(shuō)明并書面發(fā)文給乙方的設(shè)計(jì)變更憑據(jù)。未經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可下發(fā)的設(shè)計(jì)變更資料均屬無(wú)效由此產(chǎn)生的各種責(zé)任、費(fèi)用和導(dǎo)致甲方損失的均由乙方承擔(dān)且延誤的工不予順延。13.2設(shè)計(jì)變更、簽證變更單價(jià)確定原那么合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格變更執(zhí)行計(jì)價(jià)；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,其相應(yīng)的綜合單價(jià)由乙方參照?湖北建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表-土石方、根底、構(gòu)造、屋面、裝飾、裝修、政?鄂建[2021]214文〕；取費(fèi)參照?湖北安裝工程消耗量定額及估價(jià)表?鄂建[2021]214文〕執(zhí)行；平安文明措施費(fèi)按?湖北建筑安裝工程費(fèi)用定額?鄂建文[2021］216文執(zhí)行；人工費(fèi)調(diào)整按鄂建文2021〕85文執(zhí)行材料價(jià)格按變更發(fā)生月份信息價(jià)或價(jià)執(zhí)行費(fèi)率及最終的報(bào)價(jià)優(yōu)惠仍同合同并報(bào)送甲方本錢部核價(jià)手續(xù)后執(zhí)行。13.3主材價(jià)格確定：13.3.1經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后乙方的書中已有適用于變更工程的材料、設(shè)備等價(jià)格的其計(jì)取按乙方內(nèi)的價(jià)格為準(zhǔn)工程時(shí)一概不得另行調(diào)整。經(jīng)甲方審核乙方的書中沒(méi)有適用于變更工程的材料、設(shè)備等價(jià)格的由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際價(jià)重新認(rèn)定其合理價(jià)格。假設(shè)一樣規(guī)格、型、品牌的同一材料、設(shè)備在報(bào)價(jià)中出現(xiàn)不同價(jià)格時(shí)取各報(bào)價(jià)的最低值。13.4現(xiàn)場(chǎng)簽證簽證單的內(nèi)容與正式施工圖及相配套的圖集、與定額中已包括的內(nèi)容相重復(fù)的；簽證單內(nèi)容與本合同、招過(guò)程相關(guān)等的約定有沖突的局部；簽證單內(nèi)容經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)后發(fā)現(xiàn)與實(shí)際施工情況不符的局部；簽證單內(nèi)容在設(shè)計(jì)變更上能反映的內(nèi)容；有經(jīng)歷的承包商事先可預(yù)見(jiàn)且能解決的圖紙錯(cuò)漏碰缺不得簽證。應(yīng)該在施工方案審批中確定的施工組織措施、施工技術(shù)措施不得簽證。審價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定認(rèn)為無(wú)效的簽證單。工程部對(duì)2000元以內(nèi)簽證確認(rèn)有效超過(guò)2000元的簽證需工程部、本錢部共同簽字蓋章確認(rèn)簽證時(shí)效為7天。設(shè)計(jì)變更、簽證所涉及到增減費(fèi)用結(jié)算均在本工程開(kāi)工驗(yàn)收合格且甲方獲得備案證后因甲方原因影響備案除外〕統(tǒng)一進(jìn)展結(jié)算施工過(guò)程中不作增減費(fèi)用審定。13.5工程部成員在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)可以向乙方發(fā)出口頭工程指；工程指為甲方工程工程部及成員的口頭指、?工程聯(lián)絡(luò)?、?施工任務(wù)委托單??？陬^指、?工程聯(lián)絡(luò)?、?施工任務(wù)委托單?不能作為結(jié)算根據(jù)。甲方工程工程部的聯(lián)絡(luò)由其部門經(jīng)理簽字后以書面形式下發(fā)乙方簽收后及時(shí)生效。確有必要時(shí)甲方工程工程部成員可發(fā)出口頭指并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)乙方對(duì)甲方工程工程部的口頭指應(yīng)予執(zhí)行。乙方認(rèn)為工程指不合理應(yīng)在收到指后12小時(shí)內(nèi)向甲方工程工程部提出修改指的書面甲方工程工程部在收到12小時(shí)內(nèi)作出修改指或執(zhí)行原指的并書面乙方。13.6工程是指出工程在質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明等各方面缺陷的甲方通過(guò)監(jiān)理發(fā)出施工必須對(duì)工程中提出的問(wèn)題進(jìn)展整改乙方并對(duì)每份工程整改情況進(jìn)展書面回復(fù)。乙方未按工程進(jìn)展整改或未書面回復(fù)甲方有權(quán)進(jìn)展處分。第十四節(jié)農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)14.1為了保護(hù)本工程農(nóng)民工的權(quán)益乙方不得以任何理由拖欠民工工資如因乙方未按時(shí)支付所屬人員勞動(dòng)報(bào)酬和民工工資等原因造成其所屬人員和民工有過(guò)激行為影響甲方正常工作秩序或?qū)追皆斐刹焕绊懸曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任賠償全部損失。14.2如乙方惡意拖欠民工工資給甲方造成不利影響甲方有權(quán)工程款中直接支付乙方拖欠的民工工資。第十五節(jié)工程保修工程保修詳見(jiàn)合同附件?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?第十六節(jié)轉(zhuǎn)讓、分包與轉(zhuǎn)包16.1轉(zhuǎn)讓乙方在征得甲方書面同意后可將本合同中局部收益或利益轉(zhuǎn)讓給別人。16.2乙方分包分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并向甲方提供分包資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程工程如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場(chǎng)甲方有權(quán)中止該分包合同同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開(kāi)工后20天內(nèi)并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天〕提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。16.3乙方轉(zhuǎn)包乙方不得將其承包的全部工程或局部單體工程轉(zhuǎn)包給別人或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人因乙方違犯前述規(guī)定的須向甲方支付合同總價(jià)10的違約金且由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于由此產(chǎn)生的行政處分、訴訟等〕及造成的相關(guān)賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第十七節(jié)甲方指定分包的配合17.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包、直接分包進(jìn)展總承包理并提供總承包配合。收取配合費(fèi)的工程包括：與主體工程有關(guān)的電梯除設(shè)備購(gòu)置費(fèi)〕、消防除室外道局部〕、監(jiān)控除室外局部〕等等乙方按分包合同總價(jià)的1.5收取總包理及配合費(fèi)已含稅金〕。由甲方從指定分包、直接分包的工程款中代為扣除并在指定分包、直接分包工程驗(yàn)收完畢后支付給乙方乙方不再向甲方或分包收取其他任何總包理及配合費(fèi)用。為了有效理各分包及工人等所有工程款由甲方支付乙方乙方再支付給各分包。17.2甲方不支付總包理及配合費(fèi)的分包工程包括：有線電視、、寬帶、室外消防工程、供電工程、天然氣工程等。本合同中約定不給予乙方總包理及配合費(fèi)的仍享有向乙方支付總包理及配合費(fèi)的指定分包、直接分包方一樣的權(quán)益。17.3指定分包、直接分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成或者在乙方工程開(kāi)工后進(jìn)場(chǎng)后施工的甲方及指定分包、直接分包不向乙方支付額外費(fèi)用。17.4按甲方、指定分包及直接分包要求完成有關(guān)工程施工為直接分包提供具備指定分包工程開(kāi)工條件。17.5乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)展檢查、接收。17.6乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指并負(fù)責(zé)催促指定分包執(zhí)行。17.7乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包、直接分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例會(huì)每月一次月方案會(huì)議和每季度一次的季方案會(huì)議；施工頂峰間應(yīng)進(jìn)展每日碰頭會(huì)制度用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包、直接分包應(yīng)提早一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。17.8乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)熟悉各甲方指定分包、直接分包工程的詳細(xì)要求尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分局部項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包直接分包、提供專業(yè)承包的施工組織方案與進(jìn)度方案進(jìn)展匯總分析對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)展協(xié)調(diào)并找出解決。17.9乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包、直接分包聯(lián)絡(luò)核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；理解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求分包方未進(jìn)場(chǎng)前的開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等由乙方完成進(jìn)場(chǎng)后由分包方、直接分包完成。17.10提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。17.11乙方負(fù)責(zé)向指定分包、直接分包提供合同約定的所有合理設(shè)施包括但不僅限于以下所列工程：提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備如塔吊、施工電梯、井架等〕。乙方設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械或人貨電梯各指定分包、直接分包可以在乙方的協(xié)調(diào)下無(wú)償使用。但地面或樓面的程度運(yùn)輸由各分包自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無(wú)法滿足需要而需另外制訂方案由各指定分包、直接分包自行承擔(dān)或者由其再委托乙方。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用在撤除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。提供通道與場(chǎng)地如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等〕負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包、直接分包的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地分包自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。提供施工用照明、施工用水并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。為室外專業(yè)配套工程施工提供水電接口。高層每層須設(shè)置一個(gè)配電箱不再另行計(jì)費(fèi)提供指定分包、直接分包施工用電為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡乙方負(fù)責(zé)各指定分包、直接分包在使用電源之前搜集指定分包的負(fù)荷要求并統(tǒng)籌安排從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源不再另行計(jì)費(fèi)；業(yè)主指定分包商、直接分包商的施工用水用電、生活用水電費(fèi)用由指定分包、直接分包自行負(fù)責(zé)。17.12所有甲方直接分包工程的收尾由乙方配合完成如燃?xì)獾姥a(bǔ)洞等計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。17.13指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由分包方負(fù)責(zé)乙方協(xié)助分包報(bào)建費(fèi)用不在本合同內(nèi)。17.14乙方理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包、直接分包提供配合的或配合不及時(shí)甲方可另行處理所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。第十八節(jié)銷售配合18.1因銷售包裝需要乙方應(yīng)積極配合按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作銷售配合時(shí)間由甲方另行提早〕：甲方將根據(jù)銷售需要安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定對(duì)社會(huì)乙方在日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展清理并做好相應(yīng)的平安措施每新增加的工程費(fèi)用由甲方承擔(dān)〕如出現(xiàn)非甲方原因的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)。為配合銷售而提早需要施工的工程乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。第十九節(jié)不可抗力19.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的火災(zāi)及以下方面的自然災(zāi)害、非甲方可控原因?qū)е虏荒荛_(kāi)工按不可抗力雙方各自承擔(dān)責(zé)任：烈度為6級(jí)以上的；7級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；40度及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫；-15度及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫；非甲方可控原因?qū)е虏荒荛_(kāi)工乙方不予追究。19.2不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)立即監(jiān)理在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)乙方應(yīng)向監(jiān)理受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力持續(xù)發(fā)生乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)乙方向監(jiān)理提交清理該修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料修復(fù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.3地下文物。第二十節(jié)20.1甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)事故后甲方按照合同約定理賠乙方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料配合調(diào)查。20.2乙方負(fù)責(zé)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的并支付相應(yīng)的費(fèi)用此費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故包括第三者人員在內(nèi)〕所發(fā)生的所有損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。20.3無(wú)乙方是否于時(shí)填報(bào)費(fèi)用乙方必須承擔(dān)一切可能于施工時(shí)產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二十一節(jié)違約及爭(zhēng)議解決21.1甲方違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式在施工過(guò)程中甲乙雙方任何一方違犯合同約定致使對(duì)方無(wú)法履行合同的違犯方按照合同總價(jià)的5向?qū)Ψ街Ц哆`約金已經(jīng)完成的工程量甲乙雙方據(jù)實(shí)按合同約定的結(jié)算方式結(jié)算并承擔(dān)由此而造成的履約方的損失費(fèi)用。甲方不得拖延支付工程款進(jìn)度款及工程結(jié)算應(yīng)付款因特殊原因甲方應(yīng)提早提出與乙方協(xié)調(diào)付款時(shí)間不得超過(guò)10天如有超過(guò)甲方按應(yīng)付工程款同中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行四倍的月息向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行；如拖延支付工程款30天以上乙方有權(quán)停頓施工因工程款項(xiàng)逾支付造成工延誤應(yīng)從總工中扣除乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同乙方選擇終止合同的甲方應(yīng)按照本章第一條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方必須按合同約定對(duì)具備驗(yàn)收條件的工程開(kāi)工驗(yàn)收逾視為甲方違約甲方按應(yīng)付工程款月息1.5向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行。21.2乙方違約的情形及承擔(dān)違約責(zé)任的方式書面警告。乙方未履行或未按時(shí)履行或未按質(zhì)履行義務(wù)時(shí)監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面警告每次書面警告乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣500元給甲方。限改正。乙方受到書面警告后仍不改正監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)向乙方發(fā)出?違約責(zé)任書?要求乙方必須在監(jiān)理工程師或甲方限定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣1000元。一般違約責(zé)任。乙方違犯本合同的約定須承擔(dān)一般違約責(zé)任時(shí)必須主動(dòng)向甲方交納違約金人民幣2000元/次；假設(shè)乙方再犯性質(zhì)一樣的違約行為第2次4000元2次以上不含本數(shù)〕1萬(wàn)元/次。嚴(yán)重違約責(zé)任。乙方違犯本合同的約定須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)必須向甲方交納違約金人民幣5萬(wàn)元/次。局部解除合同。當(dāng)乙方違犯本合同的約定符合解除局部合同的條件時(shí)甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面解除局部合同的該在送達(dá)乙方時(shí)局部解除合同即生效。解除合同。當(dāng)乙方違犯本合同的約定符合解除全部合同的條件時(shí)甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面解除全部合同的該在送達(dá)乙方時(shí)解除合同即生效。賠償損失。因乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)向甲方賠償因其違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失含直接和間接的損失〕。乙方違約須向甲方支付違約金甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的工程款中直接抵扣乙方不得有異議。21.3工延誤方面的違約責(zé)任在雙方確定的工時(shí)間內(nèi)因乙方原因造成總工延遲每拖延一天按延棟工程造價(jià)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償、仲裁費(fèi)用；每違約金累計(jì)最多不超過(guò)延棟工程總價(jià)的2％包括但不限于直、接間經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等〕。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和總工的違約假設(shè)同時(shí)發(fā)生那么違約金需同時(shí)計(jì)算。工延遲到達(dá)或超過(guò)30天甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同甲方選擇終止合同的乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。假設(shè)因甲方原因?qū)е鹿ぱ诱`的乙方須出具可信根據(jù)那么順延工。由于非乙方原因致使延遲獲得開(kāi)工備案證的乙方不承擔(dān)責(zé)任。21.4工程質(zhì)量方面的違約責(zé)任工程開(kāi)工驗(yàn)收必須到達(dá)合同約定的質(zhì)量；假設(shè)達(dá)不到那么按合同總價(jià)款3向甲方支付違約金違約金在本工程結(jié)算時(shí)直接從支付款項(xiàng)中扣除。因質(zhì)量問(wèn)題返工或維修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方和監(jiān)理工程師抽查乙方的工程材料時(shí)發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與該條款約定的的任何一項(xiàng)不符合時(shí)乙方除必須全部退貨、返工并賠償由此造成的損失外甲方應(yīng)當(dāng)按照該批次材料的價(jià)值處以5000-50000元不等罰款。21.5平安消費(fèi)方面的違約責(zé)任：乙方工程施工過(guò)程生的一切平安事故由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律此外甲方還可以按如下條款追糾乙方的責(zé)任。乙方在行政主部門組織的質(zhì)量平安檢查中被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的平安隱患被批評(píng)或被媒體曝光造成不良影響的被或被曝光1次乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任；造成嚴(yán)重社會(huì)影響或累計(jì)被或被曝光3次以上含本數(shù)〕的甲方有權(quán)解除合同將本工程另行發(fā)包并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。乙方在甲方、總監(jiān)理工程師進(jìn)展的日常質(zhì)量平安檢查中被發(fā)現(xiàn)存在平安隱患的乙方應(yīng)限改正。假設(shè)同樣問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)2次的或累計(jì)類似問(wèn)題被發(fā)現(xiàn)3次乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；此類問(wèn)題的認(rèn)定以甲方、監(jiān)理工程師書面、指、和為準(zhǔn)。21.6文明施工、行為方面的違約責(zé)任甲方、總監(jiān)理工程師按照約定對(duì)乙方文明施工措施進(jìn)展。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實(shí)的乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任并限改正；如未在限內(nèi)改正乙方須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中因其非正常施工的原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差被其他施工或周圍居民投訴的乙方必須在當(dāng)天內(nèi)整改。假設(shè)成心拖延或同樣問(wèn)題累計(jì)被投訴2次或累計(jì)被投訴3次經(jīng)查實(shí)乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。因法定不可抗力因素造成合同不能履行或不能完全履行的甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。21.7爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以和解或者要求有關(guān)主部門調(diào)解。雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的雙方均可按?民事訴訟法?規(guī)定向有轄權(quán)人民提起訴訟。發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；人民要求停頓施工。第二十二節(jié)合同解除22.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。22.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的甲乙雙方可以解除合同。22.3發(fā)生以下情況時(shí)甲方有權(quán)解除合同乙方按本合同價(jià)的5支付違約金并賠償因其違約給甲方造成的損失：當(dāng)乙方將承包的全部或局部單體工程轉(zhuǎn)包給別人或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人；乙方無(wú)正當(dāng)理由按合同限開(kāi)工經(jīng)甲方在30天內(nèi)催告后仍未完工；乙方已經(jīng)完成的建筑工程質(zhì)量不合格并回絕修復(fù)的；乙方明確表示或以行為標(biāo)明不履行合同主要義務(wù)的。22.4雙方按照第22.3、22.4條款約定提出要求解除合同時(shí)應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同并在發(fā)出前7天告知對(duì)方到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除任何一方發(fā)給對(duì)方的任何或者書面包括但不限于〕本合同約定的書面或應(yīng)以掛郵寄、圖文、專遞或者其他形式發(fā)出送至本合同簽字欄；如采用掛郵寄方式上述或在投郵后第4日即視為送達(dá)和收到之日；假設(shè)聯(lián)絡(luò)方式之任何一項(xiàng)發(fā)生變更相關(guān)方應(yīng)在變更后7日內(nèi)將變更后的聯(lián)絡(luò)方式按本條的約定書面對(duì)方。此后本條約定的、或申請(qǐng)應(yīng)按變更后的聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的可以依本合同有關(guān)的約定處理。22.5雙方協(xié)議解除合同后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件并在30天內(nèi)對(duì)已完工程進(jìn)展結(jié)算并支付完畢同時(shí)違約方應(yīng)按本合同的5向?qū)Ψ街Ц哆`犯約金。第二十三節(jié)合同生效與終止23.1為保證本合同的嚴(yán)肅履行本合同自簽訂內(nèi)乙方向甲方交納人民幣貳仟肆佰萬(wàn)元整￥2400萬(wàn)元〕履約保證金保證金不計(jì)息履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日假設(shè)乙方不能在合同約定時(shí)間內(nèi)交納那么本合同自動(dòng)失效。23.2除正常質(zhì)量保修外甲乙雙方履行本合同的全部義務(wù)乙方向甲方交付開(kāi)工工程開(kāi)工結(jié)算款支付完畢本合同即告終止。23.3本合同的權(quán)利義務(wù)終止后乙方應(yīng)當(dāng)履行、協(xié)助、等義務(wù)。23.4本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.5本合同中條款與合同中有差異時(shí)以本合同為準(zhǔn)執(zhí)行。23.6假設(shè)因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決協(xié)商未果任何一方可通過(guò)工程所在地人民訴訟解決。23.7本合同涂改或手寫修改局部應(yīng)加蓋雙方公章確認(rèn)；本合同經(jīng)雙人代表簽字加蓋及公章雙方簽訂合同之日生效。第二十四節(jié)合同份數(shù)本合同一式伍份甲方執(zhí)貳份乙方執(zhí)叁份均具有同等法律效力。第二十五節(jié)合同附件附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書本頁(yè)無(wú)正文〕甲方：蓋章〕乙方：蓋章〕法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：電話：電話：收款人戶名：湖北東森置業(yè)收款人戶名：銀行：華夏銀行武漢江漢支行銀行：行：304521041430行：賬賬：日：日：丙方：蓋章〕法人代表或委托代理人：電話：收款人戶名：銀行：行：賬:日：附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方發(fā)包方〕：湖北東森置業(yè)乙方承包方〕：_________________________丙方(代理方)：武漢漢方聚成置業(yè)甲乙雙方根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致對(duì)建筑主體工程詳見(jiàn)合同書〕簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)