單方解除施工合同

篇一：建設工程施工合同的解除建設工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以,當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。合同解除方式根據(jù)解除的方式可分為單方解除和協(xié)議解除；根據(jù)解除的依據(jù)可分為法定解除和約定解除。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，普通合同的解除采取任意原則()建設工程施工合同解除的原則 在市場經濟條件,建設工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴格按照具體的建設計劃訂,但由于建設工程涉及到國計民生,依然沒有改變基本建設的計劃性，國家仍然對基建項目實行計劃控;由于基本建設工程建設周期長、質量要求高、涉及的方面,各階段的工作之間有一定的嚴密程,因建設工程施工合同具有計劃性、程序性的特點。同時因涉及基本建設規(guī),其標的物為不動產，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發(fā)揮作用，事關國計民生,因此國家對其實行嚴格的監(jiān)督管從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到國家嚴格的管理和監(jiān),施工合同解除的任意,受到一定的限制。(二）建設工程施工合同變更與解除的形式變更和解除建設工程施工合同必須采用書面形式,它們都是協(xié),,,.經過公證或鑒證的建,必須再到原公證或鑒證機關審查備案。(三）建設工程施工合同變更與解除之事由約定事由(1)并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩①,②建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和保障經濟秩序正常運行,促進經濟的發(fā)展。(２)建設工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設工程施工合同的變更和解除，除法律是指雙方當事人在合同中約定，一方或雙,.,施工合同的解除有以下情況：(1）,認為,不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.一般說來，以下情況被認為屬于不可抗力:① 自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發(fā)的災害。自然災害的發(fā)生，,需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工,要特別注意各國法律的不同規(guī)定。② ,使合同履行成為不必要。③ 社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力。④ 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行,如發(fā)布禁令等,有些國家認為屬于不可抗力。（2)由于情勢變更的原因,致使建設工程施工合同繼續(xù)履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關系基礎的“情勢”，發(fā)生了非當(３)由于另一方違反合同以致嚴重影響訂立合同所期望實現(xiàn)的目的。這里有個逾期違約的概一方無正當理由明確表示其在履,一;不履行或不能履行合同主要義務，即默示預期違約。法律規(guī)定的其他情形8合同雙方才有解除合同的權利.《解釋》第８條是規(guī)定了發(fā)包人的解除權,該條規(guī)定:承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，法院予以支持:① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；② ,且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；③ ,;④ 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為,并且會導致發(fā)包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現(xiàn)，依法應當準許發(fā)包人解除合同。第9,:準的三是不履行合同約定的協(xié)助義務的。（四合同變更與解除的賠償責任求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據(jù)實,由雙方分別承擔各自應負的責任。,不承擔責任。3、單方變更和解除合同。當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的,不負賠償責任。法,不承擔責解除后的經濟責任應該由享受其經,發(fā)包;,參照《解釋》第三條規(guī)定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。篇二：建設工程施工合同的解除1建設工程施工合同的解除,因當事人一方或雙方的意思表示而.合同解除方式根據(jù)解除的方式可分為單方解除.普通合同的解除采取任意原則。（),但由于建設工程涉及到國計民由于基本建設工程,,,其標的物為不動產，承建,而且須長期存在和發(fā)揮作用，事關國計民生，因此，國家對其實行嚴格的監(jiān)督管理，從合同的簽訂到履行,從資金的投放到最終成果的驗收,都要受到國家嚴格的管理和監(jiān)督,施工合同解除的任意性,受到一定的限制。(二）建設工程施工合同變更與解除的形式變更和解除建設工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設工程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都協(xié)議的組成部,同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解,在符合法律規(guī)定的條件,當事人一方必須以書面形式向另一方提對方也必須以書面形式作出答復。 經過公證或鑒證的建筑合,需要變更和解除必須再到原公證或鑒證機關審查備案。(三)建設工程施工合同變更與解除之事由約定事由并且不因此損害國家利益和社會公共利益。這一條件包含了兩①,②建設工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和保障經濟秩序正常運行,促進經濟的發(fā)展。（２）,除法律,,而且必須在約定的條件出現(xiàn)時，才能變更和解除合同。,:（1）由于不可抗力致使建設工程施工合同的全部義務不能履行。何謂不可抗力,我國法律一般認.于不可抗力：① 常地震摧毀了購貨一方的工廠，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規(guī)定。② 戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經濟秩序，使合同履行成為不必要。③ 社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國家認為屬于不可抗力.④ 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有些國家認為屬于不可抗力。.,”，發(fā)生了非當初所能,致使合同基礎動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公平，此時對雙方當事人就實體部分的爭議應作出解除或變更的裁判。（３）,是指在合同履行期限到來之前，一方無正當理由明確表示其在履或者其行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念,一;.（４）法律規(guī)定的其他情形《解釋》對此項情況做出了細化的限制性的規(guī)定，只有在第8條、第9條規(guī)定的情況下，合同雙方才有解除合同的權利?！督忉尅返?,:,:① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；② ,且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；③ 已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；④ 將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務的行為,并且會導致發(fā)包人按質按期獲得建設工程的合同目的難以實現(xiàn),依法應當準許發(fā)包人解除合同。,,承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：準的三是不履行合同約定的協(xié)助義務的。(四)合同變更與解除的賠償責任,由要求變更或解除合同的一方承擔賠償責任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責任，要根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。,不承擔責任。3當事人雙方在合同中約定變更或解除建設工程施工合同可以免除責任的,不負賠償責任。法,不承擔責任。如果當事人一方被撤銷而使建設工程施工合同解除，解除后的經濟責任應該由享受其經,發(fā)包條規(guī)定處理。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失.篇三:合同解除函合同解除通知函武漢市旭升建筑工程公司海南分公司:儋州松濤龍得房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方”)與武漢市旭升建筑工程公司海南分公司(“2012年２月１420１283０日簽訂《松濤花園第四期保障性住房5#、6#樓》施工總進度協(xié)議書。但貴司卻未如實認真履行合同約定,具體如下：1、按照《松濤花園第四期保障性住房5#62０132月１5、樓的竣工驗收，但乙方無故拖延至20１3年１122日交付甲方時,:２7９天×5天=1395．０萬元。拒絕配合竣工驗收、交付房屋鑰匙，致使甲方與松濤管理局的交房.3,截止乙,乙方應在次月5已支付工人工資41０萬元加房屋抵工程萬元。因此甲方在履行施工合同的過程中沒有違約支,乙方提出的違約補充函無事實根據(jù)，甲方將不予支持。4,,并且乙方在施工過程中擅自把工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。5拒絕配合竣工驗收、交付房屋鑰匙，并多次帶人沖擊政府部門、惡海口市與乙方結算。經雙方核實工程總造價為15１０萬元，但乙方對此金額萬般抵賴、拒不簽字確認，如乙方對此金額有疑問可經海南省審計中心最終裁決.按雙方簽訂合同及相關協(xié)議各項費用具體如下：1:1510萬*03＝45。３萬元2:15１0萬*0.067=１0117萬元3、掛靠費： 萬＊０022=３３.22萬元:15１0-4５．３-101．1７-33。２２＝13３0.31萬元。300,7５萬元（:1330.31+3０0+７5＝17０５.31萬元甲方以支付及墊付金額如下:1. :11２6.3９5１萬元；2:9。0５34;3:;4、代付工傷保險:９萬元；5:3６0。6０24;172３.159１萬元。３1-172315９1萬元=－１7.8491萬元基于以上原因，依據(jù)雙方簽訂《建設工程施工合同》第43除合同