2021中南·上錦花園10月推廣策劃方案-32P

上錦花園10月企劃推廣思路策略思考：營銷節(jié)點：10月下旬，高層加推面世1、結合月度節(jié)點，針對洋房續(xù)銷、高層加推進行價值輸出2、從客群選擇、洋房優(yōu)勢、圈層屬性切入發(fā)聲3、同時結合國慶、重陽節(jié)點，制造話題，擴大知名度，拔高產(chǎn)品占位，突圍如皋主城改善市場客群定位：客戶來源：以如皋當?shù)貫橹鞯母纳菩涂蛻艨蛻羧樱狠加⒏咧彝?，集中?0-50歲之間客戶標簽：品質(zhì)生活的追求者，以及家庭改善需求者，高凈值人群希望擁有占據(jù)著城市生活優(yōu)質(zhì)配套資源，有都會生活的極致私享領馭時代氣質(zhì)上錦洋房正當席月度推廣主題主城門戶|二期新品·建筑面積約126-145㎡6層逸境洋房10月，讓項目脫穎而出，紅動全城，差異化競爭市場以“有別”作為本月關鍵詞，從產(chǎn)品、體驗、熱銷三點出發(fā)，以“好房有別，生活有別”用細節(jié)、對比彰顯“好房有別”，從物業(yè)服務層面表達“生活有別”吸引客戶進行選擇購買傳播排期時間線月度主題線上動作10.110.31領馭時代氣質(zhì)上錦洋房正當席（住宅）/錦繡生活，潮動力（商業(yè)）住宅線——逸境洋房有別外部配套臻質(zhì)價值解讀軟文階段訴求傳播事件住宅線——逸境洋房有別價值情景系列刷屏逸境洋房有別價值系列刷屏商業(yè)線——商業(yè)投資刷屏住宅線——逸境洋房空間有別價值系列刷屏逸境洋房空間有別視頻高層加推刷屏商業(yè)線——商業(yè)賣壓刷屏住宅線——熱銷刷屏圈層賣壓賣壓刷屏商業(yè)線——商業(yè)價值情景刷屏住宅線：從客群選擇、洋房優(yōu)勢、圈層屬性切入發(fā)聲，釋放項目的優(yōu)勢。配合線下活動進行，打造高端的圈層生活圈。商鋪線：持續(xù)對外發(fā)聲，以上錦商鋪的各類優(yōu)勢，直擊客戶群體的投資癢點、痛點，激發(fā)客戶購買欲望并逐步實現(xiàn)購買行為。錦彩派對生活季傳播動作1——逸境洋房有別外部配套系列刷屏尋境無界藝術自然鮮氧交織雅致生活畫卷緊鄰如泰運河、國家AAAA級景區(qū)水繪園，尋悟自然的靜謐——逸境洋房遠見未來標定城市中芯界域精粹配套延伸生活邊界新悅廣場、紅星美凱龍、億豐國際商貿(mào)城，薈萃萬千都會繁華場景——逸境洋房遠見未來護航孩子菁英未來教育鋪就成長之路幼兒園、小學、中學15年優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，為孩子打造人生高起點——逸境洋房遠見未來傳播動作2——逸境洋房有別價值情景系列刷屏閑暇之時種滿四季風景悅享生活的靜謐將生活讓位于自然之中喚醒理想的詩意棲居——繁華城芯難得一方靜謐領地閱遍了城市浮華喧囂品一品自然的寧靜主城之上低密開闊的極致營造構筑棲身主城的慢調(diào)生活——繁華城芯難得一方靜謐領地沏一壺好茶坐在陽臺看星空沉浸在夜晚安寧奢適的陽臺空間尺度與禮遇遇鑒生活的品質(zhì)——繁華城芯難得一方靜謐領地傳播動作3逸境洋房有別價值系列刷屏感受大地的呼吸是36米給不了的治愈在自由花園的巨廳里感受親地的踏實——低密大境，雙軸景觀置身自然的盛境是35%給不了的鮮活在專屬的靜謐中遇見多樣的活力場——全齡樂活空間揮灑空間的想象是14.5米給不了的恣意歡喜捕捉奇妙盛景更歡喜記錄時光曼妙——南向開間，逸境洋房傳播動作4——逸境洋房空間有別系列刷屏獨立玄關出入從容的歸家禮秩——家與外界的過度空間洗滌塵埃予心靈歸棲闊境主臥盛納星河的私屬天地——步入式衣帽間雕琢私密品質(zhì)之享兒童起居室多彩童夢的成長堡壘——童夢獨立空間放飛天姿稟賦傳播動作5——逸境洋房空間有別小視頻每個人都是生活的個體對生活的內(nèi)容有著不同的追求但對于生活品質(zhì)的需求卻不盡相同上錦洋房，大空間、高品質(zhì)、高品位為所有人的生活都提供無限可能逸境洋房空間有別，至此不同傳播動作6——熱銷系列刷屏城芯，熱映——+icon：逸境洋房全城爭藏人潮，當紅——+icon：逸境洋房全城爭藏競逐，臻藏——+icon：逸境洋房全城爭藏傳播動作7——圈層賣壓系列刷屏有人追求和而不同有人只求處處不同——人居范本不斷超越非凡體驗+icon：逸境洋房至臻品質(zhì)有人整日忙碌有人欣賞生活的獨白——遠見者的認可顛覆所見趨勢+icon：逸境洋房至臻品質(zhì)有人追隨他人意見有人跟從內(nèi)心的主張——萬眾青睞絕版人居的臻品+icon：逸境洋房至臻品質(zhì)商鋪傳播主題錦彩有別，潮動力商業(yè)持銷階段，深挖商業(yè)影響力，多角度打開客戶的投資欲充分營造主城全齡旺鋪形象傳播動作1——商業(yè)投資刷屏生活成了派對心情五光十色——爸爸聚會、交友的第二會客廳總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏晝夜沒事劇情胃口也能逛街——媽媽生活的美食廚房總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏親子潮玩書吧全家一起玩high——孩子fun玩的暢享空間總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏傳播動作2——商業(yè)賣壓刷屏別看朋友人生躺贏買個商鋪你也能行鄰校城芯地段商機磅礴——總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏別聽太多成功講座買個商鋪才不會錯超強吸金生活會走上坡路——總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏別問太多賺錢門路買個商鋪不玩套路人潮匯聚穩(wěn)賺財富主場——總價約31萬起約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏傳播動作3——商業(yè)情景刷屏每天先生的一杯咖啡即可擁有額外收入距守交通樞紐收割各地財富——總價約31萬起建筑面積約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏每天一家人的早餐費即可坐享理財熟客朝夕相伴未來價值可期——總價約31萬起建筑面積約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏每天太太的一頓下午茶即可躺贏收租駕馭城市未來財繪商圈新篇——總價約31萬起建筑面積約22-208㎡鄰校金鋪臻席競藏事件思考：因商業(yè)滯銷打造網(wǎng)紅打卡點增加線上線下流量秋意漸濃，活力與熱情仍舊在空氣中彌漫趁著天氣爽快、清透，再覓潮酷，與友重逢以錦彩有別為主題，打造錦彩派對生活季，結合h5小游戲、線上抽獎活動等，吸引客戶來訪關注。錦彩派對生活季

活動事件氛圍包裝-ins集市結合住宅+商業(yè)以及鄰校特點，將充滿煙火氣的潮流生活，與年輕自由的小資商業(yè)跨界驚艷結合，邀請藝術美食品牌商戶和線下快閃店，吸引大眾眼球?；顒訄鼍鞍b-打卡集章贏好禮以潮玩、美食、工藝品等超多創(chuàng)意、品質(zhì)攤位打造ins潮咖營地，打卡集章贏精美周邊禮品，并有顛覆傳統(tǒng)意義的精彩派對，可口的美食，帶給你夜晚的驚喜，拒絕無趣的夜生活，超燃生活季，就等你來！禮品建議：精美小掛飾線上活動1——周末活動刷屏跨界聯(lián)名星巴克，發(fā)布線上活動，轉(zhuǎn)發(fā)累積積贊，贏得秋日飲品一份，以星巴克合作提高項目調(diào)性，吸引客戶眼球，從而增加知名度。一口元氣滿滿讓時光沁甜入「星」秋日限定轉(zhuǎn)發(fā)點贊xx人，即可領取一份秋日飲品數(shù)量有限，先到先得參考示意線上游戲2——抓錦幸運館因疫情影響，為推廣項目知名度，以h5小游戲推廣，打造線上積分活動，吸引客戶打卡參與提升洋房和商業(yè)知名度。潮玩風暴錦喜來襲

抓錦幸運館參與游戲助力，累積積分獲獎免費領取一份精美禮品數(shù)量有限，先到先得參考示意線下活動3——攝影隨手拍大賽為推廣項目知名度，以朋友圈海報/媒體大V軟文宣傳，舉辦“秋日美景”攝影活動，吸引客戶參與，提升洋房和商業(yè)知名度。方寸之間的視界觀將生活裝進相框里參與活動，作品評比可獲得相對應的定制禮品一份數(shù)量有限，先到先得參