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文檔簡介

項目信息表項目地塊名稱所屬城市日期：考察人：區(qū)域位置四至東西南北總用地面積凈用地面積代征用地面積用地性質(zhì)和年限地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀簡述：基地內(nèi)影響規(guī)劃的主要因素:（河渠、保留建筑、樹木、高壓、微波或其他管線等）周邊地塊現(xiàn)狀東西南北規(guī)劃指標可規(guī)劃總建筑面積：其中地上：地下：其中對住宅、商業(yè)、辦公或酒店等功能面積配比的要求：容積率建筑密度綠地率說明：（1、以上規(guī)劃指標是以總用地面積，還是以凈用地面積來進行計算？2、地下建筑面積是否需計入容積率？3、以上規(guī)劃指標是否已是政府的明確要求，有無調(diào)整空間？若能調(diào)整，可能的底線指標要求是什么？）規(guī)劃要求建筑限高建筑退線建筑擋光地塊周邊需考慮的擋光因素和情況：當?shù)亟ㄖ豕庖?guī)范要求：（有關(guān)具體規(guī)范要求可作為附件）需保留或保護的建筑物、構(gòu)筑物和樹木情況：（需在現(xiàn)狀圖上進行標示）要求保留程度說明：（必須保留？建議保留？或可以遷建保留？）對規(guī)劃有影響的周邊主要現(xiàn)狀設(shè)施或規(guī)劃設(shè)施情況：（如地鐵，輕軌，城鐵，立交等）需注意的其他規(guī)劃條件和要求：項目批準文件情況政府立項批準文件情況：（是否有項目立項批準等）政府規(guī)劃批準文件情況：（是否有規(guī)劃意見書、規(guī)劃批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）政府土地批準文件情況：（是否有用地批文、土地出讓合同、土地證等）其他文件情況：（是否有項目環(huán)境評估、項目交通評估等）（如有以上文件，請?zhí)峁┻@些資料文件復(fù)印件作為附件）項目商務(wù)條件情況項目權(quán)屬和背景情況簡述說明：聯(lián)系人和聯(lián)系方式：項目獲得方式：（政府凈地出讓，是否招標、掛牌或拍賣？收購項目公司？進行項目合作？）項目取得的主要流程思路：項目初步商務(wù)條件：1、對于現(xiàn)狀未拆遷項目，政府或?qū)Ψ绞欠衲艹兄Z負責(zé)包干拆遷為凈地？拆遷包干費用可能是多少？2、土地出讓金或政府土地收益是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費標準是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？4、項目轉(zhuǎn)讓費用是多少？包含什么內(nèi)容？5、項目合作條件是什么？）其他情況說明：注：表中（）內(nèi)斜

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