4月全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)價(jià)試題及答案解析

全國2018年4月高等教育自學(xué)考試

資產(chǎn)評(píng)估試題

課程代碼：00158、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。A.被評(píng)估單位資產(chǎn)評(píng)估的主體是指A.被評(píng)估單位評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員D.被評(píng)估資產(chǎn)B.替代原則D.預(yù)期原則BD.被評(píng)估資產(chǎn)B.替代原則D.預(yù)期原則B.清算假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè)下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是專業(yè)性原則C.貢獻(xiàn)原則下列不．屬．于．資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的是(繼續(xù)使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)下列反映了資產(chǎn)評(píng)估咨詢性特點(diǎn)的是資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受市場的檢驗(yàn)資產(chǎn)評(píng)估必須按照法定的準(zhǔn)則和規(guī)程進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見D?資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)的依據(jù)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的材料、工藝、設(shè)計(jì)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為( )復(fù)原重置成本 B.完全復(fù)原成本C.更新重置成本 D.實(shí)際重置成本已知被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，年產(chǎn)某產(chǎn)品 720件。由于該型號(hào)的設(shè)備已停產(chǎn)，評(píng)估人員在市場上尋找到功能類似的全新設(shè)備，其價(jià)格為11.5萬元，年產(chǎn)量為800件。則被評(píng)估設(shè)備的重置成本應(yīng)為( )10.35萬元 B.10.65萬元10.80萬元 D.11.15萬元用市場法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的A.重置成本B.收益現(xiàn)值C.清算價(jià)格D.市場價(jià)格8.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指(A.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)B.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)C.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅D.離岸價(jià)+境外運(yùn)費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅9.評(píng)估某企業(yè)某類通用設(shè)備，通過抽樣選擇10臺(tái)具有代表性的設(shè)備，經(jīng)估算，這10臺(tái)設(shè)備的重置成本為40萬元，而賬面成本之和為30萬元，該類通用設(shè)備賬面成本之和為600萬元，則重置成本為(A.400萬元B.600萬元C.800萬元D.1000萬元10.已知某機(jī)器設(shè)備的貶值率為 40％，該設(shè)備的已使用年限為12年，則其尚可使用年限為(A.30年B.42年C.18年D.32年11.從評(píng)估原理的角度，建筑物評(píng)估的殘余估價(jià)法屬于A.市場法B.成本法C.收益法D.割差法l2.被評(píng)估建筑物賬面原值為80萬元，竣工于1998年，要求評(píng)估2018年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)1999年為3％，2000年為3％，2018年為2％，該建筑物的重置成本最接近于(A.85萬元B.86萬元C.90萬元D.87萬元13.某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物為A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.其他結(jié)構(gòu)14.某當(dāng)事人擬購置2500平方米土地建房，面?zhèn)溥x對(duì)象中較經(jīng)濟(jì)的一宗土地是A.單價(jià)為3000元／M2，容積率為單價(jià)為4000元/M2，容積率為C.單價(jià)為3500元/M2，容積率為4.5D.單價(jià)為3800元/M2，容積率為4.615.把土地分為生地和熟地的依據(jù)是A.土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途B?土地的開發(fā)程度C?土地的利用程度D.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置l6.有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，折現(xiàn)率為10％，預(yù)計(jì)未來每年的純收益額為 15萬元，則該宗土地的評(píng)估值最接近于()A.141萬元 B.149萬元128萬元 D.150萬元據(jù)報(bào)道，某技術(shù)在 26個(gè)國家獲得了專利權(quán)，但專利持有人終因繳納不起專利保護(hù)費(fèi)而導(dǎo)致保護(hù)終止。關(guān)于該專利的價(jià)值，出現(xiàn)以下不同認(rèn)識(shí)，從資產(chǎn)評(píng)估角度你認(rèn)為正確的是()該專利價(jià)值很大，因?yàn)樗@得了廣泛的認(rèn)同該專利沒有價(jià)值，因?yàn)樗荒軒硎找嬖搶＠膬r(jià)值，取決于技術(shù)人員對(duì)技術(shù)先進(jìn)性的評(píng)價(jià)該專利的價(jià)值，取決于評(píng)估人員的評(píng)估TOC\o"1-5"\h\z一般來說，無形資產(chǎn)的成本不包．括．．( )A.創(chuàng)造發(fā)明成本 B.法律保護(hù)成本C.發(fā)行推廣成本 D.轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本甲、乙兩公司合資建一聯(lián)營企業(yè)。甲以一技術(shù)出資，該技術(shù)重置成本 200萬，成本利潤率150％；乙以800萬現(xiàn)金出資，成本利潤率10％，甲公司技術(shù)的利潤分成率為 ( )A.34.18％ B.36.23％C.38.46％ D.41.27％某生產(chǎn)企業(yè)預(yù)計(jì)未來三年凈利潤為 100萬、120萬、150萬；現(xiàn)準(zhǔn)備受讓一先進(jìn)技術(shù)，該技術(shù)可以使用三年，使用該技術(shù)后未來預(yù)期收益可達(dá)120萬、150萬、200萬元，折現(xiàn)率為10％，該技術(shù)的利潤分成率為 ( )A.18％ B.19％C.20％ D.21％對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，其評(píng)估值確定宜采用的方法是( )A.賬面價(jià)值 B.市場詢價(jià)C.本利和折現(xiàn) D.本金加持有期利息在紅利增長型股票評(píng)估中，對(duì)增長率 g的計(jì)算方法是( )A.發(fā)展趨勢(shì)法 B.市場比較法C.重置換算法 D.判斷計(jì)算法被評(píng)估企業(yè)賬面遞延資產(chǎn)余額 30萬元，是3年前租用營業(yè)門市房所發(fā)生租房費(fèi)用攤銷后的余額。根據(jù)合同，該房租期為4年，總租金60萬元，租期滿房主收回房產(chǎn)。該被估的遞延資產(chǎn)的評(píng)估值最有可能是 ( )A.0萬元 B.15萬元D.30萬元C.20萬元D.30萬元對(duì)應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額應(yīng)為A.按零值確定C.按賬齡分析確定D.按應(yīng)收賬款的3%。?5%。確定25.應(yīng)收賬款，應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評(píng)估適用，(A.賬面價(jià)值B.重置價(jià)值C.可變現(xiàn)價(jià)值D.市場價(jià)值26.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值 960元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面余額A.按零值確定C.按賬齡分析確定D.按應(yīng)收賬款的3%。?5%。確定25.應(yīng)收賬款，應(yīng)收票據(jù)進(jìn)行評(píng)估適用，(A.賬面價(jià)值B.重置價(jià)值C.可變現(xiàn)價(jià)值D.市場價(jià)值26.企業(yè)某項(xiàng)低值易耗品，原值 960元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面余額480元，預(yù)計(jì)使用10個(gè)月，現(xiàn)已使用4個(gè)月。該項(xiàng)低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，其評(píng)估值為(A.480元B.576元C.720元D.120027.一般情況下，企業(yè)的流動(dòng)比率應(yīng)保持在 (A.1:1B.2:C.3:1D.4:28.從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評(píng)估資產(chǎn)范圍是(A.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的一般范圍企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的具體范圍企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的有效資產(chǎn)范圍企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)營資產(chǎn)范圍29.國有企業(yè)按評(píng)估結(jié)果對(duì)會(huì)計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整必須由有關(guān)部門批準(zhǔn)，這個(gè)有關(guān)部門是B.稅務(wù)部門A.B.稅務(wù)部門C.C.財(cái)政部門30.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中不必．．在上面簽字和蓋章的是 (A.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人A.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人B.委托方法定代表人C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。31.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估六大要素的是(A.評(píng)估主體B.評(píng)估客體C.評(píng)估的原則D.評(píng)估的程序E.評(píng)估的方法32.以下屬于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值特點(diǎn)的有(A.時(shí)效性B.意見性C.目的性D.準(zhǔn)確性E.估計(jì)性33.重置成本的估算方法有（ ）A.重置核算法B.使用年限法C.物價(jià)指數(shù)法D.生產(chǎn)能力比例法E.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法34.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（ ）A.實(shí)體性貶值B.貨幣性貶值C.功能性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值35.評(píng)估建筑物需考慮的因素包括（）A.建成時(shí)間B.用途C.產(chǎn)權(quán)D.供需狀況E.貸款利率36.土地開發(fā)費(fèi)主要包括（ ）A.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C.拆遷費(fèi)D.資金成本E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)37.無形資產(chǎn)的功能特性包括（）A.附著性B.共益性C.壟斷性D.積累性E.虛擬性38.評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，其壞賬的確定方法有（）A.分類估算法B.賬齡分析法C.個(gè)別估計(jì)法D.賬戶分析法E.壞賬估計(jì)法39.下列是年金資本化法計(jì)算公式的有（）

RiA.Pi1(1r)i(1r)n1B.PRiA.Pi1(1r)i(1r)n1B.PC.Pr(1r)Rii1(1r)iD.PnRii1(1 r)i1―i1(1 r)inRii1(1r)i(P/A,r,n)P 勺一(A/P,r,n)ri1(1r)i分析人員進(jìn)行評(píng)估報(bào)告的邏輯分析，主要分析( )評(píng)估目的與評(píng)估方法選擇的一致性評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性評(píng)估原則與評(píng)估結(jié)果之間的一致性評(píng)估依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法選擇的一致性三、簡答題(本大題共3小題，第41小題7分，第42小題5分，第43小題8分，共20分)如何理解資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)市場法與成本法的不同之處表現(xiàn)在哪些方面土地用途和容積率如何影響地價(jià) ？四、計(jì)算題(本大題共4小題，第44小題12分，第45、46小題各10分，第47小題8分，共40分)被評(píng)估的設(shè)備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2018年6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為15萬元，2018年6月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：從2000年至2018年，該類設(shè)備的定基價(jià)格指數(shù)分別為 102%、105%、103%、106%、108%;由于使用了新型技術(shù)，該設(shè)備的月人工成本比社會(huì)普遍運(yùn)用的同類設(shè)備節(jié)約 5000元；該設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 0.7,該企業(yè)為正常納稅企業(yè)；⑷該設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日前利用率僅為 60%，評(píng)估基準(zhǔn)日后，預(yù)計(jì)利用率可達(dá) 80%;(5)經(jīng)檢測該設(shè)備尚可使用8年。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率;計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額；（4） 計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額；（5） 計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。（以萬元為計(jì)算單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) ）A公司生產(chǎn)某產(chǎn)品，原產(chǎn)量為每年 10萬件，每件價(jià)格100元，成本80元，現(xiàn)擬采用某專利技術(shù)，該技術(shù)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，從而使價(jià)格上升到 110元/件；并且可以擴(kuò)大銷量，使年產(chǎn)銷量達(dá) 12萬件；同時(shí)可以提高原材料利用率，使成本下降為75元/件。該企業(yè)所得稅率為33%。預(yù)計(jì)該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為 5年，假定折現(xiàn)率為10%，請(qǐng)計(jì)算該專利技術(shù)的價(jià)值。（以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù) ）46?某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年年收益均為 100萬，第六年比第五年增長2%,以后均保持此增長率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4%,社會(huì)平均收益率為8%,被評(píng)估企業(yè)的B系數(shù)為 1.5，請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。（以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）47.有一待估宗地，剩余使用年限為 45年，土地還原利率為7%，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見下表：宗地成交價(jià)（兀/M2）交易時(shí)間交易情況