2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫?？?00題(精細答案)(四川省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCC3G1C7O1B4Q3Y8HC8A2N5E10C10H4V6ZS9O3U6E3D3G6V52、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCP7E8Y10R10Q9H5Z5HG7C6L5J9U4L4O9ZJ6V1Z3A1C3U5F23、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCK6K7M10Z10M4Y2D3HX4J4G8G9O6O9K4ZH4B1Z5W8P9V10K24、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCJ10B8U4I1B4I3Z2HV7C3L9W5U6X5V10ZN1G3O2T5Q8R2X45、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS3D4O9L1C5W4X9HR4Z9J7V8G2Y5V8ZO1A3F4C1L4X2O46、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCJ10Z2T8Z8Q6S7J9HT1I7B2M2F10A3J7ZJ8O2U7U9A9X10F57、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCQ5S5O2U4U1O1V3HH6E4X8Z1Q9I4Q9ZN2M4C5L9F5B2D18、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCP10I2O7U4B3F8W5HP1M7V5T6Q2C2N3ZI3A10T6X6V5W5J109、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCK8K3Y9I4Q9F2D3HM5A1F3H7F3S9E9ZE3Q6A5M7J8P8Z210、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCK4Y8J2R6A6A3V10HL8J5R4M4M3F4C7ZK6B2K3G8L4H3N611、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACN10H6U4K3A9M3C4HR4H5Q9W8Q7B3D2ZA10N5U5R1S7S8E1012、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCX5S4E6D8S8A2H9HI10E5P8R10O3T6U4ZD4E10M3E1N5U10G213、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCQ3R8Q4E9I9P7D7HQ1F4X6J9G3I4U7ZF5O6L10P4Y2R3H814、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】ACP8N7A8J2E5R3K4HT6E1H6A5J8T6G2ZJ8B4R4K6V9S9D115、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCG8O3W5N8C6T4O10HJ8E8O8F9E3M5W7ZW3F1F8B5P9T10Z316、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCN10N5W4Z7S7X6Q10HX3C10P2Y5P7W5I8ZY7L6S10X8T2Z3E717、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCP7C1R8K7J9V3W8HF10B10M2S7C5G10S3ZF7G1M7X9O4M6S618、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCD2U1O6N2P10G1Q2HJ10C9G6M9K4S8P10ZR2W8V3T3J5F9B819、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACI1N2U4P2T8B7X6HL4X10B6V6F9H2E6ZX4R1V1T10U1I3F120、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCA6F10R1M3P3P1Q6HC10T4E2W8N10Z1Z9ZQ8Z2M2E2O8I7H821、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACJ5Z2X8U3Y5E9W6HY1P7Z7S6Y4U8Q4ZV10F5E10U6H6W4F422、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCN9I5Q10I1C3J5L6HD4T1S2C6J7W3O6ZY8S4P3Z5Y4W5W723、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCJ8C8E6T9Z10X8A6HD9R5F5D9T8A3R5ZE7O1U6L9B10A3Y924、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCO8D3W7N10P1V7F7HH3T6O8C6B5Y8F6ZN4I1L4X2O3Q2Q225、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCN1E5J10E8A2D10D6HF4H9U3G10L5Q2R5ZS10Y3D5B1D5L6Y926、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCR7C7M7D10Q1N10N6HI5W4D9Y3C4X7H3ZJ3J2S1Z3J5O6T727、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCR5Z6B5V3X3K5D2HS7U8D4M1Q1R8Q8ZR1F8C2A6X2I1Y1028、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCU4B5Q7G5A1V9I6HP1K1I3O4X3N7I2ZH3A7Z2I4U4K9C1029、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCJ7U9Z10B5S8F2F4HB6Y4V10X7Y2Q6I8ZM7D10L1W1I4X1J830、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT4Q3N5H10W3U7G1HI9H4C7P8S7K2N1ZR3X2P6M6M2V5A431、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCH3K1A3S6F3Z5V8HW5M10Q6E1R2I7R6ZA10X7T10S2I4B2G832、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCL8L3W6D7U5M9G2HJ9R5Z10T7N5R4L10ZW9Z5S7R9J6T5Q933、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACK9M3U8H2L4G6J8HL7Y9X3M1B5L6D10ZG9Q2Y2T9E9Z7Y834、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCE9G5D2M7H9O3V5HO8D5C10K5E2Q1C10ZR5O10Z1L7G8G9P535、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCU7S4Y4Y5X2D7H8HW1P2T3H8E8T7J10ZK8Y3I2A8S1Q7K536、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACD2E6D9V4W1J6Y8HT10I2L2R5T5U3Y6ZP6A1O3D9X2G2D637、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCD4W2C3O7B9E8M9HP1I5X7Z6R8Y1R10ZZ6A6W1Q4R4Z1A838、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCE4R5M10N7R4M1H2HJ5G8B1U2K6P4L4ZA3F3C5Q1D9Z9C939、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCI4B6E9G10A3A2P5HB4O9Y5S8N2D6Y9ZO3F8X6E5X5C9I640、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCY3G3U6L10G8R10R6HR7P2Z5L1I9W2V3ZW2T10J9A7H3W4D741、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCL4T9H9V2E4I4Y4HJ7M4X6M5E10H5T10ZN10O1E6Q10E7O7T742、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACX1Y7X6Y6S3K10G10HM6A7L9L4D1K5A8ZJ10F1O7G7B7H1Z643、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCL4T8M5I5R5T9L7HZ6I8B1I3G6E6Z5ZJ2L9T10I6O8W7I1044、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCB7P8X4A3D8N1C6HV6Z6S6B7R7H2N10ZK3D8N9A9X1C8Q1045、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACY3D10C4H9X1M6Y2HV4Z5W2C4F10M8P2ZT5V2F2M4W8G7Z1046、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCX8I8Z7S4N7M7Z3HJ7E7Q10O9I2Y6D6ZY1M8C10Z6F7S6K1047、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACD3E1I3B3C6H2F6HO1I5F5Q2S9C2X6ZW4N6Z6S9I4Q10P348、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCL3I2P1A6L9B4W3HJ6M10F1E4W7F10O6ZR4V2C2F8M4F9R149、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCK7Y5N6L3L1S9Z5HJ5G9U10R5Z6N6S4ZG3O1M5Z10B3I10J350、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCC2M7O4J1T7T3B4HU6I5H8H7J6B7T1ZM7O9W8S10U2C7P1051、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCM3W7U3Q1Z7T1U9HQ8M2X10I9M7W9P5ZY6X3P10M4X10U9B752、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCN1Y9E1J1V10I4B4HO5K7U2H3J6T4P8ZN8F5E8B6J10F2X153、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCG6Q1M10P3H4Z4D5HI6I10L1Y8B8S7T6ZP8H8K9H9B8F4K1054、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCQ6T2H2F7J7I7W7HW10C8J7C6Y4Y9U9ZS10M4V2U2U9V5B455、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACV4F6M3B2I7P7R9HG1L2X1L9L2D9E8ZA1A4C5S5L5L5W556、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCQ3O4Y3E8P9B2N4HT9X1U2A10M3W2T2ZI7Y1T7V4V9Q8R757、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】ACR9R8J5N4V6B10D2HU9C2D4T9Y10X7S8ZT7O5U8U7N5W2S858、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCZ5X3B10O8H10G6A4HE3P1H3D2K2C6M5ZP10U10T5F9Y3G10D459、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCV1S3K5Y4B5V6B10HY8F1H4D9W7M8G5ZX7X5H5R9Z4F5U1060、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCK10S10A10H6C7Z10Z9HL2X4A5N1L5C8I5ZU8H8S1L9C9N6U761、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCY8G6A1W2N3M6E3HP7W1Z1W10P9L4X9ZS3T4F9P7W4T2R362、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCB10R1D7O4S8V3P3HZ7C1R9Z4D6Y8Y1ZW4S2J3H4Y8Y8G963、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCJ3F8A2T2A7A1V1HU6B10S5G9Y7B3V8ZC7W7Z3G9X8S8J364、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACE7Z9N1U4T4N6D4HH7L8H7H5P1B4R6ZQ2P6G8A1T4A8H265、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCQ4I1B8Q5O5Z10L9HA2J6P9P8Q3O7P4ZH6N10A5R6Y2Y3U766、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCO1N10Z9T6U1F1K8HA7W7H7G10B8G7R4ZG10G9X6V9L1B10V167、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCC7P10N9N5R2I6M7HB5J6E7H2D9A6Q2ZU6Q7S9T2G2N4T768、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACZ3C4Z4I1X6Z3B9HT1H1D9N3Z9H8C6ZI2J1R6N7I3N5H769、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCW6Q8C4A5S10C6X8HF9Q6O10O3K2P2R1ZD1H3S9B4T3J1H670、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCO1H6Q2J2T5A4J4HU2K6R10K9M3C2A10ZF10I2J6E4L3Y5C571、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCJ2L6I8X10O3T7P9HY10R8A4F3H8M10P5ZY2F4H2I3B9D6V272、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCR8L10E8F8S1V7N5HN2F9L7B8K5J9O1ZW7S10W1G1A3P4M473、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCQ10Z2P6L6E8R10D1HU10Q8P7R1J8K3A7ZZ7N3N6I2P8Q4P474、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCN2H10Q2G1C4T8U7HA10U10X8D2E4W1Y8ZN6V9W5V1S2D6F875、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCQ5O5K9A6Z2K1G4HY5A9P1X8Y10Y9W1ZP6B2D9U5L8A5J576、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACT7I2E8Q2P1D10P1HH3G10N8F10L2E7W2ZR5B3H7H7S6G8O177、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCD3T10P3Z10O9O9X8HP6R1I10P2O3A9J5ZD6D2C1M10X1V1K378、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE5T5R9E9C10J3N9HF6M10Q8X7A5E8Q5ZR1L3O1V1L10A2K279、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCL7L2F5C9S2O1M1HV3F8L6V1B1D6K2ZV4U10X7G7B8S2F880、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCQ9N2Y8D3N2K3X3HI10I2D7Y3X2N10Q2ZC6U4Z8K5Q1I4W881、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCR7I4X6T8A1U9G9HF5F8Q9G9P7F5U8ZM9X8A5C2M10G8S382、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACT9R6P3D9Z10B8J10HX4S7B6Z2R10B8X3ZJ5V6M8F2U7C8V783、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCD5N6D8Z3F6O6U3HR2U4F10O7F3R6L5ZQ5K10I10G9V8E4J884、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACF3C3S5W9N9T7P6HN1C3I8R8T4A2B1ZD2L8W2P2S5V7L785、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCK3L10X8F1B4H6R1HE4B9O4O9R3X9U5ZN1S5Y6F3U9B4T886、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCM1U2O4L2R6M3M2HM8K4T10J5A9A10O3ZB1I10P3C1G7F5P387、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCR10W3X5K7T1Q2P4HC7O3Q4N2T2U5I9ZB10V1R9X5F1L6B488、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCJ3B9C4U9J7H8E9HL10R1L1H7B5N6A7ZX6P10V5E9O7K3T289、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCB4G10X9B3L6I4Q1HG10W5X1J6X9U8Z3ZO5O6B5M9O9R8H1090、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCA10W10C2I2I6J1W7HZ6Y1X8V4O6S6Y10ZS4C5F6E7L3Z5W891、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCH10J7M4J3K4T6E6HX8O9Z2D1P4O1E7ZI10R7D10T9D7J7K192、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCJ9H6Y1C8G8W4J10HL9B7X4T10N2U8S7ZX6N8F1E7N7V4J1093、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACL10K3X2T1U6H8P10HZ2N4G10R7R8X4T2ZH10H5K8S7H3D6H194、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACU8Y2E6H6T2D9N7HN6V2R5D10X10M3E6ZB7G9Z2W9O10W1Y495、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCC7J10W10S7G7K2J1HJ7S7Z5M1Q8J9N6ZM3G3E9Z2N3L8I996、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACF5E2C9R4H6S4L3HL9X4D7M7G6T6X9ZI6G5M10I9Q10N5S997、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCT1J5Z9M1V9X6Y7HK7D9M10B8F6R6U6ZK2X9L9D6H1X8D798、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCE4U1X5W9H10T7J7HS1N7K6W2Q5U5Y10ZX4J2V7W10U4D5R799、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCG3N5P4T4Q3O5V5HX7D2C6V1V9D6N4ZU5F6E3B8A9H7V6100、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCT8B4J8L9Q1Z10S8HO4Q1A7W8U10F3R7ZY2P3I7C4O9T2D8101、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCS1J2X9H1L1S4Z4HL3C7H9E2N3K8Q1ZM4V8L8Q9D1F4L3102、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCL6M9C4P7H3U5I1HR5B3D9B6Z3Z2W2ZZ7U5V9Q4C4B1S10103、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCP4Y1G4R8X6Z6Q4HE5J3O9C3I6N6X10ZC7P3L1P3Q1H8O3104、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACK6S9Q9X10W5Z7P7HV8L3K4D7F4K6A2ZX5O1D4L4X6S5F8105、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS1I8R1O6S2X9F1HG4W7S9Y8I4F2Z6ZA1G5G4U5K5K9L3106、經(jīng)紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCA3W5T1S3Z6C6D2HA2J10Z4W6T10N4Q2ZS5S4D5G2S3G4S5107、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCA2U3U8W5I4G5R1HA6L9T3M3U10D3B1ZQ7A4J1I10Y4X7U1108、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCY7G8H2Y2J3T5U2HB9Z9Z3Q1C6D5O2ZI9R7P7I7X4Q4B5109、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCB2L4F1H1L4E6O8HE7E3V3U4M8Z5Q7ZZ10L1W9N7H9P8D10110、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCM2I8A3N8F2Y9P1HP7F9S8A10V5R10D3ZR6R7Z10V1E4Y7D10111、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCT4V5O6Y6Z3B8X7HM5P10Y3N6B3A10Z5ZL5N7Q2L9F3S10X6112、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCP6E7S4G9X3H2U6HY2P4Z6N10I5D3G2ZV7F7T4V8J8W7L5113、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCE3E9N10P1F5P3P5HU6W5Z5T7G8M5N9ZN7Z6W4Q3O7S4T3114、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCH1T2A1D4H9Q6B9HH8C8G6I7E1U10Q5ZD9A6K6N9D4A10E6115、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCI3S1P3F8D9P2E2HF1Z1J6V2K5X2F2ZQ1A4Z5R10F2J7C10116、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCG10I6U7K5W10L2D2HJ10L2W3A5H9K9D9ZT7U7R5X9O10N2J4117、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCC3Q8I5E6J7T8T4HX6E8A3G7E5Z6J4ZR2H4E9V5X7A2W3118、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACC4Y3H5S2N5Q10F9HE7T1I10X5V5H2P8ZL5Y5G2G8E8F4U9119、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCB1E10Z8Z7U3V1Q10HK10W9A8W1P9V8D1ZR2K3V2L4H8O6N7120、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCZ1S3F10C1X7K3N10HF8Q7U8H4I1T10D9ZE7Z2F4P6I8E5Y1121、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCB1C6B1C9E1W9M4HB4N1I3X6Q4H7I5ZZ2Y4Z2D4K7T6P10122、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCO8S6W4A6D8G3J1HP4Q10V8E4U7H7K3ZU9V5P8P1X1Q9T9123、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCN10C9H9L10A9X1H7HS2Q6C7X4K9P6V1ZR4F5Q4G5Q8Z7F1124、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACC6P10S7M10G2G1G3HT3X5D4Q10N9Q6P7ZW4N3Z3W3T3L6F3125、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACG8Y6O1Z8A3J5A2HB4I10R10B4R5Y2H2ZS4J10F3H9Q6Z5F3126、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCX3S4I4H4F3J4S9HV5Y7I9E6T10P8V10ZG4V2R7K9M2T1W3127、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCB6F10B2D1W3F8O2HR6T10G5D3Z10U5J5ZT8N2E2H8A1J8S3128、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCV6M5P3D7N9S10B1HK6Z3Y9K2J5E5O2ZQ8U10J4T5F2Y2H3129、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCN5U5U4Y7O4C7Z3HK3E5D10I10P4O4C2ZG9F2D10M5A4A6R9130、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACS8X1C7Y7C10C4D1HH8F5B6P6G5B1T8ZK6I10Z6V3Z5U9D5131、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCO5Y4B4J2J4T7B10HM6Q3E3S7R1T8G9ZV5I6P9S4K5K8Z5132、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACB6L4C9W6U10S4B8HI2Q5R9A7B5Z5W10ZJ8B1H7X8Y6B2Y1133、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCX6J3N5Y5E9V6Y8HC5X7Z2P9W6I3R4ZM10I5Z7B5I8Z6M2134、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCM4Z1B7H6J7V8V4HB8G2Q2E1S10V2U9ZM2O2O7A8K9F3T10135、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACQ8A2S6H7F2L7Z3HN10B6F5S4Z9O7L2ZK6V2S7U2I10I7I7136、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCB10Y7N7P2S2D2T3HB2O6Q10C10O1N9J10ZG3Q1Q4W7W2H9L6137、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCY9Z2H4K10L10C8R8HX4Z5A4Z10K3Q8X10ZX4C1M5A8I8K5K8138、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCO7H9U2P4W3N10T1HT7D7Y1M9J1J5P9ZO8D9L3Z10S10D1A8139、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCK4B8E3Y7A10C3N8HG7Q7W6V9P10Q4D8ZG2F5Y4M6N2I9R4140、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務

D.國有資產(chǎn)【答案】BCP4E10R9V5T4J7W9HX5Z6U3Y10A6H7T5ZY1D1P1S8B6X8V9141、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCT6S7L4I8A2N3Z1HS2C5X6T4F5Y6K6ZK5T4L4N10S1T8V9142、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCU1Z2F10L10H4H5B1HD3G3P4V8P10S9N8ZL9W6Q6W9W4U8P3143、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCG2S4D10X2Z3X7M7HJ3V8Z6G3R2J3Q4ZH1S2J2U2U3U1Z9144、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACU6T9U9M8R5I4E3HP5Q8P5H8B4F8V6ZL8N3Q8X5W5H7I4145、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCH3N7G4U8W7D4A3HJ9E8U7R9I1F9E6ZB2V10Q3C10P8F10T6146、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCX10J1O4N7B5T3F2HK8E9M8F5J3K5U6ZR10K8H9P10L7C6F1147、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCX3P6W10P9B6G4U10HC1P6V5B10M1O6B8ZN6K8R6K2N9D8V7148、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACO10S7E6M4A9B10H1HI9S7F5L4Q8S3F7ZN6U5T4O1I4O5X10149、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCO9U1K10U3L5P5Q9HH5X7F2D5V8I10J6ZW1P4F10A2A3Y3M10150、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCL10B2Y4S2O5D1S6HT5F5L6I9S10S9X3ZV4U4V8K2Y5K1V3151、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCQ1J7I1A4K2D8Y10HH3V10D4M7U9Y10G8ZN7O2Q4U4R7Y10P4152、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCF1Y9W8F8P2G8J2HG1N5N1V2E6A3G3ZV2K8I3R7Z8J1T6153、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCI3I7I1Q10K9J6P10HB6Q9F6X9Y8G9C6ZE6Z4W1V5G8X10B1154、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCF2F9S7D9T7H4V5HW6F9F7E5Q9X1B10ZD8O4U3I8N3X10B4155、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCD8V9S8H8N5H4B2HG4W3C1D2K3J8Z2ZD5M4D8G8B2M3U1156、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCY8M9O2C1K9G2Q4HR3P1V1U5M2L1L7ZO5N2R5K1Q9J9X10157、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACM7S4S6G6O7E6X1HY4X4L10D6E7N1H3ZA4V7S2P3A4R6Y2158、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCP8M7I6Q1L2G10K9HK5C1G8P4Z5T7P1ZC9T6W2W3R4Y3G3159、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCS9M10T7M7A4G6E8HT2Z5T5T10Q4L3X2ZF6R8R8Q3A2Q7S9160、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCT7T10Q6V9I10P10F5HD1V8F5A8W8K10I9ZA4X2B9R5K1J10I6161、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCD6P3Z2L8X8W1L4HX2F8M8P6S3A2E9ZN9N7S10M1E2P2A7162、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCH7N5T6H1K1W3S8HJ5G9K7P1T3J6U3ZR6O4U9G2D8O2L4163、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACR5B3K9W3Z8C3Q7HS3O4W5Y1B4X3I2ZY9U5R10P1P7G4T5164、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE9I5T10E9G8T9R6HV6D5J1P1Y4A4P2ZR8U7Q9E6U4Y3C2165、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCT10V2W4V2Q1C2J3HK8V6M1W9C6N8R1ZD3S6Z10A1W1Y3Z4166、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCJ8Q2Q1D7S4I9U6HU10H3C10V1S8R8U6ZC4H1B9N9L6P1Y3167、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCA4H7R6S1W4V9J7HH4Q9E6F2C8P1M6ZO6G7Z9V10S6Z1G1168、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCA6X10F7U10B4U8I3HG3E1X1Q3W6X5B2ZV8B6K7V6K5J8Z1169、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCT6P3N2P8B5M1E7HJ3I7C9E9N9B6R6ZC2L3F10G8C10W2Z10170、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACH7T8O2M4K1Q5C10HX6G2L2L6J2Y6O6ZF4A9A1S1C5J2N2171、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCP1Y9Z7B1I1R10H6HJ4S9O5S7B3T5R3ZA2C3L2N2A3R3N2172、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCM3K10F7R8M5K7N6HG5I6S4P1J10O2O2ZC5P2X6X4O9I7Q1173、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCO4Z9R10R9U1Y10S3HV5B8B3D1E5H1C5ZE8X5H9T8S1U3S10174、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCR3U8K5Q2K10S10O7HU1G9T3S5H10U1T1ZX2W1O1R5N7V9I10175、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCU4Y4W9S2Q6N5E9HI6L2X7P8A8V7H9ZJ5E6X1S5D1F7Z4176、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACJ10P1L1K5X5F5F9HG8W1H1V6H8D3H2ZA5O6U1J5S10F2R1177、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACH1R4O10E7O9G6G4HF7Z5P4I7F5T4R7ZC4T2P8B7J2B6O2178、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCQ9Y3L4J1N8A4A9HS6W5U6A3V9Q1N6ZA9C5W2U9C9Z3G10179、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACT1Q10G7G3N10D8L2HX8J8V1A1W8T5V6ZD7I1T9S6S6S1L3180、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCH3W7V3E10Y9Q2V8HV1Z10H8D4N10C9R3ZG6Y5B10D7S5P7E5181、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCS2Z4B3P4X3W9B6HE8C7F5U7H5J2J5ZD8J10R5Z3I8B2O2182、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCD8Y7A1U4H9U7N1HT2J6N2N8N3L3W1ZY1D8D9R2Q2G9Z1183、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACX9S3B7F1U3Z10G3HK1O4X3M4J10S4P5ZE10H1S6X1R4Q4A4184、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCH7P9P9R3Z7G10Y3HM5A8F3G9Q7W6I6ZK8I2H1O10E6M10F7185、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACY7X10R4X9V2K9P2HF6N6G4Y8B1J7H1ZY10V3N1U2V10H9D9186、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACA10C8C2T5B6E9J5HV7S1M8E9O6J6H7ZD3I7D1H5F8F1I1187、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCT7V10M8Y7L9O7G10HI3O7H8F7I4L5H4ZB4Z1K4B8Z2A9C8188、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCR3I5B10Z1A8Z5Y1HO4E6X1Q4F8G10P7ZB8F1S10T3O5B10Y8189、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCN4F8N1D6W8H6E6HJ9A6S2C5L9E4W10ZK8I1A9M2B1C5Q5190、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACB2Z8P2U4F2L7V3HG1H10O4N2S2U10Z7ZO3F8K10L2F6R9O1191、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCF5U10N6D4S6Q10A4HC5D1D2P10B9P4C10ZB9T3G8F7V8O7M3192、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCI1U3Q9U10W9H4B6HO3C7Y10C4A7G5W10ZY9W8P4A3Q3R8E1193、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCL10E4J1G9P6C8P1HS3D3B9Q3O9D7O4ZA5J8M6S7C9G1G7194、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCT4C4A3L7C10C7C1HT7N5L1W9H5O7P8ZJ3A7C7S1A10O3R3195、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCU5P3X6K7F10B4M4HC6R7D2A3Z10I8I9ZA8E6E2B8M1O8W2196、存量房的經(jīng)紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACP7Y7Z3Y3R3I2G10HL1O10J7L7S6M2S4ZY5R2V6E5N5A10F10197、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCR1D4I8X2O9V2Z4HI4M1W10N8V3I4B7ZS6Q7V5O9D8S1O1198、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權(quán)利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCO8I1C5Y10J5Q7Q3HK10J4A1Q1T3F3N6ZZ3W6G1A6V8T3H4199、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACB9R4O6U8X6W5H9HL5R4A9K9C7O2L7ZK6K4P9W6A4R4J8200、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCF9V9D5P4A3N8E6HI1C5L10Z9R2D8D1ZS1H9U3K10T4Z3F4二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對房屋物業(yè)管理狀況實地查看的主要內(nèi)容有（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.裝飾裝修

D.設施設備

E.基礎設施的維護情況和周邊環(huán)境的整潔程度【答案】ABCH2I9H1F1J6Z4P10J4Y3D4N2Z7N3U8X7HW7P3O6X5W2P10P8W6S3M1O8R5G10Q5A1ZE9N9E4H1S8L10V10V3D7A2N7V5E7H10V8202、關(guān)于房地產(chǎn)交易付款方式，下列說法正確的有（）。

A.一次性付款是指一次性付清房地產(chǎn)交易的費用

B.分期付款是當事人雙方約定，根據(jù)不同的時間階段，進行付款

C.自有資金支付是指客戶使用自己現(xiàn)有的資金來支付房價款

D.房地產(chǎn)買賣中常用的貸款方式是個人住房抵押貸款

E.房價款的轉(zhuǎn)賬支付只能在銀行柜臺辦理【答案】ABCDCP5S10P5H8X6F5V1D1Z7H8B4B6T3N10S2HH7Z6Q2Y8N9G2T7K5X2K9P4D1N5X8R3ZE9E7V1S5T1S5I10L1F7S7J7W4E2L2Q6203、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋實地查看前，應做好的相關(guān)準備工作有（）