關(guān)于房產(chǎn)合同模板集合十篇

關(guān)于房產(chǎn)合同模板集合十篇房產(chǎn)合同篇1

本人/本公司現(xiàn)托付長沙市嘉杰房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“嘉杰地產(chǎn)”）獨家代理出租、出售以下物業(yè)，特簽訂以下內(nèi)容：

一、出租／出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）：

1、物業(yè)地址：長沙市

2、建筑面積：。

3、租金元或以上。售價物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用（包括修理基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、修理費用等等）。

4、交易稅費支付方式：依據(jù)國家規(guī)定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

5、交房狀況：出租時交付房屋（不帶家私電器）【】，帶家私電器（詳見備注或清單）【】。出售時交付房屋（不帶家私電器）【】，帶家私電器【】，家私電器贈送【】，折價售予買方【】（詳見備注清單）。交房時間：年月日即具備交付使用條件。

6、托付時間：

二、本人／本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人／本公司全權(quán)托付嘉杰地產(chǎn)按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司托付條件交易的，本人／本公司不得擅自終止托付或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。

三、嘉杰地產(chǎn)公司在代理期限內(nèi)有義務(wù)關(guān)心本人／本公司查找合適的買家／租客。如該物業(yè)成功出租／出售，本人／本公司情愿向嘉杰地產(chǎn)支個月的租金／買賣成交價的%代理費。

四、在托付期間，本人保證不會自行出售物業(yè)；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié)；不會私下與嘉杰地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用嘉杰地產(chǎn)供應(yīng)的信息條件通過第三方成交。否則，本人／本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

五、本人悉知嘉杰地產(chǎn)同時會向買家／租客收取房地產(chǎn)詢問及代理費，對此本人并無異議。

六、本托付書一式兩份，由本人／本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

托付人：獨家代理公司簽署及蓋章：

身份證號碼：

電話：托付日期：年月日

房產(chǎn)合同篇2

托付人（甲方）_________________________

地址：_________________________________

身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_____________

電話：_________________________________

受托人（乙方）_______________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

資質(zhì)證書號：___________________________

電話：_________________________________

依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易托付服務(wù)事項達成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況及交易要求

全部權(quán)人________共有人________座落（區(qū)位）________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________（㎡）套內(nèi)面積________（㎡）房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋全部權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________托付單價________托付總價________計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積

室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

二、托付事項（選項打“√”，不選打“215;”）

1、托付意向：□出售□出租

□置換□求購

□求租

2、托付方式（選項打“√”，不選打“215;”）□獨家托付□非獨家托付□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)托付

三、托付權(quán)限

甲方托付乙方代辦本合同其次條托付事項，乙方為甲方供應(yīng)詢問、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方供應(yīng)簽約的機會，關(guān)心甲方達成交易并簽定合同。

四、限制交易的狀況

甲方不得將下列狀況的房地產(chǎn)托付乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方擔當，同時乙方有權(quán)拒絕甲方托付的下列服務(wù)或在履行中發(fā)覺下列狀況后隨時終止合同。

1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；

3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒有達成全都看法的39;；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

五、甲方應(yīng)遵守的商定

1、甲方供應(yīng)交易的房地產(chǎn)必需真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責(zé)任，所供應(yīng)的手續(xù)必需完備；

2、按本合同的商定準時支付傭金；

3、有責(zé)任關(guān)心乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；

4、乙方供應(yīng)的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交；

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；

6、甲方對乙方供應(yīng)的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

六、乙方應(yīng)遵守的商定

1、負責(zé)托付房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；

2、有責(zé)任真實地告知甲方交易狀況____市場供需狀況；

3、伴隨甲方或顧客實地看房，照實介紹狀況。關(guān)心成交和簽定交易合同，供應(yīng)交易前后相關(guān)的各項詢問服務(wù)；

4、在履約過程中不得作虛假廣告宣揚或虛假承諾；

5、有責(zé)任保守交易隱秘和個人隱私；

6、不得超越托付權(quán)限或范圍開展工作；

7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

七、托付期限

此托付從________年____月____日至________年____月____日止。托付期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此托付合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所供應(yīng)的客戶達成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方緣由未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同商定金額支付傭金。

十

一、傭金：乙方完成甲方所托付事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十

二、托付底價承銷，雙方已商定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方全部。

十

三、違約責(zé)任有下列狀況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的托付；

2、未按規(guī)定支付傭金的；

3、由乙方供應(yīng)的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；

5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；

6、未經(jīng)甲方同意，乙方獵取差價收益的。

十

四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

十

五、其他商定：____________________________________________________、

十

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

乙方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

托付經(jīng)辦人：____________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：______________

簽約地點：______________________

簽約時間

房產(chǎn)合同篇3

本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方(贈與人)：_______________________

住宅：_______________________

身份證號：___________________

共有人：

住宅：_______________________

身份證號：___________________

乙方(受贈人)：_______________________

住宅：_______________________

身份證號：___________________

贈與見證人：_______________________

住宅：_______________________

身份證號：___________________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著懇切信用的原則，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條甲方準備將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋全部權(quán)證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有全部權(quán)。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

其次條甲方保證本次贈與并無任何不正值目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的留意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈后造成的損失由甲方擔當賠償責(zé)任。

第三條依據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方商定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)。

第四條本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)關(guān)心乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

第五條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。

(如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加商定)

第六條贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因信任贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第七條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同商定義務(wù)的。

(2)嚴峻侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

第八條本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

第九條本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)擔當違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。

第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

房產(chǎn)贈與合同3

甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住宅：_____

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有效證件號碼：_____

乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)

住宅：_____

有效證件號碼：_____

甲方自愿將其下全部的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。依據(jù)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;

(二)贈與房屋的全部權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

其次條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的全部房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)全部權(quán)證。經(jīng)協(xié)商全都甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時樂觀關(guān)心辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后始終到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的全部房款和代交的其他等全部稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不行撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按商定樂觀關(guān)心乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔當違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方商定補充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

簽約日期：20xx年xx月xx日簽約日期：20xx年xx月xx日_

房產(chǎn)合同篇4

轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)：

接受人(以下簡稱乙方)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

第一條依據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在公正自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成全都，訂立本協(xié)議，共同履行。

甲方同意將本人座落在房屋以原價轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積平方米，甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬于自愿，并為此擔當相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意接受房屋。

其次條房屋交付：甲方于年月日前交付房屋給乙方。

第三條房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負責(zé)，均與甲方無關(guān)。

第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同協(xié)作辦理。甲乙雙方商定于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)費用甲乙雙方商定共同擔當。

第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋全部權(quán)。

本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)合同篇5

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公正、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

其次條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方供應(yīng)指定賬號錯誤等緣由造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，依據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍懲處賠償違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方擔當

房產(chǎn)合同篇6

贈與人：

受贈人：

贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商全都，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條贈與房屋狀況

房屋坐落

房屋規(guī)格

房屋面積

備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。

其次條受贈人的義務(wù)

受贈人取得贈與房屋全部權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動提出終止租賃合同。

第三條贈與房屋的交付

贈與人與受贈人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更與終止

贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因信任贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

第五條贈與的撤消

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

(1)受贈人不履行贈與合同商定義務(wù)的。

(2)嚴峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式

一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。

第七條合同的補充

本合同如有未盡事宜，一律依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商全都，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人：

受贈人：

簽訂時間：

年月日

簽訂地點：

房產(chǎn)合同篇7

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方依據(jù)中華人民共和國法律和_________，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米?，F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。

二、買方對上述房屋已核實，并批閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款，買賣雙方全都自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)全部權(quán)即歸買方全部。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。

買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

鑒（公）證看法：

經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）

年月日

房產(chǎn)合同篇8

買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容：

房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當包括以下主要條款：

(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

(2)標的物的基本狀況。合同應(yīng)載明標的`物即房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權(quán)全部人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、四至界限、附著物、附圖等;

(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;

(4)房地產(chǎn)成交價格;

(5)房地產(chǎn)價金的幣種、支付期限和方式。合同應(yīng)載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產(chǎn)價金，一次性或分期支付以及最終付清的期限;

(6)定金。雙方可以在合同中商定定金。定金可以充抵房地產(chǎn)價金。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當雙倍返還定金;

(7)房地產(chǎn)交付時間;

(8)賣方的產(chǎn)權(quán)保證條款。賣方保證出賣的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負責(zé)處理，并擔當民事訴訟責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負責(zé)賠償;

(9)違約責(zé)任。雙方可以商定違約時應(yīng)支付確定比率或數(shù)額的滯納金;

(10)稅費負擔。在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時應(yīng)繳納的稅費，由雙方按規(guī)定各自擔當;

(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中商定糾紛的解決方法;

(12)生效條件;

(13)其他商定的條款。

房產(chǎn)合同篇9

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方為父母子女關(guān)系，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商全都，自愿達成如下房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議：

第一條：該協(xié)議中析產(chǎn)房產(chǎn)概況如下：

（一）該析產(chǎn)房產(chǎn)位于；

（二）該析產(chǎn)房產(chǎn)是在甲方原全部權(quán)證號為房產(chǎn)的基礎(chǔ)上翻新加蓋的房屋（原房產(chǎn)平面圖及四至范圍見附件）

（三）該析產(chǎn)房產(chǎn)的土地使用面積大約為平方米，其中地上建筑物有正方上下二樓六間，南房上下二樓六間。

其次條：甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商將本協(xié)議第一條所述析產(chǎn)房產(chǎn)正房上下二樓六間全部權(quán)歸乙方全部（全部權(quán)項下的全部相關(guān)權(quán)利歸乙享有），南房上下二樓六間全部權(quán)歸丙方全部（全部權(quán)項下的全部相關(guān)權(quán)利歸丙享有），甲方自動放棄協(xié)議中所述析產(chǎn)房產(chǎn)的全部權(quán)。

第三條：因該析產(chǎn)房產(chǎn)屬農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋，且該析產(chǎn)房產(chǎn)是在甲原有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上翻新加蓋的，因政策緣由不具備重新（變更）登記的條件，在辦理重新（變更）登記條件成就時，甲方應(yīng)無條件關(guān)心乙、丙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

如在未辦理重新（變更）登記前，本協(xié)議商定的析產(chǎn)房產(chǎn)被征用拆遷的，征用后房屋拆遷補償款，乙、丙各方就各拘束此析產(chǎn)協(xié)議中分得部共享有完全全部權(quán)。

第四條：甲方保證在該析產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，并不受他人追訴。甲、乙、丙各方均應(yīng)保證，在該協(xié)議簽訂后始終到房屋產(chǎn)權(quán)重新（變更）登記或拆遷手續(xù)辦理完畢期間，該房產(chǎn)不因自身緣由受第三方追訴，如因本協(xié)議中任何一方緣由，使其它方無法享有該析產(chǎn)協(xié)議中分得房產(chǎn)全部權(quán)及項下相關(guān)權(quán)利的，違約方應(yīng)擔當相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條：未經(jīng)其他方同意，本協(xié)議中任何一方，均不得將本協(xié)議中商定的不屬于自己部分的房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)賣或進行其他涉及全部權(quán)及全部權(quán)項下相關(guān)權(quán)利的處分行為，否則，因此造成的損失由違約方向受損方擔當相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條：本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，三份具有同等的法