房屋買賣合同樣本合集

Word-9-房屋買賣合同樣本合集

買房子是要訂立合同的哦!那么房屋合同怎么寫呢?下面是為您細心整理的房屋（買賣合同）樣本大全，歡迎參考，希望對大家有所協(xié)助!

房屋買賣合同樣本1

甲方(賣方)：

身份證號

乙方(買方)：

身份證號

按照《合同法》、《城市房地產管理法》及（另外）相關法律、規(guī)矩之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、商議全都的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方所擁有些坐落于天津市，產權證號建造面積為平方米的房產一套，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于年月取得上述房屋的全部權證，房屋全部權證號為。

3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

4.甲方自愿將上述房屋全部權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。

二、付款方式

1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。

2.經甲乙雙方商議待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元。

3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準)，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時光)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

三、雙方責任

1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清楚，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真切有效，不含虛假內容，若有違背上述商定造成的責任由甲方擔當。

2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方擔當。

3.甲乙雙方應樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。

4.第三條房屋交付

甲方應于年月日前將房屋交付乙方。

四、甲、乙雙方權利與義務

1.甲方應按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。

2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。

五、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方商議解決，商議不成的，向房屋所在地法院起訴;

六、本合同未盡事宜，雙方可商議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同樣本2

出賣方(甲方)：(本人)身份證號：買受方(乙方)：(本人)身份證號：

第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建造面積平方米。

其次條價格。該房屋售價總金額為(人民幣)百拾萬千百拾元整。

第三條付款方式。分兩次付清，乙方于年月日向甲方付元，剩余元于年月日付清。

第四條交付期限。出賣方應于本合同生效后，將該房屋付給買受方。

第五條關于產權記下的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權記下機關規(guī)定的期限內向房地產產權記下機關辦理權屬記下手續(xù)。

第六條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當所有責任。

第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照和有關法律、規(guī)矩和政策落實。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會仲裁。

第十條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：買受方(乙方)：年月日年月日

房屋買賣合同樣本3

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

按照《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、規(guī)矩之規(guī)定，甲乙雙方經友好商議，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋全部權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建造面積為平方米(以產權證上記下的建造面積為準)。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真切有效，能夠辦理權屬過戶、稅務記下、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違背國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果擔當法律責任。

其次條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務，擔當違背本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采納以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付所有房款;

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估（報告）出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋舉行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證實。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度利用之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間（服務合同）》或補充協(xié)議商定為準。

第五條產權過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應該在乙方支付了所有房款之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產權過戶記下手續(xù);

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批利用之日起五個工作日內共同協(xié)作辦理完畢產權過戶記下手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶記下手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親手到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押記下的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權記下或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應擔當所有責任;

3、甲方保證所售房屋建造面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的所有手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，按照北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應互相協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔當違約責任，甲方悔約應該雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。