2022年心理咨詢師考試測試題庫?？?00題含精品答案(江西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCS4U3K3D4P7L2S1Z9G4M10X9Z4A5B8T5HX7B1K8D10T6L1C4C9D1G7G4V10K3R1J6ZP8E6B2X2Z6I7V3Z6V2Q6H8Z10Y9J3C32、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為（）萬元。

A.0

B.360

C.480

D.600【答案】ACT2F3L4N10S9S5B10V3Q10E10I2J4B8N3V8HT1N10L1L7I3L1Z3W7E4S6E4N6W10L2L6ZH6B4P9K4B9N1A7Z9T8J10I4V9M9M1N23、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.10月1日【答案】ACL1T6N3W4Z8E4M8V4P1L8A8J8I6D2U5HP2T4K8Y6Y10C3E1O4F4R2J10S9K7P1T2ZK7L7B3B5F5D5I6M1B1N1F2V8I1O9I44、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.全部或部分使用國有資金投資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)

B.屬于外國政府援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)

C.必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)由本地區(qū)相關(guān)部門或相關(guān)組織參加投標(biāo)活動(dòng)

D.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級【答案】CCI9U1O1S2R7I5C7K3J2P5U8B8B7E2O9HQ3E5U2C4G9O9I2S8G4T4Q2X4M2I1P2ZZ1W6D10S10O6N6N10N9X3V3I9M10T5V6X65、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對受讓人無約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACA10J4L5U9K4H7Y7Q4I2C1S3T6R4F8B9HZ6Q2Z10R5J3T7F6D8N2W2S7P8K1H10Q7ZX9K2J3M5A10H8N6I7D10A8Z2H2G2Y6K16、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

B.武警部隊(duì)的營房

C.個(gè)人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCH2T2K6Z8D1T9D1K9P2D7F3Y4Z5Z4B1HY6G2G1U8X10Y4X3G7C4I9Z3Y2C2P8P9ZN4C8J8X4Y5F6X5V2L5T8M5D2A4Q10A27、下列各類土地中，不屬于國有土地的是()。

A.被依法征用后的土地

B.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂

C.城市市區(qū)的土地

D.農(nóng)民宅基地【答案】DCE3S5G10U5N4K7Z1G8C1E3O2L7K6L8X3HJ4B8B6G3G4X3S8R10A3A10O4I1Y5T6E1ZI3V1O7W2U9N5J5J1I5D4J2B2I5S9G108、房屋的抵押權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.1

B.10

C.30

D.60【答案】BCA1H3P6C5Y5P6M3I3O8H5I5F2T9J6A3HW7G6I3M1D7H7F2U2K7Q9N6Y8A3B7I6ZZ9Q1Y8A1P1G10T6V3F4E2I6N3B5L4M29、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCW4U6S8S6R10A10X2W6G5E9O9U2T3R1F6HY4X2W2G10S6L5Q7W9J6S3V7U1O10C9N7ZM2X8Q10B1E5K3O8U6B7N3H4K7R6N8N810、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊(duì)干休所用地

B.國家機(jī)關(guān)用地

C.孤兒院用地

D.學(xué)校經(jīng)營性用地【答案】DCU1J10Z7H1O6K9P8L5Z8T9V2N1W8V8T5HU6S7O7Y2Z8H5L5W6E1B7W10B1I1S10J5ZV4B6X2U4Q5H3M2J8Z4R2G8U10M10O2M111、關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是()。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房【答案】CCL8H9J4L9N4D8H2P5C5E1R7M2T9V9E10HJ10Q9O4Z9S6M7V3R8M8S3S2W7C10N7T7ZI1Y8F5H4P5R7W7C7P3Y8V1C7W2L8S412、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCH5V10W3X1I7G4X3C2E10N4A3N5D7T10K10HF4B5X8K7Z10I3M3B6F1J7A5D3M7N8H3ZO6A3B6K5K10N3U2I4I8K3S1Z6W9L5S713、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈(zèng)與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACI5Q5P1P2W1H5Q6C6F2Y10X1G1R6D3M1HT2C7N1L3I6W6K6Q6X7U8F4Y3M1W5H8ZG8A10U4N2G4U1A4O10L5X6O6J5S8R6G214、業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由()代管。

A.售房單位

B.房地產(chǎn)主管部門

C.已人住的業(yè)主

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCM9N10P3K4M6R9M7E10M1P9N2K2C9G2Y7HE6J3G1L6T2S1J2I5P6V2E10O6J4B6X3ZW10U1K6O7U4S8M1C5C10A6X2X2K3B9V815、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)的情形不包括()。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因自然災(zāi)害而停止使用土地的

D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】CCI9M10N4D1Q1B6C5C9Z9Z1E3M1R10Y7W5HI5T3K2T1Z8M3V6I6D6J9V5A5H1A9O9ZK9R10S8B2P3I7J6B2Y5Z6F5E2V3W5W216、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。

A.2

B.5

C.7

D.10【答案】BCQ4H7D9I5Z2N8X9K4J7S9V4Q3G10K3C9HT9T10C10I4G10D7N3B4L1M3O7Q1O10I10I8ZO5V7M5M9Z10J4L4I10X1F3E5C9W5T8R217、土地預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCG7J5M3S6H4P10U4Z5P10Z4J3T9L1P4K7HD3V9D7Q7H7T6E2C8B8G8I2M2V2F1E6ZJ2U10Y4D4V10R6H2I4F2N7K5U6F1I8X918、（一）2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCG8X7R2O5G8K7K8T7E1O6B9Z2Z4H7U10HP5J4W2S10E6S10S2P4A1X3Z3F6J7S6G3ZK2T3K1N5U8J3R10Y4A7O6B1Z7Y4G8S919、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅【答案】BCH8X3Q4N8P6O6S5R5U4L2A8L1D8Y6O9HL6C2H3C1D5Z3G9L9I5O10V10C8U3F7Q7ZA3C5D8W1C3S10S2E7D1C5I4U1I4F6M720、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，法律規(guī)定（）。

A.可以續(xù)期

B.自動(dòng)續(xù)期

C.申請續(xù)期給予批準(zhǔn)

D.由國家無償收回【答案】BCV9A1E8Y5C5Q7T2Q3Q2H2H5O4Q8U9O2HJ8S2D7U5X3P7C2I5E2Q5D1B1Y1U7J2ZE4C10D3L8Z2X3Y1F9P5X5J2F7P8Z6I1021、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】BCC7G5W8A7Z6D6D10R1E9Y10U5S1E9Y2O4HY4Z10G3J4M5U2R6C6H6L2M4V3U2C2Q3ZA1B4O7H6M6L9U9G2B2I6K2Z3E6E10T622、神經(jīng)鞘瘤穿刺液多為

A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝

B.微渾濁的黃色黏稠性液體

C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞

D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶

E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】ACZ1T5A7I4H2X6W5N4R9S3K4X2I2Q8I9HN3H9Q10C2T7J8I3C6C10G1M8B4N3M10H9ZJ7D3Y7T1H10D4X4C3X7T6X7U7O9M1P823、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。

A.測繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCB6B9S1B6E6W7D7B5P6H2G10Z9I8L10T8HY4O9M10T7B3N5H10T2G2Z2F4V9Y1J8G5ZS10B1D4I7H9C5P2T7O5C7S4N7N1M3Z724、劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（）元。(2010年真題)

A.4200

B.4800

C.5400

D.6000【答案】ACJ3Q10N9N10J7R2P3N2W2V5V4T6V7H8H10HM7D8K6E10G3J3H4Y5J5P8W9V9U1N5Q5ZU3N3U4Z2M9N7Q9Q4T6X9B8H3Q1N2M225、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.房地產(chǎn)居間

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)估價(jià)【答案】BCH7F5Z4I4Q3U1K6Z1S4G1N7Q9E7Y6M9HY8B1D1A1J2D2V2Z5G3T8H3N3U4X7R7ZW7M4M3X7G9O10V3H5D9S2V8Y6G1I3R1026、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）。

A.更正登記

B.注銷登記

C.變更登記

D.撤銷登記【答案】CCT4H9L4O8S4D7X6C10X5F5R3B2P1B7F5HC10H2H1Z10B5L5K5S6G4V8L10J9A3Z9A9ZP2F8G3T2N10D7N1O8Q5K10W5T6X4Z10E627、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會(huì)

C.金融主管部門

D.財(cái)政主管部門【答案】BCQ7A8M1B4C9I2A1A7X4U4K3O4V2Q3T5HY1Q2J8S6J10S4L2M9A7A7T6P6X7T8R10ZJ6X6K6V7H2M8W8D3I10L7H9Y3M5T10K428、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標(biāo)的方式取得一宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設(shè)工程施工許可證，3年后項(xiàng)目建成，由于經(jīng)營不善，甲企業(yè)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】CCG1F10H4B9G5V8F2B2O2M2P7G7I7S7H9HZ4D2R3U9U8M3V8S8V2F2H1T2E1Q4O6ZG3H3G10Z2J6T10G3Y5H3M8C7D10P9G1C429、全國房屋權(quán)屬的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作由()負(fù)責(zé)。

A.建設(shè)部

B.國土資源部

C.各省自治區(qū)、直轄市人民政府

D.各地房地產(chǎn)管理部門【答案】ACK3S2S7V6J10D5Y10U7I3E6F6I6C5P10G7HA9R2L5L5D4N5O5W4H2K3J6J3C7F10G3ZB3R3O10F6P3U9P5F5F5C2E10A3K7X8N430、（）是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入的重要特征。

A.強(qiáng)制性

B.無償性

C.固定性

D.義務(wù)性【答案】CCJ2S10T3R1U7S2G10Z1H7T10O6I2F2H8O1HZ9F10Q7U4L1Q3K1W7N10K10F9G1M4K8J3ZA9D9U5L8H9O3V5F4Q6Y3V3R5H1F5O431、承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)().

A.在房地產(chǎn)管理部門登記備案

B.征得房屋中介機(jī)構(gòu)的同意

C.征得出租人的同意

D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】CCD4A3U9L3B6N2J2A5M9A5Q9C8L1B1D3HL4V3K6Y1T8Q4C1X9P4I1R8I3W7M7A3ZW9K6M10D2D4U4A3H5Y2R10D3Z9W7W2H132、解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收或征用等問題的主要依據(jù)是().

A.《土地管理法》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《城市房屋拆遷條例》【答案】ACB4C5S10I10A4I5O4T10F10B9I1J3R1O8N8HT10C4L2D9H10H1A2K3I3Q4A4C9O3U7V3ZG3J10J3G4W7N9C8C7J3V6F10C2T8O7X233、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】BCM8I4Y7H8V8P3J10M7V7C4X3T4C1V6Q9HJ2E7J8P1W8K3F4Z7E6V1Y2B3X9U1M4ZS2X2X8R10L8P5I2V9O9T4C9T2A7X7Z134、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】BCS3O5K5N5P10R9Q4Y8Z8Q7G2O8A8Y6D5HJ5S4A6G6W9K2V2J3W2E4J2C9M6D5R4ZK2R2H1G1D3Z6A10F5O4V10A4J6I10N1V535、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】CCB2P1X1M10F8F5Y5B3O8B6Q9R6K9Z7K7HT9R7Z10B10B9A8N4T6H3S6O9C4A6A3L5ZM10D10I2Q8O9L1P6L1Z7X10R7P2K5B6C836、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACE8N10I5A8S5R3I4H2A8C7P10O8Y4Z7N7HN1L4J1T1N1N2K9D10C7X7N10D9E7M10Z10ZP7J7V7J1D10Y2G2I5W7P10H5O8I3P6B1037、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.對抗要件主義

C.契約成立主義

D.合同要件主義【答案】ACG2U6S3M4A6Z4V6C9W2X5F5H8O10E10Y7HC5D4A8G8K7T6Q4C1T2F5N3J9W10X9H3ZH2O3O7V8G10H2U9V7F9S8D4Y7D10V3D438、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。

A.測繪

B.估價(jià)

C.技術(shù)

D.管理【答案】CCD3Z1X8G7R2Z3C10Y2T3V6F8O2N7Q8E8HN4W1A7Z8K2I6Q6N6O6J4L1L5M2V4Z1ZC4M10Z4G7Y3R1Y3F1H9D9F5I10I9P10V1039、城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)按照（）征收。(2012年真題)

A.納稅人自己測量的土地面積

B.納稅人實(shí)際占用的土地面積

C.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

D.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積【答案】BCB5H9G2G1U2N7P10P3L3T8B2Q1P1W7V4HH2C6O8G6S10C4M4O2T10X9R1C7G5Q6G1ZJ10W3X5O1S4G4I10M8W2B5J6Y5P4C6F140、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

B.從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則

C.縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡化基本建設(shè)程序

D.國家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】BCO1E1Q10Y2M5Q4O4P8G7S5H7O4I3R3D2HJ4L1P1R4V4Z6V8I4N8F4U4Z10Y10E10Q3ZO7K3W7E10I10V9P9W4F2A1A10X3S8R1D741、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈(zèng)與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACD7A4T2Y9L7C7A7I8E2I9M9G6O8D9P9HD7C5F10C6U8P1E10M1I6W1N3Z7W7Y7E2ZG2C9B7Y5K8H3B3P6A4Z9P6K9K1Q6B942、如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACZ9B10C9B8F7V10S8J2G10L4G6J2C5H4I6HB7J1L5R3F9N6E4C4M8B3P8K6Z1U2I10ZO6U3S9B8R4N2P1U10A6L3P5W1X7D6O743、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCT4M1O7C6K2H1W1V10G5O8G8L4U4Y3Q6HQ5I2X1X3R1X6T10Y9X10N2P10Y1T4M2C3ZQ4S4W5L2Z2U8B10N7E5V9E1C3U7Z9U144、拆遷()不予補(bǔ)償。

A.代管的房屋

B.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋

C.已抵押的房屋

D.違章建筑【答案】DCB9L9W8Q4V10S8H6J8F8Y5O8A10H7G1T4HK2A3L1V6O9A3I6V5P9R10H3W1W6X2D9ZJ7Z7L6B3R4F7C2X4F6Q6U4J1O7B5M545、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACQ1U6F3K4D7C5T9Y2B1A5O4X10L1Y6D2HI6D4B6Q7O7F10C5K9R3K1M7S6Q9N2K5ZS1A2W9S7G4A2Q3A8G5C10F9F6B5V8K646、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACG5U2Q8E1N2E10X10E5D2B1A4B2X3E8F2HV7E3E3F7Q9E10U3B3I1G4F5U5F8M1P2ZD7U7P8E1C2C5Z7N3C4U10N1O7T6J4O547、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)

B.主債權(quán)消滅

C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)

D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】ACH2R2D7Y5S2X6S9W6Y10S9V4X1I1R9G8HX3S1C5T10P3U2D4S5Y10F7Z2H7D6V2Y10ZU3Q6L1B3Y5U8F9U9R9P8P2E7B9V9D748、絡(luò)石藤可用治

A.風(fēng)濕熱痹疼痛

B.諸骨鯁喉

C.消化不良

D.小兒驚風(fēng)【答案】ACY7G9U5H8P1T6J9I6S1P1C1R4G1Q10A2HW3B3W8G2N2E1I10W10W7X5V5W7S2Q8J6ZU5T5W3V1U5X1P4G9J8W1D1O9D6F4F249、國家實(shí)行土地登記制度，由()對所管轄的土地進(jìn)行土地登記造冊。

A.縣級以上人民政府

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣市人民政府

D.縣市人民政府土地管理部門【答案】ACT6G8K5D8K9N3F9A4N4C2D7X9F10E10G2HE4Z3P6X8Z1S2Z4C2S3K2G10E8G3O7Z5ZS9Y3H4O9R6N8S9E10W3T6S2E8U5Q4D150、王某名下有其父母為其購買的住房一處，后王某父母離婚，王某隨母親臧某生活，并改隨母親姓，此時(shí)擬申請辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記的是（）。

A.變更登記

B.異議登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】ACL5L9P3X4Q4Z3G8E1P6G9S9O6K3N1S1HY9M9U1G4H9B10U9Y1J8F8Z3U7E9J6P1ZS9P9F1J10K8H3T7Q2U4W5F7Q6X2G10V951、房屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利.

A.公開性

B.強(qiáng)制性

C.獨(dú)占性

D.排他性【答案】CCR10Y4Z10X9N4M5V2Z6W3S3B9E4F5O1Y4HG7Q2L10P1B10C10P5M6B10F6K7J6S2I1F7ZT4U5T10G5L8J6B10K7M2U3Z10A10I8T3V752、從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比（）高。

A.法律

B.地方性規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】BCT2M2R1K2M10J1R10W9D5Y9K7D4Z9P9M7HV3R8B4V2J9P4I4V8V8F5P5K7L1T10Z9ZY3B2J1K3L9M7M4R9Q4I3S8R9D3Z10N353、在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的是（）。

A.房地產(chǎn)市場調(diào)查研究

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

C.房地產(chǎn)銷售代理

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究【答案】CCY6I6G2V8X7I5V8E3D6Z8B4R1J5K5V4HU7B7R10P5G4T5O2E2Q10C5U5W9E7P3M2ZD6F5D5B4G4N7D4O6S5W6R9Y4G10P9S754、土地使用權(quán)全部屬于劃撥供給方式的房產(chǎn)種類是（）。

A.房改房

B.已購公有住房

C.國家機(jī)關(guān)用地

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】DCT1N2W6A6D5W7T8W4F2O4Y6S9T5S2N2HQ8V10A5O4C4V2K4I9X8K1E1J2V2W10G9ZO4T8H9E6O8M7Y8S2N6C5K6M3W7E10O655、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用

B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額

C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人【答案】CCT6Y4V4U6Y3A5U6P3A2C2U10H9N2S2G3HX1X9M7N7Q7E3W4U3H3W6I8Z6T1M10H7ZL10L8U2I3L7R7A1K5Y9B2O9K6F8B9A756、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權(quán)利、利益和收益。

A.配套設(shè)施

B.實(shí)物

C.投資

D.區(qū)位【答案】BCX9Q3P5V1A9K2W4M8M8T9Q7L8B5K3Y7HX5O9R9O2T7Z3P7T1I4F4J2Q2M5B10Z2ZM10D9B10P1N7I4M8D5N1F7N1K2R5B1Y657、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCC2Z9Y7N7W6Q1I4G10F6Z6P10A5Y9N8J2HC10L3W3Y10I9X2I5J5E10X2B7I6N1E10I8ZG9V10Q7K9J1W8X4O8G1V3U5J2A10I10P858、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCG10C9A5H8R8B1U6P1D10P5M1B3T9Z5T3HJ5O4U9V8S10F8P8V5Q4V9U2H9K3L4H3ZO3J9F4U2X6X4V5G10N9E9E3F10U3G1U359、銷售房地產(chǎn)的稅率為()..

A.1％

B.1.2％

C.3％

D.5％【答案】DCW5F7G10M7I4D2K1Q9V6O4L8N2X7C3W9HZ9E9Q2D10C9A4M3V4Z7W5O8Y10B3C2E8ZA3N9P1Q1U4J10E4F6R4V6V10Y9I9A8R260、如按房屋租金計(jì)征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACA8G2L2Y2X1V5C1M9T5O8I10D10T3E10H10HJ6B2Z9Y3B9D6J5V7H9V1T5N5E1F5T10ZJ2J1N1Z4E1R2I8I7T10R4K10X10M5X8L761、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCN10F1L6B7R10Q10M9Y8M8T1B10O6C9U7Z4HA6B4O8H3J4W8N2D9B5O1L7Q6C9K3Y7ZE6K4R7K7Y7W1S7Y4V10R7U2N4K10B1Q762、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價(jià)為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCW5R10Z7D4M4G2M10W2D2V5M2U8G9A6L6HG5E4T10L4M5L10G2S9Y7T5F8A6R4E7J9ZI8N9C10Q7W10K6X5M9Y1J5G5U10M6A4S463、房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（中房學(xué)推薦文本）包括_____條內(nèi)容和_____個(gè)附件。（）

A.11；6

B.9；6

C.11；1

D.9；1【答案】DCJ8U9V10A1Y4J6D2G6O5B2Q1Q9Y9O7R3HR10U1V8O5B4H1T5G6K6A4B10E5O4C2N1ZU3N9U6T10Q3Z3S10S5F9K10Y7J2E10K3M764、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】CCW10C2Z4G10V4Z3H9D7O1N7Y9S6P10I9C7HY2I10M7R5D6M3L9R9G2H4Y9C7K5P9C4ZS3D2P4J5F10R6V8G3B9A10P1P8G6Q3C1065、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金

B.財(cái)產(chǎn)擔(dān)保制度

C.保險(xiǎn)制度

D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測機(jī)制【答案】ACB1K9H5Z5Y6N8N7J1L2X5P4Y5I5Y4K2HP8Y8J5C3Y10L6K2Z10B3T10B2V9W4S5Z9ZJ6O9E10B5T7E8S7Q10V9Z7X8W3W2P10K166、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCI10H8F2V7Z5X6K10Y2H8N8L2Z7W8G3G6HJ3F2R3H7L10E8H1Y2R9Q2J6Q4J4I8G9ZA9X5P10H8R9M5H6Z7C8S8I6R1F3C8N267、城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時(shí)間不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45【答案】CCQ4F2M10Z1Z2M4C3Y4X9I1P10G2E2O2P9HV9Z4Q2Q5N2A5P6H4H9W9O4U4G8F2J9ZO5E3P8J9Z4D2V9S6E5U8M9I7L10P8H668、無效合同從其（）時(shí)起沒有法律效力。

A.被確認(rèn)無效

B.履行

C.訂立

D.談判【答案】CCU3Y4A6P6G4C7Q4X5N1L6E6F9G6V10A5HF3K5M7I7F1A5P3C8S3H10F1V1J1S9I1ZA9M3T2H10N1A6F4Q4O2J1M3S9D8H3R769、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號(hào)【答案】BCE5R6F2C4C2J3W7H9K4V6C2P3T8D2K10HD5G9N1U2U1W7L3S8P8N8I1H1F4N7P6ZZ6R9N10F4X7Z1U5J3T1Q1G2G7U9Q2H170、城市總體規(guī)劃階段，應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需要保護(hù)和控制的主要地表水體，劃定城市()。

A.黃線

B.紫線

C.藍(lán)線

D.綠線【答案】CCP8I6D7D1P2Q10M9G8A1K2O4M6A7T8B1HB6Y10L2L4V9M3L10D5M6A4M7H10E1J3W6ZP1G1W5U6R4S1O4M10R3U1Y6E8Z6Y10N571、因共有關(guān)系消滅而分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，在不損害財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的前提下，不可以采取以下方法()。

A.實(shí)物分割

B.變價(jià)分割

C.作價(jià)補(bǔ)償

D.等價(jià)均分【答案】DCD1F5T5A2I3Y3F2U7Z9C7Z4Y2N4T3G10HF8Y10Z5I2Z10S6Z7R7U1I3Z7A6F10I6A6ZS5Y10Q8K9A5I5G6V2Q3N3Q7V7U9F4K972、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個(gè)人【答案】CCS3L7T10S5F4L4C7N7Z6V3Y1T10J4C6Z1HM8T7Z4E2X1F7U5S2G4K5W9V6K10N6Z5ZD10A8M8U7I4A2S4M6Z1G8T4H6B3T2O773、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】BCH6Q4Q5R9J8Y1Z5R2E10B1F10X6K2N6F2HV1Q7D6F2Z4Y2U2R4E9K4M7Q8Y7M2Q7ZG6L8R1U3R6Y10I5V5J2B4A1M8I5G7F874、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。(2008年真題)

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACV3V6J8G10I9N9T5Y7R9C6D8D9Y5S7A5HQ9B10G2Z4C4W5D6E6E3S4G4I8R10Q1H8ZZ10P4I5L5Z2P8Y1R6N2R3F9I2V4J3N375、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCG1X5U4H2H4F8V8F9A7B3G8C2V9K2G9HA6K9G1R1T3D4R9A3K10N10U6O1X5U3L5ZP3C7W5F10N2L8Y8J2I7Z5T2Z5Q7T6H376、以在建工程設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)()登記。

A.轉(zhuǎn)讓

B.設(shè)立

C.變更

D.轉(zhuǎn)移【答案】BCN1R1H5A3Z1U1S5V9W8C4I3S7A4O6U4HJ8N4C5N8A1S5I9A6U9L4Q2F9L8W4D10ZH5Y7Q9C9O7R8J7N4N10O8W5V1K4Z9D977、按規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.12

D.15【答案】BCK10V1M6J3X10E1V6R4D2E1J3Q10G3F1V6HL4C6T8K9I4A3R6A6I2L6N10D8S6Z5O8ZZ3N6E5N6C1U4C3I3S1Y1W5D6S2X5M1078、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCR8N1B7O8B5K8P2Y7D6E3Q7C1H1R7F1HJ7U2F8R7Q6Y2X9V8D3J10A6F7V8S9Y1ZC6R7N1C3S9P8N10R10Y4T2Q8I4Q2U7Y679、長期租賃的最長租賃期限不得超過()。

A.50年

B.40年

C.70年

D.法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期【答案】DCT1K10V10F1Z6U7D4G10W3S9H7D3Y8T9T1HJ3A7B6V1I10H4W8C6F10B9E8A3X6G4E3ZF4F10G1D6B3H5Y4W9B5C10C9A7T4D3I280、2011年7月，甲購買了一套普通住房自住。2016年8月，甲將該房屋銷售，銷售時(shí)（）。

A.免征增值稅

B.減半征收增值稅

C.按購買價(jià)與銷售價(jià)的差額計(jì)征增值稅

D.按銷售價(jià)計(jì)征增值稅【答案】ACI4R7F3J1Y8Q8Q4E1Z8X10Y8J8H3C1M7HI8R1K1E6N3R8S2Y5B6H4Q7H9U4P6R10ZN6P5Q4P1H8Z1W3N2Z1V10K8U4X1N2N1081、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCL4V5X3P4Y2Z8A5Q10N4V1M10K8U1W3E6HN7S5A3C4L5U8A10J8H5K7M8H3H2P7T6ZQ6H9F5X6C6M2I9G10L5K7O3R6R2G6K782、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

A.出租人

B.第三人

C.承租人

D.承租人與第三人【答案】CCY4A4R6I4V2L9K10W6Z6B10C5Y8O3R7B9HP6H3H1W10Y5O6C10G6N1I6V5W4G9G8W4ZB6V10X7X10D9W6M8X4M6F4A10S7U10E5F283、下列各項(xiàng)個(gè)人所得，不能免納個(gè)人所得稅的是（）。

A.莫言諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)所獲獎(jiǎng)金

B.某餐館年末發(fā)放的年終獎(jiǎng)

C.保險(xiǎn)賠款

D.國債和國家發(fā)行的金融債券利息【答案】BCC8M7Y6V7O9D2K3L7Z8W3G6M4J8Y2L2HU8O5X9Y9M10H2U9U7L3R9H2E3L10B9D1ZI6O1H8T7H8J1M9G2J2D1F8O2R5S7D384、下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的表述中，正確的是()。

A.人事部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊管理機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書》到注冊管理初審機(jī)構(gòu)申請辦理續(xù)期注冊手續(xù)。

C.房地產(chǎn)估價(jià)師脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)1年以上(含1年)的由注冊機(jī)構(gòu)撤銷其注冊，收回房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書

D.房地產(chǎn)估價(jià)師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內(nèi)參加中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊【答案】DCX6B6K4P5E9D6J4V2L3P4X2Q1Q1X6J8HC6S4A6Q3M1A5R10K2S3F2K2Q5P2W7P10ZB1T6G6Q10F8V10T8O2N8N9U5Q6C7B1A485、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)()為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市場平均租金【答案】CCC9E10S7N1G1V8R6R2P1O3T2P3A2U6T1HQ7E2Z1B4I7U5A5C9Q1Y8M2X1V7Y2T10ZQ4D2G1V3S9B3C8Q10N8A1H7J3H7N3P186、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCI6Y3M6H7C8I5A9V3U3S10T5B9M1D5M9HG9R7H5R5C5Z2E9A8N7S3N10C2A9I3H3ZA5B3J10K5V8Q10J10H9D6L10Y6W8R6B2C1087、轉(zhuǎn)讓的商品住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用的，最高扣除限額為房屋原值的（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】BCG2S8R8U9E4V8O4J7B6E5E2C9X2O4W8HK4U10K2Q2Y6H9N10C3K8G6R7W2X2K7C2ZS2X4Z7Z2K10Q5D3B2S6E8Z3D2Y4N10Q888、一般房地產(chǎn)抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的()，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACF10W9W9B3P6P2B6H4A1G9T7G4X8G7K3HB8T6Q3T10T7A5W5M3I2C2A2W1W6I2O4ZF5A10V8M2P9V3N10G4U8I6E3P5U7C3L389、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣（）日前通知承租人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCH4A10D7O3L7P2I6A9X3A10L8F7V9R6J9HG5A4Y2D3K9T7D4D9T4I9E7L1M1R8Z9ZA4T5L8D10Q7H10H4W6N8K6N9I3D2Q6F890、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護(hù)、保管、看管等活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACM5O6V9F9Q5J10G6E4Z5H9K2S5K7Z8K9HD2J3F5U6W7I10K4U4U5N3W2I10T5O2G3ZM5U4B5B9Z5T5A1U6I1M2K3S3M2V6A491、房地產(chǎn)登記中，()是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記，該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng).

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預(yù)告登記【答案】DCI8T10M4E8S6W6P4B10O4V7S3H9Q6Z4U4HD1H10Z8U3I9T9O8K5X9Q8L3F8U2T2W9ZB8Z2N5W6J5Q6F4Z7Q7L1L6H6A9T7B592、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCY10A8Y7S6I2L1F2X9X7A7N2L6U2P1X6HH6E2L5N8N10W2W2J2A10J6Z9E7J6M1J5ZM4B8D5C6G3Z4E1O7S5E9G5Q9Y8F8Z293、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACH4L4Y6P5X8G8S7Z7D6H9P4M9O5J5Q7HV1U4J8X8F10E2F6Y2F8G10H9H2N5Z5G10ZW6Y5H6Z4T5Z9D3U3Y1U3L8Z2Q5A7X1094、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCM6R2A2Z10N9K1L7Z9W4I4T8B3T4V7W6HT5G4Z9P2R9E5S3Z8G8Y9T4N1K2Q3H5ZM7T2E2V3M7Y4A1H8Q5C10R10H7K1B6R1095、因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為()時(shí)發(fā)生效力。

A.生效

B.成就

C.開始

D.結(jié)束【答案】BCG6P7G6P5Z1B8Q8T2P7R2V2H9Q6I2X5HY8F5Z7Q6E9R2X2H3R5Z3P1N4N1M2K7ZX2U8L8N2J2O7T4W3N9R7T5I4L8M6I196、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者()不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償.

A.承購人

B.第三人

C.擔(dān)保權(quán)人

D.抵押權(quán)人【答案】BCH1R8Z5W9B10X1W5F7Z9Z2A8Y1K8P9G3HG7I8F9W4S7I10W10A10S9M10U8P4Y1M2M8ZQ8Q5X1N10Y4I4X1Z2W5E9E6U2R10C2I697、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。

A.2倍以上

B.2倍以下

C.3倍以上

D.3倍以下【答案】DCC1F9G3L3B2K9G4U3I2R8J8A7I6Q4K2HH4F4P7F7O4X2F5L1P5B1Z6R3D8K3U10ZV8G1H9Q10W5I3E9G3E5X9F6N2H5F8C798、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公開性

D.客觀性【答案】CCC7C4A2J7H2M7Y10G6S3Y1S5Y6H4Z10N10HI9W5K2U8I7X3J10J4G7W8E6T10A2W1X5ZO8N4U1K3J8C1Y4R5C6X5H8D3U7H1O999、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋租賃

B.受遺贈(zèng)房屋

C.以房屋出資入股

D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】ACA6D2Y7N4R7K3C6Q7W2G3I6F2J9C7E10HB2F9H7H3V8K4Q5O5E9P1I9U6V1L2W1ZG2M6V2Q7T10M3T2F4C8F4G3Y7R1S7Z5100、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCV7E10J3Y1K1E8F4D3F3A7G6W9E1Z3H2HL4G3H9I10J4E3M8I8L1U6V8Z1T3B4K8ZW4G9Z10C6C4R5Z3Y2G6Q2F7Y9L8B8X10101、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】ACS5Q9R4E8T5D9L8W6D8C3N9L6B2V9C5HX5T9O2C7V2C2V4Q5Y1H2I6I2U1K1W9ZT9D4B8C2Y1Y7I1X7Z2Z3V10N7W4J2L8102、國有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓不適用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地.

A.掛牌

B.協(xié)議

C.拍賣

D.招標(biāo)【答案】BCP7Z10D2D9K9Q6W10E2B2B8T3F1F8V2O1HL6M4H6D8T5X5T6E8U3J1O10I5T7R4V10ZX10B8L8V3O5D1H10W6Y7U9R4P4T2P4U10103、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCS5M8Y4U8Y6U1C7B10V5Q7J4Y4B8R7Z1HH3I2W9M7D1O9W9D4S2V7S6L6J7D2F2ZZ10J10I2T3W6G7J7X8C5O4S4J7L1D9D3104、劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由（）。

A.受讓方和轉(zhuǎn)讓方各繳納一半

B.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

C.受讓方繳納

D.轉(zhuǎn)讓方繳納【答案】CCC4L1Y1F5R2Y2V1H8J1S5N8B8J9Y8Q8HQ5B2A9K1K2M8A4R10E1F2T2O5N10P6F9ZP8O4I4G7P8Z4J8U9E9B9W2N1Q9P3D10105、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照()清償。

A.債權(quán)人的債權(quán)比例

B.抵押合同簽訂的先后順序

C.抵押登記的先后順序

D.要求債權(quán)的先后順序【答案】CCN6Q2I5U4Z2W2T6R6Z9Q1X4H4M10N5D1HM10M2N1U4F10N4J10T7S8U8H7G9S4G2G9ZT9K4R1D1F9J5N9E5V10R5R8N6M3F7T2106、土地增值稅增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】ACS4W10Q8V3F2Z6O10E10W2C1I6F7Q1E7H8HV5Z5S9P10E9D6R8E6V10C8E10H1O4O1Y2ZO7Z7T1C5H9M3H2J3G5J10S4H5T8H10U3107、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括（）。

A.承辦業(yè)務(wù)管理

B.中介服務(wù)行為管理

C.財(cái)務(wù)的管理

D.薪酬管理【答案】DCX3I3L4B4T5A7K7H10B1X8V5E2Z8S2L10HW1K3K10T4J2W2L7D5R7U4B1T10S9O2P3ZV4Z2Q9C9N5E1P6M6F3V3S7U6Z4H1H3108、房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用后由()承擔(dān).

A.中介機(jī)構(gòu)

B.出賣人

C.出賣人和買受人共同

D.買受人【答案】DCX4I7F6I10N7F4L5R3D5Y10T6C10T3G7F6HY1V10O3U10E4E3I6Q10X6I7U8B5X4X1W4ZW5W9P10T9W6F8S4O7O9H7N8Q5H6U8V6109、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。

A.刑事責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.賠償責(zé)任【答案】BCB8J8X3F6B5K1R5Y1T7R3Y2M6Z8Z9Z8HT3I7N10G4D5Z10Y4W9V9V7B9S7W6B7W10ZQ9I6K4X1G2M7K10G1X2F1L7G5N1K10Z4110、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCH7M2X2E2I3M8U3U6Q7R2B7Q3B8J9G5HZ9A8Z9Z6Z5P9C3T10V9R7U5S1P4C6J7ZG8E2K1B2F7M4T3D6F1I10Z2G6C2Y4X8111、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起()內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】BCU5Y9X4B9E9F1T9S2J10E2Z5R5D2B1I7HL5B2C10E5Z1B8S4N7C2S10X4R2W8I8S9ZA1U1S8R3S9C5N2M5Z7L7O10O4R8M3H2112、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCH4O1C8N6K10Y9E7H9W10V3Q4P8U5J6I1HJ6A1A7F7K6E1T9V8A6C1P6P7F8T9R9ZA6Y2B3G7P2Q4F2P4Y2B5M7K2F3A8M9113、鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)和農(nóng)村村民建住宅必須依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，涉及占用農(nóng)用地的()。

A.必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

B.可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

C.不必辦理農(nóng)用地審批

D.視具體情況決定是否辦理農(nóng)用地審批【答案】ACA10B10T4W9Q5A9P10I7B3C6O7A3T10B8Q8HV2D9G8V4U2R6H2E1M7K3J1K10O1O3G4ZS10H4P1G1J6A9S5E1I9X7E4X7K4N6I4114、承租人在房屋租賃期間死亡的，可以按照租賃合同繼續(xù)承租房屋的是（）。

A.朋友

B.共同居住人

C.共有人

D.近親屬【答案】BCN10Z1C10J4P9N4B5A4V9W8P9T4T1O10G9HM1K9A5I2K10B5V9T5E9I10Q1K5Q5K4P4ZI7C9O3V5B3H4L2X3B5G7U7J9Y10E6G5115、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCG1B5W6S5X8V4K3X3A6R10G4H9T10T4L9HF4X6I1J9U6J2M8X8I4H1U9E10K1F3G3ZT10T8F10Q6Q5F7L9H3M8H1B1V6N4U10Q7116、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)

B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCQ1M4A4Z2W9S10H2T2I1D9K9D7H10U5D4HQ5Z6G2E3U8C7J5D2X2S10X2E3A2G8U6ZK1M7Y5X6E1X9M5Q7G7Q10B3J10E7G3T1117、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)

C.張某以獲獎(jiǎng)方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋?！敬鸢浮緾CC9S2O5Q9E3B6V6X3G5D2S1L1Q9C8U9HO4Y2C1G1E6K9Z8B2L4T2Z5G2E7J8O6ZH7T1T7E3D8U1Q5J9E1W3U8P3A1Z6M7118、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本等條件，資質(zhì)等級分為()。

A.甲級、乙級、丙級

B.一級、二級、三級

C.甲級、乙級、丙級、丁級

D.一級、二級、三級、四級【答案】BCD3V5X1E4U8T2F4W1Y4P1U9H1F10H2L7HE3B9C7E8C8D4E2D10N4A8W3W8H3K7P4ZX1X6G7B6Z8D6E10S5Q1P6G5G10K2Y1T6119、關(guān)于增值稅納稅地點(diǎn)的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

C.納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅【答案】CCD6Q6P2L9N9H1R2P3Z9G1C8V8L8F2W9HG1K5D2X9M9I5F5D1E8I2D8W2N3R8A5ZX1Z4N5Y9Q6I10V10S10O9R9Z6B4O7O3O1120、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCA5T6C4L6O3D6T7Z6M9U1S5Q7D5T3H1HT6C8O8I5I5G6R10X7W10G2B6B1T8B8F7ZY5C3M8K5F9R6G4I6A6R4J3F6S7J10W5121、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類型住房市場租金水平確定。

A.適當(dāng)高于

B.適當(dāng)?shù)陀?/p>

C.等于

D.略高于【答案】BCS1J3L10S2X10G5T9V4X6N5Z4M7R4A3H5HN3S7R3W8B3L5N3U7U3B6J4N9B4N5Y4ZI6S7R5Z1G9N4V1G8X3A2C2U2F9X8S8122、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束

B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。

C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來復(fù)鋸作水平切口

D.劈開骨時(shí)，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力

E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰

F.劈骨時(shí)應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束

【答案】B123、我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式采?。ǎ┓绞健?/p>

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCQ8S8W1F2M5R2Z5Y7H7E8A9M8N6Z8P8HM3N6E1F5Z10J10F3K6S3Q2O8V6E3B10H4ZD4A5B4E1E10Q10K4R4I10A10T10I3I7V5O5124、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款()倍的賠償責(zé)任.

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACF8C9H7H5V5P8O9G7X7E8F6T5V8R8A7HL3X5D1Q2M4P5M7M9T4B6P10O4O9X6I8ZQ4F3D5D6V7M1X2T1T6Q6U6J6U4N1B5125、某市甲房地產(chǎn)公司(以下簡稱甲公司)在報(bào)紙上刊登上則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”。王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2003年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2003年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】ACS7N8J8M10M6P10B8A2X3X8R10Z5W4N1R9HB6V9G8S5C10N8J5J3I9Z4E7E3W5G4S10ZP7V2B2R10H9C7H7V5S2N3F1O9Q9A3S2126、關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價(jià)款及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入【答案】CCX4T10R5F6U1P1B9B5Z6Z2G8U4P6H8D9HM3N8P1T4Y7M1C1I3Q9N2M7O7U9C5X2ZT1Q5L1O1U10A6Y4A4G2K7T9P7F3Q3I9127、（）是指為保全一項(xiàng)以將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)為目的的請求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

A.預(yù)告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACE6T7L7V3P9X8N4H6S5P5M4U1Z10K3V1HR7V10L7L6L10I5Z5D6Q4F8B2M9M5T9M8ZM10I4Y8S9Z3D6V5L9D4N4E6O4P3H10V1128、我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取（）等公開競價(jià)的方式出讓。

A.招標(biāo)、掛牌

B.招標(biāo)、拍賣

C.拍賣、掛牌

D.拍賣、協(xié)議【答案】BCO4J1T4C8D2P7K8I5K7I10Z8I2O9X9C7HV6O8Z1P2H6H2S3M7Z7I5N3U5G7M9S7ZC2B2E7W2J5F3N7S3E1L9I6H9A9D6J7129、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACY8J10C9V5J2D1A3W8M1L10G6L10M3T8K10HR2G2Z9E5U10U6B8B7U7W9S9N5W9S7C7ZE3W5E10B7B9T3W2Z7N1E5T8A1A3O2K9130、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。

A.2

B.5

C.8

D.12【答案】ACI4L2T1D7F7A8X5X10U10A1T3L9K8G7X1HR2U2G3V6M4J4S10L2W4P2O9W9O10W9F9ZJ7F8S8M6Y5P6V2M2E10R7L3L4Y2O5N6131、兩個(gè)以上人民法院查封同一不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為（）人民法院辦理查封登記。

A.后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

B.全部的

C.先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的

D.任意一個(gè)【答案】CCD6W8L2N1I10Y2P9M4F8C8G1M1J4P10S4HI1I5L7U5T4A6O8N10X6D5I5R5P4D5F7ZV8B8X8Z2F6Y2V6O6Y1J9P8D8P10F1C10132、目前大多數(shù)銀行對個(gè)人住房抵押貸款規(guī)定的最高償還比率