成都市房屋專項維修資金使用方案

成都市房屋專項維修資金使用方案成都市房屋專項維修資金使用方案成都市房屋專項維修資金使用方案V:1.0精細整理，僅供參考成都市房屋專項維修資金使用方案日期：20xx年X月附件1：成都市房屋專項維修資金使用方案（示范文本）為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時消除安全隱患，切實維護業(yè)主的合法權(quán)益，結(jié)合物業(yè)區(qū)域的實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業(yè)主表決。一、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱：維修、更新、改造工程項目（以下簡稱“工程項目”）二、工程項目涉及的范圍工程項目內(nèi)容涉及的業(yè)主范圍：三、工程項目相關(guān)單位的名稱和選擇方式（一）相關(guān)單位名稱1、工程施工單位：2、工程審價單位：3、其它:（二）工程項目相關(guān)單位選擇方式：1、在“成都市房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)相關(guān)機構(gòu)名錄”中選定；2、采取招標方式選定；3、其它四、工程項目預(yù)算（一）工程項目預(yù)算總金額元，根據(jù)具體情況分列如下：1、2、（二）用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相關(guān)費用采取以下方式列支：1、計入當時限維修工程成本2、由施工單位承擔(dān)3、其他五、列支范圍業(yè)主分攤金額(1)工程項目內(nèi)容一：，預(yù)算金額元。分攤業(yè)主范圍：，資金分攤：元/平方米；(2)工程項目內(nèi)容二：，預(yù)算金額元。分攤業(yè)主范圍：，資金分攤：元/平方米。六、工程項目變動的約定施工中如發(fā)生工程項目內(nèi)容因增加需要更改合同價款，超出預(yù)算總金額%以上或變更工程項目內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)工程項目涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意。分戶余額不足的處理維修資金分戶賬戶余額不足以支付本次維修項目應(yīng)分攤的使用金額時，由維修資金使用申請人組織相關(guān)業(yè)主按以下方式處理：(1)自行籌集(2)補繳(3)其它。八、施工期限預(yù)計開工時間為年月日；預(yù)計竣工時間為年月日；預(yù)計施工期日。九、施工安全責(zé)任施工期間的安全責(zé)任單位：十、工程驗收主體和方式工程竣工后，由合同雙方代表、業(yè)主代表、相關(guān)單位共同參與驗收，驗收意見在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，公示期為日。十一、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱：收款單位賬戶信息如下：賬戶名：開戶行：賬號：十二、使用方案的生效和相關(guān)事項的約定本次擬訂的使用方案，應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。預(yù)計工程竣工日期截至，應(yīng)在三個月內(nèi)辦結(jié)資金使用備案結(jié)算手續(xù)。逾期不辦理，預(yù)算撥付款額將直接轉(zhuǎn)為工程項目結(jié)算總金額，不另行撥付其它款項。因客觀原因?qū)е骂A(yù)計竣工日期截至后施工仍未完成的，施工單位應(yīng)向資金使用申請人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)使用申請人認可并公告相關(guān)業(yè)主后，結(jié)算期限可延長三個月。十三、業(yè)主意見維修資金使用方案將于年月日至年月日，采用以下方式征集相關(guān)業(yè)主意見：□集體表決；（表決時間為年月日點鐘）□書面表決；□“成都房屋業(yè)主投票表決平臺”表決；□手機短信回復(fù)；□電子郵件回復(fù)；□其他合法方式。表決所限定短信回復(fù)的手機號碼為：，相關(guān)業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應(yīng)明確回復(fù)“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復(fù)的電子郵箱地址為：，