最高額反擔(dān)保抵押合同第三方資產(chǎn)抵押

協(xié)議編號(hào)：德融xx反擔(dān)第號(hào)最高額反擔(dān)保抵押協(xié)議甲方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）:xx市融資擔(dān)保有限公司乙方（反擔(dān)保抵押人）：丙方（借款人）：最高額反擔(dān)保抵押協(xié)議下列各方均已認(rèn)真閱讀和充分討論本協(xié)議，并在完全理解其含義的前提下簽訂本協(xié)議。本協(xié)議由以下各方在xx市共同簽署。甲方（反擔(dān)保抵押權(quán)人）：xx市融資擔(dān)保有限公司辦公地址：xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鑫源國(guó)際大廈10樓法定代表人：孫洪魁聯(lián)系電話：乙方（反擔(dān)保抵押人）：辦公地址（住所）：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方（借款人）：辦公地址（住所）：法定代表人：聯(lián)系電話：依據(jù)甲方與丙方簽訂的最高額委托擔(dān)保協(xié)議的商定，甲方為丙方向貸款人提供一系列保證擔(dān)保。為保障甲方在向貸款人履行代償責(zé)任后對(duì)丙方基于追償權(quán)而形成的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿就甲方因前述一系列保證擔(dān)保而與丙方形成的一系列代償債權(quán)向甲方提供最高額反擔(dān)保抵押擔(dān)保。根據(jù)關(guān)于法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行。第一條定義貸款人：是指。最高額委托擔(dān)保協(xié)議：是指甲方與丙方簽訂的編號(hào)為《最高額委托擔(dān)保協(xié)議》。保證協(xié)議：是指甲方為丙方向貸款人提供保證擔(dān)保而同貸款人簽訂的編號(hào)為。借款協(xié)議：是指丙方自年月日至年月日期間與貸款人簽訂的一系列借款協(xié)議。第二條反擔(dān)保抵押擔(dān)保債權(quán)的金額2.1本協(xié)議項(xiàng)下最高額反擔(dān)保抵押擔(dān)保的債權(quán)指甲方根據(jù)保證協(xié)議的商定，在丙方怠于或不履行借款協(xié)議商定的償付義務(wù)時(shí)，向貸款人履行代償責(zé)任后形成的對(duì)丙方的追償債權(quán)（最終金額的確定以甲方向貸款人實(shí)際代償金額為準(zhǔn)），其最高額為本金人民幣元（大寫：人民幣元整）及利息、罰息、復(fù)利違約金、損害賠償金等費(fèi)用。2.2在此，乙方同意就前述甲方向貸款人代償后所形成的對(duì)丙方的追償債權(quán)金額及依照本協(xié)議項(xiàng)下第三條之商定所確定金額為丙方向甲方提供不可撤銷的最高額反擔(dān)保抵押擔(dān)保。第三條反擔(dān)保抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍3.1乙方反擔(dān)保抵押擔(dān)保的范圍主要包括以下幾項(xiàng)：3.1.1甲方按保證協(xié)議、最高額委托擔(dān)保協(xié)議的商定向貸款人承擔(dān)保證責(zé)任所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于代借款人向貸款人清償?shù)慕杩畋窘?、利息、?fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等）；3.1.2與貸款人簽訂的借款協(xié)議無(wú)效或保證協(xié)議無(wú)效后，如甲方承擔(dān)民事責(zé)任，則甲方對(duì)貸款人因承擔(dān)民事責(zé)任而支付的全部費(fèi)用；3.1.3最高額委托擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下借款人應(yīng)向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)、逾期擔(dān)保費(fèi)及因承擔(dān)保證責(zé)任所支出費(fèi)用的利息、違約金等；3.1.4在貸款人對(duì)甲方采取訴訟或仲裁，或各方非訴和解過(guò)程中，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等）；3.1.5甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用；3.1.6依本協(xié)議商定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，事先由甲方墊付的包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。3.2依據(jù)本協(xié)議3.1條所確定的甲方債權(quán)金額之和，即為本協(xié)議所擔(dān)保的最高債權(quán)額。3.3抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、加工物、混合物和孳息等。第四條抵押資產(chǎn)及抵押方式4.1抵押資產(chǎn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件抵押物清單，抵押物清單是本協(xié)議的有效組建部分。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。4.2關(guān)于抵押資產(chǎn)的權(quán)屬證明或權(quán)利證明等資料文件資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交由甲方保管。乙方提供全程抵押擔(dān)保，在抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍和數(shù)額內(nèi)，乙方以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3本協(xié)議項(xiàng)下抵押權(quán)期間為：年月日至年月日。第五條取得審批5.1依照法律規(guī)定，如以本協(xié)議第四條抵押物清單所列的資產(chǎn)進(jìn)行抵押應(yīng)取得政府行政主管部門審核批準(zhǔn)的，乙方有義務(wù)取得政府行政主管部門的審核批準(zhǔn)并承擔(dān)因此支出的全部費(fèi)用；5.2乙方怠于履行本協(xié)議第5.1規(guī)定的義務(wù)或雖已經(jīng)履行但未取得成功的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本協(xié)議未能設(shè)立或者未能生效的全部責(zé)任并賠償因此給甲方造成的包括但不限于律師費(fèi)在內(nèi)的所有損失。第六條抵押資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1甲方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如甲方認(rèn)為必要的，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有理由認(rèn)為抵押資產(chǎn)價(jià)值減少影響或可能影響抵押權(quán)的，可以要求對(duì)抵押資產(chǎn)再次評(píng)估，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)與再次評(píng)估關(guān)于的費(fèi)用并提供協(xié)助。6.3抵押資產(chǎn)評(píng)估后，乙方有義務(wù)向甲方提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告副本。第七條抵押資產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1乙方須按甲方指派的險(xiǎn)種辦理抵押物保險(xiǎn)，辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)且指派甲方為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。如已辦理抵押物保險(xiǎn)，則應(yīng)將第一受益人變更為甲方。保險(xiǎn)期限不得短于反擔(dān)保抵押期間(首期保險(xiǎn)期限自反擔(dān)保協(xié)議生效之日起至借款期限屆滿后2個(gè)月)，保險(xiǎn)單必須注明甲方是保險(xiǎn)賠償?shù)牟豢沙蜂N第一受益人，保險(xiǎn)單上不得附有損害甲方權(quán)益的限制性規(guī)定。7.2若丙方未能及時(shí)履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，如乙方未及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，甲方有權(quán)代為辦理續(xù)保手續(xù)，辦理保險(xiǎn)所造成或產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3反擔(dān)保抵押期間，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。7.4反擔(dān)保抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，辦理保險(xiǎn)所造成或產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.5反擔(dān)保抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為致使抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為反擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，存入甲方指定的賬戶。反擔(dān)保抵押期間乙方不得動(dòng)用該筆費(fèi)用。7.6乙方根據(jù)甲方的要求增加相應(yīng)的擔(dān)保或重新提供抵押，也應(yīng)依照本條的約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第八條抵押資產(chǎn)占有及保管8.1本協(xié)議項(xiàng)下抵押的資產(chǎn)由乙方自行占有及保管。在此期間乙方應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理和使用情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求；8.2甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)乙方占有及保管的抵押資產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督；8.3乙方占有、保管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)于事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交關(guān)于主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第九條抵押登記及注銷9.1依照法律規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下抵押資產(chǎn)必須辦理抵押登記，抵押權(quán)才生效和/或能夠?qū)沟谌说?，乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；9.2辦理抵押登記時(shí)，各方均應(yīng)派員參加，并將登記機(jī)關(guān)出具的他項(xiàng)權(quán)利證明資料文件的原件等交給甲方持有，如抵押登記需由各方申請(qǐng)，則甲方應(yīng)予配合；9.3乙方怠于履行本協(xié)議第9.1、9.2規(guī)定的義務(wù)或雖已經(jīng)履行但未取得成功的，致使協(xié)議未能生效或者未能對(duì)抗第三人的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給甲方造成的包括律師費(fèi)在內(nèi)的所有損失。9.4全部反擔(dān)保債務(wù)清償后，本協(xié)議終結(jié)。甲方應(yīng)及時(shí)將抵押物權(quán)屬證明資料文件原件交還給乙方，并向乙方出具同意注銷抵押登記的書面證明資料文件，由乙方辦理注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同意，上述領(lǐng)取抵押物權(quán)屬證明資料文件原件及注銷抵押登記事宜，可由丙方代為辦理。第十條乙方處置抵押資產(chǎn)10.1乙方不得有將抵押資產(chǎn)贈(zèng)與、低價(jià)轉(zhuǎn)讓、再擔(dān)?；蚱渌魏螕p害甲方抵押權(quán)的處分行為；10.2乙方如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押資產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，并將所得費(fèi)用或收益予以提存，同時(shí)將提存憑證交由甲方保管或用于提前清償擔(dān)保債權(quán)。第十一條甲方處置抵押資產(chǎn)11.1乙方出現(xiàn)以下情形，嚴(yán)重影響抵押權(quán)的行使或甲方認(rèn)為影響抵押權(quán)的行使，甲方有權(quán)在未履行擔(dān)保責(zé)任前，提前處置抵押資產(chǎn)：（1）名稱、住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更；（2）發(fā)生承包、租賃、股份制改造、兼并、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資、合作、設(shè)立子公司等變更經(jīng)營(yíng)方式、企業(yè)組織形式或?qū)ν馔顿Y等情形；（3）發(fā)生停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、關(guān)閉、被注銷登記、被吊銷執(zhí)照、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難、財(cái)務(wù)狀況惡化等情況；（4）法定代表人及主要負(fù)責(zé)人下落不明或從事違法活動(dòng)或涉嫌經(jīng)濟(jì)案件等被公檢法等機(jī)關(guān)依法處理等情形；（5）向第三人提供擔(dān)保期間起算日期早于本協(xié)議商定的抵押期間起算日期的保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的；（6）與關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，交易金額占其最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)值5%以上；（7）經(jīng)營(yíng)狀況惡化致使其資產(chǎn)負(fù)債率上升，或財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情形致使償債能力降低的；（8）所負(fù)債務(wù)到期未清償；（9）與第三人發(fā)生訴訟或仲裁等法律糾紛，法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決乙方敗訴的，或其資產(chǎn)被扣押、查封、凍結(jié)、強(qiáng)制執(zhí)行或被采取了具有同樣效力的其他措施，或其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員涉及訴訟、仲裁或其他強(qiáng)制措施；（10）因偷稅、逃稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理；（11）個(gè)人資信明顯下降的；離開(kāi)住所地超過(guò)三個(gè)月的；本協(xié)議生效后，乙方下落不明或者死亡的；（如乙方是自然人）（12）其他足以影響償債能力或致使未能履行借款協(xié)議、保證協(xié)議、最高額委托擔(dān)保協(xié)議的情形。11.2借款人出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)在未履行擔(dān)保責(zé)任前，提前處置抵押資產(chǎn)：（1）本協(xié)議11.1列明的各種情形，甲方認(rèn)為可能或已經(jīng)致使甲方依據(jù)保證協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任：（2）貸款人可能或已經(jīng)要求甲方依據(jù)保證協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任；（3）其他可能致使甲方依據(jù)保證協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任的情形。11.3出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)依法定方式處置抵押資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，追償已經(jīng)到期的擔(dān)保債權(quán)：（1）借款人的借款協(xié)議中商定的債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)（如系分期履行，則任一期未履行均可致使甲方依據(jù)本條規(guī)定處置抵押資產(chǎn)）；（2）甲方已經(jīng)依借款協(xié)議承擔(dān)保證責(zé)任，即代借款人向貸款人履行了還款義務(wù)或其他協(xié)議義務(wù)；（3）借款人未履行最高額委托擔(dān)保協(xié)議商定的給付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及因承擔(dān)保證所支出費(fèi)用的利息、違約金等費(fèi)用的義務(wù)；（4）借款人未履行承擔(dān)在貸款人對(duì)甲方采取訴訟或仲裁，或各方非訴和解過(guò)程中，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等）的義務(wù)；（5）乙方未按本協(xié)議商定，支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（6）其他符合法律規(guī)定的可處置抵押資產(chǎn)的情形。11.4甲方處置抵押資產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)先扣除處置抵押資產(chǎn)支付的費(fèi)用，剩余部分用于清償擔(dān)保債權(quán)，償還擔(dān)保債權(quán)后還有剩余的，如還有本協(xié)議第三條商定的但未發(fā)生的擔(dān)保債權(quán)的，應(yīng)將剩余部分提存；11.5本反擔(dān)保抵押協(xié)議所擔(dān)保的債權(quán)項(xiàng)下同時(shí)存在多個(gè)抵押，或質(zhì)押、保證等其他多重反擔(dān)保措施的，甲方有權(quán)自行決定各種擔(dān)保措施的執(zhí)行順序。甲方暫緩或放棄行使某一反擔(dān)保人的某一反擔(dān)保措施，均不得視為放棄該反擔(dān)保人的其他擔(dān)保措施或其他反擔(dān)保人的任何擔(dān)保措施。11.6甲方處置抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙；11.7甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十二條抵押資產(chǎn)毀損、滅失及價(jià)值的減少12.1因不可歸責(zé)于甲、乙各方的事由，致使抵押資產(chǎn)毀損或滅失，如有相應(yīng)補(bǔ)償或賠償，應(yīng)將補(bǔ)償款或賠償款用于提前清償擔(dān)保債權(quán)或提存；12.2因不可歸責(zé)于甲方的事由，致使抵押資產(chǎn)毀損或滅失，且沒(méi)有相應(yīng)補(bǔ)償或賠償，則乙方應(yīng)另行提供甲方書面認(rèn)可的、價(jià)值不低于抵押擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的財(cái)產(chǎn)作抵（質(zhì)）押擔(dān)保；12.3抵押資產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在價(jià)值減少范圍內(nèi)另行提供足額財(cái)產(chǎn)作抵（質(zhì)）押擔(dān)保。第十三條通知13.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的所有通知均應(yīng)使用書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真號(hào)碼或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真號(hào)碼：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)天；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。13.2任何一方的下述通訊辦公地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)立即按本協(xié)議商定的方法通知對(duì)方。通訊辦公地址或聯(lián)系方法的變更自對(duì)方收到變更通知時(shí)生效。本協(xié)議項(xiàng)下的通知，均按下列辦公地址送達(dá)：（1）甲方通訊辦公地址：xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鑫源國(guó)際大廈10樓電話：傳真號(hào)碼：聯(lián)系人：（2）乙方通訊辦公地址：電話：傳真號(hào)碼：聯(lián)系人：（3）丙方通訊辦公地址：電話：傳真號(hào)碼：聯(lián)系人：第十四條連續(xù)性14.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保是乙方的連續(xù)性義務(wù)和責(zé)任，其連續(xù)性不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序的影響，也不因借款人或乙方是否破產(chǎn)、無(wú)力清償、喪失企業(yè)資格/資質(zhì)、更改組織章程、發(fā)生任何本質(zhì)上的變更，以及貸款人或借款人向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)或債務(wù)等情形而有任何改變。14.2乙方（包括其繼承人、受遺贈(zèng)人）為自然人的，本協(xié)議的連續(xù)性不受乙方人身或財(cái)產(chǎn)發(fā)生重大事故（如死亡、被宣告死亡、失蹤、被宣失蹤、喪失民事行為能力、遭受自然災(zāi)害等）的影響而有任何改變。第十五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議有效期內(nèi)，貸款人將借款協(xié)議的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人或甲方將本協(xié)議債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方仍在原抵押擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十六條回贖抵押資產(chǎn)16.1本協(xié)議不限制乙方在任何時(shí)間經(jīng)甲方認(rèn)可，以現(xiàn)金償還完畢本協(xié)議商定的擔(dān)保債權(quán)后回贖抵押資產(chǎn)；16.2如本協(xié)議商定的擔(dān)保債權(quán)尚未到期，乙方可以將甲方認(rèn)可的不低于抵押擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的現(xiàn)金提存以回贖抵押資產(chǎn)。第十七條公證甲乙各方同意并確認(rèn)：本協(xié)議若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證即為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，借款人未能按期清償貸款人的債權(quán)本息和其他應(yīng)付費(fèi)用致使甲方代為清償時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方同意無(wú)條件地接受該強(qiáng)制執(zhí)行并放棄所有抗辯權(quán)。第十八條乙方陳述及保證18.1乙方依據(jù)中國(guó)法律具有擔(dān)保人主體資格/資質(zhì)，可以作為擔(dān)保人對(duì)外提供抵押擔(dān)保；18.2乙方有足夠的能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并不因任何指令、財(cái)力狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任；18.3乙方完全了解借款人的借款用途，為借款人提供反擔(dān)保抵押擔(dān)保完全出于自愿，乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)；18.4乙方清楚地知道借款人的經(jīng)營(yíng)范圍、資信情況、財(cái)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況等情況，并充分知曉借款協(xié)議、保證協(xié)議、最高額委托擔(dān)保協(xié)議及其附屬協(xié)議的條款；18.5乙方保證已經(jīng)依照其章程及企業(yè)內(nèi)部其他規(guī)定取得對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押的許可或授權(quán)許可（乙方如系自然人則無(wú)需作此保證）；18.6保證抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已出租等情況（如抵押物已出租的，則須已取得承租人向反擔(dān)保抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承租人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本協(xié)議項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認(rèn)書或經(jīng)反擔(dān)保抵押權(quán)人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)資料文件），且乙方依法對(duì)抵押物擁有充分、合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對(duì)的權(quán)利依本協(xié)議商定對(duì)抵押物設(shè)置抵押擔(dān)保物權(quán)；18.7乙方保證在本協(xié)議擔(dān)保債權(quán)訴訟時(shí)效期間一直合法有效存續(xù)。（乙方如系自然人則無(wú)需作此保證）；18.8抵押物來(lái)源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓；18.9沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等費(fèi)用及抵押物出租的情況；18.10已就本協(xié)議項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本協(xié)議約束；18.11抵押物在本協(xié)議簽訂及辦理抵押登記之時(shí)，并沒(méi)有被設(shè)置抵押權(quán)或其他任何擔(dān)保物權(quán)。反擔(dān)保抵押權(quán)人與反擔(dān)保抵押人另有商定的除外；18.12抵押物不存在其他影響反擔(dān)保抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第十九條違約責(zé)任19.1乙方隱瞞抵押物存在的已出租、共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、涉及訴訟或者仲裁、已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)以及發(fā)生其他危及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情勢(shì)的，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額總額5%的違約金；19.2乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正違約、重新提供擔(dān)?；蛟黾酉鄳?yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物：（1）隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、出租或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況；（2）未按甲方要求提供關(guān)于抵押物的完備手續(xù)和真實(shí)資料文件資料的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的；（4）以任何作為或不作為的方式妨礙甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)；（5）因乙方的原因致使抵押無(wú)效；（6）違反本協(xié)議的其他任何條款。第二十條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，若因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條協(xié)議的生效、變更、解除和終止21.1本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章后設(shè)立，并自符合法律規(guī)定生效條件后生效；21.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，需要變更或解除協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十二條不可抗力22.1不可抗力指訂立本協(xié)議時(shí)未能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果未能避免并未能克服的情況；22.2本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第二十三條保證協(xié)議的變更乙方在此同意，除保證協(xié)議保證金額外，甲方與貸款人協(xié)議變更保證協(xié)議，無(wú)需征得乙方同意，關(guān)于變更自甲方或丙方告知乙方之時(shí)起具有約束力。保證協(xié)議的變更并不影響乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免，乙方仍以抵押物對(duì)變更后的保證協(xié)議承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十四條附則24.1抵押物清單、抵押物權(quán)屬證明資料文件、他項(xiàng)權(quán)證、公證書、抵押物保險(xiǎn)單正本（前述材料如有）和各方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)作為協(xié)議附件的其他資料文件均作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議的組建部分。24.2本協(xié)議正本一式份，甲、乙各執(zhí)份，抵押登記部門份，公證部門份（如公證，否則一式份）。在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方、丙方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和說(shuō)明，各方對(duì)協(xié)議的全部條款均無(wú)異議，并對(duì)各方當(dāng)事人關(guān)于權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。（以下無(wú)正文，為《最高額反擔(dān)保保證協(xié)議》簽署頁(yè)）甲方（公章）：xx市融資擔(dān)保有限公司法定代表人或授權(quán)代表人（簽名）：乙方（公章）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽名）：丙方（公章）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽名）：簽署日期：年月日附件：抵押物清單（房產(chǎn)）反擔(dān)保抵押人（全稱）：；反擔(dān)保抵押權(quán)人（全稱）：xx市融資擔(dān)保有限公司抵押物名稱房產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)人房產(chǎn)座落權(quán)證號(hào)碼房屋編號(hào)建筑面積平方米登記日期用途抵押、出租情況協(xié)議/評(píng)估價(jià)值協(xié)議評(píng)估確定價(jià)值為萬(wàn)元保險(xiǎn)單號(hào)碼起止時(shí)間保險(xiǎn)金額反擔(dān)保抵押人（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人（簽章）年月日反擔(dān)保抵押權(quán)人（蓋章）經(jīng)辦人（簽章）