普通住房租房合同范本(3篇)

第15頁共15頁普通住房租房合同范本普通住房認定標準：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在___平方米(含___平方米)以下;實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的___%首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。普通住房租房合同范本出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證：__________承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證：__________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：__________，用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共____月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元，按月付款，每月____日前付款。另付房租押金____元，水電押金____元，共計押金____元。(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)，房屋合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負責(zé)交納物業(yè)管理費和水、電費(按實際發(fā)生數(shù)與下月租金同時繳納，入住時的水電數(shù)字：電____，水____，)4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當造成的財產(chǎn)損失一律由乙方負責(zé)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金___%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________________年____月____日普通住房租房合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）____承租方（以下簡稱乙方）____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型____，結(jié)構(gòu)等級____，完損等級____，主要裝修設(shè)備____，出租給乙方作____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金____個月或空置____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲、乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（____）第___號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.乙方負責(zé)維修；4.甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)____元；所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人和房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向____仲裁委員會申請仲裁，或者向____人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.______________________________________________________________.2.______________________________________________________________.3.______________________________________________________________.第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。出租方：__________（蓋章）承租方：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽名）法定代表人：__________（簽名）委托代理人：__________（簽名）委托代理人：__________（簽名）全同有效期限：____年____月____日至____年____月____日普通住房租房合同范本（三）出租人甲方____承租人乙方____證件編號____證件編號____聯(lián)系地址____聯(lián)系地址____聯(lián)系電話____聯(lián)系電話____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址____號建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣____元整____元。2、從第二年起租金每年比上一年度增加____元即第二年為____元第三年為____元第四年為____元。3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方____天的寬限期從第____天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為____度電表底數(shù)為____度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。3、維修費租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當在租賃期滿前____日書面通知出租方出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金____元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的7、____________________________________________________________。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解