技術(shù)質(zhì)量資料管理培訓(xùn)

技術(shù)質(zhì)量資料管理培訓(xùn)技術(shù)質(zhì)量資料管理培訓(xùn)工程管理階段的劃分技術(shù)質(zhì)量資料分類講解質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收單位工程時(shí)需要的存檔文件城建檔案館歸檔內(nèi)容及歸檔要求青島市質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)前言為方便項(xiàng)目管理人員系統(tǒng)地掌握青島市技術(shù)質(zhì)量資料相關(guān)要求，提高管理水平，收集和整理了工程施工階段劃分、技術(shù)質(zhì)量資料分類目錄、質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收時(shí)需要的資料、城建檔案歸檔內(nèi)容與歸檔要求、青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條等文件，匯編以供參考。在檢查項(xiàng)目部技術(shù)、質(zhì)量、資料工作時(shí)，將按照本匯編的要求進(jìn)行。由于編寫(xiě)時(shí)間倉(cāng)促，未盡之處敬請(qǐng)諒解；在使用過(guò)程中以主管部門最新文件為準(zhǔn)，加強(qiáng)溝通與聯(lián)系，不斷修訂與完善，提高項(xiàng)目管理的水平。第一篇工程施工階段的劃分為了加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高廣大工程技術(shù)人員的管理水平，對(duì)于工程管理的流程做一些總結(jié)，以方便施工管理。為便于講解，按照工程進(jìn)程順序來(lái)劃分施工階段如下：一、施工準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段1、協(xié)助辦理《施工許可證》、《質(zhì)量報(bào)監(jiān)書(shū)》、《安全報(bào)監(jiān)書(shū)》2、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等工作3、定位放線、測(cè)繪院給定基準(zhǔn)點(diǎn)、高程點(diǎn)平面圖及位置、辦理交接手續(xù)，并保護(hù)4、確定試驗(yàn)室5、規(guī)劃驗(yàn)線出具定位測(cè)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及附圖6、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)申報(bào)（有具體條件要求，下期創(chuàng)優(yōu)專題講）第一篇工程施工階段的劃分二、地基與基礎(chǔ)階段0、樁基專業(yè)單位檢測(cè)，三方見(jiàn)證資料移交、現(xiàn)場(chǎng)交接1、深基坑工程執(zhí)行青建發(fā)【2009】37號(hào)、38號(hào)文件要求，專家評(píng)審、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、專項(xiàng)竣工驗(yàn)收2、降排水降水方案3、土石方確定塔吊型號(hào)；土方方案；地基驗(yàn)槽、地基驗(yàn)收記錄完成4、地基處理5、防水材料抽檢6、混凝土結(jié)構(gòu)（鋼筋、模板、混凝土）6.1鋼筋馬凳、連接方式確定；工藝檢驗(yàn)；嚴(yán)禁場(chǎng)外加工6.2模板根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，模板選型、選材、支撐體系；模板計(jì)算；高支模專家論證6.3混凝土配比、標(biāo)養(yǎng)室、同條件試塊；后澆帶、大體積測(cè)溫、澆筑方案確定7、砌體頂部斜磚頂砌或者細(xì)石混凝土澆筑8、鋼結(jié)構(gòu)9、土方回填環(huán)刀試驗(yàn)基礎(chǔ)階段：結(jié)構(gòu)抽檢、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、地基與基礎(chǔ)備案第一篇工程施工階段的劃分三、主體結(jié)構(gòu)階段主體階段1、混凝土結(jié)構(gòu)1.1鋼筋同基礎(chǔ)階段1.2模板同基礎(chǔ)階段；后澆帶單獨(dú)支模板體系1.3混凝土同基礎(chǔ)階段1.4預(yù)應(yīng)力達(dá)到強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；波紋管的位置；端部加密區(qū)砼澆筑；二次張拉2、砌體結(jié)構(gòu)3、鋼結(jié)構(gòu)焊接、緊固件連接、鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝、壓型金屬板安裝4、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料；撓度檢查主體階段：結(jié)構(gòu)抽檢、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、主體備案第一篇工程施工階段的劃分四、建筑屋面階段1、以卷材防水屋面為例1.1保溫層落水斗、雨水管、排氣管等出屋面構(gòu)造（部件）安裝完畢；坡度正確1.2找平層1.3卷材防水層材料抽檢1.4細(xì)部構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片置于上部；分隔縫間距、位置、嵌縫第一篇工程施工階段的劃分五、建筑裝飾裝修階段1、抹灰不同基層交界處、墻上開(kāi)槽部位釘鐵絲網(wǎng)；護(hù)角另做2、地面3、門窗鋁合金、塑鋼門窗抽檢4、吊頂5、輕質(zhì)隔墻從構(gòu)造做法防止墻體裂縫6、飾面板（磚）外墻面磚抽檢7、幕墻專業(yè)隊(duì)伍施工；四性檢測(cè)（平面變形性、氣蜜性、水密性、耐風(fēng)壓性）8、涂飾外墻涂料抽檢9、裱糊與軟包10、細(xì)部完成之后進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)第一篇工程施工階段的劃分六、機(jī)電安裝階段(一)建筑給水、排水及采暖1、室內(nèi)給水系統(tǒng)上下水管材管件、閥門抽檢2、室內(nèi)排水系統(tǒng)3、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)4、衛(wèi)生器具安裝5、室內(nèi)采暖系統(tǒng)采暖散熱器抽檢6、室外給水管網(wǎng)7、室外排水管網(wǎng)8、室外供熱管網(wǎng)9、中水系統(tǒng)及泳池系統(tǒng)10、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝第一篇工程施工階段的劃分(二）建筑電氣1、室外電氣2、變配電室3、供電干線4、電氣動(dòng)力5、電氣照明安裝開(kāi)關(guān)、插座抽檢6、備用和不間斷電源安裝7、防雷及接地安裝第一篇工程施工階段的劃分(三)智能建筑1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)4、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)專業(yè)公司設(shè)計(jì)、施工5、安全防范系統(tǒng)6、綜合布線系統(tǒng)7、智能化集成系統(tǒng)8、電源與接口9、環(huán)境10、住宅(小區(qū))智能化系統(tǒng)第一篇工程施工階段的劃分(四)通風(fēng)與空調(diào)1、送排風(fēng)系風(fēng)量的檢測(cè)2、防排煙系統(tǒng)3、除塵系統(tǒng)4、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)5、凈化空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)6、制冷設(shè)備系統(tǒng)7、空調(diào)水系統(tǒng)第一篇工程施工階段的劃分(五)電梯1、電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或者強(qiáng)制式電梯安裝2、液壓電梯安裝工程3、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝工程第一篇工程施工階段的劃分七、建筑節(jié)能1、墻體節(jié)能認(rèn)定書(shū)（墻改辦）第一篇工程施工階段的劃分八、室外工程階段1、室外（管網(wǎng)）安裝2、室外建筑環(huán)境（道路、綠化、景觀）第一篇工程施工階段的劃分九、竣工驗(yàn)收及備案階段1、規(guī)劃驗(yàn)收2、人防驗(yàn)收3、衛(wèi)生防疫驗(yàn)收4、環(huán)境檢測(cè)5、節(jié)能檢測(cè)6、消防檢測(cè)及驗(yàn)收第一篇工程施工階段的劃分7、檔案館驗(yàn)收8、竣工清理及竣前檢查9、綜合驗(yàn)收10、結(jié)算報(bào)告書(shū)及備案11、檔案館交資料12、竣工備案13、交付使用第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類第一部分建筑與結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)資料【第一卷】施工管理資料【第二卷】施工準(zhǔn)備技術(shù)資料【第三卷】施工測(cè)量記錄【第四卷】施工物質(zhì)資料【第五卷】施工試驗(yàn)(檢驗(yàn))記錄【第六卷】施工過(guò)程記錄第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類第二部分建筑與結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料【第七卷】地基與基礎(chǔ)部分工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料【第八卷】主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料【第九卷】建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類【第十卷】建筑屋面分部工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第三部分樁基工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收資料【第十一卷】樁基工程施工技術(shù)資料【第十二卷】樁基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類第四部分鋼結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收資料【第十三卷】鋼結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)資料【第十四卷】鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第五部分幕墻工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收資料【第十五卷】幕墻工程施工技術(shù)資料第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類【第十六卷】幕墻工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第六部分建筑設(shè)備與安裝施工技術(shù)資料【第十七卷】建筑給排水及采暖工程施工技術(shù)資料【第十八卷】建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類【第十九卷】建筑電氣工程施工技術(shù)資料【第二十卷】建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料【第二十一卷】通風(fēng)與空調(diào)工程施工技術(shù)資料【第二十二卷】通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料【第二十三卷】電梯工程施工技術(shù)資料【第二十四卷】電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收資料第二篇工程技術(shù)質(zhì)量資料分類第七部分單位工程竣工資料【第二十五卷】單位工程竣工驗(yàn)收資料【第二十六卷】竣工圖第三篇質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收單位工程時(shí)

需要的存檔資料第一部分單位工程竣工驗(yàn)收存檔資料明細(xì)第二部分施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū)樣本第三部分工程測(cè)量定位報(bào)告單樣本第三部分地基與基礎(chǔ)備案表樣本第四部分主體結(jié)構(gòu)備案表樣本第五部分竣工報(bào)驗(yàn)通知單樣本第六部分竣前檢查申報(bào)表及附表第七部分外墻淋水試驗(yàn)檢查記錄表第三篇質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收單位工程時(shí)

需要的存檔資料第八部分工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)第九部分工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十部分單位工程綜合驗(yàn)收記錄表第十一部分單位工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表第十二部分竣工驗(yàn)收相關(guān)事項(xiàng)審核表第十三部分竣工驗(yàn)收會(huì)簽表第十四部分竣工驗(yàn)收備案表第十五部分竣工備案實(shí)施細(xì)則第四篇青島市城建檔案歸檔內(nèi)容及歸檔要求第一部分工程前期及竣工文件材料第二部分各種建筑材料合格證、施工試驗(yàn)報(bào)告第三部分圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、定位放線、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、施工記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄第四部分竣工圖第五篇青島市住宅工程質(zhì)量通病

防治技術(shù)措施二十條1.現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫

1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、廁所等不宜小于90mm。1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm,，分布筋間距不宜大于200mm。1.3樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。1.4嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條1.5施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密室，不得隨意留置施工縫。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強(qiáng)振搗，保證混凝土緊密結(jié)合。振搗混凝土應(yīng)避免過(guò)振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。1.6樓（屋）面板混凝土澆筑后，應(yīng)及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，保證混凝土處于潮濕和相對(duì)密閉狀態(tài)。1.7模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性?；炷翉?qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過(guò)模板設(shè)計(jì)荷載及施工荷載對(duì)樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。應(yīng)避免過(guò)早拆除模板。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條2.非承重墻體裂縫

2.1砌筑時(shí)，蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型砌塊的齡期不得少于28d。2.2提倡選用專用的砌塊砌筑砂漿。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條2.3墻體砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔7d后補(bǔ)砌。2.4非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要飽滿密實(shí)，鋼筋網(wǎng)片設(shè)置要到位。2.5加強(qiáng)墻體抹灰前“甩漿”的養(yǎng)護(hù)工作。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條3.外墻開(kāi)裂、滲漏

3.1填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按要求掛防裂金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。3.2抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。3.3架眼、支?？椎那抖聭?yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細(xì)石混凝土分層搗實(shí)。3.4混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿。3.5混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn)。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條4.屋面滲漏

4.1防水工程設(shè)計(jì)必須有明確的節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法。4.2防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工前應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審，掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性。4.3防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開(kāi)始施工。4.4防水工程施工完畢，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，并形成記錄。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條4.5卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。4.6卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面防水層施工。4.7天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條5.不按規(guī)定使用安全玻璃

5.1設(shè)計(jì)單位必須在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。5.2安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。5.3用于建筑物的安全玻璃必須有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條5.4必須使用安全玻璃的部位：5.4.1七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗；5.4.2面積大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗；5.4.3玻璃幕墻；5.4.4天窗、采光頂、吊頂、雨棚；5.4.5室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)；5.4.6樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿；5.4.7易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。5.5安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護(hù)欄。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條6.防護(hù)欄桿、扶手設(shè)置不符合要求

6.1陽(yáng)臺(tái)、外廊、屋內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及屋外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度應(yīng)≥1.05m，臨空高度在24m及以上時(shí)，欄桿高度應(yīng)≥1.10m。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算。如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條6.2室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.9m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.5m時(shí)，其高度≥1.05m。6.3窗臺(tái)低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度當(dāng)窗臺(tái)高度≤0.45m時(shí)，從窗臺(tái)面起計(jì)算，當(dāng)窗臺(tái)高度>0.45m時(shí)，從樓地面面層起計(jì)算，起高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。6.4梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，采用垂直桿件作為欄桿時(shí)，其欄桿凈距不應(yīng)大于0.11m。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條7.無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng)7.1設(shè)計(jì)單位必須按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)文件中標(biāo)明無(wú)障礙設(shè)施的具體做法。任何單位和個(gè)人不得擅自更改或取消。7.2住宅無(wú)障礙設(shè)施的位置及走向應(yīng)按規(guī)定設(shè)國(guó)際通用的無(wú)障礙標(biāo)志牌。7.3設(shè)有電梯的居住建筑，入口與室外有高差處和入口通往電梯的通道有高差時(shí)，均應(yīng)設(shè)坡道。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條7.4坡道的坡度不應(yīng)小于1：12。坡道應(yīng)采取防滑措施。7.5出入口內(nèi)外應(yīng)有1.50×1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。且不應(yīng)有影響輪椅通行的坎臺(tái)。7.6坡道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手，扶手單層設(shè)置時(shí)高度偉0.80－0.85m，扶手雙層設(shè)置時(shí)高度分別為0.65m和0.90m。扶手的起點(diǎn)與終點(diǎn)應(yīng)向坡道外延伸≥0.3m。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條8.外墻保溫面層開(kāi)裂

8.1外墻保溫體系應(yīng)采用外墻外保溫體系，禁止采用外墻內(nèi)保溫方法。8.2保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不得分開(kāi)采購(gòu)，保溫材料應(yīng)進(jìn)行熱工指標(biāo)檢測(cè)。8.3建設(shè)、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計(jì)文件。確需變更的，建設(shè)單位應(yīng)重新報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)后，方可施工。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條8.4對(duì)于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板有網(wǎng)體系，保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土強(qiáng)面長(zhǎng)度不得小于30mm，版面附加錨固固定件須進(jìn)行防銹處理，錨入墻面長(zhǎng)度不得小于100mm。8.5現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板體系，與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)砂漿墊塊，混凝土一次澆注高度不宜大于1m，嚴(yán)禁正對(duì)聚苯板下料，振搗棒不得接觸聚苯板。8.6聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系，粘貼聚苯板時(shí)，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，涂膠粘結(jié)面積不得小于40%。聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門窗洞口四角處聚苯板應(yīng)采用整塊板切割成形，接縫應(yīng)離開(kāi)角部至少200mm。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條8.7網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見(jiàn)紋不見(jiàn)色為宜；窗角、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。8.8門窗口四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條9.門窗滲漏

9.1外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式，抹灰時(shí)應(yīng)一次成活，洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺(tái)應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。9.2門窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對(duì)抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收，達(dá)到要求后方可安裝。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條9.3門窗與墻體應(yīng)連接牢固，且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門窗框與墻體連接固定點(diǎn)不得少于2處，采用不小于5×70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框，間距≤0.6m。邊框端部第一固定點(diǎn)距端部≤0.2m，螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。9.4建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無(wú)裂縫。9.5推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。9.6門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條10.模板接縫、拆模不符合規(guī)定

10.1對(duì)于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進(jìn)行整修，保證其棱角順直、平整。接縫處應(yīng)使用雙面海綿膠帶等材料嵌塞嚴(yán)實(shí)。10.2混凝土柱、墻、梯板及梁柱節(jié)點(diǎn)的模板安裝，均應(yīng)在其根部預(yù)留清掃口，澆注前清理垃圾、雜物后再進(jìn)行封孔。10.3模板拆除應(yīng)符合下列要求：10.3.1拆模順序應(yīng)為非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條10.3.2側(cè)模在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損后，方可拆除。10.3.3底模在混凝土強(qiáng)度符合下列規(guī)定后，方可拆除。⑴板的結(jié)構(gòu)跨度≤2m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的50%；2m<板的結(jié)構(gòu)跨度≤8m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%；板的結(jié)構(gòu)跨度>8m，混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)的100%。⑵梁的結(jié)構(gòu)跨度≤8,強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%；梁的結(jié)構(gòu)跨度>8m，強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的100%。⑶懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度≤2m，強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的75%；懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度>2m，強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值的100%。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條11.鋼筋間距、保護(hù)層控制不當(dāng)

11.1受力鋼筋之間的間距應(yīng)不小于25mm。梁的雙排鋼筋應(yīng)使用￠25筋作為墊筋。11.2保護(hù)層墊塊的強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到要求，砂漿墊塊不應(yīng)低于M15，面積不小于40×40mm，間距為1m左右。11.3板的上層鋼筋應(yīng)使用馬櫈或鋼筋架作支架，馬櫈及鋼筋架的直徑均不小于￠10。11.4鋼筋綁扎成型后，應(yīng)采取架空通道通行的辦法，嚴(yán)禁踩踏變形。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條12.混凝土施工縫、板厚不符合規(guī)定

12.1混凝土的施工縫應(yīng)符合以下規(guī)定：12.1.1混凝土的施工縫應(yīng)留在剪力較小且便于施工的部位，柱應(yīng)留水平縫，梁、板、墻應(yīng)留垂直縫。12.1.2和板連成整體的大斷面梁，施工縫留置在板底面以下20－30mm處。12.1.3有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆注，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度中間的三分之一范圍內(nèi)。12.1.4樓梯的施工縫應(yīng)留在梯段板的1/3處，通常留置在上三步或下三步的范圍。12.1.5柱子的施工縫應(yīng)留在梁下50mm；梁留在跨度中間1/3范圍內(nèi)。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條12.1.6單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置12.1.7墻的施工縫宜設(shè)在門洞過(guò)梁跨中的1/3區(qū)段。當(dāng)采用大模板時(shí)宜留在縱橫墻的交界處，墻應(yīng)留垂直縫。12.2混凝土樓板施工前應(yīng)在模板四周側(cè)模上設(shè)置板厚控制線（彈墨線等），同時(shí)，在板中間每1－1.5m2的范圍內(nèi)設(shè)置控制點(diǎn)，使用鋼筋或其他材料做成與板厚相同的標(biāo)志，放在板的澆注位置，隨澆注而變動(dòng)，控制板面的水平。12.3冬季施工前應(yīng)應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，對(duì)材料的選用、加熱、攪拌、運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)等提出具體措施。混凝土的澆注溫度不應(yīng)低于5℃?；炷琉B(yǎng)護(hù)應(yīng)采用塑料薄膜加保溫“被毯”等覆蓋材料，將混凝土表面裸露的部分全部嚴(yán)密覆蓋。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條13.灌注樁施工不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求

13.1泥漿護(hù)壁鉆孔深度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的持力層時(shí)，應(yīng)對(duì)樁端持力層的石渣進(jìn)行分析確認(rèn)，且保證有足夠的入巖深度。當(dāng)鉆孔深度雖達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但樁底沉渣較厚或樁端混凝土離析時(shí)，應(yīng)在灌注混凝土前，二次清孔，測(cè)定泥漿的含砂量，調(diào)整泥漿比重。13.2當(dāng)泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁澆筑混凝土不連續(xù)，上拔導(dǎo)管泥漿進(jìn)入管內(nèi)形成斷樁時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保證混凝土灌注的連續(xù)性。當(dāng)導(dǎo)管連接處密封不好，漏水形成斷樁時(shí)，應(yīng)在灌注前，檢查導(dǎo)管的密封性。13.3當(dāng)土層中有強(qiáng)透水層或泥漿的比重和濃度不足而使護(hù)壁坍塌導(dǎo)致樁身縮徑時(shí)，應(yīng)調(diào)整適宜的泥漿比重。當(dāng)孔深較淺且泥漿比重較大時(shí)，樁上部混凝土產(chǎn)生局部夾泥現(xiàn)象，應(yīng)用吊車等設(shè)備增加混凝土灌注的高度。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條13.4人工挖孔灌注樁當(dāng)有地下水滲流嚴(yán)重的土層或流砂層時(shí)，應(yīng)減少每節(jié)護(hù)壁的高度，將附近無(wú)流砂的樁孔挖深，使其起集水井作用。當(dāng)護(hù)壁材料選用不當(dāng)時(shí)，應(yīng)在護(hù)壁混凝土中摻入早強(qiáng)劑，或采用鋼護(hù)筒、預(yù)制混凝土沉井等作為護(hù)壁。13.5人工挖孔灌注樁樁底未達(dá)到設(shè)計(jì)持力層時(shí)，應(yīng)挖至樁端持力層，通知建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘查等單位對(duì)孔底巖石性狀進(jìn)行鑒定。13.6孔底水不易抽干或未抽干澆筑混凝土，使樁端混凝土稀釋，應(yīng)及時(shí)消除孔底殘?jiān)?、浮土、雜物和積水，迅速采取封底措施。13.7遇有流砂層時(shí)，孔壁周圍形成空洞，應(yīng)在樁灌注完且達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，對(duì)樁周圍的空洞進(jìn)行回填，夯實(shí)。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條14.室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差

14.1六層及以上建筑，主體施工階段，每隔三層應(yīng)從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)處樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30mm，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。14.2每層樓面應(yīng)彈出軸線，測(cè)一次水平，并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工，嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。14.3砌體施工時(shí)，必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高，砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平，存在高差，應(yīng)用砂漿或細(xì)石混凝土找平。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條14.4嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模，墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位，即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè)，按彈線位置，點(diǎn)焊鋼筋頭，以控制墻、柱立模的幾何尺寸。14.5裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角，抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。14.6按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測(cè)量，室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗(yàn)批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查，認(rèn)真填寫(xiě)測(cè)量記錄。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條15.散熱器不熱

15.1管道的管徑和散熱器的片數(shù)必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。15.2在施工過(guò)程中，注意隨時(shí)封堵管道甩口，防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。15.3管道坡度符合規(guī)范要求。15.4在系統(tǒng)高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)放氣閥。15.5管道未設(shè)置溫控閥和平衡閥。15.6系統(tǒng)安裝完畢后，必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。15.7供回水管道接錯(cuò)。青島市住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條16.管道滲漏

16.1根據(jù)工作壓力、水溫等合理