建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)xxx公司建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度烏魯木齊永盛恒通消防設(shè)施檢測(cè)有限公司對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施的統(tǒng)一要求標(biāo)準(zhǔn)（按照有的項(xiàng)目各項(xiàng)對(duì)照）一：每月對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的所有樓層進(jìn)行巡查要求建立消防設(shè)施巡查應(yīng)明確檢查各維護(hù)保養(yǎng)重點(diǎn)建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容。建立消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次。建立消防設(shè)施電源開(kāi)關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置并標(biāo)識(shí)開(kāi)、關(guān)的狀態(tài)對(duì)需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。巡查內(nèi)容消防供配電設(shè)施，消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，區(qū)域顯示器運(yùn)行狀態(tài)，CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。消火栓、消防炮、滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀、消防炮外觀、啟泵按鈕外觀。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀、報(bào)警閥組外觀、末端試水裝置壓力值。泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀、泡沫消火栓外觀、泡沫炮外觀、泡沫產(chǎn)生器外觀、泡沫液貯罐間環(huán)境、泡沫液貯罐外觀、比例混合器外觀、泡沫泵工作狀態(tài)。氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)、儲(chǔ)瓶間環(huán)境、氣體瓶組或儲(chǔ)外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀、緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及報(bào)警器外觀噴嘴外觀防護(hù)區(qū)狀況。防煙排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀、送風(fēng)閥外觀、送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)、排煙閥外觀、電動(dòng)排煙窗外觀、自然排煙窗外觀、排煙機(jī)工作狀態(tài)、送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀、應(yīng)急燈工作狀態(tài)、疏散指示標(biāo)志外觀、疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。應(yīng)急廣播系統(tǒng)：揚(yáng)聲器外觀、擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)。消防專用電話：分機(jī)電話外觀、插孔電話外觀。防火分隔設(shè)施：防火門外觀、防火門啟閉狀況、防火卷簾外觀、防火卷簾工作狀態(tài)。消防電梯：緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)。滅火器：滅火器外觀設(shè)置位置狀況。2單項(xiàng)檢查要求建立消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次。單項(xiàng)檢查內(nèi)容消防供配電設(shè)施消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)發(fā)電機(jī)燃料檢查。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25。消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量增壓設(shè)施壓力工況消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能管道閥門啟閉功能。消火栓消防炮滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防水炮出水及壓力、消火栓啟泵按鈕、系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水、末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲(chǔ)存量、泡沫消防栓出水或出泡沫。氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲(chǔ)存量、模擬自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)功能。防煙和排煙設(shè)施：機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能、送風(fēng)機(jī)控制柜、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能、排煙風(fēng)機(jī)控制柜、電動(dòng)排煙窗啟、閉。應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能、標(biāo)識(shí)正確性。消防電話和應(yīng)急廣播、通話、廣播質(zhì)量、應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能，自動(dòng)語(yǔ)音提示功能。防火分隔設(shè)施：防火門啟閉功能、防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)功能電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能、電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層時(shí)間不的大于60S,電梯轎廂內(nèi)消防電話電梯井排水設(shè)備。滅火器:檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。其他需要測(cè)試檢查的內(nèi)容。3聯(lián)動(dòng)檢查一般規(guī)定建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每月對(duì)總消防設(shè)施分區(qū)為總保養(yǎng)設(shè)施的25%段至少一次主要對(duì)建筑消防全部消防設(shè)施按照按照4次分批次聯(lián)動(dòng)測(cè)試完畢，設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定并填寫表，留打印條，填在定期檢查記錄表上。設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年的12月30日之前報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案。聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查檢驗(yàn)供電能力。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。12個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)水流指示器報(bào)警壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對(duì)消設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)每12個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓消防炮出水分別用消防水箱和消防水泵供水。每個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)檢驗(yàn)系統(tǒng)功能校驗(yàn)儀器儀表。通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢驗(yàn)系統(tǒng)功能進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)校驗(yàn)儀器儀表存儲(chǔ)容器稱重。每半年一次。通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查電梯迫降功能通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查消防廣播切換功能通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志功能通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能并測(cè)試風(fēng)速、風(fēng)壓值。測(cè)試當(dāng)月安排部分。對(duì)每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個(gè)月不少于1次。4維護(hù)和故障處理程序消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換。對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)各、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑。閥門半年一次。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題和故障的實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告并填寫表A故障維修記錄表。對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的應(yīng)在24h內(nèi)解決需要由供應(yīng)商或者廠家解決不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決