電梯的維修和保養(yǎng)（范文）

電梯的維修和保養(yǎng)（精選范文）1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)工程及要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于客梯、貨梯、住宅梯、醫(yī)梯、不適用雜物梯和液壓梯。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于電梯的大、中修。2、引用標(biāo)準(zhǔn)GB7588—2003電梯制造與平安規(guī)范GBT10058—1977電梯技術(shù)條件GBT10059—1977電梯試驗(yàn)方法GB/T18775—2002電梯維修規(guī)范3、定義本標(biāo)準(zhǔn)采用GB7588中的定義、GB/T7024中的術(shù)語(yǔ)及以下定義。1維修：狹義的維修是指維護(hù)和修理;廣義的維修是在電梯交付使用后的所有維護(hù)、修理和改裝服務(wù)。本標(biāo)準(zhǔn)所提到的維修是廣義的維修。2維護(hù)：維護(hù)亦稱(chēng)為保養(yǎng)，是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及平安的運(yùn)行，而按計(jì)劃進(jìn)行的所有必要的操作，如：潤(rùn)滑、檢查、清潔等。維護(hù)還應(yīng)包括設(shè)置、調(diào)整操作及更換易損件的操作，這些操作不應(yīng)對(duì)電梯的特性產(chǎn)生影響。3修理：為保證在用電梯正常、平安運(yùn)行，以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作，這些操作不應(yīng)改變電梯特性。4應(yīng)急故障維修：應(yīng)急故障維修是電梯突發(fā)故障而不能正常運(yùn)行或存在平安隱患時(shí)，進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置、調(diào)整操作或更換損壞的零部件操作，使電梯正常、平安運(yùn)行。4、一般要求4.1電梯的維修保養(yǎng)應(yīng)由受過(guò)電梯維修保養(yǎng)技術(shù)和平安培訓(xùn)，并經(jīng)政府主管部門(mén)考試合格的人員擔(dān)任。2電梯的維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守平安操作規(guī)程。操作過(guò)程中，應(yīng)采取相應(yīng)的平安技術(shù)防范措施，以防止發(fā)生傷害事故和設(shè)備損壞事故。3任何形式的維修保養(yǎng)后，必須確保電梯平安保護(hù)裝置有效后，方可投入正常使用。4保養(yǎng)應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行周期保養(yǎng)，分為例行保養(yǎng)，季度保養(yǎng)，年檢維修保養(yǎng)。例行保養(yǎng)每月四次，遇到季度保養(yǎng)、年檢維修保養(yǎng)時(shí)，執(zhí)行季度保養(yǎng)或年檢維修保養(yǎng)。5每次保養(yǎng)后應(yīng)填寫(xiě)保養(yǎng)單，保養(yǎng)單應(yīng)有客戶(hù)簽字確認(rèn)。6新簽定的維保客戶(hù)，應(yīng)在維保工程開(kāi)始前，填寫(xiě)維保聯(lián)系單送客戶(hù)。7應(yīng)急故障維修后，應(yīng)填寫(xiě)故障維修單并經(jīng)客戶(hù)簽字確認(rèn)。5、維修保養(yǎng)的技術(shù)要求5.1例行保養(yǎng)分為：第一次例行保養(yǎng)，第二次例行保養(yǎng)，三、四次重復(fù)一、二次內(nèi)容。2第一次例行保養(yǎng)。1清潔機(jī)房地面衛(wèi)生。2.2清潔曳引機(jī)、限速器、控制柜內(nèi)的衛(wèi)生。2.3檢查并堅(jiān)固主電源、輔助電源、曳引機(jī)、控制柜中各接線(xiàn)端子。2.4檢查主電源及控制電源的熔斷器，確保接觸良好。2.5檢查曳引機(jī)減速，電動(dòng)機(jī)的油位，溫升，確保曳引機(jī)運(yùn)行正常。2.6檢查并調(diào)整電梯制動(dòng)器的制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪盤(pán)的間隙，確保間隙不大于0.71nm（廠(chǎng)家有特殊要求除外）,同時(shí)保證制動(dòng)器工作靈活可靠。2.7添加轎廂或?qū)χ赜捅械臐?rùn)滑油，使導(dǎo)軌潤(rùn)滑良好。2.8添加滾動(dòng)導(dǎo)靴中心軸的潤(rùn)滑油，使運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)異響。2.9添加限速器和限速器張緊輪軸承潤(rùn)滑油，使限速器系統(tǒng)工作正常。10清潔轎頂，門(mén)頭，門(mén)地坎和地坑的衛(wèi)生。11檢查或調(diào)整各平安開(kāi)關(guān)，試驗(yàn)各平安開(kāi)關(guān)，確保功能正常5.3第二次例行保養(yǎng)。5.3.1保養(yǎng)開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)5.3.1.1清潔開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)。5.3.1.2緊固開(kāi)門(mén)機(jī)系統(tǒng)各機(jī)械連接部件。5.3.1.3檢查并調(diào)整門(mén)扇的垂直度，門(mén)中縫的間隙是否符合要求。5.3.1.4添加門(mén)機(jī)各機(jī)械傳動(dòng)部的潤(rùn)滑油。3.1.5檢查門(mén)機(jī)皮帶的松緊及磨損，并視其情況處理。1.6堅(jiān)固門(mén)電機(jī)，門(mén)電阻的各螺栓。1.7檢查開(kāi)關(guān)、減速器、門(mén)機(jī)限位開(kāi)關(guān)是否完好。5.3.1.8VVVF門(mén)機(jī)系統(tǒng)還應(yīng)清潔旋轉(zhuǎn)編碼器。5.3.1.9調(diào)整門(mén)刀的垂直度，同時(shí)保證門(mén)刀與廳門(mén)地坎間隙在5-10mnio5.3.2保養(yǎng)廳門(mén)系統(tǒng)5.3.2.1調(diào)整廳門(mén)系統(tǒng)，確保門(mén)扇與門(mén)扇的間隙1-6澗，門(mén)扇下端與地坎的間隙1-6師，門(mén)鎖在電氣接觸前齒合量不小于7mmo5.3.2.2確保門(mén)電氣聯(lián)鎖裝置平安可靠。5.3.2.3廳門(mén)自動(dòng)關(guān)門(mén)裝置有效。5.3.2.4添除廳門(mén)門(mén)滑道上的潤(rùn)滑脂，使開(kāi)關(guān)門(mén)靈活可靠。5.3.3保養(yǎng)門(mén)保護(hù)系統(tǒng)5.3.3.1清潔光幕上的積塵，確保平安可靠，使用可靠。5.3.3.2保養(yǎng)轎內(nèi)、外呼梯按鈕、層顯，確保完好可靠。5.4季度保養(yǎng)5.4.1添加曳引輪軸承、導(dǎo)向輪軸承、轎頂?shù)览K輪軸承、對(duì)重道繩輪軸承的潤(rùn)滑油，確保務(wù)軸承潤(rùn)滑良好。5.4.2保養(yǎng)選層系統(tǒng)，使選層器的動(dòng)作準(zhǔn)確可靠。5.4.3保養(yǎng)并調(diào)整井道傳感器，確保平層準(zhǔn)確可靠。5.4.4清潔曳引繩油污，調(diào)整曳引繩的張力，使受力偏差在5%以?xún)?nèi)。5.4.5檢查曳引繩組合是否完好，曳引繩有無(wú)斷絲、斷股現(xiàn)象。5.4.6檢查曳引繩的伸長(zhǎng)長(zhǎng)度是否超出越程要求，不符合的調(diào)整曳引繩長(zhǎng)短。5.4.7清潔導(dǎo)靴和靴襯，磨損嚴(yán)懲的靴襯予以更換。5.4.8滾動(dòng)導(dǎo)靴滾輪開(kāi)膠斷裂嚴(yán)重的予以更換。5.4.9電梯運(yùn)行左右晃動(dòng)的，適當(dāng)調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙。4.10檢查對(duì)重鐵壓板有無(wú)松動(dòng)。11清潔平安鉗鉗口油污，檢查并調(diào)整平安鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，使其符號(hào)要求，調(diào)試后，并用慢車(chē)手動(dòng)試驗(yàn)平安鉗及平安鉗開(kāi)關(guān)的可靠性。12保養(yǎng)緩沖器，確保彈性緩沖器無(wú)銹蝕，油壓緩沖器油位正常，緩沖器開(kāi)關(guān)有效。13檢查、調(diào)整并試驗(yàn)各平安開(kāi)關(guān)，確保平安開(kāi)關(guān)完好、有效。14檢查限位和極限距離符合要求:限位：50-80mm,極限120-150mm。5.5年檢維修保養(yǎng)：是針對(duì)主管部門(mén)對(duì)電梯每年一次的平安檢驗(yàn)而進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)、修理，到達(dá)《電梯平安技術(shù)檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)》中規(guī)定的工程和標(biāo)準(zhǔn)要求，整改工程不多于8項(xiàng)。5.5.1更換曳引機(jī)減速中的油（廠(chǎng)家對(duì)油的種類(lèi)及換油期有規(guī)定的除外）。5.5.2清潔電磁抱閘鐵芯，并添加適當(dāng)適量的潤(rùn)滑劑。5.5.3調(diào)整電磁抱閘制動(dòng)彈簧，使制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)面的間隙不大于0.7mm（P家有規(guī)定的除外），確保電梯平層準(zhǔn)確，制動(dòng)可靠（制動(dòng)閘瓦磨損嚴(yán)重的予以更換）。5.5.4清潔限速器，添加限速器中心軸承的潤(rùn)滑油（調(diào)整、試驗(yàn)兩項(xiàng)由國(guó)家定點(diǎn)專(zhuān)檢機(jī)構(gòu)執(zhí)行，每?jī)赡暌淮危?.5.5清洗、調(diào)整、試驗(yàn)、潤(rùn)滑平安鉗機(jī)構(gòu)，確保平安鉗楔塊與導(dǎo)軌側(cè)面的間隙，左右均勻，慢車(chē)試驗(yàn)平安鉗，能可靠工作符合要求。5.5.6清潔、調(diào)整、試驗(yàn)各廳門(mén)、轎門(mén)門(mén)鎖、確保廳、轎門(mén)鎖各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)符合要求。5.5.7清潔油壓緩沖器的油污，檢查緩沖器油位，確保油位正常，試驗(yàn)緩沖開(kāi)關(guān)，確保其有效性。5.5.8添刷彈性緩沖器上的防銹器。5.9保養(yǎng)曳引繩組合，保證各繩頭組合牢固、平安、有效。10檢查并調(diào)整轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴，使電梯運(yùn)行平穩(wěn)（磨損嚴(yán)重的予以更換），滾動(dòng)導(dǎo)靴開(kāi)膠斷裂的也應(yīng)予以更換。5.5.11檢查對(duì)重鐵鎖等裝置是否牢固。5.5.12檢查并堅(jiān)固電纜支架，電纜與井道或轎廂邊沿有無(wú)碰撞。5.5.13檢查補(bǔ)償裝置連接件是否完好有效，補(bǔ)償鏈過(guò)長(zhǎng)的予以調(diào)整。5.5.14檢查曳引繩的伸長(zhǎng)量是否超過(guò)轎廂上下極限的越程距離。5.5.15對(duì)電梯測(cè)試一次接地電阻（阻值不小于43）。5.5.16測(cè)試各部位絕緣電阻（動(dòng)力阻值不小于0.8M3,其它問(wèn)路不小于0.25M3）有微機(jī)控制的，應(yīng)先拆出微機(jī)控制系統(tǒng)后才能測(cè)o一、電梯維護(hù)保養(yǎng)要做什么工作電梯維護(hù)保養(yǎng)工作1、潤(rùn)滑維護(hù)曳引鋼絲繩在電梯構(gòu)件中是非常重要的，它是給電梯提供懸掛的裝置，承受著電梯以及乘坐人員的全部重量，電梯轎廂的升降也是依靠曳引鋼絲繩在輪槽上的摩擦力來(lái)驅(qū)動(dòng)的。所以曳引鋼絲繩一旦出現(xiàn)損傷就會(huì)關(guān)系到人的生命、財(cái)產(chǎn)安全，需要對(duì)其進(jìn)行定期檢驗(yàn)、潤(rùn)滑維護(hù)。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作2、無(wú)損檢測(cè)一旦鋼絲繩開(kāi)始使用了，它的性能和壽命就開(kāi)始逐漸磨損降低了，所以一定是要按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)、實(shí)時(shí)監(jiān)控的，主要分為外部檢驗(yàn)、內(nèi)部檢驗(yàn)兩局部。外部檢驗(yàn)可以監(jiān)控外表是否出現(xiàn)腐蝕、變形、磨損斷絲數(shù)超標(biāo)等缺陷，內(nèi)部損傷的話(huà)可以通過(guò)射線(xiàn)檢測(cè)、聲學(xué)檢測(cè)、機(jī)械檢測(cè)、超聲波檢測(cè)、渦流檢測(cè)、振動(dòng)檢測(cè)等技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作3、鋼絲潤(rùn)滑鋼絲繩需要進(jìn)行定時(shí)地潤(rùn)滑與清洗，才能保障使用壽命短，特別是曳引鋼絲繩外表經(jīng)常會(huì)積聚著一層油污，它是潤(rùn)滑油與灰塵混合造成的，不清除的話(huà)就會(huì)影響使用壽命，還會(huì)改變摩擦系數(shù)、降低曳引能力。鋼絲潤(rùn)滑還有防腐保護(hù)作用，能夠減少磨損等。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作4、機(jī)械部件電梯的曳引機(jī)、電梯轎廂導(dǎo)靴、電梯廳門(mén)、電梯轎門(mén)等機(jī)械部件也都需要做好保養(yǎng)和清洗工作來(lái)維護(hù)，都關(guān)系到電梯的使用問(wèn)題。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作5、電器部件電梯中的各平安回路電器開(kāi)關(guān)、控制屏等電器部件也是需要維護(hù)好的，它控制著電梯起動(dòng)、運(yùn)行、開(kāi)關(guān)等，維保沒(méi)做好的話(huà)是很容易出現(xiàn)電梯門(mén)系統(tǒng)故障的。二、怎么才能維護(hù)好電梯1、做好口常巡視檢查每一個(gè)電梯都有配備了平安管理人員，每天會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行巡查、記錄，一旦發(fā)現(xiàn)異味、響聲、光幕或平安觸板失效、開(kāi)關(guān)門(mén)不順暢等異常就會(huì)通報(bào)維保進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。2、專(zhuān)業(yè)維保公司要例行維保主要有一般每個(gè)月就會(huì)進(jìn)行兩次的月度電梯維保，每個(gè)季度一次的季度維保檢查，以及1-3年1次的年度維保，它們檢測(cè)的側(cè)重點(diǎn)都不同，特別是每15日要進(jìn)行的維保，要兼顧好日檢、周檢、月檢時(shí)會(huì)疏忽和遺漏的區(qū)域。由于電梯的種類(lèi)、用途、驅(qū)動(dòng)、曳引方式、控制方式差異很大，各種電梯生產(chǎn)的故障往往不全部相同,須對(duì)所使用的電梯作定期的檢查和電梯安裝維修保養(yǎng),把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問(wèn)題作具體分析的原那么，采取針對(duì)性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿(mǎn)足電梯能正常運(yùn)行，特制定原那么電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時(shí)，需結(jié)合電梯的具體措施情況，采取正確的，切合實(shí)際的平安步驟，才能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯平安正常運(yùn)行。1、電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)詢(xún)問(wèn)電梯管理人員和電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并作好記錄。2、維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)先在各層廳門(mén)前掛上〃電梯保養(yǎng)、檢修〃告示牌。3、維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時(shí)，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線(xiàn)主電源，并測(cè)電