bco設(shè)計(jì)-利豐廣場(chǎng)辦公室.施工圖-appendix b1conditions of

合同條款第一 工程造價(jià)及承包方根據(jù)甲方提供的圖紙、相關(guān)資料及說明,按合同文件的工作范圍、工程內(nèi)容和要求采取包工、包料(除甲購材料及設(shè)備外)、包機(jī)械、包質(zhì)量、包翻工、包工期、包安全、包本合同或國(guó)家規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的應(yīng)繳稅費(fèi)、保險(xiǎn)金等及其它所有費(fèi)用在內(nèi)的總價(jià)包干方式承包。工程造價(jià)實(shí)行總價(jià)合同，包括施工期內(nèi)國(guó)家政策調(diào)整、修訂、材料價(jià)格上漲、利潤(rùn)、稅金等一切風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)。除非合同中另有規(guī)定，工程造價(jià)(包括單價(jià)、總價(jià))應(yīng)包括乙方為辦理施工證的費(fèi)用、施工設(shè)備、勞務(wù)管理、材料、制作安裝、、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)(不論明示或暗示)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。乙方的合同總價(jià)將被視為“綜合包干造價(jià)”，除非因工程變更外，工程價(jià)格或單價(jià)不會(huì)因人工成本、材料成本、機(jī)械成本、匯率的變動(dòng)或其它原因而有所調(diào)整。本合同附件“報(bào)價(jià)單”只作參考之用，數(shù)量將不再重新量一切有關(guān)在合同文件內(nèi)注明之物料及施工所涉及之專利費(fèi)用或其它費(fèi)用，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它受保護(hù)之權(quán)益等，均被視為已包括在合同工程費(fèi)內(nèi)。乙方須保障甲方及承擔(dān)一切因其未能保障或其此等權(quán)益而發(fā)生之索償、損失與費(fèi)用。合同工程費(fèi)于合同訂定后，除依據(jù)本合同條款外不得以任何方式調(diào)整及更改，算術(shù)上或計(jì)算上之錯(cuò)誤均被視為已被雙方所接受。第二 合同工簽訂合同后，正式開工日期由甲方具體安排。乙方進(jìn)場(chǎng)日開始起，至乙方交付驗(yàn)收并現(xiàn)場(chǎng)總驗(yàn)收合格為止，稱為本合同現(xiàn)場(chǎng)施工工期?，F(xiàn)場(chǎng)總驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)是以取得甲方委托的設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督單位和甲方代表的簽字為準(zhǔn)。本合同工程的工期將包括惡劣天氣日子、星期天、節(jié)日假期、停水及停電等日子，在規(guī)定期間內(nèi)，乙方必須完成全部建造工程，并交付甲方使用。乙方要根據(jù)總體工程竣工日期制定進(jìn)度控制計(jì)劃，并采取有效措施確保工體進(jìn)度。乙方施工進(jìn)度必須服從甲方的總體工期安排，不得影響項(xiàng)目的整體竣工日期。乙方必須滿足施工總承包單位對(duì)本工程的工期要求,服從總承包管理,及時(shí)配合土建進(jìn)行預(yù)埋、安裝施工。確切的工期及開工時(shí)間由甲方具體乙方在施工過程中，必須容許其它施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)及同時(shí)進(jìn)行施工。在派遣工作和協(xié)調(diào)各施工單位方面，必須絕對(duì)服從甲方代表之指示和安排，以配合其它工程的進(jìn)行。乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已充分估計(jì)在施工期間因各方面同時(shí)施工所引起的不便，甲方并隨時(shí)終止、調(diào)動(dòng)或更改施工進(jìn)行中的工序，乙方不能以此作為籍口停工、拖延工程進(jìn)度或索取賠償。第三 雙方責(zé)向乙方提供設(shè)計(jì)單位編制的施工圖紙及技術(shù)規(guī)程(各一套)。免費(fèi)提供乙方所需的合同文件，包括合約圖紙和特別技術(shù)規(guī)程(各一協(xié)助乙方辦理有關(guān)之、施工報(bào)建等手續(xù)組織有關(guān)單位對(duì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)資料進(jìn)行審定。組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工及工程驗(yàn)收手續(xù)。按合同條款向乙方支用。組織竣工結(jié)算。乙方應(yīng)服從甲方及其代表的合理管理，并履行本合同文件所列明之乙方責(zé)任。開工前獲取一切指定所須的施工批文，并須負(fù)責(zé)與有關(guān)單/部門/機(jī)構(gòu)緊密地聯(lián)系，確保工程暢順，并且保證于合同工期期限內(nèi)完工及通過驗(yàn)收，乙方完成工程前后應(yīng)由乙方向國(guó)家有關(guān)部門申請(qǐng)發(fā)出檢驗(yàn)合格證明。因乙方承包范圍內(nèi)所發(fā)生的施工報(bào)建費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提交開工報(bào)告、測(cè)量報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告、材料檢驗(yàn)報(bào)告，各類工程(分項(xiàng)及隱蔽工程)自檢報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、竣工報(bào)告、工程事故報(bào)告以及監(jiān)理工程師和甲方指定的其它報(bào)告等，格式須經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方在分部(分項(xiàng))工程開工前，向監(jiān)理工程師提交的開工報(bào)告應(yīng)包括：工程名稱、工程部位、現(xiàn)場(chǎng) 、施工組織與勞力安排、施工平面布置圖、材料供應(yīng)、機(jī)械、設(shè)備到場(chǎng)情況、材料試驗(yàn)與質(zhì)量檢查、水電供應(yīng)、臨時(shí)工程修建、施工進(jìn)度計(jì)劃以及其它需要說明的事項(xiàng)等，經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方同意后，才能開工。工程開工前,乙方應(yīng)根據(jù)圖紙和監(jiān)理工程師提供的測(cè)量數(shù)據(jù)和測(cè)量標(biāo)志進(jìn)行基點(diǎn)和基線的布設(shè)。乙方若對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)有懷疑,應(yīng)在監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)交接7天內(nèi)向其提出,監(jiān)理工程師應(yīng)立即提出處理意見。乙方應(yīng)將測(cè)量方法和測(cè)量結(jié)果提交監(jiān)理工程師確認(rèn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)一切所須的測(cè)量工作(例如放界樁、驗(yàn)收等)，包括提供有關(guān)測(cè)量和合格的測(cè)量?jī)x器、設(shè)備等。測(cè)量資質(zhì)要取得監(jiān)理工程師的認(rèn)可。乙方應(yīng)有各級(jí)專職或的質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)施工中每道工序按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，填寫工程檢驗(yàn)報(bào)告單，向監(jiān)理工程師申請(qǐng)檢驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格后，才能進(jìn)行下道工序的作業(yè)。提交月份施工作業(yè)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃表，格式須經(jīng)甲方認(rèn)可。提交日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月份施工統(tǒng)計(jì)及工程事項(xiàng)報(bào)表、工程進(jìn)度照片等，格式須經(jīng)甲方認(rèn)可。提交隱蔽工程查驗(yàn)通知、竣工等，格式須經(jīng)甲方認(rèn)可。根據(jù)工期要求制定出各種材料、設(shè)備、工具和機(jī)械的供應(yīng)計(jì)劃，并按工程進(jìn)度需要供應(yīng)，及組織技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)管理，不得因此延誤工期。乙方的工程質(zhì)量及所提供的設(shè)備、材料若經(jīng)甲方或甲方委任的項(xiàng)目管理公司或監(jiān)理公司及有關(guān)部門于驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、數(shù)量、型號(hào)不符合合同要求或國(guó)家有關(guān)規(guī)定等問題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。工程開工前，乙方應(yīng)建立滿足現(xiàn)場(chǎng)及按國(guó)家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)質(zhì)檢部門要求的施工質(zhì)量控制和試驗(yàn)所必需的工地試驗(yàn)室或?qū)⑵湮薪?jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可的檢測(cè)單位，并承擔(dān)全部所須的費(fèi)用。按甲方或甲方委任的項(xiàng)目管理公司或監(jiān)理公司所提出要求及有關(guān)國(guó)家規(guī)范執(zhí)行材料和工程質(zhì)量的試驗(yàn)，并支付全部費(fèi)用。若工程質(zhì)量不符合要求，或因質(zhì)量問題而產(chǎn)生返工所造成的全部費(fèi)用，各分項(xiàng)分部安裝工程于全面開展之前，必須先制作現(xiàn)埸樣板工程，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方簽認(rèn)合格后，方能按該標(biāo)準(zhǔn)全面開展該分項(xiàng)分部安裝工程的作業(yè)。所有詳細(xì)的施工圖將由乙方負(fù)責(zé)，亦應(yīng)在施工前獲得甲方的批準(zhǔn)后方可施工，而上述甲方之批準(zhǔn)絕不免除乙方對(duì)其設(shè)計(jì)所應(yīng)付的責(zé)任。因詳細(xì)的施工圖由乙方負(fù)責(zé)，這將改變現(xiàn)有由初步概念設(shè)計(jì)所計(jì)算得的設(shè)備負(fù)荷，所以乙方應(yīng)負(fù)責(zé)計(jì)算和保證最后采購的設(shè)備符合使用要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有設(shè)備的測(cè)試及調(diào)整，如甲方要求，亦須陪同甲方的代表進(jìn)試，測(cè)試記錄和設(shè)備守則，須盡快遞交給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)，已竣工工程未交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。乙方必須為甲方物業(yè)管理免費(fèi)提供系統(tǒng)操作規(guī)程，并有義務(wù)提供上崗培訓(xùn)。乙方須負(fù)責(zé)工程資料填報(bào)、收集與整理，各分部(項(xiàng))工程的竣工資料應(yīng)在有關(guān)工程完工后陸續(xù)提交監(jiān)理工程師。負(fù)責(zé)竣工圖的繪制，并按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定及合同要求編制竣工資料，制四套依據(jù)甲方或甲方委任的項(xiàng)目管理公司或監(jiān)理公司指示，于適當(dāng)位置建造控制點(diǎn)以確保工程質(zhì)量符合要求，并且對(duì)沉降進(jìn)行監(jiān)察。(不適用)嚴(yán)格按照合同圖紙、規(guī)范及技術(shù)規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，選派具相關(guān)資質(zhì)及足夠經(jīng)驗(yàn)的乙方駐工地代表并通知甲方或甲方委任的項(xiàng)目管理公司或監(jiān)理公司，并執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的管理規(guī)定，服從現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)本合同或國(guó)家、條文等指定需要的保險(xiǎn)，其中包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)及雇主責(zé)任保負(fù)責(zé)提供履約保證。對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全與本工程有關(guān)、或本工程進(jìn)行期間發(fā)生、或本工程引致的人身傷亡、損失及生態(tài)環(huán)境的破壞負(fù)全責(zé)，并補(bǔ)償甲方因此而蒙受的損失，除非這些損失是由甲方引致。提供現(xiàn)場(chǎng)所有臨時(shí)設(shè)施，包括但不限于照明、守衛(wèi)、圍墻、工棚、、倉等，并在完工后拆除、清走廢棄物及整理現(xiàn)場(chǎng)。提供及維修一切施工所需要的臨時(shí)道路及通道。提供臨時(shí)排水系統(tǒng)以保持現(xiàn)場(chǎng)沒有積水。乙方負(fù)責(zé)及自行解決施工和生活用水、用電和用油。保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合工程所在地的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)常性清除一切及廢料。完工后清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到工完場(chǎng)清的要求，承擔(dān)因有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。為施工提供簡(jiǎn)單醫(yī)療設(shè)備。遵守國(guó)家所有的法令及條例，接受與本工程有關(guān)的主管部門的管轄，對(duì)本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或市政配套單位的有關(guān)規(guī)定和通知亦應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并承擔(dān)所需的接駁費(fèi)用及相關(guān)稅項(xiàng)。與工地鄰近及正在施工的工程單位互相協(xié)調(diào)、配合，以免產(chǎn)生不良影響，延誤各方的施工進(jìn)度。乙方須允許給予此等工程合同要求之合理通道，并根據(jù)情況需要，與有關(guān)工程單位、部門及其它機(jī)構(gòu)聯(lián)系，協(xié)調(diào)相互牽涉工程之計(jì)劃，解決一切技術(shù)問題。丙方(顧問)受甲方委托只負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、代聘請(qǐng)承包商、監(jiān)督及驗(yàn)收本合同內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的室內(nèi)裝修及安裝工程。乙方若發(fā)現(xiàn)合同條款、圖紙、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程本身或互相之間有任何差異，須立刻以通知甲方，說明差異之處，而甲方須給予工程驗(yàn)收由甲方代表會(huì)同有關(guān)單位按圖紙、規(guī)范及技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)檢查接收并簽發(fā)完工證明。在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求或剩余部份收尾工程時(shí)，乙方要按驗(yàn)收紀(jì)要規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成保修。如不能按時(shí)完成或影響使用，要賠償甲方因此所的損失。第四 甲方指甲方發(fā)出指示，要求工程更改，甲方要求的任何工程變更皆不會(huì)使本合同失效。在符合本條款42和4.3節(jié)的要求下，乙方須立刻執(zhí)行甲方獲本合同而發(fā)出的指示。如乙方在收到甲方指示七天后仍未按指示執(zhí)行，甲方可另聘和支付他人執(zhí)行該指示所要求的工作，并把所有由此而引起的費(fèi)用作為債項(xiàng)向乙方追討，或從本合同應(yīng)付或?qū)?huì)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除。收到甲方的指示時(shí)，乙方可要求甲方以說明本合同他發(fā)出該指示的條款，甲方須立刻答復(fù)。若乙方跟著執(zhí)行該指示(乙方在未有執(zhí)行前，以要求對(duì)方同意按本承包合同內(nèi)說明之委任仲裁人條款，去決定甲方說明的條款是否其發(fā)出指示)，則該指示將在本合同各方面都視為甲方說明的條款而發(fā)出的。甲方之所有指示應(yīng)以發(fā)出，生效日期為該指示通知日期。任何口頭指示，都不視作為可實(shí)時(shí)生效，應(yīng)由乙方于七日內(nèi)以向甲方確認(rèn)(格式須經(jīng)甲方認(rèn)可)，而接到乙方之確認(rèn)書后七日內(nèi)，如甲方不以否認(rèn)，則該口頭指示可于后述期限屆滿時(shí)自動(dòng)生效。附帶條款為若甲方發(fā)出口頭指示后七日內(nèi)以確認(rèn)該口頭指示，則乙方不必再作上述確第五 合同文合同內(nèi)各種文件，應(yīng)該視為互相補(bǔ)充及解釋，不能作單一解釋其真正含意。若合同文件內(nèi)有差異乙方須通知甲方甲方擁有最終解釋權(quán)。一切有關(guān)差異之索償，蓋不被接納。任何不在合同文件組成列內(nèi)的其它文件皆不成為合同文件的一部份。其內(nèi)容不能影響合同文件含意。除供本合同用外，乙方不能把任何合同文件作，甲方亦不能把工程量及單價(jià)表公開或作。第六 選擇項(xiàng)目、暫定金額、暫定項(xiàng)目及暫定數(shù)當(dāng)暫定金額、暫定項(xiàng)目或暫定數(shù)量出現(xiàn)在單價(jià)細(xì)目表時(shí)，該等暫定金額、暫定項(xiàng)目及暫定數(shù)量之預(yù)留或報(bào)價(jià)金額應(yīng)全部從合同金額中扣除，并按該等項(xiàng)目進(jìn)行之實(shí)際工程之?dāng)?shù)量按照其單價(jià)作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。第七 甲方代甲方可將合同文件規(guī)定的工作和權(quán)力，隨時(shí)授予駐工地工程師或其它人仕，該項(xiàng)以形式發(fā)出，并說明授予的工作和權(quán)力范圍，甲方及其者可對(duì)乙方發(fā)出要求，乙方應(yīng)即根據(jù)本合同條款予以執(zhí)行。第八 甲方進(jìn)出工甲方、其代表和甲方指派的在合理時(shí)間隨時(shí)進(jìn)入工地，或進(jìn)入乙方進(jìn)行與本工程有關(guān)的工作的地方。若工作在分包人的地方進(jìn)行，乙方必須在分包合同中賦予甲方、其代表和甲方指派的同樣的權(quán)利，并須執(zhí)行一切合理的措施使該權(quán)利得以實(shí)行。第九 乙方代表及雇乙方須時(shí)刻都有一經(jīng)驗(yàn)豐富及稱職的代表人和駐工地總管與甲方聯(lián)系。甲方給予他的任何指示將視為有效地給予乙方。此代表人和駐工地總管的人選必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方要求乙方調(diào)離不守行為或不稱職或疏忽或甲方認(rèn)為其雇用是不恰當(dāng)?shù)?，未有甲方?zhǔn)許，乙方不可重用此等。任何調(diào)離后，必須由稱職替代。第十 工程質(zhì)包含在合同總價(jià)內(nèi)的工作的質(zhì)量乃如合同圖紙、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程說明的質(zhì)量，乙方不得以任何借口及其它任何原因降低工程標(biāo)準(zhǔn)。合同圖紙或規(guī)范的任何字眼上或數(shù)量上的錯(cuò)誤或遺漏皆不能使本合同失效，亦不會(huì)免除乙方按照合同圖紙和規(guī)范執(zhí)行全部或部份工程，或解除乙方按本合同須承擔(dān)的責(zé)任。有關(guān)錯(cuò)漏須予以更正，當(dāng)作是甲方要求的工程變更般處理。乙方須按國(guó)家規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及合同圖紙項(xiàng)目自行計(jì)算工程量及在工程價(jià)格表內(nèi)填上項(xiàng)目?jī)r(jià)格以計(jì)算合同總價(jià)。工程單價(jià)表內(nèi)之單價(jià)，在符合本合同條款內(nèi)容下，將用作計(jì)算工程變更費(fèi)。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目，乙方需保證在沒有任何補(bǔ)貼或附加費(fèi)用下給予盡快的翻工修改，直至達(dá)到所需的質(zhì)量為止。所有材料及施工質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；即使甲方派出之監(jiān)理公司監(jiān)理本工程施工有關(guān)事宜，但乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，使之符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及其。第十一 工程變甲方發(fā)出指示，要求工程更改，任何甲方要求的工程變更皆不會(huì)使本合同失效。本合同內(nèi)“工程變更”一詞意指合同圖紙所繪畫和規(guī)范所說明的本工程在設(shè)計(jì)、質(zhì)量上的改變，包括工作的加、減、更換或取消，本工程用物料類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變，和將已完成的工作或已送到工地的物料遷離工地(不合格的工作或物料除外)。而其價(jià)格則按照本條款11.4、11.5和11.6節(jié)的規(guī)定計(jì)算。甲方如需要變更設(shè)計(jì)，必須正式發(fā)出指示，并提供修改后的圖紙予乙方實(shí)甲方有絕對(duì)權(quán)利在不改變本合同所定之工程單價(jià)情況下，指示乙方進(jìn)行任何工程之全部或部份；甲方有絕對(duì)權(quán)利取消本合同內(nèi)任何工程項(xiàng)目，或另行安排其它人承造，乙方不得異義或因工程項(xiàng)目減少要求額外索所有在本合同內(nèi)包括的項(xiàng)目?jī)r(jià)格，在工程進(jìn)行中，遇有工程變更而導(dǎo)致工程數(shù)量有增減時(shí)，則依照合同內(nèi)之工程單價(jià)計(jì)算增減工程費(fèi)，甲方將不予所有在合同內(nèi)未有包括的項(xiàng)目?jī)r(jià)格及單價(jià)，將依據(jù)下列的原則計(jì)算工程額外工程的性質(zhì)及施工情況和本合同中的工程相同或類似，則本合同內(nèi)之工程單價(jià)，將用作為評(píng)估額外工程費(fèi)。額外工程的性質(zhì)及施工情況和本合同中的工程并非類似，則本合同內(nèi)之工程單價(jià)在盡量合理范圍內(nèi)將用作為評(píng)估額外工程單價(jià)的基本依據(jù)，倘若在上述方法不適用時(shí)，則另一合理的額外工程單價(jià)，甲方根據(jù)需要,對(duì)部份主要設(shè)備和材料實(shí)行甲方指定,此部份調(diào)整辦法為：制作安裝費(fèi)用不變,按實(shí)際設(shè)備、材料采購價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方必須承做所有額外工程，但甲方仍保留另判給其它承包商的權(quán)力，乙方不得異議。第十二 工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收按國(guó)家的有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,對(duì)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范沒有規(guī)定的內(nèi)容,由甲方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢站、監(jiān)理單位及乙方共同確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收分兩步進(jìn)行，即預(yù)驗(yàn)和正驗(yàn)，乙方在工程全部竣工前通知甲方先進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，經(jīng)預(yù)驗(yàn)圖紙內(nèi)和承包范圍的項(xiàng)目已全部完工并符合國(guó)家頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖要求后，經(jīng)甲方同意，乙方可正式提出竣工報(bào)告。正式驗(yàn)收乙方應(yīng)具備下列條件：全部圖紙內(nèi)和承包范圍的項(xiàng)目已全部完工；各種竣工資料完備。乙方具備上述條件，提出竣工報(bào)告后，甲方、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門，要在指定期限內(nèi)檢查確認(rèn)，驗(yàn)收后確認(rèn)無需修補(bǔ)，或由乙方提出修補(bǔ)結(jié)果報(bào)告，再經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方須按有關(guān)規(guī)定發(fā)出“竣工證明書”。竣工日期以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。工程已具備了竣工驗(yàn)收條件，甲方不能按期予以組織驗(yàn)收和接管，其看管費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同要求或剩余部份收尾工程時(shí)，乙方要按驗(yàn)收紀(jì)要中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以完成。如不按時(shí)間完成及影響使用，要賠償甲方因此而的損失。乙方完成工程前后，乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供符合國(guó)家部門的要求規(guī)格編制成冊(cè)的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)資料，并承擔(dān)全部所須的費(fèi)用。第十三 工程移本工程竣工驗(yàn)收合格后，由雙方共同洽談交接，辦理移交手續(xù)。如甲方不能按時(shí)接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方不能按期交付，應(yīng)按逾期竣工處理，并不得因有經(jīng)濟(jì)糾紛而交付。第十四 工程保本工程保修期按本合同相關(guān)條款及國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程的保修期實(shí)行，并于甲方發(fā)出“竣工證明書”說明的承包工程正式竣工的翌日起計(jì)算。在工程保修期內(nèi)，甲方要求乙方留駐建后服務(wù)，以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其它過失，若是因?yàn)槲锪匣蚴┕げ环媳竞贤?guī)定而引致的，乙方在收到甲方要求修補(bǔ)的指示后合理時(shí)間內(nèi)，須自費(fèi)進(jìn)行修補(bǔ)。有關(guān)此類的指示最遲須在保修期終止七天前發(fā)生，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出的指示所要求修補(bǔ)的缺陷或其它過失。保修期內(nèi)，若因質(zhì)量問題引起損壞，乙方在接到甲方通知后5天內(nèi)必須進(jìn)行免費(fèi)返修；若不在5天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)返修，則甲方雇請(qǐng)他人進(jìn)行返修，其返修所發(fā)生的一切費(fèi)用將在乙方保修金內(nèi)扣除，并將結(jié)果通知乙方。保修期內(nèi)因甲方使用不當(dāng)引起的損壞，乙方應(yīng)協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)本工程保修期限結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)組織有關(guān)單位聯(lián)合檢查，經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后，應(yīng)發(fā)出“保修完成”證明保修期終止。若甲方認(rèn)為修補(bǔ)的工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有效益，則乙方須補(bǔ)償甲方支付他人執(zhí)行修補(bǔ)工作的費(fèi)用，或甲方可從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)保修范圍是指因施工質(zhì)量或不根據(jù)合同文件要求施工所造成的缺陷，但不包括因設(shè)計(jì)單位于設(shè)計(jì)上造成的缺陷。第十五 實(shí)際完甲方認(rèn)為本工程已實(shí)際完成時(shí)須立刻發(fā)出“竣工證明書”以資證明。上注明的日期將視為本工程的實(shí)際完工日期。乙方須將已完成的工程移交給甲方。若乙方予以承諾，甲方在發(fā)出“竣工證明書”時(shí)，容許少量不重要的工作在實(shí)際完工后及保修期內(nèi)才完成。乙方須在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。如不能按時(shí)完成或影響使用，要賠償甲方因此所的損第十六 部份完工(不適用若在全部工程實(shí)際完工前，甲方得乙方的同意，接收本工程的一個(gè)或多個(gè)部份(該部份在本條款稱為“有關(guān)部份”)，則不論本合同在別處有任何說在甲方接收有關(guān)部份后十四天內(nèi)，甲方須發(fā)出說明有關(guān)部份的大約總值；在執(zhí)行本條款時(shí)(其它條款除外)，總值便視為有關(guān)部份的總值。執(zhí)行本條款(v142翌日便視為有關(guān)部份的實(shí)際完工日和開始保修期的計(jì)算基礎(chǔ)。若甲方認(rèn)為按第142條款要求修補(bǔ)的有關(guān)部份的缺陷或其它過失已獲修補(bǔ)，便須發(fā)出以資證明。若本工程其它部份在甲方接收有關(guān)部份后發(fā)生過期完工，乙方按第十七條款應(yīng)付的過期賠償額可予降低。降低后的賠償金額(合約總價(jià)－有關(guān)部份總值)×原定賠償額＝204條款扣除的保修金發(fā)回下列金額的一半給乙方，該金額有關(guān)部份總值×保修金限額＝保修金限額須按發(fā)回的一半金額減低。(乙)在有關(guān)部份的保修期終止時(shí)或保修完成發(fā)出日，以較遲者為準(zhǔn)，甲方須于十四天內(nèi)從按第20.4條款扣除的保修金發(fā)回前項(xiàng)所述的金額的另一半給乙方，保修金限額須按發(fā)回的一半金額再減低。第十七 賠若乙方未能在合同所規(guī)定的完工日前或按第十八條款延長(zhǎng)了的工期之內(nèi)完成本工程，乙方須支付一筆過期竣工賠償予甲方；甲方可從應(yīng)付或?qū)?huì)付給乙方的款項(xiàng)中扣除該賠償。雙方由于未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，其損失須由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十八 工期延若本工程的進(jìn)度明顯地延遲了，乙方須立刻以通知甲方延遲的原因。若甲方認(rèn)為本工程的完成可能或已經(jīng)因下列原因而延遲至超過合同所指定的完工日，或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日：不可抗力(包括、、海嘯、、突發(fā)性傳染病等甲方未能按第二十條款指定時(shí)間支付中期付款金額與乙方，而導(dǎo)致工程中斷或停工，甲方應(yīng)給予相對(duì)的工期延長(zhǎng)日，即中期付款乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間從甲方處得到必需的指示、圖紙或細(xì)節(jié)，而乙方曾在適當(dāng)日期向甲方要求該等數(shù)據(jù)；“適當(dāng)日期”乃指合約所列的完工日(或當(dāng)時(shí)按本節(jié)延長(zhǎng)后的完工日)，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的日期之間有充足時(shí)間給予乙方完成合約工作。則甲方在乙方提供資料使他能夠估計(jì)超過前述日期的延遲時(shí)，須盡快以書面對(duì)本工程的完工日期給予公平和合理的延長(zhǎng)，但不補(bǔ)償費(fèi)用。惟乙方須經(jīng)常作出最大努力及措施去預(yù)防及減少延遲，并須在甲方滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。若甲方認(rèn)為本工程的完成很可能或已經(jīng)因本條款第18.1節(jié)所述的其它理由，延遲超過合同所指定的完工日或超過以前曾按本條款第18.1節(jié)延長(zhǎng)了的完工日，甲方可以指示乙方對(duì)本工程的任何一個(gè)或多個(gè)部份，優(yōu)先完成。乙方須無償及對(duì)剩余工作在延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)遵從甲方的指示完成。第十九 工程正常進(jìn)度受干擾的損失和支若甲方在收到乙方的申請(qǐng)后，認(rèn)為本工程或其中部份工程的正常進(jìn)度實(shí)質(zhì)上確受到：乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間從甲方處得到必需的指示、圖紙或細(xì)節(jié)，而乙方曾在適當(dāng)日期向甲方要求該等數(shù)據(jù)；“適當(dāng)日期”乃指合同所指定的完工日(或當(dāng)時(shí)按第十八條款延長(zhǎng)后的完工日)，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)數(shù)據(jù)的日期之間有充足時(shí)間給予乙方完成合約由甲方雇用但非執(zhí)行本合約工作的其它施工單位的阻延；或甲方對(duì)合同內(nèi)應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出執(zhí)行指示等原因的影響以致乙方蒙受直接的損失和/或支出，但未能按本合同其它條款得到適當(dāng)補(bǔ)償，而該申請(qǐng)是在本工程或其中部份工程明顯地受到影響后合理時(shí)間內(nèi)作出，則甲方須確定該損失和/或支出的金額，然后交乙方同意。任何時(shí)刻確定的金額須加在合同總價(jià)上，如果在確定后有中期付款發(fā)出，原本證明要支付的款項(xiàng)須加上該金額。乙方的申請(qǐng)須包括有詳細(xì)及具依據(jù)的資料，說明乙方索取的損失或支出的組成。乙方須在導(dǎo)致?lián)p失或支出的事故發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)通知甲方其有關(guān)的索償意向，并在該等事故發(fā)生后兩個(gè)月內(nèi)呈交詳細(xì)及具依據(jù)的申請(qǐng)。超過這些期限或時(shí)間則被視為不合理地過長(zhǎng)，乙方將被視為放棄其索償?shù)臋?quán)利。由于不可抗力因素(包括、、海嘯、突發(fā)性傳染病等)而造成工程損失甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同確定工程的損失程度，其損失甲乙雙方應(yīng)合理地各承擔(dān)50%。第二十 付款方按工程進(jìn)度每月以支付,詳情如下百份比( 發(fā)包商及承包商已簽署合同 已恰當(dāng)完成30的工程 已恰當(dāng)完成60的工程 已合格完成全部工程,獲簽發(fā)實(shí)際竣工證書及交付全部工程予發(fā)包商 于交付全部合格工程予發(fā)包商后六個(gè)月 于交付全部合格工程發(fā)包商后十二個(gè)月、獲簽發(fā)缺陷修復(fù)竣工及最終第二十一 人身的損傷和甲方的保乙方須對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡負(fù)上費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或的，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是甲方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。乙方須對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的損壞負(fù)上費(fèi)用、責(zé)任、損失、索償或的，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任，惟有關(guān)損壞必須是乙方、其雇員或人或是任何分包人、其雇員或人的疏忽、遺漏或過失所引致的。第二十二條工程及第三者責(zé)任保險(xiǎn)、雇員賠償保乙方須按本合同或國(guó)家、條文等規(guī)定投保保險(xiǎn)，其中包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)及雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。乙方須對(duì)本工程的全部的意外或傷亡負(fù)全責(zé)甲方對(duì)任何乙方的雇員或其它人的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方或其分包人，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、、成本、費(fèi)用和支出。乙方負(fù)責(zé)支付甲方因乙方不履行本條款而招致的任何損失。乙方須為自己和分包人受雇于工地上或在當(dāng)?shù)厝魏蔚胤綇氖屡c本工程有關(guān)的工作的所有雇員或其它人的所有責(zé)任投保及維持所需的保險(xiǎn)。若雇員為中國(guó)當(dāng)?shù)?，而乙方履行中?guó)的勞保規(guī)定便可保障其本身在本條款的所有責(zé)任，則不必另投保險(xiǎn)。若雇員為中國(guó)國(guó)外的，而根據(jù)其有關(guān)的外國(guó)法例是須要提供雇員賠償及保險(xiǎn)的，則乙方須履行有關(guān)責(zé)任。沒有受任何勞保規(guī)定或雇員賠償法例保障的雇員，乙方應(yīng)給予合理的保險(xiǎn)。全部保險(xiǎn)須向甲方批準(zhǔn)的承保人投保，而一切保險(xiǎn)文件包括但不限于保險(xiǎn)單和保費(fèi)收據(jù)等須在開工前呈交予甲方考核、保存及備案。保險(xiǎn)期須由本工程開工日起直至保修期終結(jié)或直至任何其它工作(以較后時(shí)間為準(zhǔn))的完成為止，其它工作包括但不限于缺陷的修補(bǔ)。全部保險(xiǎn)須以聯(lián)名投保，即以乙方及其所有有關(guān)的分包人的名義聯(lián)合投全部保險(xiǎn)須同時(shí)保障甲方作為本工程發(fā)包人的責(zé)任。全部保險(xiǎn)的賠償責(zé)任須是無限的。每當(dāng)甲方提出合理要求時(shí)，乙方須呈交證明本條款要求的保險(xiǎn)是適當(dāng)?shù)鼐S持的給甲方查閱，在任何時(shí)間，甲方要求乙方呈交有關(guān)文件。若乙方未能按本條款投有或維持投有保險(xiǎn)，甲方可對(duì)未有投保的風(fēng)險(xiǎn)自行投保，并把已繳付的保險(xiǎn)費(fèi)在應(yīng)支付或?qū)?huì)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。若乙方履行國(guó)家的勞保規(guī)定便可保障乙方在本條款的所有責(zé)任，則不必另投保險(xiǎn)。假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其它，受到損傷，不論是乙方或其分包人所雇用的，亦不論有沒有索償，乙方須馬上以將該損傷通知甲方。第二十三條甲方終止雇用若乙方犯有如下的違約事項(xiàng)：本工程完成前無理停工；未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；遵從或頑固地漠視甲方要求之指示，而使本工程受到實(shí)質(zhì)之影響；未能遵守第二十五和二十六條款之規(guī)定；或經(jīng)常甲方按本合同向乙方發(fā)出的指示則甲方可用郵件或有記錄的傳遞方式，通知乙方其違約事項(xiàng)，若乙方收到該通知書十四天后仍繼續(xù)其違約事項(xiàng)，或在日后任何時(shí)間重復(fù)該違約事項(xiàng)(不論以前曾重復(fù)與否)，甲方可于乙方繼續(xù)違約或重復(fù)違約后十天內(nèi)以郵件有記錄的傳遞方式通知乙方終止其雇用，惟此通知書不能無理或地發(fā)出。甲方行使終止雇用的權(quán)利并不影響其擁有的其它權(quán)利或補(bǔ)償。若乙方、或與債權(quán)人作出安排、或收到清盤命令、或通過自動(dòng)清盤決定(為重組清盤則除外)、或委派了接管人或管理人、或流動(dòng)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管，則乙方按本合同的雇用將自動(dòng)停止，惟若甲乙雙方，其托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議，則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。若乙方的雇用如本條款232節(jié)所述終止了，在未有恢復(fù)和繼續(xù)時(shí)，甲乙雙方的個(gè)別權(quán)利和義務(wù)如下：甲方可雇用及支付其它執(zhí)行和完成本工程，該等可出入工地，并可使用送至和放在工地上或鄰近或乙方提供的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地供本工程用的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料，亦可以購買為執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。除非終止雇用的原因是乙方或收到清盤命令或通過自動(dòng)清盤決定(為重組而清盤則除外)，若甲方在終止雇用后十四天內(nèi)作出要求，乙方須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工合同之利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給甲方，但有關(guān)供貨人或分包人對(duì)甲方的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的。在任何情況下，為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，只要證實(shí)乙方未予支付，甲方便可以支付給供貨人或分包人。乙方在甲方要求時(shí)(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在提出要求后合理時(shí)間內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可以自行安排遷離和出售乙方任何前述的物資(惟不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé))，并將出售所得減除相關(guān)費(fèi)用后，由甲方為乙方代管。乙方須依下列的方式補(bǔ)償甲方因終止雇用乙方所招致的任何損失及/或損害。在本節(jié)(i)段所述的工程完成前，甲方不必再付任何款項(xiàng)給乙方，但在該工程完成及其賬目在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢后，甲方須證明其本身正當(dāng)所花的費(fèi)用金額和因終止雇用所蒙受的損失及/或損害的金額，若該等金額加上終止雇用前支付給乙方的金額超過假若本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為乙方須清還給甲方的債項(xiàng)；如若前述的金額總數(shù)是少過假若本合同正常完成時(shí)應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)，兩者差額將成為甲方須清還給乙方的債項(xiàng)。第二十四條乙方終止雇用在不損害乙方的其它權(quán)益的同時(shí)，甲方未能按付款及合同所列的付款期限內(nèi)付款給乙方，在收到乙方以郵件或有記錄傳遞方式發(fā)出，說明假若甲方在收到通知后七天之內(nèi)仍不付款則會(huì)發(fā)出終止雇用通知后；甲方干擾或任何應(yīng)按本合同發(fā)出的之發(fā)出全部或差不多全部未完成工程因下列原因連續(xù)地停工超過三個(gè)(甲)不可抗力(包括、、海嘯、、突發(fā)性傳染病等)；(乙)乙方未能在應(yīng)當(dāng)時(shí)間從甲方處得到必需的指示、圖紙或細(xì)節(jié)，而乙方曾在適當(dāng)日期以向甲方要求該等資料；“適當(dāng)日期”乃指合同所列的完工日或當(dāng)時(shí)按第十八條款延長(zhǎng)后的完工日，與乙方應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期之間有充足時(shí)間給予乙方完成合約工作；或甲方、或與其債權(quán)人作出安排、或收到清盤命令、或通過自動(dòng)清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管人或管理人，或流動(dòng)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管。乙方可用郵件或有記錄的傳遞方式，通知甲方終止其雇用，惟此通知書不能無理或地發(fā)出。若停工是因乙方的違約過失引起的，則本iii雇用終止后，在不影雙方應(yīng)有的權(quán)益或補(bǔ)償或第二十一條款所指的責(zé)任的同時(shí)(不論該責(zé)任是發(fā)生在乙方或其分包人遷離其臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料之前或同時(shí))，甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：在不影響本節(jié)(ii)段的規(guī)定下，乙方須將所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備或物料遷離工地，并協(xié)助其分包人同樣的行動(dòng)，遷離時(shí)要迅速行動(dòng)并施行一切預(yù)防措施防止第二十一條款所指的傷亡或損毀(該等傷亡或損毀是乙方在終止雇用前須向甲方負(fù)責(zé)的)。乙方須將已完成的工程及已開工但仍未完成之工程及按合同條款應(yīng)歸甲方所有的所有物資移交給甲方；在工程及物資移交完成后，甲方須立刻將下列各款項(xiàng)減去按本合同已付之款項(xiàng)后的余額支付給乙方：(丙)乙方已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購之物料的費(fèi)用，在甲方付款后，該等物料歸甲方所有。第二十五條合第二十六條轉(zhuǎn)甲方未得乙方的同意不能將本合同轉(zhuǎn)讓他人。乙方未得甲方的同意不能將本合同轉(zhuǎn)讓他人。第二十七條分乙方不得將工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包或掛靠施工,否則甲方有絕對(duì)權(quán)力單方面終止合同,并令其立即退場(chǎng)及賠償一切損失。除合同另有約定,或經(jīng)甲方同意,可以將承包工程中部份專業(yè)性工作分包給他人完成,但分包商應(yīng)當(dāng)具備相當(dāng)?shù)馁Y格條件,并不得再次分包。雖然甲方可能未有分包，但甲方仍摒棄任何分包人，并有絕對(duì)權(quán)力要求任何分包人脫離本工