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造價師《案例分析》專項練習(xí)6-5背景：543949.62240mmC20140mm160mm，其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。2-1。2-1問題：請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少每平方米差價多少(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米多投入多少元5647.964000答案：解：1.兩方案的建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價見表2-2。表2-2建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價計算表 學(xué)習(xí) 注：單方造價=概算總額/建筑面積;或：單方造價=概算總額/使用面積由表2-2可知，按單方建筑面積計算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按單方使用面積計算，新方案那么比原方案高出3.59元。2.每戶平均增加的使用面積為：(2881.98-2797.20)/54=1.57(┫)每戶多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)折合每平方米使用面積單價為：2528.76/1.57=1610.68(元/┫)1.572528.762：5647.96=478834(元)總銷售額差率=478834/(2797.20×5647.96)=3.03%問題3：4000折合成使用面積單方售價：磚混結(jié)構(gòu)方案：單方售價=15798480/2797.20=5647.96(元/┫)內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)方案：單方售價=15798480/2881.98=5481.81(元/┫)在保持銷售總額不變的前提下，按使用面積計算，兩方案 學(xué)習(xí) 單方售價差額=5647.965481.81=166.15(元/┫)單方售價差率=166.15/5647.96=2.94

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