小區(qū)智能化工程方案設計

精選優(yōu)質文檔傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)專心專注專業(yè)精選優(yōu)質文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)目錄TOC\o"1-3"\u第一章項目綜述 6一、系統(tǒng)概述 6二、項目概述 6三、設計目標 6四、設計范圍 7五、系統(tǒng)技術設計思想 7六、設計原則 9七、設計依據(jù) 10第二章安全防范管理系統(tǒng) 10一、概述 111、系統(tǒng)概述 112、安全防范系統(tǒng)設計原則 113、系統(tǒng)防護范圍和防護手段 124、安全防范系統(tǒng)設計范圍 13二、小區(qū)周界防越報警子系統(tǒng) 141、子系統(tǒng)概述 142、子系統(tǒng)組成 143、子系統(tǒng)設備分布 144、子系統(tǒng)主要設備性能描述 155、子系統(tǒng)功能描述 166、子系統(tǒng)供電 17三、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) 171、子系統(tǒng)概述 172、需求分析 173、子系統(tǒng)指標 184、子系統(tǒng)構成 195、子系統(tǒng)設備分布 196、子系統(tǒng)設備選型及性能描述 197、子系統(tǒng)功能描述 228、系統(tǒng)供電 24四、樓宇可視對講報警聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng) 24A、樓宇訪客對講部分 241、子系統(tǒng)概述 242、子系統(tǒng)構成 243、子系統(tǒng)設備分布 25商品房 254、子系統(tǒng)選型及主要設備性能描述 255、子系統(tǒng)功能描述 27B、家居報警部分 271、子系統(tǒng)概述 272、子系統(tǒng)構成 283、戶內(nèi)設備分布 284、子系統(tǒng)設備選型及性能 295、系統(tǒng)功能描述 29C、子系統(tǒng)供電 30五、電子巡更子系統(tǒng) 301、子系統(tǒng)概述 302、子系統(tǒng)構成 303、子系統(tǒng)設備分布 314、子系統(tǒng)設備選型及主要設備性能描述 315、子系統(tǒng)功能描述 32六、門禁一卡通管理子系統(tǒng) 341、子系統(tǒng)概述 342、系統(tǒng)需求分析 343、子系統(tǒng)構成 354、子系統(tǒng)設備分布 355、子系統(tǒng)設備選型及性能描述 366、子系統(tǒng)功能描述 36第三章物業(yè)及信息流管理系統(tǒng) 38一、概述 381、系統(tǒng)概述 382、設計原則 38二、背景音樂及公共廣播子系統(tǒng) 391、子系統(tǒng)概述 392、子系統(tǒng)構成 393、子系統(tǒng)設備分布 394、子系統(tǒng)設備選型及主要設備性能描述 395、子系統(tǒng)功能描述 40三、智能停車場管理子系統(tǒng) 401、子系統(tǒng)概述 402、需求分析 413、子系統(tǒng)選型 414、子系統(tǒng)構成 425、主要設備性能描述 426、子系統(tǒng)功能描述 45四、電梯三方通話子系統(tǒng) 491、子系統(tǒng)概述 492、子系統(tǒng)組成與分布 493、主要設備性能描述 504、子系統(tǒng)功能描述 50第四章中心機房 52一、機房位置選擇 52二、安全 52第五章系統(tǒng)的供電、接地、防雷 53一、概述 53二、供電 53三、接地 541、接地分類 542、接地形式 54四、防雷保護 551、雷害原因 552、雷電防護 56第六章管線敷設 57第七章系統(tǒng)建成效果 58第八章培訓計劃及售后服務 60第九章其它 61***智能化系統(tǒng)設計方案第一章項目綜述一、系統(tǒng)概述智能小區(qū)和智能住宅是隨著現(xiàn)代科學技術的迅猛發(fā)展，特別是計算機技術、通訊技術、網(wǎng)絡技術、信息技術、自動化控制技術、辦公自動化技術的普及和應用而發(fā)展起來的。隨著我國人民生活水平的不斷提高、房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)的住宅模式和物業(yè)管理方式已遠遠不能滿足現(xiàn)代科技發(fā)展和生活的需要，充分運用現(xiàn)代電子信息、計算機網(wǎng)絡、安全防范通信、自動控制等技術構筑先進、可靠、經(jīng)濟的小區(qū)智能化系統(tǒng)，可降低小區(qū)的人工成本，提高小區(qū)安防、物業(yè)管理以及信息服務等方面的自動化程度，確保向住戶提供一個安全、舒適、便捷的人性化居住環(huán)境，這個目標已成為開發(fā)商和業(yè)主的共識。二、項目概述***位于福州市鼓樓區(qū)，小區(qū)總用地面積90930平方米，總建筑面積多平方米，住宅建筑面積87065平方米，整個小區(qū)共有799戶。小區(qū)被中間一條東西走向的公共馬路分為南北兩大區(qū)，在南北區(qū)各有幾棟已建好的原有建筑，北區(qū)由3棟安置房和2棟商品房組成，安置房用戶共118戶，南區(qū)由10棟高層商品房、1棟單體別墅、9棟聯(lián)排別墅組成。南區(qū)地形為坡地結構，南區(qū)北面與原有3棟建筑相鄰，其余3面均靠山體，北區(qū)的安置房和1＃、2＃商品房均與原有建筑相鄰。南區(qū)內(nèi)部建有地下車庫、地面停車場，并有會所、公廁、幼兒園、兒童活動場地等完善的公共配套設施，整個小區(qū)定位于中高檔次的中型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。三、設計目標開發(fā)商計劃對整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)進行統(tǒng)籌規(guī)劃、設計和建設。經(jīng)過和甲方的多次溝通，于甲方共同確定以下設計目標：為業(yè)主：提供嚴密的社區(qū)安全防范保障和舒適便捷的家居環(huán)境。為物業(yè)：a提供對社區(qū)的整體的環(huán)境、業(yè)主的需求的實時監(jiān)控管理；b提供對社區(qū)的安全進行全天候監(jiān)視的手段c提供多元化的信息服務d小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以實現(xiàn)高效快捷的超值服務與管理為開發(fā)商：通過創(chuàng)造一個小區(qū)安全舒適便捷的居住環(huán)境和打造高素質高科技武裝的物業(yè)管理隊伍，來提升樓盤的品質，帶來相應的經(jīng)濟效益。四、設計范圍小區(qū)智能化的水平高低與住宅造價和住戶對象有相當大的關聯(lián)。為實現(xiàn)以上設計目標，我司以《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》為設計基本標準，在系統(tǒng)集成和便于集中控制的前提下，使整個系統(tǒng)管理更加合理完善，運行更加可靠，同時要考慮系統(tǒng)配置經(jīng)濟耐用，盡量節(jié)省建設成本和避免重復投資。具體系統(tǒng)和設備檔次宜采用可靠性得到完全保證的中高檔產(chǎn)品。經(jīng)過和甲方的不斷溝通，結合我司多年的小區(qū)智能化系統(tǒng)設計施工經(jīng)驗，我們將整個小區(qū)智能化系統(tǒng)分為安全防范系統(tǒng)、物業(yè)及信息流管理系統(tǒng)共二大部分設計。A、安全防范系統(tǒng)小區(qū)周界防越報警子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)樓宇可視對講報警聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng)電子巡更子系統(tǒng)門禁一卡通管理子系統(tǒng)B、物業(yè)及信息流管理系統(tǒng)背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)智能停車場管理子系統(tǒng)電梯三方通話子系統(tǒng)五、系統(tǒng)技術設計思想***智能化系統(tǒng)設計遵循的指導思想堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領先地位；貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”的八字方針，以應用為導向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設；從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進：系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。1、系統(tǒng)硬件設計思想系統(tǒng)采用多層次的技防措施，實現(xiàn)由外及里、互補復核的布防功能，即提高了系統(tǒng)靈敏度又降低了誤報率；系統(tǒng)供電方式采用獨立穩(wěn)壓電源，確保系統(tǒng)供電的穩(wěn)定性；針對業(yè)主要求的多樣性，系統(tǒng)留有適當?shù)娜哂喽群捅匾目烧{整性；具備系統(tǒng)內(nèi)聯(lián)動功能，報警時自動搜索報警點位置，并開啟錄像設備；設置雙重防雷措施，有效地減輕直接雷和感應雷對系統(tǒng)的沖擊2、系統(tǒng)軟件設計思想數(shù)據(jù)保密，保證數(shù)據(jù)庫的安全；備份操作，即對軟件和數(shù)據(jù)庫定期備份；具有自動定期檢測功能，及時發(fā)現(xiàn)問題，把故障消滅存萌芽之中，保證系統(tǒng)的正常運行；具有約束人為越權、誤操作等違規(guī)行為的能力；3、系統(tǒng)自保設計思想線路全程防破壞，如防剪斷措施等；監(jiān)控中心防入侵，如：視頻監(jiān)控和報警等；前端設備多手段防范。如：防侵入、防盜、防破壞等；通過軟件設置，實現(xiàn)授權分級管理；采取多人復核和多級復核相結合的方式，提高安全性；強化上級監(jiān)管，避免操作人員的不正常操作和監(jiān)督值班人員脫崗、睡班等行為；4、系統(tǒng)管理設計思想案發(fā)反應采用預案化綜合反應措施；技防和人防相結合；系統(tǒng)設置和系統(tǒng)運行分開；系統(tǒng)管理和安全管理分開；智能化系統(tǒng)采用二級管理與一級管理相結合；六、設計原則我們根據(jù)多年的施工經(jīng)驗，結合***的實際情況來進行設計，力爭在節(jié)約成本的前提下使系統(tǒng)能夠發(fā)揮最大的作用。1、標準化原則整個系統(tǒng)的選擇都嚴格按照業(yè)界已通過的國際標準和國家標準。2、應用性系統(tǒng)的設計，首先根據(jù)貴方提出的要求，在功能上必須滿足實際的應用要求。在滿足實際使用要求的前提下，系統(tǒng)將盡量選用先進的設備和采用先進的技術。3、可靠性系統(tǒng)的高度可靠性、安全性是極為重要的一環(huán)，要求系統(tǒng)所設計的結構合理、產(chǎn)品經(jīng)久耐用，保證用戶的數(shù)據(jù)安全可靠。4、經(jīng)濟性在完全滿足系統(tǒng)功能和設計先進性的前提下，充分考慮了投資的成本，力求做到最好的性能價格比。5、先進性和可擴展性在實用性及可靠性的前提下，系統(tǒng)的先進性是極其重要的一環(huán)。選用產(chǎn)品按質量第一、系統(tǒng)可靠、技術先進、性能優(yōu)良，在國內(nèi)外處于領先地位的先進系統(tǒng)、新技術、新設備，且充分考慮到系統(tǒng)的兼容性及可擴展性，進而保護用戶的初期投資。系統(tǒng)設計兼顧技術先進、項目投資、維護費用，以期三者達到最佳結合，使整體投資達到最佳效果并保證甲方長遠投資效益。七、設計依據(jù)《建筑智能化系統(tǒng)工程設計標準》DBJ13-32-2000《智能建筑設計標準》DBJ08-4-95《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB/50198-94《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》CA/T72-94《防盜報警控制器通用技術標準》GB/1262-90《入侵探測器通用技術條件》GB/10408.1-89《民用建筑電氣設計規(guī)范》《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ252-90.92《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588─200X***總體平面圖、各棟樓平面圖和有關說明文件等第二章安全防范管理系統(tǒng)一、概述1、系統(tǒng)概述根據(jù)現(xiàn)代住宅樓的設計要求和物業(yè)管理的需要，必須強化小區(qū)及家居的安全保障。建設小區(qū)智能安全防范系統(tǒng)，充分保障住戶的居住安全，是發(fā)展商極其重視的小區(qū)建設項目之一。根據(jù)開發(fā)商的要求和湖南地區(qū)智能住宅小區(qū)的有關標準，再結合我們多年的設計施工經(jīng)驗，對***安全防范系統(tǒng)進行了規(guī)劃設計。2、安全防范系統(tǒng)設計原則2.1采用先進、成熟及實用的技術二十一世紀的安全防范技術發(fā)展已經(jīng)比較成熟，我們在技術上要保證其科技含量，在使用上要求簡便實用，而且，在技術上要講究成熟，不允許任何帶有實驗性質的應用。2.2系統(tǒng)應具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。因此，要求各個子系統(tǒng)應具有多級集中統(tǒng)一的管理中心，并實施科學化的管理，使系統(tǒng)的安全防范性發(fā)揮到最高的效用。2.3系統(tǒng)應具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著21世紀的到來，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務系統(tǒng)。因此系統(tǒng)要求具有良好的開放性，能緊密地與其他系統(tǒng)連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務。由于系統(tǒng)范圍大小差異很大，故要求系統(tǒng)能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強的可擴性，能隨時適應對系統(tǒng)的擴容要求。同時要求系統(tǒng)具有很強的兼容性和靈活性，能適應升級換代，保持旺盛的生命力。2.4系統(tǒng)的設計和產(chǎn)品的選擇應國際化、標準化、規(guī)范化隨著改革開放的不斷深入，各類先進的技術和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場，使安保防范產(chǎn)品形成了國際化的市場。為便于管理，使技防工作規(guī)范化，系統(tǒng)的設計和產(chǎn)品的選擇必須走國際化、標準化和規(guī)范化的道路。2.5系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設備的可靠性是個非常重要的指標。同時，用戶的層次和素質不齊將導致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。因此，還要求系統(tǒng)具有較強的容錯性和自檢功能。2.6合理的性能價格比在系統(tǒng)設計規(guī)劃時，應為投資者考慮，在符合上述前提的同時，應盡量提高性能價格比，降低系統(tǒng)的工程造價。3、系統(tǒng)防護范圍和防護手段3.1系統(tǒng)防護范圍根據(jù)前面對工程概況的描述，分析實際情況并結合我公司長期積累的施工經(jīng)驗，我司對“***”小區(qū)設計4道防線，使小區(qū)形成一個封閉式管理小區(qū)，4道防線如下：小區(qū)出入口、小區(qū)外圍墻中心花園、主干道、車庫出入口單體住宅主樓各樓梯口住戶家內(nèi)第一道防線第一道防線第四道防線第二道防線整個小區(qū)出入口、小區(qū)外圍墻車庫出入口、主干道、中心花園住戶家內(nèi)單體住宅主樓各樓梯口第三道防線3.2防范手段系統(tǒng)各部位防護措施表防線防范位置防范手段選用的防范設備第一防線整個小區(qū)出入口，小區(qū)外圍墻電視監(jiān)控、周界防越、電子巡更專業(yè)報警主機、紅外探測器、攝像機、巡更設備第二防線中心花園、主干道、車庫出入口電視監(jiān)控、電子巡更攝像機、巡更設備第三防線各棟樓的各樓梯口可視對講、巡更、門禁控制可視/非可視對講系統(tǒng)、巡更設備、門禁設備第四防線住戶家中家居電子報警門磁、窗磁、緊急按鈕、報警主機等4、安全防范系統(tǒng)設計范圍通過對安全防范系統(tǒng)防護范圍和防護手段的分析，我們設計將小區(qū)安全防范系統(tǒng)分為：小區(qū)周界防越報警子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)樓宇可視對講報警聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng)電子巡更子系統(tǒng)門禁一卡通管理子系統(tǒng)共五個子系統(tǒng)。各子系統(tǒng)間交叉布設，并注重聯(lián)動控制，使各分散獨立的系統(tǒng)構成統(tǒng)一的、高度集成化的綜合安保系統(tǒng)，形成一張密不透風的防范網(wǎng)，真正實現(xiàn)“人防”與“技防”有機結合的立體式防范體系。所選用的設備也是當前比較先進的，具備技術先進、功能完善、運行穩(wěn)定、操作簡便等特點。二、小區(qū)周界防越報警子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述小區(qū)被中間東西走向的公共馬路分為南北兩大區(qū)，北區(qū)2棟商品房與小學和原有建筑相鄰。南區(qū)北面與原有3棟建筑相鄰，其余3面均靠山體，小區(qū)周邊安全狀況復雜。鑒于社會治安形勢的嚴峻，不法分子翻墻進入小區(qū)作案的例子屢見不鮮，為實現(xiàn)小區(qū)的封閉式管理，加強安全防范措施，防范非法人員翻越圍墻或從山上進入小區(qū)作案。采用在社區(qū)圍墻上設置主動紅外對射探測器進行防范，同時結合攝像機位置安裝射燈，確保小區(qū)第一道防線的安全，防患于未然。2、子系統(tǒng)組成系統(tǒng)由主動紅外對射探測器、報警控制主機、警號等設備組成。主動紅外對射探測器報警控制主機警號3、子系統(tǒng)設備分布3.1、系統(tǒng)前端設備分布根據(jù)***周邊的地形并考慮投資成本，安置房外圍不設紅外對射探測器，將小區(qū)周邊分為7個防區(qū)，選用34對不同探測距離的紅外對射探測器，在每個區(qū)的中間位置設兩盞300瓦射燈。由于小區(qū)面積比較大，周界范圍較長，探測器的安裝及防區(qū)會隨圍墻實際建設情況而調整，紅外對射探測器具體分布如下：北區(qū)設備名稱1＃、2＃樓周邊(1個防區(qū))60米探測器2對30米探測器3對南區(qū)設備名稱西面山體(1個防區(qū))南面山體(2個防區(qū))東面山體（1個防區(qū)）6＃與原有建筑相鄰處（1個防區(qū)）北面與原有建筑相鄰處（1個防區(qū)）80米探測器2對4對1對2對60米探測器2對1對40米探測器1對1對1對30米探測器2對6對4對2對3.2保安中心安裝一臺專業(yè)報警主機、一個警號。4、子系統(tǒng)主要設備性能描述4.1前端探測器：選用日本ALEPH(合資)ABT系列雙射束主動紅外探測器。眾所周知的日本ALEPH紅外對射探測器，以其優(yōu)異的性價比，在國內(nèi)市場上占有相當份額，已成為廣大器材商、工程公司、設計招標單位和業(yè)主的指定認可產(chǎn)品，無疑，日本艾禮富的品牌也無可爭議地成為安防行業(yè)的一面旗幟。其主要設備性能如下：規(guī)格型號：ABT-80/60雙光束室外紅外線探測器。增益回路自動調節(jié)感應度控制，適應雨、霧、雪等惡劣天氣。廣角非球面鏡頭、尺寸小、有效口徑大。光軸水平調整角度-90°-+90°，垂直調整角度-10°-+10規(guī)格型號ABT-80警戒距離ABT-80室外80m,室內(nèi)240m消耗電流40mA35mA電源電壓DC12.5V-24V光源雙光束紅外LED報警輸出接點容量AC、DC30V0.5Amax，一組常開/常閉觸點報警遮光時間50-700msec可變規(guī)格型號ABT-60ABT-30警戒距離室外60m,室內(nèi)180m室外30m,室內(nèi)90m報警遮光時間50-700msec可變4.2報警控制主機：選用美國美安FC-238報警主機8個完全可編程防區(qū)

◆8個用戶密碼

◆8個2至5位數(shù)用戶密碼,分別設有不同授權級別

◆自動撥打固定電話等

◆任意外接各類探測器，配置靈

◆定時自動布防、撤防

◆電話線路斷線、短線檢測，并自動報警

◆24小時防區(qū)類型

◆可在10-300秒間設置進入延遲時間；在10-150秒間設置退出延遲時間

5、子系統(tǒng)功能描述因周界防越報警采用對射式紅外探測器，不會受到光照度的制約，因此可以實現(xiàn)二十四小時的全程監(jiān)控。系統(tǒng)的對射式紅外探測器具有雙射束紅外線，只有上、下兩束光同時被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其它物體遮斷光束時不會有誤動作發(fā)生；在雨天、露天、雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調節(jié)感應度達200倍以上，不至于發(fā)生誤報警；管理人員可對任意一個防區(qū)進行控制，包括對防區(qū)禁用、恢復、正常旁路、強制恢復等狀態(tài)進行控制，希望觸發(fā)某防區(qū)時不發(fā)出報警可將該防區(qū)旁路，禁止使用時將其控制為禁用，而當用戶報警后防區(qū)處于未準備時，需對防區(qū)進行強制恢復或旁路防區(qū)。當有人從任何一段圍墻翻越時，將觸發(fā)系統(tǒng)發(fā)出報警信號，并使主機上的對應防區(qū)燈亮顯示對應的圍墻遭入侵，便于保安人員能及時處理緊急事件。同時報警主機驅動打開該防區(qū)的射燈，配合電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視錄像，驅動該防區(qū)的射燈打開，起到威懾作用。6、子系統(tǒng)供電由保安中心引出交流220V電源分南、北、東共3路，分別通過安裝與圍墻上的交直流電源箱轉換成直流電源給小區(qū)圍墻上紅外對射探測器供電，同時從保安中心再引出7路射燈電源給圍墻上的射燈供電。三、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述***是集多層住宅樓、高層住宅樓、單體及聯(lián)排別墅、地上地下停車場、會所、等為一體的綜合型小區(qū)，并和原有建筑相鄰，來來往往的流動人員比較多，客觀上對小區(qū)安全防衛(wèi)工作提出了更高的要求。目前，多數(shù)樓宇、小區(qū)除了增加保安人數(shù)、加強巡查力度以外，還采用各種電子技術手段進行安全防范。其中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是比較常用的技防系統(tǒng)，它不但能夠讓保安及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并進行處理，而且可以記錄事故圖像資料以備做為證據(jù)。2、需求分析小區(qū)整體監(jiān)控攝像頭的分布應充分體現(xiàn)“外緊內(nèi)松”原則，外圍突出小區(qū)的大門出入口、周界圍墻；內(nèi)部針對、商品房的單元門廳、中心花園、主干道、邊遠的薄弱部位等重要場所。安置房單元門廳不設攝像機，同時為防止不法分子通過地下車庫到單元門廳的通道闖入做案，在地下車庫到單元門廳的通道處設置彩色半球攝像機。由于小區(qū)占地較廣，為了增大監(jiān)控范圍攝像頭覆蓋整個小區(qū)，應監(jiān)控點的設置，采用盡量減少監(jiān)控死角節(jié)省投資費用。一般小區(qū)的監(jiān)控特點需24小時不間斷進行，且攝像機多分布于室外或光照條件變化較大的地方，故宜采用低照度、高清晰度攝像機及自動光圈鏡頭以解決使用普通攝像機在夜間監(jiān)控沒有圖像狀況，確保能對小區(qū)進行晝夜監(jiān)控；系統(tǒng)的視頻信號傳輸:采用基帶傳輸方式選用同軸電纜傳輸，控制信號采用RS-485接口通信方式。由于模擬監(jiān)控系統(tǒng)在圖像錄制時需頻繁更換錄像帶以及圖像回放質量差，圖像丟失較為嚴重，無法適應當前監(jiān)控技術發(fā)展的需要。為確保更好地對現(xiàn)場進出人員進行有效的監(jiān)控及錄像，特別是能夠在糾紛及事件發(fā)生時更為方便地查找資料以及確保有較為清晰的圖像回放質量，應采用全數(shù)碼監(jiān)控錄像系統(tǒng)。應具有分控功能，便于物業(yè)部門領導通過辦公室電腦監(jiān)視所有攝像機圖像及保安中心工作人員的工作情況，在保安中心設置攝像機。為了能有更好的圖像顯示回放效果，建議采用彩色攝像機及彩色顯示設備。3、子系統(tǒng)指標系統(tǒng)圖像質量按五級圖像質量標準評定，整體指標不低于4級標準。具體詳見下表:圖像質量損傷的主觀評價評分分級圖像上不覺察有損傷干擾存在5圖像上稍有可覺察的損傷或干擾存在，但并不令人討厭4圖像上有明顯的損傷或干擾，令人感到討厭3圖像上損傷或干擾較嚴重，令人相當討厭2圖像上損傷或干擾極嚴重，不能觀看1系統(tǒng)的復合視頻信號，在監(jiān)視器輸入端的電平值不低于1VP-P±3bdVBS；圖像畫面的灰度不低于8級；彩色電視水平清晰度應不低于270線系統(tǒng)的信噪比不低于38db；系統(tǒng)的圖像質量主觀評價等級不低于4級；4、子系統(tǒng)構成系統(tǒng)由前端現(xiàn)場定點攝像機、全方位攝像機及專用視頻、數(shù)據(jù)傳輸線路和后端DVR控制鍵盤、監(jiān)視器、數(shù)字硬盤錄像機等設備組成。5、子系統(tǒng)設備分布小區(qū)攝像機采用全方位與定點相互交叉監(jiān)控，具體分布見下表設置位置監(jiān)控內(nèi)容攝像機類型數(shù)量（臺）南區(qū)行人出入口人員進出小區(qū)情況彩色低照度定點攝像機1北區(qū)行人出入口人員進出小區(qū)情況彩色低照度定點攝像機2南區(qū)車輛出入口車輛進出小區(qū)情況彩色低照度定點攝像機2南區(qū)地下車庫出入口車輛進出車庫情況彩色低照度定點攝像機2南區(qū)西面東面外圍圍墻周邊情況日夜一體化全方位攝像機3南區(qū)南面靠別墅外圍圍墻周邊情況彩色低照度定點攝像機19商品房單元門廳進出各門廳人員情況彩色半球定點攝像機39地下車庫到單元門廳通道處從地下車庫進出門廳人員情況彩色半球定點攝像機11主干道、主景點人員車輛活動情況日夜一體化全方位攝像機2保安中心保安值班人員工作情況彩色低照度定點攝像機1合計共82臺攝像機6、子系統(tǒng)設備選型及性能描述前端：彩色低照度攝像機選用HOKUTO的HR-880IR，其性能及指標如下： 成像器件：1/3″SONYExviewHADCCD像素：410,000象素同步系統(tǒng)：內(nèi)同步水平分辨率：480TVLine信噪比：>48db(自動增益關)最低照度：0.001Lux/F1.230IRE，AGEON自動增益：中央測量開/關切換白平衡：中央測量自動跟蹤白平衡電子快門：1/50-1/10000（秒）自動光圈：直流驅動/視頻驅動/伺服型白平衡On/Off日夜一體化攝像機選用BOTOL的BTL-6700IR,其性能指標如下：最低照度：彩色0.01LUX/F1.4黑白0.001LUX/F1.4焦距：270倍變焦27倍光學變焦10倍數(shù)字變焦水平視角：近端0.01M,遠端1M聚焦方式;自動/手動信噪比：優(yōu)于52DB電子靈敏度：自動/手動*2，*4，*6。*10，*16，*32變焦速度：5秒，7秒，9秒模式電子快門：自動1/50-秒快門設置彩色半球攝像機選用HOKUTO的HM-475C 成像器件：1/3″SONYSUPERHADCCD像素：410,000象素同步系統(tǒng)：內(nèi)同步水平分辨率：480TVLine信噪比：>48db(自動增益關)最低照度：0.1Lux/F1.2自動增益：中央測量開/關切換白平衡：中央測量自動跟蹤白平衡電子快門：1/60~1/100,000secAuto鏡頭選用日本精工自動光圈鏡頭a：SSG0358GNB自動光圈鏡頭其性能及指標如下：焦距：3.5-8mm視場角：400-870接口：CSb：SSG1616NB16mm自動光圈鏡頭其性能及指標如下：焦距：16mm視場角：400-870接口：CS室外云臺室外全方位云臺選用深圳維多VDN-909PDN水平角度：0°-356°水平速度：12°/秒球罩尺寸：?252mm材料：上罩鋁合金,下罩光學材料水平轉角：0°~355°垂直轉角：0°~90°水平轉速：20°/秒垂直轉速：10°/秒后端：顯示器：選用三星17”純平顯示器788DF，其性能及指標如下17寸(16寸可視面積)DynaFlat純平0.20mm水平點距最大分辨率:1280×1024@65Hz帶寬:110MHz行頻:30-70kHz完全視覺平面,消除失真變形系統(tǒng)總資源：音視頻同步壓縮，每路都25幀/秒，實時性可靠壓縮方式：H.264備份方式：支持IDE/SISC活動硬盤、DAT、DVD、RAM和網(wǎng)絡媒介存儲音視頻同步壓縮，每路都25幀/秒，實時性可靠報警方式：支持視頻移動報警、傳感器輸入報警多任務方式，監(jiān)視、錄像、回放、傳輸、備份可同時工作高圖像質量，畫質可調強大網(wǎng)絡功能，支持遠程監(jiān)看、回放、設置、集中錄制、云臺鏡頭控制，報警傳輸?shù)蠕浻胺绞剑簳r間表錄影、手動錄影/監(jiān)視，移動觸發(fā)錄影及外接報警錄影實時動態(tài)偵測，預置點設置及聯(lián)動報警支持云臺、鏡頭、一體化快球實時本地或遠程控制支持PSIN、ISDN、ADSL、INTERNET、TCP/IP等傳輸方式硬件防死機重啟電路，可以有效防止死機；可定時設置開關機時間，故障診斷、停電自動恢復功能控制輸出：支持RS-485方式、可控制云臺、鏡頭、燈光、雨刷等通訊接口：支持10/100MbpsEthernet接口7、子系統(tǒng)功能描述A、存儲功能系統(tǒng)配置的5臺全實時16路數(shù)字硬盤錄像機可對前端的攝像機所拍攝的圖像進行錄像，錄像速度均可在1幀/秒－25幀/秒間調節(jié),清晰度可達352*288線。根據(jù)錄像觸發(fā)的方式，系統(tǒng)提供四種錄像種類：即時錄像、調度錄像、預報警錄像、報警錄像。即時錄像即時錄像是最直接和最容易使用的錄像方法。用于立即啟動錄像來捕獲一些出人意料的特殊事件。視頻移動報警錄像系統(tǒng)采用了一種先進的數(shù)字視頻變換算法進行視頻移動檢測。視頻移動檢測功能可以自動檢測各攝像機選擇的檢測區(qū)域中的移動動作，一旦檢測到檢測區(qū)域中有移動動作，便開始對該攝像機錄像，如不動則不錄。一旦錄像開始，則要持續(xù)一段時間至移動檢測停止。調度錄像調度錄像可以設置時間表進行控制。支持工作日和周末兩種調度錄像。根據(jù)設置，時間表將自動地啟動或停止調度錄像。預報警錄像預報警與報警錄像同時工作，用于捕獲報警事件發(fā)生前的圖象。在正常情況下，預報警支持短時間（1到60秒）的臨時錄像。一旦報警被觸發(fā)，預報警的臨時錄像文件變成永久性的文件，可對預報警錄像文件進行查和回放。使用回放功能可以回放預報警文件。預報警功能在實用例程->錄像設置->報警中設置。啟用報警功能，則可以啟用預報警功能。報警錄像通過報警輸入或移動探測都可觸發(fā)報警錄像。一旦報警被報警輸入或移動探測觸發(fā)，對應的攝像機自動啟動錄像。B、顯示功能系統(tǒng)采用8臺17寸彩色監(jiān)視器對圖像進行顯示。系統(tǒng)通過2張視頻解碼卡將5臺硬盤錄像機的80路圖像分為8路分別輸出到8臺17寸彩色監(jiān)視器，可以任意組合10路圖像在任意一臺監(jiān)視器上輪流切換顯示，切換時間可任意調整。C、控制功能系統(tǒng)通過DVR控制鍵盤控制前端的全方位攝像機，作360度的轉動對現(xiàn)場進行巡視，發(fā)現(xiàn)可疑人員及突發(fā)事件時，只要在攝像機監(jiān)控范圍內(nèi)就可通過控制鏡頭的伸縮獲得近距離的圖像，及時發(fā)現(xiàn)問題。通過可以在管理電腦上任意調看80路圖像中的任意一路，也可將80路圖像任意分組，每組可為1、4、9、16路圖像，可在電腦上調看任意一組圖像。D、分控功能同時也可增加集線器，通過小區(qū)的局域網(wǎng)，建立系統(tǒng)的分控中心，如將物業(yè)辦公處的電腦通過局域網(wǎng)接入系統(tǒng)，做為系統(tǒng)的分控電腦，根據(jù)管理員的授權，執(zhí)行主控電腦的部分功能，如手動調看任意一臺數(shù)字硬盤錄像機的圖像，自動輪巡監(jiān)視前端各臺數(shù)字硬盤錄像機等其他功能。E、報警聯(lián)動功能系統(tǒng)通過自身擁有的報警接口與報警系統(tǒng)連接，當報警系統(tǒng)發(fā)出警情信號時，監(jiān)控系統(tǒng)將隨之打開于該報警信號相關聯(lián)的圖像并錄像。8、系統(tǒng)供電系統(tǒng)由中心統(tǒng)一供電，從保安中心引出3根220V電源分別引至各個監(jiān)控點。四、樓宇可視對講報警聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng)A、樓宇訪客對講部分1、子系統(tǒng)概述為加強“***”訪客人員的管理，在小區(qū)建立第三道防線－－設立黑白樓宇可視對講聯(lián)網(wǎng)子系統(tǒng)，利用語音通訊及圖像技術使住戶可以通過聲音加圖像識別的方式來辨認來訪者以確認是否放行，保障家居安全。作為聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)管理人員還可通過管理主機呼叫住戶進行日常事務的通知和傳達，業(yè)主也可通過室內(nèi)分機呼叫保安中心，雙向互動，極為方便?？紤]到投資成本，整個系統(tǒng)采用可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，但安置房住戶配備非可視對講報警分機，如果安置房住戶可自費購買可視對講報警分機，商品房與別墅住戶則配備可視對講報警分機。2、子系統(tǒng)構成系統(tǒng)由前端設備、中間傳輸媒體及信號轉換控制設備、后端管理設備——對講管理中心機構成。前端設備包括戶內(nèi)黑白可視報警對講分機、單元門口主機，門口機、中間傳輸媒體及信號轉換控制設備包括信號線、視頻線、保護器、聯(lián)網(wǎng)轉換器、視頻分配器等。3、子系統(tǒng)設備分布商品房在每個商品房住戶家中安裝一臺黑白可視報警對講分機，復式結構的在二層增加一臺黑白可視報警對講分機；安置房在每個安置房住戶家中安裝一臺黑白非可視報警對講分機，復式結構的在二層增加一臺非黑白可視報警對講分機；安置房其中有一個配置單元配置同商品房采用可視報警對講分機。單體別墅在單體別墅每層安裝一臺黑白可視報警對講分機，共3臺，在入戶門處安裝一臺可視對講門前機；聯(lián)排別墅在每個聯(lián)排別墅住戶家中安裝二臺黑白可視報警對講分機，分別位于2、3層，同時每戶入戶門處安裝一臺可視對講門前機；每個單元門口安裝一臺黑白可視單元門口主機，在保安中心安裝一臺黑白可視對講管理中心機。4、子系統(tǒng)選型及主要設備性能描述系統(tǒng)設計系統(tǒng),系統(tǒng)1）黑白單元門口主機：主機其性能及指標如下：可呼叫分機及管理中心，并與之通話，傳送視頻信號；最大碼容量為9999戶分機；CCD有紅外夜視功能，按鍵有夜光功能；數(shù)碼式訊號傳輸，總線制布線，防拆報警；LCD顯示屏中文操作提示通過改變攝像頭角度，可達到最佳攝像效果帶感應卡門禁功能2）可視對講報警分機：選用SD-980RY3S，其性能及指標如下：可與主機，管理中心、門前機實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)看、開鎖功能可接4路探測器和緊急按鈕可自動傳送報警信號至管理中心可通過管理中心呼叫另一室內(nèi)分機，并與之對講可進行報警設置（布防）和解除（撤防）所接探測器為普通有線探測器，常開或常閉均可3）非可視對講分機：選用SD-980AY3，其性能及指標如下：可與主機、管理中心、門前機實現(xiàn)呼叫、對講、開鎖功能可與SD-680RT組合升級為可視多功能對講分機SD-980AY3分機還具有以下功能可接4路探測器和緊急按鈕可自動傳送報警信號至管理中心3）管理中心：管理主機，其性能及指標如下：總線制傳輸、布線方式簡便可聯(lián)接999個單元可視對講系統(tǒng)可與小區(qū)內(nèi)任一主機、分機實現(xiàn)互相呼叫、對講、監(jiān)看功能7位碼顯示，操作簡單可轉接住戶間的呼叫、通話有報警警情提示可多臺管理中心聯(lián)網(wǎng)，可互相呼叫、通話可聯(lián)接電腦5、子系統(tǒng)功能描述主機采用可視對講聯(lián)網(wǎng)主機，帶紅外線補光的攝像機在夜晚也能很好攝取來訪者圖像，同時按鍵有夜光功能方便使用；還可在主機上呼叫中心；普通用戶可通過分機上語音及圖像鑒別來訪人員（安置房住戶只能通過語音來辨別），經(jīng)確認后，開啟單元大門電鎖；普通住戶遇到緊急情況時可按分機緊急呼叫鍵管理中心的保安人員求救，管理中心將顯示呼救的住戶房號，便于及時處理突發(fā)的各類事件，同時物業(yè)部門也能通過管理中心呼叫住戶通知各類信息，極大方便住戶和物業(yè)管理部門；保安中心管理人員可以隨時通過可視對講管理中心機監(jiān)視各個單元門口的圖像。別墅住戶每一戶配備1臺門前機、2臺（單體別墅為3臺）可視對講分機、，并與管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心或門前機呼叫住戶時，二臺（單體別墅為3臺）可視對講分機同時振鈴，任意一臺分機均可與管理中心或門前機通話，兩臺分機（單體別墅為3臺）還可相互呼叫，充分滿足別墅業(yè)主的需求。當訪客來到別墅住戶家門口時，可以按別墅門口機的呼叫鍵呼叫住戶，住戶可在任意一臺分機上通過聲音或聲音加圖像識別來辨認以確定是否按分機上的開鎖鍵開門讓訪客進來，保證家居安全。別墅住戶遇到緊急情況時可按任意一臺分機緊急呼叫鍵向管理中心的保安人員求救，管理中心將顯示呼救的住戶房號，便于及時處理突發(fā)的各類事件，同時物業(yè)部門也能通過管理中心呼叫住戶通知各類信息，極大方便住戶和物業(yè)管理部門；B、家居報警部分1、子系統(tǒng)概述了許多措施來保護家庭的安全。在住宅設立電子防盜報警系統(tǒng)并與小區(qū)的保安值班室聯(lián)網(wǎng)，在發(fā)生罪犯入侵時，現(xiàn)場將及時發(fā)出報警，同時能迅速傳送到小區(qū)的保安值班室，保安人員能及時趕到現(xiàn)場，制止案件發(fā)生。這作為小區(qū)安全防范系統(tǒng)的最后一道防線顯得相當重要。2、子系統(tǒng)構成可視非可視對講報警分機可視對講管理中心可視對講單元門口主機3、戶內(nèi)設備分布戶內(nèi)設備分布表住戶類型可視/非可視對講報警分機門磁(對)窗磁（對）緊急按鈕（個）安置房住戶非可視對講報警分機1臺1窗戶數(shù)量2安置房復式住戶非可視對講報警分機2臺1窗戶數(shù)量3商品房普通住戶可視對講報警分機1臺1窗戶數(shù)量2商品房復式住戶可視對講報警分機2臺1窗戶數(shù)量3聯(lián)排別墅住戶可視對講報警分機2臺4窗戶數(shù)量3單體別墅可視對講報警分機3臺91944、子系統(tǒng)設備選型及性能1）緊急按鈕：選用豪恩HO-01A緊急按鈕，其性能及指標如下：配合標準的86型安裝盒，隱蔽式安裝；防誤觸發(fā)設計；使用鑰匙復位；2）鐵門門磁開關：選用豪恩HO-03L門磁開關長壽命干簧管，可靠性好；隱蔽性安裝；多種報警間距可選滿足不同條件要求；3）窗磁：選用朗恩HO-03B，其性能及指標如下：連接方式：常開或常閉；額定電流：500(mA)；額定電壓(VDC)：100；開啟間距：≥15≤45；額定功率：10(W);5、系統(tǒng)功能描述戶內(nèi)安防系統(tǒng)與訪客對講系統(tǒng)集成一體，利用訪客對講系統(tǒng)線路和設備實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)報警功能，同時方便地實現(xiàn)戶內(nèi)布防撤防。監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件并顯示該住戶的地址編碼；處警功能：記錄報警發(fā)生的時間、地點及報警原因；每戶設置窗磁、緊急按鈕、門磁，實現(xiàn)戶內(nèi)安防控制；住戶遇到緊急情況時可由緊急按鈕呼叫管理中心的保安人員求救，管理中心將顯示呼救的住戶房號，便于及時處理突發(fā)的各類事件，同時物業(yè)部門也能通過管理中心呼叫住戶通知各類信息，極大方便住戶和物業(yè)管理部門；該系統(tǒng)前端的可視對講報警分機相當于一臺報警主機，有四個報警防區(qū)，能連接紅外、門磁、煙感、瓦斯等各種探測器，通過對講系統(tǒng)形成住宅報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，此系統(tǒng)將樓宇可視對講和防盜、防災、報警融為一體功能完善，性能可靠，同時又能滿足開發(fā)商的財務預算。C、子系統(tǒng)供電本系統(tǒng)中分布于前端各棟樓各單元的設備由相應單元的配電箱引來220V供電，保安中心設備由中心的配電箱提供電源220V。五、電子巡更子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述“***”在應用先進技術進行安全防范工作的同時，還必須充分做到人防、技防相結合，通過設立保安電子巡邏系統(tǒng)，加強小區(qū)保安人員的巡邏工作管理，對制度建設進行有效監(jiān)督，是一種切實可行的高效的管理手段。2、子系統(tǒng)構成系統(tǒng)由離線式數(shù)據(jù)采集器（巡邏棒），設置于小區(qū)現(xiàn)場各巡邏點的數(shù)據(jù)信息鈕扣，以及數(shù)據(jù)傳送器和中文管理軟件組成，無需布線施工簡單。通過在小區(qū)合理設置巡邏路線及巡更點，保安人員手持巡更棒，根據(jù)制定的巡邏路線巡邏，在經(jīng)過巡更點時只須輕輕碰觸嵌在墻上的巡檢器，即把巡邏時間、地點等數(shù)據(jù)自動記錄在“巡更棒”上。保安人員完成巡邏后，通過電腦生成巡邏報告。本系統(tǒng)可使巡邏管理更加合理，充分地分配警力，同時管理人員能快速查閱巡邏結果，大大降低保安管理人員的工作量，并真正實現(xiàn)保安人員的自我管理。3、子系統(tǒng)設備分布巡更信息點待小區(qū)建成后與甲方及物業(yè)部門共同確定，并在中心安裝巡更巡檢器、通訊座及巡更管理軟件。4、子系統(tǒng)設備選型及主要設備性能描述選用的巡邏系統(tǒng)必須同時具備擴充性、耐用性、方便性。我們選用廣泛使用的深圳VDIAX-2000P電子巡邏系統(tǒng)。1）巡更點選用深圳VDIAX1990A-F5，其性能及指標如下：設計長壽命時間。環(huán)境溫度：-40℃～+90℃尺寸：直徑16.3mm，厚度5.6mm重量：1.6g每個鈕編號不重碼2）巡更巡檢器選用深圳VDIAXV-2000P，其性能及指標如下：識讀器識讀時有蜂鳴及指示燈閃爍提示，把信息鈕內(nèi)的號碼讀出，經(jīng)校對后儲存，并記錄下觸碰時間。當巡檢完成后，把識讀器插入專用通訊座，所有巡檢數(shù)據(jù)傳入計算機，通過軟件進行處理。其合金外殼堅固耐用，沒有可拆動的零件，小巧輕便，便于手持攜帶，特別適合于實際工作的需要。供電電池：3V專用防爆電池存儲溫度：-40℃～+90℃識讀靈敏度：＜0.01秒內(nèi)存：128KRAM重量：168g3）通訊座選用深圳VDIAXV-2000PT，其性能及指標如下：作用是將識讀器內(nèi)存芯片中的數(shù)據(jù)傳輸給計算機，精美的外形，小巧的體積，通訊座設工作指示燈，插孔與識讀器接觸十分可靠。是本通訊座的主要特色。通訊：RS-232串口波特率：9600kbps尺寸：102×102×40mm4）管理軟件選用深圳VDIAXV-2.0，其性能如下：智能巡更軟件系統(tǒng)基于企業(yè)管理發(fā)展的要求,支援WIN98/WINNT/WIN2000操作系統(tǒng),實現(xiàn)了全中文操作界面(即使用者界面)。使用簡單、方便，對于不熟悉電腦操作的人而言，也可以按照中文提示順利完成操作。采用參數(shù)化設計，計劃設置方便靈活，能夠實現(xiàn)各種復雜情況的巡檢計劃設定；巡檢線路和人員均采用樹型結構管理；線路和人員的上下級關系清晰明了；不同的巡檢線路中可含有相同的地點（一個或多個），解決了不同線路中地點交叉的問題；巡檢計劃按月份制定，計劃起始時間由用戶方便地設定；為掌握巡檢人員情況，本系統(tǒng)按用戶的不同要求，可以為巡檢人員指定人員信息鈕，也可以不采用為每個人員加配信息鈕的識別方式，而是在排定巡檢計劃的同時，也將相應的人員進行相應的排定；巡檢結果查詢可以進行多條件任意組合；可按月份或時間段統(tǒng)計巡檢結果；系統(tǒng)操作采用兩級權限，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)更為安全。5、子系統(tǒng)功能描述在小區(qū)確定的巡邏路線上合理設置50個巡檢器點（待小區(qū)建成后由我方配合甲方物業(yè)管理部門確定巡邏路線設置信息點）在軟件上可根據(jù)需要設置多個巡邏班次如早班、中班、晚班等可在軟件上根據(jù)需要通過設置交接班點來設定巡邏路線，可設定多條巡邏路線，各路線的巡邏點可以交叉，并可隨時方便的調整記錄信息，查詢備份巡更人員使用巡更棒在規(guī)定的巡更點巡更，巡更棒記錄巡更的線路、人員、地點、時間及事件等信息，便可記錄巡更員到達日期、時間、地點及相關信息。若不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實后，即視作失職?？刂乒芾碇行目呻S時查詢整理備份相關信息，對失盜失職進行有效分析.也可將巡檢器設置在小區(qū)公用的水、電、氣、機房等設備上，以督促設備管理人員定時對設備進行巡視檢查，確保設備運行良好；超低功耗不用充電，電池可讀取20萬余次，每天讀200次可用2年左右，防惡意耗電設計。數(shù)據(jù)采集、超大存儲量可存儲近3萬條記錄，可隨時或者定時提取各巡更員的巡更記錄。電腦對采集回來的數(shù)據(jù)進行整理、存檔，自動生成分類記錄、報表、并打印。也可用電話查詢。管理人員根據(jù)需要隨時在電腦中實時、非實時查詢保安人員巡邏情況。本系統(tǒng)可使巡邏管理更加合理，充分地分配警力，同時管理人員能快速查閱巡邏結果，大大降低保安管理人員的工作量，并真正實現(xiàn)保安人員的自我管理。六、門禁一卡通管理子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述隨著信息技術的迅猛發(fā)展，“感應ID卡樓宇門禁系統(tǒng)集成信息管理系統(tǒng)”（簡稱一卡通）具有卓越的應用特性和優(yōu)越的市場前景，已成為樓宇弱電系統(tǒng)的重要組成部分，也是樓宇實現(xiàn)現(xiàn)代化管理的重要標志。該系統(tǒng)主要針對樓宇內(nèi)各類資源的合理性和有效性管理，具有如下特點：1)適用性廣可廣泛應用于各類樓宇弱電網(wǎng)絡系統(tǒng)，同時由于該系統(tǒng)中各子系統(tǒng)相對獨立，亦可單獨應用。2)安全性強感應ID卡具有加密及防破譯功能，可有效加強樓宇的安全管理。3)前景廣闊感應ID卡應用技術是一種新興技術，其市場前景極其廣闊。4)一卡多用憑卡可以開門、停車及其它內(nèi)部管理等。2、系統(tǒng)需求分析為有效控制外來人員進出和方便業(yè)主進出，提高安全性，建議設置門禁系統(tǒng)安置房不設，降低成本加密防破譯，安全性強；用戶操作簡單快速；采用非接觸式卡片，無磨損，攜帶方便；實時查看門狀態(tài)，記錄存儲進出相關信息；系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；卡片增、刪、掛失等管理功能強大，操作簡便；為防止不法分子通過地下車庫到單元門廳的通道闖入做案，在地下車庫到單元門廳的通道處設置門禁機。一卡多用。3、子系統(tǒng)構成門禁系統(tǒng)采用集散式智能化門禁控制系統(tǒng)，前端采用非接觸式ID卡讀感器、配用磁力鎖，后端采用卡片發(fā)行器、管理軟件組成整套門禁系統(tǒng)。RS232通訊線通訊轉換器RS232通訊線通訊轉換器RS2485通訊線RS2485通訊線……4、子系統(tǒng)設備分布在每個單元門口安裝一臺門禁讀卡器、一把電控鎖，并將門禁讀卡器裝于樓宇對講系統(tǒng)的單元門口機內(nèi)，同時在地下車庫到主樓的通道處也設置一臺門禁控制器，防止不法人員通過車庫進入主樓。在保安中心安裝門禁管理軟件。別墅和安置房均不設門禁系統(tǒng)。5、子系統(tǒng)設備選型及性能描述根據(jù)門禁系統(tǒng)目前技術、結合我司非接觸式ID卡出入（門禁）控制系統(tǒng)施工經(jīng)驗，“***”商品房門禁一卡通管理子系統(tǒng)采用深圳安泰智能非接觸式門禁控制系統(tǒng)。1）ID嵌入式門禁一體機選用LJM-DJ2000A，其性能及指標如下：控制一個門的進出，一體式設計、體積小巧、可靠性高、安裝維護方便?？擅摍C或聯(lián)網(wǎng)使用，脫機可存儲5000條讀卡記錄；配備按鈕、門磁等輸入接口。采用RS485通訊方式，通訊距離可長達1200米，一條總線可掛接255個控制器；支持電腦遠程開門功能,有實時監(jiān)控功能；有數(shù)據(jù)斷電保護功能，斷電數(shù)據(jù)永不丟失。讀卡距離：5CM～10CM，可存儲2500張用戶卡2）安置房電鎖選用歐寶靜音鎖，其性能及指標如下：安裝方便、噪音低、壽命長具故障保護功能，無機械故障溫度范圍內(nèi)抗強酸堿和有機溶劑，耐老可與樓宇對講、門禁系統(tǒng)配套使用使用電壓：12VDC、24VDC消耗功率3.3W、5.5W3）商品房電鎖選用瑩德嘉磁力鎖JDY-280B安裝方便、噪音低、壽命長具故障保護功能，無機械故障溫度范圍內(nèi)抗強酸堿和有機溶劑，耐老化可與樓宇對講、門禁系統(tǒng)配套使用使用電壓：12VDC、24VDC消耗功率6.6W、11W6、子系統(tǒng)功能描述1）基于電腦的編程操作員依據(jù)自己的操作權限在控制主機上進行各種設定,如開門/關門,查看某一被控區(qū)域門態(tài)情況,授權卡或刪除卡等。2）出入等級控制系統(tǒng)可任意對卡片的使用時間、使用地點進行設定，非屬于此等級之持卡者被禁止訪問，對非法進入行為系統(tǒng)會報警。有多種時間表可供選擇。3）實時監(jiān)控功能門戶的狀態(tài)和行為，都可實時反映于控制室的電腦中，如門打開/關閉，哪個人、什么時間、什么地點等。門開時間超過設定值時，系統(tǒng)會報警。4）記錄存貯功能所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時查詢5）順序處理功能任何警報信號發(fā)生或指定狀態(tài)改變時，自動執(zhí)行一連串之順序控制指令。6）區(qū)域防后傳系統(tǒng)支持區(qū)域防后傳，特殊區(qū)域內(nèi)的進出均需讀卡，如不能進行雙向讀卡，該卡會失效。此功能既可防止卡片的后傳，又可實時反映該場所實際人員情況。7）首次進入自動開啟系統(tǒng)可在設定的時間內(nèi)(如上班高峰期)第一個持卡者進門后，自動保持開鎖狀態(tài)，直到某一設定時刻止。8）高度自檢功能系統(tǒng)具有自檢功能,典型故障可反饋主機,便于維修人員及時排除；在控制器數(shù)據(jù)與主機數(shù)據(jù)不一致的情況下，系統(tǒng)會提示是否進行修整（下載：以主機數(shù)據(jù)為準；上載：以控制器數(shù)據(jù)為準）。9）多級操作權限密碼設定系統(tǒng)軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權限，輸入不同的密碼可進入不同的控制界面。10）系統(tǒng)日志功能系統(tǒng)對操作員的每一更改數(shù)據(jù)動作，都具有永久記錄功能，已備事后查詢。11）與停車場管理系統(tǒng)共用一張ID卡，實現(xiàn)一卡通功能。第三章物業(yè)及信息流管理系統(tǒng)一、概述1、系統(tǒng)概述隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人民的生活日益提高，智能小區(qū)除了滿足基本生活功能外，還應實現(xiàn)物業(yè)管理服務酒店化，以提供快捷高效的管理及個性化的服務，實現(xiàn)配套完善化，以為業(yè)主提供更自然、舒心的生活、休憩服務，實現(xiàn)生活科技化，使科技更生活化、人性化的服務于社區(qū)、家庭和個人，提高業(yè)主生活質量。為此我們設計物業(yè)及信息流管理系統(tǒng)以更好的為小區(qū)的物業(yè)及業(yè)主服務。該系統(tǒng)分為背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)、智能停車場管理子系統(tǒng)、物業(yè)信息管理子系統(tǒng)、共3個子系統(tǒng)，采用高度自動化裝備和先進的信息通信與處理設備，能夠全面獲取小區(qū)的環(huán)境、人流、業(yè)務、財務、設備的信息，通過集成管理系統(tǒng)的綜合管理功能，使小區(qū)內(nèi)配置的各項功能、各項服務設施和場地，最大限度的得到利用和發(fā)揮。2、設計原則必須從居住者與管理者的實際需要出發(fā)；必須符合居住對象的經(jīng)濟收入水平；所應用的技術應堅持先進、成熟、實用；所應用的的系統(tǒng)與設備應符合標準化及開放化的要求；系統(tǒng)的集成應當具有可擴展性；二、背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述背景音樂簡稱BGM，是BackGroundMusic的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂。因此，背景音樂的效果有兩個，一是心理上掩蓋環(huán)境噪聲，二是創(chuàng)造與環(huán)境相適應的氣氛。2、子系統(tǒng)構成背景音樂廣播系統(tǒng)由前端設在小區(qū)各處的揚聲器、專用傳輸線路及中心的音源設備、功率放大設備和各種控制設備組成。3、子系統(tǒng)設備分布在小區(qū)的中心花園周邊草坪、花園造景點處設置室外音箱，在小區(qū)周邊、主干道周邊草坪設置草坪揚聲器，烘托小區(qū)環(huán)境氣氛。在中心機房采用DVD機作為音源播放設備。同時在中心機房配備廣播專用話筒，遇緊急事件可以直接向小區(qū)廣播。4、子系統(tǒng)設備選型及主要設備性能描述本項目的背景音樂系統(tǒng)選用美國迪士普（DSPPA）專業(yè)公共廣播背景音樂系統(tǒng)而設計，該系統(tǒng)已在中國最高大廈金茂酒店、中國平安保險公司、上海交通大學、上海市政規(guī)劃廳等地方應用，性能優(yōu)異。1）功率放大器選用深圳DSPPAMP-2500，其性能及指標如下：1單元LED電平表。100V、70V定壓輸出和4歐~16歐定阻輸出。RCX插口和XLR插口供方便地環(huán)接。輸出短路保護警告、過熱告警和飽和失真告警。2）前置放大器選用深圳DSPPAMP-9811P，其性能及指標如下：多種通路輸入/輸出高低音調控制5話筒、3線路、2緊急分路音量控制有強插（默音）功能3）揚聲器室外草坪揚聲器選用深圳DSPPADSP207，其性能及指標如下：功率20W－30W電壓70-100V靈敏度91dB頻率160-12000Hz5、子系統(tǒng)功能描述DVD機提供音源輸出至前置放大器，經(jīng)前置放大輸入至功率放大器，經(jīng)后級放大后輸出至各揚聲器；功率放大器能在過熱、過流等情況下進行自動保護，配備雙轉速風扇散熱，緊急情況下可使用24V直流電源。系統(tǒng)的前置放大器有10路輸入，能對輸入的音源音量進行控制調節(jié)，如系統(tǒng)配有廣播麥克風，當進行人工廣播時前置放大器可自動抑制音樂的輸出，待廣播結束后自動恢復音樂的播放。系統(tǒng)配置的室外揚聲器的輸出功率為20W-30W，具有音色甜美、防水、防曬的特點。三、智能停車場管理子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述隨著科技和中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人民的生活水平不斷的提高，城市汽車也增長迅猛，于時出現(xiàn)了車多場少、停車難的社會問題。因此如何利用先進的科學技術來創(chuàng)建具有先進水平的現(xiàn)代化的停車場以順應時代發(fā)展的要求已成為十分緊迫的問題。“***”設有兩個出入口，小區(qū)內(nèi)建地下車庫，，同時建有地面停車場。針對建設安全文明小區(qū)的管理需要，以小區(qū)內(nèi)的停車場智能化管理為目標，重點以小區(qū)內(nèi)購買月租，月卡的固定停車用戶為服務對象，兼顧到臨時車輛，以達到停車用戶進出方便、快捷、安全，物業(yè)公司管理科學高效，服務優(yōu)質文明的目的，我們設計智能化停車場管理子系統(tǒng)，這對提高物業(yè)管理公司的管理層次和綜合服務水平方面將起重要的作用。2、需求分析在小區(qū)出入口采用一套帶圖像對比標準停車場系統(tǒng)，臨時車輛人工發(fā)卡，滿足小區(qū)車輛管理兩種方案要求。方案一：如果小區(qū)實行人車分流，可將標準停車場系統(tǒng)所有設備設在小區(qū)的某個出入口，并在該出入口設置收費崗亭。方案二：如果小區(qū)沒有實時人車分流，兩個出入口一個進一個出，則將出入口設備分別安裝在小區(qū)的出口和入口，并在出口處設置收費崗亭。在地下車庫出入口安裝一套簡易停車場系統(tǒng)，禁止外來車輛進入地下車庫，地下車庫成為小區(qū)住戶專用；在北區(qū)商品房出入口設置自動道閘，手動控制道閘起落。規(guī)范停車場次序，提高停車場使用率，縮短車主尋找車位的時間；系統(tǒng)采用一車一卡制度，對每輛進入和出去的車輛進行記錄、存檔，并與事先存入管理中心內(nèi)的車輛資料進行比對，有效防止非法車輛進入和車輛非法駛出。系統(tǒng)應能支持租用式停車，儲值卡停車，固定卡停車等多種方式，并能自動完成臨停車輛自動計費，費用顯示及票據(jù)生成，同時還能對個別車輛進行打折及免費。查詢管理、費用計算、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、報表打印，強大的專業(yè)軟件管理，提高工作效率，減輕工作人員勞動強度。堵塞收費漏洞，全電子記錄車輛進出，確保應收和實收一致；系統(tǒng)留有接口，滿足今后的功能擴充和系統(tǒng)升級的要求。3、子系統(tǒng)選型深圳創(chuàng)通停車場系統(tǒng)是一套以非接觸式智能卡作為車輛出入停車場憑證，融合了圖像對比管理、字符疊加、語音提示、萬能查詢打印等多種先進技術為一身的多媒體綜合車輛收費管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)使用了目前較為先進的C／S體系結構，既可以應用于小型的一進一出停車場系統(tǒng)，也可以應用于大型的多進多出車場系統(tǒng)，其數(shù)據(jù)存儲于后臺服務器，并使用目前最為先進的SQLServer2000作為數(shù)據(jù)庫服務器，在具備了該網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫本身所特有的強大數(shù)據(jù)管理功能的同時又給用戶提供了較為人性化的易于使用的用戶界面，用戶可以于任意一臺終端較為方便的查詢車輛的進出資料、收費資料以及各種統(tǒng)計報表等。創(chuàng)通停車場管理系統(tǒng)經(jīng)我司在多個停車場使用證明，無論在功能的完整性，設備的可靠性，還是停車卡的防偽性，車輛的防盜性等方面均處于目前世界的先進水平。其產(chǎn)品在小區(qū)、大廈中獲得了廣泛的應用。4、子系統(tǒng)構成針對***停車場實際情況和貴方要求，在小區(qū)出入口采用一套一進一出帶圖像對比標準非接觸式ID卡停車場系統(tǒng)，在地下出入口采用一套簡易非接觸式ID卡停車場系統(tǒng)。系統(tǒng)構成如下：1）小區(qū)出入口由：A入口電動道閘、出口電動道閘B標準入口控制機、標準出口控制機C出入口監(jiān)控系統(tǒng)D收費崗亭（內(nèi)設計算機管理系統(tǒng)、發(fā)卡系統(tǒng)、系統(tǒng)管理軟件、圖像處理卡、打印機及其它電腦配件組成。2）地下車庫出入口由：A：入口電動道閘、出口電動道閘B：簡易入口控制機、簡易出口控制機兩套停車場系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)信息數(shù)據(jù)共享。3）北區(qū)商品房出入口一個電動道閘5、主要設備性能描述1）標準入口控制機選用創(chuàng)通的CTK200，其性能及指標如下：采用射頻感應式讀寫；軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產(chǎn)品的主動、確保調試、維修方便；多重保護設計；多重邏輯組合判斷設計；色彩鮮明的烤漆，防雨式設計，適應全天候場所；語音提示帶有中文電子顯示2）小區(qū)出口控制機選用創(chuàng)通的CTK300，其性能及指標如下：采用射頻感應式讀寫；軟件（邏輯控制器PLC）為自編程，確保不同客戶的需求，掌握產(chǎn)品的主動、確保調試、維修方便；多重保護設計；多重邏輯組合判斷設計；色彩鮮明的烤漆，防雨式設計，適應全天候場所；語音提示帶有中文電子顯示，并可顯示臨時停車的收費信息（如收費金額）3)道閘選用創(chuàng)通的CTD001標準型曲桿擋車道閘，其性能及指標如下：數(shù)字式雙重控制，采用485通訊控制和模擬控制，通過反饋信號可及時得知道閘運行狀態(tài)，多種控制方式可選，根據(jù)需要可選用手按鈕控制、遙控、電腦控制和外接地感控制等方式。適用溫度范圍：—20℃～+70℃相對濕度：≤95%工作電壓：AC220V±15%電機參數(shù)：單相交流電機220V150～400W閘桿運行時間：1～6秒閘桿長度：2～6米使用環(huán)境：室內(nèi)外全天候條件5）收費管理軟件選用創(chuàng)通的CT-2100，其主要功能如下：收費管理系統(tǒng)軟件介面采用WINDOWS95/98/NT中文平臺，操作簡捷明快。軟件主要功能如下：二級或以上操作員管理制度月租卡管理時租卡收費管理特殊卡管理圖象對比錄入資料查詢、更改資料值班人員換班資料打印6）非接觸式ID卡（與出入口門禁控制子系統(tǒng)共用）在系統(tǒng)中可根據(jù)應用通過軟件設置將卡片分類如下：A.高級授權卡是由生產(chǎn)廠商在停車場管理系統(tǒng)出廠時隨系統(tǒng)發(fā)行。授權卡在停車場管理系統(tǒng)中具有最高權限,不能由自身的系統(tǒng)發(fā)行或被清空,在使用授權卡登記進入系統(tǒng)后可以發(fā)行操作人員的操作卡,執(zhí)行ID卡管理、查詢、報表管理、備份數(shù)據(jù)等系統(tǒng)所有的操作。B.操作卡（管理卡）是停車場管理系統(tǒng)的收費操作管理人員的上崗憑證。收費操作員在上崗時持該卡在停車場管理系統(tǒng)中登記后才能使用本系統(tǒng)，而且只能在操作人員的權限內(nèi)工作。C.月租卡（期卡）是停車場管理系統(tǒng)授權發(fā)行的一種ID卡，由長期使用指定停車場的車主申請并經(jīng)管理部門審核批準，通過ID卡發(fā)行系統(tǒng)發(fā)行。該卡按月或一定時期內(nèi)交納停車費用并在有效的時間段內(nèi)享受在該停車場停車的便利。D.儲值卡 是停車場管理系統(tǒng)授權發(fā)行的一種ID卡，由經(jīng)常使用指定停車場的車主申請并經(jīng)管理部門審核批準，通過ID卡發(fā)行系統(tǒng)發(fā)行，車主預先交納一定數(shù)額的現(xiàn)金并在卡中給予記錄，在車主使用該停車場時發(fā)生的費用從卡中扣除，方便了車主的使用。E.臨時卡(時租卡)是停車場管理系統(tǒng)授權發(fā)行的一種ID卡,是臨時或持無效卡的車主到該停車場停車時的出入憑證。車主在停車場停車發(fā)生的停車費用必須支付現(xiàn)金,并在出場時將卡交回，可針對車庫細分為一號地下車庫臨時卡、二號地下車庫臨時卡、地面臨時停車場臨時卡、通用臨時卡。F.優(yōu)惠卡用于業(yè)主根據(jù)實際情況給一定的客戶群于某種程度上的折扣。6、子系統(tǒng)功能描述車輛進出場流程A:持固定卡入場：對于擁有自有車位或長期租用車位的車輛，如地下車位擁有者，根據(jù)車輛行駛證配發(fā)進出ID卡。將車輛駛至小區(qū)入口控制機前，取出感應卡在控制機感應區(qū)域晃一下；感應過程完畢，讀卡機發(fā)出“嘀”的一聲；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示禮貌用語：“歡迎入場”，同時發(fā)出語音（如：讀卡有誤，道閘不會升起，中文電子顯示屏亦會顯示原因，如“金額不足”、“此卡已作廢”等。）；司機開車進入小區(qū),進入后道閘自動關閉；車到地下車庫入口處控制機時，再次刷卡進入地下車庫停車，刷卡方法同上。B:臨時車入場：將車駛至小區(qū)入口控制機前，管理員根據(jù)臨時車位的使用情況發(fā)卡，并告訴車主停車場所；將感應卡在控制機感應區(qū)域晃一下；道閘自動升起，中文電子顯示屏顯示禮貌用語：“歡迎入場”，同時發(fā)出語音。（如讀卡有誤，道閘不會升起；司機開車進入小區(qū),進入后道閘自動關閉；地下車庫只停放固定車輛，臨時車輛不能進入，臨時卡在地下車庫入口控制機前刷卡無效。C:持固定卡出場：將車輛駛至地下車庫出口控制機前，取出感應卡在感應區(qū)域晃一下（感應距離約100mm）；感應過程完畢，控制機發(fā)出“嘀”的一聲；道閘自動升起、司機開車出地下車庫；出車庫后道閘自動關閉；開車至小區(qū)出口控制機前；取出感應卡再次刷卡；感應過程完畢，控制機發(fā)出“嘀”的一聲；控制機接受信息，電腦自動記錄、扣費后道閘自動升起、司機開車出小區(qū)；出小區(qū)后道閘自動關閉。D:臨時車輛出場：將車駛至小區(qū)出口控制機前，將臨時卡交給管理員；管理員將卡放在臨時計費器上晃一下，電腦根據(jù)收費程序自動計費，收費結果在中文電子顯示屏上顯示；司機付款取票；管理人員按回車鍵確認；道閘開啟，車輛出小區(qū)，出小區(qū)后道閘自動關閉。E、保安人員通過手動按鈕控制電動道閘的起落，來控制北區(qū)商品房的車輛進出?？ㄆ芾硇^(qū)所有的卡片均在收費崗亭內(nèi)通過系統(tǒng)軟件完成初始化、發(fā)卡、換卡、卡片充值等軟件功能A、采用了電腦控制和數(shù)據(jù)處理技術，自動化程度高，控制準確。B、智能車場系統(tǒng)作為創(chuàng)通一卡通的一部分，與其他子系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享，在用戶使用多個子系統(tǒng)的時候，可以一次發(fā)行，多處使用。C、軟件操作界面美觀，并具有換膚功能，統(tǒng)性能穩(wěn)定，使用可靠。D、采用電腦網(wǎng)絡和收費軟件相結合的方法,防止了非法的修改和越權查閱資料。E、管理電腦和各個收費計算機可以實現(xiàn)實時通訊，并且管理電腦具有外接接口，網(wǎng)絡擴展性強F、操作員可以于通過系統(tǒng)電腦監(jiān)控整個系統(tǒng)的運行情況。G、使用了目前較為先進的C／S體系結構，既可以應用于小型的一進一出停車場系統(tǒng)，也可以應用于大型的多進多出車場系統(tǒng)，在具備了該網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫本身所特有的強大數(shù)據(jù)管理功能的同時又給用戶提供了較為人性化的易于使用的用戶界面，安裝、調試、維護簡單方便，易于更換及檢修。H、靈活的權限管理。創(chuàng)通停車場系統(tǒng)中的權限可以由管理員進行細化，然后分配到不同的操作員，保證每個操作員只能在其限定的職責范圍內(nèi)工作，保證了系統(tǒng)的安全性。I、強大的查詢報表功能。創(chuàng)通停車場系統(tǒng)采用了自己研發(fā)的報表系統(tǒng)，可以按照任意范圍、任意順序、任意規(guī)格進行打印輸出，而且其報表格式采用了標準的超文本格式，可以方便的轉換存儲（IE、Word、Excel均可以直接打開此種格式）。7、子系統(tǒng)供電從保安中心引交流220V到該系統(tǒng)的收費崗亭，通過UPS不間斷電源后給出入口控制機供電，而自動道閘和收費電腦則不通過UPS不間斷電源直接由市電供電。四、電梯三方通話子系統(tǒng)1、子系統(tǒng)概述隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高級電梯住宅區(qū)不斷出現(xiàn)，為預防電梯運行時發(fā)生意外對業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全造成危害，對電梯住宅房應用高科技手段加強業(yè)主的安全?！?**”共有34部電梯，在原設計中，電梯轎箱內(nèi)既無安裝攝像機，也沒有能與保安中心通話的對講分機，電梯運行發(fā)生意外時，既無圖象顯示也無語音呼叫，小區(qū)管理人員無法知道具體情況，即使電梯內(nèi)有安裝攝像機，但被困人員無法和救護人員通話，被困人員不知道外界的救護情況，會產(chǎn)生恐慌，可能會有不正常的行為，而救護人員也無法告訴被困人員外界的救護情況及被困人員可采取的自救行為，易產(chǎn)生不可想象的嚴重的后果，因此為有效保證小高層及高層住戶乘坐電梯的安全，建立住宅電梯三方通話子系統(tǒng)是非常有必要的。2、子系統(tǒng)組成與分布電梯三方通話子系統(tǒng)由轎廂分機、機房分機、傳輸線路及管理主機構成。在每部電梯的轎廂內(nèi)安裝一臺轎廂分機，在電梯機房內(nèi)安裝一部機房分機，在保安中心安裝一臺管理主機。3、主要設備性能描述管理主機：KC-A03安裝于電梯值班室或小區(qū)中控室，用于接聽所有電梯的報警，并與之通話；可以顯示報警乘客所在電梯的位置；具有標準鍵盤和特殊功能鍵，可撥叫系統(tǒng)內(nèi)任意分機；具有免提功能，可外接麥克風；具有群呼（廣播）功能，可同時呼叫系統(tǒng)中所有分機；可驅動外接報警器；專為電梯設計，全不銹鋼臺式結構，美觀、堅固、可靠。轎廂對講分機：JC3A5D-II內(nèi)置（暗裝）對講分機；安裝于電梯轎廂操縱盤內(nèi)，能夠呼叫機房分機或主機，并與之通話；安裝于電梯轎廂頂，能夠呼叫機房分機或主機，并與之通話；可連接1個呼叫按鍵，呼叫1組號碼。4、子系統(tǒng)功能描述此系統(tǒng)具有三方同時通話功能（中心值班室、機房和轎廂）。接受呼叫轎廂分機或機房分機呼叫中心管理機時，管理中心可顯示相應呼叫點的地址碼。摘起話筒即可與呼叫者通話。主動呼叫摘起話筒，在中心管理機上鍵入轎廂分機或機房分機相對應的地址碼，或按轎廂分機或機房分機上的呼叫鍵，待被叫方接聽，即可與之通話。多方通話在通話過程中，鍵入其他轎廂分機或機房分機相對應的地址碼，待被叫方接聽，即可加入通話，同時其他轎廂分機或機房分機的使用者也可按呼叫鍵加入通話。在系統(tǒng)斷電時，應急供電系統(tǒng)自動啟動，保證系統(tǒng)持續(xù)工作1小時以上。第四章中心機房一、機房位置選擇機房應避免放置于地下室或潮濕地點；同時禁止設置在設備進出口過小、搬運不便之地，應保留或設計足夠大型設備出入口；同時也應注意將來設備擴充空間位置；應避開電磁場、電力噪聲、腐蝕性氣體或易燃物、濕氣、灰塵等其它有害環(huán)；應考慮設備維護及搬運、作業(yè)空間；機房嚴禁靠近水源或墻壁內(nèi)部有水源管路經(jīng)過機房頂部及底部。二、安全中心機房作為系統(tǒng)的中樞，應充分考慮自身的安全性，對機房的出入門及窗戶安裝防盜門和防盜網(wǎng)以符合規(guī)范要求,同時建議配備24小時值班人員。中心機房是系統(tǒng)設備集中的地方，因此對空間環(huán)境、溫/濕度和防塵要求較高。為確保機房設備有一個良好的運行環(huán)境，同時方便系統(tǒng)操作人員的日常工作，機房內(nèi)配套安裝立式空調（3匹）壹臺，同時作好通風措施。中心機房敷設防靜電活動地板，同時機房內(nèi)所