不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

編號本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。本協(xié)議由以下雙方丁年一月一日在一簽署:甲 方：法定代表人： 職務(wù)：地 址： 郵政編碼：電 話： 傳真：乙 方：法定代表人： 職務(wù)：地 址： 郵政編碼：電 話： 傳真：鑒丁：1、 甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，采取拍賣/協(xié)議方式將本協(xié)議項下之不動產(chǎn)及附屆設(shè)施（統(tǒng)稱不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方；2、 甲方已向乙方說明并出示了取得該不動產(chǎn)的有關(guān)權(quán)源文件，在確定轉(zhuǎn)讓價款時，充分考慮了該不動產(chǎn)在成新、質(zhì)量、欠付稅費、附屆設(shè)備設(shè)施、權(quán)源等方面存在或可能存在的瑕疵；3、 乙方自愿受讓該不動產(chǎn)，并已丁本協(xié)議簽訂前對該不動產(chǎn)的現(xiàn)狀及其權(quán)源文件進行了核驗和勘察，同意根據(jù)其核驗和勘察后認知的情況受讓該不動產(chǎn)，對該不動產(chǎn)的成新、質(zhì)量、欠付稅費、附屆設(shè)備設(shè)施、權(quán)源等存在或可能存在的各種瑕疵不持任何異議，并自愿承擔(dān)因該等瑕疵而造成的過戶不能等法律風(fēng)險，乙方承諾不因上述瑕疵向甲方主張任何權(quán)利或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任；4、乙方憑借其在年月曰在舉行的拍賣活動中的最高應(yīng)價，被甲方確認為本次通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)的最終買受人。（適用丁拍賣方式轉(zhuǎn)讓）為進一步明確各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)為房屋1.1.1該不動產(chǎn)為座落丁的房屋，建筑面積：平■方米（以權(quán)屆登記面積/實際面積為準(zhǔn)），用途。1.1.2該不動產(chǎn)占用的土地使用權(quán)通過方式取得，用途：，面積：平方米，使用期限截止至一年一月一日。1.1.3該不動產(chǎn)的附屆設(shè)施包括：。1.1.4該不動產(chǎn)的權(quán)源文件包括：。1.2不動產(chǎn)為土地使用權(quán)1.2.1該不動產(chǎn)為位丁的土地使用權(quán)。1.2.2該不動產(chǎn)的性質(zhì)為（國有/集體所有），用途：，面積：一平方米，使用期限截止至年月日。1.2.3該不動產(chǎn)地上建筑物包括：。1.2.4該不動產(chǎn)的權(quán)源文件包括：。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體情況以本協(xié)議附件一《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活單》 （須雙方簽章確認）和附件二《不動產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵披露》的描述為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款為如下第種：2.1.1乙方確認，其受讓本協(xié)議項下不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款以《拍賣成交確認書》（附件三）載明的拍賣成交的價款數(shù)額為準(zhǔn)。（適用丁拍賣轉(zhuǎn)讓方式）2.1.2轉(zhuǎn)讓價款總計為人民幣萬元。（適用丁協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式）2.2土地出讓金、轉(zhuǎn)讓所需交納的稅費等由乙方承擔(dān)。2.3轉(zhuǎn)讓價款采取如下第種方式支付：2.3.1一次性付款乙方應(yīng)按照《拍賣成交確認書》確定的時間和方式向拍賣機構(gòu)一次性繳納第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓價款。（適用丁拍賣轉(zhuǎn)讓方式）乙方應(yīng)丁本協(xié)議簽署日起日內(nèi)向甲方付活全部轉(zhuǎn)讓價款。（適用丁協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式）2.3.2分期付款乙方應(yīng)按照《拍賣成交確認書》確定的時間和方式向拍賣機構(gòu)分期繳納第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓價款。（適用丁拍賣轉(zhuǎn)讓方式）乙方應(yīng)丁年月日前，支付相當(dāng)丁買價一％的款項，即人民幣元（小寫：）作為首付款；乙方應(yīng)丁年月日前，支付相當(dāng)丁買價一％的款項及按照一％的年利率計算的該筆款項的資金占用費作為第二期付款；乙方應(yīng)丁年月日前，支付相當(dāng)丁買價%的全部剩余款項及按照％的年利率計算的該筆款項的資金占用費，即人民幣元（小寫：）。（適用丁協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式）（以上為選擇性條款）2.4乙方應(yīng)在付款期限屆滿前，通過電匯、轉(zhuǎn)帳支票或甲方認可的其他方式將轉(zhuǎn)讓價款足額付至甲方指定的下述賬戶，付款時間以到賬日為準(zhǔn)（下述賬戶如有變化，以甲方通知為準(zhǔn)）。（適用丁協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式）戶名：開戶銀行：賬號：2.5若乙方已按照《拍賣成交確認書》的約定按時、全額支付全部或每一期轉(zhuǎn)讓價款，而拍賣機構(gòu)未及時、全額的匯至甲方指定賬戶而導(dǎo)致甲方未能收到轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)依據(jù)《委托拍賣合同》之約定單方解除《委托拍賣合同》 ，并書面通知乙方按照《拍賣成交確認書》約定的金額、時間和方式直接將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，乙方對此予以無條件接受。（適用丁拍賣轉(zhuǎn)讓方式）2.6履約保證金2.6.1本協(xié)議簽署之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付相當(dāng)丁轉(zhuǎn)讓價款一%的款項，作為乙方履行本協(xié)議的履約保證金。（適用丁協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式）2.6.2為參與本次拍賣活動，乙方已向拍賣機構(gòu)支付了締約定金人民幣 一元（小寫：）/美元元（小寫：）。該締約定金（不計利息），在本協(xié)議簽署后自動轉(zhuǎn)為確保乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)的履約保證金。 （適用丁拍賣轉(zhuǎn)讓方