出租場所安全協(xié)議

出租場所安全生產管理協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就本場所（地址:XX）的甲、乙雙方租賃協(xié)議，根據(jù)國家安全生產的有關法律、法規(guī)，簽訂如下安全協(xié)議：一、甲方應提供產權證等能證明其建筑物合法性的書面證明材料。二、乙方應提供在該場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人身份證、有關許可證等有效的證件。甲方應查驗相關證照、并復印留存。三、甲方出租的場所，經甲、乙雙方確認，符合乙方生產經營的安全生產條件。如不符合安全生產要求，應由甲方確認后乙方進行整改，直至符合安全生產條件后，乙方可開展生產經營活動。四、根據(jù)消防法相關規(guī)定，乙方不得有以下違法行為：1、更改及破壞租賃房屋原有消防設施，器材或者消防安全標志；2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；6、人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物；7、對火災隱患經公安機關消防機構通知后不及時采取措施消除的。五、乙方為自己生產經營活動中安全管理的主體，要遵循“安全第一、預防為主”的方針，自覺遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，做好安全生產管理工作。1、依法設立安全生產管理機構，建立安全生產責任制，制定安全管理規(guī)章制度，明確專職或兼職安全管理人員，應根據(jù)生產經營的實際情況制定相應的應急救援。2、保證安全生產所需的必要投入，及時消除安全隱患。3、依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓工作，應安排具有相應資格的人員從事國家規(guī)定應持證上崗的工作；4、制定切實可行的安全生產管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位；5、要做好定期和日常安全檢查，防止傷亡事故、火災事故及其他事故的發(fā)生；6、要做好安全用電、防汛防臺、防中毒、防盜竊等工作，保持用電設施的完好，嚴禁亂拉亂接電線。根據(jù)要求，配備和維持好滅火器材，確保消防安全通道暢通。7、嚴禁“三合一”，未經政府有關部門局面審核同意，禁止在承租的廠房、場所等房屋內居住人員；8、凡涉及安全許可的，應在取得相應的安全生產許可后，方可開展生產經營活動；9、凡涉及特種設備的，應取得相應的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產

經營；10.加強勞動管理，依法做好從業(yè)人員的工作保險；11、廠房、場所的裝修和設備安裝應符合有關技術標準和消防等安全要求，不得破壞建筑結構。改變房屋原用途的，要及時辦妥相關手續(xù)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收后方可使用的，按國家有關規(guī)定處理。12、如發(fā)生安全事故，應立即向出租方及政府安全管理部門報告，并及時組織搶救，防止事態(tài)擴大，同時要保護好現(xiàn)場。13、未經甲方書面同意，不得擅自轉租廠房、場所等房屋；14、接受甲方在安全生產方面的管理和協(xié)調。六、乙方如有以下情況，甲方有權立即終止本廠房、場所的租賃協(xié)議，由此而造成的一切損失由乙方負責（包括扣留安全生產風險金）；1、違反國家有關法律、法規(guī)，違法生產、經營；2、安全生產管理不到位；3、不接受甲方的安全生產管理；4、安全隱患嚴重又不認真及時整改。5、擅自轉租或轉借出租廠房、場所；6、發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救。七、甲方有責任對本現(xiàn)場的安全生產予以綜合管理。甲方應建立出租場所安全綜合管理制度，并設有專職或兼職安全管理人員加強對出租場所的安全管理。甲方在日常安全綜合管理過程中，發(fā)現(xiàn)乙方在安全生產存在隱患的，及時向乙方提出整改意見，并向政府安全生產管理部門報告。八、其他條款1、乙方將元作為安全生產風險金，交甲方保管，安全生產風險金主要用于安全管理，對乙方安全管理不到位，不服從甲方安全管理的，甲方有權從此安全生產風險金內扣除，用作本場所的安全生產管理工作。安全生產風險金每年結算一次，不足部分由乙方不足。安全生產風險金的剩余部門，待租賃協(xié)議終止時，結余部分甲方應返回給乙方。2、在乙方承租場所