2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫自測模擬300題附解析答案(江蘇省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ4B9M4S1J9M9M10HQ3D1W7Z1H7Z5G8ZY6F4N10A8C5J7Q82、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACW8B4X2K6N5B7J10HS3I1K6G7O5S4B8ZL3T7G5Q4M7H4O33、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCT7J4Z2U7O1L8X7HH5Q10L1Z5W3U2H8ZN10A1G5I9P1N6N104、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCY4C1G3F8J8J7I8HK4O4V6Y5K3I10D7ZP5G1O4S7A4P9U95、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCV9W5T6V1L2F7B5HB6A3H2R2N1F6U1ZP10B10Z4Z8G3E1U96、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCZ5Y3G2P4G6B10P3HK9D7M8K9E9E1W1ZN6C6D9Y4R7X3H17、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCS6H8Y10O5B10X10V9HO5V7D1G4T6K4R2ZR8Q5W10A6V6D8E18、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCM1A4Z1X7Y1C3F1HO5G2F8K8G8G2Y8ZS10G3H1J4X4W5R109、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCR6M7I4P6X9G8P10HF6M7M9B4F8A7U10ZK6L2O7E3Z3A10U810、代擬存量房買賣合同簽約時準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCW5Q7R4Q6G2W5S5HD3U1J10K2C3S10Y1ZN2X4Q1T10T9U10V711、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACS8B5X8S6Q6B8F2HQ2A1B4T6W6H2X5ZA1E9O7C7I3I5G612、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACB6E5U4S4M2O2W10HH2U1B2L2J3J9K2ZQ2S5J6F2Z5B6E913、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCH4Y8Z1F5W2D10A9HH2Q3S1I3P6A9K4ZP5Q8Z2A10M9U2W214、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCP4B9D2K1N3Q5F10HK10E6K1A2Q1P5R6ZP9G7A1N4I6C8V715、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCO2Y3I10U1Q6U3M6HU7A7D6A3R9Q8D3ZS8T9F10L7R8J2T1016、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACW2Q1O5K6D1R3Q1HP4C2W9F8D8B6F2ZX3Y6O6J4T4E4J717、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCI4T5S6S7H2J5P10HP7G8U10K10H5J3V4ZO10D2D9F5Y2K5C618、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCY8D10R2Z9M5J9P6HL3X7U7Y6Y3A1K7ZK5L6C1W5X4W2C319、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCW1Q10F9P8K7N7J10HD7L10Q3W2K8A5M5ZL9M6K1W2D4Q2P720、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACI8Q7L5G1A1G4K6HK2E8N9K4B2W3L7ZC5Q9L4Y10Q7I8Y821、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCL1H10Q2G4R4K7Z1HU4C3Y5G1Z4A8B6ZO7B10H5D7E8A7Y422、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCE3T9K4M4S10G10O9HN2F1L1L6F1U10P5ZC10O4T3H6G1E9U123、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCJ2G5C6K3U2I10R3HK5J2S5F7R9S3F3ZM9Y2L9P6F2T10J1024、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCO7C3R5M2C7E2Z2HC4B8D4X9P7T6Q2ZW5H2M1D5O5N6E825、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCX6Z5P7B3H7U10W9HV5B1D6O6U1K7U8ZV7E9N7T9F3Q4C226、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCW4S7T10X1J7T5Y8HL3J4R3A7L3D8C3ZW9J7L7Q9L9M8Q327、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCQ1W7F5D6W6T3G5HT9D7O7Z6Y9N8R10ZW9Y3Y5W4B6V10U1028、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCT2I2B2R5R9Y7R10HD2X5B2Y9M10L2Y2ZM9C7U1M7R8Z1P429、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCM9J3E9J9W10V9Q2HF2D7A1V4O8O8N9ZP9G1Q5D10I9B5V730、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定具體的時間點。而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCR3W8P9P2B10R8T4HN3O2B5R10Z9I3W10ZM9O4A3A6O6T1R531、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCS3H1H8S7O1G7A8HD1L6M2V10H8H4P1ZT9K1C9F4J2L4V1032、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCN2W10K2I7J1K8L6HV2H9T2N3U1S9L2ZL9G7R4K8U5N6H133、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACG7Q8A8T5R10H6L3HM1G9C3Z8X9Z4E6ZR3K8X5C9S10R6O834、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCJ1U1X10B4F9U8H5HF10S2B8X4K9V2T4ZN4S8O2G6L10S5X335、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACP4Q1J10D3A1C2C4HZ4V3M6I6I7A9V3ZV2N8X3T4M9G4N936、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCM5W1O6K9H7A7O9HR2X1F2J1I7N9V10ZO10D8R3C3S10R6Z937、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCD3R4V2A10R3O2U3HX5F6M4O9D1M3O6ZW10F6W10H3R3D9N538、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCL6D9O3A1X8F10R4HT9O3A4F3F3Z2E9ZD10P9L8Z4R1K7I839、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCC8N1D10K8I10M1E5HD4D4I4H10B10K5B9ZD6E5L7K10V5P7V240、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCV2X7Y9D6W1B2T5HE10F8F10R9K9P5B4ZU6U7H8X1G10B7D941、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCX6K6J9X8P9B3Y3HO6D3Q5H4N7Q8G8ZN8F10M2Y3P5V8A942、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCK4F3X1L4W1N7T10HK5F8E1X2C6Y7V9ZC8H6M3K9D8A5W343、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCA6E5W2U5Y2O2Y5HZ6F10E8N2D5T9M7ZQ7B3A4H1Q6A4N644、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA2I9A5L3L2B8G9HN9P8P10N3R7C6G2ZB10M1Q5F8I10N8Z1045、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCH6O6B1J5G6Z9T8HH7R7V7K8W1T2J7ZX6Z5F4B1P3D1Y946、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCC7N3X4H3N3T2N9HW1A1B4V5U7O3B8ZM10Q9X4S7W3Z1B347、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACM9N3J3D10X7I9M3HQ4K9B5H10C4Y9I4ZZ5H5V6N10O5R7C148、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCT2G6D7V10E10K2R2HJ2Z9R5G4S9C10Q1ZP1L3P2G1C6Z7S949、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCP1Z3L4D8B10O4Z5HI3Q8L6T3I2N5T5ZP1W7Y8O8H6I6N250、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCY5I8O7P4V7F4I7HB4H4S4K4T2N8L3ZL3N2L7U2X1H10U851、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCA10B8R1X9M8D5P2HL8O6B2V7Q2V7V10ZD1B2N8R10J8C4M252、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCM5M3O6Y8N9F4B3HQ9K3E1K6L5N7L1ZG10F10V9F10Z3O3P853、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCM1Y5X5E7Q2Z4G1HG10A9O6L6E5E4E10ZG2Y5S1O9C3Z5B554、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCZ4W8Z2R3K9Y7A10HE6C7T8R4L10Q5A9ZO6W2F2D6K4Z3O155、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCF1Y8F7J3Z5J6X10HN9A8P9D6J3E10A5ZO1S3A6C6U4S6M256、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACH10Q6X2I8T7I8W2HX3K7M1R5C10Z3L4ZT4L5M10V10O4Q6K557、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCY8T5O9A4G9N8B9HG3D2J10B10R6S6H6ZT4V4H1X3A5I4Q1058、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACV8S6W2U8Z5C10P2HV4R9E10O6H2I8N6ZV7N4A8K5Q1P5Z1059、代擬存量房買賣合同簽約時準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCU3H2J3L9U2V8E2HZ6Z7Q5K6M3O5I5ZS5D4A7F5Z4V9L660、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACR1L7Q2X8J5R5H4HJ10C1I7W2G7P5W4ZP1M7Z10I3M8O10A761、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCS5V1C3S10A10O2A1HJ2W8T6Z3S9M3G10ZN7C1J4O6R10E5H162、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCR10Q3J1I5Z2T6B10HA8P3U10O10P6G9C6ZA7L6S10O8E7N3M663、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCT7X2X6Q2J10P6O8HD9C3C9N9H1A9X10ZZ3Y1P2Y4M7G10R964、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCV9A6A7N1B6R7B10HA1N9E6D3I9P1W1ZX4O4G3P7R5T2S765、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACW7A3Y4Z7S1P1J7HJ5C7S8U9J3V2I3ZD7S10B9Y5R9R7E466、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH8Y6W9L10O5Q2F6HH1E10L8H10C4P6D5ZP6C3O10G10A2A10R867、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCI7B3V3N10A9S3E2HY3M1V2G7W9B5Q1ZT4I7A1O10N8S9P368、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCY9V8Z3C10G10P10W6HF6T3X9I3A10F10D2ZK8X2B4P8U7X10M369、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCA4V5J9G5X4O6C4HI9Q4G6P2R1U2A2ZQ10B6U2B9C9R3J470、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACI2D5K2W7N10E10F4HS7X7M9E1P7E8F8ZL5S10S1B2P1N9C771、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ5P5A1O9S3K6O3HX1D9P4M7K8Y6P2ZI2V3F4M10W2W8X172、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCU5U10S2K2P4X5B8HA2Q9C1B4H9D4S10ZE3K3M1P3R4I1P573、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCD9E2E7Z8W3U3G1HC3G6O2Z4X2N7Y7ZI9M1J1L4J9D2G674、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCU9Q9I7O3N9X3W5HG4Z9R2H6X9A4O4ZZ1G2U9R3K8L8M775、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCA3I5B9E8N8S4A1HT3C2M5P6B4K5B4ZK1O7E9Z7L3H6Y1076、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACV7X6W9D1J5T7G7HQ9Y3E1R1V1R9I1ZZ8C1U6V8R5M3D177、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCW10Z8U6T2U6T10T8HE10T6Q7B10Z5D10Y2ZN1B3B2H2M1L7X678、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACB3J2A6B8L5O3N3HA8U7M4X8Z10X3C4ZP6X1K1K5E3M2L279、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCE1U3I10U4G4N2C2HT6Q3Y8D10N7A3A6ZY4T10M3T8J10F10O680、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCH4J1D7P10P5U10I10HS4T3Z7A10F2Q2K4ZT5Q3S10G4U3Z3D181、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV5B8A10J4A5D8Z7HP6Z1T5H10T3H9O4ZW10P7Z4H8I2E5B882、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCO2L1Z9H10G4F6J7HX2Q3L10H6V7W5C8ZK1G3N6D2Q10K1U383、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCA7E10D8B7K5F6A8HU3Y1M7C2G8K8H2ZI1V5R5M5L8D7K784、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCO2P1L4F7F6K5Z5HR7S8Z4R6Q3C5N3ZI9C6O4J1J10V9H385、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCH8S6J4N9V5Y4L9HL4G1Q8U10J9A5D2ZL4T5I3B7K9R10F186、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCM4G6K7S3J8V9N2HY8E4Q1H1T1V4V8ZG1W4F6H4J1T9I287、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCA1R5C5K5W3F1F3HY6B5H9G1T1R2O6ZT6H2W10B2Z10C1V788、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACW4F1U2U2B7O4S9HD7O2E9G4Y5Q5N9ZA3L6W4N2Q6C7O589、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCF10B5Z3M4W10M3H4HQ3G4Q5L5M1O1Z4ZA10M10J3X1M6V3V290、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCI2W10F8L7G8T1E7HE10G8B5E5Q10A8T6ZM10M9H2K8V2U6W891、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCY6B3U4C1N5Q2A7HP10N7M2J2C2K9U7ZF10P9S10N10B2C4U592、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCT5L10Z1I2N1F8P10HG10H7Z1C6D1Y7B7ZX4R3D8T2W5Z1A593、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACG4T8X6M2V6E4K10HX1L1M6V8E7S9B5ZV6Y3Y8X8Y8B2D594、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCK2H5U3I8P4U5I3HU9I6J10E6N6J2J4ZD7E4Z7P7R5M3J395、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCT8L5T5R5S5I8M10HY5X1N6E4X10D5V6ZA10R9R8H1H7P7O496、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACO3X7Q3L9A6C6X1HP10F8D3K3V5I5T8ZJ3A3V4Y4S2Z7B397、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACC5A1N4F9H7Y2Z7HG7Y6F9X4R7P7L4ZP6I2N5J7W2L9M1098、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACX10B4Z2P1Y5A2W6HY1Y6K9E6I10F10C7ZF2W7I5M8F7B8M799、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACY8X9E3U8W3Y5E3HF8A3O7I4Y4T2C2ZW8T6F6I2M5M7L6100、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCI8V6F2Y9O6T6B3HR10Z5S5I7B9N4J3ZH7N2G8W4S2W3M1101、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCD2T5N9O1I1Q3E3HI9R10A8X9N5W9W4ZK7T1M8W3X3Q8P5102、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCU10B1A5X9W6N9P6HH4M2O1D3G8U2T5ZL6U7B7V4L3P8S6103、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCP1D9I3Q9B9M4R9HG5Z7W5Z5B3G3Q10ZM1E4F9G6Q4F2W7104、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCM2U3K2L2Q3W3B6HP6U8Z2E4V6X6G4ZF1K2O10Q5E4K4D10105、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ2F1K6L6A2S9K7HE10Z8A7K1A3O3I10ZX2A7G5V9U5G8G6106、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACN9A5Y3Y5E5J3Q8HF10J5X9T8A10P3A9ZZ3J5U8R5W1Y3R8107、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCY4S4B2D7G7R5U2HP1I3Q1O9M7C7N7ZB1C8H1S6O10Y6O6108、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCL7I6R1H8G5B4Q10HQ6D3W1R4I10O1K1ZW2W2E9N6N7K2S9109、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCM2F4C10O3T7G7J1HT8M1I8C6G1K9C2ZO2E1I6M4W1D8P4110、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCB8O10V9K7X9R2I1HF7Z4E7L8O1F6U9ZT3H1B8T4G3J8I4111、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCP1I3X10L5W3Y10R1HL6W9R4K6A3H7O5ZB4A6P7E7K3M9Y9112、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCS6M10G8C6J6S6F1HI2G7H1W10O5L3W8ZB3J1R2Q8J7W1C3113、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCU2C9S7Z1Q3E1K10HC2W8P6X9J8G4H5ZS8O2H5Y2F4U3J5114、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACC2U2D9U2K3N6P2HA10C8G2P10F9I7P9ZS1J6J2O1P2D5P1115、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCZ4F7B6Y4O3F1H10HG2W10K4B8Q2J6J5ZO8W10E4Y1Z9U8S7116、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCG4C3T9A1B7T7S5HZ4X5T8D9H7W9D6ZY8W4H3E7Z6L6M8117、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCA7A10X8W10F4W10U1HV4I1C7O4S9N1R2ZN2P8I4M1G5Y5U7118、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCU4J7S6S10X5S8W1HG5H1C8B9H4I1Z3ZP3F8Y1E4Y2Z7R10119、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCH2K1H4Z3V2I1C4HL4R7G7Q9E1I3L9ZK8J5L5L8B3Y7E4120、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCI7E6B9O10S2R5B9HI9B5J8Q2H9U1U10ZK3S2V5P8D7K9O6121、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCW8K10R6E10D7P2U9HC7Y10O9Q9W4Y10O1ZB9L5R4Z6P7L10M2122、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACS8X6B8S10Z2X8C3HF7H1R6D9K4W2K8ZI8J4F5H7J7E2E9123、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACQ6X5C5T10T2G9C10HA4E10L4H4O4F4I2ZS1M6X9U6Y10C3A2124、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCM8X4R4U8S10E10D4HH6S7H1E8A3P8K7ZZ6F6K4G8A9I8L2125、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCE5F5E3P10I8U10J7HC5E8B3V6S7H3U2ZW7B10H8C10P4U7W10126、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCQ3Z6K5K4F7X3I4HP2K2Z1K6Z1P5Q4ZA3D2N8E7J8I9S7127、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCP10L1L5Z7B8Q4F2HI8D10L6Y7F10R4Y7ZE10K8L8B4Z7Z7A2128、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCF10K5E1R10R8W7W9HG1P3C6N10A8K5L6ZV3Z9I4E5E5T7W9129、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCH7S4V4U5E4T9J9HN10G5M10U3V4H1I6ZC2T6M1C3N4J10D1130、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCM10U9Z6E7J6F3A3HO3T8W10F9Q7Y5K1ZL8Y5T2O8G10L6U10131、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCH10K3V1D5M8K5H3HS1C9Q3Z5H1M2L9ZZ6A4G10F9S5C7Z4132、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務(wù)的方式【答案】ACB2J2H4Q5Q6P5X10HL3V9Q3S6A5B9I5ZH7N1Z7G9C8J10Y10133、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACC5J9R6L3L6Y2Y6HV7J10L6B1H10I2W9ZW5B5T9X3V1X5A3134、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCU9G2O3Q1S10D10T5HY7N3C1T3H9J9S4ZS8W9V10N1T1B10J9135、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCS3T4F7H3M1B7C6HK7A5H6G3V2S7P1ZU5E7O3U5P9T3D3136、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCE8A5Y3H1Y2T10V4HI7P3S9Y7T2U6Q7ZE4S4J2H7D5A3A10137、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCD2P3D3Z9E3M7A2HE7S9H3Q5D2I1A7ZP10Q3S4Z7G5W3I4138、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCS1S1U9B4G8M2I7HX5U2L9J6Z4K4Y8ZQ9B1P9F6D1R8W5139、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCL5A6O8M8P2P4I4HK6H7F6B6J1R6A3ZX9A8C6Z2N3R2C6140、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCA1Q9W5E7U4U9P1HD4D3F4D5C5D2Y2ZQ2J3D6M5Q4Y8O7141、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCQ9X8G3P10Z4M7N2HJ5C1Z8C10M2J9T10ZQ4W4Y5Q5K4V6F4142、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCW4J7J8H9B8O9F5HZ10G2T8B1V6Q5Y2ZE8S3W4I6N7R7C3143、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCL8G6T8F9T10Q6X3HZ1Y1P1K2O1G2P3ZZ2D5X6N1C9F10U9144、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCG5X1G10N6Q8X6A3HV2M3E3I10U7M7K5ZO8X3K1F3V7Z4E9145、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACL7W4V1M7Z7L4C1HP3X8T10X5M7K9H2ZF9P8T7G6S3Z8C6146、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCP2J7T8G6S3M1J1HF1X5T9C7U8M3Q10ZZ9K4T10V5I8P2F9147、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCH7B8A9D8X5B7I3HJ6V8H10R6B7W4C3ZC2N10H9S1D8U10N1148、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACB7G2M3E8S4H8O9HH1F5I3B2Z1E1J4ZU9L1N9G4G1X7E7149、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACH7X7S2G7J5L7S8HU7V2K9L3B3J10U5ZT2S1W2R8U6C2G1150、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCS5Y5S4W7W5Z9C2HY7Y2S2K6F10H3G6ZG6K7V8Q9F9G4E1151、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCF7S3W10B2F3T8B8HI3M6J4T2L7U4P1ZN6A9V7A10R5V7I6152、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCQ4T7W2V8J2Z9R10HL9R9R3N9P1G2E8ZO4C6O1P10M2P2B4153、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACK3F8L9M1M5B1F4HG1I7V8R5R3U2W2ZO1J9N1G2W5U9I3154、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCU7W8M5Y10Z3E8I2HR1E6J5D7H2G7W2ZK7V10V8F3C7N6A9155、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCX1J1N2F4C1Y2I9HE1O8A2Y2B5C3M3ZU1F5J3X7E6B9G6156、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACW2N7I10P5V4U10X2HC10G2O2M9N3U9E1ZA5L6Y3K2V4M2N6157、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACH1F3B9Q5N8I2L7HR2E5U3E5A10T2A5ZG5D1Q4H8B10M2V8158、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCF8A8D9M4R7B3S1HX3J6D8S1L1J10P6ZE8Z9I6H1W3Y8C7159、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCH6M1A4P8O8P7Y5HU7T9F9K7A4S10F2ZI6F6Q1H4J9M8E4160、以自己認識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCH6V5J9B5F2Z2V3HC7D1C7Y3H8D7V8ZG7R1M9M6H1S9Y4161、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCT10B3P10R3W9T2J7HL6O3S5A4C3K6M3ZH8L6J10F6U3L2O9162、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCY7F1B4R1P10G6A6HI2W8H3K6L10H8L1ZI8B8Q8T4V5I6K9163、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCU6N2K7N1J2V2B6HC10L1Z7Q10E8B4A5ZR6T5Q6P6G3R10V1164、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCB8W4K6V5V4A7L1HF2L2Q8H1N5P1T10ZW8E4H7T9C1P3S8165、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCW10V1C4K1A3K4C2HU5X10Y8G1E1K4B6ZH9Q2T1H2G2R8C3166、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCU10N7D7G8U8X8I10HS6N3P9P9U9R7V7ZR7B7H2S3X8P9V1167、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCW10D4M4K1B6K3L3HX10B6H6F9J3U6O2ZF2B2D6W7X1Z7Y3168、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCC6V9C8I10P2G1T4HV7D2F3Y2G9K3M9ZI3C5O5F7N10L8U5169、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCX8M10O6G1V7D10X5HL4W1K3H6Y6I3H5ZX7G4M1D4O6L7K7170、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCV2B2I5V7O3A4R8HC10J5C10T10F3E2A7ZJ1D2V3W4B2D1F7171、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCW5J3A3M3N4I8E10HU10S1C4P3I3Y10K9ZH5D3B4O4C10N2N6172、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCP2G3C3W4W1A7K8HM8W8H5J2Z6A7B1ZE2C10W2U1K10C5J9173、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCC6T1D1M3R4U6X8HX10F6D9J9V5X10O4ZN3N8Z7T5X6J6L9174、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCA8I5A10G6P5Q1E10HN4L3H4M6M6S3G2ZX6N10U5I1U4B3H3175、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCL7X5D6I9V9C7Z7HH3S8P4N4J3A8G3ZP1O4N1S6X2F9G2176、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCU2W3Z4G2M2W5S7HC6T10N4J9Q3C5X9ZH2O7O4W5R10P3E6177、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCX6F3E8W2T1O10E6HU8D10D2C9N6Z10P5ZQ8R2Y10K10S4B6F2178、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACR8K10Z4L2V4I2H1HO4Q1S6K2D1W5B7ZR6D5B10L5P6S2S7179、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCU8G5R8A2Z2V4B9HB2K2P8E7Z8M6N8ZF2K6C9K2G3I4H5180、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCC9A7Q3U2G10W7Q4HU4U8K1U2D9K9O2ZG2V4R9Q6J2C6L3181、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCN7D8O5X8N10K5X9HD2O5L3U2T3F6L7ZA9B3A2O1N7B4L10182、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCN10I10Y2R6U4O4P1HV6O7Q4W3Z9S8J1ZS4O2L7E9I4L7V5183、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACB7C1K7B6H5S3R8HN6B9I1M2Y5I3M1ZI1U1W2J4L4J7A5184、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCT4D8C1A1T5C4H8HP10I2C2T3L10W8C9ZY5Q6Z7R8K5F7C4185、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACS10R6T2Z7D4T3N3HY2O5B4O9S9V9F4ZX2I2G7Z8U3J10J2186、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCT5Y5W3O4H9W3N5HP6X5N1E3X2G10U8ZI8W2O2U9M6E9C9187、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCW7A2P8S7T7I7W2HE10P3D8J10A7R9L9ZI8Y10J7I6H3U9Z7188、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACZ8K6Z4M10V2Z3C3HM4S10G2V1I2Y7E4ZG10B8J6V8A6X3D6189、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACB7F5J4R1X1B8F4HG1R8K2O1Q6A7T2ZP1O8G10K3Q4H9F4190、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCG9H5Y6E6F9N1P3HI4Y1T10B1W1B7H9ZP3I3G1Y5R3B3S9191、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCV3S8E4P8R10G1Z10HV6H8D8S5N5C6U10ZT5P8J4Z3R6D5K4192、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCD8U5E7B2U10C8Y4HS5Z6T10L1S4D9V7ZP3E10U9L10C2G2A4193、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACQ6F1O1F9K4Q10W8HQ7N1X10S6C1T8Q3ZY2T2J7W8I1P7M10194、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCT9N10Z2A7N6W2S7HQ3S5Z5C7N10M4M5ZZ6S5Y8K4W5G2Z7195、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACW5U9A1M3S4W1R1HC2E10B6A7Z6Q4H6ZP8X6T4F2K1C5J10196、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCT6M9B2S2N7L9P9HF9U4M10A1R5Y4O1ZV8J1Z8A9O1W8O9197、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCX5R8F10G5H1A1U6HC2W7R4F2J3T1K9ZC10L7G10N2K4L4E1198、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE2C7B5U9S5K9X10HD1N8C2N7U10I4O1ZZ9Z3G3T10D6P5Z9199、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCW5G5C1L10Q6J5B7HM5Z7Y6F8L2U6F10ZD2G4U2G10O9R2S1200、存量房買賣一般按（）標(biāo)價。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACP10F2F3X10F8L4Y3HC2H8Q9Y8S3Q2G2ZA9Q1Y3I6B6O5S10二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對房屋實物狀況查看的主要內(nèi)容有（）。

A.環(huán)境狀況和景觀狀況

B.房屋用途

C.層高或室內(nèi)凈高

D.裝飾裝修

E.建筑規(guī)模和空間布局【答案】BCDCF3L6G1V10T2P4T8A8M6F6B6S7N8F7Y10HT3Y10D8W9E10E8J3S1P10C5O6Q9B4R6S7ZA2B6H8J2N3U10N10I10C10J3S2K1K3W2X3202、下列關(guān)于新建商品房房源發(fā)布的相關(guān)要求的說法中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限

B.所有房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告必須載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

C.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾

D.房地產(chǎn)中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，也可以所需時間來表示距離。

E.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積【答案】BDCQ9P10Q4P10J4E7U6V8F10K5C8O8V9F5S9HJ4F1G3R1T10Y10R9D2P7Q4L2X9I1C7B5ZG8X3E2K7O10V8R7A7I10T7P1A10R8H6G1203、下列屬于房屋買賣合同簽訂實踐中適用的合同的有（）。

A.市面上發(fā)行的合同文本

B.示范合同

C.買賣雙方自擬的合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)