建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算分析

建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算分析

摘要：建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)是工程造價(jià)管理、決策的基礎(chǔ)，可以廣泛應(yīng)用于工程建設(shè)的各個(gè)階段。科學(xué)的做好工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算與分析，包括編制過程中收集工程造價(jià)資料，對(duì)所收集資料進(jìn)行分類，整理，形成指標(biāo)庫3個(gè)階段的工作。合理把握工程造價(jià)指標(biāo)在建設(shè)工程各階段的應(yīng)用與發(fā)揮的作用。

關(guān)鍵詞：造價(jià)指標(biāo)；建筑工程；測(cè)算

引言

隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目投資主體已趨于多元化，無論是國家投資還是私人投資項(xiàng)目，都更加注重投資的經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目投資決策和實(shí)施階段，利用造價(jià)指標(biāo)強(qiáng)化投資項(xiàng)目的管理已受到各類業(yè)主的普遍重視。

工程造價(jià)指標(biāo)的定義

工程造價(jià)指標(biāo)，從狹義的解釋就是每平方米的單方造價(jià)，它不是一個(gè)確定的數(shù)字，而是一個(gè)區(qū)間范圍，它的范圍會(huì)隨著項(xiàng)目的不同特征及環(huán)境因素發(fā)生變化，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)值；而從廣義理解就是將經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為數(shù)字。在平時(shí)工作中，每個(gè)人都應(yīng)把自己所完成的項(xiàng)目進(jìn)行歸納、分類整理，得出有效的工程造價(jià)指標(biāo)，把這些指標(biāo)累積起來，運(yùn)用科學(xué)的手段將其整合，形成一個(gè)工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫［參考"工程造價(jià)指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

工程造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)用

工程造價(jià)指標(biāo)的性質(zhì)雖然不同于各類定額指標(biāo)，不具有法定性，但卻可以作為編制投資估算和設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，它的服務(wù)重點(diǎn)是為建設(shè)前期的建設(shè)項(xiàng)目投資決策、可行性研究、編制投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)方案比選服務(wù)。除此之外，在招投標(biāo)階段的運(yùn)用也是必然的，招標(biāo)文件中的工程量清單統(tǒng)一由建設(shè)單位或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制，有效保障了投標(biāo)單位競爭基礎(chǔ)的一致性，由于建設(shè)工程投資風(fēng)險(xiǎn)較大，投標(biāo)人如何準(zhǔn)確快速地審查工程量是否與圖紙的內(nèi)容一致，如何確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，因此，在招投標(biāo)階段利用工程造價(jià)指標(biāo)可以如實(shí)的反應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)際成本。此外，還可以為制定、修訂投資估算指標(biāo)、造價(jià)指數(shù)、定額、研究工程造價(jià)變化規(guī)律等服務(wù)。

3工程造價(jià)指標(biāo)庫的形成

3.1收集相關(guān)的工程資料

要想做好測(cè)算工程造價(jià)指標(biāo)的工作，那么前期收集關(guān)于工程造價(jià)的資料就是重中之重。我們應(yīng)該收集一些什么樣的資料才更合適有效呢，首先是要收集符合當(dāng)前需求又具代表性的工程項(xiàng)目，最好是已經(jīng)完工或者正在投入建設(shè)使用中，如果能夠遵循可持續(xù)發(fā)展，可持續(xù)利用的原則那是更好，找到這種例子，有利于我們研究出的成果更為準(zhǔn)確，真實(shí)。首先，要收集到此類工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)施工圖紙，建設(shè)項(xiàng)目的投資金額以及前期做出的預(yù)算，招標(biāo)時(shí)的標(biāo)底價(jià)格，中標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)格，竣工時(shí)的結(jié)算金額等。其次建筑行業(yè)是市場方面的資料，我們知道建筑行業(yè)是需要人工來完成的，那么我們就需要收集當(dāng)前市場建筑工人們完成工作的資金大概是多少，建筑工程中使用大量機(jī)器，各種機(jī)械設(shè)備的成本是多少，建設(shè)中各種建筑物料材料的價(jià)格，人工需要使用的各種工具的價(jià)格等等，只有把以上各方面的資料盡可能的收集齊全，各個(gè)方面都有所涉獵，才能保證最后分析出的結(jié)果更為真實(shí)，準(zhǔn)確。

3.2對(duì)收集結(jié)果進(jìn)行分類、整理

在收集項(xiàng)目數(shù)據(jù)資料后，我們要對(duì)其進(jìn)行整理，詳細(xì)的分一分它們的專業(yè)、功能、類型等，制定數(shù)據(jù)庫，根據(jù)各專業(yè)的項(xiàng)目特征參考定額及現(xiàn)有收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和計(jì)算，研究尋找同類工程造價(jià)的變化規(guī)律，找出提高投資效益的有效途徑，并將分析計(jì)算后的數(shù)據(jù)輸入數(shù)據(jù)庫。

3.3工程造價(jià)指標(biāo)庫的形成及分類

我們可以將自己現(xiàn)有的項(xiàng)目進(jìn)行整理和歸納，使其指標(biāo)化，這是一個(gè)日累月累的過程，需要不斷的持續(xù)下去，隨著周邊環(huán)境的變化，其工程造價(jià)指標(biāo)也在不斷地變化，形成一個(gè)豐富的工程造價(jià)指標(biāo)庫，指標(biāo)數(shù)據(jù)庫根據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)的表現(xiàn)形態(tài)主要分為“量〃和“價(jià)〃兩種，具體分類有：包括（1）項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)，它是一個(gè)總的投資指標(biāo)，主要反映了這個(gè)項(xiàng)目的整體規(guī)模，多數(shù)用于項(xiàng)目的決策階段。如某房屋建筑總造價(jià)為XXX元/m2o（2）單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)，它是指在一個(gè)整體的項(xiàng)目中，某個(gè)獨(dú)立的標(biāo)段或單體的工程造價(jià)指標(biāo)，如某房屋建筑項(xiàng)目高層與多層的單方造價(jià)就存在差異。（3）單位工程造價(jià)指標(biāo)，指在一個(gè)項(xiàng)目中具體獨(dú)立設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，具有獨(dú)立的施工條件和獨(dú)立的使用能力，但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)效益的項(xiàng)目，如土建和安裝工程等，它主要用在設(shè)計(jì)概算中，根據(jù)建筑物的不同需求進(jìn)行分類。（4）分部工程造價(jià)指標(biāo)，它是單位工程中不同專業(yè)的造價(jià)指標(biāo)，如樁基工程、土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程等，大多用成本測(cè)算、控制造價(jià)等，將不同的專業(yè)合理劃分，測(cè)算各個(gè)專業(yè)的工程造價(jià)。（5）實(shí)物量造價(jià)指標(biāo)，它是指每平方米中某材料的造價(jià)提標(biāo)，主要表現(xiàn)和上述的四種不同，如鋼筋的單方造價(jià)，其反映是在每平方米中所有構(gòu)件里的鋼筋含量［參考“工程造價(jià)指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

3.4工程造價(jià)指標(biāo)的合理性

工程造價(jià)數(shù)據(jù)資料經(jīng)過原始資料的收集、加工、整理，使資料具有真實(shí)性、合理性。工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容不僅要有價(jià)，更主要的是要有量，工程造價(jià)資料積累還應(yīng)包括對(duì)造價(jià)確定有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)時(shí)間、結(jié)構(gòu)特征等，以利于造價(jià)的合理利用和調(diào)整。資料的收集還必須符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展方向.其有重復(fù)使用的價(jià)值。

4工程造價(jià)指標(biāo)在建設(shè)工程各個(gè)階段和對(duì)工程造價(jià)的作用

4.1工程造價(jià)指標(biāo)在建設(shè)工程各個(gè)階段的作用

造價(jià)指標(biāo)在工程建設(shè)過程中，貫穿工程建設(shè)的全過程。在建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)與施工階段。每個(gè)階段都能發(fā)揮不同的作用。他是項(xiàng)目立項(xiàng)投資估算的依據(jù)，是可行性研究投資效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在設(shè)計(jì)階段在限額設(shè)計(jì)上是選擇設(shè)計(jì)方案的重要指標(biāo)，是招投標(biāo)階段、施工階段進(jìn)行造價(jià)控制和作為評(píng)標(biāo)和報(bào)價(jià)的參考依據(jù)，也可用作審查施工圖預(yù)算、結(jié)算與決算的基礎(chǔ)資料。

4.2工程造價(jià)指標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的作用

工程造價(jià)指標(biāo)在編制工程量清單的過程中，此時(shí)工程造價(jià)指標(biāo)主要是以"量〃體現(xiàn)，可通過與類似項(xiàng)目的實(shí)物量造價(jià)指標(biāo)的對(duì)比分析，檢查本項(xiàng)目的清單工程量是否在一個(gè)合理的范圍內(nèi)；在編制招標(biāo)控制價(jià)的過程中，工程造價(jià)指標(biāo)主要是以“價(jià)〃的來體現(xiàn)，從而可檢查清單是否存在漏量漏項(xiàng)錯(cuò)項(xiàng)的情況，真實(shí)的反應(yīng)項(xiàng)目實(shí)際成本，若有超出概算指標(biāo)，及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通、修改設(shè)計(jì)方案，做到有效控制工程造價(jià)［參考“工程造價(jià)指標(biāo)作用與應(yīng)用”］。

結(jié)語

造價(jià)指標(biāo)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目全過程進(jìn)行造價(jià)控制是十分必要的，但要做好造價(jià)指標(biāo)，必須有類似工程項(xiàng)目預(yù)算和結(jié)算相關(guān)數(shù)據(jù)的積累，通過不同類別不同項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的積累，能更準(zhǔn)確地編制造價(jià)指標(biāo)，更有效地對(duì)不同類型的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制。

參考文獻(xiàn)

林琴.編制建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的探討.建筑經(jīng)濟(jì)，2020(2).

劉芳.