生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告316

隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園工程可行性研究報告主管部門：寧夏回族自治區(qū)旅游局建設(shè)單位(章)：寧夏隆德縣綠鮮果蔬工程管理單位:隆德縣旅游局工程法人代表及聯(lián)系：張小斌建設(shè)地點：寧夏隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村編寫單位(章)、人員及聯(lián)系：寧夏農(nóng)業(yè)勘查設(shè)計院編寫時間：二○一二年三月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 31.1工程提要 31.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 41.3可行性研究報告編制依據(jù) 61.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標 71.5工程綜合評價 8第二章工程背景 92.1工程的由來 92.2工程建設(shè)的必要性及其意義 132.3工程建設(shè)單位概況 152.4工程建設(shè)區(qū)域及所在地概況 172.5旅游根底條件 22第三章市場分析 233.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 233.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游市場分析 30第四章工程總體方案設(shè)計 324.1工程建設(shè)指導思想 324.2工程規(guī)劃原那么 334.3工程建設(shè)總體方案 354.4規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容 384.5公用工程設(shè)計方案 44第五章工程技術(shù)方案 505.1技術(shù)方案原那么 505.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù) 515.3無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù) 515.4庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 515.5農(nóng)田灌溉技術(shù)設(shè)計要求 52第六章投資估算 536.1投資估算依據(jù) 536.2工程建設(shè)投資估算 536.3資金籌措 57第七章財務評價 577.1評價依據(jù) 577.2根本數(shù)據(jù) 577.3利潤估算及分配 607.4財務盈利能力分析 607.5財務不確定分析 627.6工程效益分析 63第八章環(huán)境保護分析 658.1環(huán)境保護 658.2節(jié)能 688.3平安 68第九章風險分析與防范措施 709.1風險分析 709.2防范措施 71第十章組織機構(gòu)與人力資源配置 7410.1工程組織管理 7410.2工程運行管理 7510.3企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu) 7810.4工程后續(xù)管理措施 7810.5進度安排 80第十一章工程招投標方案 8111.1招標依據(jù) 8111.2招標范圍 8111.3招標組織形式 8111.4招標方式 8111.5招標根本情況 82第十二章研究結(jié)論與建議 8212.1方案總體評價 8212.2工程重要性評價 8312.3結(jié)論與建議 84附圖： 86附件： 86附表： 86隆德縣生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園工程可行性報告第一章總論1.1工程提要工程名稱工程名稱：隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園工程1.1.工程建設(shè)單位：寧夏隆德縣綠鮮果蔬法人代表：張小斌注冊資本：100萬元企業(yè)類型：民營、有限責任公司注冊地址：隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村成立日期：2001.13建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點：隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園坐落于隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村，山清水秀，綠樹成蔭。是自治區(qū)確立的花卉蔬菜科技園。園區(qū)具有集中連片的平坦土地資源和相對獨立、封閉的立地條件；相關(guān)根底設(shè)施較完善，園域水、電、交通、通訊條件十分便利。2、建設(shè)期限：建設(shè)期為2年1.2建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，生態(tài)園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將花卉的種植與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為1500畝。1、第一期方案重點建設(shè)根底設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為效勞區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；(2)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(3)建設(shè)灌溉系統(tǒng)，開展花卉、蔬菜種植和間種農(nóng)作物；(4)興建小型現(xiàn)代化的花卉種植中心；(5)修建小型會議中心、技術(shù)培訓中心：(6)修建園區(qū)供水、排水、電力、道路等根底設(shè)施。2、第二期工程方案：(1)興建包含住宿、餐飲、棋牌、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅園、花卉采摘園、觀光植物園、觀景品茗園。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極開展觀光旅游、花卉蔬菜采摘、采購，特色產(chǎn)品營銷等。3、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的根底上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)保〞以及依據(jù)生態(tài)休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可游覽、可觀光、可居住〞的環(huán)境景觀，形成集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂——教育〞于一體的景觀綜合體，開展體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行園區(qū)土地資源綜合開發(fā)，建立以設(shè)施種植為主的高效生態(tài)科技示范園園，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，以及食品平安問題對人們健康的威脅，國家對食品平安的重視，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量了提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。工程建設(shè)具體內(nèi)容：⑴屬于根底設(shè)施建設(shè)4300㎡，主要包含六盤人家酒店〔15家〕、鄉(xiāng)村別墅、鄉(xiāng)村餐飲館〔小吃店10處〕、景觀標志性組合大門、六盤特色藝術(shù)館〔刺繡、書畫、剪紙等〕、六盤農(nóng)家樂演藝館、六盤歷史博物館、科普教育館、農(nóng)產(chǎn)品賣場、神林廟宇祭祀館。⑵屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)37000㎡，主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展示園、中藥材生態(tài)觀光園、果樹生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。⑶屬于園區(qū)共用根底設(shè)施條件建設(shè)的內(nèi)容有：園區(qū)電力配套系統(tǒng)10km，園區(qū)供水系統(tǒng)20km，園區(qū)道路10km，園區(qū)供暖系統(tǒng)30000㎡，園區(qū)排水系統(tǒng)10km。停車場2000㎡、園區(qū)外圍綠化20km⑷工程配套購置設(shè)備1882臺套，其中：①樂器類48件：包含打擊樂器〔銅鑼、大鼓、銅鼓等〕；拉弦樂器〔二胡、板胡、京胡等〕；吹奏樂器〔笙笛、嗩吶、簫等〕；彈撥樂器〔揚琴、小提琴、手風琴等〕。②音響類80臺套：F-15全射頻專業(yè)音箱，專業(yè)功放，數(shù)字調(diào)音臺，KV-9000卡拉OK數(shù)字效果器，點歌系統(tǒng)，燈光系列，機柜支架線材等。③服裝類150套。戲劇服裝〔蟒袍鳳冠、開氅、斗篷、盔帽等〕，民族舞蹈服裝。④道具類1500套。高靴、快靴、高蹺、手持銅鑼腰鼓、大頭娃娃等。⑤其它設(shè)備104臺套。旅行汽車、電瓶汽車、空調(diào)設(shè)備、其它設(shè)備。資金構(gòu)成工程估算總投資1615萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1522萬元〔含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用〕，流動資金93萬元。1.3可行性研究報告編制依據(jù)⑴貫徹國務院?〈關(guān)于進一步加快旅游業(yè)開展的通知〉的實施意見?；⑵?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?〔財發(fā)字[1999]1號〕；⑶?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程和資金管理暫行方法?假設(shè)干條文的解釋〔財發(fā)字[1999]57號〕：⑷國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營工程可行性研究報告編寫大綱?的通知〔國農(nóng)辦字[2002]175號〕；⑸?國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工程建設(shè)試行標準?【(94)同農(nóng)綜字第28號】；⑹?固原市旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃?；⑺?隆德縣旅游開展總體規(guī)劃?；⑻本工程的工程建議書；⑼企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：⑽企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；⑾公司財務報表。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表指標名稱單位指標工程總投資萬元1615固定資產(chǎn)投資萬元1522流動資金萬元93年均收入萬元1833年均營業(yè)稅金及附加萬元202年均總本錢萬元1137年均利潤總額萬元494年均所得稅萬元123年均稅后利潤萬元370凈現(xiàn)值〔所得稅前〕萬元2938凈現(xiàn)值〔所得稅后〕萬元2406投資收回期限〔所得稅前〕年7.5〔含建設(shè)期2年〕投資收回期限〔所得稅后〕年8.4〔含建設(shè)期2年〕內(nèi)部收益率〔所得稅前〕%25.88內(nèi)部收益率〔所得稅后〕%20.45年均投資利潤率%24.4年均投資利稅率%30.3盈虧平衡點%28.61.5工程綜合評價生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)開展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我開展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導和推動隆德縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。為隆德縣城市居民及周邊地區(qū)城市居民提供首選的綜合型近郊鄉(xiāng)村休閑旅游目的地，豐富城鄉(xiāng)居民文化生活。第二章工程背景2.1工程的由來生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的開展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——觀光農(nóng)業(yè)應運而生，拓展了農(nóng)業(yè)開展的新空問，開辟了旅游業(yè)開展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美同等興旺國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以開展種植、養(yǎng)殖園為最主要的經(jīng)營工程，種植和養(yǎng)殖品種力求做到新、奇、特。在種植工程應引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品，養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的工程中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不單純是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)根底上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟開展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為根底，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與欣賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展的一個趨勢，有著豐厚的社會根底。隨著社會經(jīng)濟的飛速開展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們除吃穿以外追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)開展的主要根底。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的開展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速開展提供了廣闊的開展市場。規(guī)劃地所屬的隆德縣位于六盤山西麓、寧南邊陲。東望關(guān)陜，西眺河洮，南走秦州,北通寧朔；襟帶秦涼，擁衛(wèi)西輔。“312〞國道縱貫東西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)張(易)縣道分別穿越南北。縣境西北毗連靜寧、西吉，東南直接涇源、莊浪，東北周邊與固原接界。關(guān)山險居，水道西行，歷代為兵家必爭之地，有“關(guān)隴鎖鑰〞之譽?？h城以東的六盤山，即?漢書?所謂的“洛畔〞、“洛盤〞，又稱隴山。以其山勢起伏剝落處多有關(guān)隘，亦名關(guān)山。其主體由兩列西北走向東南的平行狹長山脈組成，全長204公里，寬30至60公里，總面積4781平方公里。南連崆峒，直抵渭水，與終南山相對峙；北接掘吳山與長城并亙。為隴東高原和隴中高原天然界線，亦系涇、渭分水嶺。山脊海拔一般超過2500米，主峰米缸山海拔2942米。西蘭和銀平公路交匯于東麓。隆德縣歷史悠久，文化底蘊深厚。受到中原文化的強大輻射，歷代倡儒興學、崇文重道，形成了濃郁的文化氣氛和獨特的人文環(huán)境。特別是民間藝術(shù)，與人們的生產(chǎn)、生活、習俗、節(jié)慶、宗教緊密的聯(lián)系在一起，形式多樣，絢麗多姿，內(nèi)容奇異豐富，如社火、民歌、花兒、口弦、刺繡、服飾、剪紙、皮影、花燈、泥塑、磚雕、石雕、根雕、農(nóng)民畫等，都具有濃郁的地方特色。1990年，隆德縣被國家定為“民間繪畫之鄉(xiāng)〞。2000年，又被文化部評為“全國先進文化縣〞。2006年，在寧夏公布的33項第一批自治區(qū)級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名單中，隆德占有8項，居全區(qū)之首。規(guī)劃地所在的六盤山人文歷史厚重，與許多名人結(jié)下不解之緣。秦始皇、漢武帝、光武帝、周高祖、唐太宗、范仲淹、韓琦、李元昊、成吉思汗、忽必烈、林那么徐、左宗棠、譚嗣同、孫中山、馮玉祥、于右任等都曾翻越六盤山。特別是在二十世紀三十年代，毛主席領(lǐng)導的中國工農(nóng)紅軍兩次翻越六盤山，結(jié)束了震撼世界的二萬五千里長征。毛主席過六盤山時寫下了氣吞山河的著名詞章?清平樂·六盤山?，更使六盤山名揚中外。為了緬懷長征的偉大壯舉和光芒業(yè)績，寧夏自治區(qū)投資4000多萬于2005年修建了六盤山紅軍長征紀念館。紀念館坐落在隆德縣內(nèi)的山峰之上，紀念碑矗立天際，氣勢恢宏，現(xiàn)已入選全國紅色旅游經(jīng)典景區(qū)。隆德縣現(xiàn)轄3鎮(zhèn)10鄉(xiāng)，241個行政村，2021年末總?cè)丝诩s18.1萬，其中回族人口占9.5%；人口密度183.4人/平方公里，是寧夏自治區(qū)人口密度最大的縣之一，2021年末城鎮(zhèn)人口約3.3萬人，占總?cè)丝诘?8.2%。城關(guān)鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、聯(lián)財鎮(zhèn)三個城鎮(zhèn)均沿312國道分布。隆德縣屬國家級貧困縣，但近年來實施招商引資和工程帶動戰(zhàn)略，做大做強勞務、草畜、藥材、旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)，加快推進工業(yè)化和城市化進程，縣域經(jīng)濟和城市建設(shè)取得跨越式開展。2021年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值7.7億元，人均4096元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9150元；農(nóng)民人均純收入2685元。而工程區(qū)多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的開展提供了廣闊的開展空問。為此綠鮮公司抓住機遇決定在隆德縣辛平村興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，總面積約為1500畝。2.2工程建設(shè)的必要性及其意義2.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)開展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的根底上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的開展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)開展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)開展的方向，也符合農(nóng)村社會人文開展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)開展的方向。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應運而生。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。開展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，黨的十七大報告中指出：“我國經(jīng)濟開展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)開展和科教興國戰(zhàn)略〞。隆德縣生態(tài)園提出的建設(shè)規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十七大精神，實現(xiàn)可持續(xù)開展的具體舉措。隆德生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，開展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2.2.2工程建設(shè)的意義1、觀光農(nóng)業(yè)旅游工程的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱〞、“休閑熱〞成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品那么構(gòu)成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)〞的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民〞、“插隊落戶〞等工程一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。2、高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)開展的途徑。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，開展農(nóng)業(yè)是我國的國策。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把開展的思路拓展到關(guān)注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴求脫貧致富的愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和〞的新型觀光農(nóng)業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。3、觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段群眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)工程的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市邊緣農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地園。2.3工程建設(shè)單位概況隆德綠鮮果蔬于2021年在隆德縣工商管理局進行了注冊登記。注冊資金100萬元，由公司法人獨資控股。主要經(jīng)營范圍為花卉、果蔬貯藏、販運、銷售等。2021年獲得固原市龍頭企業(yè)稱號，2021年獲得自治區(qū)龍頭企業(yè)稱號。公司法人治理結(jié)構(gòu)完善，設(shè)有股東會、董事會、監(jiān)事會和總經(jīng)理，各行其職責，并設(shè)有質(zhì)保部、生產(chǎn)部、營銷部、財務部、行政部等部門。公司十分重視蔬菜、花卉質(zhì)量，將質(zhì)量保證作為第一要務。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，建立有可操作性強的決策、人事、財務、分配、技術(shù)管理等一系列規(guī)章制度。按“自主經(jīng)營、自負盈虧、自我完善、滾動開展〞的模式實行全員聘任制，公司運行機制靈活，利益分配合理，員工創(chuàng)新的積極性高。企業(yè)銀行信用等級為AA級，公司以良好的信譽、真誠的合作，已贏得廣闊客戶及社會各界的信賴和大力支持。企業(yè)法定代表人張小斌，籍貫甘肅省靜寧縣，現(xiàn)年38歲，中共黨員，高中文化。1990年3月參軍，服役期間曾榮獲省軍區(qū)二等功一次、優(yōu)秀士兵2次，三等功2次，1996年被成都軍區(qū)評為“優(yōu)秀班長〞、“蔬菜種植能手〞等榮譽稱號。2001年轉(zhuǎn)業(yè)到原籍，2002年開始經(jīng)商，參與蔬菜經(jīng)營販運銷售，2006年到隆德縣專職從事蔬菜生產(chǎn)、販運銷售工作，并取得較好的業(yè)績。曾得到隆德縣委、政府以及有關(guān)業(yè)務管理部門的好評。獲得隆德縣“優(yōu)秀非公有制企業(yè)經(jīng)營者〞、“自治區(qū)級優(yōu)秀共產(chǎn)黨員〞等榮譽稱號。公司投資興建隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光業(yè)，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農(nóng)戶經(jīng)營相結(jié)合之路的有益探索，公司將秉承“以科技開展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟〞的開展戰(zhàn)略，生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)上以科技為依托，以市場為導向，注重開展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)開展的原那么，力爭把辛平村花卉蔬菜園建成“生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光示范園〞。2.4工程建設(shè)區(qū)域及所在地概況工程建設(shè)區(qū)域概況.1自然地理條件1、地理位置：工程區(qū)地處寧夏南部山區(qū)，東經(jīng)105°48′—106°15′，北緯35°21′—35°47′，六盤山主脈西部?！?12”國道縱貫東西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)張(易)縣道分別穿越南北?？h境西北毗連靜寧、西吉，東南直接涇源、莊浪，東北周邊與固原接界?？h境南北長47公里，東西寬41公里。縣城海拔約2100米，北瀕西蘭公路，東至西安340公里，西去蘭州380公里，北距銀川410公里工程鄉(xiāng)國土總面積52.53km2，人口12293人，戶數(shù)2669戶。工程區(qū)海拔1812m。2、隆德縣地處黃土高原丘陵溝壑區(qū)，屬大陸性季風氣候，處在中溫帶半濕潤向半干旱過渡地帶。主要特點是春遲、夏短、秋早、冬長、干旱。年平均氣溫5.3℃，年降雨量502mm左右。由東南向西北遞減，年際變幅大，時空分布不均，60-70%的降雨集中在七、八、九三個月，有效性差。年蒸發(fā)量為1313-1588mm，枯燥度為1.25-1.60之間，由東向西遞增。≥10℃的積溫1700-2400℃之間，日照時數(shù)2228.1小時，總輻射量為122.04千卡/cm2·3、交通通訊根底條件隆德處于陜甘寧三省會城市的交通樞紐地帶，地理位置優(yōu)越。離寶中鐵路貨運中轉(zhuǎn)站30公里，“312〞國道穿境東西而過，固原機場已經(jīng)建成，蘭青高速公路即將開工興建，隆秦公路連接南北，公路四通八達，交通運輸方便快捷，同時通訊設(shè)施完善，移動覆蓋全境，實現(xiàn)了交換程控化和長途傳輸數(shù)字化。光纖程控、計算機、可視圖像等現(xiàn)代化通信手段得到普遍應用，為工程建設(shè)提供了優(yōu)越的交通、通訊條件。隆德縣楊河鄉(xiāng)轄屬回族聚居村，東距縣城9公里，南靠西吉縣單家集，好水公路近村而過，交通十分便利。.2政策與社會條件隆德縣屬國家重點扶持的貧困縣之一，2021年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值7.7億元，人均4096元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9150元；農(nóng)民人均純收入2685元；農(nóng)民年人均收入增幅明顯加快，連續(xù)三年到達13％左右。2021年全縣農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值2.2億元，其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值1.27億元、林業(yè)產(chǎn)值0.09億元、牧業(yè)產(chǎn)值0.74億元、農(nóng)林牧漁效勞業(yè)產(chǎn)值0.1億元。糧食播種面積40.4萬畝，糧食總產(chǎn)量到達7.2萬噸，人均產(chǎn)糧400公斤。草畜產(chǎn)業(yè)年提供農(nóng)民人均純收入到達297元，占農(nóng)民人均純收入的12％，其中瘦肉型豬、花卉提供人均純收入178元，占草畜產(chǎn)業(yè)人均純收入的59.9％?！?〕行政區(qū)劃與人口。神林鄉(xiāng)下轄12個行政村，總?cè)丝?2293人，人口密度為234人/km2。2021年全鄉(xiāng)糧食總產(chǎn)量到達6884噸，人均有糧560kg。農(nóng)民人均純收入3467元。在花卉產(chǎn)業(yè)開展上，隆德縣采取了一系列政策鼓勵措施：一是土地、城建部門對花卉企業(yè)使用的土地視為農(nóng)業(yè)用地，免征土地占用稅、城市建設(shè)配套費等相關(guān)稅費；二是方案部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)對花卉大戶的工程申請報告簡化程序，優(yōu)先審批；三是工商、稅務部門在辦理有關(guān)證照方面按最低標準收費；四是農(nóng)業(yè)部門主動上門為花卉大戶效勞，做好證照的辦理發(fā)放工作；五是農(nóng)行和信用社從大局出發(fā)，深入研究扶持資金的信貸方法，簡化信貸手續(xù)，落實信貸資金；六是縣政府制定出臺了?隆德縣關(guān)于加快花卉開展的實施意見?等一系列優(yōu)惠扶持政策措施，堅持扶優(yōu)扶強?？h政府制定出臺了花卉產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃，大力推廣“公司+基地+農(nóng)戶〞經(jīng)營模式，引導企業(yè)和農(nóng)戶通過利益聯(lián)接機制實現(xiàn)產(chǎn)銷和效勞對接，積極開展訂單花卉，大力培育花卉專業(yè)合作組織，把千家萬戶的小生產(chǎn)與統(tǒng)一開放的大市場聯(lián)系起來，努力提高組織化程度，多方拓寬投融資渠道，整合財政扶貧、以工貸賑、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、農(nóng)業(yè)科技示范等專項資金的投入。金融部門為農(nóng)戶積極提供小額信貸、農(nóng)戶聯(lián)保貸款等。完善良繁、推廣體系，提高花卉繁育和供種能力，健全花卉新技術(shù)示范推廣體系，實現(xiàn)快速開展。2.4.1.3近年來按照自治區(qū)黨委、政府主要領(lǐng)導關(guān)于“做大做強花卉產(chǎn)業(yè)，加快六盤山花卉基地建設(shè)步伐，促進農(nóng)民增收〞的指示精神，隆德縣花卉產(chǎn)業(yè)有了長足的開展，全縣已扶持開展花卉戶2萬戶，從良種繁育體系建設(shè)到實用技術(shù)推廣應用都具備了良好的根底，科技水平也大為提高，技術(shù)效勞體系也逐漸完善。農(nóng)牧廳積極組織開展“山川互動〞，派川區(qū)市縣的技術(shù)人員到山區(qū)縣示范推廣新技術(shù)，縣農(nóng)技中心20多名技術(shù)人員包村包戶，手把手的指導花卉戶學習花卉生產(chǎn)實用技術(shù)，深受群眾歡送，花卉生產(chǎn)技術(shù)在花卉示范村的入戶應用率到達50%以上。通過自治區(qū)人社廳外專局專門為隆德縣聘請荷蘭花卉專家組，來隆德對花卉產(chǎn)業(yè)進行籌劃和指導，重點對郁金香和百合種植技術(shù)進行培訓，也對荷蘭花卉產(chǎn)業(yè)運行機制和市場營銷中積累的經(jīng)驗進行了傳授。目前隆德縣已與中科院寒旱研究所、西北農(nóng)林科技大學、寧夏大學農(nóng)學院、固原職業(yè)技術(shù)學院等高等院校建立了技術(shù)合作關(guān)系，與遼寧凌源市結(jié)成友好市縣，由凌源市派技術(shù)人員來我縣指導花卉生產(chǎn)；我縣成立了花卉產(chǎn)業(yè)辦公室，并開始組建球根類花卉研發(fā)中心，聚集了30多位知名專家學者，參與該工程建設(shè)的技術(shù)研究，優(yōu)良品種和先進技術(shù)的引進與開發(fā)。因此，隆德縣已經(jīng)具備了開展花卉景觀苗木產(chǎn)業(yè)的技術(shù)條件。主要資源、根底設(shè)施條件的供需平衡分析.1土地資源工程單位已經(jīng)與隆德縣神林村簽訂了1480畝用地協(xié)議。2021年公司與隆德縣政府緊密配合，與3個鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、11個村1000多戶農(nóng)民簽訂了花卉種植與收購合同，開展訂單200多畝。.2設(shè)施條件資源工程單位投資3600萬元，在該村建立花卉蔬菜科技示范園區(qū)，先后建成高標準四代日光溫室310幢，大拱棚920棟、現(xiàn)代化智能溫室5100㎡、5000噸馬鈴薯儲藏窖一座、科技培訓教室600㎡；球根花卉研發(fā)中心占地80畝，在建組培室2300㎡，聯(lián)動溫室5500㎡，冷庫及包埋室1000㎡。該園區(qū)現(xiàn)已形成集生產(chǎn)、科研、培訓為一體，蔬菜、花卉生產(chǎn)與種球繁育相配套的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技綜合性示范園區(qū)。.3水資源工程區(qū)地下水埋藏較淺，在30-200m以內(nèi)，易開發(fā)利用。該灌區(qū)地表水資源量少,但地下水資源量相對較豐富。水源地總面積10km2,屬孔隙水類中等復雜的中型水源地。水資源總量7214萬m3，可利用水資源總量3882萬m3，其中地表徑流量7214萬m3，地下水總量4230萬m3，人均占有水資源量為400m3。地下水補給量充足，水質(zhì)礦化度小于1.0g.4環(huán)境資源隆德縣花卉產(chǎn)業(yè)開展較快，種植面積由2021年的500多畝開展到2021年的5000多畝。隨著花卉種植基地建設(shè)的穩(wěn)步推進，花卉產(chǎn)業(yè)開發(fā)水平有了突破性進展。培育了花卉信息中心，縣上專門成立了隆德縣花卉產(chǎn)業(yè)開展辦，花卉協(xié)會和專業(yè)合作社等合作組織經(jīng)濟效勞組織目前到達6個，初步形成了產(chǎn)、加、銷效勞網(wǎng)絡(luò)，為花卉產(chǎn)業(yè)奠定了堅實根底。2.5旅游根底條件旅游開發(fā)現(xiàn)狀。近年來，隨著紅色旅游的興起，六盤山逐漸成為寧夏南部旅游開發(fā)的熱點。2000年7月，在多方的關(guān)心和支持下，正式成立了六盤山旅游扶貧實驗區(qū)，成為全國第一個國家級的旅游扶貧實驗區(qū)。未來三年內(nèi)，寧夏方案投資1億元開發(fā)六盤山的紅色旅游，將其做成旅游開展的新亮點。但六盤山現(xiàn)有的旅游開發(fā)主要偏重于紅色旅游、生態(tài)旅游，民俗旅游那么是一個空白，因此，楊家店民俗文化村面臨著難得的市場時機。2007年是隆德城市建設(shè)年，正在實施過程中的大型招商引資工程有：六盤山國際飯店、靈隆商貿(mào)城、六盤山民族風情園、龜山生態(tài)園、象山博物園、三山公園、楊家店民俗文化村、渝河商貿(mào)街等，楊家店民俗文化村作為隆德旅游的重點工程，面臨難得的投資建設(shè)機遇。隆德縣借六盤山旅游開發(fā)和城市建設(shè)的東風，牢固樹立了大旅游、大產(chǎn)業(yè)的觀念，站在全區(qū)乃至全國的高度謀劃隆德旅游業(yè)的開展，理清了旅游業(yè)的開展思路和開展重點，即憑借歷史傳統(tǒng)、民間民俗、紅色革命、自然風光四大地方特色，開發(fā)四種旅游資源，做強四種旅游產(chǎn)品，形成四種旅游文化，統(tǒng)領(lǐng)隆德旅游開展，并明確確立旅游業(yè)為全縣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。可以預見，楊家店民俗文化村的旅游工程啟動可以得到政策、人力、物力等多方面的傾斜和支持。人文旅游資源評價。隆德縣歷史悠久,歷史文化積淀深厚,從先秦時這里就有舉辦廟會的風俗，每年〔農(nóng)歷六月十二〕民俗文化廟會在隆德各個廟宇舉行，成為隆德佛教的大道場節(jié)日。生態(tài)觀光旅游工程開發(fā)將會把六盤山紅色旅游和綠色生態(tài)、歷史文化、民族風情等旅游資源緊密結(jié)合起來，整合紅色旅游資源，打造“走長征路，紅色之旅〞，組織實施好六盤山紅軍長征紀念亭、將臺堡紅軍長征勝利會師紀念地〔包括單家集〕、任山河烈士陵園等重點紅色旅游工程，精心編排推出“走長征路，紅色之旅〞、“丹霞地質(zhì)園，長征會師地〞、“高原綠島，紅綠六盤〞等紅色旅游線路，打造六盤山紅色、生態(tài)旅游經(jīng)典景區(qū)品牌。旅游商品資源評價。旅游商品是旅游資源的一個組成局部,是出售給旅游者的地方土特產(chǎn)和工藝紀念品等商品,是旅游地創(chuàng)匯的特有資源。要在開展傳統(tǒng)的二毛皮、奇石和隆德泥陶藝術(shù)品之外,還要積極開展隆德的陶器、民間剪紙、刺繡等有特色的旅游商品,逐步形成健全的旅游商品銷售網(wǎng)絡(luò)。第三章市場分析3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況3.1.生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來開展起米的。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為根底的旅游，它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)開展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，以到達使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)開展的目的；生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒?jīng)濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化開展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益劇烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應運而生。各地掀起開展觀光農(nóng)業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景園或旅游景點為依托，興建“觀光果園〞或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為根底，再造人工景觀、游樂設(shè)施：有的集科研、技術(shù)開發(fā)、觀光旅游于一體，興建“水果世界〞等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)〞、“欣賞農(nóng)業(yè)〞、“農(nóng)村旅游〞等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的根底上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓給旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分開展并日趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式開展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園去、觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營，成為國際旅游業(yè)開展的重點。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅關(guān)注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把開展思路拓展到“人地共生〞的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。3.觀光農(nóng)業(yè)旅游作為一個新興的旅游工程，首先緣起于大中城市周邊地帶。在開展過程上，可描述為三個階段及相應模式〔見表3.1〕。階段是與特定的經(jīng)濟根底相對應的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游工程，最有可能的是在旅游業(yè)具有相當根底的大中城市周邊出現(xiàn)。例如：廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有正在興建的占地20公頃方案投資1.5億元的高科技珠海現(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農(nóng)林大世界〞等，部屬此類的代表。表3.1觀光農(nóng)業(yè)旅游開展的價段模式階段模式開展階段旅游主題主導者市場市場消費強度〔交通除外〕自發(fā)式初期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調(diào)劑自發(fā)形成的供求關(guān)系模糊個人需求導<30元/天/人自主式初期經(jīng)營階段有一定主題和活動安排中小型旅行社主動參與經(jīng)營①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導向90+30元/天/人開發(fā)式成熟的經(jīng)營階段有明確的主題和系列活動籌劃大型〔旅游〕集團開發(fā)和管理①以長期投資收益為目的②工程投資導向>120元/天/人3.1.地域模式代表的是不同階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)工程的比照，其主要的類型可歸納如下〔見表3.2〕：表3.2觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式模式區(qū)位及目標市場特點管理形式例注依托自然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標市場1)根底條件較好，地貌類型齊全。2)以獨立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為依托。3)范圍廣闊6平方公里左右。1)根本保存原有農(nóng)村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農(nóng)業(yè)園湖北隨州觀光農(nóng)業(yè)園依托城市型1)距大中城市10公里以內(nèi)2)以一個大中城市為目標市場1)借助一定的農(nóng)業(yè)根底；2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托；3)范圍較小2平方公里左右。1)獨立封閉行政組織；2)集中管理；3)更接近人工主題公園。蘇州“未來農(nóng)林大世界〞；珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公園〞。3.14生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是把觀光旅游與農(nóng)業(yè)結(jié)合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：1.觀光農(nóng)業(yè)園：在城市近郊或風景園附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內(nèi)摘果、拔菜、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農(nóng)業(yè)最普遍的一種形式。2.農(nóng)業(yè)公園：按照公園的經(jīng)營思路，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場所、農(nóng)產(chǎn)品消費場所和休閑旅游場所結(jié)合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的欣賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性的，包括效勞園、景觀園、草原園、森林園、水果園、化卉園及活動園等。農(nóng)業(yè)公園面積，因性質(zhì)和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3．教育農(nóng)業(yè)園：這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、農(nóng)耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。代表性的有法國的教育農(nóng)場，日本的學童農(nóng)園，臺灣的自然生態(tài)教室等。4．森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優(yōu)美的林園和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復合生態(tài)群體。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結(jié)合；在土地資源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結(jié)合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的效勞設(shè)施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣園、露營地、野炊園等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5．民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農(nóng)村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農(nóng)舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游樂場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽園。按其不同的性質(zhì)和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分園〔見表3.3〕：1．欣賞園：由欣賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃等，珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2．示范園：由農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。3．休閑體驗園：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動，學習農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。4．產(chǎn)品園：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購置鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟開展。表3.3觀光農(nóng)業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分園占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)功能導向例注欣賞園50-60%1)欣賞型農(nóng)田帶、瓜果園2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉苗圃。使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機。珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范園15-25%1)農(nóng)業(yè)科技示范；2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范；3)科普示范〔配研修所〕。以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識增長教益。東莞年豐山莊，?；~塘休閑體驗10-15%1)鄉(xiāng)村民居；2)鄉(xiāng)村活動場所。營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流。井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂。產(chǎn)品園5-10%1)可采摘的直銷果園；2)鄉(xiāng)村工藝作坊；3)鄉(xiāng)樹集市。讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經(jīng)濟東莞年豐“動手果園〞3.1.一是直接經(jīng)濟效益目標。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為根底。因此，獲取直接的經(jīng)濟效益是觀光農(nóng)業(yè)園最根底的目標，特別是觀光農(nóng)業(yè)開展的初始階段尤為如此。二是可持續(xù)開展目標?？沙掷m(xù)開展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的根本理念。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存開展環(huán)境作為自身開展的目標。三是示范欣賞目標。離開了這個目標，就沒有了生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。這一目標是“直接經(jīng)濟效益目標〞的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進?！爸苯咏?jīng)濟效益目標〞是三大目標的根底，“可持續(xù)開展目標〞既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標——示范欣賞目標的根底。而示范欣賞目標為根底產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經(jīng)濟效益日標〞的實現(xiàn)。3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游市場分析據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內(nèi)旅游、出境旅游全面開展的一年。全年入境旅游人數(shù)達8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯收入達178億美元，比上年增長9.7%，首次躍居世界第5位；國內(nèi)旅游人數(shù)達7.84億人次，比上年增長5.3%。國內(nèi)旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入到達4995億元，相當于當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.2%，比上年提高了0.15個百分點。在“春節(jié)〞、“五一〞、“十一〞三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者1.83億人次，實現(xiàn)旅游收入736億元。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛〞，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要表達在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產(chǎn)業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動、活潑、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。開展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園產(chǎn)品，大多都在當?shù)劁N售，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改良，實現(xiàn)增收。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園以開展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味〞的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為唯一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村充裕勞動力。據(jù)測算，“九五〞和“十五〞期間，隆德每年新增農(nóng)村充裕勞動力近萬人。如何轉(zhuǎn)移？在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園應該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4.3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)時機。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村充裕勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。XX市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平，親和力較強。第四章工程總體方案設(shè)計4.1工程建設(shè)指導思想1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分表達人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)“六盤山區(qū)民居〞特有的風貌，生態(tài)園接待園的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“六盤山區(qū)民居〞元素。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取花卉園、蔬菜園與觀光娛樂園分開，經(jīng)營的工程與觀光旅游的園區(qū)分開，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟〞。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本〞的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。4、效勞設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公園、效勞接待園、展示園、停車場、廁所等效勞設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。4.2工程規(guī)劃原那么工程的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)開展〞的原那么，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)開展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)開展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村開展有機結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化開展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。隆德縣生態(tài)旅游觀光園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山〞的優(yōu)勢和“水〞的優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同開展，將經(jīng)濟開展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)開展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動開展〞的原那么，以現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)為主要功能園進行開發(fā)建設(shè)，形成開展長龍經(jīng)濟的“三個設(shè)想〞：開展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極開展觀光業(yè)，適當開展加工業(yè)。規(guī)劃原那么：1、整體性與開放性的原那么生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光園和效勞園與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能園盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。園區(qū)建設(shè)將周邊的康鮮公司中藥材園區(qū)、方圓養(yǎng)殖公司作為一個合作伙伴聯(lián)合起來形成整體，即減少投資，又各顯特色，增強旅游觀光效果。2、生態(tài)性原那么生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和開展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟性原那么生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了開展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原那么親身直接參與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光工程的設(shè)置上將充分考慮表達“參與感〞、“體驗感〞，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氣氛。生態(tài)園會明確資源特色，具有更鮮明的市場特色。5、多樣性原那么鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑工程和線路供觀光者選擇。6、近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原那么生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有方案地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康開展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。4.3工程建設(shè)總體方案1、第一期方案重點建設(shè)根底設(shè)施：(1)按功能規(guī)劃為效勞區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；(2)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(3)建設(shè)灌溉系統(tǒng)，開展花卉、蔬菜種植和間種農(nóng)作物；(4)興建小型現(xiàn)代化的花卉種植中心；(5)修建小型會議中心、技術(shù)培訓中心：(6)修建園區(qū)供水、排水、電力、道路等根底設(shè)施。2、第二期工程方案：(1)興建包含住宿、餐飲、棋牌、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅園、花卉采摘園、觀光植物園、觀景品茗園。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極開展觀光旅游、花卉蔬菜采摘、采購，特色產(chǎn)品營銷等。3、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范園的根底上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)保〞以及依據(jù)生態(tài)休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可游覽、可觀光、可居住〞的環(huán)境景觀，形成集“自然——生產(chǎn)——休閑——康樂——教育〞于一體的景觀綜合體，開展體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。4、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。進行園區(qū)土地資源綜合開發(fā)，建立以設(shè)施種植為主的高效生態(tài)科技示范園園，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，以及食品平安問題對人們健康的威脅，國家對食品平安的重視，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量了提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務。為了確保生態(tài)園區(qū)建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。工程建設(shè)具體內(nèi)容：⑴屬于根底設(shè)施建設(shè)4300㎡，主要包含六盤人家酒店〔10家〕、鄉(xiāng)村別墅、鄉(xiāng)村餐飲館〔小吃店10處〕、景觀標志性組合大門、六盤特色藝術(shù)館〔刺繡、書畫、剪紙等〕、六盤農(nóng)家樂演藝館、六盤歷史博物館、科普教育館、農(nóng)產(chǎn)品賣場、神林廟宇祭祀館。⑵屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè)37000㎡，主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展示園、中藥材生態(tài)觀光園、果樹生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。⑶屬于園區(qū)共用根底設(shè)施條件建設(shè)的內(nèi)容有：園區(qū)電力配套系統(tǒng)10km，園區(qū)供水系統(tǒng)20km，園區(qū)道路10km，園區(qū)供暖系統(tǒng)30000㎡，園區(qū)排水系統(tǒng)10km。停車場2000㎡、園區(qū)外圍綠化20km⑷工程配套購置設(shè)備1882臺套，其中：①樂器類48件：包含打擊樂器〔銅鑼、大鼓、銅鼓等〕；拉弦樂器〔二胡、板胡、京胡等〕；吹奏樂器〔笙笛、嗩吶、簫等〕；彈撥樂器〔揚琴、小提琴、手風琴等〕。②音響類80臺套：F-15全射頻專業(yè)音箱，專業(yè)功放，數(shù)字調(diào)音臺，KV-9000卡拉OK數(shù)字效果器，點歌系統(tǒng)，燈光系列，機柜支架線材等。③服裝類150套。戲劇服裝〔蟒袍鳳冠、開氅斗篷盔帽等〕，民族舞蹈服裝。④道具類1500套。高靴快靴、高蹺、手持銅鑼腰鼓、大頭娃娃等。⑤其它設(shè)備104臺套。旅行汽車、電瓶汽車、空調(diào)設(shè)備、其它設(shè)備。4.4規(guī)劃定位與建設(shè)內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為根底，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑度假之路。在花卉、蔬菜種植等工程選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃工程有：花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展示園、中藥材生態(tài)觀光園、果樹生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性工程安排有采摘、種植、田間作業(yè)、編織、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯〞樂趣的理想度假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂〞的科普教育理想之地。規(guī)劃園區(qū)應是一個集農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)、科研成果轉(zhuǎn)化、農(nóng)資信息交流，并具有開發(fā)經(jīng)營、博覽示范、知性教育、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游等綜合性、多功能的多元產(chǎn)業(yè)基地，同時又是中國未來農(nóng)業(yè)新文明的窗口和試驗區(qū)，先進農(nóng)林科技博覽展示的場所。因此，將園區(qū)定位為：①科學先進的生產(chǎn)性、以及以此所帶來的明顯的經(jīng)濟效益是園區(qū)開展的根本保證。②優(yōu)美、整潔、和諧自然的生態(tài)環(huán)境。原本自然的民情、鄉(xiāng)俗的保護與培育是農(nóng)業(yè)園區(qū)開展的文化根基。③參與生產(chǎn)、體驗收獲、感受鄉(xiāng)情、感知當代科技是園區(qū)生態(tài)旅游的特色。隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游園區(qū)遵循“休閑，度假、觀光、娛樂〞的規(guī)劃主題下，設(shè)置工程有：入口效勞區(qū)規(guī)劃構(gòu)思該區(qū)主要是由標志性大門、園區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品展示銷售效勞部和生態(tài)停車場組成，為園區(qū)主入口。該區(qū)域既是園區(qū)的交通集散地，又是園區(qū)的第一公共活動空間，規(guī)劃將入口效勞區(qū)按我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)節(jié)氣設(shè)置劃分場地，并結(jié)合景區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售部、現(xiàn)代花卉蔬菜、傳統(tǒng)農(nóng)家機具等形成一道特色的園區(qū)特色空間，給游客留下深刻印象。建筑包括標志性大門、入口銷售效勞中心等。觀光旅游功能區(qū)設(shè)置1、文化類⑴六盤特色藝術(shù)館〔刺繡、書畫、剪紙等〕。以隆德民俗中最為突出就是其燦爛的民間藝術(shù)，讓隆德這些具有代表性的民間藝術(shù)作為民俗旅游村的形象展示的重要組成局部。要為各個主題院落設(shè)置專題展覽室一間、專題民藝交流室一間、專題民藝表演室一間，其他房屋根據(jù)實際情況靈活設(shè)定功能；環(huán)境改造那么主要通過小品、綠化來突出和襯托不同的民藝主題。內(nèi)容包括剪紙館、磚雕藝術(shù)館、篆刻刀鋒館、楊氏泥塑館、刺繡針心居、農(nóng)民書畫院等。⑵六盤農(nóng)家樂演藝館。以村委會所在地為主體，作為隆德民俗文化的集中展示地，進行村落民俗景觀營造、民居民俗體驗等工程的同時，民俗展示場館，以動態(tài)的表演演藝作為主要的展示形式，將村委會改建成為六盤農(nóng)家樂演藝館。村委會擴建成為三合院，將三面的房屋進行連通，在院落中間搭建表演平臺，院落內(nèi)種植一個古樹〔楊樹、柳樹、桃樹都可〕，用樹木冠幅遮擋舞臺，合圍的三合院向院落形成開闊的觀眾平臺。院落的房屋除表演用的化裝間、道具間、管理房等其他可以處理為茶館式的觀眾平臺。組織農(nóng)民表演農(nóng)家傳統(tǒng)自娛樂節(jié)目和現(xiàn)代歌舞節(jié)目。⑶六盤歷史博物館。六盤山古往今來歷史悠久，而六盤山下的神林鄉(xiāng)正是悠久歷史的一個見證者，我們通過將歷史上與六盤山地區(qū)有關(guān)的名人、名事進行集中的展示，為游客展現(xiàn)出一副悠久綿長的六盤山歷史畫卷。展館分為三個局部：自古六盤：簡述六盤山的歷史由來。巍巍雄關(guān)：通過對不同歷史階段六盤山的重要戰(zhàn)略地位的集中描述，展示來突出六盤山在歷史中的重要性。人過留名：通過歷史人物蠟像的形式，將歷史上與六盤山密切相關(guān)的歷史人物和歷史事件在這里做集中展示，比方漢武帝興馬、吳氏兄弟抗金、紅軍翻越六盤山等。⑷科普教育園：該園主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來到達自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們制作自已喜歡的泥人玩偶，學習編制技術(shù)，觀看花草制作過程等一些民間工藝，表達了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入表達了親和地方特色的設(shè)計理念。2、產(chǎn)業(yè)觀光類⑴設(shè)施農(nóng)業(yè)園：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代智能溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種植西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型智能溫室一座，溫室里種植各種奇特花卉、瓜果，四季常綠，極具欣賞性。⑵田園風光園：以砂石鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園內(nèi)喂養(yǎng)了雞、鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有農(nóng)家式四合院、土木會議室、長廊、木制獨木橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑工程供游客欣賞、休憩。⑶農(nóng)作物迷宮園：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥、或高稈高粱、蓖麻，或菊花，每年每季景觀不同。其中鋪設(shè)縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的土石桌椅和土老井供游客使用。⑷花卉、蔬菜、水果采摘園：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有各種花卉、蔬菜、以及果樹的優(yōu)良品種，根本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照標準進行管理，采用大量施用有機肥、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)土雞和土雞蛋。3、休閑度假類⑴鄉(xiāng)村別墅〔農(nóng)家四合院〕：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回憶展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回憶展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的開展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、欣賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。⑵鄉(xiāng)村餐飲館〔小吃店15處〕，回族5家，漢族漢10家，以隆德的民間美食作為主要的內(nèi)容進行餐館特色化建設(shè)，開展特色食品的銷售、特色餐飲接待、食品加工展示、食品加工體驗等活動。每個餐館必須的幾個局部組成：臨街特色店鋪、特色農(nóng)家餐廳、衛(wèi)生廚房、游客操作間，其他房屋靈活布設(shè)功能。設(shè)計有：王家豆腐坊、小二面鋪、六盤野味、李嫂暖鍋、楊家磨坊、香醋鄉(xiāng)、李四酒坊、江南茶鋪、東子干炒行等特色餐館。⑶六盤人家酒店〔10家〕。為了在近期迅速的形成旅游接待能力，規(guī)劃在接待效勞區(qū)以新建的形式修建10戶接待戶，這10戶將在短時間內(nèi)形成足夠的游客餐飲和住宿接待能力。在接待戶的建設(shè)中，不僅要尊重當?shù)亟ㄖL格特點，更要將隆德地區(qū)的民俗文化內(nèi)涵通過主題農(nóng)家樂的形式根植在接待效勞中。對新建的10戶，分別賦予了10個具有隆德地域特色的主題，以這些主題作為這些接待戶的重要文化內(nèi)涵，通過效勞、標示、小品等形式進行主題營造?？紤]到寧夏整個少數(shù)民族大環(huán)境的影響，10個主題又分成了漢族和回族兩大類型?；刈?3戶)：伊味樓〔回族飲食特色〕、新月樓〔回族民族服飾為主題〕、清墨齋〔回族節(jié)慶為主題〕、五谷園〔以隆德的各種農(nóng)作物為特點〕、后稷稼穡〔農(nóng)耕的器具、節(jié)日等為主題〕。漢族〔7戶〕：罐香園〔以中藥為主題〕、尚武館〔農(nóng)民武術(shù)為主題〕、磚雕之家、剪紙之家、刺繡之家、篆刻之家、農(nóng)民畫院、書法之家等。美隆閣布設(shè)隆德的主要風景為主題，風景區(qū)，梯田等、云淡居以來源于清平樂·六盤山，以毛主席革命詩詞兼顧長征為主題、喜樂園〔隆德婚俗、壽俗為主題〕。⑷餐飲園：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲園，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供200人就餐。餐廳菜肴大局部使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。⑸生活管理園：樸實的磚房，彎曲延伸的砂石路位于職工宿舍與效勞建筑之間，在建筑風格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。4、娛樂逗趣類⑴兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單〔雙〕杠等20余種娛樂健身器材，還有吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供'了盡情玩要的場所。⑵棋牌藝荼社：建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。⑶神林廟祭祀館。以神林廟是神林民俗村村民日常祭祀活動的重要場所，作為一種村落的信仰一直存在，并沒有廣泛的影響，但是作為村落民俗活動的一個重要組成局部存在。規(guī)劃在神林廟適當擴建一個祭祀館作為民俗村節(jié)慶、祭祀表演的重要場所，祭祀館主要在于鋪裝的變化來引起游客的關(guān)注，主要設(shè)置祭祀用的大鼎和香臺來增加神林廟的氣氛。⑷驢車鄉(xiāng)村觀光：準備20套驢馬車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色，讓游客乘坐游覽觀光。4.5公用工程設(shè)計方案給排水工程

1、設(shè)計依據(jù)⑴?農(nóng)村給水設(shè)計標準?；⑵?室外給水設(shè)計標準?〔GB50013～2006〕；⑶?室外排水設(shè)計標準?〔GB50014～2006〕；⑷?建筑設(shè)計防火標準?〔GBJ16～87〕；⑸?建筑給排水設(shè)計標準?〔GB50015～2003〕；⑹?城市居民生活用水量標準?〔GB50331-2002〕2、

設(shè)計范圍核心區(qū)和示范區(qū)給水設(shè)備配置、整體管網(wǎng)布置，包括日常生活用水等。3、

規(guī)劃原那么以系統(tǒng)化思想為指導原那么，對園區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置進行經(jīng)濟、平安的規(guī)劃，同時綜合考慮區(qū)內(nèi)近期重點建設(shè)工程和長遠開展藍圖，既滿足近期設(shè)計施工要求，又為中遠期開展規(guī)劃留有一定彈性，便于分期設(shè)計和實施以適應將來園區(qū)的開展變化。.1

給水工程規(guī)劃

1、給水量計算

園區(qū)生活給水采用地下水，給水設(shè)計用水量應根據(jù)以下各種用水量確定。生活用水定額和綜