個人轉租房合同

個人轉租房同合同雙當事人：轉租方(甲方)___________________身份證_________________________受轉租方(乙方)_________________身份證__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第一條轉租房屋的情況甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住房屋已按房屋租賃合同的轉租約定甲方將上述承租房屋________(全部/部分)____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。第二條租賃用途1.甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)該房屋的用途為________乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2.乙方保證在轉租期間未事先書面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前擅自改變該房屋使用用途。第三條轉租期限及交付日期甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月自____年____月____起至____年____月____日止甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同前一個轉租合同)的租期。第四條租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該房屋每月全部建筑面積租金為人民幣)______元。(大寫：______百______拾______元_____角整)。該房屋租金在租期內不變。2.

乙方應每______個月向甲方交付租金。第

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第五條其它費用1.在房屋轉租期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水電通訊費用由乙方承擔（電費：元/度；水費：元/噸），交付于甲方。其它有關費用，均由甲方承擔。2.當前的水等表狀況現(xiàn)為：

度現(xiàn)為：

度；3.甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金，即人民幣（大寫）__________________，合同期滿之日，甲方應在乙方結清承租期間使用的水、電費用后，將押金退還。4.甲方保證擁有房屋使用權，提供相應證明。在此次交易時該房屋沒有產權糾紛；如有按揭、抵押債務、租金及其他稅項等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全部賠償。5.乙方向甲方支付人民幣4000元（大寫：四千元整）作為轉讓費。第六條房屋使用要求和維修責任1.在轉租期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2.轉租期間方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。3.在轉租期間出租人需要對該房屋進行改建擴建或裝修的甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。4.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。第七條房屋返還時的狀態(tài)1.乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該房屋，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則依照本合同約定優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，租期可另訂。2.乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方。3.租賃期滿后如甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租；4.乙方按本合同約定返還該房屋時應經甲方驗收認可并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第

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第八條轉租、轉讓和交換1.

在轉租期間乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2.乙方向甲方承諾轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。第九條解除本合同的條例1.在轉租期間租賃合同被解除的本合同也隨之終止因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。2.甲乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_____倍支付違約金;給對方造成損失