2022年工程項(xiàng)目前期工作心得體會(huì)及總結(jié)

第8頁(yè)共8頁(yè)2022年工程項(xiàng)目前期工作心得體會(huì)及總結(jié)不知不覺(jué)在進(jìn)行____工程前期工作已____年有余，在____的領(lǐng)導(dǎo)下，各項(xiàng)前期工作穩(wěn)步推進(jìn)，現(xiàn)已完成了各類專項(xiàng)報(bào)告及立項(xiàng)、規(guī)劃選址、土地預(yù)審等工作，前期工作將不久結(jié)束。過(guò)去的一年是豐收年，收獲頗豐，感受頗深。從一個(gè)門外漢，開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目前期工作有了深刻的認(rèn)識(shí)，對(duì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系也有了一些感受。過(guò)去的一年是辛苦的一年，付出了汗水，付出了身體，克服了內(nèi)心的膽怯和容易受傷的自尊心，學(xué)會(huì)了前期工作，理解了協(xié)調(diào)的重要性，認(rèn)識(shí)了諸多部門領(lǐng)導(dǎo)，更感受了“官本位”的厲害。現(xiàn)將有關(guān)工作心得總結(jié)如下：一、項(xiàng)目來(lái)源項(xiàng)目的來(lái)源很重要，有了項(xiàng)目才會(huì)有后面的工作。項(xiàng)目來(lái)源，簡(jiǎn)而言之，是資金。有了資金或者說(shuō)資金上的保障，后續(xù)工作就可以拉開(kāi)序幕。二、項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)是第一步，也是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步，很艱難，很重要，須編制項(xiàng)目建議書，并呈政府分管領(lǐng)導(dǎo)閱，積極與領(lǐng)導(dǎo)溝通，爭(zhēng)取支持，盡可能有相關(guān)政府分管領(lǐng)導(dǎo)的批示，最好由區(qū)政府召集規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改委等部門，征求意見(jiàn)，后就可請(qǐng)示發(fā)改委開(kāi)始立項(xiàng)。(這期間，政府領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)很重要，須積極與主管部門溝通，相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘必須的)三、規(guī)劃選址對(duì)接、溝通規(guī)劃局的規(guī)劃科，按要求提交相應(yīng)資料，(規(guī)劃定點(diǎn)____請(qǐng)示、立項(xiàng)文件、地形圖)，溝通順利，就有了選址意見(jiàn)書。四、工可報(bào)告第一步招標(biāo)具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位(按政府招投標(biāo)管理辦法，____萬(wàn)以上才進(jìn)行招標(biāo)，但政府財(cái)政局有文件規(guī)定，____萬(wàn)以上須進(jìn)入采購(gòu)中心采購(gòu)，否則財(cái)政局審計(jì)時(shí)，會(huì)有卡張，建議此項(xiàng)請(qǐng)示項(xiàng)目單位主管部門，進(jìn)行批示)；第二步工可評(píng)審會(huì)，參會(huì)人員要有區(qū)級(jí)相關(guān)部門、項(xiàng)目主管部門、專家(一般由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé))；第三部將設(shè)計(jì)方按專家意見(jiàn)修改后的報(bào)告作附件，請(qǐng)示到發(fā)改委投資科。五、地災(zāi)及壓礦報(bào)告第一步與第四條相似；這一項(xiàng)相對(duì)簡(jiǎn)單，委托設(shè)計(jì)單位就行，須注意一點(diǎn)，報(bào)告的周期較長(zhǎng)一般情況，40—____天。六、土地預(yù)審申請(qǐng)地點(diǎn)：國(guó)土規(guī)劃科提交資料：預(yù)審申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告(有模板)、項(xiàng)目建議書批復(fù)、工可報(bào)告、耕地補(bǔ)充方案及協(xié)議書(土地整治中心)、勘界報(bào)告(國(guó)土勘測(cè)隊(duì))、1：500地形圖(西安____坐標(biāo)系)、地災(zāi)評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)、二調(diào)圖復(fù)核(若二調(diào)與勘界報(bào)告不符，就涉及改動(dòng)，一般是二調(diào)改，這有黑幕，此項(xiàng)目在這問(wèn)題上，被卡很多次，哎….____，國(guó)土房地籍科的不是人，簡(jiǎn)直是搶人。媽的，龜____)七、用地規(guī)劃許可申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：申請(qǐng)表、立項(xiàng)、土地預(yù)審、管線現(xiàn)狀圖(地勘測(cè)、該圖一年內(nèi)有效)八、初步方案設(shè)計(jì)第一步確定設(shè)計(jì)方的方式，招標(biāo)或委托，方案的設(shè)計(jì)，要注意上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)，及規(guī)劃的相關(guān)指標(biāo)。其規(guī)模、指標(biāo)須協(xié)調(diào)規(guī)劃，因?yàn)榇隧?xiàng)目在辦理用地規(guī)劃時(shí)就被卡了。九、新增建設(shè)用地計(jì)劃申請(qǐng)(即土地指標(biāo))申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：預(yù)審意見(jiàn)、立項(xiàng)、初設(shè)、城市規(guī)劃及控規(guī)批復(fù)件、勘界報(bào)告、1：500地形圖、說(shuō)明。這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，相應(yīng)的資料準(zhǔn)備還好，其審批是省級(jí)國(guó)土部門，那幫____，你不打點(diǎn)，即使夠格，都不好整。十、環(huán)評(píng)、水保這個(gè)不難，花錢整報(bào)告。水保注意水保費(fèi)、環(huán)評(píng)特別注意地塊是否位于風(fēng)景區(qū)、魚類等保護(hù)區(qū)，不然又須跑市政園林及農(nóng)委了。環(huán)評(píng)批復(fù)可先批后做報(bào)告。十一、土地成本測(cè)算申請(qǐng)地點(diǎn)：國(guó)土征收辦提交資料：村社____土地證(村或房地籍科)、村社人口數(shù)(當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、未征地證明(國(guó)土所及當(dāng)?shù)劓?zhèn)街注意土地成本測(cè)算，一般測(cè)算較大，須討價(jià)還價(jià)。無(wú)意見(jiàn)后，開(kāi)取繳款通知書及預(yù)征地文件，將預(yù)征地文件貼告示，照片等。隨即開(kāi)始征地聽(tīng)證會(huì)。十二、征地報(bào)批申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：申請(qǐng)表、立項(xiàng)、工可批復(fù)、初設(shè)及批復(fù)、總平面布置圖、地災(zāi)、壓礦、耕地補(bǔ)充驗(yàn)收合格證、耕地占補(bǔ)平衡圖、選址意見(jiàn)書、勘界報(bào)告、1：500地形圖、界址點(diǎn)光盤、土地利用現(xiàn)狀圖(二調(diào)圖)、預(yù)繳部分費(fèi)用、環(huán)評(píng)、預(yù)征地文件這是最最漫長(zhǎng)的過(guò)程，審資料的區(qū)國(guó)土及省級(jí)國(guó)土人員非常嚴(yán)格，甚至故意刁難，一句話，……懂起就好。十三、招投標(biāo)申請(qǐng)地點(diǎn)：公共交易中心隨機(jī)抽取招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件，文件報(bào)相關(guān)部門審核，發(fā)布招標(biāo)，確定單位。特別提醒：地形圖坐標(biāo)系：規(guī)劃要求用____獨(dú)立坐標(biāo)系國(guó)土要求用西安____坐標(biāo)系港口岸線要求用____坐標(biāo)系地形圖還包括現(xiàn)狀地形圖(測(cè)繪后一年內(nèi)有效)這期間涉及的部門。政府領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改委投資科、規(guī)劃規(guī)劃科、國(guó)土規(guī)劃科、征收辦、土地整治中心、房地籍科、鎮(zhèn)街及國(guó)土所、派出所、村書記及社長(zhǎng)、上級(jí)主管部門(管錢的和管業(yè)務(wù)的)?？傊?，涉及的部門及相關(guān)人員眾多，須協(xié)調(diào)打點(diǎn)的關(guān)系復(fù)雜，有時(shí)人家不買賬，有時(shí)人不在，有時(shí)人在頭不在，有時(shí)故意說(shuō)不在，有時(shí)在但忙…….工作繁瑣，四處求人，熱臉貼冷屁股，一句話，跑項(xiàng)目真不是他媽人干的活。若遇到不理解的領(lǐng)導(dǎo)，那就他媽的他媽的不是人了。關(guān)于碼頭的工作總結(jié)，不想說(shuō)了。2022年工程項(xiàng)目前期工作心得體會(huì)及總結(jié)（二）不知不覺(jué)在進(jìn)行____工程前期工作已____年有余，在____的領(lǐng)導(dǎo)下，各項(xiàng)前期工作穩(wěn)步推進(jìn)，現(xiàn)已完成了各類專項(xiàng)報(bào)告及立項(xiàng)、規(guī)劃選址、土地預(yù)審等工作，前期工作將不久結(jié)束。過(guò)去的一年是豐收年，收獲頗豐，感受頗深。從一個(gè)門外漢，開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目前期工作有了深刻的認(rèn)識(shí)，對(duì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系也有了一些感受。過(guò)去的一年是辛苦的一年，付出了汗水，付出了身體，克服了內(nèi)心的膽怯和容易受傷的自尊心，學(xué)會(huì)了前期工作，理解了協(xié)調(diào)的重要性，認(rèn)識(shí)了諸多部門領(lǐng)導(dǎo)，更感受了“官本位”的厲害。現(xiàn)將有關(guān)工作心得總結(jié)如下：一、項(xiàng)目來(lái)源項(xiàng)目的來(lái)源很重要，有了項(xiàng)目才會(huì)有后面的工作。項(xiàng)目來(lái)源，簡(jiǎn)而言之，是資金。有了資金或者說(shuō)資金上的保障，后續(xù)工作就可以拉開(kāi)序幕。二、項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)是第一步，也是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步，很艱難，很重要，須編制項(xiàng)目建議書，并呈政府分管領(lǐng)導(dǎo)閱，積極與領(lǐng)導(dǎo)溝通，爭(zhēng)取支持，盡可能有相關(guān)政府分管領(lǐng)導(dǎo)的批示，最好由區(qū)政府召集規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改委等部門，征求意見(jiàn)，后就可請(qǐng)示發(fā)改委開(kāi)始立項(xiàng)。(這期間，政府領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)很重要，須積極與主管部門溝通，相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘必須的)三、規(guī)劃選址對(duì)接、溝通規(guī)劃局的規(guī)劃科，按要求提交相應(yīng)資料，(規(guī)劃定點(diǎn)____請(qǐng)示、立項(xiàng)文件、地形圖)，溝通順利，就有了選址意見(jiàn)書。四、工可報(bào)告第一步招標(biāo)具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位(按政府招投標(biāo)管理辦法，____萬(wàn)以上才進(jìn)行招標(biāo)，但政府財(cái)政局有文件規(guī)定，____萬(wàn)以上須進(jìn)入采購(gòu)中心采購(gòu)，否則財(cái)政局審計(jì)時(shí)，會(huì)有卡張，建議此項(xiàng)請(qǐng)示項(xiàng)目單位主管部門，進(jìn)行批示)；第二步工可評(píng)審會(huì)，參會(huì)人員要有區(qū)級(jí)相關(guān)部門、項(xiàng)目主管部門、專家(一般由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé))；第三部將設(shè)計(jì)方按專家意見(jiàn)修改后的報(bào)告作附件，請(qǐng)示到發(fā)改委投資科。五、地災(zāi)及壓礦報(bào)告第一步與第四條相似；這一項(xiàng)相對(duì)簡(jiǎn)單，委托設(shè)計(jì)單位就行，須注意一點(diǎn)，報(bào)告的周期較長(zhǎng)一般情況，40—____天。六、土地預(yù)審申請(qǐng)地點(diǎn)：國(guó)土規(guī)劃科提交資料：預(yù)審申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告(有模板)、項(xiàng)目建議書批復(fù)、工可報(bào)告、耕地補(bǔ)充方案及協(xié)議書(土地整治中心)、勘界報(bào)告(國(guó)土勘測(cè)隊(duì))、1：500地形圖(西安____坐標(biāo)系)、地災(zāi)評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)、二調(diào)圖復(fù)核(若二調(diào)與勘界報(bào)告不符，就涉及改動(dòng)，一般是二調(diào)改，這有黑幕，此項(xiàng)目在這問(wèn)題上，被卡很多次，哎….____，國(guó)土房地籍科的不是人，簡(jiǎn)直是搶人。媽的，龜____)七、用地規(guī)劃許可申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：申請(qǐng)表、立項(xiàng)、土地預(yù)審、管線現(xiàn)狀圖(地勘測(cè)、該圖一年內(nèi)有效)八、初步方案設(shè)計(jì)第一步確定設(shè)計(jì)方的方式，招標(biāo)或委托，方案的設(shè)計(jì)，要注意上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)，及規(guī)劃的相關(guān)指標(biāo)。其規(guī)模、指標(biāo)須協(xié)調(diào)規(guī)劃，因?yàn)榇隧?xiàng)目在辦理用地規(guī)劃時(shí)就被卡了。九、新增建設(shè)用地計(jì)劃申請(qǐng)(即土地指標(biāo))申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：預(yù)審意見(jiàn)、立項(xiàng)、初設(shè)、城市規(guī)劃及控規(guī)批復(fù)件、勘界報(bào)告、1：500地形圖、說(shuō)明。這是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，相應(yīng)的資料準(zhǔn)備還好，其審批是省級(jí)國(guó)土部門，那幫____，你不打點(diǎn)，即使夠格，都不好整。十、環(huán)評(píng)、水保這個(gè)不難，花錢整報(bào)告。水保注意水保費(fèi)、環(huán)評(píng)特別注意地塊是否位于風(fēng)景區(qū)、魚類等保護(hù)區(qū)，不然又須跑市政園林及農(nóng)委了。環(huán)評(píng)批復(fù)可先批后做報(bào)告。十一、土地成本測(cè)算申請(qǐng)地點(diǎn)：國(guó)土征收辦提交資料：村社____土地證(村或房地籍科)、村社人口數(shù)(當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、未征地證明(國(guó)土所及當(dāng)?shù)劓?zhèn)街注意土地成本測(cè)算，一般測(cè)算較大，須討價(jià)還價(jià)。無(wú)意見(jiàn)后，開(kāi)取繳款通知書及預(yù)征地文件，將預(yù)征地文件貼告示，照片等。隨即開(kāi)始征地聽(tīng)證會(huì)。十二、征地報(bào)批申請(qǐng)地點(diǎn)：規(guī)劃規(guī)劃科提交資料：申請(qǐng)表、立項(xiàng)、工可批復(fù)、初設(shè)及批復(fù)、總平面布置圖、地災(zāi)、壓礦、耕地補(bǔ)充驗(yàn)收合格證、耕地占補(bǔ)平衡圖、選址意見(jiàn)書、勘界報(bào)告、1：500地形圖、界址點(diǎn)光盤、土地利用現(xiàn)狀圖(二調(diào)圖)、預(yù)繳部分費(fèi)用、環(huán)評(píng)、預(yù)征地文件這是最最漫長(zhǎng)的過(guò)程，審資料的區(qū)國(guó)土及省級(jí)國(guó)土人員非常嚴(yán)格，甚至故意刁難，一句話，……懂起就好。十三、招投標(biāo)申請(qǐng)地點(diǎn)：公共交易中心隨機(jī)抽取招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件，文件報(bào)相關(guān)部門審核，發(fā)布招標(biāo)，確定單位。特別提醒：地形圖坐標(biāo)系：規(guī)劃要求用____獨(dú)立坐標(biāo)系國(guó)土要求用西安____坐標(biāo)系港口岸線要求用____坐標(biāo)系地形圖還包括現(xiàn)狀地形圖(測(cè)繪后一年內(nèi)有效)這期間涉及的部門。政府領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改委投資科、規(guī)