《房地產(chǎn)投資分析》課程教學(xué)大綱

《房地產(chǎn)投資分析》課程教學(xué)大綱一、課程基本信息課程名稱：房地產(chǎn)投資分析課程代碼：081247學(xué)分：3學(xué)時(shí)：3學(xué)時(shí)/課，共51學(xué)時(shí)二、任課教師、助教、教室等情況（二）助教：（三）課程資源：（四）教室：C301實(shí)驗(yàn)室：（五）上課時(shí)間：周一第10,11,12節(jié){第1-17周}（六）紀(jì)律：1、無特殊情況，不允許無故缺課。2、課堂展示由小組成員共同討論完成，不允許搭便車。三、閱讀材料（一）推薦參考書：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版2.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版三、閱讀材料（一）推薦參考書：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版2.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版（二）閱讀資料1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.中國房地產(chǎn)報(bào)/2.中國房地產(chǎn)年鑒。四、課程內(nèi)容概要（一）指導(dǎo)思想高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀和習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記系列重要講話精神和治國理政新理念新思想新戰(zhàn)略，貫徹落實(shí)全國高校思想政治工作會(huì)議精神。堅(jiān)持社會(huì)主義辦學(xué)方向，堅(jiān)持立德樹人的根本任務(wù)，堅(jiān)持教書和育人相統(tǒng)一，按照價(jià)值引領(lǐng)、能力達(dá)成、知識(shí)傳授的總體要求，深化思政理論課教學(xué)改革，發(fā)揮《房地產(chǎn)投資分析》課程育人作用。把價(jià)值觀培育和塑造通過全方位、立體式、多層次融入本課程，將思政教育貫穿于教學(xué)全過程，突出育人價(jià)值。切實(shí)發(fā)揮課堂主渠道作用，推進(jìn)全員育人、全過程育人、全方位育人。以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持知識(shí)傳授與價(jià)值引領(lǐng)相結(jié)合，挖掘培養(yǎng)學(xué)生理想信念、價(jià)值取向、政治信仰、社會(huì)責(zé)任的元素、題材與內(nèi)容，全面提高學(xué)生緣事析理、明辨是非的能力，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人。充分發(fā)揮思想政治理論課主渠道作用，深入挖掘課程各教學(xué)環(huán)節(jié)思政元素及育人功能，把思想政治工作貫穿教育教學(xué)全過程，著力培養(yǎng)有社會(huì)責(zé)任感、創(chuàng)新精神、國際視野的能擔(dān)當(dāng)民族復(fù)興大任的時(shí)代新人。（二）課程目標(biāo)《房地產(chǎn)投資分析》課程堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，以人才培養(yǎng)為核心理念，期待達(dá)成如下目標(biāo)：1.掌握房地產(chǎn)的屬性,科學(xué)合理看待房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用。2.理解房地產(chǎn)投資分析的主要內(nèi)容，引導(dǎo)學(xué)生理解中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的重要決策。3.能夠運(yùn)用課程所學(xué)的理論知識(shí)對(duì)現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)現(xiàn)象和房地產(chǎn)相關(guān)問題進(jìn)行分析，引導(dǎo)學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)長效機(jī)制進(jìn)行思考，并融入學(xué)生的各課程學(xué)習(xí)體系中。4.熟悉房地產(chǎn)投資分析報(bào)告撰寫規(guī)范與內(nèi)容。（三）教學(xué)內(nèi)容序號(hào)題目知識(shí)點(diǎn)學(xué)時(shí)1緒論課程思政內(nèi)容：介紹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”政策、引導(dǎo)學(xué)生思考房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建立以及和其他學(xué)科之間的關(guān)系。9（一）房地產(chǎn)的屬性和特征（二）新發(fā)展理念背景下的房地產(chǎn)、房地產(chǎn)長效機(jī)制（三）房地產(chǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ)（四）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（五）房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)（六）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)基本流程２房地產(chǎn)投資分析的基本原理課程思政內(nèi)容：投資決策分析的商業(yè)倫理，房地產(chǎn)投資分析與政府投資項(xiàng)目分析異同6（一）投資三要素原理（二）現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值3房地產(chǎn)市場分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)市場對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性作用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)市場調(diào)查的商業(yè)倫理6（一）房地產(chǎn)市場概述（二）房地產(chǎn)市場分析概述（三）房地產(chǎn)市場調(diào)查（四）房地產(chǎn)市場預(yù)測4房地產(chǎn)投資估算與融資方案課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資土地成本核算的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本核算的倫理9（一）房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案分析5房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)準(zhǔn)則6（一）財(cái)務(wù)分析概述（二）財(cái)務(wù)基本報(bào)表（三）靜態(tài)財(cái)務(wù)分析（四）動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)分析6房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)市場周期變化的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián)6（一）風(fēng)險(xiǎn)分析概述（二）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（三）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)（四）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理7房地產(chǎn)投資社會(huì)及環(huán)境影響分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資的社會(huì)影響、房地產(chǎn)市場對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)的積極貢獻(xiàn)3（一）社會(huì)影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法（二）環(huán)境影響評(píng)價(jià)的技術(shù)方法（三）社會(huì)及環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編寫課時(shí)總計(jì)：51學(xué)時(shí)45（課程教授）+6（課堂展示）（四）課程要求1.課堂進(jìn)行隨機(jī)抽查回答與提前指定展示結(jié)合方式。（五）教學(xué)安排課程講授內(nèi)容授課方式作業(yè)(教材)/測驗(yàn)輔助學(xué)習(xí)材料1第一章緒論：課程思政內(nèi)容：介紹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”政策、引導(dǎo)學(xué)生思考房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建立以及和其他學(xué)科之間的關(guān)系。（一）房地產(chǎn)的屬性和特征（二）新發(fā)展理念背景下的房地產(chǎn)、房地產(chǎn)長效機(jī)制（三）房地產(chǎn)相關(guān)理論基礎(chǔ)講授中央關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”、房地產(chǎn)長效機(jī)制的學(xué)習(xí)心得1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版4.中國房地產(chǎn)報(bào)/5.中國房地產(chǎn)年鑒。2第一章緒論：課程思政內(nèi)容：介紹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”政策、引導(dǎo)學(xué)生思考房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建立以及和其他學(xué)科之間的關(guān)系。（四）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（五）房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)講授中央關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”、房地產(chǎn)長效機(jī)制的學(xué)習(xí)心得1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版4.中國房地產(chǎn)報(bào)/5.中國房地產(chǎn)年鑒。3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)基本流程課程思政內(nèi)容：介紹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”政策、引導(dǎo)學(xué)生思考房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建立以及和其他學(xué)科之間的關(guān)系。（六）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)基本流程講授中央關(guān)于房地產(chǎn)市場“房住不炒”、房地產(chǎn)長效機(jī)制的學(xué)習(xí)心得1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版4.中國房地產(chǎn)報(bào)/5.中國房地產(chǎn)年鑒。4第二章房地產(chǎn)投資分析的基本原理：課程思政內(nèi)容：投資決策分析的商業(yè)倫理，房地產(chǎn)投資分析與政府投資項(xiàng)目分析異同投資三要素原理（二）現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值講授房地產(chǎn)投資決策的商業(yè)倫理和操守的認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版5第二章房地產(chǎn)投資分析的基本原理：課程思政內(nèi)容：投資決策分析的商業(yè)倫理，房地產(chǎn)投資分析與政府投資項(xiàng)目分析異同（二）現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值講授房地產(chǎn)投資決策的商業(yè)倫理和操守的認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版6第三章房地產(chǎn)市場分析 課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)市場對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性作用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)市場調(diào)查的商業(yè)倫理（一）房地產(chǎn)市場概述（二）房地產(chǎn)市場分析概述講授房地產(chǎn)市場在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版7第三章房地產(chǎn)市場分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)市場對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性作用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)市場調(diào)查的商業(yè)倫理（三）房地產(chǎn)市場調(diào)查（四）房地產(chǎn)市場預(yù)測講授房地產(chǎn)市場在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版8第四章房地產(chǎn)投資估算與融資方案課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資土地成本核算的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本核算的倫理（一）房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算講授房地產(chǎn)市場在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版9第四章房地產(chǎn)投資估算與融資方案課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資土地成本核算的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本核算的倫理（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案分析講授房地產(chǎn)市場在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要地位的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版10第四章房地產(chǎn)投資估算與融資方案課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資土地成本核算的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本核算的倫理（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案分析講授房地產(chǎn)投資核算中關(guān)于土地成本和工程造價(jià)的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版11第五章房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)準(zhǔn)則（一）財(cái)務(wù)分析概述（二）財(cái)務(wù)基本報(bào)表講授房地產(chǎn)投資核算中關(guān)于土地成本和工程造價(jià)的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版12第五章房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)準(zhǔn)則（三）靜態(tài)財(cái)務(wù)分析講授房地產(chǎn)投資核算中關(guān)于土地成本和工程造價(jià)的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版13第五章房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)準(zhǔn)則（四）動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)分析講授房地產(chǎn)投資核算中關(guān)于土地成本和工程造價(jià)的科學(xué)認(rèn)識(shí)1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版14第六章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)市場周期變化的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián) （一）風(fēng)險(xiǎn)分析概述（二）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別講授課堂展示1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版15第六章房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)市場周期變化的科學(xué)認(rèn)識(shí)、房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián) （三）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)（四）房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理講授課堂展示1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版16第七章房地產(chǎn)投資社會(huì)及環(huán)境影響分析課程思政內(nèi)容：房地產(chǎn)投資的社會(huì)影響、房地產(chǎn)市場對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)的積極貢獻(xiàn)（一）社會(huì)影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法講授課堂展示1.十九大報(bào)告文件，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議文件；2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析》陳琳譚建輝編著清華大學(xué)出版社2015年11月出版3.《房地產(chǎn)投資分析》周小平熊志剛王軍艷編著清華大學(xué)出版社2011年8月出版17第七章房地產(chǎn)投資社會(huì)及環(huán)境影響分析課