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精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)土地租賃合同合同編號(hào):甲方:乙方:丙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)三方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠信的原則,甲方將其名下的地名為XX地租賃給乙方使用,并配合乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)淖赓U管理,現(xiàn)簽訂本租賃管理合同,以資三方共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1、租賃目的:2、租賃標(biāo)的:甲方所有的,以四至圖為準(zhǔn)。3、建設(shè)要求:第二條租賃管理費(fèi)1、每年每畝租賃管理費(fèi)為人民幣元整,乙方租賃土地面積為畝,每年需交納土地租賃管理費(fèi)為人民幣萬元整。2、租金支付方式:3、甲、丙兩方對(duì)租賃管理費(fèi)的分配方案及變更與乙方無關(guān),乙方根據(jù)甲、丙雙方的指令、通知向甲方或丙方繳交租賃管理費(fèi)。第三條租賃期限1、乙方租賃甲方土地期限為年,即從年月日至年月日止。2、在租賃期限內(nèi),如乙方須將所建之廠房、土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,乙方須通報(bào)甲方,甲方不得反對(duì)。3、甲、乙雙方在租賃期限內(nèi)任何一方不得終止合同,如果甲方終止合同,要賠償乙方一切損失,包括但不限于租金、租賃管理費(fèi)以及建設(shè)廠房的費(fèi)用等。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方在本合同簽訂后十日內(nèi)向乙方提供租賃土地的四至圖一份(需加蓋公章)。2、甲方在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),清理租賃土地,向村民做好解釋溝通工作,將租賃土地移交給乙方。3、甲方在簽訂本合同前應(yīng)召開村民大會(huì),獲得村民對(duì)本租賃合同的同意,在村民大會(huì)上對(duì)本租賃合同表決通過,甲方將表決文件送一份給乙方備案。4、甲方須協(xié)助乙方辦理廠房報(bào)建、消防、工業(yè)用電、生活用水等有關(guān)手續(xù),相關(guān)部門應(yīng)收費(fèi)用由乙方支付。5、甲方協(xié)助乙方做好治安保衛(wèi)和外來工管理工作,維護(hù)乙方利益。6、甲方在本合同簽訂后,須將本合同報(bào)土地管理部門備案。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期間,乙方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),乙方自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,與甲方無關(guān)。2、租賃合同期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如果乙方放棄續(xù)租,乙方應(yīng)將廠房完整交給甲方,廠房內(nèi)外電線及照明設(shè)施無償歸甲方所有,乙方不得拆除和毀損。3、乙方承諾按照本合同約定交納租金,逾期則按照每日千分之一支付甲方滯納金。4、乙方承諾在租賃土地期限內(nèi),嚴(yán)格按照中國法律要求對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù),不得使用對(duì)地下水源有污染的劇毒物品(如氰化物、洛干、氯以及三酸兩堿等化學(xué)材料)。因乙方生產(chǎn)造成的粉塵、廢氣、噪音等超過國家標(biāo)準(zhǔn)的污染,必須根據(jù)要求整治好。經(jīng)過多次通知整改,乙方拒不接受的,甲方有權(quán)終止合同。5、乙方在租賃期內(nèi)單方終止合同,則乙方廠房歸甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)要做好職工安全教育工作,如廠內(nèi)發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。乙方在招收工人時(shí),同等條件下優(yōu)先錄用甲方人員。第六條征地補(bǔ)償1、在租賃期限內(nèi),如遇國家征地,按實(shí)際征用土地面積減扣乙方所交租賃管理費(fèi)。租賃土地的補(bǔ)償歸甲方所有,或甲、丙兩方協(xié)商。2、租賃土地上的一切補(bǔ)償,包括但不限于建筑廠房、辦公樓、宿舍及其他建筑物、構(gòu)筑物以及搬遷費(fèi)等,按土地租賃年限進(jìn)行分配。(1)土地租賃期限滿1年—24年,地上一切補(bǔ)償100%歸乙方所有;(2)土地租賃期限滿25年—30年,地上一切補(bǔ)償50%歸乙方所有,50%歸甲方所有;(3)土地租賃期限滿31年—35年,地上一切補(bǔ)償40%歸乙方所有,60%歸甲方所有;(4)土地租賃期限滿36年—40年,地上一切補(bǔ)償30%歸乙方所有,70%歸甲方所有;(5)土地租賃期限滿41年—45年,地上一切補(bǔ)償20%歸乙方所有,80%歸甲方所有;(6)土地租賃期限滿46年—49年,地上一切補(bǔ)償10%歸乙方所有,90%歸甲方所有;(7)土地租賃期限滿50年,地上一切補(bǔ)償歸甲方所有;第七條丙方對(duì)甲乙雙方之間土地租賃事宜一直知曉并參考,丙方同意甲乙雙方租賃土地的具體條款。第八條爭議解決1、在合同簽訂及履行過程中,有關(guān)本合同的一切爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì),按照該會(huì)的仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)叁方均具有約束力,叁方均應(yīng)嚴(yán)格履行。2、上述爭議解決方式的約定,不因本合同的效力及合同的修改、變更而變化,獨(dú)立于其它條款之外。第九條本合同未盡事宜,叁方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄,補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄與本合同具有同等法律效力,如有抵觸,以補(bǔ)充協(xié)議或者備忘錄為準(zhǔn)。第十條本合同一式肆份,甲乙丙叁方各執(zhí)一份,送一份到土管所

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