2022年國家土地登記代理人之土地登記代理實務自測題庫加精品答案

《土地登記代理人之土地登記代理實務》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、土地登記資料按照要求保管在（）。

A.檔案庫

B.人民政府機關

C.所在地的土地登記機關

D.省級國土資源行政主管部門【答案】C2、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉移的是（）。

A.買賣

B.贈與

C.坍塌

D.交換【答案】C3、限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是（）。

A.政府指定的代理機構

B.由其監(jiān)護人擔任

C.縣級土地主管部門

D.當事人自己【答案】B4、土地使用權抵押權自（）時設立，否則不發(fā)生法律效力。

A.申請

B.登記

C.權屬審核

D.核發(fā)證書【答案】B5、出讓國有建設用地使用權轉讓中，轉讓房地產時應具備的條件不包括（）。

A.按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.轉讓時已經(jīng)建成的，應持有房屋所有權證書

C.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

D.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件【答案】C6、進行注銷異議登記時，對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應為（）出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地資源管理部門

D.土地權利人【答案】B7、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發(fā)生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B8、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地權屬爭議調查處理辦法》【答案】A9、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商【答案】B10、某企業(yè)原屬國有企業(yè)，經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業(yè)改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業(yè)，則該宗土地（）抵押。

A.不允許

B.允許依法

C.要經(jīng)人民政府批準后方可

D.只能由土地部門決定是否可以【答案】B11、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C12、現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是（）。

A.《土地登記辦法》

B.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D.《土地權屬爭議調查處理辦法》【答案】A13、因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由（）依法進行土地權利的變更。

A.建設局

B.縣級人民政府

C.原土地登記機構

D.接受申請的國土資源部門【答案】C14、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經(jīng)其同意【答案】B15、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C16、土地登記資料按照要求保管在（）。

A.檔案庫

B.人民政府機關

C.所在地的土地登記機關

D.省級國土資源行政主管部門【答案】C17、（）土地登記不需報人民政府審批。

A.更改

B.初始

C.注銷

D.變更【答案】C18、脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)（）年以上的土地登記代理人應被注銷登記。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B19、下列土地登記事項中，不可能發(fā)生的是（）。

A.原始登記文件可能出錯

B.原始登記文件不會出錯

C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤【答案】B20、下列關于集體土地產權登記申請人的表述中，不正確的是（）。

A.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農村居民由其集體土地所有權人申請土地登記

B.村集體內有兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的，可以由村集體代辦

C.村集體所有土地由村屬農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會及其代表申請土地登記

D.使用四荒拍賣土地的農村居民由農地使用合同簽訂人申請土地登記【答案】A21、房地產抵押權設立的必備要件為（）。

A.抵押雙方身份證明

B.抵押權登記證書

C.土地使用權權屬證明

D.訂立抵押合同【答案】D22、下列各項不屬于國有土地租賃權人權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約【答案】D23、查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關方面提供，要求查詢機構在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為（）。

A.簽證

B.鑒證

C.蓋章查詢

D.批準【答案】B24、關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記，下列說法錯誤的是（）。

A.三種權利的變更登記有日常性

B.三種權利的變更登記有個別性

C.沒有進行總登記或初始登記，也可以進行變更登記

D.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變【答案】C25、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

D.土地行政主管部門【答案】B26、承租國有建設用地使用權期滿，承租人可以申請續(xù)期，但出現(xiàn)下列（）情況時，受讓權不予以批準。

A.承租人欲繼續(xù)享有該土地的受讓權

B.原土地使用權人把土地租賃給其他權利主體

C.承租人未按合同約定開發(fā)建設

D.根據(jù)社會公共利益的需要收回該幅土地【答案】D27、補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以（）為準。

A.補發(fā)證書日

B.申請補發(fā)證書日

C.土地登記簿登記日

D.申請日【答案】C28、土地利用具有（）。

A.社會性

B.統(tǒng)一性

C.階級性

D.歷史性【答案】A29、一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產權，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業(yè)的（）。

A.合并

B.兼并

C.分立

D.破產【答案】B30、下列選項屬于異議登記申請內容的是（）。

A.房屋面積及編號

B.所購房產土地使用年限

C.不動產權利歸屬

D.所在小區(qū)土地用途【答案】C31、依法改變土地用途的，應當向土地所在地的（）提出土地變更登記申請。

A.縣級人民政府

B.縣級以上國土資源行政主管部門

C.省級人民政府

D.省級國土資源行政主管部門【答案】B32、權利登記制度發(fā)源于（）。

A.法國

B.德國

C.中國

D.澳大利亞【答案】B33、若土地上設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記的登記制度是（）。

A.契約登記制度

B.權利登記制度

C.我國的登記制度

D.托倫斯登記制度【答案】D34、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決【答案】B35、下列各項中，不屬于土地登記代理人的基本職業(yè)技能的是（）。

A.精通專業(yè)

B.人際溝通

C.收集信息

D.判斷決策【答案】D36、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發(fā)生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B37、變更土地登記的基礎是（）。

A.注銷登記

B.設定土地登記

C.土地總登記

D.初始土地登記【答案】C38、變更土地登記的基礎是（）。

A.注銷登記

B.設定土地登記

C.土地總登記

D.初始土地登記【答案】C39、土地登記資料公開查詢的程序是（）。

A.查詢、鑒證和查詢收費

B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費【答案】D40、關于地址變更登記中的地址的描述，下列說法錯誤的是（）。

A.住所依法只能有一個

B.經(jīng)常性是指連續(xù)居住五年以上的住宅

C.如無相反證明，戶籍登記的住址即為經(jīng)常居住地

D.漁民和海員住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶為住所，而必須以船籍地為住所【答案】B41、土地等不動產物權變動的公示方式為（）。

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商【答案】B42、我國的土地登記實行（）原則。

A.強制登記

B.自愿登記

C.依申請登記

D.初次登記不強制【答案】C43、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續(xù)使用土地的應當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年【答案】C44、土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋（）印章。

A.終止

B.變更

C.取消

D.注銷【答案】D45、下列各項中，不屬于土地總登記技術準備工作的內容的是（）。

A.制定各項工作規(guī)定和細則

B.購買儀器

C.收集資料

D.宣傳培訓【答案】B46、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

D.土地行政主管部門【答案】B47、下列關于土地使用權的說法中，錯誤的是（）。

A.土地使用權屆滿后國家可以任意重新出讓該土地使用權

B.宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅

C.自然災害引起城市土地滅失的，其上權利一起滅失

D.土地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回【答案】A48、土地總登記申請與其他的土地登記申請最大的不同是（）。

A.申請方法的不同

B.申請人的不同

C.土地登記通告的發(fā)布

D.申請接受單位的不同【答案】C49、世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了（）的階段。

A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍

B.產權地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍

C.法律地籍——產權地籍——現(xiàn)代地籍

D.稅收地籍——產權地籍——多用途地籍【答案】D50、土地登記代理機構的執(zhí)業(yè)人員的條件，應當由（）進行審查。

A.地方政府

B.稅務管理部門

C.工商管理部門

D.土地行政主管部門【答案】D51、一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產權，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業(yè)的（）。

A.合并

B.兼并

C.分立

D.破產【答案】B52、權利登記制度發(fā)源于（）。

A.法國

B.德國

C.中國

D.澳大利亞【答案】B53、下列關于土地登記的說法中，錯誤的是（）。

A.土地權利人可以隨意改變土地用途

B.同一個登記區(qū)內的土地登記資料，只能由一個土地登記機構建檔保存

C.土地登記工作中要逐步改變部分地區(qū)存在的按土地權利歸屬，由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現(xiàn)象

D.各地在具體的土地登記實踐中，應當堅持屬地管轄的原則，涉及土地資產處置時，可將土地資產處置權與土地登記權分離，土地資產處置權按照資產隸屬關系確定【答案】A54、下列關于土地登記的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規(guī)范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記【答案】D55、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，申請人不包括（）。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人【答案】B56、與土地登記的一般程序相比，下列各項不屬于初始土地登記程序特殊性的是（）。

A.增加了準備工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登記申請【答案】D57、離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權利可確定為（）。

A.用益物權

B.土地收益權

C.土地使用權(地下)

D.土地他項權利【答案】C58、在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動（）。

A.有效

B.無效

C.有可能無效

D.由甲乙兩方自行商議解決【答案】B59、土地登記機構一般設在（）。

A.各級政府

B.集體土地管理部門

C.人民代表大會

D.國土資源行政主管部門【答案】D60、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續(xù)使用土地的應當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.兩年【答案】C61、代理是民法中一項重要的法律制度，下列各項不屬于代理范圍的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.責任代理

D.指定代理【答案】C62、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經(jīng)其同意【答案】B63、土地登記依法原則的含義不包括（）。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構申請

B.土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記【答案】B64、土地歸戶卡填寫以______為單位，土地登記卡填寫以______為單位。（）

A.土地使用者；宗地

B.土地權利人；宗地

C.宗地；土地權利人

D.宗地；土地使用者【答案】B65、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發(fā)生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B66、土地更正登記的法律特征不包括（）。

A.已完成初始和變更土地登記

B.利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明

C.更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告

D.更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經(jīng)其同意【答案】B67、土地總登記中，對登記公告結果有異議的，可以向（）申請復查。

A.縣人民政府

B.縣國土資源局

C.國土資源部門的上級單位

D.土地登記代理機構【答案】B68、（）是指已經(jīng)登記完畢的土地權利變動事項，當有第三人主張其權利時，仍應按照實體法律決定該土地權利的歸屬。

A.登記無公信力

B.登記既定事實

C.登記公信變更

D.登記本位主義【答案】A69、《國有土地使用證》應由（）核發(fā)給劃撥國有建設用地使用權人。

A.省級土地主管部門

B.城鎮(zhèn)規(guī)劃部門

C.縣級土地主管部門

D.土地登記機構【答案】D70、申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交的文件資料不包括（）。

A.土地登記申請書

B.申請人身份證明

C.地上附著物權屬證明

D.土地利用現(xiàn)狀證明【答案】D71、下列各項不屬于國有土地租賃權人權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約【答案】D72、下列各項不屬于國有土地租賃權人權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約【答案】D73、在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由（）承擔賠償責任

A.土地登記代理人

B.土地登記代理人所在代理機構

C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

D.土地行政主管部門【答案】B74、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，對當事人提出的土地登記申請，其申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在（）日內一次告知申請人需要補正的全部內容。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】B75、當土地登記簿記載的事項有誤或有遺漏時，由土地權利人和利害關系人申請更正原登記內容的土地登記稱為（）。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.更正登記【答案】D76、因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為（）。

A.地役權人

B.供役地權利人

C.土地使用權人

D.地役權人和供役地權利人【答案】B77、土地登記依法原則的含義不包括（）。

A.土地登記申請人應當依法向土地登記機構申請

B.土地登記機構依法對存有權屬糾紛的土地進行處理

C.土地權利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定，任何單位和個人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

D.土地登記機構應當依法對土地登記義務人的申請進行審查和在土地登記簿上進行登記【答案】B78、土地登記公開性的內在要求是（）。

A.公開土地登記結果

B.公開土地登記依據(jù)

C.公開土地登記程序

D.土地登記資料可公開查詢【答案】D79、按照法律有關規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起（）日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】C80、以出讓方式獲得土地使用權的土地進行房地產開發(fā)，滿（）年未動工開發(fā)的可以收回土地使用權。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B81、下列關于土地用途變更批準文件的說法，錯誤的是（）。

A.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

B.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

C.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)

D.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地作用變更的要件【答案】A82、土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預告登記

D.查封登記【答案】B83、土地登記的基本單元是（）。

A.宗地

B.地塊

C.權屬地

D.租賃土地【答案】A84、土地登記通告的內容，不包括（）。

A.土地登記區(qū)的劃分

B.土地登記期限

C.土地登記收件時間

D.土地登記申請人應該提交的證明文件和資料【答案】C85、土地登記資料公開查詢的程序是（）。

A.查詢、鑒證和查詢收費

B.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢

C.查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證

D.查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費【答案】D86、按照法律有關規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起（）日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】C87、下列各項中，不屬于土地統(tǒng)計資料主要查詢方式的是（）。

A.窗口辦文查詢

B.觸控系統(tǒng)查詢

C.遠程網(wǎng)絡查詢

D.資料室閱讀查詢【答案】D88、（）是指土地權利變動當事人雙方只要意思表示一致，訂立了契約，就發(fā)生土地權利變動的法律后果，以契約為生效要件。

A.權利意思主義制度

B.采用形式主義立法

C.權利變更意思主義

D.采用意思主義立法【答案】D89、變更土地登記的基礎是（）。

A.注銷登記

B.設定土地登記

C.土地總登記

D.初始土地登記【答案】C90、變更土地登記的基礎是（）。

A.注銷登記

B.設定土地登記

C.土地總登記

D.初始土地登記【答案】C91、關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記，下列說法錯誤的是（）。

A.三種權利的變更登記有日常性

B.三種權利的變更登記有個別性

C.沒有進行總登記或初始登記，也可以進行變更登記

D.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變【答案】C92、關于土地使用權抵押權變更，下列說法不正確的是（）。

A.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓無效

B.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，但這并不影響他對抵押物的轉讓

C.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保

D.抵押合同發(fā)生變更的，抵押當事人應當在抵押合同變更后15日內，持有關文件到土地行政主管部門辦理變更抵押登記手續(xù)【答案】B93、土地登記代理機構的執(zhí)業(yè)人員的條件，應當由（）進行審查。

A.地方政府

B.稅務管理部門

C.工商管理部門

D.土地行政主管部門【答案】D94、下列關于土地用途變更批準文件的說法，錯誤的是（）。

A.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

B.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

C.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)

D.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地作用變更的要件【答案】A95、關于地址變更登記，下列說法不正確的是（）。

A.地址變更登記在宗地《土地登記簿》上進行

B.地址所在街道名稱改變時應向土地管理部門提出地址變更申請

C.由于一個土地權利人只能有一個地址，因此當其地址發(fā)生變化時，地址變更登記申請人權利范圍內的全部土地均應進行地址變更

D.由于我國的土地權利證書上未設“土地權利人地址”欄目，不須記載土地權利人地址內容，因此，地址變更登記一般不須對土地權利證書進行更改【答案】B96、與土地登記的一般程序相比，下列各項不屬于初始土地登記程序特殊性的是（）。

A.增加了準備工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登記申請【答案】D97、國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當（）進行更正登記。

A.報經(jīng)人民政府批準后

B.依法直接

C.通知土地權利人

D.通知土地權利人，并由土地權利人提出申請【答案】A98、土地他項權利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內容及變更登記事項”欄土地他項權利登記條款上加蓋（）印章。

A.終止

B.變更

C.取消

D.注銷【答案】D99、不可以劃撥方式取得國有土地使用權的是（）。

A.國家重點扶持的交通用地

B.某集團商貿中心建設用地

C.軍事用地

D.城市基礎設施用地【答案】B100、代理關系的主體不包括（）。

A.代理人

B.被代理人

C.利害關系人

D.相對人【答案】C二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有（）。

A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫

E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫【答案】BCD102、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格【答案】ABC103、某市安全機關查詢某宗地的原始登記資料，須向土地登記機關提交的材料有（）。

A.土地權利憑證

B.該市安全機關出具的查詢證明

C.土地權利人的身份證明

D.執(zhí)行查詢任務的工作人員工作證件

E.土地權利人的授權委托書【答案】BD104、按照土地權利的不同，土地權屬來源可分為（）。

A.土地他物權來源

B.集體土地所有權來源

C.集體土地使用權來源

D.國有土地使用權來源

E.國有土地所有權來源【答案】BCD105、要做好初始土地登記的技術準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓工作，具體的培訓內容有（）。

A.資料匯總卡片法

B.土地登記的基本政策

C.技術方法

D.有關表格含義

E.卡證的用法【答案】BCD106、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產開發(fā)用地【答案】ABC107、劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征不包括（）。

A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

D.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制【答案】BCD108、權屬審核包括對（）的審核。

A.土地登記申請人

B.宗地自然狀況

C.宗地權屬狀況

D.土地價格

E.負債背景【答案】ABC109、目前，我國土地登記主要登記的權屬類型有（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地使用權抵押權、地役權【答案】ACD110、土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以（），由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標準

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產品價格》標準

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構協(xié)商確定【答案】BC111、下列各項中，屬于預告登記消滅的原因的有（）。

A.土地權利依法終止

B.預告登記保全的債權消滅

C.預告登記過程中有第三人對預告登記的土地權利提出異議

D.預告登記保全的請求權得到實際履行

E.權利人明確作出放棄預告登記的意思【答案】ABD112、土地登記代理的程序主要包括（）。

A.接受委托

B.簽訂土地登記代理委托書、代理合同

C.收集查詢土地登記相關信息與資料

D.開展具體業(yè)務

E.制作土地證書與提交成果【答案】ABCD113、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產開發(fā)用地【答案】ABC114、土地登記代理當事人發(fā)生糾紛時，可以采取（）處理方式。

A.協(xié)商

B.復議

C.調解

D.仲裁

E.申訴【答案】ACD115、《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括（）。

A.國有土地所有權

B.國有土地使用權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地他項權利【答案】BCD116、下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權的，由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記

B.機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人【答案】ABD117、我國土地登記過程中會頒發(fā)的權利憑證有（）。

A.《國有土地所有證》

B.《國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項權利證明書》【答案】BCD118、我國土地登記過程中會頒發(fā)的權利憑證有（）。

A.《國有土地所有證》

B.《國有土地使用證》

C.《集體土地所有證》

D.《集體土地使用證》

E.《土地他項權利證明書》【答案】BCD119、下列情形（），當事人可以按照約定申請不動產預告登記。

A.商品房等不動產預售的

B.不動產買賣、抵押的

C.以預購商品房設定抵押權的

D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

E.地方性法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形【答案】ABCD120、下列情形中，需要進行土地總登記的有（）。

A.從未進行過土地登記的地區(qū)

B.土地抵押過程中需要設定抵押權

C.集體土地使用權權利人發(fā)生變更

D.國有土地租賃時需要設定租賃權

E.原有登記需要全面更新【答案】A121、土地注銷登記的權屬審核應著重從（）等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準權的部門

D.證明內容與其他相關內容應一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應當是單位的簡稱【答案】ABD122、下列關于土地權利的說法中，正確的有（）。

A.發(fā)生了當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形的，抵押權人可以實現(xiàn)抵押權

B.債務履行期間屆滿，債務人不履行債務的，抵押權人可以實現(xiàn)抵押權

C.住宅建設用地使用權期限屆滿未提出申請的，國家無償收回其土地使用權

D.違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權的供役地權利人有權解除地役權合同

E.有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經(jīng)兩次催告未支付費用的，地役權消滅【答案】ABD123、小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他（）。

A.可以無證上崗

B.不需參加繼續(xù)教育培訓

C.不得從事土地權屬審核和登記審查工作

D.不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字

E.對違規(guī)操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任【答案】CD124、下列關于土地登記資料查詢范圍的說法中，正確的有（）。

A.土地登記結果不可隨便由公眾進行查詢

B.土地權利人、取得土地權利人同意的單位和個人有權查詢其土地權利范圍內的原始登記資料

C.土地登記代理機構有權查詢與其代理業(yè)務直接相關的原始登記資料

D.國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門有權查詢與調查、處理與案件有關的原始登記資料

E.涉及軍事用地的登記資料，需提交申請后進行查詢【答案】BCD125、下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有（）。

A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫

E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫【答案】BCD126、下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有（）。

A.凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權的，由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記

B.機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記

C.社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記

D.聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記

E.私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人【答案】ABD127、土地注銷登記的權屬審核應著重從（）等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準權的部門

D.證明內容與其他相關內容應一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應當是單位的簡稱【答案】ABD128、某市安全機關查詢某宗地的原始登記資料，須向土地登記機關提交的材料有（）。

A.土地權利憑證

B.該市安全機關出具的查詢證明

C.土地權利人的身份證明

D.執(zhí)行查詢任務的工作人員工作證件

E.土地權利人的授權委托書【答案】BD129、在收集資料時，土地登記代理機構及其代理人應當注意（）。

A.資料是否易處理

B.有關材料的真實性、合法性

C.材料是否完整、齊全

D.材料的取得程序要合法

E.土地登記代理人應事先準備好需要收集資料的的清單【答案】BCD130、可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有（）。

A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿1年【答案】BCD131、關于土地登記資料查詢申請，下列敘述正確的有（）。

A.對于不予受理的土地登記查詢申請，土地登記機關應當在10個工作日內給予答復

B.申請查詢內容不得超過規(guī)定查詢的范圍

C.查詢申請人提交的證明文件必須齊全并合法有效

D.申請查詢的土地必須在本登記區(qū)內

E.對符合規(guī)定的土地登記查詢申請，土地登記機關應當準予查詢和簽證【答案】BCD132、土地登記代理委托書應明確的內容包括（）。

A.土地登記代理的權限

B.土地登記代理人姓名

C.土地登記代理機構名稱

D.土地權屬狀況

E.土地登記代理的內容【答案】ABC133、土地登記代理當事人發(fā)生糾紛時，可以采?。ǎ┨幚矸绞?。

A.協(xié)商

B.復議

C.調解

D.仲裁

E.申訴【答案】ACD134、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產開發(fā)用地【答案】ABC135、劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征不包括（）。

A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

D.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制【答案】BCD136、權屬審核包括對（）的審核。

A.土地登記申請人

B.宗地自然狀況

C.宗地權屬狀況

D.土地價格

E.負債背景【答案】ABC137、下列不動產登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現(xiàn)房抵押【答案】D138、土地初始登記的特點體現(xiàn)為（）。

A.初始登記屬于總登記的范疇

B.初始登記具有經(jīng)常性

C.初始登記具有集中性

D.初始登記具有全域性

E.初始登記具有分散性【答案】B139、《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括（）。

A.國有土地所有權

B.國有土地使用權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地他項權利【答案】BCD140、下列各項屬于土地使用條件的有（）。

A.建筑占地

B.建筑限高

C.建筑結構

D.建筑容積率

E.建筑密度【答案】ABD141、根據(jù)房地產管理相關法律，下列關于房地產抵押關系的描述正確的有（）。

A.轉讓房屋的所有權或者使用權時，建設用地使用權同時轉讓

B.轉讓建設用地使用權時，該土地上的房屋也應一并轉讓

C.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物也同屬于抵押財產

D.抵押人未按規(guī)定將房地一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押

E.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，地上新增建筑物所得的價款，抵押權人優(yōu)先受償【答案】ABD142、當一宗地有多個土地使用權人時，下列土地登記表格填寫方式正確的有（）。

A.由各共有土地使用權人分別填寫申請書

B.按宗地分別填寫申請書

C.按各共有使用權人的土地情況分別填寫審批表

D.應當由當事人雙方共同填寫一份申請書

E.審批表以宗地為單位填寫【答案】AC143、下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的有（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產開發(fā)用地【答案】ABC144、土地注銷登記的權屬審核應著重從（）等方面進行。

A.一般進行公章與單位名稱一致性檢查

B.注銷土地登記證明材料應是真實、合法和有效的

C.注銷土地登記證明材料的開具單位無需為有批準權的部門

D.證明內容與其他相關內容應一致無誤

E.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應當是單位的簡稱【答案】ABD145、關于國家授權經(jīng)營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業(yè)必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業(yè)必須保證土地資產處于持續(xù)增值狀態(tài)

D.授權部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查

E.授權部門對被授權企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD146、城鎮(zhèn)國有土地使用權初始登記申報范圍包括（）的國有土地使用權。

A.城市

B.縣城

C.建制鎮(zhèn)

D.獨立工礦

E.企事業(yè)單位【答案】ABD147、下列各項屬于直接土地登記申請人的有（）。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無民事行為能力的自然人

E.非法人組織【答案】AB148、下列各項屬于非營利性社會福利設施用地的有（）。

A.殯葬設施

B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院

C.收容遣送設施

D.福利性住宅

E.殘疾人社會福利設施【答案】ACD149、土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料包括（）。

A.土地登記機關發(fā)出的土地證書

B.申請人的身份證明

C.地上建筑物權屬證明

D.土地用途變更的批準文件

E.土地調查說明書【答案】ACD150、《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括（）。

A.國有土地所有權

B.國有土地使用權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地他項權利【答案】BCD151、關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有（）。

A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

B.法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明

C.必須有法人組織公章

D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

E.開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替【答案】BCD152、土地登記文件資料的收集應遵循的原則包括（）。

A.及時

B.完整

C.間隔

D.系統(tǒng)

E.無遺漏【答案】ABD153、關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征，下列描述正確的有（）。

A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

C.集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

D.集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租于非農業(yè)建設

E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營【答案】ABC154、由于書面形式的合同具有（）的優(yōu)點，土地登記代理合同一般應采用書面形式。

A.及時描述

B.可查證

C.可長久保存

D.便于分清責任

E.發(fā)生糾紛時容易舉證【答案】BD155、土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以（），由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標準

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產品價格》標準

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構協(xié)商確定【答案】BC156、關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征，下列描述正確的有（）。

A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

C.集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

D.集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租于非農業(yè)建設

E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營【答案】ABC157、不能設立土地登記代理機構的情形（）

A.有自己的名稱

B.有自己的辦公場所，地點不限

C.經(jīng)費足夠

D.人員不用很多，非專業(yè)也可以

E.公司結構分明【答案】BD158、按照我國現(xiàn)行的地價體系，土地的價格一般有（）。

A.市場變動價

B.基礎地價

C.標定地價

D.出讓底價

E.市場交易價【答案】BCD159、已經(jīng)登記的抵押權，下列哪種情形中，當事人可以申請抵押權注銷登記：（）

A.主債權消滅的

B.抵押權未實現(xiàn)的

C.抵押權人放棄抵押權的

D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的

E.擔保范圍發(fā)生變化的【答案】ACD160、關于國家授權經(jīng)營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理，下列描述正確的有（）。

A.被授權的企業(yè)必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告

B.對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案

C.被授權的企業(yè)必須保證土地資產處于持續(xù)增值狀態(tài)

D.授權部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查

E.授權部門對被授權企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率【答案】ABD161、產生土地使用條件的來源包括（）。

A.開發(fā)商的要求

B.周轉建筑的實際情況

C.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定

D.批準用地文件所規(guī)定

E.土地使用權有償使用合同的規(guī)定【答案】CD162、下列各項屬于土地變更登記范疇的有（）。

A.土地使用權的設定登記

B.集體土地所有權總登記

C.土地用途的變更登記

D.注銷土地登記

E.土地他項權利的設定登記【答案】AC163、下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有（）。

A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記

B.土地使用權出租設定登記

C.土地使用權出租權的變更登記

D.劃撥國有土地使用權變更登記

E.集體土地使用權抵押權的設定登記【答案】AD164、下列各項屬于非營利性社會福利設施用地的有（）。

A.殯葬設施

B.城鄉(xiāng)衛(wèi)生院

C.收容遣送設施

D.福利性住宅

E.殘疾人社會福利設施【答案】ACD165、經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，符合以劃撥方式取得的建設用地有（）。

A.某市文化局辦公用地

B.住宅小區(qū)用地及配套綠地

C.城市污水處理場用地

D.軍事用地

E.油(氣、水)井場及作業(yè)配套設施用地【答案】ACD166、產生土地使用條件的來源包括（）。

A.開發(fā)商的要求

B.周轉建筑的實際情況

C.城鎮(zhèn)規(guī)劃的限定

D.批準用地文件所規(guī)定

E.土地使用權有償使用合同的規(guī)定【答案】CD167、申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，應當提交哪些資料（）

A.不動產權屬證書或土地權屬來源資料

B.建設工程符合規(guī)劃的材料

C.房地產調查或者測繪報告

D.土地出讓價款

E.相關稅費繳納憑證【答案】ABC168、關于土地登記代理人的權利和義務，下列表述正確的有（）。

A.土地登記代理人有保護自己的勞動成果和知識產權的義務

B.土地登記代理人有獲取勞務報酬的權利

C.土地登記代理人有保障委托人權益的義務

D.土地登記代理人有要求委托人提供與土地登記代理有關的資料的權利

E.土地登記代理人有按照委托人指示處理一切代理事務的義務【答案】BCD169、已經(jīng)登記的抵押權，下列哪種情形中，當事人可以申請抵押權注銷登記：（）

A.主債權消滅的

B.抵押權未實現(xiàn)的

C.抵押權人放棄抵押權的

D.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的

E.擔保范圍發(fā)生變化的【答案】ACD170、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人【答案】C171、下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得國有土地使用權的有（）。

A.國家機關用地

B.公寓大廈建設用地

C.軍事用地

D.公益事業(yè)用地

E.國家重點扶持的能源用地【答案】ACD172、按照我國現(xiàn)行的地價體系，土地的價格一般有（）。

A.市場變動價

B.基礎地價

C.標定地價

D.出讓底價

E.市場交易價【答案】BCD173、下列不動產登記不可以單方申請的是（）

A.法院判決的離婚歸并

B.繼承的不動產登記

C.房屋買賣

D.商品房轉移

E.現(xiàn)房抵押【答案】D174、在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是（）。

A.法人

B.非法人組織

C.無民事行為能力的自然人

D.有完全民事行為能力的自然人

E.限制民事行為能力的自然人【答案】C175、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格【答案】ABC176、關于土地登記卡填寫要求，下列表述正確的有（）。

A.土地登記卡以權利人為單位填寫

B.土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記

C.兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權人土地登記卡及續(xù)表

D.地號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡

E.土地登記卡登記的內容發(fā)生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續(xù)表上進行登記【答案】BCD177、可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試的條件有（）。

A.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿3年

B.取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年

C.取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

D.取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年

E.取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿1年【答案】BCD178、對宗地自然狀況審核的內容主要包括（）。

A.宗地范圍

B.宗地面積

C.宗地用途

D.宗地形狀

E.宗地價格【答案】ABC179、下列關于土地使用權變更登記的說法，正確的有（）。

A.因繼承或者受遺贈取得物權的，自土地變更登記完成時發(fā)生效力

B.依據(jù)人民法院判決書而取得的土地使用權，無須再進行登記公示而直接發(fā)生效力

C.依照法院判決、仲裁裁決、繼承、遺贈等而取得的土地使用權，可以不經(jīng)登記

D.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產，轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

E.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自土地登記完成時發(fā)生效力【答案】BCD180、《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括（）。

A.國有土地所有權

B.國有土地使用權

C.集體土地所有權

D.集體土地使用權

E.土地他項權利【答案】BCD181、不能設立土地登記代理機構的情形（）

A.有自己的名稱

B.有自己的辦公場所，地點不限

C.經(jīng)費足夠

D.人員不用很多，非專業(yè)也可以

E.公司結構分明【答案】BD182、土地登記代理機構接受地籍測量委托的，收費標準可以（），由委托雙方商議后確定。

A.根據(jù)國家制定的統(tǒng)一的土地登記代理收費標準

B.參照國家測繪局制定的《測繪工程產品價格》標準

C.根據(jù)宗地測量的難度、以及地籍控制點資料的情況

D.按機構經(jīng)驗的大小來決定

E.由委托人和土地登記代理機構協(xié)商確定【答案】BC183、關