2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫提升300題(精細(xì)答案)(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)中都貫穿了商品交易過程和()。

A.心理活動(dòng)過程

B.知識(shí)學(xué)習(xí)過程

C.市場分析過程

D.建立關(guān)系過程【答案】ACB5L9G2W8A9S4Q7HH2S7B4E6W1J3B4ZW8D9W1O5J10R9M92、折頁與樓書、3D宣傳片、區(qū)域模型、樓體模型、銷售物料等，體現(xiàn)的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示（）的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.看樓動(dòng)線包裝

C.樣板層展示

D.現(xiàn)場物料準(zhǔn)備【答案】DCN6D9J3Q1U7G4Y3HF2E6S9W2R5G3A4ZX4D7N3S2F10F3F63、患者，男，外傷昏迷后一度意識(shí)清醒好轉(zhuǎn)，隨后又轉(zhuǎn)入嗜睡，昏迷，傷側(cè)瞳孔散大，對(duì)光反射消失，呼吸脈搏變慢，血壓升高，應(yīng)考慮為

A.失血過多

B.電解質(zhì)紊亂

C.硬腦膜外血腫

D.休克

E.以上都不是【答案】CCD1U6X8D3F5Z8H6HW6A4P7S4S2Y10B3ZZ7F2M7M2F3L8A74、存量房買方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人結(jié)算傭金和相關(guān)費(fèi)用是在()環(huán)節(jié)。

A.交易談判

B.交易達(dá)成

C.物業(yè)交驗(yàn)

D.收集物業(yè)信息【答案】CCX4N3R6Q3U2O10V10HU9D1X8G7T10J5N8ZD3Q9E8Y6F9J1E95、能夠詳細(xì)說明新建商品的建筑指標(biāo)，并可理解為一本簡單的產(chǎn)品說明書的宣傳資料是（）。(2012年真題)

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊(cè)

D.宣傳單張【答案】BCB1S1C9M7F8W7N5HZ9D5Q8U3W7A4Z10ZT7M10F7S6U4Y1D46、新建商品房銷售人員上崗考核通常由（）組織進(jìn)行。

A.項(xiàng)目銷售經(jīng)理

B.項(xiàng)目策劃人員

C.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.專業(yè)法律人員【答案】ACW8H3K10S10R6I9U2HR2V5M7Z3U10V2R8ZU10Q5V10L8P3Z2E37、為實(shí)現(xiàn)最大利潤的目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目最為合理的價(jià)格和規(guī)模就是開發(fā)項(xiàng)目的邊際收益等于（）時(shí)的價(jià)格和規(guī)模。

A.平均收益

B.邊際固定成本

C.邊際成本

D.平均成本【答案】CCI1F6H5X4N5M8M1HJ6Z5K1Q2S9F3I10ZN7M5E8P7Z2C7R68、異常物體沿血流運(yùn)行阻塞相應(yīng)血管的過程叫（）。

A.梗死

B.栓子

C.栓塞

D.血栓形成【答案】CCC3K3V10F4K6Y2U8HX7A3H1J6N2L8G7ZB3D7M2K7F1A8F39、房源信息的共享形式中，最能提高經(jīng)紀(jì)人積極性的是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.以上都不對(duì)【答案】ACZ1K9Y3W3W2O7H1HQ6F8B5J2V1O10L4ZV7D6S9N6V3A1V910、下列商圈中，能夠輻射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商務(wù)區(qū)

D.副城市中心型商圈【答案】CCY9R8B6J5G6P2X4HX8H8T2W3Z6O6P1ZH4F3B10A1M4V10F411、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮（），而并非簡單的個(gè)人購買行為。

A.企業(yè)發(fā)展需求與資金實(shí)力

B.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實(shí)力

C.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)

D.企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)【答案】DCS5Z1A3Q6F1C6F1HG1C5U6Q10L8M3B7ZC10U8J4W8U8O7U112、癌前病變是指（）。

A.癌的早期病變

B.不是癌

C.不一定變癌

D.有癌變傾向【答案】BCQ7D8I6C10Y10G3F10HJ9M2N3B8D2J10D1ZS10V5H5B10A4A6Q113、個(gè)人住房貸款中需要查詢買方的（）征信。

A.信貸

B.商業(yè)

C.雇傭

D.其他【答案】ACC8Z5S8Z9N7C8X4HA1S1F9M4T1Z5B5ZW10W4R1C7Z5U1G914、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完成的標(biāo)志是()。

A.實(shí)地看房

B.客戶接待

C.交易撮合

D.合同的簽訂【答案】DCA3H6Y3E7F2K10K7HN3Y4R2D2M1Y9X2ZO7S2C3G7R8S9V515、按客戶的需求類型，客源可以劃分為（）。(2006年真題)

A.自用客戶和投資客戶

B.機(jī)構(gòu)客戶和個(gè)人客戶

C.買房客戶和租房客戶

D.住宅客戶和辦公客戶【答案】CCS4S1L10U5O5K7E4HR3Y8M10R10L5M5I10ZG4U9Y9S3F10W10X916、李某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACG3A9M5R8D9X1J1HH8M3T2J9S3F1E9ZT10M8H10I8O3L10F1017、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫字樓建筑設(shè)計(jì)的要素是()。

A.公共空間尺度

B.公共導(dǎo)視系統(tǒng)

C.裙樓商業(yè)必要業(yè)態(tài)

D.生態(tài)節(jié)能高新技術(shù)【答案】ACB4W6G8Y1Z10K3I1HE6S2O7I9Q8P8A5ZE7H9D10P10P3V8P518、人民法院對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人（）的寬限期。

A.6個(gè)月

B.5個(gè)月

C.7個(gè)月

D.1年【答案】ACY4P3Z7J2N3H10I5HP4V1D3T9Q6U2H6ZV8D6N6D7Q10C1Z519、"您喜歡帶屋頂花園的高層嗎?"這句話屬于提問技巧分類中的()。

A.試探性問題

B.鏡像型問題

C.開放式問題

D.指導(dǎo)型問題【答案】ACQ9K9R6O1O7P4W9HC7R5H9E3I7U7D8ZU2W8K1V6S1E1K420、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買房客戶提供多套房源供其選擇，這表明房源具有（）的特征。

A.獨(dú)家性

B.動(dòng)態(tài)性

C.多樣性

D.可替代性【答案】DCD9J8L2B8I6R5U9HC5Q10O5D10L3X5Y4ZW2X6B10X7R3J2I621、實(shí)脾散與溫脾湯均有的功效

A.溫陽健脾

B.益氣健脾

C.健脾止瀉

D.溫陽止瀉【答案】ACF6P4L1N10X3E7E10HE9Z10V3Q1Q3L7Q4ZG9U2A7Z4P3G8Z322、按照數(shù)據(jù)和資料來源的（），可將數(shù)據(jù)和資料分為一手?jǐn)?shù)據(jù)（資料）和二手?jǐn)?shù)據(jù)。

A.指向性

B.真實(shí)性

C.原始性

D.主體性【答案】CCA8F8B5B2H8J10Y2HZ1W9A10A9N3Q8Z9ZH1B8I2D9T2H2S723、某患者頰黏膜腫瘤切除留有2cm×2cm大小缺損，需植皮修復(fù)，應(yīng)采用的皮片是

A.以上都不是

B.全厚皮片

C.薄中厚皮片

D.刃厚皮片

E.薄層皮片【答案】CCK10O2J5M2C1I7C10HU3Y7D6W1I6N5U9ZB3T3Z2N6R2Z7I624、下列選項(xiàng)中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場營銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計(jì)劃

C.價(jià)格

D.目標(biāo)【答案】CCU6Q2J3N2N5N7J2HZ8V9W6E9P1B2O5ZR8Y2R3V1L7O7N125、下列選項(xiàng)中，無需房屋出租獨(dú)家代理人認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目是()。

A.物業(yè)的街區(qū)特征

B.承租人對(duì)承租房屋的實(shí)際使用用途

C.物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人

D.出租方的租金優(yōu)惠條件和租金的收取方式【答案】BCN2V4N4D1I1M8L8HY8N5I8P6U2O7A4ZI6G7K3Y4J1H5Y226、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是（）。(2009年真題)

A.容易與客戶建立良好的關(guān)系

B.占用時(shí)間較少

C.不受天氣影響

D.比較省力【答案】ACS2K3I7L9M8Q9P5HE9X8K1V9W7W4A9ZT5A9W7I4Z8D7I327、在成熟的市場環(huán)境下，從整個(gè)交易的實(shí)現(xiàn)結(jié)果來看，一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人（）。

A.必須同時(shí)擁有房源或客源

B.可以只有房源或只有客源

C.必須擁有房源

D.必須擁有客源【答案】BCU10V5N8M9O5N10I9HX9S10Q2F2G1Y4N8ZG7R6I9Q7I8U9X428、對(duì)于新建商品房，建筑面積90m

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】BCJ9U9T10V7F8Y10O8HS9R5M3H9C1X9X8ZP4N9B5S9B3Y2E829、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價(jià)款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.給丙公司貸款的建行

B.丙公司

C.王某

D.乙公司【答案】BCS2C9Q3W7M2Z4E6HE1L5C1H4D3B10P8ZU1G10J8G7M8W4Y930、膜增生性腎小球腎炎時(shí)，腎小球有如下改變（）。

A.臟層上皮細(xì)胞足突融合

B.嗜銀染色基底膜呈梳狀

C.腎小球小葉中心硬化

D.血管間質(zhì)細(xì)胞增生【答案】CCL10S10P10H1X8X7B5HQ5V3B1W10U8J6L6ZP8P2H4X1G3H9D731、以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運(yùn)營成本相對(duì)于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類型界定為（）。

A.寫字樓

B.LOFT

C.商務(wù)公寓

D.商務(wù)綜合體【答案】CCU5I2O9I2K4J8D6HX3T4U9D8H10S4Z2ZZ5D3A6Q5U9T5S532、房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是（）。(2007年真題)

A.確定營銷方法

B.為決策部門提供參考依據(jù)

C.優(yōu)化營銷組合

D.便于開展?fàn)I銷活動(dòng)【答案】BCV2I9B2R3G6C8K5HV10C6T6D3I8L5L7ZJ6R1J4E6P5I9Y733、下列符合惡性高血壓特征性病理變化的是（）。

A.腎入球小動(dòng)脈玻璃樣變性

B.腎細(xì)動(dòng)脈壁纖維素樣壞死

C.腎動(dòng)脈粥瘤

D.腎小球毛細(xì)血管內(nèi)透明血栓【答案】BCO4U8V10L7W2P7T3HH9Q6Y4X10U10J7L5ZU3R7B9I8X6Y5A534、診斷肉瘤的主要依據(jù)是

A.惡性腫瘤細(xì)胞彌漫性分布，并與間質(zhì)分界不清

B.青年人

C.異型性明顯，有核分裂

D.無包膜【答案】ACB4K1E7X3R7T6S9HW3Z7A6N8N2P4P10ZN4R9N6G6H10D3Z135、房屋銷售工作的核心環(huán)節(jié)是()。

A.房源信息管理

B.房源營銷工作

C.評(píng)估房地產(chǎn)市場價(jià)格

D.收集物業(yè)及業(yè)主信息【答案】BCF3B9C1R2Z3Y10B3HF6I4T7I4Y10C3X6ZD1S7S1F1G4F9U236、通過對(duì)未全面完工的公共空間、電梯廳、電梯、施工現(xiàn)場等環(huán)節(jié)的過渡性包裝，提升客戶看樓過程的舒適感與項(xiàng)目品質(zhì)感，采用的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示（）的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.樣板層展示

C.售樓處展示

D.看樓動(dòng)線包裝【答案】DCY10B9H4V9F8Z2L5HS8E8G7Q6W2R2F8ZD1W7F2B5Z9B6P937、關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法，正確的是（）。(2010年真題)

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的開發(fā)不可兼顧

D.房源和客源互為條件【答案】DCO7K9T5B4P10S8N8HW9Y9D1X5F9O7X6ZG3V6W6U6Z2D5U138、近年來新興的一種銷售模式是()，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.

A.拍賣銷售策略

B.售后返租策略

C.先租后售策略

D.分割式銷售策略【答案】BCD3C6N6W8C9T1P10HU1H6W1I4J1F7X2ZB5Y8O6M9E9L8G939、能夠詳細(xì)說明新建商品的建筑指標(biāo)，并可理解為一本簡單的產(chǎn)品說明書的宣傳資料是（）。(2012年真題)

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊(cè)

D.宣傳單張【答案】BCT5V1H5R6Y3N6Y1HV7M4Z4K9S2U6J3ZK1Q8S1L10W3X6W840、下列對(duì)市場營銷理解正確的是()。

A.市場營銷是推銷工作的一部分

B.推銷是市場營銷工作中的最主要部分

C.市場營銷是一種買賣雙方互利的交換

D.市場營銷只是為了使賣方得到滿足【答案】CCT9Q3P6F7W2O3H3HC9M3D3E7M1B3Y7ZP9L9G3Z9B2K6R441、下列關(guān)于房屋租賃托管描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)與出租人、承租人雙方分別簽訂房屋租賃合同

B.從經(jīng)營模式來看，房屋租賃托管主要包括“集中式”和“分散式”兩種

C.房屋租賃托管是房屋租賃居間業(yè)務(wù)

D.房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂的合同應(yīng)向建設(shè)主管部門備案【答案】CCE5X3L10N1M3S4C4HP5W9D8E10Z3Y4U9ZO4U10F3D6E10Y1Z442、某項(xiàng)目土地總投資1000萬元，單位建筑面積施工成本1800元/m2，若總建筑面積10000m2，預(yù)期利潤720萬元，則單位價(jià)格為（）元/m2。

A.3000

B.3520

C.3150

D.3750【答案】BCF2Z3B4H4P9N10L9HG10Z1Z6R10U5K2Z2ZG4L6Z9V6D4H10S343、有購買意向的客戶可能因?yàn)槟撤N原因打消購買意向，這體現(xiàn)了客源具有（）。(2012年真題)

A.潛在性

B.差異性

C.指向性

D.模糊性【答案】ACU5U9A9X6F9Q7O6HQ1S2S8B9Y9O7W10ZM6N8Y1W9J1O6M244、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)目標(biāo)樓盤附近樓盤的價(jià)格對(duì)比、成交活躍性的調(diào)查，屬于（）的內(nèi)容。

A.初步調(diào)查

B.深入調(diào)查

C.個(gè)案調(diào)查

D.綜合調(diào)查【答案】BCQ1K10H10Q7F5F5P8HE7W9S9K5P3N2V5ZL5S1O3Z2H4T4Y245、房地產(chǎn)項(xiàng)目競爭環(huán)境分析中，()主要分析與建筑物相關(guān)的情況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設(shè)施特征。

A.經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析

B.區(qū)位和地塊特征分析

C.地上物特征分析

D.法律特征分析【答案】CCW7R4N7W7Y3U9F7HF6Y5A8E10D10U6V5ZX8P10K6T8N10Y10U146、某樓盤有800套住房，按照2個(gè)月銷售40％的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12％時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCJ5C1Q8E4R8J6Q9HT1H1J4A2K6P10S10ZG2X7C3W8F9C7G647、在寫字樓項(xiàng)目推廣渠道中，（）為企業(yè)高管、行業(yè)客戶獲知信息的渠道，且具有一定的品牌價(jià)值。

A.直郵短信

B.產(chǎn)業(yè)雜志

C.活動(dòng)營銷

D.網(wǎng)絡(luò)推廣【答案】BCD3R2N6Y1I1O3N1HJ10U5S4V1H7C8E4ZF5D6T3V1U10G1H248、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，一個(gè)客戶的價(jià)值取決于()。

A.該客戶擁有的財(cái)產(chǎn)

B.該客戶當(dāng)前將要購買或租賃的交易金額

C.該客戶的終生價(jià)值

D.該客戶的交易欲望【答案】CCD7A7G4F6O10D5D8HH2E7H10L10U4I1G4ZD6D6Y1X2S10J4C549、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個(gè)小工廠，對(duì)中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時(shí)，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號(hào)，再次加推了幾個(gè)房號(hào)，建議到時(shí)候可買兩個(gè)小面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些，效果也會(huì)明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個(gè)商鋪，并且加一個(gè)公寓。

A.10%

B.12%

C.15%

D.21%【答案】BCD10C10Q3O4I4U9M9HQ2L5G7N8A3T2J4ZJ5B5W3I5E6M7Z550、首次置業(yè)，以滿足剛性需求為購房目的的客戶通常首選（）。

A.小戶型

B.中大戶型

C.大戶型

D.別墅【答案】ACB1Y2M5W1Q2W10R1HB10N8H2M5R2U6M4ZU2K4A9Q3L8V4R251、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為10000m2，固定總成本為2000萬元，單位變動(dòng)成本為3000元/m2，銷售稅費(fèi)率為20%，該項(xiàng)目保本售價(jià)應(yīng)為（）元/m2。

A.4167

B.6250

C.10000

D.25000【答案】BCW8B5G10F7Y7P2Z3HL6H6O3P7B10T1G6ZB10T4Y9P5A5V4E152、住房公積金貸款年限一般為______，借款申請(qǐng)人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人______。（）

A.1～20年；60周歲

B.1～30年；70周歲

C.1～10年；60周歲

D.1～20年；65周歲【答案】BCO8D4E1S6X4H3E3HV5O10I9Y6F10Q1A10ZK2T5Z5O5F9J8R153、客戶忠誠的特征不包括（）。

A.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCM4T7Q5A3G4Q8R8HQ8I2K7S8F3G2T9ZC1W5T10N4K1Q10V1054、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控而改變市場營銷策略，這說明房地產(chǎn)市場營銷具有（）的特征。(2012年真題)

A.受區(qū)域影響大

B.花費(fèi)時(shí)間較長

C.受消費(fèi)者預(yù)測影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCD9D8L6N8A7B7B4HV5V3L1Z10V2L4J3ZV4F7U8Q2B9L1K655、為了探索生活形態(tài)變化與都市發(fā)展之間的關(guān)系，應(yīng)進(jìn)行（）調(diào)查。

A.收入水平

B.消費(fèi)水平

C.購買水平

D.家庭結(jié)構(gòu)【答案】DCI6H7U3J7F3N9U1HA6F2H9D3Q1R6J7ZJ7X7U2P3I2W1Z656、下列房源中，()是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場價(jià)出售。

A.房改房

B.集資房

C.商品房

D.經(jīng)濟(jì)適用住房【答案】CCA1L3Y6C10C1T6E4HS2T4N1G6H6U5F8ZV1E2Y10P2Z2X1A457、由濾泡上皮細(xì)胞發(fā)生的甲狀腺腫瘤包括（）。

A.乳頭狀癌

B.濾泡癌

C.未分化癌

D.髓樣癌【答案】ACT2A1Q1R5O10M2I9HH2S9U1L10D10Z5F8ZV2G4U8E5U1B5I858、病毒性肝炎的基本病變不包括

A.肝細(xì)胞水腫

B.肝細(xì)胞嗜酸性變

C.肝細(xì)胞壞死

D.肝細(xì)胞異型增生【答案】DCO9K10K2S8I1L5B1HI9W4I7X6L10S7Q8ZR7N9P7R6G6Z2B959、MLS系統(tǒng)的類型中，()是指系統(tǒng)的成員可以根據(jù)自己的需要決定是否將所獲得的獨(dú)家銷售委托輸入網(wǎng)絡(luò)中心。

A.自愿性的MLS系統(tǒng)

B.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

C.全國性的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)內(nèi)部的MLS系統(tǒng)【答案】ACY9D9Y8B10T2Y5M2HD5U8G2M2Y7B10J9ZY10V8H3I7X1F8X1060、飲邪停于胸者稱為

A.痰飲

B.溢飲

C.支飲

D.懸飲【答案】CCU4V5J5N4P10V7E8HB7O5T5N10J10H5Z3ZR9M8K7F7C3H6Y261、黃疸形成的關(guān)鍵病理因素是

A.熱邪

B.寒邪

C.瘀血

D.濕邪【答案】DCH6W5G6W5Y7G3D8HW3N3V8O9B8T3S7ZK3K6P1A2I4B4Q862、患者精神恍惚，心神不安，悲憂善哭，多疑易驚，時(shí)時(shí)欠伸。治宜選用

A.歸脾湯

B.甘麥大棗湯

C.丹梔逍遙散

D.朱砂安神丸【答案】BCB7H5I5F10G5E7X3HE9Q10F4X9X6C2S6ZH5G4P7L9P2J6O363、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房，并有許多客戶要求購買或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來獲得房源和客源。為了提高公司的效率和經(jīng)紀(jì)人的積極性，該公司采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)所有房源進(jìn)行了分類，并利用密碼技術(shù)規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開發(fā)房源的詳細(xì)信息。

A.法人組織

B.小業(yè)主

C.自然人業(yè)主

D.非自然人業(yè)主【答案】DCF5Z10X1B9R6D6L7HF1D6E8R7F10L6S1ZX6F10L2O6Q5S10B364、有關(guān)黑色素瘤的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.可由黑色素痣惡變而來

B.惡性程度較高，易發(fā)生血道轉(zhuǎn)移

C.均可見色素顆粒

D.好發(fā)于足底，外陰、肛周的皮膚【答案】CCZ9I5W7S6K4O9E3HK8O4P6W6I6V10I9ZN7X4B2R5H9O6M265、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元/m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。(2010年真題)

A.4590

B.5294

C.5765

D.6353【答案】DCK1Q10R5B6S1K2S7HQ1H5I9H10C7V5K4ZJ4K3L6P3L1H2V966、抵押貸款時(shí)采取等額本金還款方式的特點(diǎn)為（）。

A.每月以相等的金額償還借款本息

B.每月還款額固定

C.可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算

D.利息按本金余額逐月計(jì)算【答案】DCL1F2N5G9R3Z4M1HP9T8V5H8D7K5I10ZE3D7J8W6Q8B1V267、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行研究找到項(xiàng)目所特有、不同于競爭對(duì)手、能進(jìn)行概念化描述、能通過廣告表達(dá)并能為目標(biāo)客戶所接受而產(chǎn)生共鳴的特征，這一工作被稱之為項(xiàng)目的()。

A.形象定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.項(xiàng)目定位【答案】ACC2W3E4N10M10E7X9HN9L3G3U7C5J9I10ZU8S8L6O1H10G5W468、外傷后自覺伸長松動(dòng)，疼痛，檢查無明顯移位，應(yīng)診斷為

A.牙挫傷

B.牙脫位

C.根折

D.冠折

E.冠根折【答案】ACG3A5P9K2Y4B5I4HL2L8Y4K3V6L7B1ZV7Z9C1L2T6R9E969、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期策略中，引入期對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品是（）。

A.節(jié)能型住宅

B.雙拼別墅

C.塔樓大戶型住宅

D.數(shù)字系統(tǒng)控制別墅【答案】DCC1C3C1O2I2D10U7HT6M8V8W2D2B5D1ZR1H7C8A2P6F10K470、下列符合惡性高血壓特征性病理變化的是（）。

A.腎入球小動(dòng)脈玻璃樣變性

B.腎細(xì)動(dòng)脈壁纖維素樣壞死

C.腎動(dòng)脈粥瘤

D.腎小球毛細(xì)血管內(nèi)透明血栓【答案】BCO3T10T1W1C7P1B5HF10F7M6H8E5G8Y1ZD3U3X8E10N2N4T1071、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押貸款常用的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種

B.等額本息還款方式是指每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額固定

C.等額本金還款方式是指每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清

D.等額本金還款方式下借款人可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算【答案】DCG8I8Q8R4C6B5I5HH10X1V2D5E9E9F2ZV8K10B1C2J10W3A672、某項(xiàng)目總投資為3000萬元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。(2012年真題)

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCP6T3Z5Q5Z9Z10T5HV7R2K7V7H9M6Y9ZG7N7L8D3M1O3V973、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個(gè)月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm。口內(nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.咬肌間隙感染

B.殘根存留

C.右下第二磨牙根尖周炎

D.TMD

E.翼下頜間隙感染【答案】ACS2T10P3N6W1U5N5HJ6O6P2Q7D1X6C8ZX8K4C8A4P3G1Q474、折頁與樓書、3D宣傳片、區(qū)域模型、樓體模型、銷售物料等，體現(xiàn)的是寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示（）的要點(diǎn)。

A.外圍包裝

B.看樓動(dòng)線包裝

C.樣板層展示

D.現(xiàn)場物料準(zhǔn)備【答案】DCC2F1N3X3T8S10X1HY9N9A2E1U7H9K9ZB10B4M10L8I3U5X775、盈虧平衡定價(jià)法屬于（）。

A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

D.比較定價(jià)法【答案】ACI8I4J3Z4I5R7W6HT7E7I1M8Z8O6C4ZL4O3H5P6N7E5B976、房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、預(yù)測性調(diào)查、因果性調(diào)查和()來確定。

A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查

B.定性調(diào)查

C.描述性調(diào)查

D.回顧性調(diào)查【答案】CCY2J7M4P1A2F1T10HM6O2B6D10B9V10H3ZW3I1E7I7F10B4V877、對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是()方法。

A.市場行為記錄

B.SWOT分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場細(xì)分【答案】DCK3M7Q6X2Y2U6L1HF5Q4D3T4H5N4V10ZM2E2W8R2F6N8C378、訪問地區(qū)市場上曾經(jīng)發(fā)生過交易行為的買方或賣方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時(shí)的狀況和其他條件等。

A.途徑

B.交易價(jià)格

C.交易方法

D.交易行為【答案】BCX5W5U9T9B2T1L2HN4M6E9F9C3M9F3ZC2G9E9O9P3T1X279、在眾多招商原則中，異業(yè)互補(bǔ)的目的是（）。

A.帶動(dòng)整個(gè)商場的順利招商與管理

B.降低購物中心競爭力

C.要滿足顧客消費(fèi)的選擇權(quán)

D.加強(qiáng)經(jīng)營控制力度【答案】CCX10G7A10P1Y7Z1H4HH3A9J6X3A3E9F10ZT9Z7W9B1H10Z2F180、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)環(huán)境為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利，使用者可以通過數(shù)據(jù)庫檢索輕易實(shí)現(xiàn)，通過有效的分類、檢索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及時(shí)性

C.穩(wěn)定性

D.易查詢性【答案】DCU7X2O7J3V4N9W3HC5R2Q2M10U1R1Z5ZD7B8E2K9Q1J6W381、股靜脈內(nèi)血栓形成多引起（）。

A.肺動(dòng)脈栓塞

B.下肢水腫

C.腦動(dòng)脈栓塞

D.下肢淤血【答案】ACV4W10V8Y4L8A10D7HO10B5B3X4D5V2C4ZC5Z6M4T4Z8V7O482、目標(biāo)消費(fèi)者分析過程包括市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和（）三個(gè)步驟。

A.產(chǎn)品定位

B.價(jià)格定位

C.市場定位

D.形象定位【答案】CCM6M6P6F9R6T4Y5HQ3C9L6U1B4R2T7ZJ10G9I3S10A4Z2V883、樓盤品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，成功的樓盤品牌策略可以增加該項(xiàng)目的知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度和（）。

A.可行性

B.概念性

C.時(shí)效性

D.附加值【答案】DCS8U6B3C2Q7P8Z6HT6C2S9L7O10S2S3ZP3E2Y3U6I4M6S284、房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)不包括（）。

A.房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)資料

B.人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料

C.交通流量資料

D.內(nèi)部資料【答案】DCZ7B5K1N6U3F10K9HM6U6J8Q2F9E9I8ZU7H5J6O5B1X8H485、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，不屬于實(shí)體條款的是()。

A.標(biāo)的條款

B.價(jià)款和酬金條款

C.程序條款

D.履行期限條款【答案】CCA4B6W2P3R1I8D10HJ6O3A3R10X2G10G10ZB7O6Y1J7F9N5A686、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎所形成的贅生物的特點(diǎn)有（）。

A.較大，呈息肉狀

B.質(zhì)松軟

C.常見細(xì)菌菌團(tuán)

D.贅生物基底部有肉芽組織【答案】ACZ6A2D2W6S7T3T2HF10S8B4O7P5I10V8ZO8F2M4B5U3C9L887、感染性心內(nèi)膜炎的瓣膜贅生物的特點(diǎn)是（）。

A.顏色污穢

B.體積大

C.可見細(xì)菌團(tuán)

D.松脆易脫落【答案】ACO2K3G3D9H9Q1O2HU5L1K9P5N6Q10J6ZV10Y8Z7E9V8R3L188、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，個(gè)人所得稅征收范圍是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均為征收對(duì)象。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCC7C4M8G9S3X6N9HP8Y9N5U10Q10R7A10ZR3S7M2Z4E2R4Q1089、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積l0000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元／m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

A.WT對(duì)策

B.WO對(duì)策

C.ST對(duì)策

D.SO對(duì)策【答案】BCW3C10K9Z9O5K2U10HX9X8J10N2Z7K7U9ZN4S1S1I7N10K1J590、下列關(guān)于房源外部營銷中平面媒體廣告，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平面媒體廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫上標(biāo)題鮮明、樓盤及房源信息簡潔清晰、賣點(diǎn)突出【答案】BCT6B4Z6W5K10L2R6HI10J10R8N3H3W6I7ZU1P6H7Q5S3V7Q891、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人陪同業(yè)主或購房人看房時(shí)，需根據(jù)實(shí)地房源查勘結(jié)果編制（）。

A.《房屋狀況說明書》

B.《房屋現(xiàn)場勘查表》

C.《房屋買賣合同》

D.《看房確認(rèn)書》【答案】ACB2F10W10W10M10A3S9HG5V3G7X2K7H5W2ZO10E10Z6H3H4G4Q192、在挖掘房地產(chǎn)賣點(diǎn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果代理銷售的是新建商品房，則需要對(duì)（）進(jìn)行跟蹤分析。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同行

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)市場【答案】CCJ7I10K6J2M4M7N2HA6H3S3U6Y3D10C4ZY10Z5X10J5C4U6I893、①頦部；②頭頂；③枕部；④頰；⑤頸。包扎雙十字繃帶應(yīng)經(jīng)過的部位是

A.①②③

B.①②

C.②③

D.①②③④

E.①②③④⑤【答案】ACF5F10E3K5R4C2B3HE3E6G5F6S9P10D9ZD6V5M3P2L4N8Q194、良性高血壓病晚期會(huì)引起（）。

A.繼發(fā)性顆粒性固縮腎

B.腎囊腫

C.原發(fā)性顆粒性固縮腎

D.腎凹陷性瘢痕【答案】CCW4D4P6J1M7G4V1HT10Q8J8M4Q1D7T4ZN3R8H5J4K10M3G595、有購買意向的客戶可能因?yàn)槟撤N原因打消購買意向，這體現(xiàn)了客源具有（）。

A.潛在性

B.差異性

C.指向性

D.模糊性【答案】ACY2W6W4Q9L4K3K4HC9J10X2Q3Z4T10S10ZO5J4X8A4Q7T6B896、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.爭取盡可能高的房屋租金

B.爭取盡可能短的成交時(shí)間

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問題

D.向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)【答案】CCD10Y1M9X4J3T1H5HX5S3A2S3A6G6E2ZB3K10X7O3G10J8I897、在房屋交易配對(duì)過程中，配對(duì)成功的關(guān)鍵因素是（）。

A.房源的質(zhì)量

B.客戶對(duì)房源的喜好

C.房源的數(shù)量

D.客源的數(shù)量【答案】CCY1P7S5I6Y8H4V8HX6H2A7E3J4K1W7ZI10D3J3A2Y3X1Z498、房地產(chǎn)市場上交易從______開始，以______結(jié)束。（）

A.買方；買方

B.買方；賣方

C.賣方；買方

D.顧客；顧客【答案】DCT3D6V6P4Y6Y6I7HE4H6H2B9F10A5M5ZR10U5P8F8L3U6P899、根據(jù)（），客戶表現(xiàn)出不同的消費(fèi)特征，主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

A.購房面積大小

B.物業(yè)管理范圍

C.置業(yè)目的

D.經(jīng)濟(jì)價(jià)格大小【答案】ACJ7B4N1F1W7Z9Y10HC5Y2C4A9B2H5B4ZD3V3U6O10Y1R1P9100、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一個(gè)住宅小區(qū)。為促進(jìn)住宅銷售，甲公司制作了功能樓書和形象樓書，并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳。李某與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，擬購買一套建筑面積為80m2、單價(jià)為5000元／m2的住宅。據(jù)了解，李某的家庭是第一次購買住宅，付款方式采用銀行抵押貸款。

A.20

B.24

C.28

D.32【答案】CCZ2H1S4M10B6T3Z9HA1O4I10Q9T8N4D10ZT9A9I7S3K9D9I1101、進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查時(shí)，調(diào)查人員要比較在不同報(bào)紙雜志上刊登廣告的效果，可在廣告下面附一個(gè)條子，請(qǐng)客戶剪下來回寄，根據(jù)這些回條，便可以知道在哪一家報(bào)紙雜志上刊登廣告的效果較好。這采用的是()。

A.行為記錄法

B.實(shí)驗(yàn)法

C.實(shí)際痕跡測量法

D.抽樣調(diào)查法【答案】CCL9I7B6M4G3B8Z7HY9B7N5F7V7N8M5ZV8O8I10N4N10A8Y5102、劉某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACD6F3G5D1Q6E6R8HS10O3H2J2F1S1F4ZN10E9M4K6B9U6E10103、現(xiàn)代客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶

B.分銷商

C.合作伙伴

D.企業(yè)客戶【答案】DCB1E1V9F8E8S10S5HA7Z10L4D9K1J6P5ZV10L4R1C7X4Y4S7104、變動(dòng)成本定價(jià)法是以()為定價(jià)基礎(chǔ)，加上單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)，形成產(chǎn)品售價(jià)。

A.單位面積變動(dòng)成本

B.單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)

C.單位面積貢獻(xiàn)量

D.單位面積可變成本費(fèi)用【答案】ACJ4H10R2N7O9D1J1HO9Q2F4X3E9E6F3ZK1F8O10W1K5F10X6105、王先生有一套房屋，2016年可以售出價(jià)格為145萬元，2018年可以售出價(jià)格為160萬元。2013年5月王先生急需一筆資金，只得以142萬元成交。引起該套房屋價(jià)格最終變化的是（）。

A.市場信息

B.出售心態(tài)

C.新舊程度

D.市場供求【答案】BCE9U9I3F5J9K7I4HY5L4T8H8I7N10M4ZL6W7Q7V10N9M9E4106、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10【答案】BCN3H3B7L3Q4I10M4HY5Y6H6X3G1A2W9ZJ4H9O7J6Q3N1V7107、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研中，對(duì)消費(fèi)者收入水平進(jìn)行調(diào)查的目的是（）。

A.了解消費(fèi)的空間和時(shí)間

B.能計(jì)算出區(qū)域內(nèi)的購買力

C.能判斷消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣

D.能了解消費(fèi)的產(chǎn)品、消費(fèi)所在的區(qū)域【答案】CCB6G6K8V7U2Z7M2HR10H5A7N6V4F5R8ZT9S6Y2K4K4Z10C6108、超急性排斥反應(yīng)的特點(diǎn)有（）。

A.可發(fā)生在移植后的幾分鐘

B.供者和受者ABO血型不合

C.受者多次接受器官移植

D.移植器官廣泛小血管炎【答案】ACG4G7P10Z1Q9F4Z5HB4R9I7K7V4X7R3ZR8D5B5U4Q9S8D2109、某項(xiàng)目固定總成本為50萬元，總面積為200m2，銷售稅費(fèi)率為15％，單位變動(dòng)成本為4000元／m2，則目標(biāo)銷售價(jià)格為（）元／m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647【答案】DCO8G7V1K6W5M8W4HQ4U6H3G10V2L1S9ZW9R3E6H1D2W9D1110、關(guān)于房地產(chǎn)賣點(diǎn)應(yīng)具備的特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.賣點(diǎn)能夠展示出來

B.賣點(diǎn)是房地產(chǎn)自身獨(dú)有的汽勢

C.賣點(diǎn)一般容易被競爭對(duì)手模防

D.賣點(diǎn)必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同【答案】CCK1S3M4D1J3K8U10HZ6H3M5Y6F3P1R9ZC2W8O10P2K8O6T8111、賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將房源信息完全告知買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并由買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)該房源業(yè)主，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不再直接為該房源業(yè)主服務(wù)，這種房源信息推薦方式是（）。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.完全委托推薦

D.部分委托推薦【答案】ACJ6W3P6Q8H6Q1B10HK8C4F8Q10K4H8B1ZY10P4P1F5S5J9V8112、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。

A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.付款方式及期限

D.保值增值的途徑【答案】CCN9L9A1R9P9A4U2HD1V7P6I3J5F10E5ZQ8V8K2T1P1N9E5113、對(duì)于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個(gè)階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是()。

A.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品

B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

C.知曉新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

D.知曉新產(chǎn)品→評(píng)價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→對(duì)新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】ACD4P5I1Z3I5N8R5HT3T6A1L10V6U4V4ZX1F7A3I10J2M7Z9114、在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場營銷費(fèi)用的無限增長，市場需求所能達(dá)到的極限是()。

A.市場需求

B.市場預(yù)測

C.市場潛量

D.最大需求【答案】CCK2F2Q3Q3Z1T7X1HG3O1E3D2I1S1J2ZZ10V1N1M6J6L8W6115、關(guān)于硅沉著病的記述，下列有哪些不正確？（）

A.硅沉著病的致病因子是二氧化硅塵粒

B.以5μm大小的硅塵致病能力最強(qiáng)

C.晚期導(dǎo)致肺門淋巴結(jié)的病變

D.病變以肺組織下葉及背側(cè)為明顯【答案】BCO7H3K10K5O3S5D7HU2T7Z9O7C7P6K7ZJ4Y5Q8F2G10O3W2116、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的深度是指()。

A.企業(yè)能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量

B.企業(yè)銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量

C.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種

D.企業(yè)銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量【答案】CCR1P10W6J3K4V7E4HU7K5A3N5F10H4L7ZV4U4S10U4B4W5N1117、關(guān)于存量房居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在委托合同簽訂環(huán)節(jié)傭金負(fù)擔(dān)的說法，正確的是()。

A.由買方支付

B.由賣方支付

C.買賣雙方各支付1/2

D.賣方支付1/3、買方支付2/3【答案】CCL8W7U10Y9K1W2F5HZ8F9V5O3O9X6Q2ZM3J4H10U9Y3C4K10118、由于房地產(chǎn)具有（）的特點(diǎn)，直銷一般只能銷售給本地客戶，或者從其他區(qū)域來到本地市場進(jìn)行購買的消費(fèi)者。

A.價(jià)格昂貴

B.信息不對(duì)稱

C.位置固定性

D.異質(zhì)性【答案】CCB5U3E5S3D5S6C9HO3M8D2L6Q10O3D8ZJ10P9U10F6L6Y3P10119、原指由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求的產(chǎn)品類型界定為()。

A.商務(wù)公寓

B.寫字樓

C.LOFT

D.商務(wù)綜合體【答案】CCT9Z3M10Y8X3V1I5HS1K9I1R2F7Q2B4ZW3H7A5A1Q1F9W6120、在房地產(chǎn)銷售過程中，（）是接觸業(yè)務(wù)的第一線。

A.銷售現(xiàn)場

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.實(shí)體看房

D.現(xiàn)場接待【答案】ACZ7L7Q7P2J3V1E3HK8U7Y10Q7J1Q8I3ZY8M5K4Y3H8A1U9121、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACT2K2O8J6W2U10Q10HO10E3W6S3T3H9S8ZO6P8K2I2Q4P8H7122、根據(jù)購房者的需求，向其明確展示付款方式與支付金額的一種銷售工具是（）。

A.銷售導(dǎo)示牌

B.戶型手冊(cè)

C.置業(yè)計(jì)劃

D.價(jià)目表【答案】CCN5W9F7N8J2V10H5HR5K8B1Y2Q7U3K7ZI8L7A7E5U2J8Z4123、（）是兼具住宅使用功能和辦公經(jīng)營功能的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。

A.公寓

B.商鋪

C.鋪面房

D.LOFT【答案】ACM4Q1P1Q4E8S7V10HZ5Y9Y9J4B1X1V5ZH9S9X8X4S1O10Z7124、紅斑的病理特征是

A.上皮增生伴有異常增生

B.上皮基底細(xì)胞液化變性及基底膜界限不清

C.上皮萎縮、上皮異常增生或原位癌

D.上皮角化層出現(xiàn)角質(zhì)栓塞

E.上皮明顯增厚但細(xì)胞分化較好【答案】CCG10W7B4M6P4Q2O2HI8W9C6D4T3I1N9ZC8E9I3H7T10S10E6125、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，正確的觀點(diǎn)或做法是()。

A.同業(yè)協(xié)作時(shí)應(yīng)本著真誠的精神，告知合作方的客戶自己與合作者非同一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.為防止業(yè)主跳盤，應(yīng)盡早安排雙方見面

C.可通過書面委托來防范業(yè)主跳盤

D.為提高工作效率，同業(yè)協(xié)作時(shí)可直接或間接與合作方的客戶建立聯(lián)系【答案】CCY7P4H2K10S7F7Y5HY1R6S9K2R9L6P8ZZ4D9Y1B3F6A7N10126、價(jià)格制定階段的（）目的是通過分析現(xiàn)在與未來的市場競爭情況，了解市場的大環(huán)境及發(fā)展趨勢，同時(shí)鎖定競爭對(duì)手，提供決策的依據(jù)。

A.推導(dǎo)核心均價(jià)

B.市場調(diào)研

C.推售安排

D.確定價(jià)格策略及方法【答案】BCF6Y6N10K3H5H4Y8HS9J3M9D3K3S4F7ZF6Y8C2X2Q5I4Z10127、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10【答案】BCN4E7R4K1Z6R9K7HF5J1E3Y5Q1T3E5ZG3L3R6W5P9N5V7128、城市商圈調(diào)查中，在（）的顧客占顧客總數(shù)量的15%～20%，顧客比較分散。

A.核心商圈

B.次級(jí)商圈

C.邊緣商圈

D.低水平商圈【答案】BCL9I4B4D1M6J2Y4HQ5P7O7J4K4H6A9ZK7Q4M3G5L3I10W7129、不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格水平、供求狀況、交易數(shù)量等有極大差異，不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場之間相互影響較小，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.供給滯后性

D.不完全競爭性【答案】ACA10G2F10W7T5S4U1HU5B5O5H2L3C4H7ZI8P2X7Q9H6H5Q3130、寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)客戶定位時(shí)，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為（）。

A.重要客戶群鎖定

B.項(xiàng)目核心客戶群

C.游離客戶群界定

D.無效客戶群【答案】BCT2X3Z7P1I2Y2W7HX4W8T7F9V8I1F2ZV1Y4M10H2J9F7K6131、訪問地區(qū)市場上曾經(jīng)發(fā)生過交易行為的買方或賣方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時(shí)的狀況和其他條件等。

A.途徑

B.交易價(jià)格

C.交易方法

D.交易行為【答案】BCW3V5F8J3B2N3Q1HK2T1Z10R10S1Z1L5ZZ5I2E10W7P4N4R8132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲將潛在客戶變成現(xiàn)實(shí)客戶，首先應(yīng)了解客戶的（）。

A.學(xué)歷

B.工作性質(zhì)

C.住址

D.動(dòng)機(jī)和需求【答案】DCI4L2A4K3K1Q9W1HB2R6Y5U2L7T6A9ZF5X3R6N10Q9L7L10133、下列選項(xiàng)中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場營銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計(jì)劃

C.價(jià)格

D.目標(biāo)【答案】CCB8Z8G2A8K3Z6M3HL5N1T3G2J10W4Q8ZD7S6B3R4U2G3V4134、在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部，或者幾個(gè)聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，或者一定區(qū)域范圍內(nèi)加入聯(lián)盟的全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，將所有房源信息完全共享的房源信息共享方式稱為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.限制性公盤制【答案】BCG1F4D5Y5W7W3P8HG9G9U2R3Q9D8T10ZZ1Y6N7J2B7B10Y6135、研究消費(fèi)者的消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)和消費(fèi)方式是為了對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行（）。(2007年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.功效定位【答案】CCT6I10E6E7N3A3R1HL10G10W5X10N6H1G6ZU8U10P3V5Q9Q7M2136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。

A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCD7A6K4C9W7N10G8HE6X3T3G7O4W4N4ZV9C9C2S6G8Z1B6137、交通流量常能帶來（），使人流駐留地點(diǎn)的商業(yè)價(jià)值提升。

A.車輛流量

B.經(jīng)濟(jì)流量

C.人口流量

D.環(huán)境流量【答案】CCZ1H5M4I4I8N9Y10HE1S3U9L2J9U8U9ZV3I9Y1P9C5X5M4138、商鋪按照（）來劃分，可以分為鋪面房和鋪位。

A.功能

B.特點(diǎn)

C.所在的地理位置

D.方法【答案】CCB6E6R4S1D6R6E6HD2U8A8Z9K9Y8G10ZK3R6L6V6C7S6K6139、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對(duì)客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對(duì)前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高【答案】DCV7F3I5F1V2E7F3HA3N9T7W2Q5Z6D10ZN8H3O7F7G10X7Z7140、癌前病變是指（）。

A.癌的早期病變

B.不是癌

C.不一定變癌

D.有癌變傾向【答案】BCX1W7A5Z7B9N7Z9HU6K8D6T1W3T6V2ZZ7S9A2Z7E5H6Q4141、下列選項(xiàng)中，不屬于市場營銷4Cs理論要素的是()。

A.顧客

B.回報(bào)

C.成本

D.便利【答案】BCA10B7H1H8X5E8C4HL9S9L10L7O9S10B4ZD5R2A10K6O6Q4J9142、客戶的（）因其地位、職業(yè)和收入等有較大差別，了解這種差別為經(jīng)紀(jì)人提供了交易機(jī)會(huì)。

A.購買需求

B.購買動(dòng)機(jī)

C.購買能力

D.購買形式【答案】BCG1E5A9I9D2B5T8HK5Z8U4N4N6H9G8ZM4V7F8G3Q2U6X9143、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)的過程是()。

A.聯(lián)系客戶，接待客戶，了解客戶需求，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后服務(wù)

B.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后服務(wù)

C.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，擬訂合同，直轄市談判，促成交易，售后服務(wù)

D.聯(lián)系客房接待客戶，了解客戶需求，現(xiàn)場扭樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，售后服務(wù)【答案】ACL7M5Q5P2D10J8Z7HP8G10W7W7D1H3N2ZC5L5J3S1D9C4F6144、患者胸悶氣短，動(dòng)則更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水腫，舌質(zhì)淡胖，苔白滑，脈沉遲。治宜選用

A.烏頭赤石脂丸

B.右歸飲

C.真武湯

D.枳實(shí)薤白桂枝湯【答案】CCN2P3U7T9E5P2Y10HE2W9G7E5V6C8K7ZD2X10S10K6B10O3C1145、顯微鏡下，肥厚型心肌病的主要病理表現(xiàn)是（）。

A.心肌細(xì)胞片狀壞死

B.心肌細(xì)胞排列雜亂

C.心內(nèi)膜纖維性增厚

D.心肌間淀粉樣變性【答案】BCZ3H1X7X1T1U9C1HA4R7H3S3C3G8T6ZG1E8P6A9S3E9E9146、狂病火盛陰傷證，治宜選用

A.天王補(bǔ)心丹

B.生鐵落飲

C.化肝煎

D.二陰煎【答案】DCY10C3V7S4H7O5C10HH8R2P8P7B8N5F7ZE10S4Q1X1Q6O2F9147、某建設(shè)項(xiàng)目總投資20000萬元，流動(dòng)資金為1000萬元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為2500萬元、年平均稅后利潤總額為2000萬元。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACP8N8W5C9G7N2N7HS7S6X4R7L6Y2S7ZB3P5W4G7X7A1H3148、根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的（），確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。

A.系統(tǒng)性

B.關(guān)注性

C.急迫性

D.有效性【答案】CCY10B2V9E1J7E5C6HK4S5L1K8L3H6G7ZB2G3R5O3D10K4W5149、患者，女，中年，單側(cè)口角抽搐，精神緊張，疲倦時(shí)加重，發(fā)作時(shí)伴同側(cè)耳鳴、頭痛、同側(cè)味覺改變，間歇性發(fā)作。睡眠時(shí)停止發(fā)作。初步診斷面肌痙攣，不需與下列疾病相鑒別的是

A.繼發(fā)性面肌痙攣

B.癔癥性眼瞼痙攣

C.三叉神經(jīng)痛

D.皰疹病毒感染

E.舞蹈病及手足徐動(dòng)癥【答案】DCO5Y7X10U3Q5L4T10HZ6P9T7J3Y8M2S5ZY8G9C5G4V10G7H7150、房地產(chǎn)企業(yè)往往需要在確定總體定價(jià)策略后，根據(jù)實(shí)際情況確定其銷售過程的過程定價(jià)策略。其中多用于期房銷售的過程定價(jià)策略是()。

A.低開高走定價(jià)策略

B.高開低走定價(jià)策略

C.穩(wěn)定價(jià)格策略

D.波動(dòng)價(jià)格策略【答案】ACD10M6J10I6T10V7J3HY1G10F3Q10B7X4N6ZC6I6S1O5M5H9P1151、房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而且要盈利。

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少【答案】BCH9B2K4Z3I7N4P5HY5O10O5Q4E7L10M8ZK8K6O1H7Q4C10U4152、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，并將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積l0000m2，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元／m2。甲公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。乙公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小、所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

A.WT對(duì)策

B.WO對(duì)策

C.ST對(duì)策

D.SO對(duì)策【答案】BCU6A5Q8B7N10S8S3HW3X1Z6Q9Z1L2Q9ZC3F7V1P4G5J4W9153、關(guān)于以客戶為導(dǎo)向的市場營銷中，不符合客戶忠誠特征的是()。

A.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.因環(huán)境而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

C.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)有些缺陷，但能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋信息，求得解決【答案】BCU2J5S5Z3Y8C7J7HN3M9K2Y10U9O8C3ZQ2I5T5T7F9R2T10154、對(duì)出租或出售房屋的權(quán)屬審核，經(jīng)紀(jì)人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權(quán)證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權(quán)證》

D.《他項(xiàng)權(quán)利證書》【答案】BCU7Q9P10D7J7I8H10HZ5C10T10D8L10T8E1ZA5L3I3N3R10M6C6155、減少帶客戶到房屋建設(shè)工地看房的次數(shù)，這屬于風(fēng)險(xiǎn)管理損失控制方法中的()。

A.減少風(fēng)險(xiǎn)行為的程度

B.自留與自保

C.提高預(yù)防能力

D.分散化【答案】ACN1I10W2Y3F8L1X8HE1I8O8T4D3N4E9ZX9A4B4W3D2Y7N9156、下列關(guān)于房屋租賃托管描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)與出租人、承租人雙方分別簽訂房屋租賃合同

B.從經(jīng)營模式來看，房屋租賃托管主要包括“集中式”和“分散式”兩種

C.房屋租賃托管是房屋租賃居間業(yè)務(wù)

D.房屋租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂的合同應(yīng)向建設(shè)主管部門備案【答案】CCD4U1A3Y2Y4Q2Q2HP7Z7B7H1P3F2L4ZC9I7P5D4Z8C2A9157、選擇銷售人員時(shí)，應(yīng)注重基本的（）的考察，為不同的房地產(chǎn)銷售打下良好的人員基礎(chǔ)。

A.口才能力和分析能力

B.專業(yè)素質(zhì)和溝通能力

C.分析能力和專業(yè)素質(zhì)

D.溝通能力和理解能力【答案】BCJ4K3T10F1S3C5H7HM2E5S1Q2E2T10T2ZD10G4B8X3I2T1Y3158、腎細(xì)胞癌的常見擴(kuò)散途徑包括（）。

A.常蔓延至腎上腺、肝、結(jié)腸

B.常引起盆腔種植

C.常轉(zhuǎn)移到主動(dòng)脈旁淋巴結(jié)

D.常轉(zhuǎn)移到肺【答案】ACD10G4N9V3P10J1K2HR4N7S5Y9Z10M9D5ZP3J4V6H10S7Y9W7159、不符合急性淋巴細(xì)胞性白血病的描述是（）。

A.多見于兒童

B.T細(xì)胞性多見

C.根據(jù)FAB分類為L1、L2、L3三種類型

D.L1型分化最差【答案】BCG5I7O5W7H7W8B8HJ5J7U4U3F9U5J7ZE2F7P5N6B6A5Z4160、健全的房地產(chǎn)市場營銷，首先應(yīng)仔細(xì)分析了解（）。

A.消費(fèi)者

B.生產(chǎn)者

C.競爭者

D.政府【答案】ACE5U5Z2M10N4N6R10HW7I9B8S4I3Y10I4ZC6W3F1B1Z6P9T1161、下列商圈中，能夠輻射全市且人流量最大的是（）。

A.生活商圈

B.地域商圈

C.中央商務(wù)區(qū)

D.副城市中心型商圈【答案】CCY1L10T8F2A2S10U8HI2W7T4Q3P10W10T10ZA10N4B4W3B5I7W4162、風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)通常被分為兩部分，一部分是損失前的目標(biāo)，另一部分是損失后的目標(biāo)，下列選項(xiàng)中不屬于損失后目標(biāo)的是()。

A.維持生存

B.盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序

C.保證公司的持續(xù)發(fā)展

D.減少憂慮心理【答案】DCQ5B9F4K6H7G10Y8HQ9I7E9H4G5B1X10ZV8W1R5H9X1C8Z5163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)勘察結(jié)束后，應(yīng)編制（）。

A.《房屋使用說明書》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房屋銷售委托書》

D.《房屋質(zhì)量鏊定書》【答案】BCU3H8J7H3A10H5X8HE3A3V5B9Z3Y7W7ZJ2M7T8S10X10T6Q2164、下列哪項(xiàng)不屬于肥大？（）

A.高血壓病的左心室

B.運(yùn)動(dòng)員的骨骼肌

C.先天性巨結(jié)腸癥狹窄段近端腸壁增厚擴(kuò)張

D.結(jié)核性腦膜炎患者因腦底部滲出物機(jī)化導(dǎo)致的腦體積增大【答案】DCV9E5X5T2F6T1W3HK1B5A7Q7B9E4B3ZK9Z10W5C6Q3O3Q4165、下列選項(xiàng)中，能夠影響寫字樓硬件配置的要素是()。

A.外立面材質(zhì)

B.公共空間尺度

C.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】ACV8B8H7J3G8F9G8HR2P7Z1D8Y7V8V7ZO6X7I5R7N9I4I2166、房地產(chǎn)目標(biāo)市場采用復(fù)合產(chǎn)品模式確定，意味著()。

A.企業(yè)向同一客戶群供應(yīng)不同種類的產(chǎn)品

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇若干個(gè)目標(biāo)市場，其中每個(gè)目標(biāo)市場對(duì)企業(yè)經(jīng)營都具有吸引力

C.企業(yè)的目標(biāo)市場無論從市場還是產(chǎn)品角度，都是集中于一個(gè)細(xì)分市場

D.企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品【答案】ACT3B3J5X1G3F2J6HM6U2R2N6E9G6H7ZJ4Y5V7X6Q2L10H10167、借貸期限是指按揭貸款分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCX6A8H6Y9N2W1H9HN5F7Q7D9X7N1L7ZK10Y10N10O10L7V6O6168、客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有（）的特征。

A.指向性

B.實(shí)效性

C.潛在性

D.可能性【答案】CCK6L4K2O3V10L5M9HK7N5G3T2I3L10I1ZD7V2W2H4C3I6I6169、房地產(chǎn)市場營銷最終結(jié)果，從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)流向房地產(chǎn)購買者的不包括（）。

A.商品

B.服務(wù)

C.土地所有權(quán)

D.信息【答案】CCQ10V3K5T3K9J5Q9HQ7H2P1S4B5B7W10ZA8C1S9S1S3Z2J4170、根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶調(diào)查分析，將非主流行業(yè)、非主流來源區(qū)域的企業(yè)，以及在非投資過熱時(shí)期的純投資型客戶作為（）。

A.游離客戶群

B.一般客戶群

C.重點(diǎn)客戶群

D.核心客戶群【答案】ACB2M6T10E3A10B7F6HX5S2W2G6F1G6A7ZJ4I5M9Z4O6N6S1171、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為10000m2，固定總成本為2000萬元，單位變動(dòng)成本為3000元／m2，銷售稅費(fèi)率為20％，該項(xiàng)目保本售價(jià)應(yīng)為（）元／m2。

A.4167

B.6250

C.10000

D.25000【答案】BCY3T8M8N6H6T7Q7HP9O9J2P6H3V1E7ZR5F3J1Y8W7Z6T4172、由于汽油價(jià)格上漲，公司要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人外出看房一律乘坐公共交通工具，這是損失融資方法中的()。

A.自留與自保

B.保險(xiǎn)

C.對(duì)沖

D.合約化風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段【答案】ACD5A10S10D8F5W9T3HC4F1K5R5L5V10Q2ZT3K9A2F6V5R10C10173、寫字樓項(xiàng)目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導(dǎo)入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項(xiàng)目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進(jìn)場期、蓄客期、開盤期

B.進(jìn)場期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACU2K9D4R4L2Z1A10HP10K7S5E1S3V2Y1ZH1Y8K2L2D2H10P1174、當(dāng)白細(xì)胞和血小板下降到以下哪種情況時(shí)應(yīng)考慮停用化療藥物

A.白細(xì)胞3×10

B.白細(xì)胞3×10

C.白細(xì)胞4×10

D.白細(xì)胞3×10

E.白細(xì)胞4×10【答案】BCY7J4O8V8R5J7Q3HK10Z5M7T9C1K4N2ZP10F1C1T6U3J4H7175、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易.

A.有效分類

B.合理使用

C.準(zhǔn)確定位

D.安全管理【答案】BCP10P4Q9B2R3Y8N6HD10W10P1T7O6X2W1ZY10R9J2L9M10L7R10176、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權(quán)證所載面積小于實(shí)際面積時(shí)，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確的做法是（）。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業(yè)主提高出售報(bào)價(jià)

C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業(yè)主說明并在房屋狀況說明書中標(biāo)注【答案】DCO3E1U4P2N7A10O1HP2M8R5Y1V2E7X2ZJ10E7T5G3D1B6O5177、對(duì)風(fēng)濕性心臟病最具有診斷意義的病變是（）。

A.心肌變性、壞死

B.纖維蛋白性心外膜炎

C.心瓣膜贅生物

D.風(fēng)濕小體【答案】DCP1H2N8H10F7R5G9HR2I5A5Q3X7M10T4ZN5P3D8E7R10G3Q3178、下列選項(xiàng)中，（）通常是影響房地產(chǎn)交易成敗的關(guān)鍵因素，同時(shí)又是房地產(chǎn)市場營銷組合中最難以確定的因素。

A.戰(zhàn)略

B.計(jì)劃

C.價(jià)格

D.目標(biāo)【答案】CCA1Z2X4Q2Z8T8W6HT3Z1R4Z3F8Y9D3ZH5U4I5L4B9L10W5179、由房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法中，可作為資源優(yōu)勢識(shí)別項(xiàng)目的是（）。

A.銷售時(shí)機(jī)

B.銷售環(huán)境

C.產(chǎn)品價(jià)格

D.片區(qū)競爭【答案】CCI9E3I1V10R8B6I1HN1X1G8D6E1I7S10ZH5F4C8G6X5K7X1180、寫字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動(dòng)營銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCK1O4A10B1P10F10E3HV1O7K6G10F7X8G2ZS4A6W10H9F1D1F7181、客戶有明確意向，對(duì)市場行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交的表現(xiàn)被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為()客戶。

A.引導(dǎo)型

B.加強(qiáng)型

C.成熟型

D.試探型【答案】CCG6R4S10Q3Z8M8J3HM2D8S10K4G1S2S3ZU3M10M3K7T3U10L10182、客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易的動(dòng)機(jī)可能是單一的，也可能是包含幾個(gè)動(dòng)機(jī)的復(fù)合體，弄清這種動(dòng)機(jī)應(yīng)將客戶做出區(qū)分，以便提供（）的服務(wù)。

A.連續(xù)性

B.系統(tǒng)性

C.針對(duì)性

D.有效性【答案】CCG7Q6H3