園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書20150729

項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書編制單位：二零壹年月日第第PAGE77目錄目錄 1一、項(xiàng)目概況 2二、宗地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2三、設(shè)計(jì)依據(jù) 3四、設(shè)計(jì)原則 3五、設(shè)計(jì)要求 3六、成果要求 4七、成本控制 5八、項(xiàng)目資料 7九、合作方式 7一、項(xiàng)目概況用地面積及邊界描述項(xiàng)目用地位此次景觀設(shè)計(jì)總面積約平地塊北，東，西，南。周邊道路狀況請(qǐng)參照道路狀況圖。2、周邊建成、在建項(xiàng)目描述：周邊項(xiàng)目等項(xiàng)目。3、項(xiàng)目用地內(nèi)部條件描述：地塊規(guī)整，內(nèi)部除創(chuàng)業(yè)大廈無(wú)其他建筑物。4、設(shè)計(jì)內(nèi)容：園區(qū)景觀總面積約為 平米，其用地紅線內(nèi)景觀面積景觀面積為 平米（詳見(jiàn)園區(qū)景觀設(shè)計(jì)范圍圖。5、設(shè)計(jì)階段：園區(qū)：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。6、景觀設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)周期： 。施工圖設(shè)計(jì)周期： 。二、宗地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、用地面積： ㎡（不含創(chuàng)業(yè)大廈用地面積）2、建筑容積率以及建筑密度：容積率 ；建筑密度 %3、小區(qū)綠地率：4、地上（計(jì)容）總建筑面積： ㎡辦公建筑面積： ㎡配套商業(yè)建筑面積： ㎡配套商務(wù)建筑面積： ㎡社區(qū)用房建筑面積： ㎡物管用房建筑面積： ㎡住宅建筑面積： ㎡地下建筑面積： ㎡5、機(jī)動(dòng)車停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：地下：

平米，紅線外地上：三、設(shè)計(jì)依據(jù)1、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位提供的豎向及定位總圖、管線綜合圖等。2、其它國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。3、滿足任務(wù)書提出的設(shè)計(jì)要求。4、有關(guān)建造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及設(shè)計(jì)限額指標(biāo)等要求。四、設(shè)計(jì)原則1、與整體規(guī)劃建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)性原則全面掌握該地該規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)與環(huán)境的融合。2、具有獨(dú)特的創(chuàng)新，反應(yīng)項(xiàng)目品牌特色的原則設(shè)計(jì)當(dāng)中獨(dú)特的創(chuàng)意需通過(guò)具體的表現(xiàn)形式實(shí)現(xiàn)，景觀小品細(xì)部設(shè)計(jì)和材料設(shè)備的選用需發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新與特色的原則。3、因地制宜，把握經(jīng)濟(jì)性原則較，嚴(yán)格控制合理的造價(jià)。4、堅(jiān)持生態(tài)性原則，創(chuàng)造人性化的設(shè)計(jì)。5、明確景觀分期開(kāi)發(fā)建設(shè)模式根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排，對(duì)景觀進(jìn)行分期設(shè)計(jì)，并考慮分期之間的聯(lián)系。五、設(shè)計(jì)要求1與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。2、展示區(qū)設(shè)計(jì)需關(guān)注客戶體驗(yàn)，營(yíng)造情景化景觀；有效組織空間及參觀流線，注重空間的節(jié)奏變化和客戶的游線感受。樣板庭院設(shè)計(jì)需注重室外生活品質(zhì)的營(yíng)造，結(jié)合戶外小品和精致的種植等形成良好的生活情景化體驗(yàn)場(chǎng)所。3、設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)特色，打造具有文化性、生態(tài)性和參與性的社區(qū)景觀。4二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上的沖突和反復(fù)。5表現(xiàn)出生活區(qū)內(nèi)的公共空間與辦公區(qū)內(nèi)的公關(guān)空間的分離與融合。6、在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將檢查井、通風(fēng)井、地下車庫(kù)出入口等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。7植、標(biāo)志牌、雕塑等多元手段，實(shí)現(xiàn)空間感受的轉(zhuǎn)換，同時(shí)強(qiáng)化領(lǐng)域感和識(shí)別感。8尺度和親切的氣氛。9、景觀照明考慮藝術(shù)化，可與室外小品設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，形成社區(qū)特有的設(shè)計(jì)符號(hào)。10、背景音樂(lè)應(yīng)烘托活動(dòng)場(chǎng)地氣氛，特色園徑考慮加入背景音樂(lè)，營(yíng)造輕松浪漫的散步空間。11、種植設(shè)計(jì)充分考慮植物的物候?qū)W特性的影響，兼顧近期和長(zhǎng)期的景觀效果，注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。12、結(jié)合項(xiàng)目基址條件，塑造適宜的地形設(shè)計(jì)，為營(yíng)造更好的空間環(huán)境，充分考慮場(chǎng)地排水要求。13、對(duì)硬質(zhì)景觀及戶外小品后期維護(hù)，植物養(yǎng)護(hù)需有充分的表達(dá)。六、成本控制1、單方造價(jià)要求本工程項(xiàng)目景觀工程造價(jià)成本控制部分指標(biāo)為：園區(qū)景觀工程造價(jià)不超過(guò) /平方米。硬質(zhì)景觀比例：硬質(zhì)景觀面積不超過(guò)總綠地面積的35%。2、成本合理分配應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)區(qū)域及價(jià)值，優(yōu)化分配不同位置景觀造價(jià)。3、限額設(shè)計(jì)要求考慮預(yù)計(jì)會(huì)產(chǎn)生的二次深化設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。七、成果要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果及深度除滿足《風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿足甲方以下要求。提交方案設(shè)計(jì)1套，設(shè)計(jì)包括以下圖紙內(nèi)容：用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖總體平面圖交通分析圖（表達(dá)車、人、節(jié)點(diǎn)與綠地的關(guān)系）空間關(guān)系分析圖、視線分析圖、豎向分析圖景觀空間、植被等設(shè)計(jì)意象圖重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)，并提供平、立、剖面圖有關(guān)材料、小品、燈具等的意向參考圖手繪或電腦繪制局部景觀透視或全局鳥(niǎo)瞰圖不少于5（A3）設(shè)計(jì)說(shuō)明書投資估算書以上設(shè)計(jì)成果應(yīng)制作不小于A11A362施工圖設(shè)計(jì)階段，包括以下圖紙內(nèi)容：平面圖：總體平面圖（含架空層、屋頂花園部分）詳圖指引圖（含架空層、屋頂花園部分）定位圖標(biāo)高、排水圖剖立面圖（含架空層、屋頂花園部分）灌溉給水圖材料示意圖8）9）10）交通標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)圖細(xì)部圖：/臺(tái)階詳圖////圍墻詳圖/噴泉詳圖/戲水池詳圖/花架詳圖照明燈具圖片及有關(guān)資料修改的材料樣板軟景平面圖：1）喬木種植圖，并附植物名錄及數(shù)量灌木及地被植物種植圖，并附植物名錄及數(shù)量土壤造型詳圖及效果意向圖片工程概算書分專業(yè)的平米造價(jià)指標(biāo)以上設(shè)計(jì)成果須8份藍(lán)圖、電子文件光盤2份提交。成果格式1、所有書面材料（包括設(shè)計(jì)文件、圖紙、說(shuō)明及來(lái)往信函）均應(yīng)用中文表達(dá)。2、其中文本文件使用*.doc格式。3、其中矢量圖紙使用*.dwg格式（AutoCAD2004較低版本)。4、其中效果圖使用*.jpg格式。5、匯報(bào)文件ppt、pdf、avi/rmvb格式。八、項(xiàng)目資料項(xiàng)目用地紅線圖實(shí)測(cè)地形圖用地周邊市政條件圖及相關(guān)資料其他相關(guān)資料九、合作方式1報(bào)。2、設(shè)計(jì)交