總成本費用估算課件

投資項目年成本費用的估算一、總成本費用分類二、經(jīng)營成本概念二、成本費用的估算?投資項目年成本費用的估算一、總成本費用分類?1一、總成本費用分類總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售費用財務費用管理費用總成本費用?一、總成本費用分類總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售費用財2一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?3一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分能反映每一成本費用的經(jīng)濟用途（用于何種產(chǎn)品）能反映每一產(chǎn)品的單位成本?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?4一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分1.制造成本2.管理費用3.財務費用4.銷售費用?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?5一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本1.制造成本（1）直接材料費（2）燃料、動力費（3）生產(chǎn)工人工資（4）生產(chǎn)工人福利費（5）制造費用折舊費修理費其他制造費?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本1.制造成本?6一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本2.管理費用（1）管理人員工資及福利費（2）攤銷費（3）其他管理費?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本2.管理費用?7一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本3.財務費用（1）長期借款利息（2）短期借款利息（3）匯兌損益4.銷售費用?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本3.財務費用?8一、總成本費用分類（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分能反應一定時期年內(nèi)，企業(yè)成本費用的全部支出情況成本測算方便?一、總成本費用分類（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分?9一、總成本費用分類?企業(yè)成本1.原材料費2.燃料、動力費3.職工工資4.職工福利費5.固定資產(chǎn)折舊費6.無形資產(chǎn)攤銷費7.投資借款利息8.其他費用?一、總成本費用分類?企業(yè)成本1.原材料費10一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分1.固定成本固定成本＝總成本－變動成本2.變動成本變動成本＝原材料費+燃料、動力費+計件工資?一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分?11一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分（用途）1.進行項目盈虧平衡分析2.計算項目達產(chǎn)期的成本未達到設計生產(chǎn)能力時年度產(chǎn)品總成本==固定成本+變動成本×達到設計生產(chǎn)能力的百分比?一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分（用途）?12二、經(jīng)營成本概念（一）經(jīng)營成本的概念經(jīng)營成本是在投資經(jīng)濟效益分析中，為分析現(xiàn)金流量的需要，而提出的獨有的概念經(jīng)營成本==總成本－折舊費－攤銷費－借款利息?二、經(jīng)營成本概念（一）經(jīng)營成本的概念?13二、經(jīng)營成本概念（二）折舊與攤銷的處理問題固定資產(chǎn)折舊與無形資產(chǎn)攤銷，雖構(gòu)成產(chǎn)品的成本，但它們的支出，已在建設期的固定資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資中體現(xiàn)，在生產(chǎn)期不發(fā)生實際的現(xiàn)金支出。因此在投資效益分析時，不必再將其作為資金的流出量計算。?二、經(jīng)營成本概念（二）折舊與攤銷的處理問題?14二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題投資借款利息支出，盡管其在生產(chǎn)期有實際支出，但其本金已在建設期作為固定資產(chǎn)投資、無產(chǎn)資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的現(xiàn)金流出量計算，且在計算現(xiàn)值時，亦已考慮了使用資金的時間價值——利息，所以在計算現(xiàn)金流量時，應剔除借款利息支出。?二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題?15二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題現(xiàn)金流量表（項目）由于不存在投資借款，也就沒有利息支出了。所以在計算流金流量時，應剔除借款利息支出現(xiàn)金流量表（自有資金）在建設期只有自有資金作為現(xiàn)金流出量計算，因此在生產(chǎn)期借款利息支出，應作為現(xiàn)金流出量計算?二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題?16三、成本費用的估算（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）估算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本預測法（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）估算企業(yè)成本要素預測法?三、成本費用的估算（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）估算?17三、成本費用的估算1.材料費2.燃料動力費3.工資4.福利費5.折舊費6.攤銷費7.借款利息8.修理費?三、成本費用的估算1.材料費2.燃料動18三、成本費用的估算1.材料費==單位產(chǎn)品材料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×材料單價2.燃料動力費==單位產(chǎn)品燃料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×燃料單價3.工資==人均年工資×設計定員?三、成本費用的估算1.材料費==單位產(chǎn)品材料19三、成本費用的估算4.福利費=工資×14％5.折舊費=（固定資產(chǎn)原值－殘值）÷使用年限6.攤銷費=無形資產(chǎn)原值÷使用年限7.借款利息8.修理費=固定資產(chǎn)原值×修理綜合費率?三、成本費用的估算4.福利費=工資×14％?20投資項目年收入和年稅金的估算一、項目建成后的年收入估算二、項目年稅金的估算?投資項目年收入和年稅金的估算一、項目建成后的年收入估算?21一、項目建成后的年收入估算項目的年銷售收入==項目設計生產(chǎn)能力×生產(chǎn)能力利用率×產(chǎn)品的銷售價格?一、項目建成后的年收入估算項目的年銷售收入==項目設計生22二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）3.消費稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）5.資源稅?二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）?23二、項目年稅金的估算6.城市土地使用稅（管理費中計算）7.土地增值稅8.企業(yè)所得稅9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）10.車船使用稅（管理費中計算）?二、項目年稅金的估算6.城市土地使用稅（管理費中計算）?24二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==銷售額×稅率－進項稅額應納稅額==銷售額×稅率應納稅額==（關稅完稅價格＋關稅＋消費稅）×稅率?二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）?25二、項目年稅金的估算2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==營業(yè)額×稅率3.消費稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）從價定率應納稅額==銷售額×稅率從量定額應納稅額==銷售量×單位稅額?二、項目年稅金的估算2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）?26二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）增值稅應納稅額==實繳營業(yè)稅額×稅率消費稅城市建設維護稅稅率為：7%（市區(qū)）5%（縣城、鎮(zhèn)）1%（其他）教育費附加稅率為：3%?二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)27二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==銷售額×17%×（7%+3%）==銷售額×1.7%?二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)28二、項目年稅金的估算5.資源稅應納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額6.城市土地使用稅（管理費中計算）應納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額7.土地增值稅應納稅額==土地增值額×稅率?二、項目年稅金的估算5.資源稅?29二、項目年稅金的估算8.企業(yè)所得稅應納稅額==應納稅所得額×稅率應納稅所得額==利潤總額±稅收調(diào)整項目?二、項目年稅金的估算8.企業(yè)所得稅?30二、項目年稅金的估算9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）應納稅額==房產(chǎn)原值×（１－一次減除率）×1.2％應納稅額==房產(chǎn)全年租金收入×12％?二、項目年稅金的估算9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）?31二、項目年稅金的估算10.車船使用稅（管理費中計算）凈噸位數(shù)機動船、貨車應納稅額==載重噸位數(shù)×單位稅額非機動船車輛數(shù)機動、非機動客車?二、項目年稅金的估算10.車船使用稅（管理費中計算）?32二、項目年稅金的估算進入產(chǎn)品成本的稅金城市土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅銷售稅金及附加增值稅、營業(yè)稅、消費稅、資源稅城市建設維護稅及教育費附加從利潤中扣除的稅金企業(yè)所得稅?二、項目年稅金的估算進入產(chǎn)品成本的稅金?33利潤預測利潤總額是企業(yè)在一定時期內(nèi)實際盈虧的總額。計算公式為：利潤總額=銷售利潤+投資凈收益+營業(yè)外凈收入新建項目的利潤總額就是銷售利潤，銷售利潤的計算公式為：銷售利潤=銷售收入－銷售稅金及附加－總成本費用?利潤預測利潤總額是企業(yè)在一定時期內(nèi)實際盈虧的總額。計算公式為34投資項目財務輔助報表的編制一、輔助報表二、輔助報表的編制要點?投資項目財務輔助報表的編制一、輔助報表?35一、輔助報表1.固定資產(chǎn)投資估算表2.流動資產(chǎn)投資估算表3.投資總額及資金籌措表4.投資借款還本付息表?一、輔助報表1.固定資產(chǎn)投資估算表?36一、輔助報表5.銷售收入和銷售稅金估算表6.總成本費用估算表7.固定資產(chǎn)折舊費估算表8.無形資產(chǎn)攤銷估算表?一、輔助報表5.銷售收入和銷售稅金估算表?37二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表)目的計算投資估算計算折舊?二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表38二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表)靜態(tài)投資與動態(tài)投資固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)其他費用分攤房屋與設備?二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表39二、輔助報表的編制要點2.流動資金估算表流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債流動資金本年增加額3.投資總額及資金籌措表投資總額是靜態(tài)投資還是靜態(tài)投資+動態(tài)投資?二、輔助報表的編制要點2.流動資金估算表?40二、輔助報表的編制要點4.投資借款還本付息表“本”包括建設期利息還款方式（等本息與等本）還款能力還本、付息分別計算?二、輔助報表的編制要點4.投資借款還本付息表?41二、輔助報表的編制要點5.銷售收入和銷售稅金估算表達產(chǎn)期與正常生產(chǎn)期銷售稅金及附加與其他稅金銷售價格中是否包括了稅金?二、輔助報表的編制要點5.銷售收入和銷售稅金估算表?42二、輔助報表的編制要點6.總成本費用估算表單位產(chǎn)品成本法與企業(yè)成本法達產(chǎn)期與正常生產(chǎn)期總成本與經(jīng)營成本可變成本與固定成本?二、輔助報表的編制要點6.總成本費用估算表?43二、輔助報表的編制要點7.固定資產(chǎn)折舊費估算表分類折舊（房屋、設備）折舊方法折舊年限回收固定資產(chǎn)余值余值與殘值?二、輔助報表的編制要點7.固定資產(chǎn)折舊費估算表?44二、輔助報表的編制要點8.無形資產(chǎn)攤銷估算表分類攤銷（土地使用權、專利）攤銷方法（無殘值）攤銷年限回收無形資產(chǎn)余值（土地使用權）?二、輔助報表的編制要點8.無形資產(chǎn)攤銷估算表?45習題：根據(jù)綜合習題資料計算下列內(nèi)容1.編制固定資產(chǎn)折舊估算表2.編制無形資產(chǎn)攤銷估算表3.編制銷售收入和銷售稅金估算表4.編制成本估算表?習題：根據(jù)綜合習題資料計算下列內(nèi)容1.編制固定資產(chǎn)折舊估算表46消除隱患，確保安全，保障穩(wěn)定，促進發(fā)展。11月-2211月-22Thursday,November3,2022人民消防人民辦，辦好消防為人民。21:21:0921:21:0921:2111/3/20229:21:09PM做好安全工作，樹立企業(yè)形象。11月-2221:21:0921:21Nov-2203-Nov-22絆人的樁不在高，違章的事不在小。21:21:0921:21:0921:21Thursday,November3,2022人人保安全，家家笑開顏。11月-2211月-2221:21:0921:21:09November3,2022每項振作求質(zhì)量，產(chǎn)品質(zhì)量有保障。2022年11月3日9:21下午11月-2211月-22人人有專職，工人有程序，檢查有標準，做好留證據(jù)。03十一月20229:21:09下午21:21:0911月-22由前至后一條拉，從上到下一條心。十一月229:21下午11月-2221:21November3,2022創(chuàng)名牌、奪優(yōu)質(zhì)，全廠員工齊努力。2022/11/321:21:0921:21:0903November2022質(zhì)量放松,勞而無功.安全發(fā)展，國泰民安。9:21:09下午9:21下午21:21:0911月-22讀安全書，做安全人。體系有效運行，銷售蒸蒸日上。11月-2211月-2221:2121:21:0921:21:09Nov-22同心協(xié)力，提高品質(zhì)。2022/11/321:21:09Thursday,November3,2022質(zhì)量是制造出來的，而不是檢驗出來的。11月-222022/11/321:21:0911月-22謝謝大家！消除隱患，確保安全，保障穩(wěn)定，促進發(fā)展。11月-2211月-47投資項目年成本費用的估算一、總成本費用分類二、經(jīng)營成本概念二、成本費用的估算?投資項目年成本費用的估算一、總成本費用分類?48一、總成本費用分類總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售費用財務費用管理費用總成本費用?一、總成本費用分類總成本費用分類圖制造成本期間費用銷售費用財49一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?50一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分能反映每一成本費用的經(jīng)濟用途（用于何種產(chǎn)品）能反映每一產(chǎn)品的單位成本?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?51一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分1.制造成本2.管理費用3.財務費用4.銷售費用?一、總成本費用分類（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）劃分?52一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本1.制造成本（1）直接材料費（2）燃料、動力費（3）生產(chǎn)工人工資（4）生產(chǎn)工人福利費（5）制造費用折舊費修理費其他制造費?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本1.制造成本?53一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本2.管理費用（1）管理人員工資及福利費（2）攤銷費（3）其他管理費?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本2.管理費用?54一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本3.財務費用（1）長期借款利息（2）短期借款利息（3）匯兌損益4.銷售費用?一、總成本費用分類?產(chǎn)品成本3.財務費用?55一、總成本費用分類（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分能反應一定時期年內(nèi)，企業(yè)成本費用的全部支出情況成本測算方便?一、總成本費用分類（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）劃分?56一、總成本費用分類?企業(yè)成本1.原材料費2.燃料、動力費3.職工工資4.職工福利費5.固定資產(chǎn)折舊費6.無形資產(chǎn)攤銷費7.投資借款利息8.其他費用?一、總成本費用分類?企業(yè)成本1.原材料費57一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分1.固定成本固定成本＝總成本－變動成本2.變動成本變動成本＝原材料費+燃料、動力費+計件工資?一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分?58一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分（用途）1.進行項目盈虧平衡分析2.計算項目達產(chǎn)期的成本未達到設計生產(chǎn)能力時年度產(chǎn)品總成本==固定成本+變動成本×達到設計生產(chǎn)能力的百分比?一、總成本費用分類（三）按成本與產(chǎn)量關系劃分（用途）?59二、經(jīng)營成本概念（一）經(jīng)營成本的概念經(jīng)營成本是在投資經(jīng)濟效益分析中，為分析現(xiàn)金流量的需要，而提出的獨有的概念經(jīng)營成本==總成本－折舊費－攤銷費－借款利息?二、經(jīng)營成本概念（一）經(jīng)營成本的概念?60二、經(jīng)營成本概念（二）折舊與攤銷的處理問題固定資產(chǎn)折舊與無形資產(chǎn)攤銷，雖構(gòu)成產(chǎn)品的成本，但它們的支出，已在建設期的固定資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資中體現(xiàn)，在生產(chǎn)期不發(fā)生實際的現(xiàn)金支出。因此在投資效益分析時，不必再將其作為資金的流出量計算。?二、經(jīng)營成本概念（二）折舊與攤銷的處理問題?61二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題投資借款利息支出，盡管其在生產(chǎn)期有實際支出，但其本金已在建設期作為固定資產(chǎn)投資、無產(chǎn)資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的現(xiàn)金流出量計算，且在計算現(xiàn)值時，亦已考慮了使用資金的時間價值——利息，所以在計算現(xiàn)金流量時，應剔除借款利息支出。?二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題?62二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題現(xiàn)金流量表（項目）由于不存在投資借款，也就沒有利息支出了。所以在計算流金流量時，應剔除借款利息支出現(xiàn)金流量表（自有資金）在建設期只有自有資金作為現(xiàn)金流出量計算，因此在生產(chǎn)期借款利息支出，應作為現(xiàn)金流出量計算?二、經(jīng)營成本概念（三）利息的處理問題?63三、成本費用的估算（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）估算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本預測法（二）按費用的經(jīng)濟性質(zhì)（企業(yè)成本）估算企業(yè)成本要素預測法?三、成本費用的估算（一）按費用的經(jīng)濟用途（產(chǎn)品成本）估算?64三、成本費用的估算1.材料費2.燃料動力費3.工資4.福利費5.折舊費6.攤銷費7.借款利息8.修理費?三、成本費用的估算1.材料費2.燃料動65三、成本費用的估算1.材料費==單位產(chǎn)品材料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×材料單價2.燃料動力費==單位產(chǎn)品燃料消耗量×產(chǎn)品年產(chǎn)量×燃料單價3.工資==人均年工資×設計定員?三、成本費用的估算1.材料費==單位產(chǎn)品材料66三、成本費用的估算4.福利費=工資×14％5.折舊費=（固定資產(chǎn)原值－殘值）÷使用年限6.攤銷費=無形資產(chǎn)原值÷使用年限7.借款利息8.修理費=固定資產(chǎn)原值×修理綜合費率?三、成本費用的估算4.福利費=工資×14％?67投資項目年收入和年稅金的估算一、項目建成后的年收入估算二、項目年稅金的估算?投資項目年收入和年稅金的估算一、項目建成后的年收入估算?68一、項目建成后的年收入估算項目的年銷售收入==項目設計生產(chǎn)能力×生產(chǎn)能力利用率×產(chǎn)品的銷售價格?一、項目建成后的年收入估算項目的年銷售收入==項目設計生69二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）3.消費稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）5.資源稅?二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）?70二、項目年稅金的估算6.城市土地使用稅（管理費中計算）7.土地增值稅8.企業(yè)所得稅9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）10.車船使用稅（管理費中計算）?二、項目年稅金的估算6.城市土地使用稅（管理費中計算）?71二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==銷售額×稅率－進項稅額應納稅額==銷售額×稅率應納稅額==（關稅完稅價格＋關稅＋消費稅）×稅率?二、項目年稅金的估算1.增值稅（價外流轉(zhuǎn)稅）?72二、項目年稅金的估算2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==營業(yè)額×稅率3.消費稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）從價定率應納稅額==銷售額×稅率從量定額應納稅額==銷售量×單位稅額?二、項目年稅金的估算2.營業(yè)稅（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）?73二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）增值稅應納稅額==實繳營業(yè)稅額×稅率消費稅城市建設維護稅稅率為：7%（市區(qū)）5%（縣城、鎮(zhèn)）1%（其他）教育費附加稅率為：3%?二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)74二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)稅）應納稅額==銷售額×17%×（7%+3%）==銷售額×1.7%?二、項目年稅金的估算4.城市建設維護稅及教育費附加（價內(nèi)流轉(zhuǎn)75二、項目年稅金的估算5.資源稅應納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額6.城市土地使用稅（管理費中計算）應納稅額==課稅數(shù)量×單位稅額7.土地增值稅應納稅額==土地增值額×稅率?二、項目年稅金的估算5.資源稅?76二、項目年稅金的估算8.企業(yè)所得稅應納稅額==應納稅所得額×稅率應納稅所得額==利潤總額±稅收調(diào)整項目?二、項目年稅金的估算8.企業(yè)所得稅?77二、項目年稅金的估算9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）應納稅額==房產(chǎn)原值×（１－一次減除率）×1.2％應納稅額==房產(chǎn)全年租金收入×12％?二、項目年稅金的估算9.房產(chǎn)稅（管理費中計算）?78二、項目年稅金的估算10.車船使用稅（管理費中計算）凈噸位數(shù)機動船、貨車應納稅額==載重噸位數(shù)×單位稅額非機動船車輛數(shù)機動、非機動客車?二、項目年稅金的估算10.車船使用稅（管理費中計算）?79二、項目年稅金的估算進入產(chǎn)品成本的稅金城市土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅銷售稅金及附加增值稅、營業(yè)稅、消費稅、資源稅城市建設維護稅及教育費附加從利潤中扣除的稅金企業(yè)所得稅?二、項目年稅金的估算進入產(chǎn)品成本的稅金?80利潤預測利潤總額是企業(yè)在一定時期內(nèi)實際盈虧的總額。計算公式為：利潤總額=銷售利潤+投資凈收益+營業(yè)外凈收入新建項目的利潤總額就是銷售利潤，銷售利潤的計算公式為：銷售利潤=銷售收入－銷售稅金及附加－總成本費用?利潤預測利潤總額是企業(yè)在一定時期內(nèi)實際盈虧的總額。計算公式為81投資項目財務輔助報表的編制一、輔助報表二、輔助報表的編制要點?投資項目財務輔助報表的編制一、輔助報表?82一、輔助報表1.固定資產(chǎn)投資估算表2.流動資產(chǎn)投資估算表3.投資總額及資金籌措表4.投資借款還本付息表?一、輔助報表1.固定資產(chǎn)投資估算表?83一、輔助報表5.銷售收入和銷售稅金估算表6.總成本費用估算表7.固定資產(chǎn)折舊費估算表8.無形資產(chǎn)攤銷估算表?一、輔助報表5.銷售收入和銷售稅金估算表?84二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表)目的計算投資估算計算折舊?二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表85二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表)靜態(tài)投資與動態(tài)投資固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)其他費用分攤房屋與設備?二、輔助報表的編制要點1.固定資產(chǎn)投資估算表(建設投資估算表86二、輔助報表的編制要點2.流動資金估算表流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債流動資金本年增加額3.投資總額及資金籌措表投資總額是靜態(tài)投資還是靜態(tài)投資+動態(tài)投資?二、輔助報表的編制要點2.流動資金估算表?87二、輔助報表的編制要點4.投資借款還本付息表“本”包括建設期利息還款方式（等本息與等本）還款能力還本、付息分別計算?二、輔助報表的編制要點4.投資借款還本付息表?88二、輔助報表的編制要點5.銷售收入和銷售稅金估算表達產(chǎn)期與正常生產(chǎn)期銷售稅金及附加與其他稅金銷售價格中是否包括了稅金?二、輔助報表的編制要點5.銷售收入和銷售稅金估算表?89二、輔助報表的編制要點6.總成本費用估算表單位產(chǎn)品成本法與企業(yè)成本法達產(chǎn)期與正