租賃合同(租房合同)

住房租賃合同出租人：【】承租人：【】二〇二一年十一月住房租賃合同出租人（甲方）：證件類型：身份證證號：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：證件類型：證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋的情況及居住要求（一）房屋坐落：【】省【】市【】市【】路【】棟【】號，房屋建筑面積【】平方米.（二）房屋附屬設施、設備：床【】張、冰箱【】臺、洗衣機【】臺、熱水器【】臺、空調(diào)【】臺、沙發(fā)【】臺、油煙機【】臺、寬帶及其相關設備。第二條租賃期限、租金及押金（一）租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金（人民幣）小寫大寫2021年11月23日至2021年12月23日￥1900壹千玖百零拾零元2021年12月23日至2022年1月23日￥1900壹千玖百零拾零元2022年1月23日至2022年2月23日￥1900壹千玖百零拾零元2022年2月23日至2022年32月23日￥1900壹千玖百零拾零元2022年3月23日至2022年4月23日￥1900壹千玖百零拾零元2022年4月23日至2022年5月23日￥1900壹千玖百零拾零元（二）租賃期限：0.5年，自2021年11月23日至2022年5月23日止。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但應在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。（三）租金：按月結算，首月租金按本條（四）與押金同時支付，次月租金在當月的第23日前由乙方通過微信轉賬方式向甲方支付。（四）押金：1900元，乙方于2021年11月23日前一次性支付給甲方，由乙方通過微信轉賬方式向甲方支付。租賃期滿或合同解除，乙方結清相關費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等）并按期搬出時，甲方應同時將押金無息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關費用，甲方有權將押金用于抵扣相關費用，剩余部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據(jù)實予以補足。第三條房屋交付、返還及騰退（一）甲方應于2021年11月23日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在移交房門鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關費用由甲方承擔。（二）租賃期滿或合同解除，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電煤氣使用等情況進行交驗，結清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門鑰匙后視為房屋騰退完成。（三）乙方在騰退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處理。第四條其他相關費用的承擔租賃期內(nèi)，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費由乙方承擔，房屋租賃稅費、物業(yè)管理費由甲方承擔。對于該房屋及其附屬物品、設施設備因自然屬性或合理使用等非乙方原因而導致的損毀，由甲方負責修復并承擔相應費用，但燈泡等易耗品的合理損耗、更換、維修等按本協(xié)議第五條第（二）項第3款執(zhí)行；因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設施設備發(fā)生損毀的，乙方應當負責維修、更換并承當相應費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔，系乙方責任或因乙方原因導致產(chǎn)生與房屋有關的其他費用除外。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第五條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全；租賃期內(nèi)，乙方應遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。（二）甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1.乙方不得擅自拆改變動房屋結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。2.若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設備的，必須經(jīng)甲方書面同意，且甲方有權對工程進行監(jiān)督。3.對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。4.因乙方保管或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。第六條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的，乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定，并應當將轉租情況以書面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償損失。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1.遲延交付房屋逾15日的；2.交付的房屋嚴重不符合合同約定；3.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，收回房屋：1.欠繳租金或各類費用逾15日的；2.擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途或拆改變動損壞房屋主體結構的；3.利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的。第八條違約責任（一）甲方遲延交付房屋，每逾期一日按照月租金的0.05%向乙方支付違約金；遲延交付房屋超過15日，乙方有權解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續(xù)履行合同的，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照當期應付租金的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。（三）乙方擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途、拆改變動損壞房屋主體結構，或利用房屋從事違法活動、損害公共利益的，甲方有權解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1/r