工程結(jié)算市公開課一等獎省賽課獲獎?wù)n件

8.工程結(jié)算與完工決算工程結(jié)算第1頁8.1工程結(jié)算8.1.1工程結(jié)算概述1．工程結(jié)算概念工程結(jié)算是指承包商按照協(xié)議約定和要求程序，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理已完工程價款清算經(jīng)濟(jì)文件?？煞譃楣こ虄r款結(jié)算、年底止算和完工結(jié)算。工程結(jié)算第2頁8.1.1工程結(jié)算概述2．工程結(jié)算主要方式（1）按月結(jié)算與支付。即實施按月支付進(jìn)度款，完工后清算方法。協(xié)議工期在兩個年度以上工程，在年底進(jìn)行工程盤點，辦理年度結(jié)算。（2）分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能完工工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不一樣階段支付工程進(jìn)度款。詳細(xì)劃分在協(xié)議中明確。（3）雙方約定其它結(jié)算方式。

工程結(jié)算第3頁8.1.1工程結(jié)算概述3．工程價款約定內(nèi)容（1）預(yù)付工程款數(shù)額、支付時限及抵扣方式。（2）工程進(jìn)度款支付方式、數(shù)額及時限。（3）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。（4）發(fā)生工程價款糾紛處理方法。（5）約定負(fù)擔(dān)風(fēng)險范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度調(diào)整方法。工程結(jié)算第4頁8.1.1工程結(jié)算概述（6）工程完工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限。（7）工程質(zhì)量保證(保修)金數(shù)額、預(yù)扣方式及時限。（8）安全措施和意外傷害保險費用。（9）工期及工期提前或延后獎懲治法。（10）與履行合同、支付價款相關(guān)擔(dān)保事項。工程結(jié)算第5頁8.1.2工程預(yù)付款及其計算在工程承包協(xié)議條款中，普通要明文要求發(fā)包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）一定金額工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款組成施工企業(yè)為該承包工程項目貯備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需流動資金工程結(jié)算第6頁8.1.2工程預(yù)付款及其計算1．預(yù)付備料款限額預(yù)付備料限額由以下主要原因決定：主要材料（包含外購構(gòu)件）占工程造價比重；材料貯備期；施工工期。工程結(jié)算第7頁8.1.2工程預(yù)付款及其計算工程備料款額度建筑工程普通不應(yīng)超出30%；安裝工程10%；材料占比重較多安裝工程能夠按15%左右撥付。工程結(jié)算第8頁8.1.2工程預(yù)付款及其計算2．備料款扣回扣款方法有兩種：(1)能夠從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)件價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重抵扣工程價款，完工前全部扣完。起扣時工程進(jìn)度計算公式為：工程結(jié)算第9頁8.1.2工程預(yù)付款及其計算2．備料款扣回扣款方法有兩種：(2)建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中要求，在乙方完成金額累計到達(dá)協(xié)議總價10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應(yīng)付給乙方金額中扣回工程預(yù)付款，甲方最少在協(xié)議要求完工前三個月將工程預(yù)付款總計金額按逐次分?jǐn)偡椒刍亍９こ探Y(jié)算第10頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）施工企業(yè)在施工過程中，按逐月（或形象進(jìn)度、或控制界面等）完成工程數(shù)量計算各項費用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款支付（即中間結(jié)算）。工程進(jìn)度款支付步驟

工程量測量與統(tǒng)計提交已完工程量匯報工程師核實并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款工程結(jié)算第11頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）工程進(jìn)度款支付過程中，應(yīng)遵照以下要求：1．工程量計算依據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行方法》要求，工程量計算主要要求是：（1）承包人應(yīng)該按照協(xié)議約定方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量匯報。發(fā)包人接到匯報后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實工程量作為工程價款支付依據(jù)。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。工程結(jié)算第12頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）（2）發(fā)包人收到承包人匯報后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人匯報工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付依據(jù)，雙方協(xié)議另有約定，按協(xié)議執(zhí)行。（3）對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍和因承包人原因造成返工工程量，發(fā)包人不予計量。工程結(jié)算第13頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）2．協(xié)議收入組成財政部制訂《企業(yè)會計準(zhǔn)則——建造協(xié)議》中對協(xié)議收入組成內(nèi)容進(jìn)行了解釋。協(xié)議收入包含兩部分內(nèi)容：（1）協(xié)議中要求初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽署協(xié)議中最初商訂協(xié)議總金額，它組成了協(xié)議收入基本內(nèi)容。（2）因協(xié)議變更、索賠、獎勵等組成收入。工程結(jié)算第14頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）3．工程進(jìn)度款支付（1）依據(jù)確定工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款60％、不高于工程價款90％向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。工程結(jié)算第15頁8.1.3工程進(jìn)度款支付（中間結(jié)算）（2）發(fā)包人超出約定支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽署延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款利息(利率按同期銀行貸款利率計)。（3）發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，造成施工無法進(jìn)行，承包人可停頓施工，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。工程結(jié)算第16頁8.3.4質(zhì)量確保金1．缺陷和缺陷責(zé)任期（1）缺陷。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同約定。（2）缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月或24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程經(jīng)過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定時限進(jìn)行竣(交)工驗收，缺陷責(zé)任期從實際經(jīng)過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定時限進(jìn)行竣(交)工驗收，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。工程結(jié)算第17頁8.3.4質(zhì)量確保金2．確保金預(yù)留和返還（1）承發(fā)包雙方約定。發(fā)包人應(yīng)該在招標(biāo)文件中明確確保金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在協(xié)議條款中對包括確保金以下事項進(jìn)行約定：1）確保金預(yù)留、返還方式。2）確保金預(yù)留百分比、期限。3）確保金是否計付利息，如計付利息，利息計算方式。4）缺點責(zé)任期期限及計算方式。5）確保金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議處理程序。6）缺點責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺點索賠方式。工程結(jié)算第18頁8.3.4質(zhì)量確保金（2）確保金預(yù)留。按工程價款結(jié)算總額5％左右百分比預(yù)留確保金。（3）確保金返還。缺點責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真推行協(xié)議約定責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還確保金。發(fā)包人在接到承包人返還確保金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)該在核實后14日內(nèi)將確保金返還給承包人，逾期支付，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還確保金申請后14日內(nèi)不予回復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予回復(fù)，視同認(rèn)可承包人返還確保金申請。工程結(jié)算第19頁8.3.4質(zhì)量確保金3．確保金管理及缺點修復(fù)（1）確保金管理。缺點責(zé)任期內(nèi)，實施國庫集中支付政府投資項目，確保金管理應(yīng)按國庫集中支付相關(guān)要求執(zhí)行。其它政府投資項目，確保金能夠預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺點責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤消，確保金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。社會投資項目采取預(yù)留確保金方式，發(fā)、承包雙方能夠約定將確保金交由金融機構(gòu)托管；工程結(jié)算第20頁8.3.4質(zhì)量確保金（2）缺點責(zé)任期內(nèi)缺點責(zé)任負(fù)擔(dān)。缺點責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成缺點；承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并負(fù)擔(dān)判定及維修費用。如承包人不維修也不負(fù)擔(dān)費用，發(fā)包人可按協(xié)議約定扣除確保金，并由承包人負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并負(fù)擔(dān)對應(yīng)費用，不免去對工程普通損失賠償責(zé)任。由他人原因造成缺點，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不負(fù)擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從確保金中扣除費用。工程結(jié)算第21頁8.1.5工程完工結(jié)算及其審查工程完工結(jié)算匯報金額審查時間500萬元以下從接到完工結(jié)算匯報和完整完工結(jié)算資料之日起20天500～萬元從接到完工結(jié)算匯報和完整完工結(jié)算資料之日起30天～5000萬元從接到完工結(jié)算匯報和完整完工結(jié)算資料之日起45天5000萬元以上從接到完工結(jié)算匯報和完整完工結(jié)算資料之日起60天工程完工結(jié)算審查時限工程結(jié)算第22頁8.1工程結(jié)算例題[例8.1.1]某施工單位承包某內(nèi)資工程項目,甲乙雙方簽署關(guān)于工程價款協(xié)議內(nèi)容有：(1)建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值比重為60%；(2)預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價20%；(3)工程進(jìn)度款逐月計算；(4)工程保修金為建筑安裝工程造價5%，保修期六個月；(5)材料價差調(diào)整按要求進(jìn)行(按相關(guān)要求上六個月材料價差上調(diào)10%，在六月份一次調(diào)增)。工程各月實際完成產(chǎn)值如表8.1.2所表示。表8.1.2

實際完成產(chǎn)值表

月份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110工程結(jié)算第23頁8.1工程結(jié)算例題試問：(1)通常工程完工結(jié)算前提是什么？(2)該工程預(yù)付備料款、起扣點為多少？(3)該工程1至5月，每個月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款為多少？累計工程進(jìn)度款為多少？(4)六月份辦理工程完工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價為多少？發(fā)包人應(yīng)付工程尾款為多少？(5)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，發(fā)包人屢次催促承包人修理，承包人一再拖延，最終發(fā)包人另請施工單位修理，修理費1.5萬元，該項費用怎樣處理？工程結(jié)算第24頁解：(1)工程完工結(jié)算前提是完工驗收匯報被同意(2)預(yù)付備料款及起扣點計算：①預(yù)付備料款：660*20%=132(萬元)②起扣點：660(1－20%÷60%)=440(萬元)(3)每個月應(yīng)撥付工程進(jìn)度款及累計工程進(jìn)度款：二月，工程進(jìn)度款55萬元、累計工程進(jìn)度款55萬元三月，工程進(jìn)度款110萬元、累計工程進(jìn)度款165萬元四月，工程進(jìn)度款165萬元、累計工程進(jìn)度款330萬元五月，工程進(jìn)度款220－(220+330－440)×60%=154(萬元)累計工程進(jìn)度款484萬元工程結(jié)算第25頁8.1工程結(jié)算例題(4)工程結(jié)算總造價及應(yīng)付工程尾款：工程結(jié)算總造價為：660+660*0.6*10%=699.6(萬元)發(fā)包人應(yīng)付工程尾款699.6－484－(699.6*5%)－132=48.62(萬元)(5)1.5萬元維修費應(yīng)從承包人（承包方）保修金中扣除。工程結(jié)算第26頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法1．工程造價指數(shù)調(diào)整法工程結(jié)算第27頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法[例8.1.2]某市某建筑企業(yè)承建一職員宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)），工程協(xié)議價款800萬元，8月簽署協(xié)議并開工，年10月完工，采取工程造價指數(shù)調(diào)整法給予動態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整款額應(yīng)為多少？解：從《某市建筑工程造價指數(shù)表》查得：宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)）8月造價指數(shù)為114.21，年10月造價指數(shù)為121.35，利用以下公式：800*121.35/114.21=850.013萬元此工程價差調(diào)整額為50.013萬元。工程結(jié)算第28頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法2．實際價格調(diào)整法在我國，因為建筑材料需市場采購范圍越來越大，有些地域要求對鋼材、木材、水泥等三大材價格采取按實際價格結(jié)算方法，工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便而正確。但因為是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了防止副作用，地方主管部門要定時公布最高限價，同時協(xié)議文件中應(yīng)要求發(fā)包人或工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價供給起源。工程結(jié)算第29頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法3．調(diào)價文件計算法這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當(dāng)初預(yù)算價格承包，在協(xié)議工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件要求，進(jìn)行抽料補差(在同一價格期內(nèi)按所完成材料用量乘以價差)。也有地方定時公布主要材料供給價格和管理價格，對這一時期工程進(jìn)行抽料補差。工程結(jié)算第30頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法4．調(diào)值公式法。式中P——調(diào)值后協(xié)議價款或工程實際結(jié)算款；

Po——協(xié)議價款中工程預(yù)算進(jìn)度款；

ao——固定要素，代表協(xié)議支付中不能調(diào)整部分；a1、a2、a3、a4……——代表相關(guān)各項費用（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等）在協(xié)議總價中所占比重ao+a1+a2+a3+a4=1；Ao、Bo、Co、Do……——投標(biāo)截止日期前28天與a1、a2、a3、a4……對應(yīng)各項費用基期價格指數(shù)或價格；A、B、C、D……——在工程結(jié)算月份與a1、a2、a3、a4…對應(yīng)各項費用現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。工程結(jié)算第31頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法[例8.1.3]某地某土建工程，協(xié)議要求結(jié)算款為200萬元，協(xié)議原始報價日期為10月，工程于年4月建成交付使用。依據(jù)表8.1.3所列工程人工費、材料費組成百分比以及相關(guān)造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款。表8.1.3

工程人工費、材料組成百分比及相關(guān)造價指數(shù)

項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調(diào)值費用比例45%11%11%5%6%3%4%15%10月指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.4——4月指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9——工程結(jié)算第32頁8.1.6工程價款價差調(diào)整主要方法解：=212.8(萬元)總之，經(jīng)過調(diào)值，4月實際結(jié)算工程價款為212.8萬元，比原始協(xié)議價多結(jié)12.8萬元。工程結(jié)算第33頁8.2建設(shè)工程完工決算8.2.1建設(shè)工程完工決算概念建設(shè)工程完工決算是由建設(shè)單位編制反應(yīng)建設(shè)項目實際造價和投資效果文件，是完工驗收匯報主要組成部分，是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果全方面反應(yīng)，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用依據(jù)。工程結(jié)算第34頁8.2.2建設(shè)工程完工決算內(nèi)容

完工決算由完工財務(wù)決算說明書、完工決算報表、工程完工圖、工程造價對比分析四個部分組成。

工程結(jié)算第35頁

8.2.3完工決算編制

1．完工決算原始資料(1)工程完工匯報和工程驗收單；(2)工程協(xié)議和相關(guān)要求；(3)經(jīng)審批施工圖預(yù)算；(4)經(jīng)審批補充修正預(yù)算，(5)預(yù)算外費用現(xiàn)場簽證；(6)材料、設(shè)備和其它各項費用調(diào)整依據(jù)；(7)以前年度結(jié)算，當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)工程預(yù)算；(8)相關(guān)定額、費用調(diào)整補充要求；(9)建設(shè)、設(shè)計單位修改或變更設(shè)計通知單，(10)建設(shè)單位、施工單位會簽圖紙會審統(tǒng)計；(11)隱蔽工程檢驗驗收統(tǒng)計。工程結(jié)算第36頁

8.2.3完工決算編制

2．編制完工決算相關(guān)要求(1)完工決算應(yīng)在完工項目辦理驗收使用一個月之內(nèi)完成。(2)由建設(shè)單位編制完工決算上報主管部門，其中相關(guān)財務(wù)成本部分，應(yīng)送開戶銀行備查簽證。(3)每項工程完工后，施工單位在向建設(shè)單位提出相關(guān)技術(shù)資料和完工圖紙，辦理交工驗收應(yīng)同時編制工程決算，辦理財務(wù)結(jié)算。(4)施工單位應(yīng)該負(fù)責(zé)提供給建設(shè)單位編制完工決算所需施工資料部分。(5)完工決算內(nèi)容按大、中型和小型建設(shè)項目分別制訂。工程結(jié)算第37頁

8.2.3完工決算編制

3．完工決算編制方法與步驟(1)搜集、整理、分析原始資料。(2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。(3)經(jīng)審定待攤投資、其它投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項目標(biāo)轉(zhuǎn)出投資，按照國家要求嚴(yán)格劃分和核定后，分別計人對應(yīng)基建支出(占用)欄目內(nèi)；(4)編制完工財務(wù)決算說明書。按要求編制，力爭內(nèi)容全方面、簡明扼要、文字流暢、說明問題；(5)認(rèn)真填報完工財務(wù)決算報表；(6)認(rèn)真作好工程造價對比分析：(7)清理、裝訂好完工圖；(8)按國家要求上報審批，存檔。

工程結(jié)算第38頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

1．固定資產(chǎn)價值確實定(1)固定資產(chǎn)內(nèi)容完工項目固定資產(chǎn)，又稱新增固定資產(chǎn)、交付使用固定資產(chǎn)，它是投資項目完工投產(chǎn)后所增加固定資產(chǎn)價值，它是以價值形態(tài)表示固定資產(chǎn)投資最終結(jié)果綜合性指標(biāo)。完工項目資產(chǎn)價值內(nèi)容包含：1）已經(jīng)投入生產(chǎn)或交付使用建筑安裝工程價值；2）到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備工器具購置價值；3）增加固定資產(chǎn)價值其它費用，如建設(shè)單位管理費、施工機構(gòu)轉(zhuǎn)移費、報廢工程損失、項目可行性研究費、勘察設(shè)計費、土地征用及遷移賠償費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。工程結(jié)算第39頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

(2)完工項目固定資產(chǎn)價值計算完工項目固定資產(chǎn)價值計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力單項工程為對象，當(dāng)單項工程建成經(jīng)相關(guān)部門驗收判定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算完工項目固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用工程，應(yīng)一次計算完工項目固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用工程，應(yīng)分期分批計算完工項目固定資產(chǎn)價值。工程結(jié)算第40頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

1）在計算中應(yīng)注意以下幾個情況：①對于為了提升產(chǎn)品質(zhì)量、改進(jìn)勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)從屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收或交付使用，就要計入完工項目固定資產(chǎn)價值。②對于單項工程中不組成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨立發(fā)揮效益非生產(chǎn)性工程，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算完工項目固定資產(chǎn)價值。③凡購置到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后，計入完工項目固定資產(chǎn)價值。④屬于完工項目固定資產(chǎn)價值其它投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用同時一并計入。工程結(jié)算第41頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

2）交付使用財產(chǎn)成本，應(yīng)按以下內(nèi)容計算：①房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)成本，包含：建筑工程成本；應(yīng)分?jǐn)偞龜偼顿Y。②動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)成本，包含：需要安裝設(shè)備采購成本；安裝工程成本；設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐建筑工程成本；應(yīng)分?jǐn)偞龜偼顿Y。③運輸設(shè)備及其它不需要安裝設(shè)備、工具、器具、家俱等固定資產(chǎn)，普通僅計算采購成本，不分?jǐn)偂按龜偼顿Y”。工程結(jié)算第42頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

3）待攤投資分?jǐn)偡椒āＭ旯ろ椖抗潭ㄙY產(chǎn)其它費用，假如是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程，在計算完工項目固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項工程中按百分比分?jǐn)?。普通情況下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作等百分比分?jǐn)偅恋卣饔觅M、勘察設(shè)計費等費用則只按建筑工程價值分?jǐn)?。工程結(jié)算第43頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

[例8.2.1]某建設(shè)項目為一所學(xué)校，其完工決算各項費用如表8.2.7所表示，試核定該建設(shè)項目中A試驗樓固定資產(chǎn)價值？表8.2.7某學(xué)校完工決算各項費用表單位：萬元項目名稱建筑工程設(shè)備及安裝工程建設(shè)單位管理費土地征用費勘察設(shè)計費累計建設(shè)項目完工決9722256.9其中：A試驗樓268105工程結(jié)算第44頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

解：(1)應(yīng)分?jǐn)偨ㄔO(shè)單位單位管理費=[(268+105)(1405+695)]*48=8.5萬元(2)應(yīng)分?jǐn)偼恋卣饔觅M=(268/1405)*36.9=7萬元(3)應(yīng)分?jǐn)偪辈煸O(shè)計費=(268/1405)*72=13.7萬元(4)則A試驗樓固定資產(chǎn)價值=(268+105)+(8.5+7+13.7)=402.2萬元工程結(jié)算第45頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

2．流動資產(chǎn)價值確實定流動資產(chǎn)是指能夠在一年內(nèi)或者超出一年一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者利用資產(chǎn)，包含現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等。在確定流動資產(chǎn)價值時，應(yīng)注意以下幾個情況：(1)貨幣性資金，即現(xiàn)金、銀行存款及其它貨幣資金，依據(jù)實際人賬價值核定。(2)應(yīng)收及預(yù)付款項包含應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其它應(yīng)收款、預(yù)付貸款和待攤費用。普通情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時實際成交金額入賬核實。(3)各種存貨應(yīng)該按照取得時實際成本計價。存貨形成，主要有外購和自制兩個路徑。外購，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納稅金等計價；自制，按照制造過程中各項實際支出計價。工程結(jié)算第46頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

3．無形資產(chǎn)價值確實定無形資產(chǎn)是指企業(yè)長久使用不過沒有實物形態(tài)資產(chǎn)，包含專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。無形資產(chǎn)計價，標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)按取得時實際成本計價。(1)無形資產(chǎn)計價標(biāo)準(zhǔn)1）投資者將無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入，按照評定確認(rèn)或協(xié)議協(xié)議約定金額計價；2）購入無形資產(chǎn)，按照實際支付價款計價；3）企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得，按開發(fā)過程中實際支出計價；4）企業(yè)接收捐贈無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所持金額或者同類無形資產(chǎn)市價作價。

工程結(jié)算第47頁

8.2.4完工項目資產(chǎn)核定

(2)無形資產(chǎn)計價方式。1）專利