居間服務(wù)合同(篇)

居間服務(wù)合同(4篇)居間服務(wù)甲方(出賣(mài)方):乙方(買(mǎi)受方):丙方(居間方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為第號(hào),所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)元整)。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi) 第四條甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:(一)一次性現(xiàn)金付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi) ,丙方將該房屋交易價(jià)格的70交付于甲方,計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)。(二)銀行按揭貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相);此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款(關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方．2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣元整)。第七條房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如 :水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如 :水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、 供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的 ,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)(一) 甲方義務(wù)、甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。(二)乙方義務(wù)、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。 1、提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。、代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí) ,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,逾期超過(guò)十個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中 ,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失 ,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。合同的終止與解除 第十條本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整 ,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條 解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:(一) 提交 仲裁;(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十三條 對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。委托人甲

(簽章)：_________

委托人乙

(簽章)：__________________年____月____日居間人(簽章)：_________經(jīng)辦人(簽章)：__________________年____月____日

_________

年____月____日存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同（

2）出售人（賣(mài)方）：_________________________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_________________________________居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________廳設(shè)建省建福監(jiān)制福建省工商行政管理局存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同說(shuō)明一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱(chēng)存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人（買(mǎi)方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%（買(mǎi)賣(mài)雙方收費(fèi)合計(jì)），存量房買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售人(賣(mài)方)：_________________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_______________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________居間人（居間方）：_____________備案證書(shū)號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的《存量房》標(biāo)的為：房產(chǎn)。賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看

房；、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；、__________________________________________第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至居間服務(wù)結(jié)束。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。．、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。、________________________________________第五條居間方權(quán)利義務(wù)、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的媒介服務(wù)。、居間方在促成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫(xiě)）__________________（小寫(xiě)：￥_________元）；向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫(xiě)）__________________（小寫(xiě)：_________元）（居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為： ，賬號(hào) 。為：買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 _________方式確定：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù)。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》 ，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備查。第八條違約責(zé)任、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外， 還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。3、________________________________________第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議， 如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條 合同附件本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條 法律適用與糾紛解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；、依法向人民法院起訴。第十二條 合同數(shù)量及持有本合同一式_________份，一式_________頁(yè)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居 份，具有同等法律效力。 間方各執(zhí)．第十三條 合同生效本合同自三方簽（或蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣(mài)方：__________________________________買(mǎi)方：__________________________________代理人：________________________________代理人：________________________________代理人身份證代理人身份證號(hào)： ________________________________________________號(hào)：________________________________居間方：身份證號(hào)碼：__________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：____________________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名： ____________________________________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________________________ 簽約地址： 日________________ 簽約時(shí)間：年________月大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同 ）居間服務(wù)合同（3委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________委托人乙（買(mǎi)入方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路（街）_________巷（里）_________號(hào)（樓）_________單元（門(mén)洞）_________層_________號(hào)_________權(quán)房屋，證號(hào)_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買(mǎi)（房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行， 委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議） ；．代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預(yù)付款）等；．代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；．代辦房屋貸款手續(xù)；．代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；．代取產(chǎn)權(quán)證；．代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押；．_________________________________第二條委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng)（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起 _________個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押除外） 。第三條委托報(bào)酬1．甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)） _________________元（￥_________），支付方式_________。2．乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)） 。_________），支付方式_________元（￥_________________．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷(xiāo)抵押手續(xù)報(bào)酬為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），支付方式________第四條結(jié)算方式．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）。．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；（2）全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)） _________________元（￥_________），_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補(bǔ)）。6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項(xiàng)付款方式。（1）現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起 ________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)） _________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。（2）現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)） _______________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入 履約保證銀行。．（3）商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)） _________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ)）（4）公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元（￥________），貸款年限為_(kāi)______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)） ________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)首付房款多退少補(bǔ)）（5）組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_______________元（￥________）貸款年限為_(kāi)____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫(xiě)） _________________元（￥_________），貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）。如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：（1）現(xiàn)金一次性付款（2）現(xiàn)金分期付款（3）公積金貸款（4）組合貸款第五條贖產(chǎn)權(quán)證．口甲方以貸款方式購(gòu)買(mǎi)其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證?？诩追揭再J款方式購(gòu)買(mǎi)其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購(gòu)房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣．（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款（贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn)），贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過(guò)戶(hù)，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任。．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷(xiāo)后，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)（貸款）事宜。．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并與丙方辦理上述事項(xiàng)的委托公證，公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)．甲方承諾：（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；（2）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷；（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。（6）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。．．甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)．在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。．甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。．甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。．甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。．乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。．乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。（1）交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后（3）銀行放款后（4）甲方倒房后．乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。丙方權(quán)利和義務(wù)第八條1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。．甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。．丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。．妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第（5）項(xiàng)約定的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任．三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的；（2）委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的；（3）委托方拒絕支付辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的；（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；（5）其他過(guò)失影響某方交易的。．乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。．丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的______%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。．委托方因《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見(jiàn)．或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見(jiàn)或人民法院的協(xié)助執(zhí)行處理房款及有關(guān)文件資料。第十條合同變更與終止本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的， 應(yīng)提前______日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同；若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。第十一條 爭(zhēng)議解決方式三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____項(xiàng)方式解決．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；．向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十二條 其它約定事項(xiàng)第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________地址：_________________地址：_________________身份證號(hào)碼：___________ 身份證號(hào)碼：___________代理人（簽章）：_______ 代理人（簽章）：_______身份證號(hào)碼：___________ 身份證號(hào)碼：___________電話：_________________電話：_________________日____月____年_________日____月____年_________丙方（簽章）：_________地址：_________________身份證號(hào)碼：___________代理人（簽章）：_______身份證號(hào)碼：___________電話：__________________________年____月____日附件甲方?jīng)Q定將下列物品_________償轉(zhuǎn)讓給乙方（乙方對(duì) _________償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：1．____________________________________________________________2．____________________________________________________________3．____________________________________________________________4．____________________________________________________________5．____________________________________________________________6．____________________________________________________________7．____________________________________________________________8．____________________________________________________________9．____________________________________________________________10．___________________________________________________________甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱(chēng)的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人；本合同所稱(chēng)的萎托人乙是指委托受托人丙買(mǎi)入房屋的當(dāng)事人；本合同所稱(chēng)的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)。．三、委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(受托人丙)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同時(shí)，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)，詳細(xì)了解與核對(duì)合同的條款，履行合同的時(shí)間與付傭金的方式和數(shù)額， 發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法等。對(duì)受托人丙提供的咨詢(xún)以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn)，可以向所在地房屋管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過(guò)本合同的“其它約定事項(xiàng)”予以補(bǔ)充約定。五、本合同由大連市工商行政管理局、大連市國(guó)土資源和房屋局監(jiān)制。居間服務(wù)公司合同范本居間服務(wù)合同（4）甲方(委托人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方(居間人)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就收購(gòu)成都xxxxx公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xxxx公司)100%股份，引薦甲方和xxxx公司單位直接洽談，向甲方提供公司的重要信息，并最終促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與 公司單位未簽訂書(shū)面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。 xxxx二、乙方的義務(wù)1、乙方必須向甲方提供有關(guān) xxxx公司的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況(主要資產(chǎn)有：)、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫(xiě)：元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì) xxxx公司進(jìn)行實(shí)地考察。2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于 xxxx公司的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。、乙方向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與xxxx公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。、乙方應(yīng)保證xxxx公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。、乙方在甲方與xxxx公司單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成xxxx公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料