住宅質(zhì)量保證書與使用說(shuō)明書

住宅質(zhì)量保證書與

使用說(shuō)明書住宅質(zhì)量保證書尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)買的呼圖壁縣芳草湖農(nóng)場(chǎng)_恒尚華庭小區(qū)號(hào)（棟）樓—單元—戶，建筑面積為—平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一、工程質(zhì)量情況：1、 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位自評(píng)等級(jí)：2、 質(zhì)監(jiān)部門是否已發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》：3、 備案機(jī)關(guān)是否已備案：二、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢：維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定保修期公司承諾保修期問(wèn)題處理期限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限屋面防水工程滲漏5年有防水要求的衛(wèi)生間、房間滲漏5年外墻面滲漏5年供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)采暖期、供冷期電氣管線2年給排水管道2年設(shè)備安裝2年裝修工程2年墻面、頂棚抹灰層脫落1年地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年門窗翹裂、五金件損壞1年管道堵塞2個(gè)月維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定保修期公司承諾保修期問(wèn)題處理期限衛(wèi)生潔具1年燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月保溫工程5年室內(nèi)智能化系統(tǒng)本公司愿意承諾的其它問(wèn)題：注：1、業(yè)主接收住宅時(shí)應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，若因此造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶的損失，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù)，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行選擇維修。四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱地? ；址售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人： ? ；? ；電話。五、 如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)實(shí)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》和《新疆建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理（暫行）辦法》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在保修期內(nèi)的，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決；對(duì)超過(guò)保修期，在使用過(guò)程中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決；若仍有異議時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。六、 本保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。建設(shè)單位（章）：用戶簽名：法人代表:

年月曰 年月曰附1:保修記錄日期保修內(nèi)容保修單位保修人員簽名業(yè)主簽名維修記錄備注附2：保修通知書 公司：本房屋發(fā)現(xiàn)如下質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)貴單位派人維修為盼。房屋坐落質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主姓名電話通知發(fā)出日期年 月 日上門保修截止日期年 月 日企業(yè)維修意見(jiàn)單位（公章）年月日保修完畢業(yè)主意見(jiàn)業(yè)主簽名：注：《保修通知書》一式兩份，復(fù)印件有效。附件2：住宅使用說(shuō)明書為了使您充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，請(qǐng)您逐章仔細(xì)閱讀本說(shuō)明書，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。一、 房屋建造相關(guān)單位開(kāi)發(fā)單位：新疆恒尚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司呼圖壁縣芳草湖分公司勘察單位：新疆建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：新疆印象建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（有限公司）施工單位：新疆金匯建設(shè)工程有限公司五家渠分公司監(jiān)理單位：五家渠新宇工程監(jiān)理有限公司二、 房屋結(jié)構(gòu)類型和基本空間指標(biāo)住宅地址：芳草湖農(nóng)場(chǎng)恒尚華庭小區(qū)房號(hào)建筑面積住宅類型功能起居室（廳）臥室廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)（半）地下室數(shù)量結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防磚混7度設(shè)防三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說(shuō)明（一） 地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)周邊請(qǐng)勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。（二） （半