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仲量聯(lián)行：2022年老年人住房及護(hù)理中心投資者調(diào)查及趨勢展望報(bào)告仲量聯(lián)行(JLL)發(fā)布了《2022年老年人住房及護(hù)理中心投資者調(diào)查及趨勢展望報(bào)告》。該項(xiàng)投資者調(diào)查的對象是專門從事老年人住房和護(hù)理領(lǐng)域的交業(yè)投資人士。本次調(diào)查的樣本集超過了100名受訪者，包括了該行業(yè)一些最具影響力的領(lǐng)導(dǎo)者。這項(xiàng)調(diào)查的目的是了解行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者對當(dāng)前市場情緒的見解和對未來一年的預(yù)期。資本市場?作為一種具有增長潛力和彈性的替代資產(chǎn)，老年人住房引發(fā)了投資者日益高漲的興趣。?老年人住房和護(hù)理交易量在2021年第一季度有所增加，這也是自COVID-19暴發(fā)以來的首次增長，到2021年第四季度增長了61%。?隨著老年人住房成本的上升，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)資本化率壓縮和價(jià)格上漲。?利率上升和通貨膨脹仍然是許多投資者最關(guān)心的問題。市場基本面?隨著限制措施的減少和需求持續(xù)增長，老年人住房房地產(chǎn)市場的基本面開始回升。?老年人住宅的入住率已從因疫情影響而出現(xiàn)的最低點(diǎn)反彈。?到2021年，此前一直在下降的老年住房的租金增長速度開始加快，這一漲勢預(yù)計(jì)將在2022年延續(xù)。截至2021年第四季度，一級市場和二級市場的租金同比增長2.4%，而2021年初為1.6%。?目前的建筑活動(dòng)高度集中在一級市場和“陽光地帶”市場。投資者情緒?市場參與者越來越看好老年人住房和護(hù)理投資，76%的受訪者表示他們打算在2022年增加對該行業(yè)的投資。?80%的受訪者表示他們已經(jīng)度過了疫情最嚴(yán)重的時(shí)期，預(yù)計(jì)市場基本面會(huì)有所改善。11%的受訪者表示現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過早，另有9%的受訪者預(yù)計(jì)未來12個(gè)月房地產(chǎn)估值將下降，貸款拖欠率將上升。?大多數(shù)受訪者表示

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