不動產(chǎn)登記中心招聘考試精彩試題庫真題

不動產(chǎn)登記中心招聘考試真題國土下屬不動產(chǎn)登記中心招聘考試從2016年陸續(xù)開始，題目一般是依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例和實施細(xì)如此以與最新的不動產(chǎn)登記操作規(guī)，通常題目較為簡單，一般是單項選擇、多項選擇、判斷、實務(wù)案例，所以要想通過考試，務(wù)必要多做題，多練習(xí)，熟悉題庫，掌握題目技巧。下面這個是一套剛考完的真題，做之前務(wù)必要熟悉背誦不動產(chǎn)登記條例和細(xì)如此。題目出的很有新意，關(guān)于登記類型的題目務(wù)必要會應(yīng)用。業(yè)務(wù)知識和法律法規(guī)是這套題目重點考察，所以必須有認(rèn)真積累。答案在后面，做完題目自行對照答案，查缺補(bǔ)漏！一、判斷題(重點是認(rèn)真審題)1、申請不動產(chǎn)登記，申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并承受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問?！病?、按照依申請登記原如此，當(dāng)事人不申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記?！病?、對于在登記審核中發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)一步補(bǔ)充材料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請人補(bǔ)全材料，補(bǔ)全材料所需時間計算在登記辦理期限。〔〕4、土地分別屬于村兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請?！病?、一本不動產(chǎn)權(quán)證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。〔〕6、填寫不動產(chǎn)申請材料應(yīng)使用黑色鋼筆、圓珠筆。因申請人填寫錯誤確需涂改的，需由申請人在涂改處簽字〔或蓋章〕確認(rèn)?！病?、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書?！病?、沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以與森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界限封閉的空間為不動產(chǎn)單元。有房屋等建筑物以與森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以與森林、林木定著物與土地權(quán)屬界限封閉的空間為不動產(chǎn)單元?！病?、國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封的，可以辦理轉(zhuǎn)移登記，不能辦理注銷登記?！病?0、不動產(chǎn)登記申請材料傳遞過程中，可將其合于左上角封牢。補(bǔ)充申請材料應(yīng)直接添加此前已封卷的資料中。二、單項選擇題〔條例和細(xì)如此的原文考察，多背！〕1、如下情形中，哪一項不能由當(dāng)事人單方申請：〔〕A.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B.繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的C.預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)購人申請預(yù)告登記的2、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：〔〕3、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因如下情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：〔〕4、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：〔〕A.買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同C.依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價款憑證、稅費(fèi)繳納憑證D.申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件E.更多不動產(chǎn)登記相關(guān)真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。5、申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料不包括：〔〕B.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以與宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料C.法律、行政法規(guī)以與《實施細(xì)如此》規(guī)定的其他材料6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，以下說法錯誤的答案是：〔〕A.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料B.國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C.以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料D.不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致7、國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，如下說法哪一項不正確〔〕A.國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記B.涉與買賣房屋等不動產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人可以不一致C.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記D.有異議登記的，受讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾E.更多不動產(chǎn)登記相關(guān)真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，如下情形中，當(dāng)事人不能申請地役權(quán)注銷登記的是：〔〕D.供役地、需役地不歸于同一人的9、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人〔〕申請一般抵押權(quán)首次登記；以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人〔〕申請建設(shè)用地使用權(quán)與在建建筑物抵押權(quán)首次登記。〔〕A.不得B.不得C.可以D.可以可以不得可以不得10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人〔〕申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，〔〕辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！病矨.可以不得B.可以可以C.不得可以D.不得不得三多項選擇題〔重點是第一感覺，五種登記類型必須要熟記！〕1、未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但如下選項中除外的有：〔〕A.預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的B.在建建筑物抵押權(quán)登記的C.預(yù)查封登記的D.建筑區(qū)劃依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等與其占用圍的建設(shè)用地使用權(quán)登記的2、申請人應(yīng)當(dāng)采取如下哪些方式對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄與有關(guān)申請材料進(jìn)展確認(rèn)：〔〕A.自然人簽名或摁留指紋C.沒有聽寫能力的，摁留指紋確認(rèn)3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員應(yīng)根據(jù)不同的申請登記事項詢問申請人以下哪些容，并制作詢問記錄，以進(jìn)一步了解有關(guān)情況：〔〕C.存在異議登記的，申請人是否知悉存在異議登記的情況4、如下有關(guān)集體土地所有權(quán)首次登記說確的是：〔〕A.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村委會組織代為申請B.土地分別屬于村兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請C.土地屬于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請D.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，可由村黨支部代為申請E.更多不動產(chǎn)登記相關(guān)真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。5、已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，有如下情形的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記：〔A.依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的〕B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的6、申請國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：〔〕D.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料7、不動產(chǎn)登記應(yīng)遵循如下原如此：〔〕8、如下登記核發(fā)不動產(chǎn)登記證明：〔〕9、不動產(chǎn)登記工作人員實地查看不動產(chǎn)，應(yīng)做好：〔〕10、以如下哪些財產(chǎn)進(jìn)抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：〔〕四、填空題〔操作規(guī)務(wù)必要多看幾遍！)1、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用的原如此，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽字并加蓋原件相符章。3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗、申請材料，詢問錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以。屬于偽造、變造的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)與時通知部門。更多不動產(chǎn)登記相關(guān)真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a(chǎn)考試小靈通。5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地圍的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿。宗地發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實現(xiàn)與原不動產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。6、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。7、不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以為根本單位進(jìn)展登記。8、國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人申請。9、申請宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地。10、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動產(chǎn)題目答案：〔不會的可以問〕一、判斷題和1.〔√〕、2.〔×〕、3.〔×〕、4.〔×〕、5.〔√〕；6.〔×〕、7.〔√〕、8.(√)、9.(×)、10.(×)；二、單項選擇題1.〔A〕、2.〔D〕、3.〔D〕、4.〔B〕、5.〔D〕；6.〔B〕、7.〔B〕、8.〔B〕、9.〔C〕、10.〔A〕；三、多項選擇題〔務(wù)必解決疑問，不會就問)1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC；6.答案：ABCD、7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD；四、填空題〔熟記，會背)1、不動產(chǎn)登記資料立卷宜采用1件1卷的原如此，即每辦理1件登記所形成的材料立1個卷。2、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存申請材料復(fù)印件的，應(yīng)經(jīng)不動產(chǎn)登記工作人員比對后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員簽字并加蓋原件相符章。3、受理是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。4、對提交偽造、變造、無效的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以收繳。屬于偽造、變造的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)與時通知公安部門。5、不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地為單位編制，一宗地圍的全部不動產(chǎn)編入一個不動產(chǎn)登記簿。宗地權(quán)屬界限發(fā)生變化