中建-北京某科住宅項目創(chuàng)優(yōu)策劃

中建三局北京萬科007地塊項目創(chuàng)優(yōu)策劃目錄一、策劃簡簡介二、一體化化施工三、實測實實量管控措措施四、質量風風險管控措措施五、安全文文明管控措措施一、策劃簡介一、策劃簡簡介1、編制目的的為了順利開開展質量安安全雙觀摩摩特編制此此策劃。2、編制依據(jù)據(jù)《中建三局局安全標準準化圖冊》》、《中建建三局一公公司綠色建建造標準化化圖冊》、、施工總承承包合同、、萬科北京京區(qū)域季度度評估2016版總總綱、北北京區(qū)域季季度評估2016版版實測實量量細則、北北京區(qū)域季季度評估2016版版安全文明明管控細則則、北京區(qū)區(qū)域季度評評估2016版質量量管控細則則、2016版四季季度評估修修訂部分細細則、2016年實實測實量統(tǒng)統(tǒng)一指標實實施方案初初稿、實測測實量細則則中建三一一北項〔2016〕〕22號、、萬科集團團2016年實測、、安全文明明、質量風風險、材料料檢查評分分表。3、項目概況況序號內(nèi)容說明1工程名稱昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建項目2建筑地點北京市昌平區(qū)七里渠007地塊3建設單位北京祥業(yè)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4監(jiān)理單位北京興電國際工程管理有限公司5設計單位北京市住宅建筑設計研究院有限公司6勘察單位北京京巖工程有限公司本工程建筑筑面積約19萬平米米，其中住住宅面積約約4.1萬萬平米，商商業(yè)辦公約約9.7萬萬平米，車車庫及設備備間約5.4萬平米米，住宅為為26層（（含底商兩兩層），辦辦公13~18層（（含兩層底底商），建建筑檐高最最高約為80m。其其中1#、、7~9#樓商業(yè)樓樓，2~6#樓為辦辦公樓，10#、11#為住住宅。4、組織機構構為保證觀摩摩會的順利利實施，特特成立觀摩摩會組織領領導小組，，成員如下下：組長：張張緒增副組長：：朱寶華華、隋祥祥川小組成員員：李建建豐、鄧鄧興波、、徐長順順、于志志喜、趙趙喜盟、、李志偉偉、張騰騰輝、曾曾義軍、、魯濟川川、焦堯堯敢、李李舸。5、觀摩摩會時間間初次觀摩時時間為4月30日，觀摩期期間為2017年4月30日至2017年6月30日。6、核心心思想一體化施施工、兩兩圖融合合、三個個樣板（（主體結結構樣板板、工序序穿插樣樣板、戶戶型交付付樣板））7、觀摩摩會現(xiàn)場場進度情情況回填土及及二次平平面布置置全部完完成，施施工電梯梯進場安安裝完畢畢。截止止至4月月20日日，完成成2#、、3#、、4#、、6#樓樓9層結結構，5#樓整整體7層層結構，，7#、、8#、、9#樓樓2層結結構封頂頂（平面面布置詳詳見附件件）。二、一體化施工目錄項目一體體化做法法介紹3項目一體體化策劃劃介紹2項目工程程概況1一、項目目工程概概況項目名稱北京萬科007總承包工程建設單位北京祥業(yè)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位北京興電國際工程管理有限公司設計單位北京市住宅建筑設計研究院有限公司項目地址北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠007地塊占地面積43455.753㎡建筑面積192078.06㎡1.總體概況況簡介一、項目目工程概概況樓號業(yè)態(tài)層數(shù)建筑高度（m）單層面積（m2）1#售樓處315.255602#商改住1878.4510703#商改住1159.959404#商改住1878.4511305#商改住1359.8510606#商改住1878.4510707#商業(yè)212.653708#商業(yè)212.652309#商業(yè)212.6526010#住宅2677.9591011#住宅2677.95920地下車庫2-11.742160010#1#2#3#4#5#6#11#1.建筑概況況簡介二、項目目一體化化策劃介介紹提高工程程施工質質量提高現(xiàn)場場安全文文明加快施工工進度降低施工工難度提高施工工工效1.項目一體體化實施施目標一體化施施工策劃劃方案二、項目目一體化化策劃介介紹2.項目一體體化策劃劃介紹序號內(nèi)容前提條件1出屋面結構與結構一體化施工出屋面結構做法確定(確定參考圖集)2抱框柱與結構一體化施工1.提前確定圖紙做法；2.模板深化時同步考慮3隔墻板構造柱與結構一體化施工1.隔墻板深化圖確定；2.模板深化時同步考慮4二次結構與混凝土結構交界處壓槽一次性成型1.建筑圖紙確定；2.粗裝修做法確定；5設置剪力墻計算洞口與結構一次性施工模板設計時同步考慮6有水房間反坎與結構一體化施工1.建筑做法確定；2.模板深化時同步考慮；7設備基礎與結構一體化施工1.設備圖紙?zhí)崆按_定；2.模板深化時同步考慮；8強弱電配電箱殼隨結構一體化預埋施工1.材料提前進場；2.鋼筋翻樣同步考慮；9無水房間水暖管井套管一次性預埋施工1.水電圖紙深化；2.套管定位加固；10廚房、衛(wèi)生間止水節(jié)一次性預埋施工1.水電圖紙深化；2.套管定位加固；11砌體結構深化施工時預留機電安裝穿墻洞口砌體結構排磚與機電安裝深化同步12水電深化與空心隔墻板深化一體化水電及隔墻板深化同步13空調冷凝水套管預埋1.套管提前進場；2.圖紙?zhí)崆按_定；14止水措施與結構一體化施工1.止水做法確定；2.與模板深化同步考慮；15消防水管與結構一體化施工1.消防套管加固；2.消防單位招標；3.消防管材提前進場三、項目目一體化化做法介介紹1.建筑與結結構圖紙紙融合（1）出屋面結結構與結結構一體體化施工出屋面的的結構（上人孔孔、煙道道口、風風道口等等）采用吊模模，與屋面面結構一一次性澆澆筑；實施內(nèi)容容避免了混混凝土二二次澆筑筑，加強強了結構構整體性性，增強強了結構構自防水水，降低低了滲漏漏風險。。實施效果果1.建筑與結結構圖紙紙融合（2）二次結結構與結結構一體體化施工工實施內(nèi)容容1）抱框柱與與結構一一體化施施工①取消植植筋及二二次濕作作業(yè)；②減少了了二次結結構施工工內(nèi)容；；實施效果果與混凝土土結構相相連的抱框柱，，與結構一一次性澆澆筑施工工。三、項目目一體化化做法介介紹1.建筑與結結構圖紙紙融合（2）二次結結構與結結構一體體化施工工實施內(nèi)容容2）隔墻板構構造柱與與結構一一體化施施工①杜絕因因隔墻板板強度較較低，門門鏈側墻墻體損壞壞隱患；；②減少二二次植筋筋、濕作作業(yè)；③加快施工工進度；；實施效果果1）戶內(nèi)門門部位，，安裝鉸鉸鏈側隔隔墻板更更改為構構造柱，，混凝土結結構一次次性澆筑筑。2）門頂部部不設過過梁，采采用下掛掛梁、門門頭隔墻墻板方式式處理。。三、項目目一體化化做法介介紹1.建筑與結結構圖紙紙融合（2）二次結結構與結結構一體體化施工工實施內(nèi)容3）二次結構與混混凝土結構交交界處壓槽一一次性成型提前預留壓槽槽，保證結構構與二次結構構接縫處的掛掛網(wǎng)抹灰質量量；實施效果模板配模時，，砌體結構與免抹灰砼結構交接處，，增設一個寬寬度100寬（厚度按照照抹灰厚度考考慮）的模板板條，固定于于大面模板。。三、項目一體體化做法介紹紹1.建筑與結構圖圖紙融合（2）二次結構與與結構一體化化施工實施內(nèi)容4）剪力墻計算洞口與與結構一次性性施工①減少二次濕濕作業(yè)，有助助于提升現(xiàn)場場文明施工；；②減少二次結結構施工內(nèi)容容，加快施工工進度；預計效果剪力墻計算洞洞口與結構一次性性澆筑。三、項目一體體化做法介紹紹1.建筑與結構圖圖紙融合（2）二次結構與與結構一體化化施工實施內(nèi)容5）有水房間反反坎與結構一一體化施工①提高結構整整體性，降低低滲漏風險；；②減少二次濕作作業(yè)，提升安安全文明施工工；③減少廚衛(wèi)間間二次結構工工序，加快進進度；實施效果廚房、衛(wèi)生間間等有水房間間的砌筑墻體體根部反坎，，采用吊模，與與結構一次性性澆筑；三、項目一體體化做法介紹紹2.設備與結構圖圖紙融合設備基礎與結結構一體化施施工水箱間、洗消間、換熱站、鍋鍋爐房的的設備基礎礎與結構一次次澆筑。實施內(nèi)容降低設備混凝凝土澆筑難度度，提高了施施工效率，減減少了工序。。實施效果三、項目一體體化做法介紹紹3.水電安裝與結結構融合（1）強弱電配電箱箱殼隨結構一一體化預埋施工在進行結構施施工時，強弱弱電配電箱殼殼隨結構預埋。實施內(nèi)容實施效果1）減少二次補補洞，2）減少木盒制制作安裝拆除除二次配管，，節(jié)約了工期期。三、項目一體體化做法介紹紹（2）無水房間、水暖管井套管一次次性預埋施工；實施內(nèi)容實施效果無水房間及水水暖管井套管管隨主體結構構預埋，取消消設置后澆板板及預留洞口口。取消機電管道道預留洞口、、后澆板，減減少工序，加加快了施工進進度，同時減減少了現(xiàn)場二二次濕作業(yè)，，提升現(xiàn)場安安全文明施工工。3.水電安裝與結結構融合三、、項項目目一一體體化化做做法法介介紹紹（3）廚房房、、衛(wèi)衛(wèi)生生間間止止水水節(jié)節(jié)一一次次性性預預埋埋施工工實施施內(nèi)內(nèi)容容實施施效效果果廚房房及及衛(wèi)衛(wèi)生生間間采采用用止止水水節(jié)節(jié)與與結結構構一一次次性性預預埋埋，，取取消消預預留留洞洞。。提高高了了施施工工質質量量，，降降低低了了結結構構滲滲漏漏風風險險；；3.水電電安安裝裝與與結結構構融融合合三、、項項目目一一體體化化做做法法介介紹紹（4）二二次次結結構構與與機機電電安安裝裝深深化化一一體體化化1）在在進進行行砌砌體體結結構構深深化化時時，，同同步步進進行行水水暖暖、、電電通通、、風風等等機機電電安安裝裝深深化化設設計計，，預預留留機機電電安安裝裝穿穿墻墻洞洞口口，，形形成成砌砌體體結結構構固固化化圖圖，，施施工工時時按按圖圖預預留留機機電電安安裝裝洞洞口口；；2）在在進進行行隔隔墻墻板板深深化化時時，，同同步步進進行行水水電電深深化化設設計計，，綜綜合合考考慮慮水水電電管管線線布置置及隔隔墻墻板板排排布布，，形形成成深深化化圖圖紙紙。。實施施內(nèi)內(nèi)容容實施施效效果果3.水電電安安裝裝與與結結構構融融合合減少少了了機機電電安安裝裝施施工工對對二二次次結結構構的的破破壞壞，，提提高高現(xiàn)現(xiàn)場場施施工工質質量量。。三、、項項目目一一體體化化做做法法介介紹紹4.施工工措措施施與與結結構構融融合合（1）止水水措措施施與與結結構構一一體體化化施施工工根據(jù)據(jù)地地面面混混凝凝土土厚厚度度，，在在電梯梯井井、泵泵管管、、測測量量放放線線等等孔孔洞洞口口周周邊邊設設置置50mm混凝凝土土坎坎臺臺，，與與結結構構一一體體化化施施工工；；實施施內(nèi)內(nèi)容容避免免養(yǎng)養(yǎng)護護用用水水，，從從洞洞口口向向下下傾傾瀉瀉，，樓樓層層養(yǎng)養(yǎng)護護水水進進行行有有組組織織排排水水。。實施施效效果果洞口口設設置置示示意意樓梯梯間間排排水水設設置置三、、項項目目一一體體化化做做法法介介紹紹4.施工工措措施施與與結結構構融融合合（2）消防防水水管管與與結結構構一一體體化化施施工工正式式消消防防管管隨隨結結構構施施工工同同步步安安裝裝，，現(xiàn)現(xiàn)場場消消防防采采用用正正式式消消防防管管。。實施施內(nèi)內(nèi)容容正式式消消防防管管提提前前安安裝裝，，減減少少后后續(xù)續(xù)安安裝裝內(nèi)內(nèi)容容，，一一定定程程度度上上節(jié)節(jié)約約了了工工期期。。實施施效效果果重點點關關注注：：（1）提提前前進進行行消消防防分分包包單單位位招招標標及及進進場場；；（2）消消防防套套管管與與結結構構一一次次性性預預埋埋；；（3）做做好好現(xiàn)現(xiàn)場場的的成成品品保保護護；；三、、項項目目一一體體化化做做法法介介紹紹三、實測實量管控二、、實實測測實實量量管管控控管管控控1、墻墻體體垂垂直直度度2、墻墻體體平平整整度度3、截截面面尺尺寸寸控控制制4、樓樓板板厚厚度度5、頂頂板板極極差差控控制制6、業(yè)業(yè)主主實實測測實實量量標標準準（1））、、垂直直度度偏偏差差：：允許許偏偏差差范范圍圍：：木木模?！堋?mm，鋁鋁模?！堋?mm。偏差差原原因因分分析析：：1））上上下下模模板板拼拼縫縫不不整整齊齊。。2））局局部部模模板板支支模模體體系系強強度度不不夠夠，，加加固固措措施施不不到到位位。。3）砼砼澆澆筑筑時時未未按按照照要要求求分分層層分分步步驟驟澆澆筑筑。。垂直直度度偏偏差差整整改改措措施施：：1））對對垂垂直直度度偏偏差差超超規(guī)規(guī)范范要要求求的的部部位位采采用用鋼鋼鏨鏨（（或或花花錘錘））進進行行剔剔鑿鑿細細毛毛，，并并用用靠靠尺尺進進行行檢檢查查，，保保證證邊邊剔剔鑿鑿邊邊檢檢查查，，直直到到剔剔鑿鑿合合格格為為止止，，剔剔鑿鑿時時注注意意不不能能鑿鑿出出鋼鋼筋筋。。2）對對垂直直度偏偏差較較小的的部位位采用用磨光光機對對突出出的點點位及及接搓搓的部部位進進行打打磨處處理。。1、墻體垂垂直度度垂直度度偏差差預防防措施施：1）在在墻體體模板板安裝裝過程程中，，嚴格格依據(jù)據(jù)墻身身線、、控制制線進進行垂垂直度度的控控制，，保證證墻模模板垂垂直。。2）墻體體模板板加固固步距距嚴格格按照照施工工方案案要求求進行行加固固。3）頂板板模板板支設設時，，在靠靠近墻墻邊必必須進進行吊吊墻身身控制制線進進行頂頂板邊邊沿位位置控控制，，以保保證頂頂板與與墻體體的90度度夾角角垂直直方正正，符符合要要求。。4）在施工過過程中，專專人對墻體體模板垂直直度，頂板板模板進行行檢查，墻墻體模板主主要采用線線墜吊垂直直線，分上上中下進行行測量，測測量數(shù)據(jù)符符合垂直度度要求。5）砼澆筑時時，從中間間向兩邊進進行，每隔隔50cm分層進行行下料振搗搗澆筑，以以避免從一一方推進其其側壓力將將模板壓偏偏移或澆筑筑太高漲模模，影響砼砼實體的垂垂直度。（2）、平整度度偏差：允許偏差范范圍：木模模≤8mm，鋁模≤4mm。平整度偏差差原因分析析：1）對拉螺螺桿加固不不牢固。2）局部模模板支模體體系強度不不夠，澆筑筑時略有漲漲模。3）墻與梁接接茬部位模模板支設模模數(shù)不到位位，造成此此部位截面面偏差較大大。平整度偏差差整改措施施：1）對平整整度有偏差差的部位，，偏差較大大的采用鋼鋼鏨進行剔剔鑿細毛，，并用靠尺尺進行檢查查，保證邊邊剔鑿邊檢檢查，直到到剔鑿合格格為止。2）對平整整度偏差較較小的部位位采用磨光光機進行打打磨處理。。2、墻體平整度度平整度偏差差預防措施施：1）在模板板安裝過程程中，嚴格格控制模板板的拼裝質質量，在合合模前，檢檢查模板的的拼縫、接接縫除平直直嚴密。2）在施工工過程中，，專人對墻墻體模板垂垂直度，頂頂板模板進進行檢查，，墻體模板板主要采用用線墜吊垂垂直線，分分上中下進進行測量，，測量數(shù)據(jù)據(jù)符合垂直直度要求。。3）模板加加固過程，，檢查對拉拉螺桿加固固程度。4）加強墻梁梁接茬位置置加固及截截面尺寸控控制。5）砼澆筑過過程加強澆澆筑控制，，分層分部部位進行澆澆筑，控制制砼澆筑施施工工序。。(3)、截面尺寸偏偏差允許偏差范范圍：（+8mm，-5mm）偏差原因：：1）對拉螺螺桿加固不不牢固。2）砼澆筑過過程未按要要求步距進進行澆筑。。截面尺寸偏偏差整改措措施：1）對于少少數(shù)截面積積尺寸的偏偏差也在可可控制的范范圍內(nèi)，只只需用打磨磨機進行打打磨處理即即可。對局局部輕微漲漲模的地方方，將漲模模的砼剔鑿鑿，用毛刷刷刷干凈，，并用水沖沖洗，使其其無松動石石子及粉塵塵，再用1:2水泥泥砂漿抹灰灰找平。3、截面尺寸偏差預防措措施：1）在模板板施工過程程中，合模模前放置好好砼內(nèi)撐（（一般比墻墻體截面尺尺寸小2mm），間距為為500~800mm，，以保證墻墻身的最小小截面符合合要求：加加固采用穿穿墻螺栓，，間距450~600mm，，防止模板板漲模，增增大截面，，減少使用用空間；2）模板檢查查過程，用用鋼卷尺進進行截面的的側量，截截面尺寸=測量尺寸寸-2*模模板厚度，，對截面尺尺寸偏差較較大部位重重新進行二二次加固處處理，確保保澆筑后的的截面厚度度；3）砼澆筑時時按50cm一步分層澆澆筑，下料料時從中間間向兩邊分分開同時澆澆筑，以防防砼澆筑振振搗時漲模模，對于洞洞口部位采采取兩側分分層均勻澆澆筑振搗，，防止洞口口移位漲模模。(4)、板厚偏差差允許偏差范范圍：（+8mm，-5mm）樓板厚度偏偏差原因：：1）工人操操作誤差。。2）標高控制制點不足。。3）模板支設設檢查不到到位，造成成模板支設設錯誤。4）模板加固固措施不到到位，起拱拱高度不到到位，造成成樓板厚度度不滿足要要求。整改措施：：對板厚偏差差的部位先先采用鋼鏨鏨（或花錘錘）進行輕輕微的剔鑿鑿（注意避避免剔鑿到到板筋），，剔鑿過程程中使用板板厚儀進行行測量，邊邊剔鑿邊測測量，確保保板厚剔鑿鑿恰到好處處，達到要要求后及時時將剔鑿的的砼塊進行行清理。4、樓板厚度預防措施：：1）砼澆筑筑過程前，，進行現(xiàn)場場交底；澆澆筑過程中中，進行旁旁站2）在板筋筋綁扎過程程中，在板板邊部墊高高強鋼絲馬馬凳（符合合板厚要求求），沿著著短邊方向向布置，間間距600~800mm，四四條邊布置置完成后再再向內(nèi)布置置，間距800~1000mm：馬凳凳與鋼筋之之間用扎絲絲綁扎牢固固。確保板板的厚度得得到有效控控制；在模模板安裝時時，對于大大于4m跨跨度的樓板板模板，中中間略微起起拱，起拱拱高度為跨跨度的千分分之二。3）預制樓板板厚度混凝凝土預制塊塊及鋼筋插插鉛配合使使用確保樓樓板厚度控控制到位。。4）澆筑過程程測量人員員過程架設設水準儀全全程跟蹤標標高測量。。5）砼澆筑過過程看?？纯唇钊藛T配配備到位，，隨澆筑進進行二次校校正加固及及鋼筋調整整處理。(5)、頂板極差允許偏差范范圍：（0~15mm）頂板極差偏偏差原因：：1）模板加加固缺陷，，主次龍骨骨原材偏差差較大。2）滿堂架支支撐體系缺缺陷，現(xiàn)場場未按照方方案要求進進行支撐體體系布置。。3）砼澆筑過過程看模人人員未進行行進行二次次加固校正正。整改措施：：拆模后采用用紅外水平平儀對整間間樓板進行行檢查，找找出偏差超超范圍具體體原因，如如果樓板下下墜進行打打磨處理，，局部角點點上凸部位位進行水泥泥砂漿找補補。5、頂板極差預防措施：：1）樓板模模板施工時時嚴格控制制模板的平平整度、標標高，砼澆澆筑施工時時，專人對對標高進行行控制，在在鋼筋上作作好50標標高點，并并拉上小白白線，找平平人員根據(jù)據(jù)拉的標高高線進行找找平收面，，已保證樓樓板極差在在可控范圍圍內(nèi)。2）砼澆筑筑前，對滿滿堂架體進進行驗收，，并對頂板板百分之百百的水平度度測量。3）澆筑過程程頂板下側側架設紅外外水平儀進進行頂板極極差檢查，，發(fā)現(xiàn)偏差差較大部位位及時進行行二次加固固處理，保保證頂板極極差滿足規(guī)規(guī)范要求。。實測實量數(shù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計上上墻進行匯匯總分析，，便于后續(xù)續(xù)施工持續(xù)續(xù)改進控制制。萬科實測實實量控制標標準萬科實測實實量控制標標準萬科主體實實測實量分分值權重關于007項目2016年實測實量量情況總結結針對年前主主體地下拆拆模部位實實測實量數(shù)數(shù)據(jù)分析，，現(xiàn)場對樓樓板厚度控控制、墻體體垂直平整整度控制將將作為后期期過程施工工重點控制制項，加強強后期模板板支設過程程加固措施施，標高控控制措施，，以及砼澆澆筑過程一一系列控制制要點嚴格格按照以上上控制要求求進行檢查查控制，保保證后期結結構施工過過程實測實實量數(shù)據(jù)滿滿足甲方及及公司實測測實量要求求。四、防滲漏質量風險管控三、防滲漏漏質量風險險管控1、外墻防水水及回填土土施工質量量風險及控控制2、廚衛(wèi)間間防水施工工質量風險險及控制3、屋面防防水施工質質量風險及及控制4、外墻施施工質量風風險及控制制5、外窗施施工質量風風險及控制制6、砌體工工程防空鼓鼓開裂質量量風險及控控制7、抹灰工工程防空鼓鼓開裂質量量風險及控控制8、萬科防防滲漏分值值權重1、外墻防防水及回填填土施工質質量風險及及控制基層(1)防水基層清清理干凈、、表面無起起砂開裂、、錯臺現(xiàn)象象；(2)陰陽角必須須打磨修補補到位，保保證此部位位陰陽角弧弧度到位，，無直角現(xiàn)現(xiàn)象出現(xiàn)；；(3)外墻螺栓孔孔按照要求求進行剔鑿鑿封堵，保保證螺栓孔孔表面嚴實實，無凸出出現(xiàn)象；地地下室穿墻墻套管及群群管部位嚴嚴格按照萬萬科收頭節(jié)節(jié)點處理辦辦法進行施施工；(4)施工縫、后后澆帶等加加強區(qū)部位位附加層嚴嚴格按照施施工規(guī)范范要求進行行布置，保保證粘貼嚴嚴實無空鼓鼓現(xiàn)象；(5)大面防水施施工過程注注意防水接接頭錯開部部位、搭接接長度、不不同厚度卷卷材防水施施工先后順順序、防水水粘貼密實實無空鼓翹翹邊現(xiàn)象；；(6)防水卷材收收頭部位按按照萬科要要求進行金金屬壓條封封邊處理，，固定嚴實實；并用防防水油膏進進行封頭部部位封堵；；(7)回填土施工工嚴格控制制土質質量量，回填過過程分層厚厚度保證回回填土密實實度，回填填過程外墻墻防水隨回回填步湊采采用聚苯板板進行防水水成品保護護；2、廚衛(wèi)間間防水施工工質量風險險及控制(1)防水基層無無起砂、空空鼓、開裂裂、基層干干燥、平整整。(2)立管使用剛剛性套管，，分層澆灌灌、密實、、非鐵線支支模、基層層清理干凈凈。(3)墻體、風道道根部翻邊邊鑿毛、植植筋、干凈凈、高度不不小于100mm（（高出完成成面）、非非鐵線支模模、混凝土土翻邊無松松動，澆筑筑完成后無無蜂窩、麻麻面，與墻墻面交接部部位無冷縫縫(4)防水涂膜最最小厚度不不小于設計計厚度150％。(5)防水材料、、配比、厚厚度驗收和和檢查，避避免防水層層開裂。(6)防水材料的的上返及寬寬度高度滿滿足規(guī)范要要求。(7)防水層與門門口交界處處收口線處處理到位。。(8)門檻石安裝裝后附加防防水層做法法到位。(9)防水層切片檢檢查厚度，最最薄部位不能能低于設計厚厚度80%。。(10)防水層分層進進行閉水實驗驗，且不小于于24閉閉水，到達合合格條件后方方可進行下道道工序。3、屋面防水水施工質量風風險及控制(1)防水基層施工工質量：基層層不應出現(xiàn)起起砂、空鼓、、開裂、露筋筋、蜂窩、孔孔洞等缺陷，，基層應干燥燥、平整。(2)防水卷材搭接接長度：搭接接長度不小于于10cm，，尺寸偏差不不超過-1cm。(3)伸縮縫設置：：平面四周（（沿墻和水溝溝邊）設伸縮縮縫，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌密密封膏。(4)細部處理：卷卷材收頭方式式及上返高度度符合萬科標標準要求。(5)屋面混凝土翻翻邊：女兒墻墻及風井等出出屋面構筑物物砼坎高度不不小于200mm、鑿毛毛、植筋清理理、非鐵線穿穿過砼坎。3、屋面防水水施工質量風風險及控制(6)出屋面和露臺臺管道設剛性性防水套管：：出屋面管道道應設剛性防防水套管，并并高出屋面完完成面不小于于200mm。(7)天溝、雨水口口周邊坡度：：坡向正確無無倒坡、積水水；雨水口有有篦子。(8)找坡層：最薄薄處30厚厚輕質混凝凝土找坡層一一次壓光收平平，坡度符合合設計要求。。(9)防水層完成后后24小小時蓄水檢查查滲漏。4、外墻施工工質量風險及及控制(1)外墻所有穿墻墻螺桿孔洞必必須進行封堵堵及相應的防防水處理。(2)穿墻螺桿拆除除、PVC套管剔除除（距外墻皮皮50mm范圍內(nèi)））。(3)穿墻螺桿孔洞洞封堵后，外外按要求刷JS防水涂涂料。(4)雨棚、空調板板、線條、敞敞開式陽臺、、露臺等外挑挑構件根部砼砼坎臺不小于于200mm（高出完成成面）。(5)外墻砌體無瞎瞎縫、透明縫縫，墻頂空隙隙的補砌擠緊緊，砌體墻灰灰縫須雙面勾勾縫，砌筑頂頂磚灰縫飽滿滿，外墻砌體體頂部不應采采用發(fā)泡工藝藝。5、外窗施工工質量風險及及控制（1）窗臺壓頂：：外窗下口砌砌體墻應設置置混凝土壓頂頂應深入兩側側支座不小于于200mm；窗臺壓頂頂厚度要滿足足設計要求，，設計無要求求時，應滿足足不小于100mm，外外窗臺抹灰必必須向外找坡坡，且坡度應應不小于5%。（2）滴水線、鷹鷹嘴等窗楣做做法、滴水孔孔設置:外墻墻窗楣應做滴滴水線或滴水水槽，石材或或金屬幕墻窗窗套上口應設設泄水孔，孔孔徑12mm，位置合理理布置（3）窗框與與墻體間縫隙隙的處理（無無副框25mm以內(nèi)縫隙隙）：發(fā)泡膠膠成型后不應應切割。打膠膠前，框與墻墻體間伸縮縫縫外側應用擋擋板蓋住；打打膠后，應及及時拆下?lián)醢灏?，將溢出泡泡沫向框?nèi)壓壓平。6、砌體工程程防空鼓開裂裂質量風險及及控制（1）原材料料：砌塊規(guī)格格統(tǒng)一，無缺缺棱掉角，無無斷磚，嚴格格控制砌體原原材偏差質量量。（2）灰縫缺缺陷：無瞎縫縫、透縫、灰灰縫砂漿飽滿滿度豎向達到到90%，橫橫向達到80%。（3）構造柱柱、窗臺板、、防水反坎等等：砼澆筑密密實，無在蜂蜂窩、露筋、、夾渣、開裂裂等質量缺陷陷；（4）墻體開槽：：嚴禁使用人人工剔鑿開槽槽，采用機械械開槽。7、抹灰工程防空鼓開開裂質量風險險及控制（1）抹灰前墻面必必須甩漿或刮刮糙。（2）掛網(wǎng)、甩漿漿前結構缺陷陷修補和雜物物清理到位。。（3）將墻體各種種孔洞封堵、、同時注意封封堵做法和質質量。（4）砌體應采用用機械切割的的方式進行開開槽，不能直直接在砌體墻墻上打鑿線槽槽。（5）抹灰后墻面面避免出現(xiàn)外外露鋼筋頭、、鋼絲網(wǎng)、混混凝土面等。。（6）無缺棱掉角角，陽角無明明顯破損，避避免接茬粗糙糙、接茬收口口不規(guī)整、收收口位置不符符合要求。8、外墻保溫工程程質量風險及控控制（6）每層必須設巖巖棉防火隔離離帶，且為滿滿粘。防火隔隔離帶接縫應與上、下部位位保溫板接縫縫錯開，錯開開距離應不小于200mm；打磨防火隔隔離帶上下兩兩側各100mm寬范圍的主體部部分保溫板，，使保溫板面面低于主體其它部位保溫板3-5mm。（7）混凝土墻面錨錨固深度≥35mm,空心磚/砌塊錨固深度度≥50mm；每平方不少于6個，巖棉隔離帶：：每塊巖棉帶帶的周邊接縫縫安裝錨栓，，并固定好網(wǎng)網(wǎng)格布。錨栓栓深度為基層層內(nèi)不小于35mm。錨固件的頭頭部要略低于于保溫板，錨錨栓間距600mm。（8）做好檐口、勒腳處處的包邊處理理；裝飾縫、、門窗四角和和陰陽角等處處應做好局部部加強網(wǎng)施工工；須從上述述薄弱點底部部翻包網(wǎng)格布布到保溫板面面層，再與大大面網(wǎng)格布搭搭接，搭接長長度不小于100mm。萬科防滲漏分分值權重質量防滲漏總總結項目2016年對防滲漏施施工節(jié)點中的的地下室底板板及外墻防水水進行施工控控制，施工現(xiàn)現(xiàn)場嚴格按照照甲方要求進進行過程施工工管理控制，，各項工序進進行嚴格驗收收，確保施工工后期滲漏風風險最小化，，后期各項風風險施工過程程嚴格執(zhí)行上上述質量控制制要點檢查，，層層把關，，保證后續(xù)施施工過程不出出現(xiàn)大面積質質量分析問題題發(fā)生。五、樣板施工三、樣板施工工1、工序樣板平平面布置2、過程可視視化管控3、砼施工過過程可視化管管控4、砼成品保保護措施5、主體結構構鋁模施工工工序控制6、主體結構構穿插工序控控制7、戶型交付付工序控制項目將現(xiàn)場施施工過程做法法按照要求進進行樣板施工工，后期大面面積施工按照照樣板要求進進行施工。1、工序樣板平平面布置2、過程可視視化管控實測位置現(xiàn)場場標識現(xiàn)場砼養(yǎng)護標標識標牌3、砼施工過過程可視化管管控鋼筋成品保護護施工縫剔鑿澆筑過程樓板板控制4、砼成品保保護措施陽角成品保護護樓梯成品保護護5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第一步控制制線檢查控制標準：1、主控線允許偏偏差±1mm，細部線允許許偏差±2mm2、拉片水平、標標高位置允許許偏差±3mm5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第二步脫模模劑涂刷控制標準：1、鋁模脫模劑用用量應嚴格控控制，使其全全部涂刷且不不流淌為宜。2、根據(jù)控制線調調整角模位置置，允許偏差差±2mm。3、根據(jù)標高控制制點檢查墻位位置樓板標高高是否符合要要求，控制在在±5mm內(nèi)。5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第三步墻體體面板安裝控制標準：1、根據(jù)鋁模細部部控制線安裝裝鋁模墻面板板，允許偏差差±3mm2、靠插銷的松松緊控制墻面面板板縫，板板縫允許偏差差±1mm5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第四步梁板板模板安裝控制標準：1、先安裝梁邊模模，然后支撐撐底模2、支撐立桿應垂垂直無松動，，與梁托連接接可靠3、用支撐桿調調節(jié)梁底標高高，以便模板板間的連接，，梁底的支撐撐桿應垂直，，無松動4、梁底模與底底模間的連接接采用螺栓連連接5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第五步面板板模板安裝控制標準：1、樓面模板的安安裝沿墻邊平平行逐件安裝裝，先用銷子子臨時固定，，最后再統(tǒng)一一打緊銷子2、樓板拼縫允許許±1mm3、安裝完畢后，，用水平儀測測定其整體的的安裝標高，，通過調整立立桿高度調整整標高，允許許偏差±3mm5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第六步樓梯梯模板安裝控制標準：1、用支撐桿調調節(jié)樓梯板底底標高，以便便模板間的連連接，板底的的支撐桿應垂垂直，無松動動2、樓梯鋁模不不得漏打插銷銷，通過插銷銷松緊控制模模板拼縫±1mm內(nèi)3、全部拼裝好好后進行整體體驗收，確保保插銷、豎向向支撐和橫肋肋無松動，連連接可靠5、主體結構鋁鋁模施工工序序控制第七步砼澆澆筑完成模板板拆除控制標準：1、鋁模模拆拆除除應應使使用用專專用用拆拆模模工工具具，，拆拆除除時時防防止止擾擾動動支支撐撐立立桿桿2、拆除除的的模模板板及及時時清清理理干干凈凈通通過過頂頂板板預預留留洞洞或或樓樓梯梯倒倒運運至至上上層層相相應應部部位位3、拆拆除除的的銷銷釘釘、、插插銷銷等等應應及及時時收收集集6、主主體體結結構構穿穿插插工工序序控控制制控制制要要點點：：1、主主體體結結構構施施工工過過程程止止水水節(jié)節(jié)安安裝裝位位置置必必須須精精確確2、止止水水節(jié)節(jié)上上口口標標高高控控制制3、砼砼澆澆筑筑過過程程成成品品保保護護4、水水暖暖套套管管一一次次澆澆筑筑定定位位與與加加固固止水水節(jié)節(jié)一一次次安安裝裝水暖暖管管道道套套管管一一次次澆澆筑筑6、主主體體結結構構穿穿插插工工序序控控制制控制制要要點點：：1、吊吊板板尺尺寸寸與與位位置置準準確確2、反反坎坎鋼鋼筋筋植植筋筋到到位位3、反反坎坎放放線線位位置置準準確確性性4、反反坎坎他他澆澆筑筑保保證證振振搗搗密密實實吊板板一一次次澆澆筑筑反坎坎隨隨墻墻體體一一次次澆澆筑筑7、戶戶型型交交付付工工序序控控制制控制制要要點點：：1、砌砌體體施施工工過過程程植植筋筋與與砌砌筑筑保保證證植植筋筋深深度度，，砌砌體體垂垂直直平平整整及及灰灰縫縫飽飽滿滿2、構構造造柱柱施施工工過過程程加加固固及及砼砼密密實實度度控控制制3、砌砌體體施施工工工工藝藝及及排排磚磚圖圖上上墻墻7、戶戶型型交交付付工工序序控控制制控制制要要點點：：1、抹抹灰灰前前套套方方?jīng)_沖筋筋控控制制2、甩甩毛毛毛毛刺刺均均勻勻飽飽滿滿，，膠膠配配比比到到位位，，防防止止脫脫落落3、主主體體砌砌體體連連接接部部位位掛掛網(wǎng)網(wǎng)到到位位4、控控制制分分層層抹抹灰灰厚厚度度7、戶戶型型交交付付工工序序控控制制控制制要要點點：：1、管管道道盤盤管管位位置置及及距距離離2、各各洞洞口口吊吊模模密密實實3、廚廚衛(wèi)衛(wèi)間間防防水水施施工工均均勻勻到到位位7、戶戶型型交交付付工工序序控控制制控制制要要點點：：1、、外外墻墻保保溫溫板板施施工工工工序序控控制制2、、外外窗窗收收口口工工序序控控制制3、、外外墻墻涂涂料料施施工工控控制制六、安全文明施工管控四、、安安全全文文明明施施工工管管控控1、習習慣慣性性違違章章管管控控2、安安全全防防護護3、消消防防管管理理4、懸懸挑挑外外架架5、懸懸挑挑卸卸料料平平臺臺6、模模板板支支撐撐7、臨電管管理8、大型機機械設備備管理9、現(xiàn)場標標識標牌牌10、現(xiàn)場環(huán)環(huán)境保護護措施和和綠化措措施1、習慣性性違章管管控：4-6月月主要進進行主體體施工，，進場人人員較多多，是習習慣性違違章頻發(fā)發(fā)期。項項目將繼繼續(xù)加強強進場安安全教育育、日常常安全教教育和其其他多類類型安全全教育培培訓，聯(lián)聯(lián)合工程程部開展展各工序序施工前前安全交交底工作作，加強強項目入入場人員員的安全全意識，，減少習習慣性違違章率。。對于習習慣性違違章人員員加大處處罰力度度，并實實行安全全教育連連坐制度度，現(xiàn)場場發(fā)現(xiàn)違違章情況況較多或或較為嚴嚴重的班班組，立立即停止止施工并并進行安安全教育育入場安全全教育班前喊話話現(xiàn)場安全全交底對特殊工工種進行行重點檢檢查交底底2、安全防防護（1）現(xiàn)場臨臨邊防護護：樓梯梯臨邊防防護采用用定型化化連接構構件結合合鋼管連連接的方方式；陽陽臺臨邊邊和為框框剪結構構10、11#樓，臨邊邊防護采采用半個個旋轉扣扣件式防防護，盡盡量減少少拆除頻頻次，其其余樓層層臨邊、、屋面臨臨邊防護護采用定定型化網(wǎng)網(wǎng)片進行行防護。。（2）洞口防防護：通通道口采采用定型型化安全全通道，，頂部加加設防雨雨和雙層層防砸措措施；電電梯井口口采用高高度為1.8米的定型型化防護護門；預預留洞口口根據(jù)尺尺寸大小小采用中中建三局局標準化化圖冊的的要求進進行防護護（詳見見下圖））。樓層臨邊邊防護樓梯臨邊邊防護2、安全防防護短邊尺寸寸≧1.5米洞口防防護短邊尺寸寸≦1.5米洞口防防護框剪結構構臨邊防防護電梯井臨臨邊防護護3、消防管管理（1）消防水水供應：：根據(jù)進進度計劃劃截至2017年03月31日，項目目消防水水應保證證同步至至拆模層層（已拆拆模層）），項目目已經(jīng)編編制消防防管道二二次布置置方案，，保證消消防水的的正常使使用。（2）滅火器器：項目目將按照照要求配配置滅火火器，對對于失效效、超壓壓得滅火火器進行行更換。。并備用用20-30個滅火器器應對突突發(fā)情況況。（3）易燃易易爆品的的管控：：項目已已經(jīng)設置置油漆、、稀料、、氧氣氣氣瓶、乙乙炔氣瓶瓶專用庫庫房。項項目后續(xù)續(xù)加強對對禁止混混放的管管理，并并保證周周邊放置置合格的的消防器器材，同同時保證證氣瓶的的防震圈圈和保護護帽。對于保溫溫板、擠擠塑板等等易燃材材料設置置堆放區(qū)區(qū)域，并并和其他他區(qū)域進進行有效效分隔，，并采用用三防布布進行嚴嚴密苫蓋蓋。（4）動火作作業(yè)管控控：嚴格格執(zhí)行動動火審批批制度，，動火人人員必須須持證上上崗，并并佩戴袖袖標，證證件必須須隨身攜攜帶以便便查驗，，高處動動火必須須配備接接火斗、、看火人人特殊工種種袖標差差別化管管理特殊工種種證件和和動火手手續(xù)重點點查驗4、懸挑腳腳手架：：項目編編制了詳詳實的施施工方案案，并針針對方案案進行了了交底，，項目將將嚴格嚴嚴格按照照方案進進行搭設設工作，，并做好好過程中中的驗收收工作。。方案交底底錨固環(huán)安安裝驗收收5、懸挑式式卸料平平臺：項目共制制作完成成8座懸挑式式卸料平平臺，4月份將將全部投投入使用用。項目目已經(jīng)編編制了詳詳實的懸懸挑式卸卸料平臺臺施工方方案，并并進行了了方案交交底，在在正式使使用前將將再次進進行方案案交底和和技術安安全交底底。卸料料平臺內(nèi)內(nèi)側將懸懸掛限重重標識，，項目相相關部門門將嚴格格執(zhí)行制制作和安安裝驗收收手續(xù)，，并在過過程中重重點查處處材料混混放、超超放、下下班前未未及時轉轉運等違違規(guī)行為為。限載標識識牌和相相關示意意6、模板支支撐：4月份項目目高支模模部分已已經(jīng)全部部完成，，項目層層高主要要分為2.8米和4.2米，支模模體系10#、11#樓采用鋁鋁膜體系系，其他他部位采采用木模模鋼模體體系。項項目已經(jīng)經(jīng)編制詳詳實的模模板支撐撐方案，，并已經(jīng)經(jīng)進行了了針對性性的交底底工作。。項目將將繼續(xù)嚴嚴格執(zhí)行行驗收手手續(xù)，做做好過程程管理（（初驗）），及時時消除安安全隱患患，保證證驗收一一次性完完成，盡盡量避免免由于驗驗收不合合格造成成的工期期延后。。同時將將拆模層層的文明明施工工工作納入入驗收程程序。模板支撐撐預驗收收發(fā)現(xiàn)問題題現(xiàn)場安安排整改改7、臨時用用電管理理：去年評估估中出現(xiàn)現(xiàn)的主要要問題集集中在漏漏保代替替空開，，PE線未連接接，開關關箱內(nèi)無無接線端端子排、、無線路路圖，未未及時填填寫巡視視記錄，，線纜拖拖地和線線纜與金金屬接觸觸等問題題，今年年項目將將加強管管理，杜杜絕以上上問題再再次出現(xiàn)現(xiàn)。線纜拖地地專項檢檢查，現(xiàn)現(xiàn)場問題題整改對違規(guī)線線纜和用用電設備備進行查查收線纜架空空電箱上樓樓7、臨時用用電管理理：地下室照照明采取取LED燈帶，，保證照照明無死死角，拆拆模層樓樓梯采用