名企如何打造標(biāo)桿工程2021+173P

如何打造碧碧桂園標(biāo)桿桿工程（2021試行版）貴州區(qū)域工工程技術(shù)部部田茂倫2021年3月15日目錄土建工程案例33如何打造標(biāo)桿工程2什么叫標(biāo)桿工程31裝修工程案例34一、什么叫叫標(biāo)桿工程程1、集團(tuán)每每年度評(píng)選選"區(qū)域標(biāo)桿工工程"及"集團(tuán)標(biāo)桿工工程"。2、參與對(duì)象象：住宅性性質(zhì)建筑（（別墅、、洋房、公公寓等）；；公建類建筑筑另行規(guī)定定（暫未列列入）。一、什么叫叫標(biāo)桿工程程3、分類：（1）按施工合同標(biāo)標(biāo)段為劃分單位位；（2）按工作內(nèi)內(nèi)容劃分為為：土建標(biāo)桿工工程、裝修修標(biāo)桿工程程；（3）按級(jí)別劃劃分為：區(qū)域標(biāo)桿工工程、集團(tuán)團(tuán)標(biāo)桿工程程。一、什么叫叫標(biāo)桿工程程4、獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象象：（1）獲得“標(biāo)桿工程”的土建施工工單位與裝裝修施工單單位；（2）標(biāo)段合同同面積需大大于4萬(wàn)㎡（含地下室室）以上;純別墅合同面面積需達(dá)到到2萬(wàn)㎡以上。一、什么叫叫標(biāo)桿工程程5、區(qū)域標(biāo)桿桿工程：（1）每半年度度評(píng)選1次（冬歇期期較長(zhǎng)的區(qū)區(qū)域，可每每年評(píng)選1次）；（2）按≦5%標(biāo)段，且最最少保留1個(gè)名額；（3）由區(qū)域工工程技術(shù)部部組織，評(píng)評(píng)定結(jié)果報(bào)報(bào)區(qū)域總裁裁批準(zhǔn)，并并報(bào)集團(tuán)工工管中心備備案。（約約8月15日前）。其中：形象象進(jìn)度要求求，土建標(biāo)標(biāo)桿工程獲獲獎(jiǎng)時(shí)應(yīng)正正在大面積積進(jìn)行“兩防防”施工工（（主主要要是是砌砌體體、、抹抹灰灰））；；裝裝修修大大面面積積施施工工前前且且有有部部分分單單元元完完成成。。一、、什什么么叫叫標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程6、集集團(tuán)團(tuán)標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程（（土土建建類類、、裝裝修修類類））：：（1）已已被被評(píng)評(píng)為為區(qū)區(qū)域域標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程且且獲獲得得區(qū)區(qū)域域推推薦薦為為“集團(tuán)團(tuán)標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程”；（2）大大面面積積“兩防防”施工工及及裝裝修修施施工工；；（3）分分片片區(qū)區(qū)（（如如華華南南、、華華中中、、華華北北。。其其中中土土建建與與裝裝修修各各2名，，共共12名））（（約約8月15日前前各各區(qū)區(qū)域域報(bào)報(bào)送送，，8月19日—20日集集團(tuán)團(tuán)工工管管中中心心組組織織各各區(qū)區(qū)域域及及部部門(mén)門(mén)評(píng)評(píng)選選））。。一、、什什么么叫叫標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程7、案案例例（（2018年））：：（1）華華南南片片區(qū)區(qū)土土建建類類：：莞莞深深區(qū)區(qū)域域黃黃江江碧碧桂桂園園二二期期，，廣廣東東騰騰越越李李建建伯伯隊(duì)隊(duì)；；佛佛肇肇區(qū)區(qū)域域大大良良一一組組團(tuán)團(tuán)，，廣東東騰騰越越梁梁炳炳堅(jiān)堅(jiān)隊(duì)隊(duì);（2）華華南南片片區(qū)區(qū)裝裝修修類類：：江江中中區(qū)區(qū)域域開(kāi)開(kāi)平平項(xiàng)項(xiàng)目目八八、、九九期期1-3#樓,廣東東騰騰越越梁梁炳炳堅(jiān)堅(jiān)隊(duì)隊(duì)；；廣清清區(qū)區(qū)域域西西聯(lián)聯(lián)項(xiàng)項(xiàng)目目二二期期芙芙蓉蓉灣灣66區(qū)吉吉俊俊中中隊(duì)隊(duì)。。8、案案例例（（集集團(tuán)團(tuán)標(biāo)標(biāo)桿桿、、樣樣板板））：：（1）華華南南片片區(qū)區(qū)土土建建類類(2019年)：廣廣清清區(qū)區(qū)域域曲曲靖靖項(xiàng)項(xiàng)目目一一期期貨貨量量區(qū)區(qū)A區(qū),廣東東騰騰越越李李必必華華隊(duì)隊(duì)；；（2）華華中中片片區(qū)區(qū)土土建建類類（（2020年））：：安安徽徽區(qū)區(qū)域域安安慶慶碧碧桂桂園園三三期期A2標(biāo)段段，，中天天建建設(shè)設(shè)集集團(tuán)團(tuán)公公司司張張喜喜泉泉隊(duì)隊(duì)。。一、、什什么么叫叫標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程9、獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（（按按2015年））：：（1）人人民民幣幣50萬(wàn)元元獎(jiǎng)獎(jiǎng)金金（（2014年30萬(wàn)元元、、2013年50萬(wàn)元元））；；（2）1個(gè)標(biāo)標(biāo)段段的的優(yōu)優(yōu)先先議議標(biāo)標(biāo)/擴(kuò)標(biāo)標(biāo)資資格格且且上上浮浮2%價(jià)格格（（區(qū)區(qū)域域標(biāo)標(biāo)桿桿上上浮浮1%價(jià)格格，，獎(jiǎng)獎(jiǎng)金金10萬(wàn)元元））；；（3））獎(jiǎng)金金不不重重復(fù)復(fù)發(fā)發(fā)放放（（就就高高不不就就低低））。。注：：2014~2017年以以前前叫叫做做“質(zhì)量量三三級(jí)級(jí)樣樣板板工工程程”（項(xiàng)項(xiàng)目目、、區(qū)區(qū)域域、、集集團(tuán)團(tuán)樣樣板板））。。二、、如如何何打打造造標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程———基礎(chǔ)礎(chǔ)篇篇1、樣樣板板先先行行原原則則（（土土建建類類、、裝裝修修類類））：：土建建標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程：：必必須須設(shè)設(shè)有有合合格格的的““工工法法樣樣板板間間””；；裝修修標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程：：必必須須設(shè)設(shè)有有合合格格的的““裝裝修修交交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣樣板板間間””；；交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣樣板板：：交交樓樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樣樣板板。。注：：基基本本扣扣分分項(xiàng)項(xiàng)2分。。如如不不合合格格每每項(xiàng)項(xiàng)扣扣0.5分。。2、市市政政先先行行原原則則（（建建議議)：貨量量區(qū)區(qū)道道路路硬硬化化，，提提前前施施工工。。二、、如如何何打打造造標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程———基礎(chǔ)礎(chǔ)篇篇3、檢檢查查時(shí)時(shí)間間及及要要求求：：(1)區(qū)域域、、集集團(tuán)團(tuán)每每月月檢檢查查評(píng)評(píng)分分；；(2)各各標(biāo)標(biāo)段段在在具具備備做做實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量條條件件達(dá)達(dá)2000㎡㎡后后開(kāi)開(kāi)始始評(píng)評(píng)分分，，至至該該標(biāo)標(biāo)段段聯(lián)聯(lián)合合驗(yàn)驗(yàn)收收完完成成為為止止；；裝裝修修面面積積超超過(guò)過(guò)抽抽檢檢戶戶數(shù)數(shù)的的3倍或或達(dá)達(dá)到到總總體體貨貨量量的的20%，則則對(duì)對(duì)該該標(biāo)標(biāo)進(jìn)進(jìn)行行裝裝修修工工程程檢檢查查；；（3））得得分分83分以以上上（（2015年前前標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)））。。二、、如如何何打打造造標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程———基礎(chǔ)礎(chǔ)篇篇4、““十十條條紅紅線線””檢檢查查表表（（2019試行行版版））：（1）結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)紅紅線線（（1條））：：主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及安安全全、、較較大大質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷修修補(bǔ)補(bǔ)、、施施工工環(huán)環(huán)境境存存在在重重大大安安全全隱隱患患、、樓樓板板厚厚度度；；（2）兩兩防防紅紅線線（（3條））：：砌砌體體與與抹抹灰灰、、防防水水構(gòu)構(gòu)造造及及材材料料、、外外窗窗施施工工；；（3）觀觀感感紅紅線線（（4條））：：室室內(nèi)內(nèi)觀觀感感、、室室外外觀觀感感、、幾幾何何尺尺寸寸、、成成品品保保護(hù)護(hù)；；（4）安安裝裝紅紅線線（（1條））：：給給排排水水、、電電氣氣安安裝裝（（交交付付階階段段））；；（5）材材料料紅紅線線（（1條））：：使使用用未未按按設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)指指定定或或非非甲甲指指品品牌牌材材料料（（鋼鋼筋筋、、電電纜纜等等））或或存存在在偷偷工工減減料料行行為為。。二、、如如何何打打造造標(biāo)標(biāo)桿桿工工程程———基礎(chǔ)礎(chǔ)篇篇5、工工程程質(zhì)質(zhì)量量管管理理檢檢查查評(píng)評(píng)分分辦辦法法（（2016試試行行版版））：：（1））基本本項(xiàng)項(xiàng)扣扣分分（（地地下下室室工工程程、、基基坑坑支支護(hù)護(hù)、、園園林林市市政政、、材材料料、、模模板板工工程程、、砼砼工工程程、、砂砂漿漿后后臺(tái)臺(tái)管管理理、、成成品品保保護(hù)護(hù)、、重重點(diǎn)點(diǎn)工工序序驗(yàn)驗(yàn)收收、、控控制制線線檢檢查查、、試試驗(yàn)驗(yàn)與與記記錄錄、、實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量量可可視視化化管管理理、、整整改改回回復(fù)復(fù)、、場(chǎng)場(chǎng)地地交交接接、、樣樣板板引引路路。。注：：A、總總扣扣分分值值上上限限為為30分；；B、其其中中包包括括基基坑坑支支護(hù)護(hù)方方案案與與監(jiān)監(jiān)測(cè)測(cè)記記錄錄、、高高大大支支模模需需有有相相應(yīng)應(yīng)的的專專家家論論證證方方案案、、12項(xiàng)項(xiàng)重重點(diǎn)點(diǎn)工工序序驗(yàn)驗(yàn)收收、、場(chǎng)場(chǎng)地地交交接接等等資資料料。（2）土建建類：：建筑筑工程程觀感感（工工藝要要求、、觀感感質(zhì)量量50%）+實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)(50%)。（3）裝修修類：：裝修修工程程實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量（40%）+裝修工工程觀觀感效效果（（60%）。二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（一)工地大大門(mén)：：1、主出出入口口必須須設(shè)置大大門(mén)（（門(mén)扇扇均設(shè)設(shè)碧桂桂園集集團(tuán)LOGO，若采采用伸伸縮門(mén)門(mén)，可可將碧碧桂園園集團(tuán)LOGO印制在在門(mén)柱柱兩側(cè)側(cè)圍墻墻上，，大門(mén)兩兩側(cè)圍圍墻均均設(shè)碧碧桂園園集團(tuán)團(tuán)專用用標(biāo)語(yǔ)，，主色色標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)藍(lán)色色。2、碧桂桂園集集團(tuán)標(biāo)標(biāo)識(shí)、、大門(mén)門(mén)及圍圍墻設(shè)設(shè)置為為強(qiáng)制制性要要求（（碧桂桂園集集團(tuán)VIS規(guī)范由由項(xiàng)目目部提提供）），制作作時(shí)不不得隨隨意更更改顏顏色、、尺寸寸與樣樣式。。二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇(二）施施工圍圍墻：：1、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)必須須封閉閉施工工。主主大門(mén)門(mén)兩側(cè)側(cè)必須須繪制制碧桂桂園集集團(tuán)標(biāo)標(biāo)識(shí)/標(biāo)語(yǔ)。。2、主干干道采采用硬硬質(zhì)圍圍墻（（如磚磚砌）），高高度從從內(nèi)外外地面面最高高處計(jì)計(jì)起不不得小小于2m。3、非主主干道道可采采用裝裝配式式圍墻墻，裝裝配式式圍墻墻底部部須砌砌磚，，材料料建議議采用用輕質(zhì)質(zhì)定型鋼板板。砌砌體圍圍墻須須設(shè)置置壓頂頂，圍圍墻內(nèi)內(nèi)、外外側(cè)須須設(shè)置置排水水。硬質(zhì)圍墻示意圖裝配式圍墻二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（三））門(mén)衛(wèi)衛(wèi)室：：1、工地地大門(mén)門(mén)處必必須設(shè)設(shè)置門(mén)門(mén)衛(wèi)室室，面面積大大于4㎡，設(shè)固固定保保安值值班，，有出出入管管理制制度，，有來(lái)來(lái)訪記記錄，，門(mén)衛(wèi)衛(wèi)室配配備干干凈的的訪客客用安安全帽帽。2、門(mén)衛(wèi)衛(wèi)室建建議采采用定定型金金屬（（不銹銹鋼、、鋁合合金、、塑鋼鋼等））制品品，亦亦可采采用砌砌體結(jié)結(jié)構(gòu)。。定型鋁合金門(mén)衛(wèi)室示意圖砌體結(jié)構(gòu)門(mén)衛(wèi)室示意圖二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（四））現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)出入入管理理：1、項(xiàng)目目安全全帽實(shí)實(shí)行分分色管管理，統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)識(shí)，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人員員分類佩佩戴。。2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理理人員員、工工人、、保安統(tǒng)統(tǒng)一著著工裝裝，統(tǒng)統(tǒng)一佩佩戴胸卡卡（有有照片片與身身份證證號(hào)碼。。3、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)置置門(mén)禁禁，如如一卡卡通，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)置視視頻監(jiān)監(jiān)控。。施工方安全帽分色管理碧桂園管理人員安全帽施工人員通道示意圖門(mén)禁（一卡通）示意圖現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控設(shè)置示意圖現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控示意圖二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（五））洗車(chē)車(chē)槽：：1、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)大門(mén)門(mén)口必必須設(shè)設(shè)置洗洗車(chē)槽槽，配配備高高壓沖沖洗裝裝置，，有排排水、、泥漿漿沉淀淀池等等設(shè)施施。2、洗車(chē)車(chē)槽運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)正正常，，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)無(wú)積積水、、泥漿漿，施施工車(chē)車(chē)輛經(jīng)經(jīng)沖洗洗干凈凈后駕駕離現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。。3、推薦采采用自自動(dòng)洗洗車(chē)裝裝置。。人工洗車(chē)槽設(shè)置示意圖自動(dòng)洗車(chē)裝置（推薦）二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（六））場(chǎng)地地與道道路硬硬化：：1、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公公區(qū)、、生活活區(qū)、、生產(chǎn)產(chǎn)區(qū)（（料場(chǎng)場(chǎng)及加加工區(qū)區(qū)）、、主要要施工工道路路等，，地面面必須須混凝凝土硬硬化。。2、道路、、場(chǎng)地地必須須設(shè)排排水溝溝、集集水井井，污污水經(jīng)經(jīng)沉淀淀池排排入市市政排排水系系統(tǒng)。3、當(dāng)施施工道道路與與永久久性規(guī)規(guī)劃道道路一一致時(shí)時(shí)，施施工道道路路路基建建議按按永久久性道道路設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施施工，，且路路面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)應(yīng)利于于永久久性道道路路路面施施工。。道路硬化示意圖場(chǎng)地硬化示意圖二、如如何打打造標(biāo)標(biāo)桿工工程——安全篇篇（七））辦公公區(qū)、、生活活區(qū)：：1、與施施工區(qū)區(qū)分區(qū)區(qū)設(shè)置置、分分隔清清晰。。碧桂桂園項(xiàng)項(xiàng)目部部VI規(guī)范參參考集集團(tuán)下下發(fā)““VI手冊(cè)””執(zhí)行行。分分隔方方式可可采用用砌磚磚、欄欄桿、、裝配配式圍圍墻等等，高高度不不低于于1.5m。2、臨時(shí)時(shí)用房房不宜宜位于于建筑筑物的的墜落落半徑徑和塔塔吊等等機(jī)械械作業(yè)業(yè)半徑徑之內(nèi)內(nèi)，因因場(chǎng)地地限制制無(wú)法法避免免時(shí)設(shè)設(shè)置雙雙層防防護(hù)棚棚。3、在建工程程室內(nèi)不不得住人人。辦公區(qū)獨(dú)立設(shè)置示意圖生活區(qū)獨(dú)立設(shè)置示意圖現(xiàn)場(chǎng)功能分區(qū)磚墻分隔圖現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)欄桿分隔圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇（八）項(xiàng)項(xiàng)目公告告牌：施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)集中設(shè)設(shè)置公告告牌。如如工程概概況牌、、項(xiàng)目管管理人員員責(zé)任牌牌、消防防防火責(zé)責(zé)任牌、、安全生生產(chǎn)責(zé)任任牌、文文明施工工和環(huán)境境保護(hù)牌牌、重大大危險(xiǎn)源源公示牌牌及施工工現(xiàn)場(chǎng)總總平面布布置圖、、工程施施工進(jìn)度度圖等。。2、公告牌設(shè)設(shè)置于主主出入口口大門(mén)內(nèi)內(nèi)側(cè)或外外側(cè)，可采用用戶外宣宣傳欄形形式，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)建議議設(shè)置講講評(píng)臺(tái)。。3、重大危危險(xiǎn)源公公示牌標(biāo)標(biāo)明危險(xiǎn)險(xiǎn)源名稱稱、施工工部位（（施工環(huán)環(huán)節(jié)）、、可能發(fā)發(fā)生的事事故、防防護(hù)措施施以及責(zé)責(zé)任人等等內(nèi)容。。4、安全宣傳傳欄、安安全宣傳傳標(biāo)語(yǔ)牌牌等設(shè)在在生活區(qū)區(qū)與施工工區(qū)之間間主要通通道旁、、安全通通道兩側(cè)側(cè)等明顯顯位置上上。項(xiàng)目公告牌示意圖現(xiàn)場(chǎng)宣傳欄示意圖現(xiàn)場(chǎng)警示牌示意圖現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)臺(tái)示意圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇5、樓棟標(biāo)標(biāo)識(shí)牌設(shè)設(shè)在每棟棟樓入口口醒目位位置，內(nèi)內(nèi)容包括括樓號(hào)和和主要施施工管理理人員姓姓名與電電話號(hào)碼碼等。6、在施工工區(qū)域、、危險(xiǎn)作作業(yè)部位位醒目位位置懸掛掛與部位位和作業(yè)業(yè)相適應(yīng)應(yīng)的安全全標(biāo)志標(biāo)標(biāo)牌。7、設(shè)置工工法公告告欄展示示預(yù)防質(zhì)質(zhì)量通病病的工法法大樣及及管控要要點(diǎn)，內(nèi)內(nèi)容齊全全。重大危險(xiǎn)源公示牌示意圖工法公告欄示意圖重大危險(xiǎn)源公示牌示意圖工法公告欄示意圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇（九）垂垂直運(yùn)輸輸設(shè)備：：1、工地塔塔吊平衡衡臂兩側(cè)側(cè)須設(shè)置置碧桂園園集團(tuán)LOGO，塔吊底底部設(shè)安安全圍護(hù)護(hù)欄，封封閉高度度不小于于1.5m。圍欄定定型化、、工具式式。2、施工人人貨梯、、物料提提升機(jī)入入口處搭搭設(shè)防護(hù)護(hù)棚。3、塔吊、、人貨梯梯、井架架在醒目目位置懸懸掛驗(yàn)收收合格標(biāo)標(biāo)志牌，，未經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收及檢檢測(cè)不合合格的不不得投入入使用。。4、井架(貨用)不得載人人。塔吊、人人貨梯、、井架的的開(kāi)機(jī)人人員必須須由取得得特種作作業(yè)操作作證的人人員操作作，并將將證件復(fù)復(fù)印件及及身份證證復(fù)印件件貼在機(jī)機(jī)箱內(nèi)。。碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)（雙面）碧桂園集團(tuán)標(biāo)識(shí)（雙面）二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇塔吊分段安全圍護(hù)欄示意圖塔吊底部安全圍護(hù)欄示意圖人貨梯防護(hù)棚示意圖人貨梯防護(hù)棚示意圖物料提升升機(jī)防護(hù)護(hù)棚示意意圖施工電梯梯安全門(mén)門(mén)示意圖圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇（十）臨臨時(shí)水電電：1、平面、、樓棟設(shè)設(shè)置臨時(shí)時(shí)給水主主干管，，主干標(biāo)標(biāo)識(shí)明晰晰，分區(qū)區(qū)給水，，不跑冒冒滴漏。。箱式變壓器安全圍欄示意圖臺(tái)架式變壓器安全圍欄示意圖配電房示意圖配電箱安全圍欄示意圖2、變壓壓器防護(hù)護(hù)圍欄高高度不小小于2m，并懸懸掛“當(dāng)當(dāng)心觸電電”和““禁止攀攀登”警警示牌。。3、配電電房采用用砌體結(jié)結(jié)構(gòu)。配配電房配配滅火器器和消防防砂池及及消防器器材。4、總配電電箱和分分配電箱箱設(shè)置防防護(hù)。臨臨時(shí)用電電電線或或電纜可架空、、橋架敷敷設(shè)，不不可埋地地。電線線不得固固定在樹(shù)樹(shù)木和腳腳手架上上。埋地地電纜設(shè)設(shè)立“地地下有電電纜”標(biāo)標(biāo)志牌。。二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇（十一））洞口及及臨邊防防護(hù)：1、基坑邊邊、通道道口、預(yù)預(yù)留洞口口、樓梯梯口、電電梯井口口和陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、樓板板、屋面面等臨邊邊部位必必須設(shè)置置安全防防護(hù)圍欄欄或蓋板板。洞口防護(hù)示意圖樓面臨邊防護(hù)示意圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇2、水平洞洞口長(zhǎng)邊邊大于1.5m的四周設(shè)設(shè)置安全全防護(hù)圍圍欄，掛掛密目安安全網(wǎng)，，長(zhǎng)邊小小于1.5m設(shè)置蓋板板。垂直直洞口和和屬于高高處作業(yè)業(yè)的臨邊邊設(shè)置圍圍欄。所所有防護(hù)護(hù)圍欄高高度不得得小于1.2m，屋面層層臨邊防防護(hù)高度度不得小小于1.5m。圍欄應(yīng)應(yīng)連續(xù)、、穩(wěn)固，，不得使使用木、、竹材料料。不得得用警示示帶、活活動(dòng)圍板板、鐵馬馬等作為為臨邊防防護(hù)。電電梯井道道內(nèi)每隔隔兩層且且不大于于10m設(shè)置安全全平網(wǎng)。。電梯井道內(nèi)軟質(zhì)防護(hù)示意圖（底視）電梯洞口防護(hù)圖鐵馬二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇3、基坑邊邊不得堆堆載，防防護(hù)外側(cè)側(cè)設(shè)置截截水溝，，防護(hù)欄欄上掛安安全警示示標(biāo)志和和夜間警警示燈。。深基坑坑設(shè)置不不少于二二處上下下通道。。通道防防護(hù)要求求與腳手手架通道道一致。?；臃雷o(hù)欄桿示意圖樓體防護(hù)欄桿設(shè)置示意圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇（十二））腳手架架：1、搭設(shè)符符合規(guī)范范要求，，分段驗(yàn)驗(yàn)收并在在架體醒醒目位置置懸掛驗(yàn)驗(yàn)收合格格牌。結(jié)構(gòu)外腳腳手架封封閉高度度（架體體和安全全網(wǎng)）高高出作業(yè)業(yè)面1.5m以上。2、每層腳腳手架擋擋腳板采采用紅白白或黃黑黑相間油油漆。第一道設(shè)設(shè)于二層層樓面處處。擋腳腳板高度度不小于于180mm。腳手架外立面搭設(shè)示意圖二、如何何打造標(biāo)標(biāo)桿工程程——安全篇3、馬道搭搭設(shè)安全全、美觀觀：寬度度不小于于1m，側(cè)面設(shè)置置二道高度度不小于1.2m防護(hù)欄桿（（第二道高高度居中）），踏步合合理，斜道道面上鋪間間距不大于于300mm防滑條，防防護(hù)欄桿刷刷間距400mm紅白相間油油漆。坡道設(shè)置示意圖工具式馬道示意圖（建議）二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇（十三）卸卸料平臺(tái)：：1、工具化，，側(cè)面防護(hù)護(hù)高度不小小于1.2m，平臺(tái)周邊邊防護(hù)嚴(yán)密密。卸料平平臺(tái)不得與與腳手架連連接。2、卸料平臺(tái)臺(tái)必須經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格后后方能投入入使用，在在內(nèi)側(cè)醒目目位置張貼貼驗(yàn)收合格格牌，標(biāo)明明限載值。。卸料平臺(tái)側(cè)面防護(hù)示意圖卸料平臺(tái)側(cè)面防護(hù)示意圖二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇（十四）安安全通道：：1、入口防護(hù)護(hù)：樓棟首首層出入口口處必須搭搭設(shè)防護(hù)棚棚，兩側(cè)用用密目安全全網(wǎng)封閉，，在醒目位位置設(shè)置安安全警示標(biāo)標(biāo)志。2、人行通道道必須設(shè)置置防護(hù)棚，，用木板或或鋼板鋪設(shè)設(shè)密實(shí)，不不得采用鐵鐵皮或竹橋橋板。樓棟入口防護(hù)棚示意圖人行通道防護(hù)棚示意圖二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇（十五）集中加工工區(qū)與材料料堆放：1、鋼筋加工工場(chǎng)獨(dú)立設(shè)設(shè)置，有安安全防護(hù)棚棚（宜采用用工具式）），鋼筋原原材架空堆堆放，鋼筋筋半成品分分類堆放，，鋼筋掛設(shè)設(shè)標(biāo)牌（標(biāo)標(biāo)明其鋼材材產(chǎn)地、規(guī)規(guī)格、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)日期、檢檢驗(yàn)狀態(tài)、、編號(hào)、使使用部位等等）。2、砂漿攪拌場(chǎng)場(chǎng)集中設(shè)置置，攪拌場(chǎng)場(chǎng)封閉防護(hù)護(hù)到位，砂砂石分池儲(chǔ)儲(chǔ)存，有封封閉水泥倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)。鋼筋集中加工區(qū)設(shè)置示意圖模板集中加工區(qū)設(shè)置示意圖二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇3、集中設(shè)置置模板配置置與加工車(chē)車(chē)間、門(mén)窗窗（鋁合金金）加工制制作車(chē)間等等。模板加加工場(chǎng)應(yīng)配配置滅火器器，及時(shí)清清理木屑、、廢料。4、砌體材料料集中堆放放，有防雨雨措施。5、在塔吊覆覆蓋范圍內(nèi)內(nèi)的防護(hù)棚棚應(yīng)采用雙雙層防護(hù)。。鋼筋材料堆放示意圖鋼筋材料標(biāo)識(shí)示意圖二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇6、所有建筑筑材料按總總平面布置置圖分類集集中堆放整整齊，設(shè)標(biāo)標(biāo)牌標(biāo)明名名稱、規(guī)格格、狀態(tài)等等，有必要要的防火、、防雨、防防銹蝕等措措施。堆放放方式和高高度滿足其其品質(zhì)與安安全要求。。預(yù)拌砂漿供供應(yīng)區(qū)示意意圖砂漿集中攪拌區(qū)示意圖鋼管集中堆堆放區(qū)示意意圖砌體材料集集中堆放示示意圖安裝材料集集中堆放示示意圖模板集中堆堆放區(qū)示意意圖二、如何打打造標(biāo)桿工工程——安全篇（十六）消消防及應(yīng)急急演練：1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置置消防知識(shí)識(shí)宣傳欄，，布設(shè)消防防器具，有有消防制度度。2、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)獨(dú)獨(dú)立吸煙區(qū)區(qū)，吸煙區(qū)區(qū)遠(yuǎn)離易燃燃易爆物品品并配置水水桶、滅火火器。3、施工單位位應(yīng)制定安安全生產(chǎn)應(yīng)應(yīng)急救援預(yù)預(yù)案，建立立應(yīng)急救援援組織，配配置應(yīng)急救救援物資，，定期進(jìn)行行應(yīng)急救援援演練，保保存應(yīng)急救救援演練的的資料。現(xiàn)場(chǎng)吸煙室設(shè)置示意圖消防器材區(qū)示意圖三、土建工工程案例(一)基本項(xiàng)檢查查評(píng)分（2016試行版）：：1、基坑（1分）：1)方案:編制合理的的基坑支護(hù)護(hù)方案并經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部部門(mén)論證審審核：注：超過(guò)一一定規(guī)模的的危險(xiǎn)性較較大的分部部分項(xiàng)工程程專項(xiàng)方案案，應(yīng)當(dāng)由施工工單位組織織召開(kāi)專家家論證會(huì)。（A、開(kāi)挖深度超超過(guò)5m（含5m）的基坑（（槽）的土土方開(kāi)挖、、支護(hù)、降降水工程。。B、開(kāi)挖深度雖雖未超過(guò)5m，但地質(zhì)條條件、周?chē)鷩h(huán)境和地地下管線復(fù)復(fù)雜;或影響毗鄰鄰建筑（構(gòu)構(gòu)筑）物安安全的基坑坑（槽）的的土方開(kāi)挖挖、支護(hù)、、降水工程程）。2)降排水水:基坑施工過(guò)過(guò)程中有合合理的降排排水措施，，基坑無(wú)嚴(yán)嚴(yán)重積水現(xiàn)現(xiàn)象；3)監(jiān)測(cè):有基坑監(jiān)測(cè)測(cè)的相關(guān)措措施及記錄錄：開(kāi)挖深度超超過(guò)5m、或開(kāi)挖深深度未超過(guò)過(guò)5m但現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)質(zhì)情況和周周?chē)h(huán)境較較復(fù)雜的基基坑工程均均應(yīng)實(shí)施基基坑工程監(jiān)監(jiān)測(cè)；基坑工程施施工前，應(yīng)由建設(shè)方方委托具備備相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的第三方方對(duì)基坑工工程實(shí)施現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。。監(jiān)測(cè)單位應(yīng)應(yīng)編制監(jiān)測(cè)測(cè)方案并經(jīng)經(jīng)建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理理等單位認(rèn)認(rèn)可方可實(shí)實(shí)施。4）基坑安安全:基坑（邊坡坡）支護(hù)應(yīng)應(yīng)牢固，周周邊不能堆堆積重載（（具體以方方案為準(zhǔn)））；5）基坑深深度超過(guò)2M采用1.2M高高欄桿和密密目式安全全網(wǎng)做封閉閉圍護(hù)并設(shè)設(shè)置夜晚警警示燈。圖片詳見(jiàn)：：《安全篇》。注:每處扣0.2分。三、土建工工程案例2、地下室工工程（5分）：1）★滲漏：地下下室底板、、側(cè)板、頂頂板結(jié)構(gòu)無(wú)無(wú)滲漏；2）★薄弱部部位：穿墻墻管道、后后澆帶、施施工縫等地地下工程薄薄弱環(huán)節(jié)按按要求進(jìn)行行預(yù)留、封封堵等施工工；3）★防水層層：防水層層按設(shè)計(jì)要要求施工（（每處（工工作批）不不合格扣2分）；4）施工荷載載：后澆帶帶應(yīng)采取獨(dú)獨(dú)立支模體體系，頂板板上有車(chē)輛輛通行部位位下方應(yīng)按按照技術(shù)方方案進(jìn)行有有效支撐，，頂板上未未超載堆放放材料（每每處不合格格，扣1分）。注:1、2條，每三處處不合格，，扣0.5分。三、土建工工程案例止水鋼板卷卷邊向迎水水面≥300mm30-50mm（1）止水帶按材材料分為橡橡膠止水帶帶、塑料(PVC)止水帶、鋼板止水帶帶、橡膠加鋼鋼邊止水帶帶、紫銅止止水帶（分分為中埋式式與背貼式式。（2）后澆帶鋼板板止水帶施施工要點(diǎn)：：1.兩塊鋼板雙雙面焊，，搭接不小小于20mm；2.墻體轉(zhuǎn)角處處：整塊鋼鋼板彎折、、丁字型或或7字型焊接；；3.止水鋼板穿穿過(guò)柱箍筋筋時(shí)，可以以將所穿過(guò)過(guò)的箍筋斷斷開(kāi)，制作作成開(kāi)口箍箍，電焊在在鋼板上。。三、土建工工程案例止水鋼板卷卷邊應(yīng)向迎迎水面后澆帶砼應(yīng)應(yīng)施工在止水鋼板板中間三、土建工工程案例后澆帶砼澆澆筑施工要要求：①60天后后澆筑②比原砼高高一個(gè)等級(jí)級(jí)③采用收縮縮補(bǔ)償砼④準(zhǔn)備工作作：松散砼砼清理，純純水泥漿紋紋口⑤養(yǎng)護(hù)28天三、土建工工程案例1、支撐體系系設(shè)置在跨跨度大的一一邊2、支撐剛度度要足夠3、支撐鋼架架的穩(wěn)定性性要好三、土建工工程案例1、后澆帶大大跨度邊無(wú)無(wú)支撐體系系2、支撐鋼架架剛度不夠夠3、大跨度板板根部易開(kāi)開(kāi)裂案例：1）工具式支撐撐及砼方柱柱支撐；2）后澆帶支撐撐2m以內(nèi)的不用用支撐，2~3m的用普通支支撐，3~4m的用邊長(zhǎng)150砼方柱支撐撐，超過(guò)4m的用200mm砼方柱支撐撐。三、土建工工程案例地下室頂板板砼未達(dá)到到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車(chē)輛通行；；嚴(yán)禁超重汽車(chē)在在地下室頂頂板上通行行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載載堆放鋼材材、周轉(zhuǎn)材材料、建筑筑材料等。。三、土建工工程案例三、土建工程案例3、園林市政政：1）沉降：室室外景觀、、市政道路路等無(wú)明顯顯沉降；2）標(biāo)高：道道路、市政政管網(wǎng)、景景觀、場(chǎng)地地等標(biāo)高合合理準(zhǔn)確；；3）成品保護(hù)護(hù)：園林綠綠化、瀝青青路面施工工過(guò)程中成成品保護(hù)到到位，無(wú)污污染、無(wú)損損壞。注:1、2條每處不合合格，扣0.5分；3條一處不合合格，扣0.1分。拉絲面(剁斧)里邊對(duì)齊兩兩個(gè)入戶柱柱墩中間或或外邊距離離統(tǒng)一為20cm。三、土建工程案例瀝青路面統(tǒng)統(tǒng)一為細(xì)粒粒式，粒徑徑為10mm以下。三、土建工工程案例存在問(wèn)題：綠化轉(zhuǎn)角角處未作硬硬質(zhì)美化處處理。應(yīng)對(duì)措施：：轉(zhuǎn)角基底硬硬化后，鋪鋪卵石。處理意見(jiàn)：按要求整改改。銳角轉(zhuǎn)角處處理實(shí)例，，高差的解解決方式、、視覺(jué)上的的空間效果果、軟硬景景的銜接處處理、色彩彩的合理搭搭配等細(xì)節(jié)節(jié)都值得推推敲。井蓋上的材材質(zhì)與環(huán)境境相結(jié)合，，鋪裝對(duì)縫縫，不同材材質(zhì)延用。。三、土建工工程案例三、土建工程案例4、★材料（（3分）：1）土建材料料：鋼筋（（直徑、數(shù)數(shù)量）、砌砌體、鋼絲絲網(wǎng)、玻纖纖網(wǎng)、保溫溫、門(mén)窗、、水電等土土建材料符符合圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)要求或或按要求使使用指定品品牌；2）裝修材料料：涂料、、飾面磚（（石材）、、吊頂龍骨骨、五金配配件、電線線電纜等裝裝修材料符符合圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)要求或或按要求使使用指定品品牌。注:每處（工作作批）不合合格扣1分。三、土建工程案例5、模模板板工工程程（（1分））：：1）高高大大支支模模方方案案：：高高大大支支模模需需有有相相應(yīng)應(yīng)的的專專家家論論證證方方案案，，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)按按方方案案執(zhí)執(zhí)行行；；2）模模板板支支撐撐：：模模板板支支撐撐系系統(tǒng)統(tǒng)需需滿滿足足強(qiáng)強(qiáng)度度、、剛剛度度及及穩(wěn)穩(wěn)定定性性的的要要求求。。注:每條條不不合合格格，，扣扣1分。。三、、土建建工程程案案例例三、、土建建工程程案案例例采用用木木支支撐撐頂托托過(guò)過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)支撐撐體體系系立立桿桿支撐撐在在橫橫向向管管上上支撐撐置置于于挑挑板板上上結(jié)構(gòu)構(gòu)板板開(kāi)開(kāi)裂裂原原因因分分析析:A、支撐撐體體系系剛剛度度及及穩(wěn)穩(wěn)定定性性不不夠夠三、、土建建工程程案案例例內(nèi)模模架架支支撐撐體體系系的的穩(wěn)穩(wěn)定定性性、、剛剛度度必必須須滿滿足足施施工工（（滿滿足足泵泵送送砼砼時(shí)時(shí)水水平平推推力力））要要求求；；梁梁板板支支撐撐體體系系必必須須采采用用鋼鋼腳腳手手架架，，支支撐撐方方法法正正確確。。嚴(yán)禁禁采采用用圓圓木木做做梁梁板板支支撐撐體體系系。。三、、土建建工程程案案例例6、砼砼工工程程（（2分））：：1）★★砼砼缺缺陷陷:砼無(wú)無(wú)明明顯顯質(zhì)質(zhì)量量缺缺陷陷（（嚴(yán)嚴(yán)重重孔孔洞洞、、砂砂化化、、脹脹模模、、偏偏位位、、標(biāo)標(biāo)號(hào)號(hào)錯(cuò)錯(cuò)誤誤等等））注:每條條不不合合格格，，扣扣1分。。樓板板混混凝凝土土澆澆筑筑：：混混凝凝土土初初凝凝前前用用2m刮杠杠沿沿四四周周墻墻的的墻墻根根處處向向中中間間刮刮平平，，再再用用壓壓光光機(jī)機(jī)壓壓實(shí)實(shí)。。終終凝凝前前用用木木摸摸子子搓搓平平，，再再用用鐵鐵摸摸子子壓壓實(shí)實(shí)2-3遍，，表表面面塑塑料料條條帚帚掃掃毛毛三、、土建建工程程案案例例梁柱柱接接頭頭折折模模后后效效果果三、、土建建工程程案案例例7、砂砂漿漿后后臺(tái)臺(tái)管管理理（（3分））：：1）攪攪拌拌方方式式：：非非商商品品砂砂漿漿要要求求施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)采采取取集集中中攪攪拌拌方方式式（（可可設(shè)設(shè)立立多多個(gè)個(gè)砂砂漿漿攪攪拌拌站站））；；2）★★配配合合比比：：攪攪拌拌現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)要要求求配配合合比比清清晰晰（（掛掛牌牌標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)）），，無(wú)無(wú)違違規(guī)規(guī)添添加加外外加加劑劑;3)砂漿漿存存放放:水泥泥、、砂砂漿漿、、石石膏膏等等存存放放方方式式合合理理，，在在規(guī)規(guī)定定存存放放時(shí)時(shí)間間內(nèi)內(nèi)使使用用。。注:每條條不不合合格格，，扣扣1分。。三、、土建建標(biāo)桿桿工工程程案案例例8、★★成成品品保保護(hù)護(hù)（（3分））：：1）有有效效成成品品保保護(hù)護(hù)：：重重點(diǎn)點(diǎn)部部位位應(yīng)應(yīng)采采取取有有效效成成品品保保護(hù)護(hù)措措施施（（鋁鋁合合金金門(mén)門(mén)窗窗、、欄欄桿桿、、入入戶戶門(mén)門(mén)、、木木地地板板、、櫥櫥柜柜、、電電梯梯、、首首層層大大堂堂））；；2）成成品品破破損損：：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)成成品品無(wú)無(wú)破破損損。。注:每三三處處不不合合格格，，扣扣0.5分。。三、、土建建工程程案案例例9、重重點(diǎn)點(diǎn)工工序序驗(yàn)驗(yàn)收收（（2分））：：對(duì)12項(xiàng)重重點(diǎn)點(diǎn)工工序序必必須須嚴(yán)嚴(yán)格格按按規(guī)規(guī)范范和和公公司司要要求求進(jìn)進(jìn)行行驗(yàn)驗(yàn)收收；；合合格格后后方方可可進(jìn)進(jìn)入入下下一一道道工工序序。。1））基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程；；2））模板板、、鋼鋼筋筋、、混混凝凝土土翻翻邊邊工工序序；；3））砌筑筑；；4））砂漿漿；；5））門(mén)窗窗邊邊填填塞塞；；6））地下下室室/屋面面卷卷材材防防水水；；7））外墻墻抹抹灰灰及及保保溫溫；；8））蓄水水試試驗(yàn)驗(yàn)；；9））給水水管管道道/地暖暖管管試試壓壓；；10））專項(xiàng)項(xiàng)施施工工尺尺寸寸；；11））裝修修工工程程；；12））干掛石材工程程。三、土建標(biāo)桿工程案例例10、控制線檢查查（2分）：1）結(jié)構(gòu)：水平平標(biāo)高控制線線；2）砌體：每面面砌體正手墻墻要求設(shè)置砌砌筑控制線（（對(duì)剪力墻則則為抹灰控制制線）、水平平標(biāo)高控制線線、方正度控控制線；3）抹灰：抹灰灰階段要求設(shè)設(shè)置水平標(biāo)高高控制線、天天花水平度控控制線；4）門(mén)窗：門(mén)窗窗安裝前要求求提前彈出門(mén)門(mén)窗的水平及及標(biāo)高定位線線、外窗軸線線。注:每處控制線缺缺失扣0.1分。三、土建工程程案例11、★試驗(yàn)與記記錄：1）蓄水試驗(yàn)：：衛(wèi)生間、屋屋面、地下室室、陽(yáng)露臺(tái)等等按要求進(jìn)行行蓄水試驗(yàn)并并記錄具體情情況；2）淋水試驗(yàn)：：外墻按要求求進(jìn)行淋水實(shí)實(shí)驗(yàn)并記錄具具體情況。注:未做好相應(yīng)記記錄或發(fā)現(xiàn)造造假，扣1分。三、土建標(biāo)桿桿工程案例11、實(shí)測(cè)實(shí)量可可視化管理：：1）數(shù)據(jù)上墻：：樓層內(nèi)各階階段各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)數(shù)據(jù)上墻且數(shù)數(shù)據(jù)真實(shí)；2）數(shù)據(jù)公布：：每棟樓每月月對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量量的合格率進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并公公布在顯眼位位置。注:每項(xiàng)缺失扣0.1分。三、土建標(biāo)桿桿工程案例13、整改回復(fù)（（1分）：1）整改及時(shí)到到位：集團(tuán)、、區(qū)域檢查所所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題及時(shí)整改改到位；2）整改回復(fù)真真實(shí)：整改回回復(fù)及時(shí)、真真實(shí)，未造假假。注:完全未整改，，扣1分整改不到位位，扣0.2分/每項(xiàng)；整改回回復(fù)發(fā)現(xiàn)造假假，扣1分。三、土建標(biāo)桿桿工程案例14、場(chǎng)地交接：：1）場(chǎng)地交接：：按《場(chǎng)地交接驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行場(chǎng)地交接接驗(yàn)收；2）驗(yàn)收記錄：：驗(yàn)收無(wú)記錄錄、交接驗(yàn)收收記錄與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)無(wú)明顯不符符?！厄v越公司場(chǎng)地地交接驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》：用地提供、、環(huán)境條件；；場(chǎng)地平整、、土方和地基基工程（±0.3米）；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)“三通””要求；施工工手續(xù)及圖紙紙、技術(shù)資料料；樁基工程程?！冬F(xiàn)代家居公司司場(chǎng)地交接驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：門(mén)及門(mén)套的的場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),門(mén)洞寬度（+20mm，-10mm）、門(mén)洞高度度（±10mm）、門(mén)垛厚度度（±5mm）。門(mén)套邊墻墻體抹灰：垂垂平陰（4mm）。強(qiáng)化復(fù)合合木地板、櫥櫥柜、浴室柜柜的場(chǎng)地驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及場(chǎng)地地移交數(shù)量批批次要求?！堆膨E公司場(chǎng)地地交接驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》：現(xiàn)場(chǎng)土建及及安裝工程完完成情況；土土建施工質(zhì)量量應(yīng)符合國(guó)家家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（（抹灰完成面面允許偏差為為：垂平陰陽(yáng)陽(yáng)（±4mm）；天花砼樓樓板平整度和和標(biāo)高誤差（（±8mm）；洞口尺寸寸：垂平（±4mm））；地面水泥砂漿漿找平層平整整度（±3mm），砼層樓板板面（±8mm）?！锻鈮Ω蓲焓牟墓こ淌┕?chǎng)場(chǎng)地交接驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)》:專業(yè)圖紙和深深化設(shè)計(jì)要求求；外墻干掛掛石部位的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)土建及安安裝工程進(jìn)度度要求；現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境和施工工配合條件。。從2012年12月29日（試行）。。三、土建工程程案例15、樣板引路（（2分）：1）工法樣板：：工序無(wú)缺漏漏、錯(cuò)誤，工工法樣板完成成后方可展開(kāi)開(kāi)大規(guī)模施工工；2）裝修樣板：：裝修樣板間間完成且通過(guò)過(guò)驗(yàn)收后方可可展開(kāi)大規(guī)模模裝修施工；；3）交樓標(biāo)準(zhǔn)樣樣板：設(shè)置交交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板板間。注:每項(xiàng)不合格，，扣0.5分。三、土建工程程案例（二）建筑工工程觀感效果果評(píng)分表（2016試行版，50%）：1、混凝土坎臺(tái)臺(tái)工程（10分）：1）工藝要求：：1.數(shù)量：坎臺(tái)按按要求設(shè)置，，未漏做；2.一次成型：坎坎臺(tái)按要求一一次成型；3.位置、尺寸：：坎臺(tái)位置、、高度、寬度度符合要求；；4.支模：嚴(yán)禁使使用鐵線、木木條、套管等等雜物穿過(guò)坎坎臺(tái)加固支模模；2）觀感質(zhì)量（（砼成型）：坎臺(tái)澆筑密密實(shí)，無(wú)蜂窩窩、麻面、漏漏漿、露筋、、脹模等質(zhì)量量缺陷。序號(hào)砼坎臺(tái)部位上翻結(jié)構(gòu)位置坎臺(tái)高度（mm）1衛(wèi)生間墻根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上200衛(wèi)生間內(nèi)煙、風(fēng)道管道井根部與結(jié)構(gòu)板面平齊若衛(wèi)生間沉箱采用新型同層排水管件，管道井砼坎臺(tái)可取消。2室內(nèi)出露臺(tái)、出屋面門(mén)或門(mén)連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確定，具體高度以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。3出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上3504斜屋面檐口、歇山坎臺(tái)(寬150㎜),包括易產(chǎn)生滲漏的小斜屋面和別墅入戶門(mén)廊小斜屋面與外墻交界處斜屋面結(jié)構(gòu)面以上（無(wú)保溫板屋面除外）100-150注：僅在屋面、露臺(tái)和衛(wèi)生間三處保留砼坎坎臺(tái)?！翱才_(tái)”即原原“翻邊”的的規(guī)范名稱砼坎臺(tái)設(shè)置部位、坎坎臺(tái)高度三、土建工程程案例屋面變形縫兩兩側(cè)必須設(shè)置置砼坎臺(tái)，坎坎臺(tái)設(shè)置參考考對(duì)應(yīng)的建筑筑圖紙。所有坎臺(tái)必須須采取一次澆澆筑。三、土建工程程案例衛(wèi)生間翻邊大樣與沉箱邊梁一一起澆筑衛(wèi)生間翻邊二二次澆筑三、土建工程程案例斜屋面檐口翻翻邊三、土建工程程案例三、土建工程程案例坡屋面頂與立立墻相接翻邊邊三、土建工程程案例坡屋面歇山與與立墻相接翻翻邊三、土建工程程案例坡屋面檐口與與立墻相接翻翻邊三、土建工程程案例屋面檐口暗溝溝100～150屋面采光井翻翻邊250屋面煙道翻邊邊350三、土建工程程案例衛(wèi)生間管道井井翻邊200坡屋面歇山與與立墻翻邊250斜屋面歇山翻翻邊100～150三、土建工程程案例斜屋面與立墻墻交界處砼翻翻邊未做斜屋面與平屋屋面間砼翻邊邊不封閉衛(wèi)生間翻邊與與上部墻體錯(cuò)錯(cuò)位三、土建工程程案例女兒墻未做翻翻邊開(kāi)裂、漏漏水屋面女兒墻未未做構(gòu)造柱開(kāi)開(kāi)裂滲水屋檐未做翻邊邊開(kāi)裂滲水沉降縫未完全全斷開(kāi)開(kāi)裂三、土建工程程案例2、★砌體工程程（15分）：1）工藝要求：：1.砂漿強(qiáng)度度；2.組砌：無(wú)混砌砌、通縫；砌砌體底部導(dǎo)墻墻高度20cm；3.頂磚：頂部采采用實(shí)心磚斜斜砌，斜砌角角度在45°~60°之間（倒八））；頂磚待填填充墻砌筑完完成至少7～14天后方可施工工；頂磚砂漿漿飽滿、堵塞塞嚴(yán)實(shí)，無(wú)明明顯裂縫；4.留槎：留設(shè)斜斜槎、陽(yáng)槎，，禁止留陰槎槎；馬牙槎留留設(shè)；5.拉結(jié)筋：位置置、數(shù)量、間間距、規(guī)格、、長(zhǎng)度及末端端彎鉤符合要要求；6.預(yù)埋件（預(yù)制制件）：門(mén)窗窗垛及欄桿固固定件部位；；砌體上空調(diào)調(diào)孔洞、排氣氣孔洞須采用用混凝土預(yù)制制件；7、構(gòu)造柱、系系梁：設(shè)置砼砼構(gòu)造柱、系系梁、加強(qiáng)帶帶及攔河壓頂頂;8.門(mén)窗洞口、施施工洞口：過(guò)過(guò)梁、壓頂、、砼邊框；9.成品保護(hù)：墻墻體開(kāi)槽（機(jī)機(jī)械）、二次次構(gòu)件施工不不擾動(dòng)、破壞壞砌體；構(gòu)造造柱或砼邊框框等支模未破破壞外墻砌體體。三、土建工程程案例2）觀感質(zhì)量（（砼成型）：：1.砌體：?jiǎn)蚊鎵γ黠@缺棱掉掉角少于3處，單面墻無(wú)無(wú)斷磚；2.灰縫：勾縫到到位，灰縫寬寬度、厚度、、飽滿度符合合要求，無(wú)瞎瞎縫、透縫、、假縫；3.二次構(gòu)件：二二次結(jié)構(gòu)澆筑筑密實(shí)，不存存在蜂窩、麻麻面、漏漿、、露筋、脹模模、夾渣、馬馬牙槎粗糙等等缺陷。注:土建總包標(biāo)段段內(nèi)各樓棟各各戶型為一個(gè)個(gè)測(cè)區(qū)；各樓樓棟各戶型各各部位為一個(gè)個(gè)檢查點(diǎn)；一一個(gè)測(cè)區(qū)為一一個(gè)合格計(jì)算算值，累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)測(cè)區(qū)。三、土建工程程案例填充墻（含電電梯間隔音墻墻）長(zhǎng)度大于于5m，或墻長(zhǎng)超過(guò)過(guò)2倍層高時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼鋼筋砼構(gòu)造柱柱，構(gòu)造柱中中心距外墻不不大于3m，內(nèi)墻不大于于4m。三、土建工工程案例轉(zhuǎn)角攔桿柱柱未設(shè)置構(gòu)構(gòu)造柱陽(yáng)臺(tái)及磚砌砌攔河、天天面女兒墻墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造造柱，構(gòu)造造柱應(yīng)伸入入攔河或女女兒墻頂與與現(xiàn)澆壓頂頂整體澆筑筑在一起。。屋面轉(zhuǎn)角攔攔桿柱未設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱柱三、土建工工程案例外墻寬度大大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚廚房門(mén)洞除除外）兩側(cè)側(cè)，應(yīng)設(shè)置置砼邊框，防火門(mén)、入入戶門(mén)必須須設(shè)置砼邊邊框；不能采用水水泥砂漿磚磚砌筑。砼邊框內(nèi)未未綁扎鋼筋筋三、土建工工程案例當(dāng)洞口寬度度大于60cm時(shí)，必須設(shè)設(shè)置窗臺(tái)壓壓頂。各種種材料砌體體均設(shè)置窗窗臺(tái)壓頂。。窗臺(tái)壓頂?shù)牡那豆涕L(zhǎng)度度不應(yīng)小于于30cm。當(dāng)兩側(cè)設(shè)設(shè)有砼邊框框時(shí)，與砼砼邊框同時(shí)時(shí)澆筑，可可不考慮嵌嵌固長(zhǎng)度。未做窗臺(tái)壓壓頂窗臺(tái)壓頂沒(méi)沒(méi)有嵌固在在墻垛內(nèi)三、土建工工程案例寬度大于0.3m的門(mén)窗、洞洞口，宜按按設(shè)計(jì)要求求設(shè)置預(yù)制制或現(xiàn)澆過(guò)過(guò)梁。蒸壓加氣砼砼砌塊墻體體的門(mén)窗口口過(guò)梁，擱擱置長(zhǎng)度均均不小于30cm。施工洞口未未設(shè)置預(yù)制制過(guò)梁三、土建工工程案例洞頂過(guò)梁設(shè)設(shè)置示意圖圖窗臺(tái)壓頂示意圖a＞300mma＞600mm三、土建工工程案例框架柱與填填充墻之間間沿柱設(shè)置置2Φ6@500（或按砌塊塊模數(shù)≤60cm）設(shè)置拉結(jié)結(jié)筋，其伸伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于于70cm，且不小于于墻長(zhǎng)的1/5。若遇斜梁，，拉結(jié)筋的的設(shè)置相同同。抗震烈烈度為六、、七度的地地區(qū)宜通長(zhǎng)長(zhǎng)設(shè)置；抗抗震烈度為為八、九度度的地區(qū)應(yīng)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置置。拉結(jié)筋間距距大于500mm或不符合磚磚模數(shù)后置拉接筋筋鉆孔除灰灰不凈，不不起拉接作作用三、土建工工程案例施工洞口未未預(yù)留拉結(jié)結(jié)筋三、土建工工程案例導(dǎo)墻設(shè)置：：墻體底部20cm高“坎臺(tái)””，采用實(shí)實(shí)心磚砌筑筑，也可采采用蒸壓灰灰砂磚或蒸蒸壓粉煤灰灰磚或水泥泥實(shí)心磚砌砌筑；若采采用水泥空空心磚或粘粘土空心磚磚，空心內(nèi)內(nèi)必須用高高標(biāo)號(hào)水泥泥砂漿或C20細(xì)石砼填滿滿搗實(shí)。衛(wèi)生間砼坎坎臺(tái)其他房間砌砌筑吸水率率較低的磚磚砌坎臺(tái)三、土建工工程案例頂部采用實(shí)實(shí)心磚斜砌砌，斜砌角角度在45°~60°之間，雙側(cè)側(cè)雙向斜砌砌（倒八）），不得一一邊倒，待待填充墻砌砌筑完7天后，方可可將其補(bǔ)砌砌擠緊，要要求頂磚砂砂漿飽滿、、堵塞嚴(yán)實(shí)實(shí)。頂磚砂漿不不飽滿砌體施工規(guī)規(guī)范，灰縫縫均勻，頂頂磚砂漿飽飽滿1.不同磚體混混砌；2.砂漿不飽滿滿3.頂磚砂漿極極不飽滿三、土建工工程案例頂磚砂漿不不飽滿斜屋面梁下下填充墻砌砌體，采用用退臺(tái)方式式，與斜梁梁間距預(yù)留留15~20cm且斜度一致致退臺(tái)，待待7天后，完成成頂磚砌筑筑，頂磚平平砌，確保保砌體斗頭頭灰與梁底底砂漿堵塞塞飽滿嚴(yán)實(shí)實(shí)。頂磚橫砌，，砌筑規(guī)范范，砂漿飽飽滿嚴(yán)實(shí)三、土建工工程案例一次性砌筑筑到頂、通通縫、無(wú)拉拉接筋所有填充墻墻應(yīng)分次砌砌筑，每日日砌筑高度度不應(yīng)超過(guò)過(guò)1.5m，待前次砌砌筑砂漿終終凝后，再再繼續(xù)砌筑筑。砌體下沉、、開(kāi)裂三、土建工工程案例①蒸壓加氣氣砼砌塊采采用普通水水泥砂漿砌砌筑：豎向向灰縫和水水平灰縫厚厚度不宜大大于15mm。要求砌筑筑砂漿初凝凝前原漿勾勾毛縫、確確?；铱p飽飽滿嚴(yán)實(shí)。。②蒸壓加氣氣砼砌塊采采用專用砂砂漿砌筑：：水平和豎豎向灰縫厚厚度不宜大大于4mm。③其他所有有磚砌體，，水平灰縫縫和豎向灰灰縫厚度均均宜為10mm；水平灰縫縫砂漿飽滿度不應(yīng)應(yīng)小于90%，豎向灰縫縫的砂漿飽飽滿度不應(yīng)應(yīng)小于80%。砌體砂漿不不飽滿，通通光縫多三、土建工工程案例與砼柱、墻墻相接，且且小于240mm的門(mén)垛，必須支模?，F(xiàn)澆鋼筋筋砼，連結(jié)結(jié)筋φ6@300、兩頂角2φ10配筋，與砼砼柱或墻采采用植筋連連接。不同同砌體材料料相結(jié)處，，小于240mm的門(mén)垛，應(yīng)通過(guò)砌體體咬合砌筑筑門(mén)垛、過(guò)梁梁均應(yīng)現(xiàn)澆澆砼蒸壓加氣砼砼砌塊砌體體門(mén)窗垛固固定構(gòu)件部部位，應(yīng)按按設(shè)計(jì)要求求砌筑砼制制磚或灰砂砂磚。三、土建工工程案例三、土建工工程案例欄桿兩端固固定部位，，應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求砌筑筑帶預(yù)埋件件的砼預(yù)制制磚(注：200*200砼塊，預(yù)埋埋5厚60*60鋼板，80長(zhǎng)U型Φ8鐵腳，鍍鋅鋅方鋼管黑黑漆)。鋅鋼護(hù)欄采用無(wú)焊穿穿插組合方方式進(jìn)行拼拼裝(鋅鋼產(chǎn)品最最大的特點(diǎn)點(diǎn)是無(wú)焊接接或局部焊接接，但要在在噴涂前做做補(bǔ)鋅處理理)。立柱底下焊焊接底板，，然后用膨膨脹螺絲固固定。欄桿兩端均均無(wú)可靠固固定構(gòu)件三、土建工工程案例陽(yáng)臺(tái)欄桿端端頭固定在在石材表面面三、土建工工程案例三、土建工工程案例3、★內(nèi)墻抹抹灰工程（（10分）：1）工藝要求求：1.基底：：拉毛、掛掛網(wǎng)前基底底處理，洞洞口、線槽槽等修補(bǔ)，，水電布管管；2.拉毛：：粘結(jié)牢固固、毛刺感感強(qiáng)，拉毛毛密度；3.玻纖纖網(wǎng)：抹抹灰面層層按兩防防要求掛掛玻纖網(wǎng)網(wǎng)；門(mén)窗窗及洞口口預(yù)留搭搭接網(wǎng)；4.掛網(wǎng)網(wǎng)：不同同材料交交接處、、線管剔剔槽修補(bǔ)補(bǔ)處等按按要求掛掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)；5.護(hù)角：混混合砂漿漿墻面陽(yáng)陽(yáng)角處做做水泥砂砂漿護(hù)角角。2）觀感質(zhì)質(zhì)量：1.面層：表表面潔凈凈，色澤澤基本一一致，接接槎平整整，不粗粗糙；2.空鼓、開(kāi)開(kāi)裂：無(wú)無(wú)脫層、、空鼓，，面層無(wú)無(wú)爆灰和和裂縫；；3.細(xì)部外露露：無(wú)鋼鋼絲網(wǎng)、、玻纖網(wǎng)網(wǎng)、鋼筋筋頭、混混凝土面面外露；；4.修補(bǔ)：禁禁止未使使用機(jī)械械切割直直接剔鑿鑿修補(bǔ)；；5.細(xì)部收口口；門(mén)窗窗洞口的的抹灰層層須壓門(mén)門(mén)窗框3~5mm（窗邊鋪鋪貼磚或或石材的的除外））。三、土建建工程案案例墻面界面面處理--甩漿：1:1水泥砂漿漿中加801或901建筑膠水水8%配制成漿漿料，或或采用專專用界面面劑?？煽刹捎萌巳斯に{漿或機(jī)械械噴漿（（專用噴噴漿機(jī)））于墻體體基層。。要求粘粘結(jié)牢固固，砂漿漿顆粒均均勻。砂砂漿顆粒粒凝結(jié)3天后方可可抹灰。。三、土建建工程案案例甩漿處理理毛糙甩漿處理理不均勻勻1:1水泥砂漿漿中加801或901建筑膠水水8%配制成漿漿料，或或采用專專用界面面劑?？煽刹捎萌巳斯に{漿或機(jī)械械噴漿于于墻體基基層。砂砂漿顆粒粒凝結(jié)3天后方可可抹灰。。與砼柱應(yīng)應(yīng)相交150mm加強(qiáng)網(wǎng)搭搭接寬度度應(yīng)為150mm應(yīng)先抹灰灰后掛網(wǎng)網(wǎng)預(yù)埋線管管打鑿處處須用1:3水泥砂漿漿分次堵塞塞嚴(yán)實(shí)后后，再抹抹灰掛網(wǎng)網(wǎng)三、土建建工程案案例砌體墻與與砼、預(yù)制煙、、風(fēng)道與與墻面交界處，，均要求求在界面面增設(shè)300mmφ0.9@12.7*12.7熱鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)加加強(qiáng)帶三、土建建工程案案例三、土建建工程案案例陽(yáng)角做假假護(hù)角護(hù)角開(kāi)裂裂室內(nèi)若采采用混合合砂漿抹抹灰，門(mén)門(mén)窗洞口口陽(yáng)角，，抹灰前前必須先先用1：2.5水泥砂漿漿做護(hù)角角，呈銳銳角，護(hù)護(hù)角每邊邊寬度不小小于80mm，且大于于2m高。嚴(yán)禁做做假護(hù)角角。若內(nèi)墻抹抹灰均采采用水泥泥砂漿抹抹灰，則則無(wú)需做做護(hù)角。。三、土建建工程案案例內(nèi)墻抹灰灰面質(zhì)感感不均抹灰工藝藝較好、、各面色色澤基本本一致；；陰陽(yáng)陽(yáng)角方正正小于4mm，墻面垂垂直度、、平整度度均小于于4mm；無(wú)空鼓鼓、龜裂裂、水平平裂縫，，無(wú)修補(bǔ)補(bǔ)疤疾；；細(xì)拉毛毛面，觀觀感較好好。凡達(dá)達(dá)不到上上述要求求者，表表面均需需刮一層層水泥加加膠水配配制而成成的黑膩膩?zhàn)蛹?xì)拉拉毛面（僅毛坯坯情況下下采用，，交樓前前由總包包自行完完成）。毛坯房：：內(nèi)墻抹抹灰交樓樓標(biāo)準(zhǔn)三、土建建工程案案例修補(bǔ)疤疾疾多內(nèi)墻抹灰灰空鼓開(kāi)開(kāi)裂三、土建建工程案案例抹灰層空空鼓、開(kāi)開(kāi)裂嚴(yán)禁在砂砂漿中加加入“石石灰王””等砂漿漿塑化劑劑。抹灰砂漿漿強(qiáng)度不不足內(nèi)墻滲漏漏三、土建建工程案案例三、土建建工程案案例墻體毛坯坯完成后后的樣板板三、土建建工程案案例天棚結(jié)構(gòu)構(gòu)板平整整度和標(biāo)標(biāo)高誤差差在±8mm以內(nèi)毛坯房：：天棚抹抹灰交樓樓標(biāo)準(zhǔn)亮點(diǎn)圖片片三、土建建工程案案例抹灰交樓樓標(biāo)準(zhǔn)三、土建建工程案案例4、★外墻墻防水工工程（15分）：1）材料要要求（0分或-5分）：★★材料：：防水材材料符合合設(shè)計(jì)要要求。2）工藝要要求：1.基底底：外墻墻孔洞封封堵；2.掛網(wǎng)網(wǎng)：不同同材料交交接處掛掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)；3.拉毛：粘粘結(jié)牢固固、毛刺刺感強(qiáng)，，拉毛密密度；4.抹灰：抹抹灰總厚厚度≥35mm時(shí)，中間間增設(shè)加加強(qiáng)網(wǎng)片片；外墻墻滿掛鋼鋼絲網(wǎng)且且放于抹抹灰中間間層；5.★防水層：：厚度、、細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)做法法；6.保溫層：：保溫砂砂漿厚度度符合、、保溫板板粘貼及及固定；；外墻構(gòu)構(gòu)件（欄欄桿、鐵鐵藝等））、預(yù)埋埋件，在在保溫層層施工前前安裝完完成；7.攔河、壓壓頂：陽(yáng)陽(yáng)露臺(tái)攔攔河、女女兒墻壓壓頂放坡坡；8.分格縫：：按要求求留設(shè)分分格縫，，嚴(yán)禁后后期切縫縫；分格格縫填縫縫；9.外墻線條條：水平平線條頂頂面粉刷刷坡度大大于5%（含窗臺(tái)臺(tái)）；成成品飾線線在防水水砂漿層層完成后后安裝；；10.滴水線：：按要求求設(shè)置滴滴水線、、滴水槽槽、鷹嘴嘴。三、土建建工程案案例3)觀感質(zhì)量量:1.抹灰層：：抹灰層層無(wú)開(kāi)裂裂、露網(wǎng)網(wǎng)；2.防水層：：表面應(yīng)應(yīng)密實(shí)、、平整，，不得有有裂紋、、起砂、、麻面等等缺陷；；3.保溫層：：無(wú)脫層層，面層層無(wú)粉化化、起皮皮、爆灰灰等缺陷