廣東珠海依云華府花園居住展示區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案（現(xiàn)代）

珠海海招招商商依依云云華華府府花花園景景觀觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)ZHUHAIMERCHANTSEVANHUAFUPROJECTLANDSCAPEDESIGN演示示文文本本PRESENTATIONPACKAGEJUNE2017投標(biāo)標(biāo)單單位位：貝爾爾高高林林園林林設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)（深圳圳）有限限公公司司1Ι項(xiàng)目目背背景景BACKGROUNDANALYSIS禾益中路白蕉蕉路路勝利利河河景景區(qū)區(qū)?1.1/項(xiàng)目目地地點(diǎn)點(diǎn)SITELOCATION中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)行行政政區(qū)區(qū)劃劃圖圖PEOPLESREPUBLICOFCHINAADMINISTRATIONMAP廣東省省行政政區(qū)劃劃圖GUANGDONGPROVINCEADMINISTRATIONMAP珠海市市行政政區(qū)劃劃圖GUANGDONGPROVINCEADMINISTRATIONMAP項(xiàng)目區(qū)區(qū)位LOCATION地理與與氣候候本案位位於中中國(guó)廣廣東省省珠海海市斗斗門區(qū)區(qū)白蕉蕉鎮(zhèn)白白蕉路路以東東，珠珠海市市斗門門區(qū)地地處珠珠江三三角洲洲西南南端（（約東東經(jīng)113°，北緯緯22.5°°交匯處處），，東臨臨中山山市，，南與與本市市金灣灣區(qū)相相連，，西面面和北北面與與江門門市接接壤。。珠海海市地地處珠珠江口口西岸岸，瀕瀕臨廣廣闊的的南海海，屬屬典型型的南南亞熱熱帶季季風(fēng)海海洋性性氣候候。終終年氣氣溫較較高，，1979～2000年年平平均氣氣溫22.5℃℃；氣候候濕潤(rùn)潤(rùn)，年年平均均相對(duì)對(duì)濕度度80%；雨量量充沛沛，年年平均均降雨雨量達(dá)達(dá)到2061.9毫米。。GEOGRAPHY&CLIMATESITELOCATESINTHEZHUHAICITI,DOUMENDISTRICT.ZHUHAICITYISTHEINTHESOUTHWESTOFGUANGDONGPROVINCE.。ZHUHAICITIISTHESUB-TROPICALOCEANCLIMATEBELT,ITHASLOTSOFRAININGANDALWAYSHOT,TOTALLYSPPEAKINGITHECITYISSUITABLEFORPEOPLELIVING.PROJECTGETSCLOSETOTHESHENGLIRIVERTOURISMSPOT,LEFTISBAIJIAOROAD.虹橋五五路用地指指標(biāo)本案項(xiàng)項(xiàng)目地地塊用用地面面106354.42平方米米，容容積率率2.3，綠地地率35%。紅線線內(nèi)住住宅景景觀及及商業(yè)業(yè)景觀觀面積積共約約86000平方米米。建建築風(fēng)風(fēng)格：：現(xiàn)代代風(fēng)格格PLANNINGINDEXSITETOTAL10HECTARE,FAR2.3,GREENLAN35%,LANDSCAPE8.6HECTARE,ARCHITECTURESTYLE:MORDEN.白蕉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)和和交通通條件件得天天獨(dú)厚厚，是是斗門門區(qū)通通往廣廣州、、珠海海市區(qū)區(qū)的““門戶”，鎮(zhèn)鎮(zhèn)內(nèi)有有斗門門港以以及粵粵西沿沿海高高速公公路和和江珠珠高速速公路路出口口，并并且地地域廣廣闊，，土地地資源源、水水資源源充裕裕，江江河岸岸線長(zhǎng)長(zhǎng)。?1.2/城市印印象CITYIMPRESSION珠海，中國(guó)最最早經(jīng)經(jīng)濟(jì)特特區(qū)之之一，，珠江江口西西岸核核心城城市、、全國(guó)國(guó)旅游游勝地地城市市、新新型花園城城市、幸福福之城城、浪浪漫之之城、、國(guó)家生生態(tài)園園林城城市、國(guó)家森森林城城市。ZHUHAICITI,ONEOFTHEFIRSTECONOMICALSPECIALTYCITIES,COREHARBORCITY,GRANDTOURISMCITY,NEWGARDENCITY,HAPPINESSCITY,ROMANTICCITY,NATIONALECOLOGICALGARDENCITY,NATIONALFORESTRYCITY.FIRSTECOLOGICALGARDENCITYFORESTRYCITYROMANTICCITYHAPINESSCITY生態(tài)花花園城城市浪漫之之城幸福之城森林之城?1.3/項(xiàng)目定位PROJECTPOSITIONING西部區(qū)域首個(gè)一站式式購(gòu)物中心心國(guó)際社區(qū)區(qū)作為西部生生態(tài)新區(qū)中中心城區(qū)的的重要項(xiàng)目目，是珠海海未來國(guó)際際宜居城市市的重要組組成部分。。受市區(qū)高高價(jià)外溢和和城市中心心西移，目目標(biāo)地塊所所處的白蕉蕉板塊（未未來香海路路的建成通通車，與市市區(qū)交通距距離縮短到到半個(gè)小時(shí)時(shí)車程）是是珠海西部部中心城區(qū)區(qū)的價(jià)格洼洼地，受市市場(chǎng)關(guān)注程程度高。FIRSTONE-STATIONSHOPPINGCENTERINTERNATIONALCOMMUNITYINTHEWESTERNZHUHAI西部生態(tài)新新區(qū)的規(guī)劃劃發(fā)展目標(biāo)及及地位?廣東省唯一一以“生態(tài)”命名的新新區(qū)?重大平臺(tái)：：粵港澳大灣區(qū)合作重大平平臺(tái)?核心基地：：先進(jìn)裝備備制造產(chǎn)業(yè)核心基地?示范新區(qū)：：國(guó)際生態(tài)態(tài)宜居城市市的示范新區(qū)ZONNINGPOSITIONNINGUNIQUEECOLOGICALTITLEGRANDBAYCOOPERATIONINDUSTRIALCORESUSTANABLEDEMONSTRATION?1.4/項(xiàng)目認(rèn)知PROJECTRECOGNIZATION時(shí)代傾城六六期龍光·九龍府中海左岸嵐嵐庭崇峰壹號(hào)院院周邊對(duì)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)本案位周邊邊對(duì)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)項(xiàng)目共同同點(diǎn)均為高高層塔樓或或板樓建築築，戶型以以大平層3、4房為主，著著力打造滿滿足剛需剛剛換客戶群群體的樓盤盤。ZONNINGPROJECTSFEATUREANOTHERPROJECTSINTHISZONEALLSELLBIGAPARTMENT(INCLUDING3-4ROOM),THISISFORATTRACTIONTOTHEFAMILYWITHCHILDRENCUSTOMERS.SHIDAIQINGCHENGPH6LONGGUANGJIULONGFUZHONGHAIZUOANLANTINGCHONGFENGYIHAOYUAN項(xiàng)目區(qū)位LOCATION1.吸引市區(qū)剛剛需大戶型型客戶。近幾年拍拍地較少，，未來可供供入市的存存量也越來來越少，市市區(qū)客戶受受擠壓置業(yè)業(yè)西區(qū)成趨趨勢(shì)。2.協(xié)力打造區(qū)區(qū)域價(jià)值認(rèn)認(rèn)同。白蕉東片片區(qū)聚集萬萬科、時(shí)代代、金地、、華發(fā)等品品牌開發(fā)商商，客戶對(duì)對(duì)該區(qū)域認(rèn)認(rèn)知度較高高。3.補(bǔ)足白蕉片片區(qū)大型集集中商業(yè)。一站式大大型購(gòu)物中中心是市場(chǎng)場(chǎng)的空白點(diǎn)點(diǎn)，未來項(xiàng)項(xiàng)目大型商商業(yè)中心成成功運(yùn)營(yíng)將將成為項(xiàng)目目核心的價(jià)價(jià)值點(diǎn)，區(qū)區(qū)隔其他競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。。FORTHECUSTOMERSWHONEEDBIGHOUSEFORWHOLEFAMILYCOOPERATEWITHOTHERDEVELOPERSTOENHANCETHISZONE.BIGCOMMERCIALCOMPLEXCOMPLEMENTTOTHISZONE.機(jī)遇opportunity?1.4/客戶分析CLIENTSPOSITIONING2+1FAMILY2+2FAMILY核心客戶：30~39歲中青年親親子家庭注注重環(huán)境品品質(zhì)，對(duì)交交通、配套套、休閒體體驗(yàn)等要求求較高。MAINCLIENTSARETHE30~39YOUNGSTERSANDMIDDLEAGES.THEYNEEDCOMFORTABLEENVIRONMENTANDCOMPLETEFACILIYIES.項(xiàng)目群體：：品質(zhì)剛需需+首改THISPROJECTISFORFAMILYCUSTOMERS兒童青少年青中年少量帶孩老老人CHILDRENJUVENILEYOUNG&MIDDLEELDER項(xiàng)目需求親切安全的的氛圍，安安靜溫馨無無障礙，適適合親子共共同活動(dòng)，，顏色醒目目有識(shí)別性性。項(xiàng)目需求具有活力的的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地地，能夠進(jìn)進(jìn)行奔跑的的場(chǎng)地設(shè)置置，具備參參與性的景景觀。項(xiàng)目需求具備品質(zhì)的的休閒環(huán)境境，便於親親子活動(dòng)和和安靜休憩憩，對(duì)環(huán)境境品質(zhì)較高高，有夜間間活動(dòng)需求求。項(xiàng)目需求求具備無障障礙的寧寧靜休息息場(chǎng)地，，局部具具備可以以健身舞舞蹈的場(chǎng)場(chǎng)地，需需要遮陰陰休憩。。SAFE,SILENT,EASYUSEFORDISABLEANDBABYACTIVITIESCOURT,RUNNING,INTERACTIONLEISURE,EVENINGUSE,RUNNING,FAMILYUSELIGHTACTIVITIES,WALKING,DANCING通過大型集中商商業(yè)中心心成功運(yùn)營(yíng)營(yíng)形成項(xiàng)項(xiàng)目核心心價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)，通過過特色親親子運(yùn)動(dòng)動(dòng)主題園園林、精精裝修品品質(zhì)打造造提升項(xiàng)目目溢價(jià)能能力。SHOPPINGMALLSHOPPINGSTREETKINDERGARTENTOWERBUILDINGAPARTMENT購(gòu)物超市市購(gòu)物街高層住宅宅幼兒園AABBA-ASECTIONB-BSECTION?1.5/基地理解解PROJECTRECOGNIZATION勝利河景景區(qū)LANDSCAPECORRIDORCOOLWINDFRESHAIRGOODVIEW基地理解解和建議議本案建築築為高層層建築，，如果錯(cuò)錯(cuò)落成行行列的塔塔樓建築築形式，，則有助助於減少少建築平平面密度度并形成成景觀視視線通廊廊，將東東面的河河道景觀觀往小區(qū)區(qū)內(nèi)延伸伸，最大大程度使使小區(qū)的的景觀得得到更大大昇華，，使項(xiàng)目目效益更更佳。PROJECTSRECOGNIZATIONTOWERHIGHBUILDINGCANMINMIZETHEARCHITECTUREPLANOCUPPATIONANDLEFTMORELANDSCAPESPACE.WECANUSETHISADVANTAGETOEXTENTTHEINTERNALLANDSCAPEAXISTOTHEOUTSIDE,ENHANCETHECLIENTEXPERIENCE.OPTICALCORRIDORIMAGES主幹道主幹道?1.6/建築解讀讀PROJECTRECOGNIZATION核心客戶戶：30~39歲，覆蓋了了信息爆爆發(fā)時(shí)代代具備現(xiàn)現(xiàn)代國(guó)際際化審美美視野的的一代人人，他們們希望擁擁有新穎現(xiàn)代代的視覺體體驗(yàn)。MAINCLIENT:30~39AGE,INTERNATIONALVIEW,MORDENANDNOVELKINDERGARTENVIEWFROMMALLAPARTMENTAPARTMENT?1.7/優(yōu)劣分析析SWOTANALYSISSTRENGTHWEAKNESSOPPORTUNITYTHREAT項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)勢(shì)后發(fā)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，避免免前面對(duì)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目目的不足足，形成成差異化化優(yōu)勢(shì)。。擁有集中中式購(gòu)物物中心，，容易聚聚集人氣氣和熱點(diǎn)點(diǎn)。高層全精精裝，配配合高品品質(zhì)的園園林能打打動(dòng)剛需需群體。。STRENGTHSURROUNDBYLOTSOFHISTORICALTOURISIMSITES,ITOWNSAGOODTOURISMATMOSPHERE.THREESIDESCONNECTWITHMAIROADANDRIVER,EASYTOGETTHERE,BESIDESTHEREISMETRO.RIVERISGOODFORPROJECTDEVELOPING.項(xiàng)目劣勢(shì)勢(shì)項(xiàng)目周邊邊是荒地地，沒有有必須的的設(shè)施，，需要時(shí)時(shí)間形成成街區(qū)感感覺。周邊交通通配套尚尚在完善善中，對(duì)對(duì)業(yè)主自自駕有較較高要求求。項(xiàng)目園林林面積較較小，無無法配置置太多內(nèi)內(nèi)容，需需要進(jìn)行行優(yōu)選。。WEAKNESSTHESITEISOBSOLETEWASTELAND,NEEDMORETIMETOCONSTRUCTFACILITITIES.MAINROADANDHIGHWAYBRIDGEWILLOBSTRUCTAGOODVIEWFROMOUTSIDE.項(xiàng)目機(jī)遇遇西部城區(qū)區(qū)大生態(tài)態(tài)格局的的建立，，周邊高高素質(zhì)樓樓盤容易易形成品品牌效應(yīng)應(yīng)。遠(yuǎn)期周邊邊風(fēng)景區(qū)區(qū)的建設(shè)設(shè)，產(chǎn)業(yè)業(yè)的轉(zhuǎn)型型能對(duì)地地塊價(jià)值值有很大大提升。。OPPORTUNITYWHOLEAREAUNDERRENOVATIONDEVELOPINGWILLAPPEALMORECONSUMERSFROMAROUND項(xiàng)目挑戰(zhàn)戰(zhàn)現(xiàn)代園林林風(fēng)格項(xiàng)項(xiàng)目較普普遍，何何在風(fēng)格格上有所所傳承和和突破并并形成特特色。后續(xù)設(shè)施施是否有有足夠的的業(yè)主進(jìn)進(jìn)行使用用并付費(fèi)費(fèi)維護(hù)。。THREATTHEPROJECTLOCATESINTHETRADITIONALRESERVATIONAREA,SUCCEEDORBREAKTHESTYLE?HOWTOAPPEALMORECLIENTSFROMAROUND?2Ι設(shè)計(jì)理念念DESIGNCONCEPT?2.1/需求研究究PROJECTREQUIREMENT需求矩陣陣SATISFACTIONMATRIX精準(zhǔn)考慮慮客戶所所需的產(chǎn)產(chǎn)品WETHINKABOUTTHECLIENTSEXACTLYWANT社會(huì)中堅(jiān)堅(jiān)商場(chǎng)精英英，工作作繁忙，，主要使使用時(shí)間間是晚上上和週末末希望足不不出戶應(yīng)應(yīng)有盡有有享樂主義義忙於工作作之餘，，唯有在在社區(qū)內(nèi)內(nèi)享受便便捷服務(wù)務(wù)舒緩疲疲勞。藝術(shù)欣賞賞客戶眼界界超前，，甚至希希望將全全世界的的美景都都融入自自己身邊邊的社區(qū)區(qū)。親子家庭庭工作日無無暇顧及及兒童，，但週末末一定抓抓緊時(shí)間間全家活活動(dòng)。喜歡互動(dòng)動(dòng)工作太忙忙，抽出出時(shí)間在在家會(huì)客客，對(duì)環(huán)環(huán)境景觀觀有互動(dòng)動(dòng)要求，，會(huì)客洽洽談。喜歡運(yùn)動(dòng)動(dòng)忙於工作作之餘，，唯有在在社區(qū)內(nèi)內(nèi)享受輕輕量體育育健身活活動(dòng)喜歡舒適適那一代業(yè)業(yè)主普遍遍沒有經(jīng)經(jīng)歷過艱艱苦歲月月，本性性喜歡舒舒適的環(huán)環(huán)境ELITEFAMLIYINTERACTIONSPORTCOMFORTABLEENJOYART優(yōu)美環(huán)境境客戶需要要優(yōu)美的的環(huán)境氛氛圍作為為全家人人安身立立命的地地方，并并以此作作為生活活場(chǎng)所。。ENVIRONMENT?2.2/設(shè)計(jì)理念念DESIGNCONCEPT生態(tài)西岸岸幸福家園園生態(tài)文明明新特區(qū)區(qū)生態(tài)示范范、國(guó)際際宜居藍(lán)色珠海海、科學(xué)學(xué)崛起一帶一路路重要平平臺(tái)改革開放放的先行行示范區(qū)區(qū)新驅(qū)動(dòng)發(fā)發(fā)展示范范區(qū)生態(tài)文明明建設(shè)示示范區(qū)區(qū)域生態(tài)態(tài)人居典典範(fàn)無障礙ECOLOGICALWESTSHOREHAPPYANDSWEETHOME大人遊憩憩少年活動(dòng)動(dòng)環(huán)境友好好低衝擊開開發(fā)雨水回用用品質(zhì)精緻緻天倫之樂樂人性化考考慮舒適活力力利用周邊邊風(fēng)景優(yōu)優(yōu)勢(shì)低衝擊設(shè)設(shè)計(jì)手段段凸顯亞熱熱帶風(fēng)情情藝術(shù)景觀觀元素親切自然然?2.3/設(shè)計(jì)願(yuàn)景PROJECTVISION我想要有個(gè)家家一個(gè)不需要華華麗的地方在在我疲倦的的時(shí)候我會(huì)想想到它

我想想要有個(gè)家一一個(gè)不需要要多大的地方方在我受驚嚇的的時(shí)候我才不不會(huì)害怕誰誰不會(huì)想要家家可是就有人沒沒有它臉上流著眼淚淚只能自己輕輕輕擦我好羨慕他受受傷後可以以回家

而我我只能孤單地地孤單地尋找找我的家雖雖然我不曾有有溫暖的家但但是我一樣樣漸漸的長(zhǎng)大大

只要心中中充滿愛就會(huì)會(huì)被關(guān)懷無無法埋怨誰一一切只能靠自自己

雖然你你有家什麼也也不缺

為何何看不見你露露出笑臉永永遠(yuǎn)都說沒有有愛整天不回回家

相同的的年紀(jì)不同的的心靈

讓我我擁有一個(gè)家家為客戶創(chuàng)造一一個(gè)有品質(zhì)的舒適家園。CREATEANEXCELLENTQUALITYHOMEFORCLIENTS.通過專業(yè)的景景觀設(shè)計(jì)手段段，融合建築築與園林，融融合物理環(huán)境境與人居生活活，提升項(xiàng)目目銷售價(jià)值，，讓業(yè)主為擁擁有此物業(yè)深深感自豪。PROFESSIONALLANDSCAPEDESIGNWILLCONNECTARCHITECTUREANDGARDEN,FUSEENVIRONMENTANDHUMANLIVE,IMPROVETHEESTATEVALUE,LETCLIENTSTAKEPROUDOFTHEOWNERSHIP.HOME,SWEETHOME.幸福家園HOMESTORY.家的故事?2.4/理念演繹DESIGNCONCEPTHOMESTORY.家的故事讓每一個(gè)客戶都能擁有有自己的生活活空間CREATEDIFFERENTLIVINGSPACEFORDIFFERENTCLIENTS.考慮全年齡分分佈，考慮動(dòng)動(dòng)靜結(jié)合CONSIDERINGALLAGES,CONSIDERINGACTIVEANDPASSIVEACTIVITIES.ELDER長(zhǎng)ACTIVE動(dòng)PASSIVE靜YOUNGER幼戶外書吧BOOKBAR遊樂場(chǎng)地PLAYGROUND遊樂場(chǎng)地PLAYGROUND小果園FRUITSZONE健身場(chǎng)地SPORTS寵物樂園PETZOO競(jìng)賽健身WORKOUT輕量運(yùn)動(dòng)LIGHTSPORTS太極健身TAICHI?2.5/案例研究CASESTUDY寶安虹海灣二二號(hào)地塊項(xiàng)目目—展示區(qū)BAOANHONGHAIBAYLOT2PROJECT—SHOWAREA景觀特色該項(xiàng)目售樓處處是臨時(shí)建築築，看房客人人從綠地中的的入口穿過景景觀走廊到達(dá)達(dá)售樓處，形形成奇妙的步步移景異，別別有洞天的新新穎感覺。展展示區(qū)景觀和和樣板房、停停車場(chǎng)等關(guān)係係緊密。LANDSCAPEDESIGNFEATURETHISPROJECTSALESAREAISTEMPORARY,THECLIENTSCOMEHEREGOTHROUGHALANDSCAPECORRIDOR,FEELINTERESTINGANDSPECIAL.項(xiàng)目年份：2015年項(xiàng)目面積：8000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：惠惠州，惠東發(fā)展內(nèi)容：銷銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)現(xiàn)代目前階段：工工程實(shí)施中?2.6/案例研究CASESTUDY上海綠地青浦浦朱家角項(xiàng)目目—展示區(qū)SHANGHAIGREENLANDQINGPUZHUJIAJIAOPROJECT—SHOWAREA景觀特色該項(xiàng)目售樓處處與水景結(jié)合合，形成親切切而且現(xiàn)代感感的入口氛圍圍，並且對(duì)樣樣板房的看房房路線進(jìn)行了了有效組織。。LANDSCAPEDESIGNFEATURETHISPROJECTSALESAREAISGOODORGANIZEDSOTHECLIENTSCANGOTHROUGHTHEMORNDENSTYLEWATERFEATURETHENGETINSIDETHESHOWFLAT.項(xiàng)目年份：2015年項(xiàng)目面積：2000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：上上海，青浦發(fā)展內(nèi)容：銷銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)現(xiàn)代目前階段：工工程實(shí)施中?2.7/案例研究CASESTUDY景觀特色該項(xiàng)目售樓處處展示區(qū)採(cǎi)用用現(xiàn)代式風(fēng)格格水景，銷售售中心和展示示區(qū)園林緊密密結(jié)合，形成成吸引客戶的的序列。該展展示區(qū)為用久久設(shè)置，銷售售後歸業(yè)主使使用。LANDSCAPEDESIGNFEATURETHISPROJECTSALESAREAISMORDENANDSUCCINCT.THESALESAREACOMBINEDWITHTHESHOWAREALANDSCAPEANDWITHBEOWNERS’LEISUREVENUEAFTERSALESEXHIBITION.項(xiàng)目年份：2014年項(xiàng)目面積：8000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：深深圳，蛇口發(fā)展內(nèi)容：銷銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)現(xiàn)代目前階段：工工程實(shí)施中深圳招商三聯(lián)聯(lián)村項(xiàng)目—展示區(qū)SHENZHENMERCHANTSANLIANCUNPROJECT—SHOWAREA?2.8/案例研究CASESTUDY景觀特色該項(xiàng)目售樓處處與成片生機(jī)機(jī)盎然的綠地地結(jié)合起來，，形成能夠?yàn)闉榭蛻籼峁┛纯捶恐N休閒閒小憩的空間間，也是對(duì)城城市生態(tài)綠地地的有機(jī)補(bǔ)充充。LANDSCAPEDESIGNFEATURETHISPROJECTSALESAREAISALSOACITYPARKAFTERTHESALES.USINGTHEMORDENTRIANGLESHAPEMAKESTHEWHOLESITEFEELCLEANANDCOMFORTABLE項(xiàng)目年份：2014年項(xiàng)目面積：15000平米項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭鄭州，中牟發(fā)展內(nèi)容：銷銷售展示區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)現(xiàn)代目前階段：工工程實(shí)施中鄭州中牟美盛盛中心項(xiàng)目—展示區(qū)ZHENGZHOUZHONGMUMEISHENGCENTERPROJECT—SHOWAREA3Ι總體設(shè)計(jì)OVERALLPLANNNING?3.1/設(shè)計(jì)策略DESIGNSTRATEGY一站式購(gòu)物海派文化?3.2/主題與結(jié)構(gòu)DESIGNTHEM&STRUCTURE兩軸兩帶三三環(huán)四節(jié)點(diǎn)TWOAXISANDBELTS,TREECIRCLEANDFOURNODE.內(nèi)外視線聯(lián)繫繫軸EX-INTERNALVIEWINGAXIS內(nèi)部景觀滲透透軸NTERNALVIEWINGCONNECTAXIS商業(yè)景觀延續(xù)續(xù)帶（主）COMMERCIALLANDSCAPEEXTENDING未來其他項(xiàng)目目FUTUREPROJECTS周邊商業(yè)聯(lián)繫繫帶COMMERCIALEXTEND周邊商業(yè)聯(lián)繫繫帶COMMERCIALEXTEND陽光活力環(huán)SUNSHINESPORTCIRCLE親子體驗(yàn)環(huán)FAMILYACTIVITYCIRCLE書香文化環(huán)CULTURESTUDYCIRCLE勝利利河河風(fēng)風(fēng)景景區(qū)區(qū)RIVERTOURISMAREA商業(yè)業(yè)景景觀觀延延續(xù)續(xù)帶帶（（副副））COMMERCIALLANDSCAPEEXTENDING品質(zhì)質(zhì)綠綠化化包包圍圍環(huán)環(huán)GREENIPLANTSURROUNDINGCIRCLE景觀觀轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)LANDSCAPENODE活動(dòng)動(dòng)環(huán)環(huán)ACTIVITIESCIRCLE?3.3/功能能策策劃劃FUNCTIONPLANNING-CHESS下棋棋-SWIMMINGPOOL游泳泳場(chǎng)場(chǎng)-PINGPONG乒乓乓球球-SHOPPING購(gòu)物物-COMMERCIAL商業(yè)業(yè)活活動(dòng)動(dòng)?3.4/植物佈佈置置PLANTINGSTRATEGY植物物視視覺覺體體驗(yàn)驗(yàn)VISIONFEELING植物聽聽覺覺體體驗(yàn)驗(yàn)AUDIOFELLING植物嗅嗅覺覺體體驗(yàn)驗(yàn)SMELLFEELING植物味味覺覺體體驗(yàn)驗(yàn)TASTEFEELING植物觸觸覺覺體體驗(yàn)驗(yàn)TOUCHPLANTING通過過植植物物五五感感的的合合理理布布置置與與分分配配，，使使過過去去僅僅僅僅只只能能作作為為「「遮遮蔭蔭」」的的植植物物有有了了視視覺覺、、觸觸覺覺、、嗅嗅覺覺等等重重要要的的意意義義，，能能讓讓業(yè)業(yè)主主在在此此居居住住得得到到更更多多的的樂樂趣趣，，也也為為兒兒童童少少年年等等作作為為戶戶外外認(rèn)認(rèn)知知的的有有力力補(bǔ)補(bǔ)充充。。同同時(shí)時(shí)充充分分考考慮慮花花粉粉和和針針刺刺等等對(duì)對(duì)易易敏敏感感人人群群的的保保護(hù)護(hù)和和隔隔離離。。?3.5/植物物企企劃劃PLANTINGSTRATEGY·白蕉蕉路路禾益益中中路路?3.6/成本本控控制制COSTCONTROL整體體景景觀觀成成本本控控制制450RMB/㎡WETHINKABOUTTHECLIENTSEXACTLYWANT道路路綠綠化化200~300RMB/㎡ROADSIDEPLANTING組團(tuán)團(tuán)景景觀觀350~400RMB/㎡GAPPINGLANDSCAPE運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地600~800RMB/㎡PLAYGROUD商業(yè)街450~500RMB/㎡COMMERCIALSTREET展示區(qū)域1000~1200RMB/㎡CENTRALSALESAREA白蕉路禾益中路通過合理的景景觀內(nèi)容布置置，將景觀投投資的高成本本和低成本進(jìn)進(jìn)行有機(jī)協(xié)調(diào)調(diào)，保證整體體園區(qū)既能有有較好的景觀觀效果，平均均造價(jià)也在合合理範(fàn)圍內(nèi)。。4Ι詳細(xì)設(shè)計(jì)DETAILEDDESIGN?4.1/概念故事DESIGNCONCEP珠江河口PERALRIVER珠三角平原曲曲折多變的魚塘塘機(jī)理MEANDERINGTHEWINDINGTEXTURE商業(yè)配套波瀾起伏&光影變化DOWN&LIGHT?4.2/設(shè)計(jì)靈感DESIGNINSPIRATION白蕉路禾益中路特色水景下客區(qū)域標(biāo)誌水景看樓車停車休閒木平臺(tái)中心環(huán)島入口大門特色景墻中軸草坪特色花徑泳池區(qū)域慢跑路徑兒童活動(dòng)場(chǎng)瑜伽草坪戶外健身場(chǎng)生態(tài)停車場(chǎng)01020304050607?4.3/展示區(qū)平面SALESAREAPLAN0809N051530M1011120103020405060708091011121313141415151616售樓中心SALESCENTER1200㎡設(shè)計(jì)手法打破傳統(tǒng)規(guī)則則軸線的限制制，學(xué)習(xí)珠海海地區(qū)三角洲洲河口自然形形成機(jī)理，運(yùn)運(yùn)用生態(tài)自然然的流線佈置置活動(dòng)內(nèi)容，，將游線組織織與功能組織織完美結(jié)合。。USINGUNREGULARAXISTOORGANIZINGMANYACTIVITIES,LOOKSNATURALANDMORDEN白蕉路?4.4/參觀組織VISITINGCIRCULATIONN051530M禾益中路1234567789現(xiàn)代LOGO、售樓中心和和水景，營(yíng)造造大盤氣氛。。FIRSTTOMAKEATMOSPHERE以特色水景強(qiáng)強(qiáng)化視覺吸引引力，幫助營(yíng)營(yíng)銷。WATERFEATUREHELPSPROMOTION綠色交通環(huán)島島營(yíng)造回家的的感覺。PLANTINGISLANDMAKESCLIENTSFEELHOMING.氣派的大門營(yíng)營(yíng)造熱烈的迎迎賓氛圍。GATEWELCOMINGCLIENTS電瓶車?yán)@泳池池行駛。GOLFCARDRIVEAROUNDSWIMMINGPOOL電瓶車?yán)@親子子活動(dòng)場(chǎng)行駛駛。給予客戶戶信心。GOLFCARDRIVEAROUNDCHILDRENPLAYGROUND停車帶客戶參參觀樣板房。。STOPANDTAKECLIENTSVISITTHESHOWSFLAT停在木平臺(tái)，，繼續(xù)遊說。。STOPONDECK，KEEPONPERSUASION回去再看沙盤盤，後送走。。BACKTOSEESANDBOXAGAIN外部交通EXTERNALCIRCULATION看房路線（慢跑路徑））VISITCIRCULATIONJOGGINGWAY回銷售中心（慢跑路徑））BACKTOSALESCENTERJOGGINGWAY臨時(shí)停車TEMPCARPARKING銷售展示區(qū)TEMPCARPARKING?4.5/活動(dòng)主題ACTIVITIESPLANNINGN051530M禾益中路慢跑徑JOGGINGWAY慢跑徑JOGGINGWAY大運(yùn)動(dòng)量?jī)和顒?dòng)區(qū)CHILDRENPLAYGROUND親子共同遊憩憩活動(dòng)區(qū)FAMILYPLAYGROUND陽光草坪活動(dòng)動(dòng)區(qū)SUNSHINEMEADOW寵物活動(dòng)區(qū)PETZOO健身器械區(qū)BODYPHYSICFACILITIES花果植物鑑賞賞區(qū)FUITEANDFRAGRANT泳池區(qū)SWIMMINGPOOLAREA單腿跳爬格子小花匠水果PARTY?4.6/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.7/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引以接近建築色色調(diào)和風(fēng)格的的現(xiàn)代式售樓樓建築和景觀觀，使項(xiàng)目從從周邊環(huán)境脫脫穎而出。MORDENDESIGNCANOUTSTANDINGTHISPROJECTFORMSURROUNDINGAREA.?4.8/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.9/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.10/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.11/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引海派風(fēng)格的現(xiàn)現(xiàn)代對(duì)景大門門，像展翅白白鷺一般，極極具張力，材材料簡(jiǎn)約耐看看。MORDENSTYLEMAINGATE.?4.12/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.13/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.14/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.15/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引接近正方形的的游泳池，真真正能夠起到到鍛鍊作用。。GETCLOSETOSTANDARSWIMMINGPOOL,GOODTOPHYSICSTRAINNING?4.16/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引?4.17/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引親子共樂的兒兒童活動(dòng)場(chǎng)地地充足配備，，是項(xiàng)目打動(dòng)動(dòng)買家的重要要因素。CHILDRENPLAYGROUNDAREAHELPSSALESPROMOTIION.?4.18/展示區(qū)效果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引親子共共樂的的兒童童活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地地充足足配備備，是是項(xiàng)目目打動(dòng)動(dòng)買家家的重重要因因素。。CHILDRENPLAYGROUNDAREAHELPSSALESPROMOTIION.?4.19/展示區(qū)區(qū)效果果SALESAREAPERSPECTVEKEYPLAN索引同樣，，成人人活動(dòng)動(dòng)場(chǎng)地地的充充足配配備也也是項(xiàng)項(xiàng)目打打動(dòng)買買家的的重要要因素素。ADULTPLAYGROUNDAREAALSOHELPSSALESPROMOTIION.?4.20/商業(yè)景景觀COMMERCIALLANDSCAPE商業(yè)部部份景景觀成成功要要素解解讀KEYELEMENTSFORASUCCESSFULCOMMERCIALMIXED-USEPROJECT?4.21/商業(yè)景景觀COMMERCIALLANDSCAPE商業(yè)部部份景景觀成成功要要素解解讀KEYELEMENTSFORASUCCESSFULCOMMERCIALMIXED-USEPROJECT商業(yè)部部份景景觀設(shè)設(shè)計(jì)策策略COMMERCIALLANDSCAPEDESIGNSTRATEGY?4.22/商業(yè)景景觀COM